Πίνακας Κορυφαίων

Χειρισμός εξόδων στο myDATA Α) Χαρακτηρισμός παραστατικών που έχουν διαβιβαστεί από τον εκδότη Με "Αναζήτηση Παραστατικών" (Εκδότης/Λήπτης: Λήπτης) εντοπίζονται τα τιμολόγια εξόδων που έχουν διαβιβαστεί και πρέπει να χαρακτηριστούν. Επιλέγεται το παραστατικό και μετά ο "Χαρακτηρισμός Εξόδων". Στη συνέχεια υπάρχουν διάφορες επιλογές ανάλογα με το αντικείμενο της συναλλαγής. Εάν, για παράδειγμα, έχει γίνει αγορά αναλωσίμων από ένα βιβλιοχαρτοπωλείο: Κατηγορία: "2.4 Γενικά Έξοδα με δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ" Είδος: "Λοιπά έξοδα (Ε3_585_016)" Όταν ολοκληρωθεί ο χαρακτηρισμός όλων των γραμμών του παραστατικού επιλέγεται η "Αποστολή χαρακτηρισμών". Β) Εισφορές ΕΦΚΑ ελεύθερου επαγγελματία Είδος παραστατικού: "Παραστ. Εξαιρ. Οντοτήτων ημεδαπής/αλλοδαπής" Τύπος παραστατικού: "ΕΦΚΑ" Γενικά στοιχεία παραστατικού Σειρά: 0, ΑΑ: 042022 (για εισφορές Απριλίου), Ημερομηνία: η ημερομηνία έκδοσης του ειδοποιητηρίου Στοιχεία εκδότη: συμπληρώνεται ο ΑΦΜ του ΕΦΚΑ Σύνοψη: συμπληρώνεται το ποσό στην καθαρή αξία Χαρακτηρισμός Κατηγορία: "2.5 Γενικά Έξοδα χωρίς δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ" Είδος: "Ασφαλιστικές εισφορές αυτοαπασχολούμενων (Ε3_585_007)" Γ) Λογαριασμοί (Ρεύμα — Νερό — Τηλέφωνο) Είδος παραστατικού: "Παραστ. Εξαιρ. Οντοτήτων ημεδαπής/αλλοδαπής" Τύπος παραστατικού: "Παραστατικά Οντότητας ως Αναγράφονται από την ίδια" Γενικά στοιχεία παραστατικού Σειρά: 0, ΑΑ: ο αριθμός του λογαριασμού Ημερομηνία: η ημερομηνία έκδοσης του λογαριασμού Στοιχεία εκδότη: συμπληρώνεται ο ΑΦΜ του παρόχου Σύνοψη: Δεν επιλέγεται μονάδα μέτρησης Συμπληρώνεται το μέρος του ποσού που έχει ΦΠΑ στην καθαρή αξία Συντ. ΦΠΑ: 6% (ρεύμα), 13% (νερό), 24% (τηλέφωνο) Χαρακτηρισμός Κατηγορία: "2.4 Γενικά Έξοδα με δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ" Είδος: "Ενέργεια (Ε3_585_011)" ή "Ύδρευση (Ε3_585_012)" ή "Τηλεπικοινωνίες (Ε3_585_013)" Πρόσθετη γραμμή για το ρεύμα: Σύνοψη: Συμπληρώνεται το μέρος του ποσού που δεν έχει ΦΠΑ στην καθαρή αξία Συντ. ΦΠΑ: 0% Αιτία εξαίρεσης από ΦΠΑ: Χωρίς ΦΠΑ – άρθρο 2 και 3 του Κώδικα ΦΠΑ Χαρακτηρισμός Κατηγορία: "2.5 Γενικά Έξοδα χωρίς δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ" Είδος: "Ενέργεια (Ε3_585_011)" Πρόσθετη γραμμή για το νερό: Σύνοψη: Συμπληρώνεται το μέρος του ποσού που έχει ΦΠΑ 24% στην καθαρή αξία Συντ. ΦΠΑ: 24% Χαρακτηρισμός Κατηγορία: "2.4 Γενικά Έξοδα με δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ" Είδος: "Ύδρευση (Ε3_585_012)" Δ) Ενοίκιο επαγγελματικής στέγης (διαβίβαση από τον μισθωτή) Είδος παραστατικού: "Ειδικό στοιχείο (Έξοδο) – Απόδειξη Πληρωμής" Τύπος παραστατικού: "Ενοίκιο Έξοδο" Γενικά στοιχεία παραστατικού Συμπληρώνονται σειρά, ΑΑ και ημερομηνία Στοιχεία εκδότη: συμπληρώνεται ο ΑΦΜ του εκμισθωτή Σύνοψη: Συμπληρώνεται το ποσό στην καθαρή αξία Χαρακτηρισμός Κατηγορία: "2.5 Γενικά Έξοδα χωρίς δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ" Είδος: "Ενοίκια (Ε3_585_014)" Ε) Συνδρομή ΤΕΕ Είδος παραστατικού: "Λήψη παραστατικών λιανικής" Τύπος παραστατικού: "Συνδρομές" Γενικά στοιχεία παραστατικού Σειρά: 0, ΑΑ: ο Αρ. Πρωτ. Ημερομηνία: η ημερομηνία έκδοσης του ειδοποιητηρίου Σύνοψη: Συμπληρώνεται το ποσό στην καθαρή αξία Χαρακτηρισμός Κατηγορία: "2.5 Γενικά Έξοδα χωρίς δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ" Είδος: "Λοιπά έξοδα (Ε3_585_016)" ΣΤ) Αποσβέσεις παγίων Είδος παραστατικού: Εγγραφές Οντότητας Τύπος παραστατικού: Αποσβέσεις Σύνοψη: Συμπληρώνεται το ποσό στην καθαρή αξία Χαρακτηρισμός Κατηγορία: 2.8 Αποσβέσεις Παγίων Είδος: Αποσβέσεις (Ε3_587) Η προθεσμία για όλα εκτός από τις αποσβέσεις είναι μέχρι την υποβολή της δήλωσης ΦΠΑ. Για τις αποσβέσεις είναι μέχρι την υποβολή της φορολογικής δήλωσης. Συμπλήρωση: Στα έξοδα που έχουν ΦΠΑ (δηλαδή τα Α και Γ) πρέπει να προστεθεί και ο σχετικός χαρακτηρισμός (επιπλέον όσων έχω προαναφέρει). Συνεπώς, στον "Χαρακτηρισμό εξόδων" επιλέγεται "Προσθήκη Χαρακτηρισμού". Κατηγορία: "Χαρακτηρισμοί ΦΠΑ" Είδος: "Αγορές και δαπάνες στο εσωτερικό της χώρας (VAT_361)" Στο πεδίο "Ποσό" συμπληρώνεται η καθαρή αξία και όχι το ποσό του φόρου. Το VAT_36x είναι ο κωδικός του πεδίου της περιοδικής δήλωσης ΦΠΑ. Για αγορά παγίων (εξοπλισμού) επιλέγεται το VAT_362.

Να πω κ εγώ την εμπειρία μου.... Ολοκλήρωσα την διαδικασία την προηγούμενη εβδομάδα με το TokenME EVO ( Cosmo 8.1).... Θα μπορούσα να είχα ολοκληρώσει την διαδικασία αυθημερόν αλλά στην πορεία αντιμετώπισα δύο κολλήματα.... 1) Είχα θέμα στο ΚΕΠ καθώς δεν μπορούσε να γίνει ταυτοποίηση.... το πρόβλημα ήταν στα στοιχεία μητρώου μου στο taxis καθώς το επώνυμο μου έχει διαλυτικά σε ένα φωνήεν ενώ στο σύστημα ήμουν περασμένος χωρίς.... ευτυχώς η διαδικασία διόρθωσης στο μητρώο της ΔΟΥ ήταν άμεση καθώς έγινε ηλεκτρονικά από τον λογιστή μου..... Όταν έκανα στο ΚΕΠ την 2η αίτηση με τα σωστά στοιχεία, η ΑΠΕΔ μου έστειλε τον οκταψήφιο κωδικό έκδοσης / ανάκλησης την ίδια μέρα μετά από λίγες ώρες... (οπότε οι 30 μέρες που αναφέρει η ΑΠΕΔ μάλλον είναι υπερβολή... ).... το παράδοξο είναι ότι πέρσι τέτοιο καιρό που έβγαλα για πρώτη φορά πιστοποιητικά ψηφ. υπογραφής δεν είχα κανένα θέμα με τα στοιχεία μητρώου... 2) Παρόλο που οι οδηγίες από την ΑΠΕΔ ζητούν υπολογιστή με win10 - 11 για την έκδοση των πιστοποιητικών, εγώ δεν τα κατάφερα, δοκιμάζοντας μάλιστα σε δύο διαφορετικούς υπολογιστές (πολλές προσπάθειες με διαφορετικούς browsers, απενεργοποιημένα antivirus κλπ)... από περιέργεια δοκίμασα στο σπίτι σε υπολογιστή με win7 και τελικά εκεί τα κατάφερα με τη πρώτη!.... απ ότι κατάλαβα το πρόβλημα στα 2 pc με τα win10 ήταν ότι για κάποιο λόγο δεν ξεκινούσε με τίποτα το xapp.... @venezia δεν μου ζητήθηκε πουθενά, σε κανένα βήμα, το s/n του στικακίου... η Υ/Δ γίνεται ηλεκτρονικά από το gov.gr και είναι τυποποιημένη / προσυμπληρωμένη (βήμα 2).... @akis73 στην σελίδα της ΑΠΕΔ υπάρχει ένα pdf με αναλυτικές οδηγίες.... αν θυμάμαι καλά στο τέλος έχει πιθανά προβλήματα που μπορεί να προκύψουν....

+1 Για τη συμβουλή .

δεν ζηταει καμμια "διοδο" Διότι, εχει ηδη μεταγεγραμμενη δουλεια διελευσης...καποιων διαστασεων. Το θεμα ειναι αλλου: Εαν μπορει ο γειτονας να χτισει "πανω απο την λωριδα διελευσης" Σε αυτο απανταει το ΝΣΚ "Δόμηση. Δουλεία διόδου. Σύσταση δουλείας διόδου σε ακίνητο. Προβολή εξώστη – δημιουργία στοάς."

Είμαι εκτός γραφείου, θα στείλω αύριο, ευχαριστώ και πάλι.

Εμένα στην παλιά αίτηση είχε το S/N του στικακιου.

......το οποιο Δ2 -ειρησθω εν παροδω- ειναι πιο πληρες απο το Δ1 Διοτι περιεχει κελιά και για το ποσοστο της καθετης επι του ολου οικοπεδου και το ποσοστο της ΟΙ επι της καθετης, στο Β5. https://www.ktimatologio.gr/sites/default/files/2021-08/qk722n1576143661919[2].pdf

Καλησπέρα. Έχεις στα χέρια σου πλήρη φάκελο από το ΤΑΣ (άδεια σχέδια) και το στέλεχος της ΕΕΜΚ να δεις αν μνημονεύεται παλιά άδεια; Το πιθανότερο το έχουν δηλώσει ως προ 55 και το ίδιο να κάνεις και εσύ για να μην μπλέξει το πράγμα περισσότερο. Εξυπακούεται ότι θα δηλώσεις τις μετά του 55 αυθαίρετες κατασκευές-εργασίες.

Ο "στρατηγός άνεμος" όπως έλεγε και ο εκλιπών- τότε υπουργός- στις φωτιές του 2007.

Αν δεις και το Δ2 έχει κάποιες άλλες καταχωρήσεις που αφορούν νομικά πρόσωπα, εταιρίες κλπ. αλλά στα περισσότερα πεδία είναι ίδιο με το Δ1. Από αυτό που ανέβασε ο Δημήτρης φαίνεται να πρέπει να υποβάλλεις το Δ2. Κάνε και μια ερώτηση στο γραφείο κτηματογράφησης. Δημήτρη μήπως ξέρεις, σε πώληση ακινήτου, θα πρέπει να κάνει πέραν του νέου αγοραστή δήλωση και ο πωλητής για κατάργηση δικαιώματος ή δεν απαιτείται κάτι τέτοιο.

καπου εδω ηταν μια παληα αποθηκη αλλα περασε τις προαλλες ο πωςτονελεγαν και αφησε ερειπια ιδου τι απεμεινε απο το κτισμα παυλε, τις καλησπερες μου

Αντιλαμβάνεσαι εκ των προτέρων ότι θα ασχοληθείς με μια πολύ δύσκολη περίπτωση. Αν μιλάμε για καμιά παράγκα του Θωμά, ας την ρίξουν νύχτα να λυθεί ο γόρδιος δεσμός. Αλλιώς θα μπλέξουν. Τώρα, αν σώνει και καλά θέλουν να την ρυθμίσουν. Η πρώτη λύση θα είναι να θεωρηθεί το οικόπεδο ως τοις πράγμασι συνενωμένο κατά την διαδικασία της τακτοποίησης και να δειχθεί ένα ενιαίο οικόπεδο με το κτίσμα μέσα σε αυτό προφανώς. ΥΓ Αναμένω και την απάντηση στο ερώτημα του Δημήτρη (με τις καλησπέρες μου)

https://www.ktimatologio.gr/el/page/ktimatografisi/metabibaseis-meta-tin-enarxi-tis-anartisis https://www.ktimatologio.gr/el/page/ktimatografisi/metabibaseis-diloseis-mehri-tin-enarxi-tis-anartisis Παντως, αυτα ειναι θεματα αρμοδιοτητας συβ/φου

Εκεί ακριβώς αναφερόμουν και εγώ (είτε το εξήγησα ξεκάθαρα είτε όχι).

Απλή πλειοψηφία. 510 ψήφοι στη γενική συνέλευση θα χρειαστούν για να έχει τη συναίνεση. Τώρα, σε ότι αφορά το τεχνικό σκέλος, ακόμη και αν του επιτρέψουν να κάνει τμηματική εξωτερική θερμομόνωση στην πλάκα οροφής της πυλωτής, θα έχει μεγάλες θερμογέφυρες αφού το υπόλοιπο μέρος της πλάκας θα παραμένει άνευ μόνωσης.

Πάλι καλά που έκανες 30km να βρεις ΚΕΠ , με υπάλληλο που να διαθέτει ψηφιακή υπογραφή . Εγώ έκανα μόνο.... 130 !!! γιατί ο υπάλληλος του ΚΕΠ του νομού μου ακόμα περιμένει να του κάνουν σεμινάριο , για το πως θα αποκτήσει ψηφιακή .

θα ανατρέξεις στον κανονισμό της οικοδομής για το τι είδους (απλή ή καθολική) πλειοψηφία απαιτείται για επεμβάσεις σε κοινόκτητα-κοινοχρηστα μέρη της.

Στην ουσία του θέματος συμφωνώ. Ο αιγιαλός θα καθοριστεί σε θέση που δεν θα επηρεάσει την οικοδομική γραμμή και κατ επέκταση την οικοδομησιμότητα του γηπέδου. Για το τυπικό του θέματος τηρώ σοβαρές επιφυλάξεις, καθώς δεν μπορείς να βάλεις προέγκριση με "θα καταστεί ....εφόσον". Πάντως, αν έχεις πρόσβαση ρώτησε και την ΥΔΟΜ να δεις τι θα σου πουν.

κι ένα πρόσθετο προβληματάκι στην υπέροχη ηλίθια ηλεκτρονική μας διακυβέρνηση την βεβαίωση (ή ότι απαιτείται) στα ΚΕΠ πρέπει να την κάνει υπάλληλος που να διαθέτει ηλεκτρονική υπογραφή στα καθ' ημάς αυτό σημαίνει ότι πρέπει να πάμε στην διπλανή πόλη 30 χλμ μακριά γιατί στο δικό μας δεν έχουν και να βρούμε κάποιον που δουλεύει μάλιστα με μειωμένο ωράριο. γιατί μπορεί... ηλιθιοδέστερον δε όλων ότι πρέπει να έχεις και κάτι να σε σκανάρουν από αυτά τα πιστοποιητικά ή τεστ του απαρτχάιντ

Ψηλα, ακριβως κατω απο την μπλε μπαρα και δεξια απο εκει που παταμε τον + για νεα δηλωση.

O νόμος δεν αναφέρει άλλα "χαρτιά" από μηχανικό, πέραν της βεβαίωσης από το Η.Σ e-adeies το οποίο αφορά αποκλειστικά και μόνο βεβαίωση περί μη απαίτησης εγκρίσεων. Η υποχρέωση του ιδιοκτήτη σε ότι αφορά την απογραφή έργου-εργασιών στο ΙΚΑ (νυν ΕΦΚΑ) παραμένει σε κάθε περίπτωση. Το θολό τοπίο για εμένα, έχει να κάνει με την διαδικασία προσέλευσης της αστυνομίας κατόπιν καταγγελίας. Πως θα καταλάβει ο αστυνομικός εάν οι εκτελούμενες εργασίες είναι αυθαίρετες ή απαιτούν άδεια ή εμπίπτουν στο άρθρο 30.Η πιο σωστή πρακτική θα ήταν απλώς να μεταβιβάσει το αίτημα στην οικεία ΥΔΟΜ. Εκτός διαδικασίας και δεν ξέρω κατά πόσο μπορεί να εξυπηρετήσει κάτι τέτοιο, μαζί με την βεβαίωση περί μη απαίτησης εγκρίσεων του άρθρου 30, ας υπάρχει έστω και μια βεβαίωση σε φυσική μορφή με σφραγίδα μηχανικού ότι η εκτελεσθείσες εργασίες (συνοπτική αναφορά) εμπίπτουν στο άρθρο 30 και δεν απαιτείται καμία οικοδομική άδεια ή έγκριση ΕΔΜΚ, ώστε να το δει το αστυνομικό όργανο για να μην ταλαιπωρείται ο ιδιοκτήτης.

Απλώς, καλέ μου φίλε, για μια ακόμα φορά σαχλαμαρίζουν ασυστόλως από το ΤΕΕ!!! Δεν αποτελεί ευθύνη του ΤΕΕ ή ερμηνεία των αυθαιρετονόμων!!! Αυθαιρετούν ή με άλλα λόγια παρανομούν, όταν προσπαθούν να ερμηνεύσουν το νόμο καφενειακά (στο κουβεντιαστό δηλαδή) και να παρασύρουν σε αυθαιρεσίες τα μέλη τους... Πόσο διαφορετικά θα ήταν τα πράγματα αν το ΤΕΕ έβγαζε δεσμευτικές εγκυκλίους για την εφαρμογή των αυθαιρετονόμων από τα μέλη του, όπως π.χ. ο συμβολαιογραφικός σύλλογος... Θα το συνέχιζα περισσότερο και τα καλόπαιδα θα το έσβηναν, οπότε φτάνει έως εδώ... Συμβουλή: Κινδυνεύει να χαρακτηριστεί αδαής όποιος απευθύνεται στο ΤΕΕ για ερμηνεία αυθαιρετονόμου...

Καλημέρα, έκανα ερώτηση στο [email protected] σχετικά με το αν μπορούμε να τακτοποιήσουμε σε μια δηλωση ταυτόχρονα 2 διαφορετικές ΟΙ της ίδιας πολυκατοικίας. Μου απάντησαν πως μπορούμε. (Με εξαίρεση τα προ του 75, που θέλουν υποχρεωτικά 2 διαφορετικές δηλώσεις) Και μάλιστα 1 Λοιπή Παράβαση και 1 Φύλλο Καταγραφής Κατηγορίας 3, μπορούν να καλύψουν ταυτόχρονα και τις 2 ΟΙ.

Εάν υπάρξει πρόβλημα στο κτίριο, οι ευθύνες θα καταλογιστούν —κατά κύριο λόγο— στον μελετητή και στον επιβλέποντα. Επιπλέον, τόσο ο ιδιοκτήτης όσο και ο εργολάβος δεν θα μείνουν στο απυρόβλητο. Όποιος δεν βρίσκεται στην ζωή απαλλάσσεται (αναγκαστικά) των ευθυνών. Πάντως ο επιβλέπων από τα επιχρίσματα και μετά δεν εμπλέκεται.

@v.veli Για την πρώτη ερώτηση: δύο δημοσιεύσεις πάνω από την δική σου περιγράφεται πώς γίνεται η τακτοποίηση των κοινοχρήστων (που παραμένουν κοινόχρηστα) και δίνεται η σχετική εξήγηση. Εάν εννοείς επέκταση οριζοντίων ιδιοκτησιών επί κοινόχρηστου χώρου, τότε διάβασε την προηγούμενη (από την δική σου) δημοσίευση. Για την δεύτερη ερώτηση: οι υπερβάσεις υπολογίζονται για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία ξεχωριστά. Αυτό δεν επηρεάζεται ούτε από τον αριθμό των ιδιοκτητών ούτε από τον αριθμό των δηλώσεων. Δηλαδή, ο κάθε όροφος έχει και υπέρβαση κάλυψης. Σε περίπτωση που δεν έχει γίνει σύσταση, τότε η υπέρβαση κάλυψης υπολογίζεται μία φορά αφού όλο το κτίριο είναι μία ιδιοκτησία. @vagias Ο έλεγχος της κατηγορίας 4 μπορεί να γίνει για ολόκληρο το κτίσμα (με την συγκατάθεση όλων των συνιδιοκτητών). Αφού ο ιδιοκτήτης είναι ένας, δεν υπάρχει θέμα συναίνεσης. Για τον υπολογισμό του προστίμου, όμως, δεν μπορεί να εφαρμοστεί η ίδια τακτική. Οι τιμές των τετραγωνιδίων υπολογίζονται μόνο για την αυθαίρετη προσθήκη.

Μπορείς να ακολουθήσεις όσα ίσχυαν μέχρι σήμερα, δηλαδή χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού.

@feim δεν επιτρέπεται.

Κυριος του εργου ειναι ο ιδιοκτητης Μια ΥΔ του ιδιοκτητη περι υπογραφης απο τον μισθωτη, εχει την εννοια της "εξουσιοδοτησης", πλην πρεπει να περιγραφει αναλυτικα τις "εντολες" Επομενως, προς πληρη καλυψη ολων των εντολων, καλο θα ηταν να γινει συμβολαιογραφικο πληρεξουσιο.

@Gousgounis σε ευχαριστώ πολύ! Η περίπτωση ιθ ήταν και εκείνη ένας άλλος λόγος που με έβαλε σε αυτές τις σκέψεις! Επομένως θεωρείς πως δεν χρειάζεται ουτε κλιματισμός-ψύξη; Σε περίπτωση που γίνει μόνο εγκατάσταση κλιματιστικών θα χρειαστεί μελέτη θέρμανσης-θερμικών απωλειών; Αν η οικοδομική άδεια είναι πριν το 1988 μπορώ να αποφύγω την μελέτη παθητικής θερμοπροστασίας; Επίσης τι συμβαίνει με το πεδίο ενεργητικής πυροπροστασίας, που από το ΦΕΚ του 2018 είναι πλέον απαραίτητο, απαιτείται ή όχι;

Καλησπέρα, πλέον στο e-adeies για αλλαγή χρήσης με ΕΕΔΜΚ (Κατάστημα σε Κατοικία) υπάρχουν τα πεδία (απαραίτητα αρχεία για υποβολή): ηλεκτρομηχανολογικες μελετες, υδρευση-αποχετευση, παθητικη και ενεργητικη πυροπροστασία. Καταλαβαίνω λοιπόν πως εφόσον ανεβάζεις στο σύστημα μελέτες που τροποποιούνται δεν χρειάζεται να γίνει ενημέρωση της αδειας. Τι συμβαίνει όμως με τη μελέτη ενεργειακής απόδοσης; Σε περίπτωση αλλαγής χρήσης με ΕΕΜΔΚ, έχω συλλέξει τις παρακάτω πληροφορίες. 1."Στην περίπτωση εκτέλεσης εργασιών ανακαίνισης ενός κτιρίου, οι οποίες δεν εμπίπτουν στην έγκριση των εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας και για τις οποίες απαιτείται έκδοση νέας οικοδομικής άδειας εξετάζεται υποχρεωτικά και αιτιολογείται επαρκώς εάν εμπίπτει ή μη στην περίπτωση της ριζικής ανακαίνισης." 2."Σε κάθε περίπτωση αλλαγής χρήσης κτιρίου στο σύνολό του και επειδή επηρεάζεται σημαντικά η ενεργειακή συμπεριφορά του, ανεξάρτητα από το αν η οικοδομική του άδεια εκδόθηκε προ ή μετά την έναρξη ισχύος του ΚΕΝΑΚ απαιτείται η υποβολή και θεώρηση Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης του κτιρίου." Η ερώτηση μου είναι η εξής: Αν η ανακαίνιση εχει υπολογιστεί πως δεν είναι ριζική (πραγμα λογικό αφού στις ΕΕΜΔΚ έχεις προυπολογισμό εως 25000 ευρώ), ούτε γίνεται με κανονική οικοδομική αδεια και η αλλαγή χρήσης δεν γίνεται στο σύνολο του κτιρίου και γίνεται μόνο στο ισόγειο, απαιτείται ΜΕΑ, η οποία θα συμπεριληφθεί στις ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες στο e-adeies; Ναι ή Όχι; Ή θα γίνει μια μελέτη θερμομόνωσης σύμφωνα με τις ελάχιστες προδιαγραφές του ΚΕΝΑΚ, όπως γίνεται για κτίρια μικρότερα από 50τμ;

Όμως!μέχρι στιγμής και εφόσον το νέο ΦΕΚ δεν αναφέρει πλέον το ΣΑΥ-ΦΑΥ στα ειδικά δικαιολογητικά αλλά μας το ζητάει γενικά όπου απαιτείται βάσει του ΠΔ 305/96 καλό είναι να το διαβάσουμε προσεκτικά γιατί η ευθύνη πάλι πέφτει σε εμάς για το εάν απαιτείται ή όχι.Βάζω λοιπόν το λινκ https://www.e-nomothesia.gr/demosia-erga/proedriko-diatagma-305-1996.html όπου στο Παράρτημα ΙΙ διαβάζουμε ποιες εργασίες απαιτούν σχέδιο κλπ.

Γιατί να βάλεις μετά?(και επίσης,κατ'εμέ πριν φτάσεις στην παλαιότητα προηγείται και πάλι μια "έρευνα"-δική σου εννοώ-του γιατί η παλιά οικοδομή λείπει από το δ.κ)

Καλησπέρα!Συμπεριλήφθηκε στα γενικά δικαιολογητικά στο νέο ΦΕΚ 1843Β/13-5-20 και ενημερώθηκε το σύστημα να το εμφανίζει στα υποχρεωτικά αρχεία οπότε όποια εργασία κι αν επιλέξεις το βλέπεις αριστερά στα υποχρεωτικά.Άρα, εφόσον σε κάποια δεν απαιτείται βάσει νομοθεσίας,ξεπερνιέται λογικά ακριβώς με τον τρόπο που αναλύεις (βεβαίωση περί μη απαίτησης).

0,5% επί του προϋπολογισμού του έργου. Εάν θεωρείς ότι δεν υπάρχουν τελικά απόβλητα προς διάθεση αναρτάς στο σύστημα την Υπ.Δηλ. σου...αυτά έχουμε προς το παρόν ως δεδομένα...

Καταρχάς, οι κωδικοί που αναφέρεις φαίνονται σωστοί γι αυτήν την εργασία.... 3)Ναι,ανεβαίνει μαζι με το ΣΔΑ 4)Θα βρεις στο google ένα ΣΣΕΔ και θα αναζητήσεις πληροφορίες ή θα τις βρεις ήδη γραμμένες στο site τους γι αυτό...(θα επιλέξεις ΣΣΕΔ που υλοποιεί συμβάσεις με την περιοχή σου..),η εγγυητική είναι υπέρ Δημοσίου. 5)Ναι υπάρχει αν θεωρείς ότι δεν έχεις καθόλου απόβλητα στην συγκεκριμένη εργασία και το δηλώσεις σε ΥΠ.ΔΗΛ. (υπ'ευθύνη σου δλδ.) στην ΕΕΔΜΚ

Καλημέρα!Προσωπικά, στην άποψη μου, δεν έφτασα στον τρόπο υπολογισμού του προστίμου.....Αυτό που πρότεινα στον avgoust είναι να ελέγξει την νομιμότητα του νέου κτιρίου σε σχέση με την κατεδάφιση του παλιού ακριβώς για την περίπτωση ΣΔ που δεν δικαιούταν το νέο ακίνητο.Δεν γνωρίζουμε την υφιστάμενη δόμηση του γηπέδου,θα μπορούσε π.χ. το προϋφιστάμενο του.55 να είναι 200 τ.μ. και το οικόπεδο να έχει ΣΔ=400 τ.μ. και ένα νέο κτίριο 240 τ.μ. Σε αυτήν την περίπτωση δεν θεωρώ ότι θα μπορούσα να χρεώσω απλά έναν αναλυτικό για την μη κατεδάφιση του παλιού ,για την κατοχύρωση και του πελάτη μου αλλά και την δική μου... Καλημέρα! Η κατεδάφιση του "αποκαθιστά" την τάξη...και την άδεια...

Κατά την άποψη μου αυτό που πρέπει πρώτα να ελέγξεις είναι η νομιμότητα του νέου κτιρίου στο ίδιο γήπεδο,όπως σου αναφέρει ο dimitrisGM παραπάνω.Εάν η κατεδάφιση του προυφ. ήταν προυπόθεση για να απελευθερωθεί δόμηση για το νέο τότε δυστυχως υπάρχει θέμα με την μη εκτέλεση όλων των εργασιών της ο.α.(δλδ την μη κατεδάφιση του παλιού).Δες για αρχή αυτό και ανάλογα προχωράς παρακάτω.

Επιτρέψτε μου να διαφωνήσω με αυτήν την προσέγγιση....Το άρθρο γράφει "Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία". Η περίπτωση του ncseauth όπως την περιγράφει είναι διώροφο κτιρίο με ισόγειο κατάστημα με Ο.Α. άσχετα με την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης που εγκατέστησε ο πελάτης του...Άρα, το κτίριο δεν έχει αποκλειστική χρήση κατοικίας.Θεωρώ ότι δεν υπάγεται στον μειωτικό συντελεστή. Νομίζω ότι γι αυτό ακριβώς το άρθρο αναφέρεται μόνο σε αυθ.κατασκευές (η χρήση για την ένταξη στο άρθρο είναι δεδομένη από την περιγραφή-μόνο κατοικία).

@dimitris GM Όσον αφορά τα ποσοστά συναίνεσης πραγματικά δεν βρίσκω τίποτε άλλο ..χάθηκε όπως λέτε παραπάνω η διευκρίνηση του 67% από τα γενικά δικαιολογητικά και παρέμεινε το "με κάθε νόμιμο τρόπο" που μπορεί στην περίπτωση Πρακτικού Συνέλευσης να κατοχυρώνει το "νόμιμο" αλλά στην περίπτωση Υπ.Δηλώσεων συναίνεσης σαφέστατα θα θέλει διευκρίνηση για το ποσοστό επί τοις εκατό που συμπληρώνουν οι δηλούντες.... @Alessio Σαφέστατα έχεις δίκιο ότι εξαφανίστηκε στο νέο ΦΕΚ.Κλίνω όμως κι εγώ προς στην τοποθέτηση του dimitris GM ακριβώς παραπάνω για την διαχείριση των αποβλήτων και θεωρώ ότι μάλλον πρόκειται για παράλειψη.... Σε κάθε περίπτωση ελπίζω πως θα υπάρξει διευκρινιστική μέσα στις επόμενες ημέρες γιατί υπάρχουν και άλλα θέματα που δημιουργούν εύλογες απορίες!

@cdisl Είναι στον Ν.4685/2020 (περιβαλλοντικό),άρθρο 89 παρ.4

@ΚΑΝΑ Η παράγραφος υπήρχε αυτούσια στο ΦΕΚ4520Β/2018 απλά το άρθρο ήταν το 3.Η υποχρέωση ενημέρωσης εφόσον τροποποιούνται μελέτες συνεχίζει να ισχύει...

Amelia Συνάδελφε καλή αρχή εύχομαι και μην αγχώνεσαι για το διαδικαστικό. Τα θέματα ουσίας να προσέξεις τα οποία συζητάμε στα αντίστοιχα νήματα του ν.4495 στα οποία μπορείς (και πρέπει) να θέσεις τις ερωτήσεις σου. Για το θέμα καταχώρησης στοιχείων και υπολογισμού της νόμιμης αμοιβής από το σύστημα του ΤΕΕ θα προσπαθήσω να σε καθοδηγήσω με μερικά sceen shots από ένα δοκιμαστικό στο σύστημα. Η διαδικασία ξεκινάει με το να ανοίξεις ένα νέο έργο. Θα συμπληρώσεις όλα τα στοιχεία, θέση, δήμο, ΤΚ κλπ και τα στοιχεία ιδιοκτήτη. Μετά θα πας στην καρτέλα "Κύριες εργασίες". Θα επιλέξεις τη μια φορά "μελέτη" και ως κύρια εργασία "εργασίες Ν. 4178". Πατάς "εισαγωγή επιλογών" Τη δεύτερη φορά επιλέγεις "αποτύπωση" και μετά "αρχιτεκτονικά". Πατάς "εισαγωγή επιλογών". Στη συνέχεια μεταφέρεσαι στην "επεξεργασία εργασιών". Επιλέγεις σύμφωνα με το υπόδειγμα που έχω ανεβάσει. Ο προυπολογισμός θα προκύψει σύμφωνα με το συνημμένο υπόδειγμα (από την καρτέλα "χώροι"). Κατηγορία μελέτης επιλέγεις την ΙΙΙ και το λ από το έτος 2012. Αν έχεις τελειώσει τη διαδικασία μπορείς να περάσει σε επόμενο βήμα το οποίο θα γίνει πατώντας "υποβολή" και μπορείς να αφήσεις τη δήλωση έργου ανοικτή μέχρι να τελειώσεις τη δήλωση υπαγωγής αυθαιρέτων. Μην την οριστικοποιήσεις. Δεν απαιτείται στη φάση αυτή. Πάμε στη δήλωση ν. 4495. Εκεί παίρνεις από το σύστημα αμοιβών τον Α/Α έργου και τον καταχωρείς σύμφωνα με το υπόδειγμα. Καταχωρείς επίσης και την συμφωνηθείσα αμοιβή στο αντίστοιχο κελί της καρτέλας "πρόσθετα στοιχεία". ΚΥΡΙΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ 1.pdf ΚΥΡΙΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ 2.pdf ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΙΑ ΕΡΓΑΣΙΩΝ 1.pdf ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΙΑ ΕΡΓΑΣΙΩΝ 2.pdf ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΗΛΩΣΗΣ Ν.4495.pdf ΚΑΡΤΕΛΑ ΧΩΡΟΙ.pdf

Για να σου στοιχήσουν 6 κλιματιστικά 2.000 ευρώ σημαίνει οτι θα είναι από γαμώ της εταρείες... Anyway τι κάνει παραπάνω: 1) Εχεις μια εξωτερική αντί για 6 2) Παραγωγή ΖΝΧ 3) Χρηση με ενδοδαπέδια θέρμανση και εδοδαπέδιο δροσισμό, το καλύτερο σύστημα εκπομπής. 4) Αυτόματος έλεγχος παραγωγής ΖΝΧ σε συσχέτιση με ηλιακά. 5) Ακίνδυνο θερμικό υγρό εντός της κατοικίας.

Για να έχουμε ψύξη από FCU, η προσαγωγή νερού πρέπει να είναι 7-8 οC και με ένα Δt 4-5oC η θερμοκρασία εξόδου είναι περίπου 12 οC. Aν η προσαγωγή νερού γίνεται σε μεγαλύτερη θερμοκρασία, τότε απλά δεν έχουμε ψύξη. Αν λοιπόν έχουμε δύο FCU στη σειρά, τότε το νερό που φτάνει στο δεύτερο θα έχει θερμοκρασία 12οC.

Όταν λες κύκλωμα-σώμα, δεν έχω καταλάβει τί εννοείς! Τα κοινά καλοριφέρ (τύπου πάνελ ή φέτες) έχουν πιο χαμηλό συντελεστή μεταφοράς θερμότητας, βασίζονται στην ουσία σε ελεύθερη συναγωγή και σε ακτινοβολία, δια της επιφάνειας εναλλαγής και της υψηλής θερμοκρασίας του ρευστού που διαρρέει το κύκλωμα θέρμανσης. Αντίθετα υπάρχουν οι λύσεις fan coil που στην ουσία δεν είναι κάτι διαφορετικό από σώματα με πιο πυκνή διάταξη επιφανειών εναλλαγής, και έχουν ενσωματωμένο ηλεκτρικό φυσητήρα (fan) που δημιουργεί εξαναγκασμένη συναγωγή θερμότητας, αυξάνοντας την ταχύτητα του ρευστού (αέρα) δια μέσου των επιφανειών εναλλαγής, άρα και τον συντελεστή μετάδοσης της θερμότητας. Αυτή η αρχή λειτουργίας, επιτρέπει την χρησιμοποίηση ρευστού χαμηλότερης θερμοκρασίας για την μεταφορά ίσης ποσότητας θερμότητας στην μονάδα του χρόνου. Επιπλέον, με αυτές τις διατάξεις ο χρήστης της αντλίας θερμότητας μπορεί εν δυνάμει να απολαύσει και την παροχή δροσισμού, κατά τους θερινούς μήνες, από την αντλία θερμότητας.

1. FCU = Fan Coil Unit = Μονάδα Ανεμιστήρα-στοιχείου = Εσωτερική μονάδα Αντλίας Θερμότητας = ότι έβγαλε η μελέτη 2. Σωστά. Οι σωλήνες συμπυκνωμάτων αποτελούν ένα συνηθισμένο δίκτυο αποχέτευσης μικρής σχετικά διατομής (μπορούν να ενώνονται κλάδοι ή όχι αναλόγως τι βολεύει). Οι αντλίες συμπυκνωμάτων είναι αντλίες νερού και δεν έχουν καμιά σχέση με τις Αντλίες Θερμότητας. Χρησιμοποιούνται όταν απαιτείται τα συμπυκνώματα να "ανηφορίσουν" (για να περάσουν κάποιο εμπόδιο και να πέσουν π.χ. στο κεντρικό δίκτυο συμπυκνωμάτων που μπορεί να είναι ψηλότερα). Το σύστημα της Α.Θ. δεν αλλάζει καθόλου. 3. Όσο το επιπλέον κόστος (μικρό) των αντλιών συμπυκνωμάτων, που θα εγκατασταθούν (αν είναι απαραίτητες).

Όλα γίνονται, αρκεί να ικανοποιείται η βαρύτητα. Σε ειδικές περιπτώσεις, μπορούμε να εγκαταστήσουμε FCU με ενσωματωμένη αντλία συμπυκνωμάτων, ή να εγκαταστήσουμε εξωτερικές αντλίες συμπυκωμάτων (όσες και όπου απαιτούνται). Το ιδανικό βέβαια είναι ένα δίκτυο συμπ. χωρίς αντλίες γιατί η βαρύτητα, μέχρι σήμερα τουλάχιστον, δεν χάλασε.... ποτέ! Υ.Γ. Μετά από κάθε FCU πρέπει να υπάρχει σιφώνι, που εκτός των άλλων σταματάει και τις κατσαρίδες (αν δεν ξέρουν μακροβούτι)

οι υδραυλικοί διαχωριστές δεν είναι τύπος εναλλάκτη, απλώς διαχωρίζουν τα κυκλώματα δεν τα απομονώνουν αφού τα νερά πρωτεύοντος/δευτερεύοντος μπορούν να ανακατευτούν