Μετάβαση στο περιεχόμενο

Πίνακας Κορυφαίων

  1. tetris

    tetris

    Core Members


    • Πόντοι

      5

    • Περιεχόμενα

      7.632


  2. Engineer

    Engineer

    Administrators


    • Πόντοι

      4

    • Περιεχόμενα

      14.104


  3. kan62

    kan62

    Core Members


    • Πόντοι

      4

    • Περιεχόμενα

      4.791


  4. Μέντορας

    • Πόντοι

      4

    • Περιεχόμενα

      13


Δημοφιλές Περιεχόμενο

Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 09/12/2025 σε όλες τις περιοχές

  1. Η επερχόμενη γενιά του Ευρωκώδικα 8 δεν είναι ενημέρωση, αλλά επανάσταση. Μια κριτική ανάλυση για τις ριζικές αλλαγές σε Φάσματα, Γεωτεχνική Μηχανική και τον πρακτικό αντίκτυπο στον Σχεδιασμό για την Ελλάδα. Ως μελετητές μηχανικοί, έχουμε ενσωματώσει στην πρακτική μας τον Ευρωκώδικα 8 (EN 1998-1:2004) για σχεδόν δύο δεκαετίες. Το πλαίσιο αυτό, αν και καινοτόμο για την εποχή του, βασίστηκε σε επιστημονικές παραδοχές που σήμερα θεωρούνται ξεπερασμένες. Η έλευση της νέας γενιάς του Ευρωκώδικα 8, με ορίζοντα πλήρους εφαρμογής το 2024-2025, δεν αποτελεί μια απλή «ενημέρωση» (update), αλλά μια «θεμελιώδη αναθεώρηση» (revision), η οποία ενσωματώνει τα διδάγματα από καταστροφικούς σεισμούς και 20 χρόνια ακαδημαϊκής έρευνας. Η νέα δομή διασπά το παλιό, μονολιθικό Μέρος 1 σε δύο διακριτά τμήματα: το FprEN 1998-1-1 (Γενικοί κανόνες και Σεισμική Δράση) και το FprEN 1998-1-2 (Κτίρια). Αυτή η αρθρωτή δομή είναι η πρώτη ένδειξη μιας βαθύτερης, φιλοσοφικής αλλαγής. Οι κυριότερες διαφορές, ωστόσο, εντοπίζονται σε δύο πυλώνες που ορίζουν ολόκληρο τον αντισεισμικό σχεδιασμό: τον ορισμό της σεισμικής δράσης και την ταξινόμηση των εδαφών. 1. Η Εγκατάλειψη της agR και η Υιοθέτηση των Sα και Sβ Ο Ευρωκώδικας 8 του 2004 θεμελίωνε ολόκληρη τη σεισμική δράση σε μία και μοναδική παράμετρο: την επιτάχυνση αναφοράς εδάφους τύπου Α (agR - reference peak ground acceleration). Ολόκληρο το ελαστικό φάσμα απόκρισης (είτε Τύπου 1 είτε Τύπου 2) αποτελούσε απλώς μια κλιμάκωση αυτής της τιμής, μέσω των συντελεστών S, TB, TC και TD. Αυτή η προσέγγιση είναι πλέον επιστημονικά ανεπαρκής. Η agR (ουσιαστικά το PGA) είναι ένας ασταθής δείκτης της πραγματικής σεισμικής επικινδυνότητας. Ένας ισχυρός, μακρινός σεισμός (π.χ. M=7.5 στα 100 km) και ένας μέτριος, κοντινός σεισμός (π.χ. M=6.0 στα 10 km) μπορούν να παράγουν το ίδιο PGA, αλλά τα φάσματά τους είναι δραματικά διαφορετικά: ο πρώτος είναι πλούσιος σε μεγάλες περιόδους (απειλή για υψηλά, εύκαμπτα κτίρια) και ο δεύτερος σε μικρές περιόδους (απειλή για χαμηλά, δύσκαμπτα κτίρια). Το μοντέλο agR ήταν «τυφλό» σε αυτή τη διαφορά. Ο νέος EC8:2024 (στο FprEN 1998-1-1) εγκαταλείπει πλήρως την «αγκύρωση» στο PGA. Αντ' αυτού, ορίζει το ελαστικό φάσμα σε βράχο (rock conditions) μέσω δύο άμεσων φασματικών παραμέτρων, οι οποίες προέρχονται απευθείας από τα σύγχρονα πιθανοτικά μοντέλα σεισμικής επικινδυνότητας (PSHA), όπως το ESHM20 : 1. Sα: Η μέγιστη φασματική επιτάχυνση (το «πλατώ» του φάσματος). 2. Sβ: Η φασματική επιτάχυνση στην περίοδο T = 1.0 s. Αυτή είναι η σημαντικότερη επιστημονική αναβάθμιση του κώδικα. Τα εθνικά προσαρτήματα μπορούν πλέον να υιοθετήσουν φάσματα που αντικατοπτρίζουν την πραγματική τοπική σεισμοτεκτονική διαμόρφωση, αντί να «στριμώχνουν» την επικινδυνότητα σε μια προκαθορισμένη, αυθαίρετη φόρμα. 2. Η Γεωτεχνική Επανάσταση: Από την «Τυραννία» του VS,30 στο Ενιαίο "Ground Model" Εάν η αλλαγή στη σεισμική δράση είναι εξέλιξη, η αλλαγή στη γεωτεχνική ταξινόμηση είναι επανάσταση. Ο EC8:2004 ταξινομούσε τις εδαφικές συνθήκες (Κατηγορίες A, B, C, D, E) βασιζόμενος σχεδόν αποκλειστικά στη μέση ταχύτητα διάτμησης των κυμάτων στα επιφανειακά 30 μέτρα (VS,30). Όπως και η agR, η VS,30 είναι μια επικίνδυνα απλοϊκή παράμετρος. Αγνοεί πλήρως τι συμβαίνει *κάτω* από τα 30 μέτρα και, κυριότερα, αγνοεί τη θεμελιώδη ιδιοπερίοδο του εδάφους (T0). Για παράδειγμα, 15 μέτρα μαλακής αργίλου (VS = 150 m/s) πάνω σε βράχο (T0 ≈ 0.4 s) και 50 μέτρα μέσης πυκνότητας άμμου (VS = 250 m/s) πάνω σε βράχο (T0 ≈ 0.8 s), θα μπορούσαν και τα δύο να ταξινομηθούν ως Κατηγορία C ή D, παρότι το πρώτο θα ενίσχυε καταστροφικά ένα 4-όροφο κτίριο και το δεύτερο ένα 8-όροφο. Ο νέος EC8:2024, ακολουθώντας τις προτάσεις ερευνητικών ομάδων (όπως η ελληνική, υπό τον Καθ. Πιτιλάκη), υιοθετεί μια πολυπαραμετρική ταξινόμηση. Οι κύριες παράμετροι είναι πλέον : 1. Το Πάχος της εδαφικής απόθεσης μέχρι το σεισμικό υπόβαθρο (π.χ. H800 - βάθος μέχρι VS > 800 m/s). 2. Η Θεμελιώδης Ιδιοπερίοδος (T0). 3. Η Μέση Ταχύτητα Διάτμησης (VS,H ή VS,30). Αυτό οδηγεί σε πολύ πιο «έξυπνες» υποκατηγορίες (π.χ. B1, B2, C1, C2), οι οποίες διακρίνουν τα ρηχά από τα βαθιά εδάφη με παρόμοιες τιμές VS. Ταυτόχρονα, η νέα γενιά των Ευρωκωδίκων επιλύει τη χρόνια «έλλειψη συμβατότητας» (lack of compatibility) μεταξύ του EC7 (Γεωτεχνικός Σχεδιασμός) και του EC8-5 (Γεωτεχνικός Αντισεισμικός Σχεδιασμός). Ο νέος EC7 (EN 1997:2024) και ο νέος EC8-5 απαιτούν πλέον τη δημιουργία ενός ενιαίου «Γεωτεχνικού Μοντέλου» (Ground Model). Αυτό σημαίνει ότι η γεωτεχνική έρευνα πρέπει πλέον να περιλαμβάνει τις δυναμικές παραμέτρους (VS, T0) που απαιτεί ο αντισεισμικός σχεδιασμός, τερματίζοντας τη συνήθη ασυνεννοησία μεταξύ Γεωτεχνικού και Δομοστατικού Μηχανικού. 3. Περιπτώσεις Μελέτης (Case Studies): Ο Ποσοτικός Αντίκτυπος στον Σχεδιασμό Οι αλλαγές αυτές δεν είναι θεωρητικές. Μεταβάλλουν άμεσα τα εντατικά μεγέθη σχεδιασμού. Οι παλιές Κατηγορίες Πλαστιμότητας DCL, DCM, DCH δεν αντιστοιχούν πλήρως στις νέες DC1, DC2, DC3. Πρόκειται για μια «εννοιολογική μετατόπιση», που συχνά συνοδεύεται από μείωση του συντελεστή συμπεριφοράς q. Για παράδειγμα, η νέα DC2 αντιστοιχεί σε q ≤ 3.1, τιμή αισθητά μικρότερη από αυτή που χρησιμοποιούσαμε για την DCM. - Case Study 1: Κτίρια Οπλισμένου Σκυροδέματος (Ο/Σ): Συγκριτικές μελέτες που εφάρμοσαν και τους δύο κώδικες σε τυπικά πλαίσια Ο/Σ (5-όροφα και 10-όροφα) έδειξαν ότι ο νέος κώδικας (DC2/DC3) οδηγεί σε αυξημένες απαιτήσεις διαμήκους οπλισμού στα υποστυλώματα και αυστηρότερες απαιτήσεις εγκάρσιου οπλισμού (συνδετήρων) για την επίτευξη της τοπικής πλαστιμότητας. Η μείωση του q και οι αυστηρότεροι κανόνες ικανοτικού σχεδιασμού καθιστούν τον νέο κώδικα πιο απαιτητικό για τους φορείς Ο/Σ. - Case Study 2: Μεταλλικά Κτίρια (Χάλυβας): Εδώ συναντάμε ένα παράδοξο. Έρευνες καταδεικνύουν ότι ο νέος EC8 οδηγεί σε «δομικά ελαφρύτερες λύσεις» (structurally lighter solutions) για χαλύβδινα πλαίσια ροπής (MRFs). Πώς είναι δυνατόν, ενώ ο q μειώνεται; Η απάντηση είναι ότι ο σχεδιασμός των χαλύβδινων πλαισίων σπάνια καθορίζεται από την αντοχή (που επηρεάζει ο q). Καθορίζεται σχεδόν πάντα από την ακαμψία (έλεγχος μετακινήσεων) και τα φαινόμενα 2ας τάξης (P-Delta). Ο παλιός EC8:2004 είχε υπερβολικά συντηρητικούς κανόνες για τα P-Delta. Ο νέος EC8:2024 ενσωματώνει «βελτιωμένα κριτήρια για τον έλεγχο των φαινομένων 2ας τάξης», τα οποία είναι πιο ορθολογικά και επιτρέπουν πιο βελτιστοποιημένες, άρα και ελαφρύτερες, διατομές. 4. Επίλογος: Ο Αντίκτυπος στην Ελλάδα και η Ευρύτερη Εικόνα Για τον Έλληνα μηχανικό, η αλλαγή θα είναι διπλή. Όχι μόνο αλλάζει ο κώδικας, αλλά αλλάζει και ο χάρτης εφαρμογής του. Ο ισχύων χάρτης 3 Ζωνών (ΕΑΚ 2003, με agR 0.16g, 0.24g, 0.36g) θεωρείται πλέον «ξεπερασμένος». Ήδη, έχει δημοσιευθεί μια πλήρης πρόταση για το νέο Εθνικό Προσάρτημα, βασισμένη στο ESHM20, η οποία εισάγει 5 νέες Ζώνες Σεισμικής Επικινδυνότητας. Η κρισιμότερη διαφορά είναι ότι αυτές οι ζώνες δεν θα ορίζονται πλέον από ένα μόνο agR, αλλά από τις νέες παραμέτρους Sα και Sβ (π.χ. η νέα Ζώνη 5 θα έχει PGA ≈ 0.37g, Sα ≈ 0.92g και Sβ ≈ 0.34g). Παράλληλα, τα υπόλοιπα Μέρη του κώδικα έχουν επίσης αναθεωρηθεί πλήρως. Το EN 1998-3:2025 (Αποτιμήσεις/Ενισχύσεις) διευρύνει το πεδίο του, καλύπτοντας πλέον ρητά και τις Γέφυρες, εκτός από τα Κτίρια. Το EN 1998-4:2025 (Σιλό, Δεξαμενές κ.λπ.) εισάγει τρεις διακριτές στάθμες επιτελεστικότητας (SD, DL, OP), μετατρέποντάς το ουσιαστικά σε πλαίσιο Performance-Based Design. Συμπερασματικά, ο Ευρωκώδικας 8:2024 σηματοδοτεί ένα τεράστιο επιστημονικό άλμα. Τερματίζει την εποχή των υπερ-απλουστευμένων proxies (agR, VS,30) και απαιτεί από τον μηχανικό μια βαθύτερη κατανόηση της γεωτεχνικής και της δυναμικής των κατασκευών. Η καμπύλη εκμάθησης θα είναι απότομη, αλλά το αποτέλεσμα θα είναι ασφαλέστερες, ορθολογικότερες και, σε ορισμένες περιπτώσεις, πιο οικονομικές κατασκευές. ----------------- Ο Δρ. Κώστας Σαχπάζης είναι Πολιτικός Μηχανικός, Καθηγητής της Πολυτεχνικής Σχολής του Πανεπιστημίου Δυτικής Μακεδονίας (www.uowm.gr και www.geodomisi.com, email: [email protected]), η Κωνσταντίνα Σαχπάζη είναι Πολιτικός Μηχανικός, και η Δέσποινα Σαχπάζη είναι Αρχιτέκτων Μηχανικός
    3 points
  2. Η Ελλάδα, αν και γνωστή για την αρχιτεκτονική της κληρονομιά και όχι για τους ουρανοξύστες της, διαθέτει μερικά εντυπωσιακά κτίρια που καθόρισαν τη σύγχρονη αστική της εικόνα. Από τον εμβληματικό Πύργο Αθηνών μέχρι το ανανεωμένο κτίριο του Πειραιά, τα ψηλότερα κτίρια της χώρας αφηγούνται μια ιστορία ανάπτυξης, αρχιτεκτονικής και αισθητικής. Ας γνωρίσουμε τα δέκα υψηλότερα κτίρια στην Ελλάδα σήμερα. 1. Πύργος Αθηνών (Athens Tower 1) – 103 μ. Το υψηλότερο κτίριο της Ελλάδας δεσπόζει στους Αμπελόκηπους από το 1971. Με ύψος 103 μέτρα και 28 ορόφους, ο Πύργος Αθηνών αποτέλεσε πρωτοπορία για την εποχή του, καθώς ήταν το πρώτο ελληνικό κτίριο με μεταλλικό σκελετό. Παραμένει σύμβολο της επιχειρηματικής Αθήνας, φιλοξενώντας γραφεία μεγάλων εταιρειών. 2. Πύργος Πειραιά (Piraeus Tower) – 84 μ. Ο «κοιμώμενος γίγαντας» του Πειραιά ολοκληρώθηκε το 1975 αλλά παρέμεινε για δεκαετίες αναξιοποίητος. Η πρόσφατη ανακαίνιση του 2023 τον μετέτρεψε σε ένα σύγχρονο κτίριο γραφείων με βιώσιμη αρχιτεκτονική και εντυπωσιακή πρόσοψη. Με ύψος 84 μέτρα, είναι πλέον το δεύτερο ψηλότερο κτίριο της χώρας. 3. Atrina Center Tower – 80 μ. Το Atrina Center, στο Μαρούσι, αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς πύργους της Αθήνας. Με ύψος περίπου 80 μέτρα, προσφέρει γραφεία, καταστήματα και εστιατόρια, όντας σημείο αναφοράς στη βόρεια επιχειρηματική ζώνη της πρωτεύουσας. 4. Apollo Tower – 80 μ. Ο πύργος αυτός, στην Πανόρμου, είναι το ψηλότερο οικιστικό κτίριο της Ελλάδας. Χτίστηκε το 1973, έχει 25 ορόφους και φιλοξενεί διαμερίσματα με μοναδική θέα στην Ακρόπολη. Η καθαρή μοντερνιστική γραμμή του το καθιστά εμβληματικό για την εποχή της αντιπαροχής. 5. Πύργος ΟΤΕ Θεσσαλονίκης – 76,4 μ. Ο Πύργος του ΟΤΕ στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης είναι από τα πιο χαρακτηριστικά σύμβολα της πόλης. Ολοκληρώθηκε το 1970, έχει ύψος 76,4 μέτρα και λειτουργεί σήμερα ως κέντρο τηλεπικοινωνιών, εκθέσεων και εστίασης, με περιστρεφόμενο καφέ στην κορυφή. 6. Κεντρικά Γραφεία ΟΤΕ – 72 μ. Στην Κηφισίας, το κτίριο των Κεντρικών Γραφείων του ΟΤΕ δεσπόζει με ύψος 72 μέτρα και μοντέρνα γραμμική αρχιτεκτονική. Στεγάζει τα κεντρικά τμήματα του οργανισμού και αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα επιχειρηματικά σημεία της Αθήνας. 7. Ξενοδοχείο President – 68 μ. Το γνωστό President Hotel στη Λεωφόρο Κηφισίας, ολοκληρωμένο το 1978, είναι το μεγαλύτερο ξενοδοχείο της χώρας σε αριθμό δωματίων. Με ύψος 68 μέτρα και χαρακτηριστική κυψελωτή πρόσοψη, παραμένει σημείο αναφοράς για τη σύγχρονη ξενοδοχειακή αρχιτεκτονική της Αθήνας. 8. Athens Tower 2 – 65 μ. Ο δεύτερος πύργος του συγκροτήματος Athens Towers φτάνει τα 65 μέτρα. Ολοκληρώθηκε μαζί με τον κεντρικό Πύργο Αθηνών και φιλοξενεί επίσης γραφεία και επιχειρήσεις, διατηρώντας την ίδια αισθητική και αρχιτεκτονική γραμμή. 9. Ξενοδοχείο Hilton Athens – 65 μ. Ένα από τα πιο εμβληματικά ξενοδοχεία της Αθήνας, το Hilton άνοιξε το 1963 και έχει ύψος 65 μέτρα. Το κτίριο είναι γνωστό για την αυστηρή γεωμετρία του και τη χαρακτηριστική μαρμάρινη πρόσοψη που σχεδίασε ο αρχιτέκτονας Ιωάννης Βικέλας. 10. Υπουργείο Δημόσιας Τάξης (Κατεχάκη) – 65 μ. Γνωστό και ως «Λαίδη Κατεχάκη», το κτίριο του Υπουργείου Δημόσιας Τάξης υψώνεται στα 65 μέτρα. Κατασκευάστηκε τη δεκαετία του 1970 και χαρακτηρίζεται από τη στιβαρή, λειτουργική του αρχιτεκτονική. Το μέλλον: Ο «Riviera Tower» στο Ελληνικό Αν και δεν έχει ακόμα ολοκληρωθεί, ο Riviera Tower στο Ελληνικό αναμένεται να φτάσει τα 200 μέτρα, καθιστώντας τον μακράν τον ψηλότερο ουρανοξύστη στην Ελλάδα και τα Βαλκάνια. Η ολοκλήρωσή του θα σηματοδοτήσει μια νέα εποχή για την ελληνική αρχιτεκτονική και την αστική ανάπτυξη.
    1 point
  3. Αν εννοείς (καθώς δεν διευκρινίζεις) Θ.Σ με χιλιοστά δες την υπ' αριθμ. 11 από τις ερωτοαπαντήσεις του ΤΕΕ 11. Πως καταχωρίζεται η θέση στάθμευσης σε ακίνητο με σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας; Α. Όταν η θέση στάθμευσης αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία και έχει χιλιοστά, εισάγεται ξεχωριστή καταχώριση ιδιοκτησίας αποκλειστικά για τη θέση στάθμευσης. Στην καρτέλα "Στοιχεία ιδιοκτησίας", στο πεδίο "Αριθμός θέσεων στάθμευσης" αναγράφεται ο αριθμός 1, καταχωρίζονται τα χιλιοστά επί του οικοπέδου που της αναλογούν και στον πίνακα των επιφανειών καταχωρίζονται τα τ.μ. της θέσης στάθμευσης στην αντίστοιχη στήλη. Επισημαίνεται ότι στην καταχώριση της διηρημένης ιδιοκτησίας (διαμέρισμα, γραφείο κπλ) στην οποία πιθανόν αντιστοιχεί η θέση στάθμευσης, στην καρτέλα "Επιφάνειες" δεν καταχωρίζονται τα τ.μ. της θέσης στάθμευσης.
    1 point
  4. και στατιστικά όταν οι αρχαίοι βλέπουν ότι είναι για πάντα (χρόνικά) η τακτοποίηση τσινάνε πιο έντονα.....
    1 point
  5. Τότε, γιατί να χρεωθεί υπέρβαση κάλυψης; Είναι υπέρβαση δόμησης χώρου με μειωτικό συντελεστή.
    1 point
  6. Συνάδελφε @John61Kf· βεβαίως όχι, πρόκειται για χώρους μειωτικού συντελεστή. Η απάντηση στο ερώτημα της αρχικής σου δημοσίευσης είναι, σαφώς, θετική (δεν καταλαβαίνω τι εννοεί ο συνάδελφος ppanag).
    1 point
  7. Συνάδελφε @denia_s· σαφώς ναι, και στα τρία ερωτήματα.
    1 point
  8. Συνάδελφε @sdakos· δεν θυμάμαι να προβλεπόταν κάτι ιδιαίτερο στον Ν.4178.
    1 point
  9. Ως ΥΔ Χώρου με μειωμένο συντελεστή και ταυτοχρόνως ΥΚ. Δες και τις πλάγιες αποστάσεις....
    1 point
  10. @zulumpo Αφού θέλουν και οι δύο να μεταβιβάσουν τα ποσοστά τους, είναι και οι δύο υπόχρεοι και οφείλουν να αναθέσουν και οι δύο την έκδοση της ταυτότητας.
    1 point
  11. Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω να κάνω μια τακτοποίηση σε ένα κατάστημα, που έχει 3 υπόγειες αποθήκες εξωτερικές. Πρόκειται για μια αποθήκη 8,14 τ.μ., μια αποθήκη 18,02 τ.μ. και μία αποθήκη 8,78 τ.μ.. Το σύνολο των τετραγωνικών είναι 34,94 τ.μ. . Παράλληλα στο κατάστημα έχει κατασκευαστεί και ένα αυθαίρετο πατάρι που χρησιμοποιείται σαν χώρος γραφείου του καταστήματος - αποθήκη, εμβαδού 18,02 τ.μ.. Η μοναδική πρόσβαση στο πατάρι, είναι μέσα από το κατάστημα. Η ερώτηση μου είναι η εξής: Βάζω τις 3 εξωτερικές υπόγειες αποθήκες με μειωτικό συντελεστή 0,5 και το πατάρι με μειωτικό συντελεστή 0,3; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
    1 point
  12. Η επιτρεπτή απόκλιση δίνεται στό απόσπασμα κτηματογραφικού διαγράμματος. Μπορείς όμως να την υπολογίσεις βάσει των τύπων. Επισυνάπτω σχετικό εξελόφυλλο. Για το δεύτερο ερωτημα, συμπληρωματικά αναφέρω ότι η ακρίβεια εφαρμογής του χάρτη διανομής είναι άσχετη με το Κτηματολόγιο. Το ίδιο θα έκανες σε κάθε άλλη περίπτωση. ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΗ ΑΠΟΚΛΙΣΗ ΕΜΒΑΔΟΥ_nea.xls
    1 point
  13. Το ότι, συνήθως, δεν αποτυπώνονταν οι απολήξεις των κλιμακοστασίων σε εγκεκριμένα σχέδια, ουδόλως αναιρεί την "ιδιότητα" του αυθαίρετου.
    1 point
  14. Ως προς τα όρια δεν υπάρχει (προς το παρόν) περιορισμός για τη διόρθωση, μόνο ως προς το εμβαδόν (να είναι εντός ανεκτής απόκλισης). Ως προς το άλλο, υπάρχει σχετική συζήτηση στο φόρουμ
    1 point
  15. Εμείς οι αρχαιότεροι που προλάβαμε τον ΓΟΚ/73 σε ισχύ και κυρίως δουλέψαμε σε κάθετες ιδιοκτησίες που τότε ο έλεγχος για να χτίσεις σε κάθετη, αφορούσε και τα χτισμένα των άλλων καθέτων, τα οποία υπολογίζονταν κανονικά και έμπαιναν σε νομιμοποιήσεις, μας είχε οδηγήσει να διαβάζουμε και τον ΓΟΚ/55. Επίσης τα σχέδια στο παρελθόν πριν 50+ χρόνια, ήταν κατόψεις και μία πρόσοψη και μία τομή, οι οποίες συχνά υπόκεινται σε μελλοντικό έλεγχο. Το να μην υπάρχει σχέδιο δώματος δεν ήταν παράξενο για το 60. Τέλος αυτά τα τμ του δώματος, όπως και της απόληξης, τα οποία ΔΕΝ υπολογίζονταν ποτέ στον ΣΔ, μπορούσες αν ήθελες να τα ενσωματώσεις στον τελευταίο όροφο, οπότε η έξοδος στην ταράτσα γινόταν με καταπακτή, που το ύψος της δεν ξεπερνούσε το ύψος του στηθαίου του δώματος, χωρίς βέβαια να υπάρχει κάτι άλλο στο δώμα. Αυτά τα τμ ήταν κάτι σαν μπόνους. Η ύπαρξη τους συνήθως στα μικρά κτίρια, ήταν το λεγόμενο πλυσταριό, γιατί τα κτίρια είχαν μικρά μπαλκόνια και το άπλωμα γινόταν στην κοινόχρηστη ταράτσα. Μπορούσε όμως να είναι και ιδιοκτησία με αποκλειστική χρήση. Ο χαρακτηρισμός ως αυθαιρέτων κάποιων κτισμάτων με τόση ευκολία, δεν είναι η σωστή λύση.
    1 point
  16. Τυπικά η κατηγορία 1 δεν απαιτεί τοπογραφικό παρά μόνο κάτοψη. Η μεταβίβαση γίνεται με βάση την πραγματική επιφάνεια οικοπέδου. Όμως, αν και η φάση ανάρτησης έκλεισε και έχει 1000 τμ διαφορά θα πρέπει να διερευνηθεί το θέμα. Οι τίτλοι του ακινήτου τι εμβαδόν έδιναν;
    1 point
  17. Στο τέλος της παρ. 9β του άρθρου 7 του ν. 4067/2012 (Α'79) προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Οικόπεδα τα οποία δεν έχουν πρόσωπο σε εγκεκριμένη οδό, όταν δεν μπορούν δια τακτοποιήσεως να αποκτήσουν πρόσωπο επί εγκεκριμένης οδού, επιτρέπεται να οικοδομούνται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης μόνον εφόσον η έλλειψη του προσώπου έλαβε χώρα πριν την ισχύ του ν. 651/1977 χωρίς υπαιτιότητα του αιτούντος.» Υποθετω οτι αυτο το "τυφλο" δεν το δηλωσε κανενας στο ΕΚ, αρα μεταφερθηκε στο Δημοσιο ως "αγνωστο" ή το δηλωσε ηδη το Δημοσιο. Δες στο κτηματολογιο. Κατα τα λοιπα, εφοσον "ανηκει στην διευθυνση σχολαζουσων κληρονομιων" εχεις ιδιοκτητη σε αυτο, ωστε να μπορει να συνταχθει ΠΤ [οπως ειπε και ο ΚΑΝΑ] και να προσκυρωθει στο "μεγαλο" Μια αλλη λυση θα ηταν να υποβληθει αιτημα στο Δημοσιο προς εξαγορα του "τυφλου" ομορου.
    1 point
  18. επί πλέον τα πάσης φύσεως δέντρα δεν σπέρνονται αλλά φυτεύονται...
    1 point
  19. και όμως αυτό προβλέπεται. Όσο είχε κτίσμα δεν μπορούσε να προσκυρωθεί -τώρα όμως και να προσκυρωθεί και να τακτοποιηθεί μπορεί
    1 point
  20. Υπήρχε και στον ΓΟΚ 73 ΆΡΘΡΟ 87 και επομένως ίσχυε μέχρι την κατάργηση του με τον ΓΟΚ 85 δ) Χώροι οιασδήποτε χρήσεως επιφανείας εξωτερικώς μετρουμένης 5% της επιφανείας του κτιρίου δυναμένης να μην υπολείπηταιτων 12 τ.μ.ουχί όμως μεγαλυτέρας των 50 τ.μ. Οι χώροι ούτοι δύνανται να συμπληρούν τμήμα του τελευταίου ορόφου του περιλαμβανομένου εντός του μεγίστου επιτρεπομένου ύψους και αριθμού ορόφων. (Σ.Σ. Το εδαφ. δ' της παρ. 1 του άρθρου 87 τίθεται ως αντικατεστάθη δια της παρ. 61 του άρθ. 1 ΝΔ-205/74 (ΦΕΚ-363/Α/7.12.74).
    1 point
  21. Επειδή είναι γνωστοί μου οι ιδιοκτήτες προσπαθώ να αποφύγω να χρεωθούν παράβολα για κάτι που δε θεωρείται καν παράβαση. Εννοείται μπορώ να βρω ότι ένα κούφωμα είναι 5-10 πόντους μετακινημενο αλλά θεωρώ πως δεν αξίζει να τους βάλω σ αυτή τη διαδικασία. Απλά απ' ότι έχω καταλάβει υπάρχει και η δυνατότητα να καταθέσω ενημερωμένη κάτοψη κάπου και να προχωρήσω στην ταυτότητα. Απλά επειδή δεν το χω κάνει ποτέ δε γνωρίζω τη διαδικασία.
    1 point
  22. Και ο ΓΟΚ/55 προέβλεπε τα λεγόμενα πλυσταριά στο δώμα. Διάβασε το σχετικό άρθρο. Επίσης μην μπερδεύεις το δικαίωμα υψούν, που είναι μελλοντικό και αβέβαιο και αφορά την ιδιοκτησία τυχόν μελλοντικών ορόφων, με το δώμα των πολεοδομικών διατάξεων. Από την άλλη αφού πρόκειται για κοινόχρηστα, δεν νομίζω ότι μπορεί να γίνει κάτι αν δεν συμφωνήσουν όλοι. Τα 20 τμ δεν είναι μεγάλο εμβαδόν. Ηταν τουλάχιστον 12 και έφτανε σε μεγάλα κτίρια μέχρι 60 τμ, εκτός από τον χώρο της απόληξης.
    1 point
  23. Ακριβώς. Όπως τα λέει ο @BAS είναι... Μάλιστα, αν εξετάσεις το εμβαδόν τους, μπορείς να κάνεις και χρονολόγηση της άδειας ως προ ή μετά το 1974...
    1 point
  24. Το θέμα των λιθοσωμάτων και της αφαίρεσης στην κάλυψη είναι γενικά λάθος νομοθετημένο και στις περισσότερες φορές επισφαλώς χρησιμοποιήσιμο. Ανεξαρτήτως pilotis.
    1 point
  25. Version 1.0.0

    2.067 downloads

    Αίτηση στο ΤΕΕ για εύρεση δήλωσης αυθαιρέτων.
    1 point
  26. Η θερμομόνωση αφαιρείται χωρίς όρους. Η τοιχοποιία μόνο αν εκπληρώνει τους όρους της διευκρινιστικής (δηλαδή να καλύπτει μόνη της). Ως έχει μέχρι σήμερα ... για αύριο δεν ξέρει κανένας.
    1 point
  27. 1 point
  28. Για να είμαστε ακριβέστεροι, μετράνε μόνο οι κολώνες και δεν μετράει ολόκληρο το τμήμα από τοιχοποιία ή κουφώματα μεταξύ τους. Το τσιμπούσι είχε διαφανεί και ως εκ τούτου μας προέκυψε το "ελέγχεται μόνον ο όγκος - για το ΣΔ υπεύθυνος ο μηχανικός"... Το ζήτημα είναι πως θα δουλέψουν τα μαχαιροπήρουνα με την κάλυψη ... ΥΓ. Τον όγκο τον κρύβουμε ακόμη για όταν θα αρχίσει η κουβέντα για το ΔΚ ...😎
    1 point
  29. έχω μια απορία μπορούν οι ιδοκτήτες του όμορου να κάνουν αγωγή στον επιβλέποντα του έργου;;;; η οποιαδηποτε αγωγή δεν γίνεται κατά του ιδιοκτήτη;;;;;
    1 point
  30. cnikol Πέρα από τα όσα λένε οι συνάδελφοι και με τα οποία συμφωνώ, έχω να σου πω τα παρακάτω. Απο ότι γνωρίζω ο πργματογνώμονας του ΤΕΕ είναι υποχρεωμένος να έλθει σε επαφή και με τα δύο μέρη. Αν δεν το κάνει, τότε η εγκυρότητα της πραγματογνομωσύνης είναι αμφισβητούμενη. Αυτό τουλάχιστον ανέφεραν παλιότερα οι οδηγίες του ΤΕΕ προς τους πραγματογνώμονες. ( μου είχαν επιστρέψει πραγματογνωμοσύνη για ανασύνταξη γι΄αυτόν ακριβώς τον λόγο). Αν λοιπόν είχε έλθει σε επαφή μαζί σου τότε γνώριζες από το 2005 ότι οι γείτονες κάτι ετοιμάζουν αλλοιώς δεν θα πλήρωναν πραγματογνομωσύνη. Σχετικά με τις ευθύνες σου, μην ψάχνεις να βρεις λογική. Δυστυχώς, οι μηχανικοί είμαστε υπεύθυνοι για κάθε τι που συμβαίνει στην οικοδομή. Μετά μάλιστα από τους σεισμούς του 1999, για σοβαρές κακοτεχνίες τα πέντε χρόνια της παραγραφής αρχίζουν όχι από το έτος κατασκευής αλλά από τη στιγμή διαπίστωσης των κακοτεχνιών (παγκόσμια πρωτοτυπία). Σου εύχομαι να βρεις άκρη και να ξεμπλέξεις. Υ.Γ. Για την 5ετία δεν είμαι 100% σίγουρος αλλά θυμάμαι ότι τότε είχε ξεσπασιε θύελλα διαμαρτυριών και είχε υπάρξει και σχετική αρθρογραφία στο δελτίο του ΤΕΕ.
    1 point
  31. μπορείς να ζητήσεις και δευτερη αυτοψία του ΤΕΕ στο ονομά σου, αλλα θα την πληρώσεις εσυ. Το ότι εχει γινει μια πραγματογνωμοσύνη απο απεσταλμένο του ΤΕΕ δεν σημαίνει οτι έχει αποφανθει και το ΤΕΕ σαν σύλλογος εναντίων σου. Επικοινώνησε και στο τηλ αρχικά με την νομική υπηρεσία του ΤΕΕ, ειναι αρκετα προθυμοι. Βρες καλό δικηγόρο, αποδεικτικά για το που μένουν και απο πότε, παλαιές δηλώσεις τους στην εφορία, συμβόλαια ενοικιαστηριου, λογοριασμους ΔΕΗ οτιδήποτε που αποδεικνυει οτι ψευδονται και αντιμύνησε τους για απάτη, συκοφαντική δυσφήμιση κτλ. Πασσάλους? πώς θα μπορούσει να γίνει αυτό? Να κανεις δηλαδη αντιστήριξη με πασαλλότοιχους και μετα να τραβηχτείς ακόμη πιο μέσα για θεμελίωση του δικού σου κτιρίου? Αυτό με την παραγραφή της πενταετίας σε ποιο αρθρο εμπίπτει?
    1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+02:00
  • Επιλεγμένα Άρθρα

    • ΠΔ 94/2025: Το νέο πλαίσιο για τα Ειδικά Σχέδια Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων
      Με το Προεδρικό Διάταγμα υπ’ αριθμ. 94/2025, που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Α’ 196/11.11.2025, θεσπίζεται ολοκληρωμένο και θεσμικά κατοχυρωμένο πλαίσιο για την περιβαλλοντική αντιστάθμιση των κινήτρων δόμησης που παρέχει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ).

      Το νέο σύστημα στοχεύει στη διασφάλιση της ισορροπίας μεταξύ αυξημένης δόμησης και αστικού περιβάλλοντος, μέσω της εκπόνησης και έγκρισης των Ειδικών Σχεδίων Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (Ε.Σ.Π.Ι.Α.Π.).

      Το Π.Δ. εφαρμόζει τις προβλέψεις των άρθρων 66–71 του ν. 5197/2025 και εισάγει μια νέα διοικητική διαδικασία η οποία καθορίζει:

      τα μέτρα περιβαλλοντικού ισοδυνάμου,


      τη διαδικασία έγκρισης των Ειδικών Σχεδίων,


      το ύψος του περιβαλλοντικού ανταλλάγματος,


      τις προϋποθέσεις εκκίνησης οικοδομικών εργασιών για άδειες που αξιοποιούν αυξημένους συντελεστές.
      • 0 απαντήσεις
    • «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: Οι πρώτοι πίνακες αποτελεσμάτων 102.508 εγκεκριμένων και 13.351 απορριπτέων αιτήσεων
      Αναρτήθηκαν από το ΥΠΕΝ τα αποτελέσματα των πρώτων αποφάσεων που αφορούν στο πρόγραμμα «ΑΛΛΑΖΩ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ».

      Η απόφαση που αφορά με θέμα: Έγκριση προσωρινών και οριστικών αποτελεσμάτων υποβολής αιτήσεων του προγράμματος «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: https://diavgeia.gov.gr/doc/6ΔΙ34653Π8-1ΓΠ

      Σύμφωνα με την υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/140497/820/ 18.12.2024 (Β’ 6969) κοινή υπουργική απόφαση Προκήρυξης του Προγράμματος «ΑΛΛΑΖΩ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ», που θα υλοποιηθεί στο πλαίσιο της Δράσης του RePowerEU 16994 «Ενεργειακή απόδοση και προώθηση των ΑΠΕ για αυτοκατανάλωση» με την υποστήριξη του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει αποφασίστηκε:
      • 0 απαντήσεις
    • Οι αλλαγές στο απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων και τις ειδικότητες μηχανικών των τεχνικών ασφαλείας
      Δημοσιεύθηκαν στον Ν.5239/25 με τίτλο «Δίκαιη Εργασία για Όλους: Απλοποίηση της Νομοθεσίας – Στήριξη στον Εργαζόμενο – Προστασία στην Πράξη – Συνταξιοδοτικές ρυθμίσεις» στο ΦΕΚ 178/Α'/17.10.2025 του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, οι αλλαγές για το απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων και τις ειδικότητες μηχανικών που αφορούν τους τεχνικούς ασφαλείας.

      Πιο συγκεκριμένα:

      Άρθρο 30 Απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων τεχνικού ασφαλείας - Τροποποίηση άρθρου 502 Κώδικα Εργατικού Δικαίου

      Tο άρθρο 502 διαμορφώνεται ως εξής:

      «Άρθρο 502 Απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων τεχνικού ασφάλειας

      1. Στις επιχειρήσεις, εκμεταλλεύσεις και εργασίες της κατηγορίας Α’ του άρθρου 500, και σε εκείνες της κατηγορίας Β’ του ίδιου άρθρου, που απασχολούν εξακόσια πενήντα (650) άτομα και άνω, ο τεχνικός ασφάλειας πρέπει να έχει
      τα προσόντα της περ. α) ή β) της παρ. 1 του άρθρου 501.
        • Upvote
      • 0 απαντήσεις
    • ΕΤΑΜ Αντισεισμικές Συναντήσεις – Θεοδόσης Τάσιος
      Η παρούσα συνέντευξη με τον καθηγητή Θεοδόση Τάσιο, πραγματοποιήθηκε στις 15 Απριλίου 2025 από την καθηγήτρια Ελισάβετ Βιντζηλαίου, στο πλαίσιο της σειράς «Αντισεισμικές Συναντήσεις» που υλοποιείται από το ΕΤΑΜ.

      Επιστημονική Επιμέλεια – Δ.Σ. ΕΤΑΜ.

      Το Ελληνικό Τμήμα Αντισεισμικής Μηχανικής Μέλος της Διεθνούς Ενώσεως Αντισεισμικής Μηχανικής (International Association for Earthquake Engineering – I.A.E.E.) που εδρεύει στο Τόκιο και της Ευρωπαϊκής Ένωσης Αντισεισμικής Μηχανικής (European Association for Earthquake Engineering – E.A.E.E.), που εδρεύει στην πόλη του εκάστοτε Γενικού Γραμματέα της Ενώσεως. Έτος Ίδρυσης 2002
      • 0 απαντήσεις
    • Ember: Οι ΑΠΕ ξεπέρασαν τον άνθρακα στην παγκόσμια ηλεκτροπαραγωγή
      Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025, οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας (ΑΠΕ), με την ισχυρή ώθηση της ηλιακής ενέργειας, ξεπέρασαν για πρώτη φορά την παραγωγή από άνθρακα και το μερίδιο που κατέχει στην ηλεκτροπαραγωγή παγκοσμίως. Όπως δείχνει νέα έκθεση του Ember, η παραγωγή από ΑΠΕ αυξήθηκε κατά 363 TWh (+7,7%), φτάνοντας τις 5.072 TWh, ενώ η παραγωγή από άνθρακα μειώθηκε κατά 31 TWh, στις 4.896 TWh. Ως αποτέλεσμα, το μερίδιο των ανανεώσιμων πηγών στην παγκόσμια ηλεκτροπαραγωγή αυξήθηκε σε 34,3% (από 32,7%), ενώ το μερίδιο του άνθρακα μειώθηκε σε 33,1% (από 34,2%).

      Παράλληλα, το Ember αναφέρει πως η αύξηση της παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από φωτοβολταϊκά και αιολικά πάρκα ξεπέρασε την παγκόσμια αύξηση της ζήτησης για ρεύμα, ενώ μόνη της, η ηλιακή ενέργεια κάλυψε το 83% αυτής της αύξησης, με πολλές χώρες να καταγράφουν νέα ρεκόρ.
      • 0 απαντήσεις
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.