avgoust

Αντιγράφω το τελευταίο τμήμα του δημοσιεύματος : "Στο ράφι πολεοδομικές εντάξεις σε 65 δήμους Τινάζονται στον αέρα τα νέα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΓΠΣ) σε τουλάχιστον 15 δήμους της Αττικής, που βρίσκονται στην τελική φάση της ολοκλήρωσής τους ύστερα από πολυετή συνεργασία του Οργανισμού Αθήνας με τους αντίστοιχους δήμους. Παράλληλα «παγώνει» συνολικά ο πολεοδομικός σχεδιασμός και στους 65 δήμους της Αττικής, που προωθούσε ο Οργανισμό Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας (ΟΡΣΑ), με στόχο σε βάθος δεκαετίας να ενταχθούν σε σχέδια πόλης συνολικά περί τα 50.000 έως 60.000 στρέμματα γης, με βάση κυρίως τις προτάσεις των δήμων, με αυστηρά πολεοδομικά και περιβαλλοντικά κριτήρια. Η πολιτική που ακολουθήθηκε από τον ΟΡΣΑ μέχρι τώρα είναι εντάξεις αυθαιρέτων σε σχέδια πόλης με φειδώ και περιορισμούς, ώστε το θέμα των οικιστικών πιέσεων στην Αττική να αντιμετωπιστεί μέσα από την ολοκλήρωση, επικαιροποίηση και λελογισμένη επέκταση των Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΓΠΣ). Σε γενικές γραμμές η διοίκηση του ΟΡΣΑ περιέκοψε σε ποσοστά άνω του 60% τις προτάσεις των δήμων για τις προς ένταξη επιφάνειες, εγκρίνοντας τους τελευταίους μήνες επικαιροποιήσεις και επεκτάσεις πολεοδομικών σχεδίων, επιδιώκοντας αφενός μεν να μπει τάξη στο χάος των αυθαιρέτων, αφετέρου δε απορρίπτοντας τη διαρκή επέκταση των οικισμών προς τον εξωαστικό χώρο. Οι 15 δήμοι, τα ΓΠΣ αναφορικά με τους οποίους είναι στο στάδιο της τελικής διαβούλευσης προκειμένου να προωθηθούν εν συνεχεία οι διαδικασίες θεσμοθέτησής τους και λόγω της κατάργησης του ΟΡΣΑ ξαναμπαίνουν στο συρτάρι, είναι Μέγαρα, Ερυθραία, Καλύβια, Κερατσίνι, Βριλήσσια, Χολαργός, Βάρη, Μεταμόρφωση, Ελευσίνα, Ανάβυσσος, Φώκαια, Μαρκόπουλο, Πειραιάς, Ωρωπός, Φυλή. Λόγω του λουκέτου στον ΟΡΣΑ σταματά και η οριοθέτηση περιοχών αυθαιρέτων στην Αττική. Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με τις προβλέψεις του ν. 4178/2013 για τις νομιμοποίησεις αυθαιρέτων του ΥΠΕΚΑ, εντός επταετίας θα επιλεγούν οι περιοχές νομιμοποιημένων αυθαιρέτων στην Αττική, όπως επίσης και στην υπόλοιπη χώρα, που συγκεντρώνουν τις προϋποθέσεις οικιστικής καταλληλότητας για να πολεοδομηθούν." και σχολιάζω : H ύπαρξη και μόνο του ΟΡΣΑ τελμάτωσε επί δεκαετίες την ένταξη σε σχέδιο πάρα πολλών περιοχών της Αττικής. Μιλάμε για Δήμους που παλέυουν επί 20+ χρόνια να εντάξουν μια σπιθαμή γης σε σχέδιο. Μιλάμε για περιοχές που ακριβώς λόγω αυτής της πολιτικής του ΟΡΣΑ τακτοποιούμε σήμερα χιλιάδες αυθαίρετα έτσι ώστε "...το θέμα των οικιστικών πιέσεων στην Αττική να αντιμετωπιστεί μέσα από την ολοκλήρωση, επικαιροποίηση και λελογισμένη επέκταση των Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΓΠΣ)...". (Σε παράλληλο σύμπαν ζούνε οι άνθρωποι !! ) Μιλάμε για περιπτώσεις αλλοπρόσαλλων απαγορεύσεων , για χρήσεις γης εκτός τόπου και χρόνου , για αυτοκρατορική αντιμετώπιση των τοπικών κοινωνιών , για χίλια μύρια εμπόδια. Το ίδιο το δημοσίευμα αποκαλύπτει παρά την θέλησή του την κατάσταση με τις φράσεις : " Τινάζονται στον αέρα τα νέα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΓΠΣ)....ύστερα από πολυετή συνεργασία του Οργανισμού Αθήνας με τους αντίστοιχους δήμους...." "...η διοίκηση του ΟΡΣΑ περιέκοψε σε ποσοστά άνω του 60% τις προτάσεις των δήμων για τις προς ένταξη επιφάνειες..." (καταλαβαίνετε τι έχουν τραβήξει οι Δημοι και οι Κοινότητες της Αττικής επί δεκαετίες λόγω της πολυετούς ....συνεργασίας !!! ) "...με στόχο σε βάθος δεκαετίας να ενταχθούν σε σχέδια πόλης..." (δεν τους έφτανε η "πολυετής συνεργασία" , θέλαν άλλα 10 χρόνια.....) και με αποτέλεσμα της πολιτικής αυτής : "....σύμφωνα με τις προβλέψεις του ν. 4178/2013 για τις νομιμοποίησεις αυθαιρέτων του ΥΠΕΚΑ, εντός επταετίας θα επιλεγούν οι περιοχές νομιμοποιημένων αυθαιρέτων στην Αττική, όπως επίσης και στην υπόλοιπη χώρα, που συγκεντρώνουν τις προϋποθέσεις οικιστικής καταλληλότητας για να πολεοδομηθούν.". Κοντολογίς λόγω της μυωπικής πολιτικής του ΟΡΣΑ κατήντησε η Αττική το βασίλειο του αυθαιρέτου και εγκλωβίστηκαν στον κυκεώνα του χιλιάδες άνθρωποι. Πάντα ουραγός των εξελίξεων , πάντα βαρίδι σε όλα. Οχι συνάδελφοι. Καθόλου δεν θα μου λείψει ο ΟΡΣΑ. Στο καλό να πάει και να μην ξαναγυρίσει.

Ρε παιδιά , αφού κάνετε την διαδικασία μεταφοράς τι πρόβλημα έχετε στο να πατήσετε και το κουμπάκι της υποβολής να πάτε σε υπαγωγή και να 'σαστε σίγουροι ?

Διότι έτσι ορίζει ο νόμος. Ο έλεγχος πληρωμής γίνεται ανα εξάμηνα.

Δεν μπορείς ακόμα να ανεβάσεις σχέδια. Oσο για τις α/φ , μετά και την αισχρή κατάσταση που δημιουργήθηκε με το κλείσιμο του ΟΚΧΕ μόνο απο Γ.Υ.Σ.......

1. Διαφορά ανεξόφλητης - ληξιπρόθεσμης. Ανεξόφλητη : Δόση που δεν έχει εξοφληθεί αλλά δεν έχει παρέλθει η ημερομηνία πληρωμής. Ληξιπρόθεσμη : Δόση που δεν έχει εξοφληθεί και έχει παρέλθει η ημερομηνία πληρωμής Παράδειγμα : Εστω ότι έχουμε να πληρώσουμε μια δόση του 4014 που λήγει στις 20 Μαρτίου. Σημερα και μέχρι τις 20 Μαρτίου είναι απλά ανεξόφλητη. Αν όμως δεν πληρωθεί στις 20 Μαρτίου ,από τις 21 Μαρτίου και μετά θα λέγεται ληξιπρόθεσμη. 2. Το 2 στο #9 αφορά το εξής : Εστω δήλωση του 4014 , όπου έχουν εξοφληθεί τα πρόστιιμα και έχουν ανέβει όλα τα σχέδια και έγγραφα αλλά ο μηχανικός είτε δεν πρόλαβε είτε ξέχασε να πατήσει ξανά το κουμπάκι να την πάει σε ολοκληρωμένη υπαγωγή. Μια τέτοια δήλωση θεωρείται εκκρεμής ή όχι ? Ο συνάδελφος Εvan απαντά στο #8 για το θέμα αυτό

1. Ναι έχεις δίκιο , λάθος εκ παραδρομής . Τις ληξιπρόθεσμες εννοούσα και εγώ. Το διόρθωσα. 2. Σε αυτό υπάρχει επίσημη γραπτή απάντηση ? Δηλαδή ακόμα και αν η δήλωση του 4014 είναι σε προσωρινή υπαγωγή δεν θεωρείται εκκρεμής και δεν ισχύει για αυτήν η προθεσμία της 6/2/2015 ?

Για να καταλήγουμε σιγά σιγά κάπου , 1. Αν το ΦΕΜ πληρωθεί την ίδια μέρα που υποβλήθηκε δεν υπάρχει θέμα ληξιπρόθεσμης πληρωμής. 2. Λόγω του χρόνου που απαιτείται για να ενημερωθεί το taxis από το τραπεζικό σύστημα , εμπρόθεσμα πληρωμένο ΦΕΜ θα φαίνεται για μια περίοδο λίγων ημερών ως ανεξόφλητο και θα επιβαρύνεται με προσαυξήσεις. 3. Σε κάθε περίπτωση , μόλις ενημερωθεί το taxis το ΦΕΜ εμφανίζεται εμπρόθεσμα πληρωμένο και απαλοίφονται αυτόματα οι προσαυξήσεις , οπότε δεν υπάρχει λόγος ανησυχίας. 4. Λόγω αυτής της καθυστέρησης , όποιος χρειαστεί φορολογική ενημερότητα θα πρέπει να την κατεβάσει πριν την εισαγωγή του ΦΕΜ. Αυτή είναι μια πρακτική που θα πρέπει να ακολουθούμε και για άλλες πληρωμές διότι φαίνεται ότι το φαινόμενο αφορά και την πληρωμή του ΦΠΑ. 5. Μα βάση το #240 υπάρχει προφορική απάντηση εφορίας ότι δεν υπάρχει προθεσμία υποβολής του ΦΕΜ.

Χρειάζεται προσοχή στο γεγονός ότι πλέον τα πρόστιμα βεβαιώνονται στην εφορία εντός περίπου 15 ημερών. Που σημαίνει ότι πρέπει να κινηθούν ταχύτατα μηχανικός και ιδιοκτήτης γιατί αλλιώς θα καταφθάσει το μπλε χαρτάκι του Θεοχάρη στον ιδιοκτήτη με μερικές χιλιάδες ευρω οφειλής. Επι 4014 είδα μπροστά μου μια περίπτωση με ληξιπρόθεσμο βεβαιωμένο πρόστιμο 50Κ , ο άνθρωπος είχε μπει στον 4014 και ζητούσε αποχρέωση όμως η πολεοδομία λόγω των παρά πολλών τέτοιων περιπτώσεων τις οποίες εξέταζε με την σειρά που κατέφθαναν , θα εξέταζε την περίπτωση μετά από 2 μήνες. Είναι σημαντικό λοιπόν , προς αποφυγή άσκοπων ταλαιπωριών και συνεπειών , να γίνουν όλα πριν βεβαιωθεί το πρόστιμο στην εφορία.

Νομίζω ότι αυτό είναι το καλύτερο . Αν τελικά βγάλεις άκρη κανε ένα κόπο να μας πεις τελικά τι ήταν ο μυστηριωδης κωδικός. ΥΓ. Βρε μπας και εννοει τον κωδικο της εντολής πληρωμής που καμμιά φορά τον γράφουμε με το χέρι πάνω στο γραμμάτιο της αμοιβής ?

@ Alsterwasser , Σε ανάλυση και σχεδιασμό κατασκευων εντοπιζεις διαφορες και σε τι ?

Ειρηνη , καταλαβαίνεις ότι αν δεν ξέρεις ΕΣΥ τι σου ζητησε η υπάλληλος θα πρέπει εμείς να κάνουμε την Πυθία για να το βρούμε. Αν σου ζητάει το 2% υπερ ΤΕΕ εδώ είναι η εγκύκλιος που επιβεβαιωνει την κατάργησή του. http://sate.gr/data_source/2013%CE%A5%CE%A0%CE%95%CE%A7%CE%A9%CE%94%CE%95-24.pdf Σε ότι αφορά τα ΤΣΜΕΔΕ (που κακώς στο ζητάει , είναι ανεξάρτητη συναλλαγή ) , θα συμπληρώσεις ενα έντυπο μονο , αυτό του μηχανικού ( 3% επι της αμοιβης)

irini86. 1. Στην τράπεζα μπορείς να υποβάλεις μόνο την αμοιβή σου ανεξάρτητα από το αν και πότε θα πληρώσεις τις εισφορές ΤΣΜΕΔΕ 2. Σε περίπτωση που θέλεις να πληρώσεις ΤΣΜΕΔΕ , το 3% επί της αμοιβής βαρύνει τον μηχανικό . Αυτό που βαρύνει τον ιδιοκτήτη δεν έχει σχέση με τα ΠΕΑ . 3. Η εισφορά υπερ ΤΕΕ επί της αμοιβής μηχανικού έχει καταργηθεί. 4. Μήπως αυτό που που ζήτησε η υπάλληλος σαν κωδικό είναι η εντολή πληρωμής ? 5, Μήπως δεν έχει ενημερωθεί για την κατάργηση του 2% υπερ ΤΕΕ και στο ζητάει ακόμα ?

http://h40094.www4.hp.com/support/part-reseller.html Αλλά ....χλωμο να βρεις από αντιπροσωπεια φθηνο. Εγω που ήθελα να αλλάξω ιμάντα η αντιπροσωπεία ηθελε 70Ε για το ανταλλακτικό μόνο..... Οπότε , έφερα από έξω έναν ιμάντα τρίτου κατασκευαστή με 15Ε , έκατσα ένα μεσημέρι και τον άλλαξα μόνος μου.

Συνάδελφοι , επειδή επαναλαμβάνεται ξανά και ξανά το ίδιο ερώτημα , και επειδή έχετε πολλοί μπερδέψει τις προθεσμίες , oι προθεσμίες μεταφοράς των δηλώσεων του 4014 στον 4178 έχουν ως εξής : A. 6 ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2014 Αφορά μόνο τις - Δηλώσεις του 4014 που εχουν ληξιπρόθεσμες δόσεις - Δηλώσεις του 4014 που είχαν πληρώσει μονο παράβολο και είχαν έκτοτε παραμείνει σε κατάσταση "Αρχική Υποβολή" Β. 6 ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2015 Aφορά όλες τις αλλες δηλώσεις του 4014 ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ Οι ημερομηνίες αυτές αναφέρονται στα παρακάτω έγγραφα: 1. ΥΑ 2254 , ΦΕΚ 2184 Β' του 2013 , αρθρο 4 παρ. 2 και 10 2.Εγκύκλιος 4 , τμήμα Α, παρ. 4 ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ - Ημερομηνία μεταφοράς της δήλωσης θεωρείται η ημερομηνία ολοκλήρωσης της ηλεκτρονικής διαδικασίας μεταφοράς. Δεν έχει διευκρινιστεί αν πρέπει να γίνει ΚΑΙ η προσωρινή υπαγωγή στον 4178. Δεν έχει διευκρινιστεί αν ο ιδιοκτήτης της μεταφερόμενης δηλωσης υπόκειται υποχρεωτικά στις προθεσμίες πληρωμής του Α εξαμήνου - Προθεσμία υποβολής σχεδίων 6 μήνες από την μεταφορά. -Eκκρεμείς δηλώσεις θεωρούνται όσες δεν είχαν ολοκληρώσει πλήρως την σχετική διαδικασία του Ν.4014 δηλ. και ανέβασμα σχεδίων . * Σύμφωνα με τον συνάδελφο Evan στο #8 , το ΤΕΕ έχει απαντήσει ότι δεν θεωρείται εκκρεμής δήλωση που έχει πληρωθει το συνολο του προστιμου και εχουν υποβληθει ολα τα εγγραφα ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ καταστασης συμφωνα με το νομο - "Δηλώσεις" για τις οποίες δεν είχε πληρωθεί ούτε παράβολο δεν υπάγονται σε διαδικασία μεταφοράς καθώς ουδέποτε υποβλήθηκαν. Εισάγονται στον Ν4178 ως νέα δήλωση. ΥΓ. Κανονίστε να τρέχετε όλοι την τελευταία στιγμή , να πέσει το σύστημα και να πελαγώσουμε πάλι....

Μπορεί να λες ότι "βεβαίως θα συζητήσεις με τον Μηχανικό τα επιμέρους τεχνικά ζητήματα" αλλά το πρόβλημα είναι ότι αυτά που λες είναι ο ίδιος ο σχεδιασμός του κτιρίου και όχι επιμέρους ζητήματα . Αρχίζεις να κινείσαι ως νοοτροπία σε λάθος κατεύθυνση.....

Αν ρωτας για το ΦΠΑ υποβολή και εξώφληση έως τις 20.

Η πιστοποίηση υποθέτω ότι μπορεί να γίνει με 2 τρόπους 1. Στη βάση ύπαρξης τυπικών προσόντων (ύπαρξη διπλώματος ή πτυχίου) 2. Με εξετάσεις. Σήμερα ουσιαστικά ακολουθείται το (1) . Προτείνεις να περάσουμε στο (2) ?.

Το οικονομικά του θέματος μπορείτε και μόνος σας να τα εκτιμήσετε. Πχ πόσο πληρώνετε σήμερα σε ενοίκιο + φόρο για το οικόπεδο , και πόσο αύριο για τα ίδια και το δάνειο - ενοίκιο. Οπότε πιστεύω ότι μάλλον το έχετε σχεδόν αποφασίσει. Τα συμφωνητικά , τα χρονοδιαγράμματα και οι ρήτρες είναι απαραίτητα και διασφαλίζουν σε σημαντικό βαθμό τα συμφέροντά σας , αλλά επειδή είναι καλύτερα να προλαβαίνουμε τις καταστάσεις παρά να τις κυνηγάμε ,στα όσα πολύ σωστά είπε ο συνάδελφος θέλω να δώσω έμφαση σε αυτό :

Αν εμπίτπεις σε περίπτωση ΦΕΜ , υπερισχύει το ΦΕΜ και όχι η παρακράτηση. Εχει ξεκαθαριστεί αυτό από παλιά.

Θεώρηση , όχι κατάθεση. Εχουν σημασία οι λεπτομέρειες αυτές. Απο κει και πέρα , ο σχετικός νόμος λέει ότι προ της θεωρήσεως πληρώνεις ΦΕΜ . Τελεία και παύλα. Το αν δεν στο ζητήσει η Υπηρεσία , δεν σημαίνει ότι άλλαξε ο νόμος. Αρα με τα μέχρι σήμερα ισχύοντα η αμοιβή μελέτης που θεωρείται υπόκειται σε ΦΕΜ είτε το ζητήσει ο υπάλληλος είτε όχι. Αν δεν θεωρείς , τότε δεν υποχρεούσαι να πληρώσεις ΦΕΜ , αλλά προσέχεις μήπως εμπίπτεις σε περίπτωση παρακράτησης 20%. Το μόνο για μένα που μένει σε εκκρεμοτητα είναι να διευκρινιστεί από κάπου , τι στην ευχή θεωρείται θεώρηση σε σχέση με τα ηλεκτρονικά συστήματα υποβολής. Συνιστά η καταχώρηση σε ηλεκτρονικές βάσεις δεδομένων θεώρηση ή όχι ? Εγώ λέω ότι από την στιγμή που παίρνεις από το σύστημα αριθμό αυθεντικότητας (ΠΧ σε ενα ΠΕΑ) αυτό μάλλον είναι θεώρηση...

Το ΦΕΜ δεν θα σε βοηθησει πουθενά . Το αν η αμοιβή είχε περάσει από το σύστημα του ΤΕΕ αδιάφορο και αυτό. Το συμφωνητικό που λες ΟΚ , το θεώρησες κάπως , πιστοποιεί τη συμφωνηθείσα αμοιβή αλλά αν ο άλλος δεν πληρώνει θα πας τελικά στα δικαστηρια , βαλε ποσο καιρό + δικηγόρους+έξοδα.... ΘΑ τα πάρεις κάποια στιγμή . Εν τω μεταξύ , επί της διεκδικούμενης αμοιβης θα έχεις πληρώσει εντός 3μηνου 23% ΦΠΑ και εντός έτους 26% φόρο . Αρα , ψάχνουμε πιο πρακτικές λύσεις που να οδηγούν σε άμεση πληρωμή ή προπληρωμή της αμοιβής και όχι σε μελλοντική διεκδίκησή της.

Αν δεν μπορεί το ΤΕΕ , υπάρχει κανένας άλλος που μπορεί ?

Σχετικα με το #1501 αντιγράφω από τα faq του ΤΕΕ : "Η υποβολή των δικαιολογητικών γίνεται στο πρωτόκολλο του ΤΕΕ αυτοπροσώπως, μέσω fax (210 3221772) ή μέσω e-mail ([email protected]). Μετά την υποβολή των δικαιολογητικών, η δήλωση μεταφέρεται από τη διαχείριση του συστήματος - ως έχει - στο λογαριασμό του νέου μηχανικού. Μετά την αντικατάσταση σε δήλωση του ν. 4014/2011, ο νέος μηχανικός μπορεί στη συνέχεια να προχωρήσει τη διαδικασία μεταφοράς της δήλωσης στο ν. 4178/2013. "

Καλά τώρα ...η μελέτη Αυγητίδη .... για αυτήν έχω γράψει ΕΔΩ. Αλλωστε αυτή ασχολείται με άλλα θέματα , και όχι με την πιστοποίηση υδραυλικών , ψυκτικών , ελαιοχρωματιστών κλπ. Η ουσία παραμένει ότι το Τεχνικό Επιμελητήριο είναι λογικό να πιστοποιεί τα τεχνικά επαγγέλματα. Δεν υπάρχει άλλος φορέας.

Σήμερα μέλη του είναι μόνο οι ΑΕΙ και όχι οι ΤΕΙ , και είναι ο μόνιμος κυνηγός σας σε θέματα επαγγελματικών δικαιωμάτων. Αν όμως είσασταν μέλη , οι συσχετισμοί θα ήταν άλλοι και η πορεία τελείως διαφορετική. Αλλωστε ήδη πολλοί ΤΕ - ΕΔΕ είναι εγγεγραμένοι στο ΤΕΕ. Σκέψου ότι το μόνο που έχετε είναι η ΕΕΤΕΜ η οποία είναι ουσιαστικά μια ένωση - σφραγίδα , η οποία έχει ως δραστηριότητα να εκδίδει κάθε τόσο ένα οργισμένο δελτιο τύπου για τα επαγγελματικά δικαιώματα. Που είναι τα σεμινάρια , οι ημερίδες , η επιμόρφωση ? Πουθενά !! Ποιος την ξέρει και τι βαρύτητα έχει ως φορέας ? Μηδεν. Σύγκρινέ την με το σημερινό ΤΕΕ , με τα ελαττώματά του και τα στραβά του , και δες που θα σε συνέφερε να είσαι μέλος.