Μετάβαση στο περιεχόμενο

Πίνακας Κορυφαίων

  1. akis73

    akis73

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      6

    • Περιεχόμενα

      9.298


  2. sdtopo

    sdtopo

    Core Members


    • Πόντοι

      6

    • Περιεχόμενα

      1.220


  3. tetris

    tetris

    Core Members


    • Πόντοι

      5

    • Περιεχόμενα

      7.632


  4. Pavlos33

    Pavlos33

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      3

    • Περιεχόμενα

      19.419


Δημοφιλές Περιεχόμενο

Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 24/10/2023 σε όλες τις περιοχές

  1. Καλησπέρα, Επισυνάπτω την σχετική απάντηση της ΔΑΟΚΑ. 1.62425_2220_Μη προσμέτρη.pdf
    3 points
  2. Άρα, στην περίπτωσή σου, "στρώνεις" ΓΠΣ και Ρυμοτομικό σε .dwg ώστε να κάνεις σωστό εντοπισμό της θέσης του γεωτεμαχίου, και διαβάζεις προσεκτικά τα περιεχόμενα του ΓΠΣ (για τη συγκεκριμένη περιοχή) και την ισχύουσα νομοθεσία. Γενικά, έχε ως αρχή να μην εμπιστεύεσαι τα διάφορα ".gis", αλλά τη δική σου έρευνα
    2 points
  3. 1000 1) 900 & 2) εκτός αντικειμενικού το 2016 650/550 για εντός/εκτός. Για Παιανία εκτός 600.
    2 points
  4. Καλησπέρα, η διαδικασία λογικά είναι η ίδια με αυτή ήδη έχεις κάνει όπως λες για το ΕΚΟ, κατά τα άλλα αν το κατάστημα έχει αποκλειστική χρήση του προκηπίου τότε δεν χρειάζεσαι συναίνεση, διαφορετικά αν είναι κοινόχρηστο τότε απαιτείται συναίνεση.
    2 points
  5. δεν έχω ιδέα, αλλά όπως είπε κ ένας σοφός από το tibet, 'πάντα χρειάζεται μια λοιπή παράβαση...' @Didonis θεωρητικά (με τις κανονικές θεωρίες, όχι τις δικές μου) δεν είναι κ μικρή αλλαγή, σίγουρα ένα διερευνητικό μοντέλο θα το έκανα.
    1 point
  6. Θα κάνεις ΠΕΑ για μεταβίβαση και όταν έρθει η ώρα για ΠΕΑ του Εξοικονομώ 20... τότε προσάρτημα ή κατάργηση/απόσυρση του υπάρχοντος και εκπόνηση νέου με τις αντίστοιχες προδιαγραφές
    1 point
  7. 1 point
  8. Καλησπέρα, στατιστικό είναι το θέμα της αιτολογίας, εφόσον πρώτα θα γίνει η μεταβίβαση βάλε αυτό. Σχετικά με τα σενάρια, μπορείς να τα βάλεις όλα σε ένα βέλτιστο σενάριο. Όμως αυτό δεν είναι τόσο πρόβλημα εφόσον μπορείς και με προσάρτημα να φτιάξεις νέα σενάρια για το Εξ/μω.
    1 point
  9. Καλημέρα, ο Πίν.1 που συνέταξες τι ακριβώς αφορά, γιατί για ΕΕΔΜΚ συνήθως Πιν. 3 φτιάχνεται. Στο τεκμαρτό από πρόσφατη εμπειρία βάλαμε 31,85.
    1 point
  10. Τέτοιες βεβαιώσεις δίνοντα παλιά (εδώ τουλάχιστον) μόνο με προσκόμιση στην Πολεοδομία αποδεικτικών στοιχείων (τίτλοι, α/φ, κλπ)
    1 point
  11. Δεν υπονοώ κάτι. Απλώς σου λέω το αυτονόητο. Εμείς από δω δεν μπορούμε να κάνουμε την δική σου έρευνα και μελέτη.
    1 point
  12. Ό,τι εξέχει του νομίμου περιγράμματος αποτελεί αυθαιρεσία και υπολογίζεται ως υπέρβαση δόμησης και ταυτοχρόνως υπέρβαση κάλυψης. Με ό,τι υπολείπεται του νομίμου περιγράμματος δεν ασχολείσαι. Γνωρίζεις βεβαίως ότι, δεν "συμψηφίζεται" ούτε η συνολική και "συγκεκριμένη" δόμηση , ούτε η αντίστοιχη κάλυψη! Συνιστώ και ιδιαίτερη προσοχή για τυχόν άλλες λοιπές παραβάσεις με αναλυτικό.... Προφανώς αλλάζει το εμβαδόν της ΟΙ. Αυτό αποτελεί μεγάλο "πρόβλημα" για τους συμβολαιογράφους! Γι' αυτό πριν οτιδήποτε συνεννοήσου μαζί του....
    1 point
  13. Προσπάθησε να σχεδιάσεις σε τρία layer το περίγραμμα της οριζόντιας βάσει Ο.Α, βάσει αποτύπωσης (υφιστάμενη κατάσταση) και βάσει σύστασης . Θα δεις πολύ καλύτερα την όλη κατάσταση. Αν το έχεις ήδη έτοιμο, ανέβασέ το για να έχουμε εικόνα, καθώς μόνο με περιγραφή θα αναλώσουμε πολύ χρόνο σε διευκρινήσεις επί διευκρινήσεων.
    1 point
  14. H πρασία είναι κοινόχρηστος χώρος κι έχει συγκεκριμένη χρήση! Για να κατασκευάσει οτιδήποτε ο πελάτης σου εκεί, οφείλει να γίνει τροποποίηση της ΣΟΙ, η οποία θα συμπεριλάβει τη νέα χρήση του συγκεκριμένου χώρου και για την οποία απαιτείται η σύμφωνη γνώμη του 100% των συνιδιοκτητών! Ακόμα χειρότερο γίνεται το όλο θέμα στην περίπτωση που ο πελάτης σου έχει την αποκλειστική χρήση του συγκεκριμένου χώρου και πάει και βγάλει άδεια κ.λπ. στην πολεοδομία! Προτείνω κι εσύ κι ο πελάτης σου να το ψάξετε λίγο περισσότερο....
    1 point
  15. Αναρτήθηκε το ειδοποιητήριο πληρωμής εισφορών Σεπτεμβρίου 2023 με καταληκτική ημερομηνία εμπρόθεσμης πληρωμής την Τρίτη 31/10/2023.
    1 point
  16. από τον ημιϋπαίθριο έχεις άμεσο φωτισμό
    1 point
  17. @jedi.Yannis πράγματι έχεις δίκιο ως προς αυτό που λες: Εκεί που έχω καταλήξει μέχρι τώρα, είναι ότι διαλέγεις ένα τύπο άδειας, σαν να έβγαζες άδεια τώρα (αγνοώντας όρους δόμησης και άλλους θεσμικούς περιορισμούς), εκτός από αυτούς που θέτει το αρθ. 107. Λες του πελάτη σου ότι θα κάνεις αυτό και βλέποντας και κάνοντας. Διαβάζοντας κι εγώ κάτι τέτοιο καταλαβαίνω. Όσον αφορά στην περίπτωσή σου, δεν έχω αντίστοιχη εμπειρία οπότε δεν θα εκφέρω γνώμη, ωστόσο παρακολουθώ το θέμα και είμαι περίεργη πώς θα πάει η υπόθεσή σου
    1 point
  18. H ρουφιανιά θα πρέπει να είναι η έσχατη λύση. Θα πρέπει να εξαντλείται κάθε προσπάθεια συνεννόησης πριν την καταγγελία. Σωστά το υπενθυμίζεις για τους επίδοξους καταγγέλλοντες. Πρώτα, θα πρέπει να έχουν ελέγξει το δικό τους ακίνητο για παρανομίες και μετά να καταγγείλουν το γείτονα.
    1 point
  19. Σωστά το σκέφτεσαι. Δεν σε απασχολεί η Π.Ε. για την μεταβίβαση
    1 point
  20. Τι αναφέρει η άδεια? Αντισεισμικός αρμός από τον 1ο όροφο και πάνω???
    1 point
  21. Όχι, γιατί βάσει του Κτιριοδομικού: «έμμεσος φυσικός φωτισμός χώρου είναι ο φυσικός φωτισμός που φτάνει στο χώρο μέσω άλλου κλειστού χώρου του κτιρίου που έχει άμεσο φυσικό φωτισμό».
    1 point
  22. Λοιπόν πρώτα απ’ όλα ευχαριστώ όλους σας για τις απαντήσεις και επι της ουσίας και επι της διαδικασίας. Προς ενημέρωση, ναι έχουν ενημερωθεί και οι 3 ιδιοκτήτες. Είναι Οικογένεια και αγαπημένοι μεταξύ τους. Σε όλες τις κατόψεις δείχνω την μη κατασκευή και με σημείωση σχετικά. Φυσικά το αναφέρω έντονα και στην Τ.Ε. Επειδή θα κάνουμε σε κάθε περίπτωση μελέτη ελέγχου στατικής επάρκειας (απαιτηθεί ή μη) μάλλον θα τους προτείνω να το δηλώσουμε και στην υπαγωγή να έχουν και το 10% έκπτωση. Επικουρικά και πάντα μακροσκοπικά μιλώντας έχω ήδη εντοπίσει κατάλληλες θέσεις για ενδεχόμενες ενισχύσεις που θα έχουν τις ελάχιστες «παράπλευρες» απώλειες και εάν και εφόσον απαιτηθεί ενίσχυση θα δούμε τα σενάρια με τον ιδιαίτερα έμπειρο Π.Μ. για αυτά που έχω.
    1 point
  23. Τι λέει η απόφαση και τι το νομοθετικό διάταγμα? Πότε κατασκευάστηκε η οδός ? (μπορεί να διαπιστωθεί από αεροφωτογραφίες).
    1 point
  24. Η απαίτηση για την χάραξη γραμμής παραλίας, προ της οικοδόμησης, ισχύει από πολύ παλιά (πριν το 1940) για εντός, εκτός σχεδίου ή σε οικισμό, οπότε, αν δεν πρόκειται για μνημείο, δύναται να απαλλοτριωθεί ως αυθαίρετο εντός ζώνης παραλίας.
    1 point
  25. H εισφορά σε χρήμα θα υπολογιστεί με βάση την επιφάνεια του τελικού οικοπέδου. Η εισοφρά σε γη από όση επιφάνεια εντάχθηκε στο σχέδιο πόλεως.
    1 point
  26. Αν ακυρωθεί η σύσταση θα έχει ο κάθενας το 50% του όλου χωρίς συγκεριμένη θέση επί του εδάφους. Η ακύρωση της σύστασης απαιτεί συμφωνία και των δύο μερών οπότε τα "έξτρα" χρήματα θα αφορούν και πάλι την χρήση της "έξτρα" επιφάνειας για όσο την κατείχε. Για το Ε9 δεν γνωρίζω λεπτομέρειες αλλά φαντάζομαι ότι θα συμπληρωθεί όπως συμπληρώνεται και στις κάθετες ή στα διαμερίσματα.
    1 point
  27. Νομίζω υπάρχει ήδη συντελεστής χρήσης (επιφάνεια) για τον υπολογισμό του φόρου οπότε ενδεχομένως δεν χρειάζεται οδηγία. Αν π.χ. ένα γήπεδο 1 στρ. ανήκει σε 2 κατά 50%, δηλαδή αν το πουλήσουν θα λάβει ο καθένας 50% του τιμήματος. Ας πούμε όμως ότι ο ένας καλλιερεγεί 700τμ και ο έτερος 300τμ με σύσταση. Όταν μεταβιβάσουν στα παιδιά τους θα πρέπει να πληρώσουν διαφορετικό φόρο, ας κατέχουν το 50% της ιδιοκτησίας, γιατί χρησιμοποιούν διαφορετική επιφάνεια. Νομίζω ότι έτσι είναι.
    1 point
  28. Στην πρόσθετη γραμμή για τον Β' όροφο θα γράψεις ότι είναι "μελλοντικός και ενδεχόμενος". Με αυτόν τον τρόπο εννοείς ότι η ιδιοκτησία μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο εάν αυξηθούν τα επιτρεπόμενα μεγέθη δόμησης (εξ ου και ο χαρακτηρισμός "ενδεχόμενος"). Στην επιφάνεια και στον όγκο δεν συμπληρώνεις τίποτα. Αποδίδεις 100 χιλιοστά συνιδιοκτησίας (προφανώς η τιμή δεν είναι δεσμευτική) και συμπληρώνεις τα αναλογούντα τ.μ. στο οικόπεδο για την ιδιοκτησία. Συνεπώς, το ισόγειο και ο Α' όροφος θα έχουν από 450 χιλιοστά. Εννοείται ότι ο Β' όροφος δεν έχει ποσοστό στις δαπάνες κοινοχρήστων.
    1 point
  29. 1.254 downloads

    Μια αναφορά σε υπολογισμούς κατανομής φορτίου σε απλά ερασιτεχνικά τρέιλερς λεμβών ή μικρού φορτίου. Ισως φανεί χρήσιμο σε συναδέλφους που ασχολούνται με εκδόσεις αδειών ρυμούλκισης.
    1 point
  30. 1.028 downloads

    Σημείωμα κατάθεσης εισφορών για έκδοση οικοδομικής άδειας
    1 point
  31. Η πλάκα σου 10.00Χ3.00 είναι καθαρός πρόβολος (δεν υφίσταται τριέρειστη με λόγο 10/3). Τώρα ως πρός το πάχος εδικά στα 3.00 μ δεν θα έβαζα λιγότερο από 30 εκ. Βέβαια πρέπει να κάνεις όλους τους ελέγχους - λυγηρότητα και λόγω ερπυσμού, κάμψη.
    1 point
  32. Πολύ ωραία. ΦΕΜ λοιπόν είναι ο Φόρος Επιτηδεύματος Μηχανικού. Δηλαδή είναι αυτός ο φόρος (γιά μένα 20%), που μάς παρακρατείται όταν κόβουμε ΤΠΥ άνω τών 300€. Απορία 1η. Ποιός αποδίδει αυτόν τόν φόρο στήν εφορία? Εγώ ή ο πελάτης μου? Απορία 2η. Πέρα από τό οτι ο φόρος αυτός αναφέρεται στό ΤΠΥ, χρειάζεται νά κάνω καί κάποια άλλη ενέργεια σχετικά μέ αυτόν?
    -1 points
This leaderboard is set to Athens/GMT+02:00
  • Επιλεγμένα Άρθρα

    • ΠΔ 94/2025: Το νέο πλαίσιο για τα Ειδικά Σχέδια Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων
      Με το Προεδρικό Διάταγμα υπ’ αριθμ. 94/2025, που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Α’ 196/11.11.2025, θεσπίζεται ολοκληρωμένο και θεσμικά κατοχυρωμένο πλαίσιο για την περιβαλλοντική αντιστάθμιση των κινήτρων δόμησης που παρέχει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ).

      Το νέο σύστημα στοχεύει στη διασφάλιση της ισορροπίας μεταξύ αυξημένης δόμησης και αστικού περιβάλλοντος, μέσω της εκπόνησης και έγκρισης των Ειδικών Σχεδίων Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (Ε.Σ.Π.Ι.Α.Π.).

      Το Π.Δ. εφαρμόζει τις προβλέψεις των άρθρων 66–71 του ν. 5197/2025 και εισάγει μια νέα διοικητική διαδικασία η οποία καθορίζει:

      τα μέτρα περιβαλλοντικού ισοδυνάμου,


      τη διαδικασία έγκρισης των Ειδικών Σχεδίων,


      το ύψος του περιβαλλοντικού ανταλλάγματος,


      τις προϋποθέσεις εκκίνησης οικοδομικών εργασιών για άδειες που αξιοποιούν αυξημένους συντελεστές.
      • 0 απαντήσεις
    • «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: Οι πρώτοι πίνακες αποτελεσμάτων 102.508 εγκεκριμένων και 13.351 απορριπτέων αιτήσεων
      Αναρτήθηκαν από το ΥΠΕΝ τα αποτελέσματα των πρώτων αποφάσεων που αφορούν στο πρόγραμμα «ΑΛΛΑΖΩ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ».

      Η απόφαση που αφορά με θέμα: Έγκριση προσωρινών και οριστικών αποτελεσμάτων υποβολής αιτήσεων του προγράμματος «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: https://diavgeia.gov.gr/doc/6ΔΙ34653Π8-1ΓΠ

      Σύμφωνα με την υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/140497/820/ 18.12.2024 (Β’ 6969) κοινή υπουργική απόφαση Προκήρυξης του Προγράμματος «ΑΛΛΑΖΩ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ», που θα υλοποιηθεί στο πλαίσιο της Δράσης του RePowerEU 16994 «Ενεργειακή απόδοση και προώθηση των ΑΠΕ για αυτοκατανάλωση» με την υποστήριξη του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει αποφασίστηκε:
      • 0 απαντήσεις
    • Οι αλλαγές στο απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων και τις ειδικότητες μηχανικών των τεχνικών ασφαλείας
      Δημοσιεύθηκαν στον Ν.5239/25 με τίτλο «Δίκαιη Εργασία για Όλους: Απλοποίηση της Νομοθεσίας – Στήριξη στον Εργαζόμενο – Προστασία στην Πράξη – Συνταξιοδοτικές ρυθμίσεις» στο ΦΕΚ 178/Α'/17.10.2025 του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, οι αλλαγές για το απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων και τις ειδικότητες μηχανικών που αφορούν τους τεχνικούς ασφαλείας.

      Πιο συγκεκριμένα:

      Άρθρο 30 Απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων τεχνικού ασφαλείας - Τροποποίηση άρθρου 502 Κώδικα Εργατικού Δικαίου

      Tο άρθρο 502 διαμορφώνεται ως εξής:

      «Άρθρο 502 Απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων τεχνικού ασφάλειας

      1. Στις επιχειρήσεις, εκμεταλλεύσεις και εργασίες της κατηγορίας Α’ του άρθρου 500, και σε εκείνες της κατηγορίας Β’ του ίδιου άρθρου, που απασχολούν εξακόσια πενήντα (650) άτομα και άνω, ο τεχνικός ασφάλειας πρέπει να έχει
      τα προσόντα της περ. α) ή β) της παρ. 1 του άρθρου 501.
        • Upvote
      • 0 απαντήσεις
    • ΕΤΑΜ Αντισεισμικές Συναντήσεις – Θεοδόσης Τάσιος
      Η παρούσα συνέντευξη με τον καθηγητή Θεοδόση Τάσιο, πραγματοποιήθηκε στις 15 Απριλίου 2025 από την καθηγήτρια Ελισάβετ Βιντζηλαίου, στο πλαίσιο της σειράς «Αντισεισμικές Συναντήσεις» που υλοποιείται από το ΕΤΑΜ.

      Επιστημονική Επιμέλεια – Δ.Σ. ΕΤΑΜ.

      Το Ελληνικό Τμήμα Αντισεισμικής Μηχανικής Μέλος της Διεθνούς Ενώσεως Αντισεισμικής Μηχανικής (International Association for Earthquake Engineering – I.A.E.E.) που εδρεύει στο Τόκιο και της Ευρωπαϊκής Ένωσης Αντισεισμικής Μηχανικής (European Association for Earthquake Engineering – E.A.E.E.), που εδρεύει στην πόλη του εκάστοτε Γενικού Γραμματέα της Ενώσεως. Έτος Ίδρυσης 2002
      • 0 απαντήσεις
    • Ember: Οι ΑΠΕ ξεπέρασαν τον άνθρακα στην παγκόσμια ηλεκτροπαραγωγή
      Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025, οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας (ΑΠΕ), με την ισχυρή ώθηση της ηλιακής ενέργειας, ξεπέρασαν για πρώτη φορά την παραγωγή από άνθρακα και το μερίδιο που κατέχει στην ηλεκτροπαραγωγή παγκοσμίως. Όπως δείχνει νέα έκθεση του Ember, η παραγωγή από ΑΠΕ αυξήθηκε κατά 363 TWh (+7,7%), φτάνοντας τις 5.072 TWh, ενώ η παραγωγή από άνθρακα μειώθηκε κατά 31 TWh, στις 4.896 TWh. Ως αποτέλεσμα, το μερίδιο των ανανεώσιμων πηγών στην παγκόσμια ηλεκτροπαραγωγή αυξήθηκε σε 34,3% (από 32,7%), ενώ το μερίδιο του άνθρακα μειώθηκε σε 33,1% (από 34,2%).

      Παράλληλα, το Ember αναφέρει πως η αύξηση της παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από φωτοβολταϊκά και αιολικά πάρκα ξεπέρασε την παγκόσμια αύξηση της ζήτησης για ρεύμα, ενώ μόνη της, η ηλιακή ενέργεια κάλυψε το 83% αυτής της αύξησης, με πολλές χώρες να καταγράφουν νέα ρεκόρ.
      • 0 απαντήσεις
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.