Πίνακας Κορυφαίων

Να καταλάβουμε λίγο ότι το ΒΙΜ δεν έχει σχέση τόσο με τα αρχιτεκτονικά όσο με τη σφαιρική διαχείριση του μοντέλου... δηλαδή είναι μια βάση δεδομένων με τεράστιες δυνατότητες που προς το παρόν ακόμη είναι σε αρχικό στάδιο. Ομως σε κάθε περίπτωση το τί είναι ΒΙΜ με το τί βαφτίζει ο καθένας ΒΙΜ δεν ταυτίζονται απαραίτητα. Σαφώς όταν βάζουμε μπροστά τη τιμή θα πρέπει να προετοιμαστούμε και για κάποιες παραδοχές. Απαράδεκτες πολιτικές όπως της AutoDesk με τεράστιες συνδρομές και μηδενική ανταπόδωση στην Ελλάδα δεν παίζουν. Το Revit είναι το κορυφαίο κατά την άποψή μου σε ταχύτητα. Δυστυχώς το έχει η AutoDesk... αλλιώς θα ήταν πολύ μπροστά... Το ArchiCAD είναι το επόμενο στη σειρά αν και το κορυφαίο του ομίλου είναι το VectorWorks... το οποίο δεν είναι ευρέως γνωστό στη χώρα μας. Το BricsCAD είναι επίσης πολύ ικανό πρόγραμμα στην Ultimate και ΒΙΜ έκδοση Στη καθημερινότητά μας το ΒΙΜ είναι παντελώς άχρηστο... Επίσης ο τρόπος που κάνουμε τα σχέδια και η άρνηση των ΥΔΟΜ να κατανοήσουν και να υιοθετήσουν νέους τρόπους και νέες τεχνολογίες καταδικάζοντάς μας να σχεδιάζουμε με οδηγίες για ηλίθιους περιορίζουν στο ελάχιστο την ανάγκη για τέτοιες επενδύσεις... Επίσης οι μεγάλες εφαρμογές δεν είναι φτιαγμένες για μελετούλες τύπου "4όροφη σε συνεχές σύστημα με τυπικό όροφο" αλλά για εφαρμογές άλλων διαστάσεων Πιστεύω ότι για όλες τις δουλειές υπάρχουν 3 τρόποι... Ο ΚΑΚΟΣ, Ο ΚΑΛΟΣ & Ο ΕΞΥΠΝΟΣ.. Αποφεύγουμε τον κακό τρόπο, προσπαθούμε για τον καλό... αλλά θα πρέπει να επιλέξουμε τον έξυπνο... Αρα βρες όποιο εργαλείο σου ταιριάζει για τον όγκο και το είδος της δουλειά σου... Σε τιμά το γεγονός ότι επιλέγεις νόμιμο λογισμικό, μη κάνεις επενδύσεις που δεν χρειάζεσαι γιατί με τη κακομοιριά που υπάρχει στη χώρα μας στη θέμα της παροχής των υπηρεσιών μηχανικού θα δεις ότι δύσκολα θα παίρνεις τα λεφτά σου πίσω αν έχεις συνδρομές και κόστη αναβαθμίσεων Καλή επιτυχία στις επιλογές σου

Από τα manual δύο εκ των σοβαρότερων εταιρειών ως προς τους υποβρύχιους κινητήρες, όσον αφορά τους χρόνους εκκίνησης ενός κινητήρα . Εδώ ο ένας (Σελ. 166 / Παρ. 5.2.3. - Σελ. 170 / Παρ. 5.6.8. , στα Ελληνικά) και εδώ ο άλλος (Σελ.14 / Παρ 6.5). Ταπεινή μου γνώμη , καλό είναι πλέον να χρησιμοποιείτε ομαλούς εκκινητές ή ρυθμιστές στροφών (εφόσον υπάρχουν απαιτήσεις ρύθμισης) . Ειδικά για τους ομαλούς εκκινητές να χρησιμοποιείτε αυτούς που κάνουν έλεγχο και στις τρείς φάσεις , διότι παρέχουν στον κινητήρα πολλές προστασίες σε σχέση με ένα συμβατικό αστεροτριγωνικό σύστημα.

τράβα άμεσα σε μηχανικό να κάνει αυτοψία από κοντά. Θέλει αρκετή δουλειά κ μην περιμένεις να γίνει με λίγα χρήματα.

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ, τελικά το έβαζα σε λάθος βύσμα, δεν έμπαινε καλά και νόμιζα ότι δεν ταίριαζε, ήθελε λίγο πίεση!! Ευτυχώς που με οδηγήσατε σε αυτή την κατεύθυνση κρίμα που ο τεχνικός που ήρθε σπίτι δεν το βρήκε και πέρασε 1 μήνας!!

Καλησπέρα, ίσως έχει απαντηθεί αλλά δεν μπορώ να διαβάσω ολόκληρο το νήμα. Έχω ένα οικόπεδο εντός σχεδίου που συνορεύει με ένα γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου επίσης ιδιοκτησία μου. Στο κτηματολόγιο το εντός σχεδίου οικόπεδο έχει πάρει λίγα μέτρα από το εκτός σχεδίου οπότε το εμβαδό στο τοπογραφικό του εντός σχεδίου οικοπέδου είναι 12% μικρότερο από το εμβαδό του κτηματολογίου. Αυτό πρέπει να διορθωθεί; Θα δημιουργήσει πρόβλημα αν πάμε να βγάλουμε μελλοντικά άδεια οικοδομής με βάση το τοπογραφικό (το κτηματολόγιο δείχνει λίγο μεγαλύτερο το οικόπεδο); Επίσης η διόρθωση εφ' όσον έχει παρέλθει η προθεσμία διορθώσεων για την περιοχή γίνεται δικαστικά μόνο; Ευχαριστώ

Ναι μπορείς φυσικά να τη συντάξεις. Δεν προκειται για καμία μελέτη, επι της ουσίας είναι μια τεχνική έκθεση που αναφέρεις με βάση το νόμο γιατί απαλάσσεσαι. Θα βρείς σίγουρα υποδείγματα στα downloads. Μπορείς να έχεις φυσικά πάνω απο μία διαφορετικές αυθαιρεσίες. Αν όλες εντάσσονται στις εξαιρέσεις δεν απαιτείται ΜΣΕ.

Τιμές αγοράς κατά προσέγγιση. Δεν σε ελέγχει κανείς, οπότε μην ασχολείσαι τόσο με τον αναλυτικό. Αν από την εμπειρία σου κρίνεις ότι είσαι εντός των 15.000 Ευρώ (1 ΛΠ) προχώρα άφοβα. Ο Η.Χ με υαλοστάσια είναι πλέον κλειστός χώρος και θα πάει με Υ.Δ.

εγώ θα έβαζα θέση στάθμευσης με μειωτικό, το λεβητοστάσιο ΥΔΚΧ (διότι στο σύνολο ξεπερνάν τα 50μ2) και το θερμοκήπιο με αναλυτικό.

Αν με τα αρχικά εννοείς τους κωδικούς ηλεκτρονικών διαγραμμάτων τα οποία υποβάλλουμε στο κτηματολόγιο όταν αφορούν εγγραπτέες πράξεις, όχι δεν έχουν κάποια ημερομηνία και γιατί άλλωστε να έχουν.

Γειά σου, δες τα παρακάτω: Actcad BIM, Bricscad BIM, Zwcad Architecture. Από Ελληνικά το Cadware αν και βγάζει εύκολα αρχ/κά για Πολ/μία δεν έχει αμφίδρομη τομή/κάτοψη, μπορεί να το κάνει το Τέκτων όμως.

O Μ/Σ 230/230, εκτός της πρόσθετης ασφαλείας, έχει και άλλη χρησιμότητα. Τα εξωτερικά φωτιστικά, συχνά παρουσιάζουν μικροδιαρροές, ειδικά όταν βρέχει. Αν δεν υπάρχει ο Μ/Σ, και υπάρχει μόνο ένας ΔΔΕ για όλο το σπίτι, τότε όλο το σπίτι μένει χωρίς ρεύμα....

https://www.naftemporiki.gr/story/1604499/e-efka-stis-3-iouniou-ta-eidopoiitiria-eisforon-apriliou-me-tin-ekptosi-25

θα μπορούσες στη συνέχεια να συμπληρώσεις: "όπως προκύπτει και από το Διάγραμμα Δόμησης της παρούσας άδειας"

Στην ΥΔ σκέφτομαι να γράψω το κείμενο: "Δεν απαιτείται Συμβολαιγραφική Δήλωση Χωρων Σταθμευσης & Πιστοποιητικό Μεταγραφής, για την αιτούμενη Άδεια Περίφραξης & Πισίνας, σύμφωνα με τη σχετική νομοθεσία, καθώς δεν ανεγείρονται κτίρια στο γήπεδο"

Εγώ ελπίζω ακόμη σε διευκρινιστική...

Σε χρεωνουν κανονικα....Ειχα το ιδιο προβλημα οταν πρωτογραφτηκα...Πηγαινε απο εκει να κανεις ρυθμιση....

ΙΚΑ σε περίπτωση που πάρεις μαστόρους και τους πληρώσεις αυτεπιστασία. Αν πάρεις εργολάβο με τιμολόγια, αυτός έχει ΕΦΚΑ (πρώην ΤΕΒΕ) και οι εργάτες του, πληρώνονται από αυτόν και τους βάζει αυτός ΙΚΑ.

Tα τακτοποιημένα με Ν. 720/77 δεν απαιτείται να δηλωθούν. Τελούν και αυτά σε καθεστώς προσωρινής αναστολής μέχρι να κριθούν οριστικά (ακόμα κρίνονται) . Μπορούν να μεταβιβαστούν, αρκεί να μην έχουν διαφορετικά στοιχεία πολεοδομικών μεγεθών από την τότε τακτοποίηση. Η πληρότητα επαληθεύεται από τις 2 υπεύθυνες δηλώσεις με σφραγίδα υπηρεσίας και στο οπισθόφυλλο έγραφε "προσωρινός τίτλος μη κατεδαφίσεως αυθαιρέτου (1η δήλωση) και "τίτλος οριστικής μη κατεδαφίσεως αυθαιρέτου" (2η δήλωση). Η δεύτερη δήλωση περιλαμβάνει ουσιαστικά την τεχνική έκθεση του μηχανικού υπογεγραμμένη από τον ιδιοκτήτη. Αυτή την ονόμαζε ο νόμος και συμπληρωματική δήλωση , η οποία συνοδεύονταν από αρχιτεκτονικά σχέδια (κάτοψη, τομή, πρόσοψη, φωτογραφίες και τριπλότυπο είσπραξης της εισφοράς του τότε άρθρου 2 Ν. 720) . Στη δεύτερη δήλωση αναγράφονταν και ο αριθμός του διπλότυπου είσπραξης, οπότε έτσι μπορείς να διασταυρώσεις τα στοιχεία του φακέλου με το διπλότυπο αν αυτό υπάρχει. Στα οπισθόφυλλα των δηλώσεων υπάρχει και αύξοντας αριθμός καταχώρησης για να αναζητήσεις το φάκελο στο αρχείο του τμήματος αυθαιρέτων της Πολεοδομίας.

Συνήθως τα ΣΧΟΟΑΠ καταργούν τις παρεκκλίσεις που αφορούν επιφάνεια γηπέδων (παρόδια ή εντός ζώνης 500 μ) μικρότερης των 4.000 τμ. Αν και στη δική σου περίπτωση ισχύει κάτι τέτοιο, η γνώμη μου είναι ότι το γήπεδο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Αυτό που αναφέρεται στην παρ. 11 Άρθρ 51 Ν 4178 και επεξηγείται στην εγκ. 472/14 11. α. Επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη διάταξη η χορήγηση έγκρισης δόμησης και άδειας δόμησης σε ακίνητα εντός εκτάσεων Αγροτικής Γης Υψηλής Παραγωγικότητας εφόσον αυτά έχουν πρόσωπο σε εθνικές, επαρχιακές και δημοτικές οδούς ή και βρίσκονται εντός αποστάσεως διακοσίων (200) μέτρων από τον άξονα εθνικών, επαρχιακών οδών και εκατόν πενήντα (150) μέτρων από τον άξονα των δημοτικών οδών. Δηλαδή, με απλά λόγια επιτρέπει κατά παρέκκλιση σε ΓΓΥΠ να οικοδομήσεις μόνο στην απόσταση 200 ή 150μ. Όμως στη δική σου περίπτωση δεν θα υπάρχει η ελάχιστη αρτιότητα για να υπάρξει και η οικοδομησιμότητα.

Εννοώ δεν ειναι προσανατολισμένο σε αυτούς που θέλουν γρήγορα και φθηνά στατικά (επαρχία πολλοί πίστεψε με)! Αλλά ειναι η στη λογική πιο σωστής μελέτης. Απόδειξη η λογική τους στο σκυρόδεμα (επάρκεια). Επίσης δεν έχει παντού αυτοματοποιημένες τιμές και πολλαπλά μηνύματα ειδοποιήσεων, ούτε απλοϊκές τελείως επιλύσεις διστηλων κλπ (όπως αλλά ελληνικα). Όποτε ειδικά ο άπειρος η μη εξοικειωμένος με κανονισμούς χρήστης πρέπει να διαβάσει. Εγώ παντωσ Άποψη ως τώρα είμαι στο γιατί δε το πήρα νωρίτερα. υγ: έτσι και αλλιώς πλέον προσωπικώς έχω λιγοτερες μελέτες και σπανίως " απλες" (νέα κτίρια κλπ) όποτε δε θεωρώ τόσο ουσιωδη την "ταχύτητα παραγωγής".

Συνάδερφοι δηλώνουμε την ημερήσια εργασία του Μηχανικού για ρυθμίσεις Ν.4014/11 και Ν.4178/13: - Για μηχανικούς εμπειρίας 1-10 ετών: 6,75 ημέρες - Για μηχανικούς εμπειρίας 11-20 ετών: 4,50 ημέρες - Για μηχανικούς εμπειρίας 21+ ετών: 3,38 ημέρες Την αποτύπωση αρχιτεκτονικών πως τη δηλώνουμε;

1. Παραλαμβάνεις το διορισμό με επίδοση δικαστικού επιμελητή. Υπογράφεις. 2. Αυτό δεν αρκεί για να είσαι πραγματογνώμονας. Πρέπει παράλληλα να ορκιστείς εντός προθεσμίας που αναγράφεται στο διορισμό. Ο όρκος δίνεται ενώπιον της δικαστικής αρχής που σε όρισε. 3. Έστω ότι ορκίστηκες. Ζητάς φάκελο υπόθεσης από το δικαστήριο. Ειδοποιείς τους διαδίκους (μέσω των δικηγόρων τους) να σου προσκομίσουν ότι στοιχείο θεωρούν επιβοηθητικό των συμφερόντων τους. 4. Αφού συγκεντρώσεις τα στοιχεία, μπορείς να εκτιμήσεις την αμοιβή σου. Νομίζω (μπορώ να το ψάξω) οτι υπάρχει πινάκιο αμοιβών πραγματογνωμόνων. Δεν είναι υποχρεωτικό να το ακολουθήσεις, και νομίζω οτι σπάνια γίνεται χρήση του. Το ζήτημα είναι εσύ ως πραγματογνώμονας να αξιολογήσεις τον κόπο σου και να καθορίσεις το ύψος της αμοιβής σου. Κανείς δεν δικαιούται να πει πήρε πολλά - πήρε λίγα. Όσο όμως κι αν είναι το ύψος της χρηματικής αμοιβής που αποφασίζεις, πρέπει να διασφαλίσεις οτι γίνεται αποδεκτό από τους διαδίκους, ( δηλ. οτι θα το πληρώσουν). Πρέπει να ξέρεις οτι ενώ θεωρητικά είναι ιδανικό να σε πληρώσουν κι οι δυο μισά-μισά, αυτό σπάνια γίνεται, και συνήθως την αμοιβή καταβάλει εξ ολοκλήρου ο γνωστός και ως "επιμελέστερος των διαδίκων" , με άλλα λόγια, αυτός που ο κ%λος του καίγεται , αν μου επιτρέπεις την αθυροστομία. Το να σε πληρώσει ο ένας αυτός, δεν θεωρειται επιλήψιμο, και δεν ακυρώνει το πόρισμα στο οποίο θα καταλήξεις. Επειδή παρουσιάζεται πολλές φορές το φαινόμενο να σκίζεσαι επί μήνες, να χάνεις χρόνο με αυτοψίες, με μαρτυρίες σε δικαστήρια, με ατέλειωτο κουβεντολόι με δικηγόρους κλπ, να δίνεις τον καλύτερο και εντιμότερο επαγγελματικό σου εαυτό, και να υπολογίζεις οτι η συμφωνημένη και εύλογη αμοιβή θα έρθει ως ανταμοιβή και δικαίωση,.... και στο τέλος να λαμβάνεις τα μη αναμενόμενα, προσοχή: Πληρωνόμαστε πριν καταθέσουμε την πραγματογνωμοσύνη στο δικαστήριο (δηλ. έχοντας παραμάσχαλα την έκθεση, περνάμε πρώτα απ΄το γραφείο του δικηγόρου του επιμελέστερου των διαδικων, μετράμε, κόβουμε την απόδειξη παροχής υπηρεσιών και εν συνεχεία πάμε στη γραμματεία του δικαστηρίου και καταθέτουμε την έκθεση. ποτέ το αντίστροφο). 5. Τελική σημείωση: Όσο πιο αμερόληπτος και ακριβοδίκαιος και σοβαρός θέλεις να είσαι, τόσο πιο επιτακτική η ανάγκη να συνεννοείσαι εγγράφως με τους διαδίκους.

αυτό το ήξερα αλλά δεν ήξερα ότι πρέπει να χρησιμοποιήσω το Print του Browser για να το εκτυπώσω, έψαχνα μήπως το site gsis.gr έχει επιλογή εκτύπωσης ευχαριστώ που απάντησες, ελπίζω να το δεις πριν γίνει delete

deleted οπότε και ο Admin ας το σβήσει