avgoust

panos-viscious το "με συγχίζετε" είναι ρητορικό και όχι προσωπικό. Το ΤΕΕ , τα ζητάει αυτά στηριζόμενο ...πουθενά . Εγώ αρνούμαι να τα γράψω , και γιατί δεν προκύπτει από κάποιο νόμο και συγκεκριμένα τον 3919 αλλά και για λόγους πρακτικούς. Και εν πάσει περιπτώσει τι είμαστε ? Γαλόπουλα να μας οδηγούν με το καλάμι ? Εδώ αναφέρθηκε ότι μέλη της Διοικούσας δεν έχουν ιδέα για το θέμα. Και σε συνάδελφο που πήγε και ρώτησε "τι θα κάνω με τα προηγούμενα συμφωνητικά" του είπαν "αυτά άστα όπως είναι , από δω και πέρα να τα κάνεις έτσι". Για να καταλάβουμε δηλαδή την ""σοβαρότητα"" του πράγματος.

Ρε παιδιά με συγχίζετε μέρες γιορτινές... Συμφωνώ με έναν άνθρωπο : Για να σου κάνω αυτή τη δουλειά θα πάρω 2000Ε Είτε η νόμιμη είναι 1000 είτε 15000 εγώ θα πάρω τα συμφωνηθέντα. Αυτό σημαίνει συμφωνητικό. ΤΙ ΝΟΗΜΑ ΕΧΕΙ Η ΑΝΑΓΡΑΦΗ ΤΗΣ ΝΟΜΙΜΗΣ ΚΑΙ ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΤΗΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΠΕΛΑΤΗ ?

Σε επίπεδο μελέτης Οποιος έχει ασχοληθεί με έκδοση αδειών ξέρει ότι ουσιαστικά στο διάγραμμα κάλυψης αρχίζουν και τελείώνουν ολα. Από την στιγμή που το Δ.Κάλυψης έχει πάρει αυτή την σύνθετη μορφή και ελέγχεται και από την Υ.ΔΟΜ , πόσο να ξεφύγεις στα υπόλοιπα ? Οι άλλες μελέτες και προ 4030 έπαιρναν θεώρηση , που σημαίνει ότι έτσι κι αλλιώς ήμασταν αποκλειστικοί υπεύθυνοι για τους υπολογισμούς μας. Αν κάποιος δεν είναι σε θέση να ταιριάξει τις κατόψεις του και τις όψεις του με το Δ/μα κάλυψης καλύτερα να μην κάνει ασφάλεια αλλά να αλλάξει επάγγελμα. Σε επίπεδο επίβλεψης. Εδώ επειδή εμπλεκονται χίλιοι δυό παράγοντες που δεν εξαρτώνται άμεσα απο εμάς αλλά είμαστε υπεύθυνοι για αυτούς (ΚΑΚΩΣ , ΠΟΛΥ ΚΑΚΩΣ ΟΜΩΣ) , εδώ ναι ίσως έχει νόημα . Ομως ο μοναδικός υπεύθυνος για όλα ήμουνα πριν τον 4030 , ο μοναδικός υπέυθυνος για όλα είμαι και τώρα. Δεν βλέπω παραπάνω ευθύνες. Αλλωστε δεν έχει μείνει και καμμία που να μην μου την είχαν φορτώσει ήδη. Αρα οι ίδιοι λόγοι που είχε κανείς για να κάνει "Ασφάλισης Επαγγελματικής Ευθύνης" πριν τον 4030 υπάρχουν και τώρα. "Μοναδικό και πλέον αξιόπιστο “εργαλείο” για την νομική και οικονομική προστασία τους " Μοναδικό ίσως , αξιόπιστο όμως ? Είναι σίγουρο ότι θα σε καλύψουν ή με τα χίλια δυο ψιλά γράμματα θα μείνεις ξεκρέμαστος ? Γνωρίζουμε περιπτώσεις μελετητών ή επιβλεπόντων που να καλύφθηκαν από ασφάλειες επαγγελματικής ευθύνης ? Επίσης δεν βλέπω πως προκύπτει η " ευρύτερη διασφάλιση του συστήματος παραγωγής κατασκευαστικών έργων". Αυτό είναι μια όμορφη και εντυπωσιακή φράση , κενή περιεχομένου. Αν θέλουμε να γίνει κάτι σοβαρό προς αυτή την κατεύθυνση πρέπει να ασχοληθούμε με τους πρωταγωνιστές του έργου εργολάβους , υπεργολάβους, εργάτες , προμηθευτές και αυτούς να περάσουμε απο την κρισάρα της πιστοποίησης και επιτέλους να τους αποδώσουμε συγκεκριμένες ευθύνες. Και επίσης να γίνει αποδεκτή και η ατομική ευθύνη του καθενός. Δηλαδή άμα δεν φοράς το κράνος σου και πέσει το τούβλο και σου σπάσει το κεφάλι γιατί να φταίω εγώ ? με ανήλικα έχω να κάνω ? Τα υπόλοιπα είναι για να κερδίζουν αυτοί που πουλάνε αέρα επάνω στην δική μου πλάτη (ασφαλιστικές εταιρείες) Συνάδελφοι συγχωρέστε με αλλά ο μηχανικός παράγει έργο. Η ασφάλεια πουλάει αέρα. Είμαι πάρα πολύ δύσπιστος απέναντί τους και ιδίως όταν αφορά τις ευθύνες μηχανικού.

Ευχαριστώ yian. Aρα λοιπόν κατά Λεμπέση στις περιπτώσεις συνολικής καθ'ύψος μετάθεσης του κτιρίου ότι παραμένει εντός του Hmax θεωρείται εντάξει και η αυθαιρεσία μεταφέρεται όλη στην τελευταία στάθμη. Κατ'επέκταση , μπορεί να χορηγηθεί και βεβαίωση νομιμότητας στα εντός του Hmax. Από ΥΠΕΚΑ έχει τσεκάρει κανείς την παραπάνω ερμηνεία ?

Δεν κάνει απολύτως τίποτα. Ουτε λαμπάκι , ούτε ανεμιστηράκι , ούτε beep.Νεκρική σιγή . Σου λέω είναι σαν μην είναι στην πρίζα. Θα δοκιμάσω αυτό που λες με το καλώδιο , το οποίο πως σχετίζεται με το θέμα ?

Αυτό με βολεύει κι εμένα . Το πρόβλημα είναι τι εννοούν με την λέξη "ύψος " στην βεβαίωση ? Είναι μόνο το εσωτερικό ύψος οπότε όλα ΟΚ ή εννοούν και τη στάθμη της ιδιοκτησίας οπότε όλα χάλια ? Το έχει διευκρινήσει αυτό κανείς ?

2 απόφάσεις του Link αναφέρονται σε έναν επιθεωρητή . Προσέξατε ότι το ίδιο άτομο έχει διαφορετικό Α.Μ. σε κάθε απόφαση ?!

Παραβάσεις ύψους ..το χειρότερό μου.. Ζητείται βεβαίωση νομιμότητας σε αυτοτελή ιδιοκτησία (διαμέρισμα) πολυκατοικίας με άδεια 1970. Η πολυκατοικία εφάπτεται της Ρ.Γ. Εμβαδόν διαμερίσματος εντάξει , ύψος διαμερίσματος εντάξει , στάθμη πολυκατοικίας (άρα και στάθμη διαμερίσματος) ....λάθος ! ( +40 περίπου , υπήρχε χαμηλή pilotis που εγινε παρανομα υπόγειο). Μπορεί να δοθεί βεβαίωση για το διαμέρισμα βάσει της Η6 ?

Καλημέρα σε όλους. Εδώ και αρκετές μέρες αντιμετωπίζω ένα περίεργο πρόβλημα : Από την στιγμή που θα πατήσω το On στον υπολογιστή μου έως την στιγμή που θα ξεκινήσει να κάνει το οτιδήποτε μεσολαβεί ένα χρονικό διάστημα περίπου 1 λεπτού , που το Pc είναι νεκρό. Δηλαδή πατάω το On και δεν κάνει απολύτως τπτ , σαν να τον έχεις βγάλει από την πρίζα. Αν θυμάμαι καλά η τελευταία αξιου λόγου "μεταβολή" που έκανα πριν ήταν τρέξιμο του ccleaner αλλά δεν βλέπω την πιθανή σχέση . Το λειτουργικό αν βοηθάει σε κάτι είναι XPpro με περασμένα όλα τα service pack αλλά το πρόβλημα είναι πριν ξεκινήσει το boot . Εχει κανείς καμμιά ιδέα για το θέμα ?

Διαμερισμάτωση ή αλλαγή διαρρύθμισης ? Η διαφορετικη διαμερισμάτωση εμπλέκει 2 διαμερίσματα , η αλλαγή διαρρύθμισης ένα. Διευκρίνησε το λίγο

Σώσε τα φορολογικά και παράτα τα σχέδια.

Αν δεν μπορείς να βρεις κανένα έγγραφο , το μόνο που σου απομένει είναι η υπ. δήλωση ιδιοκτήτη υποστηριζόμενη από την τεχνική σου έκθεση. Το ίδιο πρόβλημα θα είχες αν είχε διαμορφώσει το υπόγειο σε κατοικία.

Δεν μου λέτε ρε παιδιά , τα τεκμήρια λόγω ακινήτων είναι μαχητά ? Γιατί έτσι θα βρεθώ να πληρώνω (πολύ) φόρο για εισοδήματα που ΔΕΝ έχω .

fotpap841984 , τα παραπάνω δεν ταιριάζουν , δε συμφωνείτε ? Επίσης , λέτε "κάποια" τετραγωνικά μέτρα παραπάνω. Πόσα δηλαδή ? Εν πάσει περιπτώσει , δεν νομίζω οι υπερβάσεις να έγιναν εν αγνοία σας . Πήρατε το ρίσκο σας....

Με καταστάσεις ενσημων , τιμολογια ξυλειας κλπ

Ετσι ακριβως ειναι με την προκαταβολή φόρου. Εγώ όμω άλλο θέλω να ρωτήσω. Είπαμε πάμε κανονικά με έσοδα έξοδα. Εστω κατηγορία φορολογικού συντ 26% . Αρα φόρος 26% *Α . Αν από τεκμήριο προκύπτει "εισόδημα" Β > Α , τότε ο φόρος θα είναι Β * 26% και αντίστοιχα και η προκαταβολή φόρου ?

Αρα κατ'αρχήν ο πελάτης σoυ δεν έχει αποκτήσει τίποτα και "ανήκει" ακόμα στον πατέρα. Τώρα στο άλλο του Paul_Mix με τις κληρονομιές Αν πρόκειται για κληρονομιά θα πρέπει θα κάνετε πρώτα αποδοχή κληρονομιάς . Ετσι θα αποκτήσετε συμβόλαιο. Για άλλη μια φορά θυμίζω ότι στην αποδοχή κληρονομιάς ΔΕΝ απαιτείται βεβαίωση του Ν4014. Με το συμβόλαιο της αποδοχής θα προχωρήσετε στην υπόλοιπη διαδικασία των αδειών και τακτοποιήσεων.

Υπόθεση εργασίας : Εστω ότι αποδεικνύεται με στοιχεία ότι πράγματι η οικοδομή ξεκίνησε ας πούμε στο μεσοδιάστημα μεταξύ πρωτοκόλλησης άιτησης και έκδοσης αδείας και είχε ολοκληρώσει τον Φ.Ο. έως 28-7-2011. Τι θα μπορούσε να γίνει ? Ανάκληση της άδειας άρα αυθαιρετοποίηση όλου του κτιρίου και στην συνέχεια ένταξη του στον 4014 σε δυο σκέλη : α. Τακτοποίηση για το τμήμα που υπερβαίνει τον σδ β. Νομιμοποίηση για το υπόλοιπο. Τι λέτε γίνεται ?

Μπορείτε να μπείτε στην σελίδα του εθνικου τυπογραφείου και να κατεβάσειε τον Ν.4014 του 2011. (τον γνωστό της ρύθμισης αυθαιρέτων) Θα πάτε στο αρθρο 24 παρ1.α. που ορίζει τις προυποθέσεις ένταξης στον νόμο. Εκεί λέει ότι έως τις 28-7-2011 πρέπει να έχει ολοκληρωθεί ο φερων οργανισμός του κτιρίου (να έχουν "πέσει τα μπετά" που λένε στην πιάτσα). Από τα λίγα στοιχεία που παραθέτετε είναι προφανές ότι δεν γίνεται την ίδια μέρα να πήρατε την άδεια και το βράδυ της ίδιας μέρας να είχατε ολοκληρώσει τον σκελετό. Αρα οι 5+1 μηχανικοί έχουν δίκιο. Μια επίσκεψη και ερώτηση στην αρμόδια πολεοδομία θα σας πείσει. Οπότε η ενδεδειγμένη λύση είναι να επανέλθει η οικοδομή στην νόμιμη κατάστασή της. Τώρα τι ακριβώς έχει υπ'όψη του ο μηχανικός σας δεν μπορώ να ξέρω. Υποθέτω ότι θα σας ζητήσει υπεύθυνες δηλώσεις ότι η οικοδομή ξεκίνησε πριν την έκδοση της άδειας και ότι ο σκελετός ήταν ολοκληρωμένος την 28-7-2011. Αν αυτό ισχύει και μπορεί να αποδειχθεί , γίνεται (βέβαια δημιουργεί πρόβλημα στην άδεια αλλά πιθανόν να λύνεται). Να ζητήσετε να σας εξηγήσει λεπτομερώς την διαδικασία που σκέφτεται να ακολουθήσει συνολικά , το κόστος της (αμοιβές , πρόστιμο ) , τις ευθύνες σας. Δεν ξέρω τι υπέρβαση έχετε κάνει και σε τι στάδιο εργασιών είστε αλλά όπως είπα η ασφαλής νόμιμη και ενδεδειγμένη λύση είναι η επαναφορά στα νόμιμα.

Σύμφωνα με άλλες έρευνες βελτιώνεται η δυναμική του λογαριασμού καταθέσεων του εμπόρου.

Με όλα αυτά που γίνονται ....πρόσεξε μην δεις τις αμοιβές να μειώνονται , όχι να αυξάνονται. Πάντως συνάδελφε , να πεις ότι δεν τα λέγαμε αυτά ? Τα λέγαμε από την αρχή και μάλιστα είχε πέσει και το σύνθημα "αποχή τώρα". Αλλά τελικά το σύνθημα έπεσε στο κενό.Τώρα εκ των υστέρων να διαμαρτυρόμαστε , αφού τα ξέραμε τι νόημα έχει ? (Μην το κάνουμε σαν κι αυτούς που αγόρασαν εις γνώσει τους αυθαίρετο και μετά φώναζαν για το πρόστιμο) Εν πάσει περιπτώσει αν ο ελεγκτής κρίνει ότι δεν τον συμφέρει υπάρχει πάντα η δυνατότητα να μην αποδεχτεί τον έλεγχο.

Εγώ κάνω τις εξής σκέψεις : Ως ενεργειακοί επιθεωρητές , είμαστε υποχρεωμένοι να μετράμε και να υπολογίζουμε αυτό που βρίσκουμε . Ασχολούμαστε πάντα με πραγματική κατάσταση. Δεν πρέπει να μας ενδιαφέρει ούτε η νομιμότητα του κτίσματος (αυτά είναι για τον Ν4014), πόσο μάλλον το φορολογικό μέρος. Ειδικά αν μιλάμε για παλιό κτίριο προ του 1983 ακόμα καλύτερα Ετσι λοιπόν, αν πας για διαμέρισμα 80 μ2 και βρεις 140 θα κάνεις ΠΕΑ για 140 και καταλήγω : μήπως αντίστοιχα θα κάνεις ΠΕΑ και για το μικρότερο ?. Με το σκεπτικό αυτό θα πρέπει να εκδοθεί 1 ΠΕΑ για 90 m2. (Αφού ενημερώσεις τους ιδιοκτήτες ότι μπορεί να κολλήσουν στην εφορία ή να έχουν πρόβλημα με τον 4014.) ΥΓ. Στην ΕΥΕΠΕΝ ρώτησες ?

Αυτό το έγγραφο είχα υπ'όψη μου και από αυτό είναι και το απόσπασμα που παραθέτω στο #1. α.Το θέμα είναι , βεβαίωση νομιμότητας του Ν4014 για μεταβίβαση δίνουμε ? β.Από ότι βλέπω εξαιρεί τους φυσιοθεραπευτές σωστά ? Αυτοί λοιπόν θεωρούνται αυθαίρετη αλλαγή χρήσης ?

Συνάδελφοι , δώστε παρακαλώ λίγη βοήθεια γιατί έχω μπερδευτεί . Υπήρχε το υπ'αριθμ. 5349 έγγραφο της ΔΟΚΚ/Α' από 24-3-2008 , το οποίο απαντούσε σε ερώτημα περί ιατρείων σε περιοχές αμιγούς κατοικίας στο οποίο μεταξύ άλλων αναφέρει : ".....Σύμφωνα με το ίδιο Π.Δ/γμα χρήσεων γης (ΦΕΚ 166 Δ/1987) τα ιατρεία και οδοντιατρεία κατά κανόνα θεωρούνται γραφεία και επιτρέπονται σε περιοχές γενικής κατοικίας. Η παραπάνω κατ'εξαίρεση ρύθμιση του άρθρου 1 παρ.Β1 (του από 23.2.1987 Π.Δ/γματος - ΦΕΚ 166 Δ/1987), αφορά τους χώρους κατοικίας, σύμφωνα με την οποία επιτρέπεται η άσκηση ελεύθερου επαγγέλματος όπως ιατρού, δικηγόρου, μηχανικού, κοινωνιολόγου, δημοσιογράφου κλπ., σε τμήμα της κατοικίας εφ'όσον ασκούνται αποκλειστικώς υπό των ενοικούντων εις την κατοικία - όπως άλλωστε αναφέρεται και στο 212/1999 Πρακτικό ΣτΕ «ότι η χρήση του κτιρίου σε επάγγελμα συμβατό (εν προκειμένω ιατρείο ) έχει προδήλως την έννοια της επαγγελματικής κατοικίας, υπό την έννοια ότι , τα περί ων πρόκειται επαγγέλματα ασκούνται αποκλειστικώς και αυτοπροσώπως υπό των ενοικούντων εις τους χώρους αυτούς, δια δε της ασκήσεως του επαγγέλματος δεν αναιρείται η κύρια χρήση του χώρου κατοικίας" Κατ'αρχήν το παραπάνω έγγραφο ισχύει ακόμα ? Αν ναι , τελικά σε διαμέρισμα πολυκατοικίας που έχει έδρα ιατρός , φυσικοθεραπευτής , δικηγόρος κλπ δίνουμε βεβαίωση νομιμότητας ή είναι αυθαίρετη αλλαγή χρήσης ?

Η διαθήκη ήταν περιγραφική (αφήνω το ισόγειο στον Α τον όροφο στον Β κλπ ) Στην αποδοχή κληρονομιάς ήρθε μηχανικός και έκανε αποτύπωση. Γιατί ? α. Γιατί το ζήτησε ο συμβολαιογράφος (το πιθανότερο) β. Γιατί έπρεπε να γίνει σύσταση οριιζοντίου ιδιοκτησίας γ. Γιατί έτσι ήθελαν οι κληρονόμοι.