Πίνακας Κορυφαίων

Ωραία συμφωνούμε, χώρο δεν χάνουμε έχουμε αρμό 10cm + 10 για τη μόνωση(παραπάνω) 20. Μια χαρά χωράει. Μάλλον όμως καλύτερα να περιμένουμε.

@zazeng Μην κάνεις εκσκαφή και μην κάνεις σκυροδέτηση. Κανονιστικά η θερμοκρασία του σκυροδέματος πρέπει να είναι max 32. Και πρέπει να παραμείνει μέχρι τόσο τουλάχιστον για τις πρώτες 18-24 ώρες. Αν υπό σκιά ξέρουμε ότι θα φτάσει 40-42 για πλάκα, απορώ και που το συζητάμε απ'την στιγμή που ξέρουμε ότι όλες οι σκυροδετήσεις μας πρακτικά είναι στον ήλιο... Σε μικρά ιδιωτικά που σπανιότατα υπάρχει η δυνατότητα ειδικής σύνθεσης σκυροδέματος, κρύων αδρανών, ice flakes στο νερό του σκυροδέματος κλπ η όλη συζήτηση περιττεύει. Εδώ η συντριπτική πλειοψηφία των παρασκευαστηρίων δεν μπορεί να σου εγγυηθεί ότι θα έχει τις βαρέλες στον ίσκιο ή τί είδους νερό σου βάζει μέσα η όλη συζήτηση είναι μόνο θεωρητική. Επιβλέποντας που ρίχνει μπετά με τέτοιο καιρό ρισκάρει και ρισκάρει πολύ. εδιτ: ξέχασα να αναφέρω ότι κάτι ποτίσματα ως συντήρηση ειδικά σε τέτοιες ακραίες συνθήκες, είναι εντελώς ανεπαρκή.

500€/μ3 παίρνω σε φίλους, είδες πως σε προσέχω;; 😁😁😁 Αφού κάνετε ικεσίες και σταυροκοπήματα όλα καλά θα πάνε (ήθελα να στο προτείνω αλλά φοβήθηκα μήπως φανώ ειρωνικός☺️😊). Τέλος τα αστεία από εμένα, σε αφήνω να μπεις σε παρακλητικό mood...καλή συνέχεια!

Κατά κύριο λόγο ναι, το συζητάω λίγο και με την Παναγία τη Σκυρόδετη τα βράδυα, αλλά δεν έχει καλό σήμα η γραμμή Μια χαρά βοηθάς φίλε, ευχαριστώ. Δεν νομίζω να το ρισκάρουμε. Μας βλέπω για σταυροκόπημα μιας βδομάδας. Ισως ρίξουμε ένα μικρότερο κομμάτι (10-12μ³) στο νότιο γείτονα που είναι όλη μερα υπό σκιά, μάλλον απόγευμα όπως λες (θα ψωνίσουμε κ ένα θερμόμετρο βέβαια). Τώρα για τα 10.000€ θα τα βρούμε, δεν θα τα χαλάσουμε εκεί! Ας πάνε όλα καλά....

Άρα συζήτησες μόνο με τον εργολάβο (?). Είναι ρίσκο και αν και πολλές φορές καλούμαστε να πάρουμε δύσκολες αποφάσεις (και ιδανικές συνθήκες σπάνια υπάρχουν), την Δευτέρα φοβάμαι ότι η θερμοκρασία θα είναι μεγαλύτερη απ' ότι περιμένεις (κατά μ.ο. σε όλη την επικράτεια αναμένονται υψηλότερες τιμές). Συγνώμη που δεν μπορώ να βοηθήσω παραπάνω.. ελπίζω όλα να πάνε καλά!

Σκυροδέτηση το απόγευμα λαμβάνοντας όλα τα απαραίτητα μέτρα, είναι μια λύση (βέβαια η οργάνωση εργολάβου, εργατών, εργοστασίου σκυροδέματος .. ίσως δεν ευοδωθούν.. μπορείς να κάνεις την πρόταση..(?) )).

Καλημέρα, τα πράγματα έχουν όπως τα λέει ο @Pavlos33. Εφόσον τα στέγαστρα είναι άλλης παλαιότητας από το κτίσμα, θα πάνε σε άλλο ΦΚ. Εφόσον δεν υπάρχει ΟΑ το σύστημα δε σε αφήνει να βάλεις κατ. 4. Και αν βάλεις κατ. 5 σε ενημερώνει πως από 30/09/2020 δεν έχεις τη δυνατότητα να δηλώσεις κατ. 5 παρά μόνο αν ανήκεις στις γνωστές εξαιρέσεις. Ανήκουν προφανώς στην κατηγορία των μεγάλων αυθαιρέτων τα στέγαστρα για τα οποία η ανοχή του προηγούμενου ΥΠΕΝ στέρεψε... @Pavlos33 δυστυχώς ούτε κληρονομιά ούτε σε περιοχή κηρυχθείσα σε ΕΑ.

Τα κολονάκια οπως τα περιγράφεις 1μ υψος αφού εχουν διακοσμητικό χαρακτήρα εντασσονται εδώ... Αρθ. 30. ια) τοποθέτηση ή εγκατάσταση εξοπλισμού σε κτίρια, όπως ντουλάπες και γλάστρες, αλλαγή, τοποθέτηση ή και αφαίρεση διαχωριστικών στοιχείων εξωστών, καθώς και τοποθέτηση μικρής έκτασης μόνιμων διακοσμητικών και χρηστικών στοιχείων, όπως αγάλματα, σιντριβάνια, εικονοστάσια, πάγκοι και τραπέζια, ή πρόχειρων καταλυμάτων ζώων επιφάνειας έως τρία (3) τ.μ. σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων, Πέρα από από την βεβαίωση για εγκρίσεις υπηρεσιών δεν χρειάζεσαι κάτι. Τώρα θα ρωτήσεις...Αφού θα σκάψεις για να τα τοποθετήσεις θέλει έγκριση αρχαιολογίας; !!! Προσωπικά δεν έχω απάντηση...

@desptsouk Τo αναφέρει διότι έχει κτίριο χωρίς Ο.Α, οπότε οι αυθαιρεσίες μετά το 1983, θα πάνε κατηγορία 5. Συστημικά, αν βάλεις "χωρίς Ο.Α" και μόνο μια Λ.Π κατηγορία 4, προχωράει σε υποβολή; @Alessio Μήπως έχεις ακίνητο από κληρονομιά ; β. ακίνητα που αποκτώνται κατόπιν κληρονομικής διαδοχής, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την προθεσμία του άρθρου 1847 του Αστικού Κώδικα και το αργότερο μέχρι τις 31.12.2025,

επιβεβαιώνω το σκοτώνουν, πήγε μια φορά ένας με εστιατόριο σε πισίνα να επισκευάσει κάποια φώτα μέσα. Τον χάσαμε 45χρ άνθρωπο. Να σου πω τώρα αυτό με τους σπινθήρες καλό δεν το βλέπω, τέρμα η βοήθεια από τα φόρουμ δεν θα σε βοηθήσει, δεν ξέρω αν μπορεί εσένα να βοηθήσει και εγώ έχω βάλει ανεμιστήρες οροφής σπίτι μου , ο ένας μάλιστα είχε και διακόπτη με το dimmer και τις ταχύτητες να το βάλω και στον τοίχο άμα θέλω. Δεν το έβαλα, τον δουλεύω με το τηλεκοντρόλ....

Τσέκαρε το παρακάτω μήπως λυθεί το θέμα σου: https://forums.autodesk.com/t5/autocad-forum/pdfs-texts-amp-dots/td-p/4387539

Καλημέρα,είναι απαραίτητο δικαιολογητικό για την έκδοση της οικοδομικής άδειας.Συνεπώς,θα πρέπει να υποβληθεί.Η διαφοροποίηση από έναν ιδιώτη που κάνει οικοδομικές εργασίες στην ιδιοκτησία του,είναι ότι στην προκειμένη περίπτωση η σύμβαση θα υπογραφεί από νόμιμο εκπρόσωπο του νομικού προσώπου στο οποίο ανήκει το κτίριο.

Καλημέρα,σε κάθε περίπτωση είναι υποχρεωτική η διαχείριση των αποβλήτων.Εάν ως διαχωρισμό εννοείς τα δημόσια έργα και την διαχείριση αποβλήτων σε αυτά η οποία περιλαμβάνεται σε όρους εγκεκριμένης περιβαλλοντικής μελέτης,αυτό είναι κάτι διαφορετικό.Άλλο διαχωρισμό δεν γνωρίζω προσωπικά σε περίπτωση έκδοσης οικοδομικής άδειας.

Καλημέρα @venezia,νομίζω ότι η διαδικασία για τη συγκεκριμένη περίπτωση είναι του 116. 9.α).Έχει αρχαιολογικό χώρο και ιστορικό τόπο με Κατ.2 του άρθρου 96.Άρα,μετά από ΕΦΑ και ΥΠΠΟ καταλήγει στο ΚΕΣΑ.

Όχι μόνο,αναφέρεται στην αντιμετώπιση των ακινήτων ανά περίπτωση,σε επιτρεπόμενες εργασίες μετά την υπαγωγή σε νόμους αυθαιρέτων κλπ κλπ.Διάβασε την παράγραφο 5.β.

Καλημέρα,αν η κατεδάφιση του κτιρίου ως σύνολο,είχε μια ενιαία δήλωση υπαγωγής στον 4495 προς έκδοση άδειας κατεδάφισης,θα έπρεπε να εκδοθεί έγκριση εκτέλεσης εργασιών και να κατεδαφιστεί σύμφωνα με το 107 παρ.5.ββ.-β).Επειδή ήδη έχουν δηλωθεί και εξοφληθεί 2 οριζόντιες με εξαίρεση ή αναστολή από κατεδάφιση (υποθέτω εξαίρεση),το πράγμα έχει μπερδευτεί.Αυτές ως εξαιρεθείσες αντιμετωπίζονται ως νομίμως υφιστάμενες,άρα γι αυτές η διοικητική πράξη είναι άδεια κατεδάφισης,ενώ για τα λοιπά μέρη του κτιρίου (δύο οριζόντιες και κοινόχρηστα) δεν υπάρχει τίποτε.Αν λοιπόν, έκανες αίτηση για άδεια κατεδάφισης κτιρίου που περιλαμβάνει τμήματα μη εξαιρεθέντα από κατεδάφιση,δημιουργείται θέμα με την αίτηση (το είδος δηλαδή της διοικητικής πράξης).Υποθέτω.

Τότε, κατά την άποψή μου, δεν χρειάζεται να υπάρξει επέμβαση συμβολαιογράφου. Μετά την τακτοποίηση της διαφορετικής διαμερισμάτωσης, θα είσαι έτοιμος για ενδεχόμενη πώληση (για να απαντήσω στο προηγούμενο ερώτημά σου).

Η μεταβολή στο περίγραμμα του διαμερίσματος επηρεάζει την περιγραφή στο συμβόλαιο της γονικής παροχής; Αφού η επιφάνεια παραμένει η ίδια (απλώς υπήρξε αυξομείωση των τετραγωνικών δύο διαμερισμάτων του ίδιου ορόφου) νομίζω ότι δεν υπάρχει κάτι για να αλλάξει. Το σχέδιο που συνοδεύει τη γονική παροχή, είναι αυτό της σύστασης (που ταυτίζεται με την πραγματικότητα); Βεβαίως ο dimitris GM γνωρίζει καλύτερα, αλλά δεν μπορώ να καταλάβω τι διόρθωση θα γίνει στο συμβόλαιο αφού δεν αλλάζει τίποτα εξ όσων περιγράφονται σε αυτό.

Μπορείς στο σχέδιο από autocad να κάνεις insert σκαναρισμένη σφραγίδα-υπογραφή σου και να κάνεις Plot to pdf στην σωστή κλίμακα, αποφεύγοντας έτσι το κόστος σκαναρίσματος.

Αν είναι ξεχωριστά κτίρια χωρίς επαφή μεταξύ τους, θα βγάλεις ξεχωριστό ΠΕΑ για το καθένα (στον αριθμό ιδιοκτησίας γράψε π.χ. νότιο κτίριο κλπ) Αν είναι σε επαφή (λειτουργικά ένα κτίριο) ανεξαρτήτως των όγκων, θα βγάλεις 1 ΠΕΑ.

Τρεις περιπτώσεις : 1. Νερό σε Σκυροδέτηση Θεμελίωσης (πριν την Σκυροδέτηση) : α) Εφόσον το σκάμμα σου έχει κρατήσει νερά, πρέπει να τα απομακρύνεις πριν την σκυροδέτηση. i) (εύκολο) : Διαλέγεις γωνία του σκάμματος και σκάβεις οριζόντιο κανάλι με κλίση που θα επιτρέψει στα νερά να φύγουν με φυσική ροή προς χαμηλότερο υψόμετρο ii) (δύσκολο) : Αν δεν μπορείς να εφαρμόσεις το (i), πχ σε περίπτωση βαθειάς έκσκαφής, απομακρύνεις τα νερά με αντλίες Σε κάθε περίπτωση, αφού απομακρύνεις τα νερά και πριν την σκυροδέτηση, πρέπει ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ να ξεπλύνεις τον οπλισμό θεμελίωσης με νερό υπό πίεση, για να απομακρύνεις λάσπες ( εννοείται οτι έχεις ρίξει μπετόν καθαριότητας στην σκάφη σου, αλλιώς άστα να πάνε...) Επίσης, νεροποντή σε θεμελίωση μπορεί να προκαλέσει αστοχία στα πρανή εκσκαφής, οπότε αν περιμένεις κάτι τέτοιο, καλό είναι να πεις στον χωματά σου να φροντίσει να κάνει σωστή διαμόρφωση στο όρυγμα. Θα υπολογίζεις οτι από την χάραξη της θεμελίωσής σου θες τουλάχιστον περιθώριο 0,50μ για να στηθούν τα πλαϊνά και από εκεί και έξω τραβάς την ρίζα του πρανούς όσο έξω χρειάζεται, ώστε σε περίπτωση αστοχίας τα χώματα που θα αποκολυθούν να μην πέσουν μέσα στη θεμελίωσή σου. 2. Νερό σε Σκυροδέτηση Θεμελίωσης (κατά την Σκυροδέτηση) : Μην ανησυχείς. Όσο νερό και αν φας, το σκυρόδεμα θα πάει κάτω και το νερό θα ανέβει μόνο του στην επιφάνεια ( θα δεις πρασινωπές λιμνούλες ). Την επομένη της σκυροδέτησης κάνεις ότι και στο (1) για να απομακρύνεις τα νερά ή απλά περιμένεις να κάνει ο ήλιος την δουλειά του. Απλά, αν έχεις ρίξει radier, μην αφήσεις να πατήσει άνθρωπος την επόμενη μέρα, οι άνω 5 πόντοι θα είναι ακόμη νωποί. 3. Νερό σε Σκυροδέτηση Ανωδομής (πλάκα): α) Στην αρχή της σκυροδέτησης δεν έχεις πρόβλημα, ακόμη και με νεροποντή. Το νερό ανεβαίνει μόνο του επάνω κα στραγγίζεται από τα κενά του πετσώματος της πλάκας χωρίς προβλήματα. Μην σε ανησυχεί αυτά που μας έλεγαν στο Πολυτεχνείο για απομείωση της αντοχής του σκυροδέματος λόγω προσθήκης νερού. Αυτό ισχύει σίγουρα αν προσθέσεις νερό στο μίγμα όσο αυτό είναι μέσα στην μπετονιέρα, οπότε με την ανάδευση παίρνεις πράγματι μίγμα με υψηλότερη αναλογία νερού. Στην σκυροδέτηση το μόνο που προκαλεί "ανάδευση" στο μίγμα σου είναι οι γαλότσες των μπετατζίδων, οπότε κομμένα τα πολλά "πήγαινε-έλα", ειδικά για μεγάλη πλάκα και πολυμελές συνεργείο. β) Όσο προχωράει η σκυροδέτηση, το μπετόν σφραγίζει τα κενά του πετσώματος και η πλάκα αρχίζει να μαζεύει νερό. i) Εφόσον το πλαϊνό δεν είναι πολύ υψηλότερο από την τελική στάθμη μπετόν (5~10εκ.), είσαι οκ, αφού όπως ανέφερε και ο συνάδελφος γλιτώνεις την διαβροχή λόγω της "λιμνούλας" των 5-10εκ. ii) Σε περίπτωση, όμως που ο μπετατζής έχει σηκώσει πολύ ψηλά πλαϊνά ( πχ επιδή είχε τελαρωμένα πανέλα και τον βόλευε ) έχεις θέμα. Στην περίπτωση αυτή το πιο πιθανό είναι να δείς ένα πλαινό ( εξωτερικό κούτελο περιμετρικών δοκών ) που είναι κοντραρισμένο ( πλευρικά εξασφαλισμένο ) μέχρι την τελική στάθμη σκυροδέματος, αλλά η επιφάνεια του μπετοφόρμ να τρέχει πολύ ψηλότερα από την στάθμη αυτή και να κρατάει νερό μέχρι αυτό το ύψος. Αν είναι έτσι, κινδυνεύει να αστοχήσει το πλαϊνό από την πίεση του νερού που συσωρρεύεται και να σου ανοίξουν τα περιμετρικά δοκάρια. Ζήτα από τον μπετατζή σου ( αν και μάλλον θα το κάνει από μόνος του ) να ανοίξει το πλαϊνό σε ορισμένες θέσεις για να ξενερίσει η πλάκα. Αυτό γίνεται ευκολότερα στο μέσον πλευράς της περιμέτρου της πλάκας, γιατί οι γωνίες θα πρέπει να είναι δεμένες. Σε περίπρωση νεροποντής καλό είναι να διασφαλίσεις περισσότερες από μία θέσεις απορροής των συσωρρευόμενων υδάτων. Αν αφήσεις μόνο μία θέση εκτόνωσης, τα νερά θα φύγουν μεν, αλλά μάλλον στην θέση απορροής θα έχεις απόπλυση ( ξέπλυμα ) και θα αποκαλυφθούν τα αδρανή του σκυροδέματος. Μην ανησυχείς για το επιπλέον βάρος στην υποστήλωση ( ικριώματα ) της πλάκας λόγω νερού. Η πλάκα δεν πρόκειται ποτέ να πέσει στα κεφάλια μας λόγω νερού, πολύ απλά διότι τα εξωτερικά πλαϊνά θα έχουν αστοχήσει νωρίτερα για να εκτονώσουν την κατάσταση... Στο τέλος της σκυροδέτησης και εφόσον το συνεργείο σου βγάλει την δουλειά υπό βροχή, κάνε έναν κόπο και κέρνα καμία μπύρα - σουβλάκι στον κόσμο. Πίστεψέ με, θα το εκτιμήσουν. (* Αλλά σε καμία περίπτωση "κολλητηλίκια" με τα συνεργεία, πίστεψέ με, θα σε καβαλήσουν...) Αυτά, ελπίζω να σε βοήθησα