Πίνακας Κορυφαίων

Για να αποκτήσει σωστές βάσεις, θα πρέπει να γνωρίζει τη θεωρία. Αλλιώς, θα τα κάνει άρπα κόλλα. Και παρότι πολιτ. μηχαν., ενοχλούμαι σφόδρα όταν κάποιοι (οι οποίοι είναι συνήθως άσχετοι- έλα μωρέ, ένα μετρηματάκι είναι) επιχειρούν να υποβαθμίσουν άλλες ειδικότητες.

Εξαρτάται την περιοχή. Αν πχ το γήπεδο εμπίπτει εντός ζώνης 500 μ από τα περιμετρικά όρια προ 23 οικισμού ή τμήματος, η ελάχιστη επιφάνεια κατάτμησης θα έπρεπε να είναι 1000 τμ. Αν εμπίπτει σε περιοχή δικτύου natura 2000 θα έπρεπε να είναι 10.000 τμ και αν εμπίπτει σε περιοχή ΣΧΟΟΑΠ το όριο κατάτμησης εξαρτάται από την ζώνη που εμπίπτει. Μπορεί να είναι 4.000 τμ, μπορεί 6.000 τμ μπορεί 10.000 τμ κλπ. Η κατάτμηση σε μη άρτια σε εκτός οικισμού περιοχή, δεν απαγορεύεται γενικώς και αορίστως και ούτε σχετίζεται (γενικά) με την μη ύπαρξη αρτιότητας του αρχικού.

800

Ανέβηκε το ειδοποιητήριο για τις εισφορές του Ιουνίου !!! Προθεσμία πληρωμής μέχρι την 29η Ιουλίου.

Μου φαίνεται αδιανόητο το γεγονός ότι χωρίς εμπειρία θα αναλάβετε επίβλεψη ικριωμάτων... αυτή είναι η πιο επικίνδυνη εργασία που με βαριά καρδιά αναλαμβάνουμε όταν μας αναθέτουν να επιβλέψουμε μια ολόκληρη οικοδομή με την ανάλογη αμοιβή φυσικά. Προφανώς ο ιδιοκτήτης / εργοδότης δεν βρήκε κανέναν μηχανικό "βολικότερο" και προτίμησε κάποιον που έχει άγνοια κινδύνου λόγω μηδενικής πείρας (συγγνώμη που τα λέω λίγο ωμά, αλλά σε πολλές περιπτώσεις μοιάζει λες και ψάχνουν για κορόιδα οι εργοδότες). Αν αναλάβεις την επίβλεψη, φυσικά και έχεις ευθύνη για οποιοδήποτε ατύχημα συμβεί. 1. Η διαδικασία έκδοσης της ΕΕΔΜΚ αναφέρεται στον ν. 4495/17, άρθρα 29,37 και 41. Επίσης αναλύεται στην υπ' αρ. Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174 - ΦΕΚ 1843Β/2020 λεπτομερέστατα. Θα τα βρείτε όλα εδώ: 2. Διαβάστε το Π.Δ. 305/1996 (Α΄305) και το ΣΑΥ - ΦΑΥ για ικριώματα εδώ: και δες και εδώ: https://www.elinyae.gr/index.php/themata-yae/ergasia-se-ypsos/page/ikriomata-skalosies 3. Ο εργοδότης είναι υπεύθυνος για την ασφάλιση των εργατών, ο οποίος έχει δυνατότητα να το αναθέσει σε εργολάβο. Φυσικά υπάρχουν και εταιρίες εργολάβων οι οποίες έχουν και επιβλέποντα μηχανικό, ο οποίος μπορεί να αναλάβει και την επίβλεψη των ικριωμάτων στην άδεια που θα εκδόσεις.

Αυτό συμβαίνει συχνά όταν γράφω σε τηλέφωνο. Αλί γραφεία και αλί βγαίνει στο κείμενο. Παντως η ουσια του κειμένου δεν άλλαξε. Αυτή η αντίληψη υπάρχει και σε άλλους συναδέλφους. Ε! Τα αποτελέσματα αυτής της αντίληψης τα βλέπουμε φυσικά εδώ στο φόρουμ από τον τρόπο που τίθενται τα ερωτήματα και οι απορίες και σε τεχνικά θέματα τοπογραφίας. εγω , για παράδειγμα , δεν έκανα στην καριέρα μου καμια στατική μελέτη ,αν και έκανα μαθήματα στατικών στην σχολή.

Συνάδελφε, κάνε μία σύντομη περιγραφή του ιστορικού, πχ. την ο.α. τι αφορούσε αυτή, τι αφορούσε η τακτοποίηση. Τα στοιχεία του ιδιοκτήτη αφού τα βάζεις σε ξεχωριστή καρτέλα δεν βρίσκω λόγω να επαναλαμβάνονται στην τεχνική περιγραφή. Δεν υπάρχει υπόδειγμα, ο καθένας γράφει σύντομα ότι θεωρεί σχετικό εκεί πέρα.

Άλλο το όριο αρτιότητας και άλλο το κατάτμησης (γενικώς). Στα ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ γίνεται ειδική μνεία

Βασική νομοθεσία. Πχ Ν. 3937/11 για περιοχές natura 2000.

600 και για εκτός και για εντός, εσύ το γνωρίζεις αυτό.

Το άρθρο 13α, παρ. 1 και 2. του ν.2664/1998 είναι ό νόμος. Μετά πρέπει να βρεις τις αποφάσεις του ΟΚΧΕ, οι οποίες φυσικά δεν έχουν εκδοθεί ή εκδόθηκαν και ανακλήθηκαν. Θέλει λίγο ψάξιμο. Η ουσία είναι ότι δεν υπάρχουν νομοθετημένες αποκλίσεις σημέρα, παρά μόνο κατά το στάδιο της κτηματογράφησης και μόνο όσο αφορά το εμβαδόν (κάτι που δεν εφαρμόζεται ποτέ κατά τα συμβόλαια).

@Incas13 Με βάση τον οδηγό του προγράμματος μπορείς μετά την έκδοση του 1ου ΠΕΑ να κάνεις παρεμβάσεις (με φωτο κλπ κλπ όπως λένε οι συνάδελφοι) και έχει γίνει και στο παρελθόν και γίνεται και από άλλους ΔΥΝΗΤΙΚΑ ΩΦΕΛΟΥΜΕΝΟΥΣ τώρα. ΟΜΩΣ, όπως λένε και στο ΤΕΕ και έχουν δίκιο, τώρα έχουμε ΔΥΝΗΤΙΚΑ ΕΠΙΛΕΞΙΜΟΥΣ, ΕΠΙΛΕΞΙΜΟΥΣ και ΕΠΙΛΑΧΟΝΤΕΣ. ΚΑΝΕΝΑΣ δεν έχει οριστική υπαγωγή ακόμα. Άρα αν πχ προκύψει οποιοδήποτε πρόβλημα πχ με ΗΤΚ ή δάνειο ή οτιδήποτε άλλο στο μέλλον όταν και αν θα έρθει η σειρά σου και δεν γίνεις ΟΡΙΣΤΙΚΑ ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΣ τα έργα θα μείνουν απλήρωτα. Άρα κάνε ό,τι θέλεις αλλά να ξέρεις και ποια είναι η πραγματικότητα. Άσπρα μαύρα κίτρινα μπλε καραβάκια.....καλέ

Λες οτι εργαζεσαι ως ερευνητης...εχεις εμπειρια σε Μηχανολογικες μελετες;;; για να κρατησεις γραφειο πρεπει να το κατεχεις το θεμα...αλλιως και ασχημο ονομα θα βγαλεις και θα χασεις κοσμο....αν και σ επιπεδο μονοκατοικιων πολυκατοικιων οι μελετες ειναι αστειες, εντουτοις για καποιον που δεν εχει καλη εμπειρια μπορει να αποδειχθει μοιραιο (1) Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. (2) Εάν είσαι μηχανικός πρόσθεσε την ειδικότητά σου στο προφίλ σου. Εάν είσαι ιδιώτης, ενημέρωσέ με, προκειμένου να μεταφέρω την δημοσίευση στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33

Είπα, μέσα στο καλοκαίρι , να σας απαλλάξω από την παρουσία μου και να μη γράψω σε κανένα θέμα. Οταν ομως διαβάζω αυτά που γράφει παραπάνω ο συν. Γιώργος με θυμώνουν λίγο και θέλω να του πω, πως η τοπογραφία δεν είναι ένα «προσπεκτρουμ» το διαβάζεις και κανείς το τοπογραφικό. Ξαναδιαβασε συνάδελφε Γιώργο αυτά που γράφεις (δεν είναι και πολλά) και πες μου , με μπέσα ομως: πρέπει να Νοιώθω μ——-σ που έκανα πάνω από πέντε χρόνια στη σχολή για να γίνω τόπο. Μηχ.; Αφου όλα γίνονται με ένα βιβλίο- εγχειρίδιο.

1700

@orestis_evg94 δες και τη διευκρίνηση που είχε βγει για τα τετραγωνικά της ΗΤΚ Διευκρίνηση για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου Σχετικά με τον έλεγχο μεταξύ της επιφάνειας κύριων χώρων που αναφέρεται στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) και την ωφέλιμη επιφάνεια Α’ ΠΕΑ καθώς και την επιφάνεια κυρίων χώρων βάσει εντύπου Ε9, που αναφέρεται στην ενότητα 5.2 του Οδηγού Εφαρμογής του Προγράμματος, διευκρινίζεται το εξής: Σε περίπτωση αίτησης μονοκατοικίας/μεμονωμένου διαμερίσματος, κατά την υποβολή της ΗΤΚ εφαρμόζεται έλεγχος ότι η επιφάνεια κυρίων χώρων της ΗΤ πρέπει να είναι μεγαλύτερη ή ίση από το μικρότερο μέγεθος μεταξύ της ωφέλιμης επιφάνειας Α’ ΠΕΑ και της επιφάνειας κυρίων χώρων βάσει εντύπου Ε9, με αποδεκτή απόκλιση μετρήσεων έως 2%. Για παράδειγμα: Επιφάνεια κυρίων χώρων βάσει εντύπου Ε9 = 100,00 m2 Ωφέλιμη επιφάνεια βάσει Α’ ΠΕΑ = 105,00 m2 Κατά τον έλεγχο πρέπει να ισχύει: Επιφάνεια κυρίων χώρων ΗΤΚ ≥ 98% X min ( 100,00 ; 105,00 ) => Επιφάνεια κυρίων χώρων ΗΤΚ ≥ 98% Χ 100,00 , δηλαδή η επιφάνεια κυρίων χώρων που προκύπτει βάσει της ΗΤΚ δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 98 m2.

Από τη στιγμή που δεν υφίσταται κτίριο, δεν θα ανέβαζα άδειες και σχέδια. Θα έκανα αναφορά για την ιστορικότητα του οικοπέδου στα σχόλια στο πεδίο εισαγωγή οικοπέδου ή και στην Τεχνική έκθεση.

Γιατί ο υδρατμός του ατμοσφαιρικού αέρα είναι επίσης αέριο. Παράδειγμα διφασικής ροής (υγρό-αέριο) έχουμε στον ψυκτικό κύκλο που είναι η ροή εκτονωμένου ψυκτικού λίγο πριν την είσοδό του στον εναλλάκτη εξάτμισης.

Δεν απάντησα .......ενημέρωσα για κάποιον που μπορεί να ψάχνει σχετικά με το θέμα. Εκανα κατι κακό;

Πλέον δεν απαιτείται άδεια δόμησης ή άδεια μικρής κλίμακας. Μόνο εργασίες του άρθρου 30 (ν4495/17) ...ιβ)κατασκευή εστιών, φουρνων και τζακιών ....

ΕΡΩΤΟΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΤΕΕ ΓΙΑ ΤΗΝ ΗΤΚ-6/2022 20. Πως συμπληρώνεται η καρτέλα «Υπόχρεος», όταν εντολέας καταχώρισης ΗΤΚ αυτοτελούς ιδιοκτησίας είναι ένας εκ των συνιδιοκτητών, και δεν είναι γνωστά τα στοιχεία των υπολοίπων; Στην καρτέλα «Υπόχρεος», εκτός από την καταχώριση των στοιχείων και της ιδιότητας του εντολέα με το ποσοστό του, και, προκειμένου να καλυφθεί το σύνολο του 100%, μπορείτε να εισάγετε τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες ως μη υπόχρεους, με το υπολειπόμενο ποσοστό. Στο πεδίο «Επώνυμο/ία» αναγράφετε ΛΟΙΠΟΙ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ, στα πεδία «Όνομα» και «Όνομα πατέρα» εισάγετε παύλα (-), και στο πεδίο «ΑΦΜ εξωτερικού» καταχωρίζετε «ΑΦΜ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ».

άρθρο 17 παρ.3 -Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου ή γηπέδου επιτρέπονται οι παρακάτω διαμορφώσεις : α) Η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου μόνο για τη διευκόλυνση της φυσικής απορροής ομβρίων και μέχρι στάθμης ±1,00 μ. από το φυσικό έδαφος, εκτός των περιπτώσεων που εγκρίνονται από Συμβούλια Αρχιτεκτονικής. Σε περίπτωση εκσκαφής ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2,00 μ. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας επιτρέπονται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Η εφαρμογή του υπογραμμισμένου ελέγχεται τοπικά ή στο σύνολο; Δηλαδή, σε ένα γεωτεμάχιο που δεν έχει κλίση συνολικά > 20%, μπορεί να εφαρμοστεί τοπικά εκσκαφή στο -2.00 μ. σε τμήματα που η κλίση είναι >20 % και μόνον σε αυτά (πχ. δείχνοντας το τμήμα αυτό μέσω τοπικής τομής των ισοϋψών); Σε περίπτωση που ο έλεγχος γίνεται στο σύνολο του οικοπέδου, με ποιόν τρόπο γίνεται; Με μέτρηση της κλίσης από γωνία σε γωνία του οικοπέδου; Και αν ισχύει αυτό, έστω η πιο απλή περίπτωση οικοπέδου με 4 σημεία, αν στα μεταξύ ανα δυο ισχύει η ανίσωση ενώ σε κάποια άλλα όχι, τι υπερισχύει γενικά; Τέλος, δεν ξέρω αν έχει νόημα ο έλεγχος γενικά, καθώς μπορεί να υπάρχει γεωτεμάχιο που να μην καλύπτει το >20% γενικά, αλλά να παρουσιάζει πολύ έντονες κλίσεις τοπικά...

Ενημέρωσε τον υπάλληλο ότι : - πρώτα διαβάζουμε το νόμο και μετά τα υπόλοιπα αμφίβολης ποιότητας κείμενα (ΤΟ) ή ερμηνείες - ακάλυπτος είναι ο χώρος του οικοπέδου που δεν υπάρχει κτήριο - αν ήθελαν να πούνε αυτό που νομίζει, θα έλεγαν απλά "απαγορεύονται τα υπόγεια" ... τι άλλο θα ακούσουμε ...