kan62

Δε μετράνε στον όγκο, όμως στον όγκο μετράμε ότι μετράει στη δόμηση ... άρα, ποιός ο όγκος αυτός στο ισόγειο με τη ¨λειτουργική χρήση" ;

Ο Μπένυ είναι ήδη συνιδιοκτήτης της πρωθυπουργίας με αντιπαροχή ... και μιλάμε για ένα από τα μαγαζάκια της αντιπαροχής !

Θα σου πρότεινα να μη βγάζεις συμπεράσματα βασιζόμενος στις ΤΟ ... έχουν πολλά λάθη ... έως δεν ισχύουν ... Παράδειγμα, έστω ότι το θεωρείς όπως λες ... τότε θα προσθέσεις μία λωρίδα στην είσοδο (την απαραίτητη από τον ΚΚ) στο συντελεστή δόμησης ... και σε πάω στο επόμενο αδιέξοδο ... τι θα μετρήσει στον όγκο στο επίπεδο του ισογείου ;

Θλίψη ... το γράφει και ο ssouanis παραπάνω ... όχι στην πρώτη αλλά στις τελευταίες λέξεις : Των γαρ ηλιθίων απείρων γένεθλα [Σιμωνίδης ο Κείος ( 556-468 π.Χ. , Ποιητής & συγγραφέας επιγραμμάτων)]

Δεν υπάρχει περιορισμός στη χρήση του κτηρίου για τα 40 τμ της εισόδου ... Τα ανοίγματα διαμπερούς προφανώς δεν κλείνουν με κουφώματα ... Ο ορισμός του διαμπερούς ανοίγματος στις ΤΟ δεν έχει λάθος θέση, απλά μπήκε στα "κατακόρυφα" και όχι στα "οριζόντια" διαμπερή ... Αν και έχω σοβαρές αμφιβολίες πλέον για την ορθότητα πολλών σημείων των ΤΟ, στον παραπάνω παρατεθέντα ορισμό θα σημειώσω τα εξής : 1. την επανάληψη της γενικότητας του σχήματος ενός διαμπερούς ανοίγματος, 2. τη σημασία των λέξεων "κάθε πλάκα δαπέδου" και την αναγωγή του εννοουμένου τους από την οριζόντια σε τυχούσα κατακόρυφη θέση και 3. αν τελικά ισχύσει η προσμέτρηση των λειτουργικών χώρων, τότε στην πράξη διαλέγουμε την κουρτίνα "40 τμ κλιμακοστάσιου" ... Επίσης , σε κάθε περίπτωση πρέπει να σκεφτόμαστε τη γενική περίπτωση ενός σχήματος ... ξεχάστε το ορθογωνισμένο συγκεκριμένο παράδειγμα και σκεφτείτε τι εμβαδόν θα αφαιρούσατε πχ. αν το σχήμα σε κάτοψη του διαμπερούς ανοίγματος είχε περίεργο σχήμα και λοξές ως προς το κέλυφος απολήξεις ;

Για τη μελέτη μιά χαρά είναι ... για την επίβλεψη όμως δε θα του έδινα τίποτε με αυτή την κλειδαριά ... τέτοια εποχή !

ponireas, εγώ με το ανεξαιρέτως σχήματος και διαστάσεων καταλαβαίνω και ανεξαιρέτως διατομών αρχής και τέλους ... το πολύ-πολύ, στη μικρότερη διατομή, να αυξηθεί η ταχύτητα !

Αν δεν το χρησιμοποιεί για κάλυψη των αναγκών του σε φωτισμό, γιατί όχι ;

Μην το κάνουμε περίπλοκο ... NOK, άρθρο 11 : κθ. Το καθαρό εμβαδόν αιθρίων και οποιασδήποτε μορφής διαμπερών ανοιγμάτων του κτιρίου, κάθετων ή οριζόντιων ή και με τεθλασμένες ή καμπύλες διαδρομές, ανεξαιρέτως διαστάσεων σε οποιοδήποτε όροφο του κτιρίου δημιουργούνται.

σε διώροφο, χοντρικά ναι ...

Ισχύει η απάντηση της ΥΔΟΜ 1 ... δηλ. μπορείς. Ο τίτλος της άδειας θα είναι "Αλλαγή χρήσης ... και προσθήκη ... ". Βέβαια πρέπει η γνώμη της αρμόδιας ΥΔΟΜ να ταυτίζεται με αυτή της ΥΔΟΜ 1 ... αν όχι, μπορεί να περιμένεις ... θα γίνει τελικά και αυτό.

Καλό μήνα ... συμφωνώ με faethon και μάλιστα θα έλεγα ότι είναι "εγκατάσταση" ...

Δοκίμασε πάλι εκεί αργότερα ... έκανα μιά διόρθωση στον τίτλο και αναμένει έγκριση ...

Για τις παρατάσεις : http://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/18553

Προφανώς ο σχεδιασμός αρχίζει με τις τοιχοποιίες και όχι τον σκελετό ... Όμως από τη 17, σε σχέση με παλαιότερες εκδόσεις, σκεπτόμαστε με τη λογική των υλικών που συνθέτουν μια διατομή και την προτεραιότητά τους. Έτσι μπορούμε να "φορέσουμε" τον σκελετό στο κέλυφος ανά πάσα στιγμή ... ακόμη και να τροποποιήσουμε ύψη ορόφων χωρίς ιδιαίτερη τροποποίηση του ύψους των στοιχείων ...

Βασίλη χρόνια πολλά ! Για μένα η διαδικασία της ΕΕΜΚ έχει σοβαρά προβλήματα νομιμότητας όσον αφορά στην εμπλοκή μηχανικών σ' αυτή. Είναι ένας ακόμη λόγος που η υπογραφή μηχανικού (όχι η σφραγίδα) έχει γίνει ισοδύναμη του τίποτε ... Βασιζόμενοι στα προβλήματα αυτά οι γνωστοί ιστοριοδίφες των ΥΔΟΜ ζητάνε τη μάνα τους και τον πατέρα τους (μαζί με τη γιαγιά) ... Κατά τη γνώμη μου, τη συγκεκριμένη διαδικασία θα μπορούσε να την κάνει στην ΥΔΟΜ ένας "πιστοποιημένος" επαγγελματίας περιφράξεων χωρίς καμία εμπλοκή μηχανικού ...

ΝΟΚ, ορισμοί ... το ίδιο και κατά ΓΟΚ : 89. Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι ο χώρος που δεν δομείται και παραμένει ακάλυπτος ώστε να μην υπάρχει υπέρβαση της επιτρεπομένης κάλυψης της περιοχής και που διαμορφώνεται με την κατάλληλη φύτευση ώστε να δημιουργείται ευνοϊκό μικροκλίμα, τόσο για το κτίριο όσο και για το οικοδομικό τετράγωνο. Καμία σχέση με τον τρόπο τοποθέτησης κτηρίου ή τις ιδιαιτερότητες οικοπέδου !

Ο ΝΟΚ, εκτός της παραπάνω παραξήγησης με το Εοικοπέδου, δεν λέει κάτι διαφορετικό για την φύτευση ... Ισχύει το ΠΔ και πάντα είχαμε : 1. Ευποχρεωτικά ακάλυπτου = (100% - Κάλυψη%) Χ Εοικοπέδου 2. Ευπαίθριων θέσεων στάθμευσης <= 10% Χ Εοικοπέδου 3. Εφύτευσης >= 2/3 Χ (Ευποχρεωτικά ακαλύπτου - Ευπαίθριων θέσεων στάθμευσης)

Κάνεις το ίδιο λάθος που κάνουν οι ΤΟ του ΝΟΚ ... Πρέπει : Ε(κτηρίου + υπαίθριων θέσεων στάθμευσης) < Εοικοπέδου Χ (Κάλυψη +10%) Για το θέμα πέργκολες ... αυτές διαχωρίζονται σε : α) "ασκεπείς ή στήριξης φυτών" που μπορούν να είναι πάνω από φύτευση και β) "με προσωρινά ή κινητά σκίαστρα" που επιτρέπονται αφού έχουν καλυφθεί οι απαιτήσεις φύτευσης.

Δε χρειάζεται κάτι ιδιαίτερο ... ρυθμίζεις στην αποθήκευση τις επιλογές ... όπως στην οθόνη που παραθέτω ... Και έχεις σαν αποτέλεσμα το pdf που παραθέτω ... ενιαίο. υγ. Άργησα, αλλά ήμουν πολλές μέρες χωρίς δίκτυο σε επαρχία ... χρόνια πολλά σε όλους ! ΔΕΔΟΤΑ_02.pdf

Αν το υπάρχον είναι χαμηλό, πάλι χαμηλό μπορεί να γίνει. Και το άθροισμά τους να είναι μέχρι 400 τμ. Αν δεν ισχύουν και τα δύο θα γίνει σύνηθες. Το σύστημα θα επηρέαζε αν κάποτε μπορούσε το κτήριο να είναι στο όριο, πράγμα που δεν συμβαίνει. Επομένως στην περίπτωση αυτή : ή χαμηλό με Δ=2,50 ή σύνηθες με δ.

Τις σκέψεις μου έγραψα ... και βεβαίως δεν ψάχνω λογική στο συγκεκριμένο νόμο ... Καλό Πάσχα να έχουμε ...

Για να πας με χαμηλά πρέπει να ελέγξεις και το υπάρχον κτήριο ... είναι χαμηλό ; Αν μπορείς να πας με χαμηλά, τότε απόσταση χαμηλού Δ=2,50 μ. από το όριο.

Το υπάρχον κτήριο του οικοπέδου σου τι είναι, του πότε και με ποιές διατάξεις ;

Λυπάμαι που θα στεναχωρήσω πασχαλιάτικα, αλλά : 1. Πουθενά δεν λέει ότι δεν απαιτείται κανένα από αυτά. Αντίθετα στην παρ. 8 αναφέρεται στον στατικό έλεγχο των αυθαιρέτων κατασκευών ΓΕΝΙΚΑ και ΜΟΝΟΝ στις κατ. 1 και 2 λέει ότι ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΑΓΩΓΗ ΤΟΥΣ απαιτούνται τα δικαιολογητικά ... και στην κατ. 3 τα αναφέρει ονομαστικά. 2. Στον "στατικό έλεγχο" του αυθαιρέτου θα υπάρξει σε όλες τις περιπτώσεις ένα από τα παρακάτω : α) ΔΕΔΟΤΑ, β) μελέτη στατικής επάρκειας ή γ) ΤΕ απαλλαγής (μπορεί και τεύχος υπολογισμών) + ΔΕΔΟΤΑ. Η κατ. 1 δεν μπορεί να είναι καταστήματα και η κατ. 3 δεν μπορεί να απαιτεί στατικό έλεγχο. Άρα ουσιαστικά μιλάμε για το αν η κατηγορία 2 υπόκειται σε "στατικό έλεγχο". Εδώ υπάρχει θέμα λογικής : Από τη μία δεν είναι λογικό να απαλλαγεί λόγω παλαιότητας και από την άλλη δεν μπορεί να τη θεωρείς ήδη νόμιμη και να απαιτείς έλεγχο. Προσωπικά δεν έχω δοκιμάσει να δω τι αρχεία απαιτούνται αν στην κατ. 2 επιλέξω "δελτίο" ή "μελέτη". Μετά υπάρχει και το θέμα της "απαλλαγής" ... Για την υπαγωγή του αυθαιρέτου πρέπει από το μηχανικό να επιλεγεί ένα από τα δύο : ΔΕΔΟΤΑ ή ΜΕΛΕΤΗ. Δεν υπάρχει η απαλλαγή. Εκεί υπάρχουν δύο εναλλακτικές : A. H απαλλαγή που μπορεί να κριθεί σε επίπεδο οριζόντιας ιδιοκτησίας ή κτηρίου και η οποία απαιτεί : ΤΕ+ΔΕΔΟΤΑ ή Β. Η απαλλαγή που θα κριθεί σε επίπεδο κτηρίου (μαζί με τις άλλες οριζόντιες του κτηρίου) και η οποία απαιτεί : ΤΕ+ΔΕΔΟΤΑ+Τεύχος υπολογισμών. Επομένως ΤΩΡΑ, την ώρα που αποφασίζουμε ΔΕΔΟΤΑ ή ΜΕΛΕΤΗ (και βεβαίως ανεξάρτητα κατηγορίας) πρέπει : για την απαλλαγή Α να δηλώσουμε ΔΕΔΟΤΑ (και να ανεβάσουμε τα σχετικά) και για την απαλλαγή Β να δηλώσουμε ΜΕΛΕΤΗ. Όταν δηλώνουμε ΜΕΛΕΤΗ, στιγματίζεται μόνον η βεβαίωση και όλα παραπέμπονται στην ΗΤ (πενταετία). Η υπαγωγή του αυθαιρέτου και η ευθύνη του μηχανικού τελειώνει εδώ ... ταμείο, τέλος. Στα πλαίσια της ΗΤ θα αναλάβει άλλος να καθαρίσει (ενδεχομένως για ολόκληρο το κτήριο) και θα κάνει εκείνος απόδοση και ταμείο.