Πίνακας Κορυφαίων

Αν εννοείς μόνο απόληξη κλιμακοστασίου χωρίς προσθήκη εν επαφή, χώρου κατοικίας, θα το υπολογίσεις όπως το αναφέρεις με αναλυτικό χωρίς Υ.Υ γνωρίζοντας όμως ότι το υπολογίζεις κατ΄ εφαρμογή της εγκ. 2, καθώς στο νόμο (αλλά και στον προηγούμενο ) ο τρόπος υπολογισμού με αναλυτικό για την συγκεκριμένη αυθαιρεσία δεν αναφέρεται στο άρθρο 100.

Όχι,αν είναι δωρεά εν ζωή εξαιρείται.

3. Πότε ΔΕΝ εκδίδεται ΠΕΑ; για κτίρια με χρήση ως: αποθήκη, πρατήριο υγρού καυσίμου, βιοτεχνία, εργαστήριο & βιομηχανική εγκατάσταση για χώρους που δεν υπάρχει διαμορφωμένο κέλυφος (π.χ εγκαταλελειμμένα κτίρια, ημιτελή ή ασκεπή), για διανομή, ανταλλαγή ή μεταβίβαση ακινήτου (π.χ γονική παροχή, αποδοχή κληρονομιάς, δωρεά εν ζωή ή δωρεά αιτία θανάτου), για ανανεώσεις υφιστάμενων μισθώσεων ακινήτων άνω των 50 τ.μ. (όταν η ημερομηνία δήλωσης της αρχικής μίσθωσης στην Δ.Ο.Υ. είναι πριν την 9/1/2012 και δεν έχει αλλάξει ο μισθωτής & τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου), για ανανεώσεις υφιστάμενων μισθώσεων ακινήτων κάτω των 50 τ.μ. (όταν η ημερομηνία δήλωσης της αρχικής μίσθωσης στην Δ.Ο.Υ. είναι πριν την 1/1/2016 και δεν έχει αλλάξει ο μισθωτής & τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου). αλλα οταν λες "μεταβιβαση" δεν φαινεται καθαρα εάν προκειται για μεταβιβαση λογω πωλησης [μαλλον οχι] ή για δωρεα [μαλλον αυτο εννοεις]

Αν το πάμε και με το "εθιμικό δίκαιο" των κεκλιμένων αγρών (ο αναβαθμός ανήκει στο ανάντη), το πρανές ανήκει στο δρόμο, ανεξάρτητα από το τι λέει το Κτηματολόγιο

Δεν αντιλαμβανομαι, πώς μπορει να γινεται τόση συζητηση, για "αποθήκη κηπου σε μπαλκόνι" Εκτος και αν προκειται για τους ...κρεμαστους κηπους της Βαβυλωνας. [αρτσι, δεν σου εβαλα εγω αρνητικη...αλλα, καπου κι εγω θεωρω οτι "υπερεβαλες" στην ολη τοποθετηση σου.]

πολυ σωστα και απο τα αρχεια της ΔΕΗ, θα δει τι ειδους "απαλλοτριωση" εχει γινει, διοτι η ΔΕΗ εχει ηδη αποζημιωσει για "δουλεια διελευσης" και εκει φαινονται οι οροι και οι απαγορευσεις -τυχον- δομησης. Εξ.... ΔΕΗ αρξασθε...

Ο σκοπός του θέματος είναι διττός. Αφενός η συγκέντρωση των αποριών για την έκδοση τιμολογίων μέσω της εφαρμογής, και αφετέρου η επικέντρωση της συζήτησης "Βοήθεια με το myDATA για μπλοκάκια" στην ειδική φόρμα καταχώρησης παραστατικών. Σημαντικά μειονεκτήματα θεωρώ τον περιορισμό της ημερομηνίας (μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο η τρέχουσα) και ότι δεν υπάρχει δυνατότητα ακύρωσης. Εάν γίνει λάθος, μπορεί να εκδοθεί πιστωτικό. Η διαδικασία περιγράφεται στο "myDATA/timologio: Οδηγίες για Αρτοποιούς" (16:35 – 18:35). Ας θέσω και το εναρκτήριο ερώτημα: Έχει εκδώσει κάποιος συνάδελφος παραστατικό με ΦΕΜ;

Δεν το διαβασες προσεκτικα Να μιλησεις με τον δικηγορο σου.

Οι απαντήσεις που δίνουμε πρέπει να είναι τεκμηριωμένες. Οι προσωπικές απόψεις, δεν ενδιαφέρουν κανένα. Αν αυτά που γράφουμε στηρίζονται στη νομοθεσία, θα πρέπει να την αναφέρουμε, αλλιώς, ας απαντήσει κάποιος γνώστης. Είναι κάτι που δεν μπορεί να απαντηθεί εξ αποστάσεως. Απευθυνθείτε σε μηχανικό, προκειμένου να κάνει αυτοψία και να σας ενημερώσει επαρκώς.

"...Αν όμως η διαρροή προέρχεται από σωληνώσεις ταγμένες στην εξυπηρέτηση συγκεκριμένου διαμερίσματος, ευθύνη έχει μόνο ο εν λόγω ιδιοκτήτης.Με βάση τις διατάξεις των άρθρων 3 παρ. 1 και 6 παρ. 1 Ν. 3741/1929 ιδρύεται υποχρέωση του οροφοκτήτη να διατηρεί και να επισκευάζει τις βεράντες και τις υδραυλικές σωληνώσεις της οικίας του, ήτοι να λαμβάνει μέτρα προς αποτροπή της βλάβης των λοιπών ιδιοκτητών. Η παράλειψη της υποχρέωσης συντήρησης της χωριστής ιδιοκτησίας εκθέτει τον ιδιοκτήτη σε αποζημίωση των λοιπών συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας, αν από τούτη επέλθει βλάβη σε αυτούς. Αν η πιο πάνω παράλειψη του ιδιοκτήτη είναι και υπαίτια δικαιούται ο βλαπτόμενος να στραφεί κατά του ζημιώσαντος με βάση τις διατάξεις της αδικοπραξίας..." πηγη https://www.lawspot.gr/nomika-blogs/eyaggelos_margaritis/zimies-apo-diarroi-ydaton-se-polykatoikia

"υπεύθυνος ο ιδιοκτήτης του σωλήνα που τρύπησε " Ο σωλήνας της υδρευσης, που ξεκινά απο το κάθε ρολόι, προς την καθε ΟΙ, ειναι "ιδιοκτητος" της αντιστοιχης ΟΙ που εξυπηρετει. Δικη του ειναι η ευθύνη συντήρησης και αποκατάστασης, ανεξαρτητα πού εμφανιζονται τα αποτελέσματα της βλάβης.

Ναι, μπορεί να κάνει τροποποιητική δήλωση Ε1, με πρόστιμο 100€.

Συμφωνώ. Στην συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων βάζουμε το όριο στον πόδα του πρανούς για να "ξεμπερδεύουμε', όμως αυτό δεν σημαίνει ότι δεν είναι μαχητή η θέση του ορίου. Αν διαβάσουμε προσεκτικά το λεκτικό του ΠΔ 209/98 αυτό αναφέρει ότι όπου δεν υπάρχει όριο απαλλοτρίωσης αυτό προσδιορίζεται από το σηµείο συνάντησης της εξωτερικής παρειάς της τάφρου ή του πρανούς του εκχώµατος ή επιχώµατος µε το φυσικό έδαφος. Η φράση "κλειδί" είναι "με το φυσικό έδαφος". Αν για παράδειγμα, όταν ο δρόμος κατασκευάστηκε (ενδεχομένως κάπου στη δεκαετία του 60-70) και σε μέρος του πρανούς φυσικού εδάφους, υπάρχουν ελιές μεγάλης ηλικίας, οι οποίες είναι για παράδειγμα στο μέσον του πρανούς, με ποιο τεκμήριο το δημόσιο θα αξιώσει απαλλοτριωθείσα έκταση σε ένα πρανές φυσικού εδάφους που δεν υπάρχει κανένα έργο επιχωμάτωσης οδοστρωσίας; Πολλές τέτοιες περιπτώσεις σε επαρχιακά δίκτυα αγροτικών περιοχών. Προτείνω να πας στην Δ/ΝΣΗ τεχνικών έργων της Π.Ε και να αιτηθείς να υποδείξει η υπηρεσία με βάση τοπογραφικό σου (θα βάλεις και υψομετρική τομή) και με δική σου τεχνική έκθεση (βάλε και φωτογραφίες) για το που και για ποιο λόγο θεώρησες το όριο της οδού όχι στα 4,50 μ αλλά εσώτερα προς την οδό. Αν αξίζει τον κόπο (και υπάρχει και πληρωμή φυσικά από μέρους του ιδιοκτήτη) κάνε το. Πήγαινε κατευθείαν στον δ/ντη της ΔΤΕ να το συζητήσετε πριν. ΥΓ Να ξέρεις ότι αν σε δουν γνώστη αυτού που γράφω παραπάνω και βεβαίως τα τεκμήρια που παρουσιάζεις είναι ακλόνητα , είναι πολύ πιθανό να σου προτείνουν τον "χρυσό κανόνα" του ενός μέτρου από την οριογραμμή ασφάλτου. Δοκίμασε και ενημέρωσέ μας για την εξέλιξη.

Αναμένεις την πράξη αποδοχής κληρονομιάς και το Ε9 τους. Ενεργείς σύμφωνα με τα παραπάνω.

@dib N.4122/2013-Άρθρο 12,παρ.1-(όπως τροποποιήθηκε)- (Προκύπτει δια της εις άτοπον απαγωγής) 1. Η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική: α) μετά την ολοκλήρωση κατασκευής νέου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, β) μετά την ολοκλήρωση ριζικής ανακαίνισης κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, γ) κατά την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας μέχρι την ενεργοποίηση της Ταυτότητας του Κτιρίου, κατά τις διατάξεις του ν. 4495/2017 (Α’ 167) στην οποία περιλαμβάνεται υποχρεωτικώς το ΠΕΑ και ο χρόνος ισχύος αυτού, δ) κατά τη μίσθωση (μακροχρόνια, βραχυχρόνια, υπεκμίσθωση) σε νέο ενοικιαστή κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, μέχρι την ενεργοποίηση της Ταυτότητας του Κτιρίου κατά τις διατάξεις του ν. 4495/2017 (Α’ 167) στην οποία περιλαμβάνονται υποχρεωτικώς το ΠΕΑ και ο χρόνος ισχύος αυτού, ε) για κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των διακοσίων πενήντα τετραγωνικών μέτρων (250 τ.μ.), τα οποία χρησιμοποιούνται από υπηρεσίες του δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου τομέα, όπως αυτός ορίζεται κάθε φορά, και τα οποία επισκέπτεται συχνά το κοινό.

Δεν θα λύσουμε και ολοκληρώματα για την τακτοποίηση. Μια κατηγορία 4 και πολύ του είναι. Να μην είναι μόνο σε προκήπιο, γιατί τότε πηγαίνει κατηγορία 5.

Η κοινη λογικη λεει οτι, η ΗΤΚ δεν θα εφαρμοσθει απο 1/2 Εχουν χιλιαδες παληες εκκρεμοτητες [λεω εγω τωρα...]

Συνεπώς μέχρι να λάβεις στα χέρια σου την μεταγεγραμμένη πράξη αποδοχής κληρονομιάς δεν "ακουμπάς" την υπαγωγή. Όταν θα έχεις στα χέρια την πράξη και το Ε9 (βάσει των δικών σου μετρήσεων) τότε θα προχωρήσεις. Όμως, θα πρέπει να δώσεις τη σωστή εμβαδομέτρηση ώστε μετά να μην γίνονται αλλαγές στο Ε9 και στα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ. Η κατοικία παίρνει από κάπου ρεύμα; (μη σου κάνει εντύπωση, έχουν ρευματοδοτηθεί πολλά τέτοια με κάτι ωραίες βεβαιώσεις δημάρχων για προ 55....). Αν ναι μπορείς να αιτηθείς στη ΔΕΗ βεβαίωση χρόνο ρευματοδότησης για να έχεις και ακόμη μια ένδειξη. Αυτό θα τους ζητήσει άλλωστε και η συμβ/φος για να προσδιορίσει το συντ/τη παλαιότητας για την αντικειμενική αξία. Τα γύρω κτίσματα φέρουν παρόμοια μορφολογικά στοιχεία; Κάνε και μια ερώτηση σε ιδιοκτήτη ή ακόμη και σε γείτονα αν έχεις κάποια επαφή. Όλα αυτά θα είναι ενδείξεις που θα σε οδηγήσουν και στο να δεχτείς την παλαιότητα από το Ε9. Το βασικό όλων (αν και το κτίσμα δεν φαίνεται να είναι τόσο καινούργιο), κοιτάζεις στις ιστορικές αεροφωτογραφίες της google και στις ορθοφωτογραφίες του κτηματολογίου, ώστε τουλάχιστον να φαίνονται τα κτίσματα πριν την 28/7/2011.

Καλημέρα, έχω την εντύπωση πως ΠΕΑ απαιτείται μόνο στις αγοροπωλησίες δεν θυμάμαι όμως 100%.

δεν υπάρχει κατασκευή δρόμου όπως αυτή που περιγράφεις. Η σήμανση και τα στοιχεία ασφάλειας δεν καθορίζουν κάτι.Στο δκαρίφημα που ανέβασες οριογραμμή είναι το πόδι του πρανούς (4.5 μ από το φρύδι-άκρο ερείσματος)

Μάλλον το μήνυμα "οφειλόμενες εισφορές (2-5/2020) οι οποίες είχαν τεθεί σε αναστολή είσπραξης έως 31/12/2021, θα διαβιβασθούν στο ΚΕΑΟ εντός του Ιανουαρίου 2022 προκειμένου να τις εξοφλήσετε σε εώς 36 ή 72 δόσεις (ν.4821/2021), μέσω των ηλεκτρονικών υπηρεσιών ΚΕΑΟ”." είναι αυτοματοποιημένο και πάει σε όλους ανεξαρτήτως.

Στο συνημμένο έντυπο υπάρχουν όλες οι λεπτομέρειες Γενικά, όταν βρισκόμαστε κάτω από αντίστοιχες γραμμές, παίρνουμε τα στοιχεία των δύο εκατέρωθεν πυλώνων και απευθυνόμαστε στον ΔΕΔΔΗΕ (με διάγραμμα εξαρτημένο) για τη σχετική βεβαίωση ΑΔΜΗΕ ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΕΝΤΥΠΟ.pdf

Διαβάζεις, Ερευνάς, συντάσσεις τοπογραφικό διάγραμμα, ενδεχομένως και διάγραμμα κάλυψης προχωρας σε θεώρηση όρων δόμησης ή προέλεγχο. Πληρώνεσαι φυσικά. Καλός μηχανικός είναι αυτός που δίνει λύσεις όχι αυτός που καταργεί το πρόβλημα. Παράλληλα έχεις την εμπειρία να συμβάλεις σε προσπάθεια άλλου συναδέλφου

Το κατάλληλο θέμα είναι: Ερωτήματα και παρατηρήσεις επί της εφαρμογής timologio

Δεν νομίζω ότι υπάρχει ξεκάθαρη οδηγία. Προσωπικά σε 1-2 ΗΤΚ που έχω κάνει, βάζω της άδειας (που τυγχάνει να συμπίπτει και με του τίτλου) και το γράφω στις παρατηρήσεις.

Το λογικό για μένα θα ήταν, και τότε και τώρα: Ενημέρωση φακέλου άδειας για διαφορά μεταξύ των διαμερισμάτων σε σχέση με την Ο.Α. ΔΔ για διαφορά σε σχέση με την Σ.Ο.Ι.

αφού θα κάνεις που θα κάνεις υπαγωγή στον 4495 βάλε και όλα τα τετραγωνικά που είχαν δηλώσει στον 1337 και δεν έχει ολοκληρωθεί με την 3η φάση .... για να είναι ουσιαστικά τακτοποιημένα

Αν θυμάμαι καλά θέλει και δέκα ευρώ για το αίτημα.

Οι προκαταβλητέοι φόροι έχουν μπει στη λίστα των παρακρατηθέντων. Προφανώς, αυτό δεν είναι σωστό. Οι δικηγόροι έχουν προκαταβλητέο φόρο, αλλά ακολουθούν διαφορετική διαδικασία από εμάς. Αφαιρούν το ποσό από την αμοιβή τους και εκδίδουν τιμολόγιο με καθαρή αξία ό,τι απομένει. Στο "myDATA/timologio: Οδηγίες για Δικηγόρους" μπορούμε να δούμε πως ορίζονται οι κρατήσεις που δεν μειώνουν το εισπρακτέο ποσό (19:50 – 22:10). Επίσης, καθορίζεται προκαταβλητέος φόρος (28:00 – 29:50). Στην τελική μορφή του τιμολογίου υπάρχουν πεδία για κρατήσεις και παρακρατούμενους φόρους που μειώνουν το εισπρακτέο, αλλά και δύο αντίστοιχα πεδία πληροφοριακού χαρακτήρα (39:10).

Οκ, κάνω επικόλληση από εκεί τον κατάλογο εργασιών, γραμμένο από το συνάδελφο sdim. Συμπληρώνω με κόκκινο ορισμένα πράγματα και επίσης προσθέτω τις ηλεκτρονικές εγκαταστάσεις (δίκτυο ίντερνετ, κεραία τηλεόρασης, συναγερμός, τυχόν αυτοματισμούς κλπ.). 1. Αγορά οικοπέδου 2. Οικοδομική άδεια (μελέτη + επίβλεψη) δηλ. αρχιτεκτονική και στατική μελέτη 3. Χωματουργικά 4. Υλικά κατασκευής (μπετό, σίδερα, πλακάκια, γυψοσανίδες κλπ) 5. Εργατικά 6. Ένσημα 7. Εργολαβικά 8. Τεχνικός ασφαλείας 9. Έκδοση ΠΕΑ μετά την ολοκλήρωση 10. Κόστος απομάκρυνσης αδρανών σε πιστοποιημένο φορέα 11. Κόστος σύνδεσης με ΔΕΗ 12. Κόστος σύνδεσης με δίκτυο ύδρευσης και αποχέτευσης 13. Κόστος σύνδεσης με ΟΤΕ 14. Φυτά, ποτιστικό σύστημα & αμοιβή γεωπόνου για τις μελέτες. 15. Τυχόν δημοτικά τέλη για κατάληψη πεζοδρομίου για κάδο οικοδομικών αποβλήτων 16. Κόστος μίσθωσης κάδου 17. Σκαλωσιές 18. Τοπογραφικό 19. Χάραξη με βάση τα σχέδια της άδειας 20. Σύστημα θέρμανσης, ηλεκτρολογική εγκατάσταση, σωλήνες ύδρευσης, αποχέτευσης, φρεάτια, μπαταρίες, κλπ αμοιβές ηλεκτρολόγου & μηχανολόγου μηχανικού για μελέτες 21. Έπιπλα (πάγκος κουζίνας, ντουλάπια, 22. Πορτοπαράθυρα, πατζούρια, κλπ 23. Συνεργείο καθαρισμού (θα χρειαστεί μετά την ολοκλήρωση των εργασιών και πριν την μετακόμιση) 24. Τυχόν εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευής 25. Τυχόν έξοδα αντιστήριξης. 26. Τυχόν έξοδα για διαμόρφωση ακάλυπτου χώρου, περίφραξη, κοπή δέντρων, επισκευή πεζοδρομίου, κλπ. Το ερώτημα λοιπόν είναι καθένας που έδωσε προσφορά 1500, 2600 & 3000, τι από όλα αυτά συμπεριέλαβε και μέχρι ποιό σημείο εννοεί τη δουλειά ολοκληρωμένη. Το επιτρεπόμενο από τους κανόνες συμμετοχής χρώμα γραμματοσειράς για τις δημοσιεύσεις είναι το μαύρο ή το μπλε (εξαιρούνται οι παρατηρήσεις των συντονιστών με κόκκινο χρώμα). Το κείμενο μορφοποιήθηκε καταλλήλως. Pavlos 33

χα!κι όμως-ξέρεις πόσες ερμηνείες επιδέχεται το σκέτο "κάτω από την επικλινή στέγη"?υπερυψώσεις τοίχων κλπ κλπ κι όλα τα διφορούμενα που αδυνατούμε να εξηγήσουμε...άρα,πιο γενικός ορισμός=πιο ευρύ πεδίο για τις ρυθμίσεις ...διατηρώ μια επιφύλαξη αν δεν δούμε και τις νέες τεχνικές οδηγίες της...

Έχει γίνει τραπεζική πληρωμή παραβόλου?

Τώρα κατάλαβα τι σου είπε!🤪Στην τελευταία φράση είμαι σίγουρη ότι συμφωνώ,δηλαδή σε κάθε περίπτωση είτε είχες αυτήν την καθόλα οξύμωρη περίπτωση είτε όχι,θα συμφωνούσαμε μάλλον όλοι ότι θα κάνεις την ρύθμιση του 4495 και θα την συμψηφίσεις,οπότε η του 3843 δεν έχει πια και καμία σημασία για κανέναν ως προγενέστερη που "υπάχθηκε" σε νέα ρύθμιση.Για τα υπόλοιπα,σκέφτομαι απλοϊκά και λέω-σου λέει να δείξεις την πραγματική κατάσταση-ορθόν-,σου λέει κάποιος πλήρωσε κάτι (κι ας ήτανε κι από δική του μπαγαποντιά) αλλά εσύ τον νοικοκυρεύεις με μια δήλωση όπου όλα εμφανίζονται ως έχουν σωστά,ε,ας ξεπεράσουμε την κουτσουκέλα του,συμψήφισε του το πρόστιμο να δώσει και τα υπόλοιπα,να μπει σε μια σειρά,να νοικοκυρευτεί...Μόνο μια ένσταση έχω,όχι για την συμβουλή του ΤΕΕ,έτσι να φιλοσοφήσω ήθελα...πόσο αφηρημένη έννοια είναι τελικά η εφαρμογή του νόμου στα αυθαίρετα,πόσο σχετική και πόσο πολύπλευρη...και πόσο εμείς στην μέση...

Γεια αγαπητή!Δεν το κατάλαβα-γράψτο σε παρακαλώ λίγο πιο αναλυτικά γιατί με ενδιαφέρει και να το μάθω!🙃

Εγώ,πάνω σ αυτό το θέμα, αναρωτιέμαι:αφού τελικά δεν είχε κλείσει αυτός ο ΗΧ πώς θα συμψηφιστεί τώρα το πρόστιμο του 3843,πρόστιμο που αναλογούσε στο κλείσιμο του ΗΧ?Αλλά,ακόμη κι αν υποθέσουμε ότι υπήρξε το "κλείσιμο",πληρώθηκε το πρόστιμο του και μετά ξαναάνοιξε-επιμένω-πώς θα συμψηφιστεί το πρόστιμο του κλειστού ΗΧ?Σε αυτήν την περίπτωση είναι σαν να "αποκαταστάθηκε" η αυθαιρεσία-είναι οξύμωρο να συμψηφιστεί το πρόστιμο αυτής με τις άλλες αυθαιρεσίες του ακινήτου που ρυθμίζονται σήμερα.👀

Εσύ πρέπει να το επιλέξεις στις επι μέρους επιλογές-εκεί που είναι και οι εργασίες.😌

... Και γω μια που ξεκίνησα ήταν οικοδομική άδεια του 2003, εντός σχεδίου, οπότε δεν το έψαξα πολύ αν ήθελε κάποιο άλλο τοπογραφικό, πατάω κουμπιά και προχωράω ΧΑ ΧΑ ΧΑ ΧΑ ναι, όλα καλά ως τώρα.. Δεν έχω ολοκληρώσει καμία δοκιμαστικά όμως έχω φέρει στην οθόνη του p/c μια ημιτελής να την δω. Εντάξει φαίνεται να προχωράει, δεν θυμάμαι κάπου αλλού να διάβασα ότι θέλει κάποιο άλλο τοπογραφικό. Ενδεχομένος αν είναι οικόπεδο εκτός σχεδίου και έχεις πολύ παλιό τοπογραφικό, να θέλει άλλο εξαρτημένο με διαστάσεις συστήματος ΕΓΣΑ 87.

Αν θέλει παρακαλώ ο Συνάδελφος που έβαλε την αρνητική ψήφο, ας πει το γιατί. Αν έκανα λάθος να το διορθώσω και να το παραδεχτώ. Αν όμως το έκανε γιατί για άλλους λόγους που αυτός ξέρει έβαλε μια αρνητική να κακοχαρακτηρίσει μια δημοσίευση ενός Συναδέλφου του, ο οποίος έδωσε μια απάντηση που αυτός δεν είχε σκεφτεί, ας σταματήσει να κρύβεται πίσω από το πληκτρολόγιο του και ας μου γράψει εδώ το γιατί? Εγώ το λέω, αν έκανα λάθος δέχομαι να το διορθώσω. Φιλικά

Οπως μελέτησα λίγο το μπαλκόνι σου και το βλέπω εκεί, θα έλεγα να βάλεις κατασκευή με τέντες, υπάρχουν και διαφανείς και με αδιαφανές τεντόπανο και μισό μισό μπορείς να τις κάνεις, κάποιο σχέδιο, αν θες αδιαφανές ένα τμήμα και ένα να έχει διαφανή μεμβράνη ώστε να βλέπεις κάτι από μέσα προς τα έξω και αντίθετα. Θα συνεννοηθείς με τεντά πως θα στις φτιάξει, μιλάω για 2 κάθετες στηρίξεις στην οροφή και το δάπεδο του μπαλκονιού. Μέσα για προστασία από το νερό όταν υπάρχει στο μπαλκόνι μπορείς να βάλεις κάποιο deck ή άλλο δάπεδο που να έχει και κάποια μόνωση. Ειδικά αν το παιδί σου σκέφτεται να παίξει και drums η τέντα δεν θα σε καλύψει σίγουρα, υπάρχουν όμως και τα ηλεκτρονικά που ακούει με ακουστικά ή/και μπορεί να ρυθμίσει την ένταση με κάποια μικρά ηχεία, ώστε να μην ακούγεται ενοχλητικά, γύρω και να μην έχεις προβλήματα. Φαίνεται σαν να είναι η μόνη λύση. Καθώς το "σπιτάκι" εγώ σου λεω θα το έψαχνα, γιατί υπάρχει νομοθεσία η οποία λέει ότι σε κήπο, υπό όρους ίσως, δεν το θυμάμαι τώρα αυτό, νομίζω επιτρέπεται. Οπότε γιατί να μην μπαίνει σε μπαλκόνι? Δεν προβάλλεται το μπαλκόνι πάνω από πρασιά? Θα πρέπει να υπάρχει νομοθεσία που να γράφει ότι απαγορεύεται για να απαγορεύεται, όμως με ποιο σκεπτικό επιτρέπεται σε κήπο και δεν επιτρέπεται σε τόσο μεγάλο εξώστη? Οι νόμοι είναι τρελοί βέβαια πια καθώς τώρα και εξωτερική μονάδα a/c απαγορεύεται να βάλεις σε εξώστη αν δεν κρυφτεί σε εσοχή του κτιρίου. Οπότε δεν θα μου έκανε εντύπωση ότι, αν το σπιτάκι σαν αυτό που δημοσίευσες δεν επιτρέπεται. Ομως μήπως κάτι πιο μικρό σε διαστάσεις? Να μην φαίνεται από τον δρόμο? Τα drums βέβαια είναι ένα πρόβλημα, παρότι τα αγαπώ σαν κιθαρίστας παλιά εδώ αλλά αυτά μπορεί να ξεσηκώσουν φασαρία, να αρχίσουν οι γείτονες να διαμαρτύρονται, τότε αν δεν τα σταματήσει το παιδί να φέρουν αστυνομία ή/και πολεοδομία, να δούνε το "αποθηκάκι κήπου στο μπαλκόνι να χρησιμοποιείται σαν δωμάτιο" με καθιστικό μέσα, τύμπανα και καρέκλες οπότε αρχίζουν τα προβλήματα... Γιατί η κατασκευή όπως την περιέγραψες ώς τώρα, μετράει στην δόμηση και η κατασκευή αυτή σε εξώστη και χωρίς οικοδομική άδεια να την περιγράφει απαγορεύεται.