Πίνακας Κορυφαίων

Δικαιολογείσαι μόνο γιατί έχεις 8 ώρες στο forum ...

Μα πως θα εντάξεις το κτίριο σου στις διατάξεις περί Χαμηλών Κτιρίων όταν το μέγιστο ύψος της περιοχής σου είναι 7,5 m; Δεν γίνεται αυτό καθώς απαιτείται να έχεις μέγιστο περιοχής >11 m. Δες και Άρθρο 24 ΝΟΚ περί χαμηλών κτιρίων.

Θα σου απαντήσουν, αρμοδιότεροι από μένα, ότι αυτό αντίκειται πολλαπλά στους σκοπούς του forum. Οι πολλές απόψεις είναι θεμιτές, η τεκμηρίωση είναι θέμα του καθενός μας και η παροχή των επαγγελματικών υπηρεσιών πάντα αμείβεται.

Την ΔΔ την ελέγχεις με τα εγκεκριμένα σχέδια της ΆΔΕΙΑΣ και όχι με αυτά της σύστασης . Άρα υπάρχει ΔΔ.

Δηλαδή, η ΥΔΟΜ σου είπε (προφανώς προφορικά) ότι σε ένα μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο μπορείς να προβείς σε νέα κατασκευή; Επιπλέον, ακόμη και αν ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο, το κιόσκι που παρουσίασες στην φωτογραφία της αρχικής δημοσίευσης, έχει να κάνει με ορισμό στεγάστρου και των περιορισμών; Τα έχεις ελέγξει; λα) στέγαστρα και προστεγάσματα των παραγράφων 72 και 79 του άρθρου 2 του ν.4067/2012, υπό την προϋπόθεση της παρ.6ιστ του άρθρου 11 του ν.4067/2012, ο ορισμός του άρθρου 79 του ΝΟΚ αναφέρει ότι 79. Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του, Το στέγαστρο είτε τοποθετείται σε επαφή με μία όψη χωρίς να αποτελεί συνέχεια του φέροντος οργανισμού υπό την προϋπόθεση, ότι είναι κατασκευασμένο από διαφορετικό υλικό είτε απέχει ελάχιστη απόσταση δ/4 από οποιαδήποτε όψη του κτιρίου, χωρίς να ισχύουν οι ανωτέρω περιορισμοί. Επιτρέπονται, κατόπιν γνωμοδότησης του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (ΣΑ), κάθετα στοιχεία πλήρωσης, αποκλειόμενης της δημιουργίας κλειστού χώρου."

Η γνώμη μου αυτή είναι καθώς πρόκειται για μελλοντική οριζόντια η οποία σήμερα δεν έχει υλοποιηθεί (κατασκευαστική πρόοδος 0%) οπότε προσομοιώνεται με την περίπτωση του δικαιώματος υψούν (έκδοση ΠΠΗΤΚ-περίπτωση αδόμητου). Για μένα σημασία έχει, τόσο στην ΗΤΚ όσο και στις δηλώσεις υπαγωγής αυθαιρέτων η άρτια τεχνική περιγραφή, καθώς τα συστήματα πολλές φορές δεν έχουν σχεδιαστεί να συμπεριλάβουν συστημικά όλες τις περιπτώσεις που συναντάμε στην πράξη.

(μπλόκια κατά την τοπική μαστορίστικη)...Συνεπώς τακτοποιείς.

Ανεξάρτητα εάν θα τα δηλώσεις στο Εξοικονομώ πρέπει να κολληθούν ένσημα όπως και να έχει, άσχετα αν ο μάστορας είναι ελεύθερος επαγγελματίας, διότι πρόκειται για εργασίες οι οποίες κατά το ΙΚΑ δεν εμπίπτουν στα στεγασμένα επαγγέλματα. Οπότε θα βρεις κάποιον να του τα κολλήσεις. Στο εξοικονομώ αν θέλεις τα βάζεις σαν δαπάνη, αν θέλεις όχι.

Καλησπέρα, πάντα 500 ήταν αυτά...

"Αδιαμόρφωτος χώρος" σημαίνει ότι δεν έχει κατασκευαστεί καμία τοιχοποιία (πιλοτή, ημιυπαίθριος, στοά) κλπ. Δες και τις τομές, όψεις. Άρα έχεις αυθαίρετη δόμηση και θα πρέπει να αποδείξεις τον χρόνο κατασκευής. Υπολογίζεις με ΥΔ, ΚΑΤ2 αν είναι <1983 ή ΚΑΤ4/5 για >1983. Για την "επέκταση του 1,4τμ" πιθανότατα να σε καλύπει το 2% ή ακόμα και του 5% (ανάλογα από που έχει προκύψει η αύξηση - αν είναι από περιμετρικές διαστάσεις ή αν προκύπτει από κατασκευή συγκεκριμένου χώρου). Υπολογίζεις με ΚΑΤ2 αν είναι <1983 ή ΚΑΤ4/5 για>1983. Οι "ισόγειες αποθήκες" με ΥΔ,ΥΚ, με έλεγχο πλάγιων αποστάσεων και προϋποθέσεις ΜΣΕ, Υπολογίζεις με ΚΑΤ2 αν είναι <1983 ή ΚΑΤ4/5 για>1983. - Ίσως να βάλεις και μία από αυτές ως ΚΑΤ3 αν Ε<15τμ & h<2,50μ (βλ.αρθ96γ) "Στέγαστρα" με Αναλυτικό. Υπολογίζεις με ΚΑΤ4/5 "Κατασκευή στον εξώστη με αλουμίνια" με ΥΔ, με έλεγχο για ΥΚ χωρίς μειωτικό. Υπολογίζεις με ΚΑΤ4/5 Κάνεις έλεγχο για ΚΑΤ4/5, σύμφωνα με αρθ96δ, βεβαιώνεις χρόνο εκτέλεσης κατασκευής σύμφωνα με αρθ87, και ελέγχεις για ΜΣΕ βάσει αρθ99 και ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507 – 11.5.2018. Ολοκληρώνεις με ηλεκτρονική ταυτότητα βάσει παρ1 αρθ102: "Για τις υπαγωγές που θα γίνουν από την 1 Οκτωβρίου 2020 και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026.... η καταχώριση της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο του άρθρου 62 του παρόντος αποτελεί όρο για την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής."

Θα εκδώσεις μέσω του timologio ένα πιστωτικό τιμολόγιο και θα βάλεις στο "συσχετιζόμενο" το ΜΑΡΚ αυτού που θες να ακυρώσεις. Προσοχή να μην βάλεις το ΜΑΡΚ αυτού που έστειλες στον πελάτη, αλλά το άλλο, που ουσιαστικά δεν "χρησιμοποιήθηκε".

Καλημέρα, μάλλον δεν κατάλαβες το ποστ του συν/φου πιο πάνω, ο τίτλος του νήματος αφορά προγράμματα τύπου Autocad και όχι λογισμικό της Adobe, πράγμα για το οποίο παρενέβη ο συν/φος.

Να συμπληρώσω ότι το γεγονός ταύτισης της υφιστάμενης κατάστασης με την ΠΣΟΙ είναι πολύ θετικό καθώς δεν θα χρειαστεί τροποποίηση της σύστασης. Ρυθμίζεις τις διαφορές με την άδεια (δεν μας είπες ποιες είναι).

μία επισήμανση ..... ας αποφεύγουμε τα οφφ τόπικ και σε άλλα προγράμματα πέραν του dwg που αφορά το θέμα για να μη χρειαστεί να περάσει σκούπα .....

Δεν απαιτείται επιπλέον Λ.Π.

Ν.4495/2017 | Άρθρο 7 έως και 16. Εκεί αναφέρονται όλα.

Αυτό αφορά τα Σ.Α και όχι τα ΚΕΣΑ...

Σωστά. Μόνο ΚΕΣΑΑ.

Εγγρ-1407/7-6-89 Επαφή του εξώστη στο κοινό πλάγιο όριο του όμορου οικοπέδου Σας πληροφορούμε ότι από το νέο κτιριοδομικό κανονισμό δεν προβλέπεται απαγόρευση της απόστασης του εξώστη από τα πλάγια όρια του οικοπέδου, καταργήθηκε δε η διάταξη της παρ. 1ε του Αρθ-84 του ΓΟΚ/73. Ετσι επιτρέπεται η επαφή του εξώστη με το πλάγιο όριο του οικοπέδου τόσο εκτός οικοδομικής γραμμής όσο και εντός σε περίπτωση υποχώρησης. *Σημειωση : Aρθρο 84 παραγραφος 1ε ΓΟΚ 73 : 1. Ανοικτοί εξώσται, άνωθεν κοινοχρήστων εκτάσεων ήτοι οδών και πλατειών, επιτρέπονται υπό τους κάτωθι όρους: ……………………………… ε) Οι ανοικτοί εξώσται πρέπει να αφίστανται τουλάχιστον 1μέτρου από των πλαγίων ορίων του οικοπέδου. Κτιριοδομικος αρθρο 10 : 1.Κατά την ανέγερση κτιρίων σε επαφή με το κοινό όριο ομόρων οικοπέδων κατασκευάζεται για κάθε κτίριο ξεχωριστός τοίχος σε επαφή προς το κοινό τους όριο και με όλο το πάχος εντός του οικοπέδου του ανεγειρομένου κτιρίου. Ο καθένας από τους πιο πάνω τοίχους είναι εξωτερικός τοίχος του κάθε κτιρίου και πρέπει να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις του κανονισμού αυτού. …………. 2.2. Στην περίπτωση που κατασκευάζεται ημιϋπαίθριος χώρος σε επαφή με το κοινό όριο όμορων οικοπέδων επιβάλλεται η κατασκευή του τοίχου της παρ.1. 2.3. Στην περίπτωση που κατασκευάζεται εξώστης σε επαφή με το κοινό όριο ομόρων οικοπέδων δεν επιβάλλεται η κατασκευή του τοίχου της παρ.1.

Δεν είναι εφικτό να μπει ως υποχρέωση στους κανόνες του φόρουμ αυτό. Αν νομίζεις ότι μπορείς να φτιάξεις ένα φόρουμ Μηχανικών με υποχρέωση 100% σαν αυτό που γράφεις, θα είναι αρκετά ενδιαφέρον να το δω αν λειτουργεί. Ενημέρωσε αν ή όταν το κάνεις. Υ.Γ. και ειδικά ο @kan62 είναι από τους συναδέρφους με την μέγιστη προσφορά γνώσεων και έργου (φτάνει να δεις στα Download κωδικοποίηση ΝΟΚ, 4495 κλπ)

Αρχικά δεν αναφέρθηκα σε υποχρέωση. Πουθενά δεν υπάρχει η λεξη αυτή. Την προσθέσες για να μειώσεις αυτό που πρότεινα. Άρα την ειρωνεία σου στο υστερόγραφο σου την επιστρέφω. Προφανώς και είπες την άποψη σου και θα σε παραπέμψω σε αυτό που είπε ο Κλιντ Ιστγουντ σχετικά με τις απόψεις. Ένα θέμα ακόμη για το οποίο είσαι λάθος είναι ότι εγώ δε μείωσα αλλά και ούτε καν αναφέρθηκα σε κανένα kan62 και το έργο του. Εάν το forum εχει δημιουργηθεί με τη λογική να γράφουν τα μέλη έτσι για να περνάει η ώρα τότε δεκτό. Όμως έτσι δεν είναι επιστημονικός ο χαρακτήρας του και τότε κακώς συμμετέχω.