avgoust

Με τι προσοντα θα παμε ρε παιδια στις Πολεοδομιες ? Με τον 3843 που ηταν ενας ανθυποελεγχος της πλακας και οι πολεοδομιες ειχαν ακομη προσωπικο γινόταν της τρελης. Με τον 4014 που ειναι πολυ μεγαλυτερος ο ελεγχος και οι πολεοδομιες εχουν βαρεσει διαλυση σε ποσα χρονια θα ελεγχθουν ολα αυτα ? Εκτος αν απλα υποβαλουμε και δεν ελεγχθει τιποτα .

Εγω σε μια τετοια περιπτωση εκτος σχεδιου οπου ενιαίο κτιριο παταγε κατα 2μ στο ομορο εδειξα στο τοπογραφικο τα ορια του οικοπεδου εκει που τελειωνε το κτιριο μου (δλδ μεσα στο ομορο) , και τελος. Ο ομορος ιδοκτητης ηταν συγγενης του και η κατασταση ηταν γνωστή και σε αυτον. Αλλα και να μην ηταν μαλλον το ιδιο θα εκανα. Πηγα-ειδα-μετρησα . Τα αλλα ας τα βρουν στα αστικα.

Εγω ένα έργο καταχωρώ για συντομία και καλύτερη εποπτεία. Το ποσόν δεν αλλάzει αφού είναι % επί της νόμιμης. (α+β) * 5% = α * 5% + β * 5%

Αναρωτιέμαι μόνο στην Μύκονο έχει αυθαίρετα ? Γιατί δεν κάνουν το ίδιο πχ στην Σαλαμίνα ? Αλλά η Μύκονος ταίζει επικοινωνιακό κουτόχορτο ..

Aυτό που εγώ άκουσα στις μεσημεριανές ειδήσεις ως ρεπορταζ , όχι επίσημη ανακοίνωση ΥΠΕΚΑ , είναι ότι έως το τέλος της εβδομάδας θα ανοίξει το σύστημα και όσες δηλώσεις είναι σε οριστική υποβολή θα πρέπει να υποβάλλουν τα δικαιολογητικά έως τέλος Μαίου. Ξαναλέω , είναι δημοσιογραφικό ρεπορταζ όχι επίσημη ανακοίνωη ΥΠΕΚΑ. Αλλά καπνός χωρίς φωτιά δεν γίνεται...

To YΠΕΚΑ μπορεί να εννοεί αυτά που θέλει. Το ΙΚΑ όμως , που εποπτεύεται από άλλο Υπουργείο , κάτι τέτοια τα μασάει. Αν δεν δείτε εγκύκλιο του ΙΚΑ που να δίνει την ίδια ερμηνεία με αυτή του ΥΠΕΚΑ θα μπλέξουμε.

Οχι βέβαια , το ρούχο είναι one size..

Παράδειγμα : Στην βεβαίωση μεταβίβασης αδόμητου γηπέδου , βεβαιώνω ότι μου επιδόθηκαν εγκεκριμένα σχέδια ( !! ) και νομιμοποιητικά στοιχεία ... Αν δε , πρόκειται για περίπτωση μεταβίβασης μέσω χρησικτησίας , είναι ψευδές και το ότι μου επιδόθηκαν τίτλοι ιδιοκτησίας (δεν υπάρχουν).

To ξαναλέω για πολλοστή φορά : Αμοιβή δύναται να πληρωθεί σε συνταξιούχο ή κληρονόμους αποβιώσαντα μέσω του ΤΕΕ. Το πρόβλημα έγκειται 1. στο ΦΕΜ. και 2. στην Α.Π.Υ. Θα μπορούσαν πολύ απλά να βγάλουν μια εγκύκλιο ? απόφαση ? και να λύσουν το θέμα εύκολα.

Το επιπλέον πρόβλημα είναι ότι αυτή την φορά μέσα από το μπάχαλο πηγάζουν και ποινικές ευθύνες . Αυτό ίσως είναι και το χειρότερο. Πολύ φοβάμαι ότι μέσα από αυτά που περιγράφονται στο 1ο ποστ , αρκετοί θα μπλέξουμε. Επίσης , δεν μπορώ να καταλάβω γιατί το """""δικό μας""""""" ΤΕΕ μας αναγκάζει μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος είτε αμοιβών είτε αυαθιρέτων να δηλώνουμε ή να βεβαιώνουμε ψευδή γεγονότα,

Aν εχουμε κτίριο με άδεια , με έναρξη εργασιών προ Ν. 4030 το οποίο έχει υπερβάσεις οι οποίες τακτοποιήθηκαν με Ν.4014 , για να ρευματοδοτηθεί θέλει ελεγκτή δόμησης ή όχι ?

Πάντως , σε διαφωνία μεταξύ Πέρρου - Εφορίας προφανώς υπερισχύει η γνώμη της εφορίας. Αρα αφού οι εφορίες λένε ΟΧΙ τι το ζορίζετε ρε συνάδελφοι ? Θα πιέζουμε δηλαδή τις ΔΟΥ να αποφασίσουν να δέχονται 3μηνες ? Δεν μας φτάνουν όλα τα άλλα να έχουμε να υποβάλλουμε χωρίς λόγο και 3μηνες ? Ούτε εγώ έχω υποβάλει 3μηνη. Κατευθείαν τον Σεπτέμβρη θα στείλω.

H συζήτηση για τις καταστάσεις συμφωνητικών μεταφέρθηκε εδώ

Θυμίζω ότι 1.ΠΕΑ = Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης 2. Ενα κτίριο είτε νόμιμο είτε αυθαίρετο εφ'όσον έχει ρεύμα και λειτουργεί καταναλώνει ενέργεια. Παράδειγμα : Νομιμα 60 m2 και άλλα 100 αυθαίρετα μη δηλωμένα . Τι νόημα έχει να βγει ΠΕΑ για τα 60 ? Κανένα. Λοιπόν , τα περί νομιμου ή αυθαιρέτου ΔΕΝ έχουν νόημα. Στο ΥΠΕΚΑ για άλλη μια φορά έμπλεξαν το τρολευ με το βολευ. Αν ήθελαν να μπλέξουν τον πολεοδομικό έλεγχο ας ζητούσαν βεβαίωση νομιμότητας και στις ενοικιάσεις. Απορώ πως δεν το σκέφτηκαν ακόμα. Ισως με τα μέτρα του Ιουνίου.....

Συνάδελφοι , παρακαλώ να χαμηλώσουμε λίγο τους τόνους. Να βοηθήσουμε ο ένας τον άλλο προσπαθούμε . Δεν έχουμε να μοιράσουμε τίποτα δεν υπάρχει λόγος να γίνεται αντιπαράθεση επί προσωπικού. Μην ξεχνάτε ότι η συζήτηση μέσω πληκτρολογίου μπορεί να εύκολα μεταφέρει λάθος το ύφος του γράφοντα και να οδηγήσει σε παρεξηγήσεις.

Aν και η σωστή προσέγγιση του θέματος είναι αυτή που πρότεινε ο Didonis , τι θα γίνει με τις χιλιάδες των δηλώσεων που έχουν ήδη υποβληθεί με αντίθετο σκεπτικό από αυτό μιας υποτιθέμενης ερμηνευτικής ? Διότι αν πουν οτι τελικά πρέπει να ελέγχεται το οικόπεδο , θα γίνει χαμός με τις εντός σχεδίου δηλώσεις , ειδικά στις παλιές οικοδομές. Και να μην βγει ο Σηφουνάκης , την ζημιά πρόλαβε και την έκανε , δυστυχώς.

Aπό την άλλη είναι κατασκευαστικά ευκολότερα και δεν έχεις προβλήματα στο σιδέρωμα. Αν δεν υπάρχει πρόβλημα διαστάσεων και περίεργο έδαφος δεν βλέπω για ποιό λόγο να μην τα χρησιμοποιήσεις. Πείσε τον να κάνει υπόγειο όλη την κάτοψη. Είναι καλύτερο από όλες τις απόψεις. Η διαφορά στο κόστος είναι το πρόσθετο μήκος των 2 εκ των 4 περιμετρικών τοιχείων και είναι πολύ μικρή. Μπορείς να την υπολογίσεις. Οσο για το έδαφος , μην το ψάχνετε ΔΕΝ θα υπάρχει εδαφοτεχνική. Ουδείς πληρώνει.

Επίσης να προστεθεί η ατμοσφαιρική πίεση κατά την διάρκεια της μέτρησης , η φάση της Σελήνης και ίσως η μάρκα του οχήματος που μετέφερε τον εξοπλισμό στο πεδίο , αν είναι ιδιόκτητο επαγγελματικό ή με leasing κλπ. Τι λέτε ρε παιδιά ? Για ποια νομική ισχύ κλπ συζητάτε ? Ποιός νόμος σας ζήτησε να γράφετε όλα αυτά τα στοιχεία ? Ο ΠΣΔΑΤΜ κατ'αρχήν δεν είναι νομοθετικό όργανο. Αντε να βγει κι ο ΣΑΔΑΣ να πει ότι στις αποτυπώσεις θα πρέπει στην κάτοψη του διαμερίσματος να μπει σφραγίδα " η αποτύπωση έγινε με χρήση Leica Disto X ή με κορδέλα ESLON 50 m (κατά περίπτωση)" . Σε εποχή που οι τιμές συμπιέζονται , αφόρητα , δεν προσθέτω πληροφορία στο σχέδιο.Ούτε κόμμα.

Οπως ξέρετε , δεν υπάρχει διαχωρισμός μονίμων-λυομένων στο θέμα εφαρμογής πολεοδομικών διατάξεων. Αρα αλλαγή θέσης κτιρίου άνευ αδείας σημαίνει αυθαίρετη κατασκευή.

Ποιανού Υπουργείου είναι αρμοδιότητα να διευκρινήσει αν δίνονται χιλιοστά σε τακτοποιημένα αυθαίρετα ?

Αλλο είναι το αν μεταβιβάζονται οι τακτοποιημένοι χώρο και άλλο το αν παίρνουν χιλιοστά σε Ο.Ι. Εμένα συμβολαιογράφος μου είπε ότι τακτοποιημένος χώρος δεν παίρνει χιλιοστά αλλά μεταβιβάζεται ως παρακολούθημα του νόμιμου χώρου ο οποίος έχει (ή μπορεί να πάρει) χιλιοστά.

Εμεις είμαστε ήδη στον 21ο αιώνα το ΣτΕ δεν ξερω που ειναι. Aυτό που εννοώ με το "που συντελείται η επεξεργασία" είναι οτι οι απο-ΣτΕ-ιρωμένοι νομίζουν ακόμα ότι πάμε αιτήσεις σε πολεοδομίες και κάνουμε ελέγχους. Πως θα διακόψεις κάτι που δεν ελέγχεται και γίνεται αυτόματα ?

Ενα ερωτημα σχετικα με το 2% του ΤΕΕ. Πριν τον 3919 που ισχυαν οι ελαχιστες , η εντολη πληρωμης εβγαινε για το ποσον της αμοιβης , και η κρατηση γινοταν αυτοματα επιβαρυνοντας τον μηχανικο. Πχ αμοιβη 100 , εντολη πληρωμης 100 , αποδοση 100-2=98 Ε στον λογαριασμό. Με το νεο συστημα , στην εντολη πληρωμης το 2% προστιθεται στην αμοιβη. Πχ αμοιβη 100 , εντολη πληρωμης 100+2=102 , αποδοση 100 στον λογαριασμο. Επειδη τυπικα , η καταθεση της αμοιβης γινεται απο τον πελατη , το 2% πλεον αποτελεί υποχρέωση του πελάτη , σωστα ?

Πολυ ξυπνιοι εχουν μαζευτει εκει περα. Για να μας πουνε οι απο-ΣτΕ-ιρωμενοι πως θα αποδειχτει με α/φ το υπογειο που εγινε σπιτι , η κλεισμενη πιλοτη κλπ. Τωρα αυτα τα "περι υποβαθμισης του οικιστικου περιβαλλοντος κλπ" που αναμασανε συνεχεια εγω τα ακουω βερεσε καθως απεχουν χιλιομετρα απο την πραγματικοτητα και την κοινη λογικη. Εχει και κατι ωραια το ρεπορταζ.. " Το ΣτΕ απαγόρευσε την υποβολή αιτήσεων με «ιδιωτικά» δικαιολογητικά μέχρι να εκδοθεί οριστική απόφαση επί της σχετικής προσφυγής." Να προσεχει πολυ ο server παρακαλω και να ελεγχει τις αιτησεις μια προς μια. "Παράλληλα, οι δικαστές διέταξαν την διακοπή της επεξεργασίας των αιτήσεων εκείνων που έχουν ήδη υποβληθεί σύμφωνα με τις προϋποθέσεις των μεταγενέστερων νόμων που τροποποίησαν τον αρχικό. " Που ακριβως ......συντελειται αυτη η "επεξεργασια" να μαθουμε κι εμεις ? Το πιο ανησυχητικο εινια οτι οι φωστηρες απασχοληθηκαν ιδιαιτερα με τις συνεχεις παρατασεις του νόμου καθώς " ...το οικιστικό περιβάλλον ...μπλα μπλα... " Τελικα ο "κουρασμενος" φαινεται να ειχε δικιο που ηθελε την δημιουργια συνταγματικου δικαστηριου.

Ερώτηση ... κρίσεως , που μου ήρθε καθώς είδα μέσα και κάποιους από αυτούς που τακτοποιούν σε πολυυυυ σκοτωμένες τιμές .... Ο ελεγκτής , θα αναλαμβάνει και την "τακτοποίηση" του αυθαιρέτου που θα διαπιστώσει ? Ασχετο , ειδα και μια περίεργη ειδικότητα Δομοστατικός Μηχανικός για Συνήθεις Μη Σεισμικές Δράσεις ??!!