Πίνακας Κορυφαίων

Θα εφαρμόσεις όσα αναφέρεις στην πρώτη παράγραφο της τελευταίας δημοσίευσής σου. Θα εκτυπώσεις το τιμολόγιο που δεν χρησιμοποιήθηκε και θα το φυλάξεις μαζί με το πιστωτικό για ενδεχόμενο μελλοντικό έλεγχο. Ως προς τον λήπτη, επικοινώνησε μαζί του για να του εξηγήσεις τι έχει γίνει. Ούτε το τιμολόγιο που δεν πληρώθηκε θα του δώσεις ούτε το πιστωτικό, γιατί —ουσιαστικά— έγινε ακύρωση. Δεν θα έχει πρόβλημα με την περιοδική ΦΠΑ γιατί η διαδικασία που ακολουθήθηκε αντιστοιχεί με την ακύρωση παραστατικού που δεν χρησιμοποιήθηκε. Στο myDATA ή θα αποδεχθεί τόσο το δεύτερο χρεωστικό τιμολόγιο όσο και το πιστωτικό ή θα τα απορρίψει και τα δύο. Σε περίπτωση που δεν έχει διαβιβαστεί στον λογαριασμό του το δεύτερο χρεωστικό, απορρίπτει υποχρεωτικά το πιστωτικό.

Εδώ και καιρό, διαπιστώνω ότι νέοι συνάδελφοι ψάχνουν "ετοιματζίδικες" λύσεις αντί να βάλουν κάτω τον κ..ο τους και να μελετήσουν προσεκτικά τη νομοθεσία. Είναι άραγε ενδεικτικό της, άνευ όρων (και ορίων), λατρείας της τεχνολογίας ή αντανακλά τη λογική της "ήσσονος προσπάθειας" σε συνδυασμό με προσωπικές ανασφάλειες? Βέβαια το χάλι της νομοθεσίας είναι, κατ' αρχήν, αποτρεπτικό για όποιον θέλει να ασχοληθεί σοβαρά με αυττήν. Θα πρέπει όμως να είμαστε επιφυλακτικοί (και σκεπτικιστές) όταν εναποθέτουμε την επαγγελματική (και όχι μόνο) αξιοπιστία μας σε κάθε είδους "μηχανές". Ένας παραπάνω λόγος είναι ότι, στη χώρα αυτή που ζούμε, δεν ξέρεις τι σου ξημερώνει από την πλευρά της νομοθεσίας (και όχι μόνο). Οπότε, το κάθε "έξυπνο" λογισμικό θέλει το χρόνο του μέχρι να προσαρμοστεί. Άσε που με την εξάρτησή μας από όλα αυτά τα "έξυπνα εργαλεία" βάζουμε σε αχρησία το μυαλό μας και κοντεύουμε να χαζέψουμε. Κι όποιος νομίζει ότι είμαι ένας γεροπαράξενος του "παρελθόντος αιώνος", ας κάνει τον κόπο να διαβάσει αυτό. Αν αντέξει μέχρι το τέλος. Άλλωστε, είναι γνωστό από την αρχαιότητα ότι "τα αγαθά (καλά) κόποις (και όχι κόλποις) κτώνται"

Γεια σας. Ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχει κάποιο πρόγραμμα ΑΙ στην αγορά στο οποίο να έχουν προστεθεί οι απαιτήσεις του Ν.Ο.Κ. Ξέρω για το Architectures.ai, αλλά δεν είμαι σίγουρος για την κατά Ν.Ο.Κ. συμβατότητα. Γνωρίζει κάποιος κάτι ; Ευχαριστώ.

Βαλε το σεναριο σε ενα ηδη στημενο διαμερισμα

Με το πρόγραμμα που έχεις αν κάνεις το ΠΕΑ τι συντελεστή σου βγάζει; Ή είναι άσχετο πρόγραμμα;

Ο χρόνος ισχύος της προέγκρισης ορίζεται από την ΥΔΟΜ (αν όχι αυτόματα από το σύστημα), όχι από τον διαχειριστή της αίτησης. Όταν με το καλό εκδοθεί η προέγκριση, θα αναγράφει και τον χρόνο ισχύος, εντός του οποίου θα πρέπει να έχει εκδοθεί η οικοδομική άδεια. Σύμφωνα με το άρθρο 42, παρ. 1 του Ν. 4495/17 ισχύει για 2 χρόνια πλέον μετά την τροποποίηση του ν. 5037/23.

Αυτο που έχω δουλέψει ως AI το midjourney καμμια σχεση δεν εχει με την πραγματικότητα,απλά σου φτιάχνει εικόνες με βάση τα γούστα σου,τωρα πρόγραμμα AI ΠΟΥ ΝΑ ΞΕΡΕΙ ΝΟΚ ΕΝΩ ΚΑΛΑ ΚΑΛΑ ΔΕ ΞΕΡΟΥΜΕ ΕΜΕΙΣ ΑΛΛΑ ΟΥΤΕ ΚΑΙ ΑΥΤΟΙ ΠΟΥ ΤΑ ΓΡΑΦΟΥΝ μου φαινεται αδύνατο γενικά η λογική των προγραμμάτων αυτών δεν έχει καμμία σχέση με τη πραματικότητα.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Το ισόγειο όχι δεν είναι εκτός ρυμοτομικής. Όποτε, έχω αύξηση της επιφάνειας του διαμερίσματος (τα τ.μ του) αλλά με την περίπτωση ιε έως 5% του συνολικού περιγράμματος και της ''εγκεκριμένης'' επιφάνειας του. ΥΔ ΚΧ δεν βάζω, σωστά;

και κατασκευαστικά λύνεται, δεν είναι δύσκολο να κοπεί.

αγοράσαμε το progecad 2024 pro. γενικά είναι σαν cad, με τις παρακάτω διαφορές. στα plot preview αργεί σημαντικά. πάλι καλά που πλέον δεν τυπώνουμε όσα σχέδια τυπώναμε. το άλλο βασικό που έχουμε εντοπίσει είναι πως κάποια lisps δεν τρέχουν. εμείς μηχανολογικά χρησιμοποιούσαμε lisps για σχεδίαση αεραγωγών κυρίως.

για ολόκληρη την τοιχοποιία μιλάει! οχι μόνο για την πράσινη προεξοχή του σοβά! Ποιος ασχολείται με αυτήν;

οκ... και δεν του φαινόταν! Οπότε έχεις επέκταση δόμησης (ερκερ 40εκ) και ρυθμίζεις με κατ3 και με το 5% 96γιδ όπως άλλωστε όλα τα έρκερ. το ισόγειο λογικά δεν είναι εκτός ρυμοτομικής... ?

Καλημέρα. Γενικώς, πολλά ΣΧΟΟΑΠ είναι κακογραμμένα, ειδικά αυτά παρελθόντων ετών. Το σύνηθες λεκτικό σε τέτοιες περιπτώσεις είναι η αναφορά "χωρίς τις προβλεπόμενες παρεκκλίσεις". Οπότε, σε πρώτη φάση διαβάζεις εκτενώς όλο το ΣΧΟΟΑΠ μήπως κάπου υπάρχει "κρυμμένη" πληροφορία. Επιπλέον, στη ζώνη χρήσεων που βρίσκεται το υπό εξέταση ακίνητο, το ΣΧΟΟΑΠ τι ορίζει αναφορικά με την αρτιότητα και το όριο κατάτμησης; Τρίτον. Η πολεοδομία που ρώτησες ποια γνώμη εκφέρει επί του θέματος; Τέλος, οι συνάδελφοι στην περιοχή σου πως το αντιμετωπίζουν; Αν από τα παραπάνω δεν βγαίνει κανένα έγκυρο συμπέρασμα, τότε έχουμε το εξής πρόβλημα. Στο ΣΧΟΟΑΠ δεν γίνεται ρητή αναφορά για το ότι επιτρέπονται οι παρεκκλίσεις. Άρα, κατά τη γνώμη μου δεν έχεις αρτιότητα και οικοδομησιμότητα.

Καλημέρα. Αναφέρεις ότι η αποδοχή είναι σε εξέλιξη, κάτι που σημαίνει ότι δεν έχει ολοκληρωθεί. Άρα, η αποδοχή το πιθανότερο (δεν μας λες λεπτομέρειες) να έχει βασιστεί σε κάποια παλαιότερα σχέδια, όπως αναφέρεις προφανώς λανθασμένα. Στη δήλωση Φ.Κ κατά 99,99% αναγράφεται ότι αναγράφει και το προς σύνταξη συμβόλαιο της αποδοχής. Να αφήσουν κληρονόμοι και συμβ/φος τις κουτοπονηριές. Θα εκπονήσεις νέα σχέδια (τοπογραφικό κλπ) και με βάση αυτά θα γίνει η αποδοχή αλλά και η διόρθωση του Ε9 του κληρονομούμενου ώστε να εκδοθούν σωστά τα πιστοποιητικά πενταετίας του ΕΝΦΙΑ. Αν απαιτείται υπαγωγή στο ν. 4495, θα την κάνεις έχοντας την μεταγεγραμμένη αποδοχή κληρονομιάς.

@patty Τις επιλογές τις κάνουμε βάσει του Ν. 4495/17 και όχι βάσει του λεκτικού της πλατφόρμας του ΤΕΕ. Στο συγκεκριμένο πεδίο συμπληρώνουμε τον χρόνο ισχύος της άδειας (όχι της προέγκρισης) βάσει του άρθρου 42 του Ν. 4495/17

Οι ενοικιαστές καλό είναι να ελέγχουν τον κανονισμό και το ίδιο το κτήριο πριν νοικιάσουν και όχι να κοιτάνε μόνο το χαμηλό ενοίκιο και το καλό το πόστο!!! Μετά είναι αργά για δάκρυα @engant Προσωπικά τους λέω να ασχοληθούν οι ίδιοι με τη συναίνεση και μετά να απευθυνθούν σε εμένα! Το τελευταίο χαρτί είναι να απευθυνθούν στον ιδιοκτήτη του ακινήτου... αν δεν τον έχουν φεσώσει βέβαια!

Καλησπέρα συνάδελφε, όλες οι άδειες δίνονται κανονικά και δεν έχουν καταργηθεί. Η διαδικασία "ξεμπλόκαρε" το 2022. Έχω και φίλο συνάδελφο που έβγαλε πέρυσι το Νοέμβριο τις άδειες. Στην ιστοσελίδα της περιφέρειας, στον "οδηγό του πολίτη" λέει ακριβώς τα δικαιολογητικά. Πρέπει να πάνε στην δ/νση ανάπτυξης/τμήμα επαγγέλματος του τομέα (βόρειο, νότιο κλπ.) στον οποίο έχουν έδρα ή κατοικούν, αν δεν έχουν κάνει έναρξη ακόμα. Κάνουν εκεί τις αιτήσεις και αν έχουν όλα τα δικαιολογητικά (θα τους το πουν επιτόπου) σε 7-14 ημέρες έχουν όλες τις άδειες. Η μία από όλες αργεί γιατί θέλει υπογραφή από τον αντιπεριφερειάρχη του τομέα. Νομίζω όσοι έχουν άδειες, δε χρειάζονται ανανέωση, αλλά το λέω με επιφύλαξη. Στην ιστοσελίδα της περιφέρειας έχει λίστα με email του εκάστοτε τομέα ανάπτυξης/τμήμα επαγγέλματος. Μπορείς να τους ρωτήσεις, θα σου απαντήσουν σχετικά. Ελπίζω να βοήθησα.

Το να αφαιρεθεί δεν είναι απαγορευτικό. Από πολεοδομική άποψη. Στατικά το λύνεις...

Όχι δεν μπορείς να έχεις εξώστη μπροστά από έρκερ...

να σε ρωτήσω στην κάτοψη της προσθήκης που έβαλες το έρκερ, είναι το μικρό ορθογώνιο παραλληλόγραμμο που εξέχει του κυρίως ορθογωνίου παραλληλόγραμμου που σχηματίζει την κάτοψη (της προσθήκης), σωστά ? Και ο υποκείμενος όροφος, το περίγραμμα της κάτοψης του πιο κάτω ορόφου είναι στις ίδιες περασιές που είναι και το περίγραμμα του ορόφου που γίνεται προσθήκη, με εξαίρεση το μικρό ορθογώνιο παραλληλόγραμμο που εξέχει του κυρίος παραλληλόγραμμου στην κάτοψη του πάνω ορόφου, του ορόφου που πρόκειται δηλαδή να προστεθεί?

@mechgiann Δεν χρειάζονται αυτά τα στοιχεία.

@χαιδω Πρώτα μεταφέρεις τη δήλωση και μετά την τροποποιείς.

@cienΠρος το παρόν λύση δεν έχω βρει. Τελευταία δεν απαντάνε καθόλου στα τηλεφωνήματα που τους κάνω ενώ παλαιότερα απαντούσαν. Υπάρχει και το email [email protected]. Τους είχα στείλει ερώτημα για ένα άλλο θέμα, μου απάντησαν μετά από 1,5 μήνα ζητώντας να τους γράψω ένα τηλέφωνο επικοινωνίας, όπως και έκανα. Από τότε έχουν περάσει 2 εβδομάδες και ακόμα δεν με πήραν. Η λύση που σκέφτομαι είναι να γίνουν τα δικαιολογητικά που αναφέρονται στο ''IV.2.1.2 Άδεια Επισκευής - Χορήγηση Σ.Σ. βάσει Τιμολογίου Επισκευών'' της Απόφασης Β' 1577/24.04.2020 και προαιρετικά να γίνουν κάποια από τα βασικά δικαιολογητικά της Απόφασης Β' 1894/08.09.2015, όπως προμέτρηση-προϋπολογισμός, τεχνική έκθεση, και να τα σταλούν όλα αυτά με φάκελο στην Αρμόδια Υπηρεσία . Τότε ο μηχανικός της Υπηρεσίας που θα χρεωθεί τον έλεγχο του φακέλου θα στείλει παρατήρηση με τα επιπλέον δικαιολογητικά που τυχόν υπολείπονται.

η ιστοσελίδα αναζήτησης δεν ζητάει στοιχεία μηχανικού , μπορεί ο καθένας να κάνει αναζήτηση και να κατεβάσει αν γνωρίζει το κλειδί δεν μπαίνω με δικούς μου κωδικούς δηλαδή. Η μόνη διαφορά που βλέπω είναι ότι το κλειδί του άλλου μηχανικού είναι 16ψηφιο ενώ το δικό μου είναι 32ψήφιο edit . δοκίμασα σε παλια δικιά μου με 16ψηφο κλειδί και δεν εμφανίζει κάτι, επομένως δέχεται μόνο 32ψηφια κλειδιά.

Κατόπιν επικοινωνίας με τους διάφορους κατασκευαστές.

εις μνήμην...

Καλημέρα δεν είμαι σίγουρος ότι έχω αντιληφθεί πλήρως το ερώτημά σου. Θα ήταν χρήσιμο αν μπορούσες να ανεβάσεις κάτοψη-όψη της πρότασής σου. Αναφέρεσαι σε δώμα το οποίο διαθέτει εξώστη. Το δώμα περιλαμβάνει κλειστό χώρο κύριας χρήσης σε εσοχή έναντι υποκείμενου ορόφου και πέραν του περιγράμματος κάλυψης ορόφου υφίσταται προεξέχων εξώστης; Το έρκερ σύμφωνα με τον ορισμό του θα πρέπει αφενός να προβάλει πέρα από τις επιφάνειες όψεων και να εξέχει του περιγράμματος κάλυψης του ορόφου. Διαθέτει αυτά τα στοιχεία;

Αν δεν έχεις σύγχρονο εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα, επί ποιας έκτασης θα πας να γνωματεύσεις ότι σε αυτή δεν υφίσταται κτίσμα. Αν για παράδειγμα, σήμερα έχει ένα τοπογραφικό με έκταση 5.000 τμ και αύριο κατά τη σύνταξη του συμβολαίου προσκομίζει άλλο τοπογραφικό με έκταση 7.000 τμ και με μια αποθήκη μέσα, θεωρείς ότι η ΗΤΚ που συνέταξες ήταν σωστή; Υ.Γ Μην βασίζεσαι στους ιδιοκτήτες οι οποίοι βλέπουν τη δουλειά μας σαν αναγκαίο κακό, σαν χαράτσι και όχι σα μια μελέτη που διασφαλίζει τόσο τη συναλλαγή όσο και την αξία της περιουσίας τους.

εγκ 2 Για τον υπολογισμό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι που προσαυξάνουν τον συντελεστή δόμησης του ακινήτου, με την εξαίρεση μη αυτοτελών αυθαίρετων χώρων εντός του νομίμου περιγράμματος του κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχές, καθώς και τακτοποιηθέντων ημιυπαιθρίων χώρων με τους νόμους ν.3775/09, ν.3843/10, ν.4014/11 και ν.4178/13 για τους οποίους έχει περαιωθεί η διαδικασία υπαγωγής

E και, εσύ θα το πληρώσεις; Δικό σου είναι; Εσύ απλώς θέλεις νόμιμα να κάνεις την εργασία που σου έχει ανατεθεί και χωρίς ιδιαίτερες φιλοδοξίες για αναγόρευσή σου σε φιλόπτωχο ταμείο..... Όχι δυστυχώς! Ευτυχώς να λες, διότι εσύ εντόπισες ένα πρόβλημα και θα φροντίσεις να το λύσεις μια και καλή! Δυστυχώς για τον "φίλο" σου, που δεν έκανε αυτό που όφειλε να κάνει και ο οποίος φέρει εξ ολοκλήρου την ευθύνη.....

Ουσιαστικά δεν υπάρχει ορισμός ημιυπόγειο. Μόνο ισόγειο, 1ο υπόγειο, 2ο κλπ. Πρακτικά όμως χρησιμοποιείται, θα έλεγα ότι ισόγειο λέγεται ο χώρος που είναι όλος ή το μεγαλύτερο τμήμα του σε επαφή με το έδαφος και που δύναται λόγω της κατασκευής υπογείου να απέχει εως 1.50 το κάτω μέρος της πλάκας του απο το φυσικό ή διαμορφωμένο έδαφος όταν αυτό διαμορφώνεται λόγω κλίσεων του γηπέδου. Για τα εκτός σχεδίου το 1.50 γίνεται 0.80. Ομοίως υπόγειο, μιας και δεν έχω τον ορισμό τώρα μπροστά μου, θα έλεγα ότι λέγεται ο χώρος που το ταβάνι του δεν απέχει σε κανένα σημείο άνω του 1,50 απο το φυσικό ή διαμορφωμένο έδαφος, οταν αυτό διαμορφώνεται για τους λόγους που προαναφέρθηκαν.