Πίνακας Κορυφαίων

Τα υποστυλώματα και οι προβολές τους που συμπεριλαμβάνονται σε ημιυπαιθρίους χώρους δεν μετρούσαν ποτέ στην δόμηση στον ΓΟΚ85. Εγκύκλιος 113/86§1Βε και έγγραφο ΔΟΚΚ 82452/00. Βέβαια υπήρχαν οι ελεγκτές που υποχρέωναν μελετητές να τα μετράνε, γιατί-έτσι, και παρουσιάστηκε το φαινόμενο της Πολεοδομίας-Κράτος, άλλα να ισχύουν στην πολεοδομία-κράτος Α, και άλλα στην πολεοδομία-κράτος Β. Και έτσι συνεχίζουμε και στις μέρες μας, αμήν.

Αλλαγή χρήσης χωρίς υπέρβαση δόμησης υπολογίζεται με αναλυτικό όπως σωστά έγγραψε και ο συνάδελφος pirsogiannis. Εφόσον η αποθήκη είχε μετρήσει στη δόμηση θα βάλεις 1 λοιπή παράβαση για την αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Τα υπόλοιπα τ.μ. της προσθήκης κανονικά με ΥΔ, ΥΚ κλπ

με flow control δεν χρειάζεσαι το καλώδιο από την αντλία μέχρι την ανω δεξαμενη,- ηλεκτρικό φλοτέρ στην ανω δεξαμενη ούτε και στην κάτω δεξαμενή γιατι υπάρχει ενσωματωμένη αισθητηριο προστασίας (βεβαια χρειαζεται χειροκινητο reset αν συμβει κατι). Επιπλέον εχεις ένα ετοιμο πιεστικό που μπορεις μετεπειτα να το χρησιμοποιήσεις για άλλη χρήση.

Όταν ο συντονισμός κλειδώνει ένα θέμα μέχρι να το δει αρμόδιος συντονιστής, δεν είναι επιτρεπτό να το ανοίγεις ξανά ως βερσιόν 2 επειδή πρόλαβες ή δεν πρόλαβες. κλπ κλπ. Κλειδώνει και αυτό μέχρι να δει και αυτό ο/οι αρμόδιοι. Θα πρέπει αν γίνουν και διπλές δουλειές για συγχωνεύσεις αν απαιτηθούν κλπ. Θα ήθελα να τονίσω ότι κανένας από τους συντονιστές δεν είναι υποχρεωμένος να κάνει βάρδιες 24 ούτε να πρέπει να παρατάει τα πάντα για να συμμαζεύει. Οπότε η μεγαλύτερη φροντίδα είναι στην δική σας επιμέλεια το τι και το πως. Οποιαδήποτε απορία, κρίση, κριτική για οποιαδήποτε συντονιστική ενέργεια δεν την συζητάμε στο Δημόσιο Φόρουμ παρά μόνο με ΠΜ ή με την Διαχείριση. Να μη υπάρξει V3 μέχρι νεοτέρας.

Έχω στην κατοχή μου ένα οικόπεδο το οποίο σύμφωνα με το τοπογραφικό που μόλις μου έφτιαξε συνάδελφός σας είναι μη άρτιο αλλά οικοδομήσιμο σύμφωνα με το άρθρο 25 του ν. 1337/1983. Έχει οικοδομήσιμο χώρο, αφού αφαίρεσε τις πρασιές, 12μ επί 5,76μ. άρα επιφάνεια 67m2, ο ΣΔ μειώνεται στο 0,72. Στο συμβόλαιο αναφέρει «μετά από την ένταξή του στο σχέδιο πόλεως, με το από 28/7/1970 Ρυμοτομικό Διάταγμα που δημοσιεύτηκε στο με αριθμό 202Δ/70ΦΕΚ» Άρα με τα προ απαιτούμενα για το άρθρο 25 του 1377 και μετά την τροποποίηση του με το άρθρο 27 του ν. 2742/99 (έχει δημιουργηθεί πριν από την ισχύ του ν. 651/1977 … Έχει μία πλευρά του τουλάχιστον 5,00 μ. Μέσα σε αυτό, βάσει του ισχύοντος ΣΔ της περιοχής εγγράφεται κτήριο εμβαδού τουλάχιστον 50,00 τ.μ. και ελάχιστης πλευράς 5,00 μ κλπ) είμαι εντάξει και σύμφωνα με τον μηχανικό μου μπορώ να οικοδομήσω. Το οικόπεδο το πουλάω, βρέθηκε αγοραστής έκανε όλους τους ελέγχους υπογράψαμε συμφωνητικό, μου έδωσε προκαταβολή, αλλά λίγο πριν την υπογραφή του συμβολαίου κάνει πίσω γιατί όπως του είπε ο μηχανικός και ο δικηγόρος του υπάρχει πρόβλημα με την αντισυνταγματικότητα του εν λόγω άρθρου και ότι μπορεί αφού ξεκινήσει να χτίζει να τον σταματήσει κάποιος γείτονας ή ακόμα χειρότερα αν καταργήσουν τον νόμο να γίνει ανάκληση αδείας και να του γκρεμίσουν το σπίτι. Η ερώτηση είναι: άδεια από την πολεοδομία βγαίνει, μπορώ να χτίσω; αλλά αύριο έρχεται το κράτος και με σταματάει και ότι έχω δώσει πάει στράφι;;;; Η παρέκκλιση ισχύει για να “αποφευχθεί το επαχθές μέτρο της προσκύρωσης” όπως αναφέρεται στην νομοθεσία αλλά στην προκειμένη περίπτωση εγώ έχω ένα οικόπεδο πληρώνω ΕΝΦΙΑ, δεν μπορώ να το πουλήσω και δεν ξέρω τι να κάνω…. Ζητάω την άποψή σας.

Αυτό που περιγράφει ο Ηλίας, συνήθως γίνεται σε παράθεση άνω οπλισμού δοκού.Σε κάτω οπλισμό δεν μπορεί να γίνει. Επομένως δεν τίθεται θέμα επικάλυψης.Στον οπλισμό κόμβου , αν δεν κάνω λάθος, ο ec δέχεται να συμπεριληφθεί και τμήμα οπλισμού της πλάκας, το λέω με επιφύλαξη ,θέλω να το ξαναδώ..Ωστόσο είναι μια μόρφωση που προσωπικά θα την απέφευγα. Στις φουρκέτες: προσωπικά βλέπω ότι μάλλον συνωστισμό θα δημιουργήσουν παρά θα λύσουν το πρόβλημα του μπουκαλιασματος. Αν, όπως είπαμε χτες, η δοκός έχει πχ 4Φ16, τότε θα ματιστουν όλα με 2 φουρκέτες?...Επισης, αυτή η φουρκέτα θα πρέπει να έρθει κουρμπαρισμενη από την μάντρα,αφού είναι Φ18, και θα πρέπει να μπει μαζί με τον άνω οπλισμό και από πάνω της να δεθουν ένα ένα τα υπολοιπομενα τσερκια του στύλου μέσα στον κόμβο..όχι ανέφικτο,όχι όμως και εύκολο...επίσης διερωτωμαι:στον πόδα των στύλων,όπου γίνεται παράθεση παλιών και νέων οπλισμών, πάντα μα πάντα λόγω τοπολογίας σχεδόν σε όλα τα σίδερα γίνεται μπουκαλιασμα...και πολλές φορές μεγαλυτερο των 20mm που συζητάμε...

Προσοχή, η απάντηση που έδωσα αφορούσε συγκεκριμένη ερώτηση στην οποία έγινε αλλαγή χρήσης χωρίς υπέρβαση δόμησης. Σε άλλες περιπτώσεις φυσικά μπορεί να χρειάζεται α υπολογιστεί ΥΔ για την αλλαγή χρήσης, όπως π.χ. υπόγεια αποθήκη που έγινε κατοικία.Η μετά υπάρχουν και οι αλλαγες χρήσεις εκτός σχεδίου με υπέρβαση συντελεστή που υπολογίζονται διαφορετικα.

Δεν έχει σημασία αν θα τα βάλεις μαζί η ξεχωριστά. Εγώ προσωπικά βάζω την κάθε παράβαση σε ξεχωριστό ΦΚ για καλυτερη εποπτεία. Δεν είναι όμως απαραίτητο αυτό. Εκτός αν πρόκειται για παραβάσεις άλλης κατηγορίας ή άλλης παλαιότητας οπότε αναγκαστικά τα χωρίζεις. Αν π.χ. έχεις μια προσθήκη που έγινε το 1980 και αλλαγή χρήσης που έγινε το 2003 θα βάλεις σε ένα ΦΚ την ΥΔ κατηγορία 2 με παλαιότητα <1983 και σε άλλο την αλλαγή χρήσης κατηγορία 4 με παλαιότητα<2004. Αν συντελέστηκαν την ίδια περίοδο είτε τα βάλεις στο ίδιο ΦΚ είτε σε ξεχωριστά το ίδιο κάνει.

Καλησπέρα σε όλους Γνωρίζουμε αν αναμένουμε παράταση για τα αρχεία του 4178 ή ισχύει το 08-08-2020 για τις δηλώσεις που μεταφέρθηκαν μέχρι 31.12.2013 και 31.12.2014;

Καλησπέρα, κάνω μία μέχρι τώρα ανακεφαλαίωση, ώστε να βοηθήσω τυχόν συναδέλφους που μπορεί να θέλουν να κάνουν το ίδιο με εμένα (διαγραφή από ΤΣΜΕΔΕ και συνέχιση με μπλοκάκι με άλλο ΚΑΔ -μη μηχανικού). Βασίστηκα κυρίως στις πολύτιμες πληροφορίες του μέλους @andreas-p Μπαίνουμε στο https://www.efka.gov.gr/el/e-ephka-menoyme-spiti με κωδικούς taxisnet και επιλέγουμε ΜΗ ΜΙΣΘΩΤΟΣ, και επιλέγουμε το αντίστοιχο περιφ. τμήμα που ανήκουμε, ώστε να κάνουμε προεγγραφή σε ΟΑΕΕ Έρχεται mail από κάποιον υπάλληλό τους ζητώντας απαραίτητα δικαιολογητικά, που τα στέλνουμε, μαζί με Υ/Δ ΤΟΥ Ν.1599/86 με τη δραστηριότητα που θέλουμε να ασκήσουμε. Ολοκληρώνεται η προεγγραφή στον ΟΑΕΕ μόλις μας στείλουν αυτοί mail, που είναι ουσιαστικά μία βεβαίωση που την πάμε στη ΔΟΥ, ζητώντας διακοπή του ΚΑΔ μηχανικού και έναρξη του νέου ΚΑΔ μας. Εκεί συμπληρώνουμε το έγγραφο Μ2 και γίνεται η αλλαγή και μας δίνουν τη σχετική βεβαίωση μεταβολής δραστηριότητων, την οποία πρέπει να στείλουμε με μέηλ στο μέηλ που μας απέστειλαν τα έγγραφα (βλέπε βήμα 2). Στέλνουμε mail στο [email protected] και ζητάμε διαγραφή από ΤΣΜΕΔΕ, στέλνοντας όλα τα στοιχεία μας (ΑΦΜ, ΑΜΚΑ)+την παραπάνω βεβαίωση + την αίτηση που θα μας στείλουν αυτοί, μαζί με τη Βεβαίωση Διακοπής Εργασιών από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. ή συμπληρωμένη Υ.Δ. περί μη ύπαρξης δραστηριότητας σε ΔΟΥ και μη συμμετοχής σε εταιρεία με τεχνικό αντικείμενο. Εγώ σε αυτό το στάδιο είμαι τώρα, περιμένω να κάνει το τσμεδε τη σχετική διαγραφή, ώστε να γίνει (αυτόματα, χωρίς να κάνουμε εμείς κάτι), η οριστική εγγραφή σε ΟΑΕΕ, ενώ παράλληλα έστειλα και στον ΕΤΕΑΕΠ αίτηση διαγραφής (όπου μου ζήτησαν να συμπληρώσω μία αίτηση, μία Υ/Δ ότι δε δουλεύω πια ως μηχανικός και τη βεβαίωση παύσης του ΚΑΔ μηχανικού Θα το ανανεώσω όταν έχω νεότερα... Ερώτηση 1: Για διαγραφή από ΤΕΕ, πρέπει να κάνω κάτι ξέχωρα; γίνεται με mail / online? Ερώτηση 2: Πρέπει να κάνω έναρξη σε κάποιο επαγγελματικό επιμελητήριο (αν ναι, πως?), τώρα με τη διαγραφή από ΤΣΜΕΔΕ, για να έχω μπλοκάκι με τον ΚΑΔ 70.22 που άνοιξα?

Το γενικό πρόβλημα θέρμανσης ενός κτιρίου, αν ανατεθεί σε κάποιο μηχανολόγο, συμφωνώ απόλυτα ότι πρέπει να λυθεί ξεκινώντας από τη μόνωση και μετά από τον τρόπο θέρμανσης. (και με ένα έμπορο Α.Θ.-μηχανολόγο μάλλον θα υπάρξει πρόβλημα)! Αν όμως η μόνωση έχει αποκλειστεί για οποιοδήποτε λόγο από τον ιδιοκτήτη (οικονομικά, πολεοδομικά, τεχνικές δυσκολίες, μη ύπαρξη συναινέσεων κλπ.) τότε το πρόβλημα επιλογής μιάς Α.Θ. (προαποφασισμένο από τον ιδιοκτήτη), όσες και αν είναι οι θερμικές απώλειες του κτιρίου δεν αποτελεί "διαστημική" μελέτη. Μία Α.Θ. θα έχει τα + και τα -, που θα έχει σε κάθε κτίριο, άσχετα αν αυτό είναι καλά μονωμένο ή όχι. Και ένας έμπορος-μηχανολόγος, που είναι καλός στη δουλειά του, θα προσφέρει εξίσου καλή λύση! Υ.Γ. Δεν πουλάω με κανένα τρόπο Α.Θ., το έκανα τελευταία φορά πριν το 1990! 😊

Το να δεις ταμπέλες, αν αυτές οι ιδιοκτησίες είναι δηλωμένες ως; διαμερίσματα που τα έχουν κάνει έδρα γραφείο δε ξέρω πόσο στέκει. Επίσης εδώ γίνεται συζήτηση. Το να μην ποστάρουμε πάνω σε ερώτηση που απαντάει συνάδελφος και μας αφορά δε το καταλαβαίνω. Υγ τον έχω διαβάσει το νόμο. Δε λέει για ταμπέλες. Όυτε και πως βρίσκεις την επικρατούσα χρήση. Γιατί αν ήταν έτσι θα ζήταγε και υ.δ. πχ διαχειριστή ότι ναι οι χρήσεις είναι 50% και πάνω κατοικία ή όχι κλπ.

Εαν οι αυθαιρεσίες είναι κατηγορίας 1, προ του 75 , η υπαγωγή υποβάλλεται χωριστά ανά διηρημένη ιδιοκτησία. (δηλαδή δύο δηλώσεις στην περίπτωση σας). Το λέει σαφώς στο άρθρο 96, παρ. α

Φαντάζομαι αντιλαμβάνεσαι ότι το να εκδοθεί εεμκ με την διαμόρφωση κάποιων μη φερόντων (εν σχέση με τον φ.ο. του κτιρίου) κοιλοδοκών για την ανάρτηση φωτογραφικού εξοπλισμού είναι μια τελείως διαφορετική κατάσταση από το να διαμορφωθούν αυτές οι κοιλοδοκοί σαν το πάτωμα ενός παταριού..Στην δεύτερη περίπτωση μιλάμε για καραμπινάτη αυθαιρεσία (αν γίνει παρά τον προβλεπόμενο τρόπο), με πολλά μπλεξίματα για όλους τους συμμετέχοντες.. Εάν πατάρι είναι το ζητούμενο σας, θα πρέπει καταρχήν να γίνει στατική μελέτη του παταριού, και έλεγχος του υφισταμένου κτιρίου (της πλάκας στην οποία θα πατήσει και του φ.ο. του κτιρίου, εάν συνδεθεί σε αυτόν τον πατάρι). Προφανώς θα πρέπει να εκδοθεί οικοδομική άδεια, και να διερευνηθεί αν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης στο κτίριο ή θα πάει σαν πατάρι με εμβαδόν <50% του υποκειμένου ορόφου.

τα flow control έχουν γενικότερα θέματα αξιοπιστίας και αναγκάζουν την αντλία σε πολλά start-stop με αποτέλεσμα συχνές βλάβες

Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια και το χρόνο σου.

Ναι γιατί το σύστημα δεν σου επιτρέπει να βάλεις κατηγορία 4 χωρίς άδεια. Το έχουμε σχολιάσει πολλές φορές εδώ και λιγα ποστ παραπάνω αν δεις. Οπότε πας υποχρεωτικά 5 εκτός αν οι παραβάσεις που έχεις καλύπτονται από την κατηγορία 3.

Καλημέρα, ούτε κι εγώ έχω εμπειρία με αλλαγή χρήσης, αλλά επειδή έχω μια εν δυνάμει περίπτωση διαβάζω τα παρακάτω. Στο άρθρο 100, παράγραφος 7 λέει: " Σε περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης από βοηθητική χρήση σε βοηθητική και από κύρια σε κύρια, εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου, εφόσον ο προϋπολογισμός των εργασιών που έχουν εκτελεστεί δεν ξεπερνά τις δεκαπέντε χιλιάδες (15.000) ευρώ, καταβάλλεται παράβολο διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και δεν καταβάλλεται ειδικό πρόστιμο. Σε αντίθετη περίπτωση εφαρμόζεται η παράγραφος 5. Για αυθαίρετες αλλαγές χρήσης από κύρια χρήση σε κύρια, εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου, στις περιπτώσεις όπου επέρχεται αύξηση του συντελεστή δόμησης, όπως αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία σε εκτός σχεδίου περιοχή και αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από βιομηχανία για την οποία εκδόθηκε άδεια, κατά παρέκκλιση, σε εκτός σχεδίου περιοχή σε κατοικία, εκτός των τυχόν υπολοίπων συντελεστών (εκτός σχεδίου, παλαιότητας) υπολογίζεται ο συντελεστής αλλαγής χρήσης σύμφωνα με το Παράρτημα Α για την επιπλέον της επιτρεπόμενης για τη νέα χρήση επιφάνεια." Έχεις αλλαγή χρήσης από κύρια χρήση (αποθήκη) σε κύρια χρήση (κατοικία).Αν ο αναλυτικός προυπολογισμός των επιπλέον εργασιών που έγιναν για να οριστικοποιηθεί η υφιστάμενη χρήση είναι έως 15000 ευρώ, πληρώνει μόνο παράβολο 250 ευρώ. Άραγε έχεις αύξηση του συντελεστή δόμησης λόγω της αλλαγής χρήσης? Εγώ καταλαβαίνω, με βάση τα παραδείγματα που αναφέρει και η εγκύκλιος πως όχι και άρα δεν πρέπει να γίνει χρήση του προσαυξητικού συντελεστή αλλαγή χρήσης 1,40 .. Τα επισυνάπτω παρακάτω: " Παραδείγματα αλλαγής χρήσης από κύρια σε κύρια είναι τα εξής : Σε εκτός σχεδίου περιοχή είχε εκδοθεί άδεια για καταστήματα/γραφεία με επιτρεπόμενη δόμηση 600 τ.μ.. Σε όλο το κτίριο αυτό έγινε αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε κατοικίες, συμπεριλαμβανομένης της στάθμης του υπογείου. Έστω ότι η επιτρεπόμενη δόμηση για κατοικίες στο συγκεκριμένο γήπεδο εκτός σχεδίου είναι 200 τ.μ.. Το πρόστιμο θα υπολογιστεί ως εξής : Για την επιφάνεια των 200 τ.μ. εφαρμόζεται η παρ.5, δηλαδή αναλυτικός προϋπολογισμός βάσει των εργασιών που συντελέστηκαν. Για την επιπλέον της επιτρεπόμενης δόμησης για χρήση κατοικίας επιφάνεια των 400 τ.μ. θεωρείται υπέρβαση δόμησης και εφαρμόζεται συντελεστής αλλαγής χρήσης. Για την επιφάνεια της υπόγειας στάθμης που έχει μετατραπεί σε κατοικία, δηλαδή τη μετατροπή βοηθητικής χρήσης που δεν προσμετρούσε στον σ.δ. σε κύρια χρήση η οποία προσμετράται πλέον στον σ.δ. εφαρμόζεται συντελεστής υπέρβασης δόμησης και όχι συντελεστής αλλαγής χρήσης. Εκτός των ανωτέρω για την επιφάνεια που υπερβαίνει τον επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης, εφαρμόζονται οι συντελεστές του Παραρτήματος Α ανάλογα με τη θέση του ακινήτου (εντός σχεδίου/οικισμού ή εκτός σχεδίου), το είδος χρήσης και τους κατά περίπτωση λοιπούς συντελεστές."

Γιατί σύμφωνα με το νόμο αφενός δεν μπορεί να υπάρχουν πάνω από μια δηλώσεις για το ίδιο ακίνητο, αφετέρου δεν επιτρέπεται σε δήλωση να συμψηφίσεις πρόστιμα από δηλώσεις 4014, 4178 και 4495. Είχα ρωτήσει και σε ΥΠΕΚΑ και σε ΤΕΕ και παντού όταν είχα αντίστοιχο θέμα και η απάντηση ήταν δε γίνεται τίποτα. Ο συλλογισμός σου είναι σωστός παρόλα αυτά και συμφωνώ. Γι αυτό ακριβώς είπα και παραπάνω ότι θα έπρεπε να προβλεφθεί κάποιος τρόπος διόρθωσης για τέτοιες περιπτώσεις. edit #I_zrs αν σε παίρνει κυνήγα το παραπάνω. Εγώ το έκανα όσο μπορούσα αν δεν κατάφερα τίποτα δυστυχώς. Πάρε στο ΤΕΕ στο κεντρικό και ζήτα μια λύση. Μήπως αν έρθει το θέμα στην επιφανεία γίνει τίποτα σε καμια τροποποίηση. Είτε να γίνει δυνατή η συγχώνευση δηλωσεων είτε να μπορείς να κάνεις αυτό που λες εσύ κρατώντας τη μια αλλά να έχεις το δικαίωμα ακύρωσης δήλωσης και επιστροφή χρημάτων.

Αναρωτιέμαι αν θεωρείς κάποια από τις δύο λύσεις καλύτερη, συνδυάζοντας παράγοντες πολυπλοκότητας και ποιότητας εξοπλισμού, και τιμής.

Η΄θα βαλεις 2 ηλεκτρικα φλοτερ (ενα στο ισογειο για προστασια απο εν ξηρω λειτουργια και ενα στην πανω δεξαμενη για εναρξη της αντλιας αν πεσει η σταθμη) ή μπορεις να βάλεις μηχανικο φλοτερ στο δωμα (που μπορει να εχει ηδη) και στην κατω δεξαμενη αντλία με μηχανισμό flow control το οποιο θα δουλευει την αντλία αν υπάρχει ζήτηση (μεσω του μηχαν.φλοτερ) και ταυτοχρονα προστατευει απο την εν ξηρω λειτουργια

μμμ δεν είμαι σίγουρος ότι οι συνθήκες σκυροδέτησης θα γίνουν ευνοικότερες και ότι είναι καλό να ματίσεις σε τέτοια περιοχή. αν δεν βαριέσαι το βλέπουμε και αύριο με ένα σκίτσο. curzondax: αυτή είναι λεπτομέρεια διαμόρφωσης των κρυφοκολωνακίων σε τοιχίο. Είναι παρεμφερείς περιπτώσεις με αυτές που αναφέραμε παραπάνω, στην πρώτη περίπτωση μπουκάλιασμα και στην δεύτερη διαμορφώνει το συντρέχον τμήμα με μεγαλύτερη επικάλυψη. Βέβαια στις περισσότερες περιπτώσεις τα τσέρκια κρυφοκολωνακίων-πυρήνα τοιχίου γίνονται με δύο αντιδιαμετρικούς μονοκόμματους μανδύες. Ωστόσο κάλλιστα μπορούν να εφαρμοστούν και αυτά (κυρίως το i).Τα σχήματα λογικά είναι του Κωνσταντινίδη, της π-systems,από τα σχετικά βιβλία του.

Καλά θα κάνουν οι νέοι να μην ακολουθούν τις προτροπές σου Δεν έχεις δικαίωμα επαγγελματικό να κάνεις αυτή την δουλειά. Είναι μελέτη και δεν είσαι μελετητής. Υψηλα ιστάμενοι στο Hepos δεν υπάρχουν αλλά στην αρμόδια δημόσια περιουσία Δεν ζήτησε κανένας νεώτερος μαθήματα από το φόρουμ και μάλιστα για τον τρόπο επικοινωνίας με υψηλά ιστάμενο πρόσωπο Η πράξη εφαρμογής αφού ήταν παλιά θα ήταν σε 3 μοιρών πώς έκανες τον μετασχηματσμό τι διαφορές έχεις σε όσα τριγωνομετρικά διασώζονται

Αν το κτίριο που μελετάς είναι κατασκευασμένο προ του 2010 (προ κενακ) μπορείς να χρησιμοποιήσεις τις τιμές της ΤΟΤΕΕ1, του πίνακα 3.5β.

Ψάξε ηλεκτρικό φλοτέρ για προστασία της αντλίας στο ισόγειο Δοχείο διαστολής στην αντλία χρειάζεται γιατί φαντάζομαι έχεις υδραυλικά φλοτέρ στις δύο δεξαμενές. Βάλε και έναν χρονοδιακόπτη να μην λειτουργεί η αντλία κάθε φορά που υπάρχει κατανάλωση. Ναι είναι νόμιμο... Δεν θα τραβάει η αντλία από το δίκτυο που είναι παράνομο...

Θέλω να ρωτήσω και πάνω σε αυτό, αν σε μια πολυκατοικία που υπάρχουν πολλές οι οριζόντιες (πάνω από 50) πως μπορώ να μάθω την χρήση τους, ώστε να διαπιστώσω αν το κτίριο έχει επικρατούσα χρήση κατοικία; Υποθέτω ότι, αν έχω ο.ι. κατοικία προ 75 δεν θα κοιτάξω αν η πολυκατοικία έχει επικρατούσα χρήση κατοικία.Αρκεί η προς εξέταση οριζόντια να έχει χρήση κατοικία;

Ανάλογα την διατομή που θα επιλέξεις μπορείς να βρεις το ίδιο βάρος του πλαισίου σου. π.χ. η διατομή 140*80*5 έχει ίδιο βάρος 16.2kgr/τρ.μ. Βρίσκεις ίδιο βάρος και μπορείς μετά να το κατανείμεις σαν ομοιόμορφο κατανεμημένο στην επιφάνεια των 140μ2. Πρόσθεσε και τα βάρη αυτά που θα αναρτηθούν. Είναι ένας απλοποιητικός υπολογισμός. Γενικώς η κατασκευή είναι ελαφριά. Ωστόσο να ελέγξεις τα στατικά σχέδια του κτιρίου, τί είδους πλάκα είναι αυτή, τί πάχος και όπλιση έχει, τί στηρίξεις, τί παραδοχές (μόνιμα+κινητά) λήφθηκαν υπόψη στο τεύχος στατικής μελέτης. Μήπως έχουν προστεθεί ήδη τίποτα "περίεργα" φορτία στην πλάκα λόγω άλλων τροποποιήσεων κλπ.Μήπως αυτή η αθώα τώρα κατασκευή γίνει κανένα πατάρι στην διάρκεια ζωής του κτιρίου? Δεν το λέω απευθυνόμενος σε εσένα, ελπίζω να καταλαβαίνεις το πνεύμα μου. Αν κατάλαβα καλά πάντως, αν έχεις σκοπό να διατάξεις μόνο τέσσερα υποστυλώματα στις άκρες του πλαισίου, έλεγξε αν σου βγαίνει το βέλος στην διεύθυνση των 10μ , είναι μεγάλη η απόσταση. επίσης επειδή ο μεταλλικός κλωβός είναι κάτι τελείως διαφορετικό από αυτό που περιγράφεις, ο τίτλος σου δημιουργεί παρερμηνείες.

Στο ακίνητο υπάρχει σύσταση; Αν όχι τότε μια δήλωση για όλο το κτίριο. Αν ναί τότε μία δήλωση για κάθε ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Αν η αποκάλυψη του υπογείου οφείλεται αποκλειστικά σε ξεμπάζωμα και έχει τηρηθεί η στάθμη του υπογείου τότε υπολογίζεται με ΥΔ μειωτικού συντελεστή + 1 λοιπή παράβαση για το ξεμπάζωμα. Αν η οικοδομή έχει θεμελιωθεί ψηλότερα με αποτέλεσμα να μην τηρούνται οι προϋποθέσεις του υπογείου τότε ΥΔ χωρίς μειωτικό. Το κουτάκι αλλαγής χρήσης δεν το τσεκάρεις. Αφορά περιπτώσεις εκτός σχεδίου όπου υπάρχει υπέρβαση συντελεστή για συγκεκριμένη χρήση.

Από τις τεχνικές προδιαγραφές της Κτηματολόγιο για τις LSO... "Ψηφιακές Ορθοφωτογραφίες Μεγάλης Κλίμακας – LSO Το έργο LSO αφορά στην παραγωγή έγχρωμων ψηφιακών ορθοφωτογραφιών μεγάλης κλίμακας και των αντίστοιχων ψηφιακών υψομετρικών μοντέλων (DEM). Οι ορθοφωτογραφίες παρήχθησαν από αεροφωτογραφίες περιόδου λήψης 03/2007 – 09/2008 και καλύπτουν το σύνολο της χώρας. Το μέγεθος του εικονοστοιχείου στο έδαφος είναι 0,50m, έχουν διαστάσεις στο έδαφος 4000m X 3000m, χωρίς περιμετρική επικάλυψη, και ακολουθούν τη διανομή ΕΓΣΑ87 κλίμακας 1:5000. Ο τύπος των αρχείων είναι TIFF (με το αντίστοιχο αρχείο γεωαναφοράς – tfw) και έχουν ραδιομετρική ανάλυση 24-bit. Η γεωμετρική ακρίβεια των ορθοφωτογραφιών LSO είναι RMSEx ≤ 1,00m, RMSEy ≤ 1,00m, RMSExy ≤ 1,41m. Η απόλυτη ακρίβεια του προϊόντος είναι ≤ 2,44m, για επίπεδο εμπιστοσύνης 95%." Στην πραγματικότητα όποιος έχει μετρήσει έξω, έχει βρει και αποκλίσεις και άνω των 2μ ανά περιοχή. Και φυσικά δεν κάνουμε καν συζήτηση για τις νέες LSO25 (για τις οποίες οι τεχνικές προδιαγραφές τις βαφτίζουν ακριβέστερες). Αυτά δε χρειάζονται νομική τεκμηρίωση, αλλά 5 χρόνια σπουδών στους Τοπογράφους, στους οποίους την έκφραση "συντεταγμένες Κτηματολογίου" δεν την έχω ξανακούσει...

Για αρχή σκέψου τι ακριβώς θες και μετά αποφάσισε τι θα πάρεις. - Θα τα χρησιμοποιείς base - rove ή θα έχεις συνδρομή σε κάποιο δίκτυο; - αν θα έχεις συνδρομή, πόσο κοντά είναι η βάση της εταιρείας στην περιοχή που δραστηριοποιείσαι; Το σφάλμα αυξάνεται με την απόσταση - Μάθε τι σημαίνει η κάθε τεχνική προδιαγραφή. Πολύ σημαντικό είναι η το σφάλμα που δίνεται ως μια αρχική τιμή συν κάποια ppm. Ppm σημαίνει parts per million = χιλιοστά ανά χιλιόμετρο. Αν π.χ. ένα GPS έχει ακρίβεις 1cm + 1ppm, στα 20χλμ από την βάση θα έχεις ακρίβεια 1cm + 20*1mm.= 3cm. - ρώτησε φίλους και γνωστούς τι χρησιμοποιούν. Αν έχει κάποιος συνεργάτης ένα GPS μπορεί να σε βοηθήσει με το δικό σου, συνήθως η κάθε εταιρεία έχει παρόμοιο μενού σε όλα τα μοντέλα. Επίσης μπορεί να σου πει αν είναι εξυπηρετικός ο αντιπρόσωπος, αν είναι γρήγορος στο σέρβις, αν είναι οικονομικός, κλπ. - Σύγκρινε την τιμή του GPS ΜΑΖΙ με το λογισμικό. Υπάρχουν αμέτρητες επιλογές, από δωρεάν λογισμικά (τρέχουν σε android, καλύπτουν απλές καθημερινές δουλειές) έως ακριβά εξειδικευμένα λογισμικά που ξεπερνάνε άνετα τα 1500€ με το χειριστήριο. - Χρειάζεσαι διπλόσυχνο ή τριπλόσυχνο; - Πόσα μπορείς να δώσεις; - Θα εργάζεσαι σε άλλες χώρες; Αν ναι, υποστηρίζει τα αντίστοιχα προβολικά συστήματα και πόσο εύκολο είναι να τα επιλέξεις όταν αλλάξεις χώρα; - Θες το λογισμικό πεδίου να είναι στα Ελληνικά ή είσαι εξοικειωμένος και με τα Αγγλικά; Υπάρχουν και στα Ελληνικά επιλογές αλλά όχι πολλές. - Θα έχει ενσωματωμένη ή αποσπώμενη μπαταρία; Για τυπικές δουλειές η ενσωματωμένη μπαταρία σε καλύπτει αλλά αν κάνεις πολύωρες αποτυπώσεις και ιδιαίτερα αν τα έργα είναι πολύ μακριά, σκέψου το κόστος σε χρόνο και χρήμα αν σου τελειώσει η μπαταρία. Μπορείς να την φορτίσεις στο αυτοκίνητο αλλά χρειάζεται ώρες. Αν έχει αποσπώμενη μπαταρία, θα έχεις φορτισμένη εφεδρική μπαταρία και την αλλάζεις σε δευτερόλεπτα. Αν μάλιστα υποστηρίζει ταυτόχρονα δύο μπαταρίες μπορείς να αλλάξεις μπαταρία χωρίς καν να το κλείσεις.

δικο τους ειναι...ας το κανουν ό,τι θελουν εμας τι μας νοιαζει...

ΠΟΡΙΣΜΑΤΑ ΕΛΕΓΚΤΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ.doc

Αν ο σκοπός είναι μόνο ένα σημείο, αν δεν κάνω λάθος το κινητό δεν είναι απαράδεκτη λύση, αν μετράει για ΠΟΛΛΕΣ ΩΡΕΣ (αν το στιγμιαίο σφάλμα του δεν είναι >3 μέτρα..).