Πίνακας Κορυφαίων

Συμφωνώ με την άποψη ότι σε διαφορετική διαρρύθμιση θα πρέπει να γίνεται ενημέρωση της ΟΑ και μετά να συμπληρώνεται η ΗΤΚ. Αρκετά ξεκάθαρο από το άρθρο 100 του Ν4495.

Μου το ζήτησαν πολλές φορές. Σε όλες τις περιπτώσεις ανέβασα λογαριασμούς μετά το 2020 και δεν υπήρξε πρόβλημα. Ο ελεγκτής σου δεν πέρασε ευχάριστο βράδυ και την πληρώνεις εσύ Εάν υπάρξει πάντως ενδιαφέρον, πολύ ευχαρίστως θα συμμετάσχω σε μία μαζική αγωγή προς τα εκεί. Μας τα έχουν κάνει Ζέπελιν...

Καλημέρα σας. Έλαβα κι εγώ το email (για Νότο). Για να βοηθήσω τους φίλους από Βορρά, σε εμάς ήρθε το email από τον Ασπροπυργο και όχι από τα κεντρικά. Επομένως δεν σχετίζεται με τη δική σας διαδικασία, που πιθανότατα θα κινηθεί από Θεσσαλονίκη.

Δεν έχω κάνει ακόμα τίποτε, αλλά μου φαίνεται ορθότερο η ενημερωμένη κάτοψη να προκύπτει από κάποια εκδοθείσα πράξη ήτοι ενημέρωση φακέλου βάσει του άρθρου 42, και όχι να μπαίνει έτσι χύμα στην ταυτότητα. Συμφωνώ δηλάδη με τον @prometheus

@tatiani: Προφανώς διάβασες τα προηγούμενα, οπότε δεν χρειάζεται να τα επαναλάβω. Το ζήτημα των σχεδίων αφορά εσένα και όχι τη συμβολαιογράφο. Να είσαι σίγουρη ότι στην (όχι και τόσο πιθανή) περίπτωση που παρουσιαστεί πρόβλημα μελλοντικά, αναφορικά με το σχέδιο, αυτή θα σφυρίζει αδιάφορα.

@Paul_Mix: Ενημερώνεις τον φάκελο της άδειας για μεταβολές διαστάσεων οικοπέδου μέχρι 2%. Από τον νόμο επιβάλλεται η ενημέρωση της ταυτότητας κτιρίου ύστερα από την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας για την οποία απαιτείται οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. @akis73: Υποχρεούσαι να ενημερώσεις τον φάκελο της άδειας.

λογω επιβολης προσθετων υποχρεωσεων στο ΤΑΠ https://news.b2green.gr/17655/μεταβιβάσεις-ακινήτων-αποχή-των-συμβ «Βάσει του άρθρου 19 του νέου νόμου, λέει ότι ο συμβολαιογράφος θα κρατάει μια εγγυοδοσία και θα αποδίδει είτε από τον πωλητή είτε από τον αγοραστή, το 3 τοις χιλίοις, αντικειμενική ή δηλωθείσα και στη συνέχεια θα το αποδίδει για λογαριασμό τους. Αυτό προκάλεσε τεράστια αναστάτωση. Δεν αντέχουν οι συμβολαιογράφοι να κάνουν τους υπαλλήλους τους δημοσίου και οι υπάλληλοι του δημοσίου να κάθονται», ανέφερε αρχικά. σωστα...μακαρι να το εβλεπαν και "αλλοι" απο αυτη την πλευρα.........

@ifaistos: Αυθαίρετες κατασκευές που εισέρχονται στην πρασιά πάνω από 20 εκ. είναι κατηγορίας 5 και δεν μπορεί να γίνει δήλωση. Όμως, αν υφίστανται προ του 1983 τακτοποιούνται ως κατηγορία 1 ή 2 (αναλόγως παλαιότητας).

Οι συμβολαιογράφοι αποφάσισαν σήμερα έναν μήνα αποχή από τις μεταβιβάσεις λόγω αλλαγής στα ΤΑΠ και εμείς ακόμη δεν ξέρουμε αν αρκεί η ενημερωμένη κάτοψη στο σύστημα

Άρθρο 100 παρ 14 14. Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου. Διευκρινισμένο είναι παίδες, όταν καταλάβουν τι μλκία έχουν γράψει ελπίζουμε να τη διορθώσουν. Πιθανότερο μου φαίνεται να καταργηθεί στην πράξη.

Μπορούν να σε κόψουν δηλαδή και στις εξετάσεις μετά; Συγχαρητήρια παιδιά σε όσους μπήκαν πάντως, έστω και σε αρχικό στάδιο.

Ναι, το pdf της επιστολής γράφει πάνω δεξιά τη διεύθυνση και είναι Βιομηχανικές Εγκαταστάσεις Ασπροπύργου και το αντίστοιχο τηλέφωνο (όχι Μαρούσι, οδός Χειμάρρας κλπ).

Μείναμε πίσω οι Θεσσαλονικείς μάλλον . Φαντάζομαι από μέρα σε μέρα θα μάθουμε κι εμείς!

για το α): απαιτείται μόνο τελικός έλεγχος από Ελεγκτή Δόμησης, γιατί είναι κατηγορία Α, περίπτωση vi), σύμφωνα με την Απόφαση αρ. 299, ΦΕΚ 57 Β/16-01-2014, άρθρο 1, παρ. 1 α περ. vi).

σωστή η παρατηρηση και .....θα ελεγα.....μαλλον με την παρ. 7....παροδο 10ετίας και εντος νομιμου ογκου.... καλησπερα karanus

όχι, το ecdl όπως και όλα τα πιστοποιητικά για ΗΥ δεν θέλει ούτε επικύρωση από δικηγόρο. Δείτε τη σελίδα 2463 ή 143 της προκύρηξης <<Επισήμανση: Τα φωτοαντίγραφα των πιστοποιητικών της Ανώτατης Συνομοσπονδίας Πολυτέκνων Ελλάδος (Α.Σ.Π.Ε.) καθώς και των πιστοποιητικών και των βεβαιώσεων απόδειξης γνώσης Η/Υ γίνονται αποδεκτά χωρίς επικύρωση από δικηγόρο ή θεώρηση από δημόσια υπηρεσία.>> Απλό σκανάρισμα του πρωτότυπου ή του αντιγράφου αρκεί.

Το θέμα σου νομίζω δεν είναι η ΤΕ ,αλλά η συναίνεση που θα χρειαστείς , διότι η πυλωτή αποτελεί κοινόχρηστο χώρο. Νομίζω είσαι στην περίπτωση της παρ.9 του άρθρου 98 και όχι της παρ.6 του ιδίου άρθρου.

Είναι ξεκάθαρο ότι για την εν λόγω προκήρυξη δεν ζητείται υπεύθυνη δήλωση. Αλλά πέραν αυτού, όπως είναι ξεκάθαρο και από την αίτηση της β' φάσης που καλούμαστε να υποβάλλουμε, από μόνη της αποτελεί υπεύθυνη δήλωση (βλ. το κείμενο κάτω κάτω, που εμφανίζεται).

@ELENAMOSH: Ναι.

1. Δεν μπορεί να αποζημιωθεί οτιδήποτε έχει κατασκευαστεί μετά την ημερομηνία έγκρισης των Πινάκων Επικειμένων. Τέλος. Η μοναδική περίπτωση είναι με εκπρόθεσμη ένσταση στην αρμόδια Υπηρεσία του Δήμου να αποδείξει ο ενδιαφερόμενος ότι δεν έχουν συμπεριληφθεί εμπράγματα δικαιώματα (κατασκευές) που είχαν κατασκευαστεί πριν την ανωτέρω ημερομηνία. Με σαφείς αποδείξεις. 2. Το δεύτερο μέρος είναι προφανές και συμφωνώ. Δεν έχω πει άλλωστε κάτι διαφορετικό. Αναγράφεται αναλυτικά αυτή η περίπτωση στους Πίνακες της Π.Ε. είτε με απόδοση νέου οικοπέδου που φέρει πάντα το χαρακτηριστικό γράμμα "Ν" δίπλα από τον αριθμό της τελικής ιδιοκτησίας (π.χ. 01Ν, 02Ν κλπ) είτε με χρηματική αποζημίωση που μέχρι να καταβληθεί, έχει δικαίωμα ο δικαιούχος να αρνηθεί κατάληψη έκτασης του ακινήτου του για δημιουργία Κ.Χ. Υ.Γ. Το ξαναλέω : αν επιτρέψει την κατάληψη έκτασης πριν αποζημιωθεί πλήρως ή μερικώς δεν χάνει το δικαίωμα της αποζημίωσης και ούτε τίθεται θέμα παραιτήσεώς του από αυτό το δικαίωμα.

Καλημέρα! Επιβεβαιώνω και εγώ email από Νότο. Ρε παιδιά αυτό με τις ιατρικές εξετάσεις τι φάση; Είναι νόμιμο κάτι τέτοιο; Πρώτη φορά το ακούω σε διαδικασία πρόσληψης

Καλησπέρα. Χτες ήρθε αλλά το είδα σήμερα.

Η γνώμη μου είναι ότι αφού θα μπει τώρα στον 4495 ισχύει η 5ετία.

Θεωρώ πως γίνεται και χωρίς μεταφορά, γιατί οι περιπτώσεις εξαίρεσης κάτα Άρθρο 99 αφορούν κοινό σύνολο (εξ ολοκλήρου αυθαίρετα, αυθαίρετες επεκτάσεις ή αλλαγές χρήσης, 4178 ΔΕΔΟΤΑ Υ - σε Σ2, Σ3, Σ4 Κατ. 4, Κατ. 5).

αν κάνεις μεταφορά, ναι θεωρω. τώρα χωρίς μεταφορά δε ξέρω

Δεν αναφέρει δηλαδή ημερομηνίες για ιατρικές εξετάσεις κλπ. Περιμένετε ξανά κι εσείς λοιπόν

Άρθρο 100 του 4495/17: 14. Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης [...] ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει τον σχετικό φάκελο της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου.

Χωρίς να είμαι βέβαιος, θεωρώ ότι είναι αποδεκτές και οι δύο εναλλακτικές που αναφέρεις εν προκειμένω.

Επειδή παρά-ασχολήθηκα(με) με τεχνικά θέματα τις τελευταίες βδομάδες, (εξάλλου ποιον ενδιαφέρουν στην "πραγματική" πιάτσα της χώρας? εμείς απλά μηχανικοί με μια υπογραφή είμαστε) ας επανέλθω στα κακώς(?!) κείμενα του νέου ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ. Κάνοντας κάποιες συζητήσεις με συναδέλφους τις προηγούμενες μέρες απ' όλη την Ελλάδα, συνειδητοποίησα ότι τελικά μάλλον επετεύχθη αυτό που φοβόμουν και έκραζα πριν την έναρξη του προγράμματος, δηλαδή: Εκτός από τους συναδέλφους που ΟΝΤΩΣ δεν πρόλαβαν να τελειώσουν τις αιτήσεις λόγω φόρτου εργασίας ή buildingcert, και οι οποίοι ρίσκαραν και λίγο βέβαια τελευταίες μέρες, ξέρετε τι ωραία είναι να πάρεις έναν απλό αριθμό πρωτοκόλλου σε 2 λεπτά και μετά να μπορείς να τελειώσεις την αιτησούλα σου ΓΝΩΡΙΖΟΝΤΑΣ ΤΑ ΜΟΡΙΑ ΤΩΝ ΑΛΛΩΝ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΚΛΕΙΣΤΕΣ ΚΑΙ ΠΕΡΑΙΩΜΕΝΕΣ ΟΙ ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΤΟΥΣ ΕΔΩ ΚΑΙ 2-3 ΜΗΝΕΣ που τρέχει το πρόγραμμα και που ΔΕΝ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΤΙΣ ΑΛΛΑΞΟΥΝ ΠΛΕΟΝ? Αφού δεν προλάβαινες ρε παιδί μου, τι να κάνουμε τώρα? Κινδυνολογώ όπως πάντα εκτός πραγματικότητας. Ως φύσει κακεντρεχής και συνωμοσιολόγος.

Από τη στιγμή που προϋπάρχει της 31-12-2003, κι έχει κάποιου είδους πρόσβαση, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο (εφόσον δεν υπάρχουν άλλες απαγορεύσεις)

Σωστό μου ακούγεται. Όταν ανοίγει κανείς το pdf, το τμήμα "Ελληνική Δημοκρατία" θα πρέπει να έχει τη φορά από κάτω προς τα επάνω στην μακρά αριστερή πλευρά του Α4 (portrait) ή από πάνω προς τα κάτω (στη μακρά δεξιά πλευρά του). Δεν ξέρω αν ήμουν σαφής στην περιγραφή μου.

Αυτό δεν μπορεί να συμβεί. Η μοναδική (σπάνια) περίπτωση είναι να αποδείξει τώρα ο ιδιοκτήτης ότι κακώς είχαν εγκριθεί οι τότε Πίνακες Επικειμένων και ότι υπήρχαν εκεί κάποιες παλιές κατασκευές που δεν καταγράφηκαν και οφείλουν να συμπληρωθούν. Πρόσθεσε ότι δεν είχε κάνει και ένσταση αφού είχαν αναρτηθεί! Δύσκολη περίπτωση γιατί έχουν καταστεί οριστικοί και αμετάκλητοι και αν δεν θέλει η Υπηρεσία να εξυπηρετήσει πρέπει να πάει δικαστικά και να εκδοθεί προσωρινή-ειδική εντολή από δικαστήριο. Αλλιώς μπαίνεις με μπουλντόζα άμεσα. Αλλά πολλές φορές είναι "μία ή άλλη" για τον ιδιοκτήτη, γιατί τα έξοδα μπορεί αν είναι κατά πολύ περισσότερα με αυτά της αποζημίωσης. Θυμήσου ότι η τιμή μονάδας είναι στον "τότε" χρόνο. Τρομερά σπάνια περίπτωση. Και μόνο νόμιμες κατασκευές ή κατασκευές που είχαν γίνει έως τη χρονιά της καταγραφής.

Όχι, τότε δεν έχεις παράβαση αναλυτικού.

Το έχουμε ξανασυζητήσει το θέμα σχετικά με τον Ν. 4315/2014 και καταλήξαμε πως οι μελέτες που έγιναν με το νόμο αυτόν είναι "ελάχιστες" (εγώ είπα τότε Καμία). Το θέμα μας εδώ είναι για τους πίνακες των πράξεων που υπάρχουν ήδη στα συρτάρια των τεχνικών υπηρεσιών των δήμων και συντάχτηκαν με παλαιές διατάξεις που πατούσαν στον 1337/83. Ο Νόμος 4315/2014 ήταν ένας προεκλογικός νόμος του Σαμαρά που μείωνε βασικά όλες τις εισφορές. Εγώ μέχρι τώρα ΔΕΝ είδα έναν συμπληρωμένο πίνακα με τις Α,Β,.... ΣΤ στήλες και με τις ..... υποστήλες. Το έγραψα και την άλλη φορά : Ας μας δώσει κάποιος έναν τέτοιο πίνακα συμπληρωμένο.

νβρ... και που να στα λεω..... αυτος ο πινακας που εβαλες ηταν και σωστος και πρακτικος, με την αριθμηση ανα στηλες και ολα τα καλα του..... Τον κατηργησαν με τον 4315/2014, [τοτε που με τον 4269/14 καταργησαν και αρθρα του ν. 1337 και τα μετεφεραν στον νομο αυτο] ΦΕΚ Α 269/14 στην σελ 76 και εκαναν στηλες- επικεφαλιδες με γραμματα Α εως Στ και με άλλη Ζ τις παρατηρησεις σε αλλη γραμμη... και απο κατω υποστήλες και ανθυποστήλες σε δουλεια να βρισκομαστε...χωρις λογο... Εκαναν "εργο" πνοής...

Στο σημείο αυτό που έγινε ήδη κουβέντα για το πόσο σημαντικό είναι η κατανόηση του πίνακα της Π.Ε. θέλω να δώσω , για όσους δεν γνωρίζουν ή, ας πούμε, δεν γνωρίζουν τόσο καλά το θέμα, έναν Πίνακα που έχει όλες τις ερμηνείες-επεξηγήσεις ΟΛΩΝ των στηλών. Υπάρχει αυτός όπως τον έδωσα, μαζί και με άλλες πληροφορίες και σε άλλα σημεία εδώ στο φόρουμ αλλά, για να μη τον ψάχνουν οι συνάδελφοι σαν τον δίνω και εδώ. ------ Το έγγραφο που μας έδωσε παραπάνω ο Δημήτρης είναι χρησιμότατο. Η μεγάλη μου απορία. Πόσο μεγάλο αρχείο έχει αυτός ο άνθρωπος? Γνωρίζει όμως και που βρίσκεται το ΚΑΘΕ (?) θέμα (!!)........ (εδώ σ' έχω)! Bravo! ΠΡΟΤΥΠΟ ΠΙΝΑΚΩΝ_ όλα_ συρραφης _κλπ.xls

@Doctorbike Όχι, ούτε ξυλοτύπους ούτε μηχανολογικά.

Καλό είναι να μην παίζουμε με τις λέξεις και κυρίως με τις αδυναμίες έκφρασης στην ελληνική γλώσσα των νομοθετικών διατάξεων. Μηχανικοί είμαστε, δεν είναι όμως ο νομοθέτης ή τουλάχιστον αυτός που παριστάνει τον νομοθέτη.

βασιλη, καλημερα αφορα περιπτωση ,ενω καποιος οφειλε εισφορα σε γη -εστω - 200 τμ. ρυμοτομηθηκαν 300. Αρα, δικαιουται αποζημιωση κατα τις διαταξεις περι απαλλοτριωσης για τα "επι πλεον 100 τμ. και δικαιουται να μην επιτρεπει την διανοιξη μεχρι να αποζημιωθει. εδω ειναι η απαντηση εισφορα σε γη επι πλεον τμ..docx

Η επέκταση υπογείου είναι υπέρβαση δόμησης και δεν αλλάζει αυτό εξ αιτίας της βοηθητικής χρήσης.

απαντώ και στα 2 μηνύματα επί της προσθήκης Με δεδομένο ότι το μέγιστο ύψος της οικοδομής μετριέται από το πεζοδρόμιο (το οποίο μπορεί να έχει αλλάξει) χρειάζεται επί της αλλαγής χρήσης Με δεδομένο ότι επί αλλαγής χρήσης απαιτείται πρόσβαση ΑΜΕΑ με ράμπα με κλίση 6% βλέπω πάλι να χρειάζεται

μετά από αρκετή αναζήτηση, βρήκα αυτό ! ας πει κάποιος, αν προκύψει κάτι άλλο !

Δεν συμφωνω με το παραπάνω. Η εσωτερική διαρρύθμιση δεν εξετάζεται από τον Ν4495. Εάν υπάρχει, γίνεται ενημέρωση φακέλου όταν ενεργοποιηθεί η ΗΤΚ. Αυτό αναφέρει ο Ν4495. Συνεπως, δεν σε δεσμεύει η δήλωση του Ν4495/17 ότι η διαρρύθμιση έγινε μεταγενέστερα της δήλωσης. Μπορεί να έγινε και από κατασκευής. Θα πρέπει να γίνει ενημέρωση της ΟΑ. Εάν πρέπει πρώτα να προηγηθεί Μικρή Κλίμακα και μετά ενημέρωση είναι κάτι που θα πρέπει να ρωτήσεις στην Πολεοδομία. Διαδικαστικό θέμα είναι. Παντως γίνεται να βγάλεις Μικρή Κλίμακα για “καμωμένο” όπως λέει ο συνάδελφος παραπάνω. Η Μικρή Κλίμακα πηγαίνει στο τμήμα αυθαιρέτων και ανάλογα εκεί βγαίνει ή όχι πρόστιμο.

Μόλις σήμερα μίλησα με ΔΟΟΚ και ΠΕΧΩ Απ/νης για θέμα ΝΟΚ Ένα οποιοδήποτε ερώτημα (π.χ ερμηνείας ΝΟΚ κλπ) υποβάλλεται αρχικά στην ΥΔΟΜ Αν η απάντηση της ΥΔΟΜ κατά σένα δεν είναι ικανοποιητική ζητάς να διαβιβασθεί στην Αποκεντρωμένη Αν και αυτή δεν σε ικανοποιεί ζητάς να ερωτηθεί η ΔΟΚΚ Όλη αυτή η διαδικασία απαιτεί από 4/μηνο μέχρι 6-7/μηνο