Πίνακας Κορυφαίων

Με την κλήρωση καταρχάς καταργείς την ελεύθερη επιλογή του πελάτη να βρει όποιον μηχανικό θέλει. Επομένως εδώ έχουμε έναν παράγοντα που δημιουργεί κάποιες συνθήκες. Δεν σε βρίσκει ο πελάτης, τον υποχρεώνει το πρόγραμμα να έρθει (καταρχάς) σε σένα. Επομένως έχουμε μια διατάραξη της (και καλά) ελεύθερης αγοράς. Με βάση αυτό θα μπορούσε το πρόγραμμα να θέσει και τις αμοιβές τουλάχιστον τον τρόπο υπολογισμού γιατί υπάρχουν και κτίρια μεγάλα. Στη συνέχεια αν ο μηχανικός ήθελε πιο πολλά θα τα ζητούσε κι αν δεν ήθελε ο πελάτης να τα δώσει πάμε στην επόμενη κλήρωση. Όσο για το παράνομο, το ορίζουν αυτό οι νόμοι και το ελέγχουν οι εισαγγελείς και τα δικαστήρια. Οι υπόλοιποι υποθέσεις κάνουμε.

Αυτό προτείνω και εγώ. Ότι για την τακτοποίηση τα πράγματα είναι πιο ξεκάθαρα (άσχετα τί λέει η σύσταση). Όμως προσωπικά γενικά θέλω να ξέρω πως θα εξελιχθεί μια υπόθεση και επειδή τα ιδιοκτησιακά εμπλέκονται, θολώνοντας τον διαχωρισμό πολεοδομικών/ιδιοκτησιακών στοιχείων (για κακό αυθαιρετονόμο πρόκειται), γι'αυτό αναρωτιέμαι και για τον ρόλο της σύστασης, που σίγουρα μια σύγχυση τη εισάγει. Αναμφίβολα η/ο συμβ/φος θα βοηθήσει στο ιδιοκτησιακό. Διαφωτιστικό είναι το εξής άρθρο περί ΔΔ: (και ως προς το κατά πόσο οι αυθαιρετονόμοι δεν εξυπηρετούν μόνο την πολεοδομική αποκατάσταση) https://konstantinep.blogspot.com/2018/10/blog-post.html?m=1

Εγώ όταν κληρώνομαι ζητώ την αμοιβή του προγράμματος. Όμως όπως είπα αν κάποιος θέλει παραπάνω τα ζητάει κι αν δεχτούν, αν όχι απορρίπτει την κλήρωση.

Γίνεται. Ως Υπέρβαση Δόμησης Χώρου με μειωμένο Συντελεστή λόγω της υπόγειας στάθμης, με κατάλληλη διόρθωση στο Ε9 του ιδιοκτήτη για να φαίνεται η αλλαγή χρήσης ως κατοικία και προφανώς μετά το έτος 2003 κ.λπ.

Καλησπέρα, κάτι άκουσα για παράταση από 31/1 μέχρι 29/2 οπότε για όσους ήταν οριακά όπως εγώ (είχα κλείσει Τρίτη ραντεβού για να πάρω)...ας ξεαγχωθούν!

Μπορεί να ενταχθεί και δεν πρόκειται ποτέ ν' ασχοληθεί κάποιος μαζί του... Δεν χρειάζεται.... Όχι δεν το συνηθίζω! Ακολουθώ κι εγώ το ρεύμα... Να μην ασχοληθείς με συναινέσεις.... Υ.Γ. Διάβασε πιο προσεκτικά και προσπάθησε περισσότερο να τα κατανοήσεις σε παρακαλώ αυτά που έγραψα παραπάνω...

E και, εσύ θα το πληρώσεις; Δικό σου είναι; Εσύ απλώς θέλεις νόμιμα να κάνεις την εργασία που σου έχει ανατεθεί και χωρίς ιδιαίτερες φιλοδοξίες για αναγόρευσή σου σε φιλόπτωχο ταμείο..... Όχι δυστυχώς! Ευτυχώς να λες, διότι εσύ εντόπισες ένα πρόβλημα και θα φροντίσεις να το λύσεις μια και καλή! Δυστυχώς για τον "φίλο" σου, που δεν έκανε αυτό που όφειλε να κάνει και ο οποίος φέρει εξ ολοκλήρου την ευθύνη.....

Tο SDBOX είναι πλέον συμβατό με το progeCAD 2024 και μπορείτε να το δοκιμάσετε από εδώ: https://www.sdtopocad.net/SDBOX_Demo_ProgeCAD_GR.exe Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

Βεβαίως μπορείς. Στο εδάφιο α του άρθρου 99 καθορίζεται ότι «σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή των ιδιοκτητών, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης». Πρώτη επιλογή: δήλωση για το σύνολο του γεωτεμαχίου. Δεύτερη επιλογή: ξεχωριστή δήλωση για κάθε κάθετη ιδιοκτησία. Απαιτείται συνεννόηση με τον συμβολαιογράφο. Εσύ οφείλεις να τον ενημερώσεις για το γεγονός ότι υπάρχει υπέρβαση δόμησης. Το τι πρέπει να τροποποιηθεί ή να ακυρωθεί από τα συμβόλαια και τις πράξεις που βασίστηκαν στη βεβαίωση είναι δική του αρμοδιότητα.

Ένα πολύ κατατοπιστικό άρθρο για το θέμα.

Για εντός 600, για εκτός 500. 900

Καλησπέρα! @the_topo Μερικά hatch με κεραμίδια από μένα... ελπίζω να βοηθάνε... hatch pat keramidia.rar

σωστα 1. οι καθετες ειναι τμηματα οικοπεδου, με αυτοτελες δικαιωμα δομησης σε καθε ενα...και ξεχωριστους ιδιοκτητες. Δεν μπορουν απο κοινού. Δηλωνονται χωριστα ανα καθετη. 2. Σωστα και για το "2", αν και λειπουν αρκετα στοιχεια στην ερωτηση. σδ/ποσοστο δικαιωματος δομησης/πότε/τι πραξεις εγινανκλπ. ιασονα τις καλησπερες μου

1. Υποθέτω ότι, η κάθε κάθετη δεν έχει και σύσταση οριζοντίων... Εγώ θα έκανα διαφορετική δήλωση για κάθε κάθετη. 2. Υποθέτω ότι, με τη βεβαίωση που δόθηκε έγιναν νέα συμβόλαια... Οπότε πρέπει να ακυρωθούν, να γίνει δήλωση και να ολοκληρωθεί και στη συνέχεια να επαναληφθούν τα συμβόλαια. Κάποιος θα πληρώσει τα σπασμένα...

Αν θυμάμαι καλά έχω κάποιο παλαιότερο post με screen shots για τα βήματα που ακολουθούμε στην καταχώρηση αμοιβής για τα αυθαίρετα. Δες το και αφού θέλησες να ασχοληθείς ενσωμάτωσέ τα ή φτιάξε κάτι με εικόνες. Κατά τα άλλα ισχύει ότι αναφέρει ο Άκης. Μόνο Α/Α έργου. Οι ελάχιστες αμοιβές παρέμειναν σαν απολίθωμα του παρελθόντος, άνευ ιδιαίτερης σημασίας. Νομίζω ότι η μόνη χρησιμότητα που μπορεί να έχουν είναι αν σε μια περίπτωση που δεν έχει γίνει συμφωνητικό με τον πελάτη, ο τελευταίος δεν πληρώνει οπότε στην δικαστική διαμάχη που θα γίνει η αμοιβή που μπορεί να θεωρηθεί θα είναι η νόμιμη (παλιά ελάχιστη) η οποία σε μια τακτοποίηση, αν θυμάμαι καλά προσεγγίζει το ποσό των 1500 Ε.

Στον ευρωκώδικα 1 αναφέρει. Πιστεύω πρέπει να πας με την κατηγορία F ή G (αναλόγως το μέγεθος των οχημάτων) που αφορά "χώρους οδικής κυκλοφορίας και στάθμευσης σε κτίρια". πχ η κατηγορία F αφορά μικρά οχήματα (βάρους έως 30kN και μέχρι 8 καθίσματα) και μπορείς να πας με ομοιόμορφο 1.5-2.5Kn/m2 και προσομοίωση συγκεντρωμένου φορτίου 10-20kN, όπου προσομοιώνεις τους τροχούς (έχει σχήμα). Για μεγάλα οχήματα (κατηγορία G) είναι άλλες τιμές, για περονοφόρα ανυψωτικά άλλες.

Η τακτοποίηση λοιπόν θεωρώ μπορεί να γίνει. Αυτό που δεν γνωρίζω είναι, αν όπως αντίστοιχα με τις αυθαιρεσίες σε κοινόχρηστους χώρους, ισχύει ότι μπορούν μεν να τακτοποιηθούν πολεοδομικά (κατά περίπτωση ίσως και χωρίς συναινέσεις), αλλά δεν σημαίνει ότι δεν μπορεί κάποιος συνιδιοκτήτης του ακινήτου στο μέλλον να διεκδικήσει την κατεδάφιση τους. Ίσως να ισχύει αυτή η αρχή και για την περίπτωση των ανοιγμάτων, αλλά δεν έχω τη γνώση να το επιβεβαιώσω ή διαψεύσω.

Ας μας πει τη γνώμη του και κάποιος άλλος συνάδελφος, γιατί δεν θυμάμαι κάποια συγκεκριμένη αναφορά στον νόμο, που να δημιουργεί θέμα. Κατά αναλογία (σε μεγάλο βαθμό, αν δεν είναι ένα και το αυτό) πάντως, η παρ. 8 του άρθ. 98 επιτρέπει την τακτοποίηση σε χώρους αποκλειστικής χρήσης χωρίς συναίνεση. ΥΓ: Εξάλλου πρόκειται για τακτοποίηση, όχι έκδοση άδειας επί της πρόσοψης.

Έχουμε καταπληκτικά νέα! Το ΣΤΕ έβγαλε απόφαση που μας δικαιώνει!!! Δείτε... https://mhn2020.gr/απόφαση-βόμβα-του-συμβουλίου-της-επ/?fbclid=IwAR0l2rSRKFtHPWau_qSkDRMWaAj6HeD8SPQe5ZjYqOlL7fd8VShMrmFsLh8

@tettris Συνάδελφε δεν τίθεται θέμα ερμηνείας όσον αφορά το κάθε πλευρά. Είναι διατυπωμένο αρκετά σαφώς τόσο στο νόμο (νομίζω άρθρο ογδοντακάτι), όσο και στο κείμενο της δήλωσης στο πιστοποιητικό ταυτότητας (το οποίο υπογράφουμε και το εμπιστεύονται τί μαλακίες λέει για να κάνουν συμβόλαια που δεν θα απαιτούν διορθώσεις στο μέλλον). Τώρα αν εσύ προβληματίζεσαι, μην νιώθεις μοναξιά, όλοι έτσι είμαστε ανά περίπτωση, είτε έχουμε εμπειρία, είτε όχι. Αυτή είναι η δουλειά που πληρώνεται ένας μηχανικός να κάνει, και όχι να κάνει τη γραμματέα με data entries στην πλατφόρμα του υπουργείου, ούτε να κάνει τον κλητήρα να τρέχει πέρα δώθε να μαζεύει χαρτιά.

Εάν υπάρχει η δυνατότητα να απορρίψει ο ωφελούμενος τον Β επιθεωρητή γιατί δεν του αρέσει η τιμή έχετε δίκαιο. Ρώταω, υπάρχει πρακτικά αυτή η δυνατότητα ? Δεν το έχω κάνει και δεν ξέρω. Τα υπόλοιπα περί επαγγέλματος, αμοιβών, κόστους κτλ....ρε παιδιά τα ξέρουμε μην γράφετε σεντόνια. Μιλάμε για κάτι συγκεκριμένο μην το πλατιάζετε. Ναι δεν υπάρχει νόμιμη αμοιβή για τίποτα το ξέρουμε..και για το Α ΠΕΑ μπορείς να ζητήσεις ότι θες. Όμως στο Α ΠΕΑ δεν δεσμεύεις τον πελάτη. Εκεί είναι όλη η διαφορά.

900 1250 1. 1000, 2. 750

Καλησπέρα. Θα αναζητήσετε το ΦΕΚ 187 Α'/2018. Περιέχει τα επαγγελματικά δικαιώματα των Διπλωματούχων Μηχανικών.

1. 1700 2. 1250 Λάθος συντ/νες...ξανά δες το. 1500 για πρόσοψη σε Κονίτσης (δεν διευκρινίζεις)

Προφανώς η συνάδελφος εννοεί Κ.Χ. ακινήτου (εφόσον αναφέρεται σε επέκταση πάνω από διαμέρισμα, άρα σε κοινόχρηστο δώμα).

900 1000 Ναι

650 ήταν εκτός αντικειμενικού το '16. 600 1. 1000 2. 900 3. 900 4. 1450 Καλή χρονιά Βάγια

1000 ή 900 αν βλέπεις μόνο Λιοσίων. 1250 1400 αν βλέπεις στην Επιδαύρου μόνο...αν βλέπεις και αλλού να επανέλθεις με λεπτομέρειες. 950 εκτός αν βλέπει στην Κεφαλά οπότε 1100.

1000 1) 900 & 2) εκτός αντικειμενικού το 2016 650/550 για εντός/εκτός. Για Παιανία εκτός 600.

2050 600

1. 1900 2. 1050 1) 1200 (δεν υπάρχει οδός Γρ. Λαμπράκη εκεί όμως), 2) 1700 1250

Είναι εκτός αντικειμενικού, 600 για εντός 500 για εκτός. 2050 & 950

1) 1050 2) 1050 3) 650 4) 1250 1000 450

1. 2250 2. 900 Καλές διακοπές Βάγια 900

Αν το κατάστημα έχει οικοδομική άδεια πριν από το 1987 (δηλαδή προ του διαχωρισμού των καταστημάτων σε «απλά» και ΚΥΕ) και αναφέρεται ως «κατάστημα» στην άδεια, δεν υπάρχει ανάγκη αλλαγής χρήσης αρκεί να τηρούνται οι προδιαγραφές για λουτρό, ΑΜΕΑ κ. πηγη https://www.taxydromos.gr/Real Estate/274035-pote-den-xreiazetai-adeia-gia-allagh-xrhshs-se-ktirio.html

@alej Πολύ καλά τα λες, φυσικά υπάρχει και η κλήρωση στη μέση... Το ξεχνάω, δεν είμαι καν ενεργειακός επιθεωρητής και δεν ασχολούμαι και με το ΕΚΟ πλέον από την εποχή του ΙΙ. Φαντάζομαι όσοι δήλωσαν συμμετοχή στους επιθεωρητές για Β' ΠΕΑ κρατάνε μικρό καλάθι, αλλά δεν απαγορεύεται κιόλας να διαπραγματευτούν.

Καλημέρα, αν εννοείς ότι σε προβληματίζει το γεγονός ότι οι προσόψεις είναι κοινόκτητες και αν απαιτούνται συναινέσεις για την τακτοποίηση, τότε δε νομίζω ότι υπάρχει τέτοιο θέμα, αφού αυτό το τμήμα της πρόσοψης ανήκει στο διαμέρισμα.

Μου φαίνεται αδιανόητο να επιχειρηματολογούν συνάδελφοι, υπέρ του να δουλεύουμε «τζάμπα». Βλέπω εδώ αλλά και στους ελέγχους πως κάποιοι είναι τόσο large που κρίνουν αρνητικά όσους θέλουν να πληρώνονται οι εργατοώρες τους. Ξαναγράφω, νόμιμη αμοιβή ή αμοιβή «εξοικονομώ» προβλέπεται για την έκδοση ΠΕΑ, όχι για όλα τα υπόλοιπα: Πιστοποίηση φυσικού και οικονομικού αντικειμένου Έλεγχος των πιστοποιητικών των υλικών και συστημάτων που χρησιμοποιήθηκαν για τις παρεμβάσεις έτσι ώστε να πιστοποιηθεί η συμβατότητά τους με τις προδιαγραφές του Κ.ΕΝ.Α.Κ. Έλεγχος πιστοποιητικών και ποσοτική επιβεβαίωση τους Είσοδος στην καρτέλα καταγραφής παρεμβάσεων του Π.Σ. και συμπλήρωσή/διόρθωσή τους σύμφωνα με το ΠΕΑ που εξέδωσε, καθώς και σε ανάρτηση δικαιολογητικών Τέλος ο Ενεργειακός Επιθεωρητής συμπληρώνει τα υπόλοιπα στοιχεία του εντύπου καταγραφής παρεμβάσεων (παράρτημα VI του οδηγού του προγράμματος) στο Π.Σ.. Τα ζητάς, γίνονται δεκτά με σύμβαση ή επαναλαμβάνουν τη διαδικασία μέχρι να κληρωθεί ο «κατάλληλος».