Αναζήτηση στην κοινότητα

Μπορεί κάποιος να ορίσει πάνω στον χάρτη ποιες είναι οι χορτολιβαδικές εκτάσεις και να πει με σιγουριά εάν ενας ιδιοκτήτης ακινήτου υπάγεται στις διατάξεις του Νόμου . Γιατί στους δασικούς χάρτες δεν υπάρχει τέτοιος ορισμός , παρα μόνο η έννοια του δάσους ή του μή δάσους και η εκτός ανάρτηση περιοχές .

Εκδόθηκε η 16η απόφαση που αφορά την υπαγωγή στο Πρόγραμμα «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ 2021» των Ωφελούμενων που περιλαμβάνονται στον συνημμένο πίνακα 1 του Παραρτήματος, ο οποίος αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της παρούσας Απόφασης. Το Πρόγραμμα «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ 2021» χρηματοδοτείται από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Με την παρούσα απόφαση υπάγονται 2233 Ωφελούμενοι, με επιλέξιμο προϋπολογισμό παρεμβάσεων ύψους 39.499.586,04€ και συνολικό επιλέξιμο προϋπολογισμό ύψους 43.736.140,76€, οι αιτήσεις των οποίων περιλαμβάνονται στον Πίνακα 1 του Παραρτήματος, που συνιστά αναπόσπαστο μέρος της παρούσης. Μέσω του πληροφοριακού συστήματος υποβολής, αποστέλλεται στον Ωφελούμενο Απόσπασμα Απόφασης Υπαγωγής, με όλα τα δηλωθέντα στην αίτηση στοιχεία, στην οποία περιλαμβάνεται σαφής και αναλυτική περιγραφή του προς εκτέλεση έργου, του χρονοδιαγράμματος, του συνολικού επιλέξιμου προϋπολογισμού και του ποσοστού επιχορήγησης. Επισημαίνεται ότι ο Φορέας Υλοποίησης, βάσει των στοιχείων και δικαιολογητικών που προσκομίζονται από τους Ωφελούμενους, δύναται να διενεργήσει σε οποιοδήποτε στάδιο (και σε κάθε περίπτωση πριν την καταβολή των τελικών ωφελημάτων) τους απαραίτητους διοικητικούς ελέγχους για τη διαπίστωση, βάσει των υποβαλλόμενων δικαιολογητικών, της τήρησης του συνόλου των όρων και προϋποθέσεων του Προγράμματος. Εάν από τους ανωτέρω ελέγχους διαπιστωθεί αναντιστοιχία των στοιχείων των δικαιολογητικών με την απόφαση υπαγωγής και τους όρους του προγράμματος θα γίνεται ανάκληση της απόφασης υπαγωγής από τον Φορέα Υλοποίησης και θα επέρχονται οι κυρώσεις που προβλέπονται στην οικεία παράγραφο 8.4. Σε περίπτωση δανείου ο Ωφελούμενος θα ενημερώνεται για την υποχρέωση έναρξης της διαδικασίας της υπογραφής της δανειακής σύμβασης (όπου απαιτείται). Η υπογραφή της δανειακής σύμβασης ολοκληρώνεται έως και ενενήντα (90) ημέρες από την ενημέρωση του ωφελουμένου για την έκδοση της απόφασης Υπαγωγής του έργου. Σε περίπτωση όπου το ανωτέρω διάστημα παρέλθει άπρακτο με ευθύνη του ωφελουμένου, κινείται η διαδικασία τροποποίησης του χρηματοδοτικού σχήματος του κεφ. 7.4 και ο ωφελούμενος θα κληθεί να καλύψει την ιδιωτική Συμμετοχή με Ίδια Κεφάλαια εάν το επιθυμεί, ειδάλλως η αίτηση θα οδηγείται σε απένταξη. Η χρονική διάρκεια υλοποίησης του φυσικού και οικονομικού αντικειμένου των έργων από τους Ωφελούμενους, όπως αυτά περιγράφονται αναλυτικά στον συνημμένο Πίνακα 1 είναι, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο Κεφάλαιο 6.2 του Οδηγού Εφαρμογής του Προγράμματος, δώδεκα (12) μήνες ή όπως η προθεσμία ισχύει κατόπιν παράτασης και εκκινεί από την ημερομηνία έκδοσης της Απόφασης Υπαγωγής (συμβατικός χρόνος υλοποίησης του έργου). Η 16η απόφαση ένταξης: https://diavgeia.gov.gr/doc/ΨΗΟΟ46Ψ842-Π6Π View full είδηση

Πρώτον, ο εν λόγω κανονισμός πυροπροστασίας δεν ασχολείται με τη νομιμότητα των κτιρίων. Επομένως, το υφιστάμενο κτίριο λογίζεται ως υφιστάμενο κτίριο σε κάθε περίπτωση. Επιπλέον, ο κανονισμός επιβάλλει την επέκταση των ζωνών προστασίας στα γειτονικά ακίνητα, εφόσον ο χώρος εντός της ιδιοκτησίας δεν επαρκεί. Δηλαδή, ο επιστήμονας, κατά τον προσδιορισμό των ζωνών προστασίας στο ακίνητο που αναλαμβάνει, οφείλει να λαμβάνει υπόψη και την κατάσταση στα γειτονικά ακίνητα. Ακόμη, "Σύμφωνα δε με το άρθρο 36 της υπ’ αρίθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/66006/2360/2023 Απόφασης (Β’ 3985) οι διατάξεις του Κανονισμού πυροπροστασίας ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων κατισχύουν των προβλέψεων του 4 άρθρου 19 του Κτιριοδομικού κανονισμού στην περίπτωση που από την εφαρμογή τους δεν είναι δυνατή η εξασφάλιση του ελάχιστου υποχρεωτικού αριθμού δέντρων." Εντούτοις, πρέπει να λάβεις υπόψη και τα εξής: Για υφιστάμενα κτίρια (δηλαδή είτε προϋπάρχοντα είτε με οικ. άδεια πριν την 19-5-2023) ισχύει ότι Δηλαδή, ο κανονισμός προβλέπει ότι μεμονωμένα δέντρα μπορούν να αντιμετωπιστούν ως στοιχεία της κατασκευής καθαυτής, εφόσον απέχουν περισσότερα από 3μ από το κτίριο και βρίσκονται εντός της ζώνης 2, με αντίστοιχη προσαρμογή των ζωνών (τουλάχιστον 2 μ ζώνη προστασίας 1 πέριξ του δέντρου κλπ).

Kαλησπέρα συνάδελφοι, σε εκτός σχεδίου υπάρχουν 2 διώροφες οικοδομες με σύσταση οριζοντιων, στην μια οικοδομή εκ των οποίων θα πρέπει να γίνει τακτοποίηση, όπου στο ισόγειο έχει γίνει αλλαγή χρήσης και έχει κατασκευαστεί και μια αποθήκη, ανηκει στον σύζυγο 100% και ο όροφος που έχει παραβάσεις της κατηγορίας 3 ανήκει στην γυναίκα του 100%. Αυτοί θα ήθελαν να κάνουν 1 κοινή δήλωση για τις αυθαιρεσίες, εφόσον είναι οικογένεια και δεν θα έχουμε άλλα τρεχάματα σκεφτηκα μήπως το προχωρήσω έτσι. Στους ιδιοκτητες με τα ποσοστα αν γίνει η κοινή δηλωση πως δηλώνονται? 50% ο καθένας?? επίσης για την αποθήκη που έχει γίνει η επέκταση μπορεί να δηλωθεί στην ίδια δήλωση?με καλύπτει το αρ. 98 παρ.5 η μήπως επειδή δεν υπάρχει χώρος αποκλειστικής χρήσης αυτή η αποθήκη θεωρείται κοινόχρηστη από όλους τους ιδιοκτητες? εννοωντας και αυτούς της διπλανής οικοδομης. Ο ιδιοκτήτης λέει ότι έχει γίνει από την κατασκευή η αποθήκη. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Όχι εγώ λέω να πάει με τους προσωρινούς που πλέον όπως βλέπω θα είναι και μόνιμοι αφού δεν έχουν βγει εδώ και καιρό νεότεροι του Α 2022. Άρα κανείς πίνακα ομοειδών εργασιών για κάθε άρθρο που δεν έχει συντελεστή αναθεώρησης και ετοιμάζεις λογαριασμό ….

@Didonis!!!! κι εγώ έχω κάτι αντίστοιχο και περιμένω απάντηση από help desk. Εγώ έχω περαιωμένη δήλωση Ν4178/13 άλλου μηχανικού με κατηγορία 4 και τώρα θέλω να το μεταφέρω 4495 και να το βάλω κατηγορία 5. Εσύ κατάλαβες ότι γίνεται αυτό σωστά? Πάντως αυτό καταλαβαίνω κι εγώ από την παράγραφο 1(στ) του άρθρου 96 της κατηγορίας 5. Έτσι δεν είναι? Εντάξει κι ας υπολογιστεί το πρόστιμο με +35%. ΥΓ: αν για κάποιο λόγο με συμφέρει μπορώ να αναόιξω τη δήλωση στο 4178 και να το πάω κατηγορία 5 εκεί σωστά?(στο τέλος του άρθρου 99 λέει: Η προθεσμία της παρ.11 του άρθρου 51 του ν.4643/2019 (Α193), περί ολοκλήρωσης της ηλεκτρονικής υποβολής των δικαιολογητικών για την υπαγωγή σε νόμους τακτοποίησης αυθαιρέτων, παρατείνεται, και η παρ.11 διαμορφώνεται ως εξής : 11. Για τις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν.4178/2013, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον ν.4495/2017 (Α167) και τις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν.4014/2011 (Α209) που έχουν μεταφερθεί στον ν.4178/2013, ο μηχανικός υποχρεούται να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών μέχρι και την 31η.12.2024.[Α1] [Α1]Σχετικό ν.5007/22 (ΦΕΚ 241Α/23.12.2022)

Το δοχείο αδράνειας δεν έχει σχέση (κατά 99% είναι και περιττό*). Επίσης το ότι θα δουλεύει συνέχεια, έχει μικρή σχέση. Δηλαδή αν έξω κάνει παγωνιά -1 για μέρες ολόκληρες, και συνέχεια να δουλεύει στους 50, απλά τα σώματα δεν θα μπορούν να καλύψουν τις απώλειες θερμότητας. Πες ρε παιδί μου, ότι έχεις να ανέβεις με ένα αυτοκίνητο μια απότομη ανηφόρα, αν έχεις smartάκι και η ανηφόρα είναι 50 μέτρα, και με την φόρα που έχεις από το ίσιωμα την ανεβαίνεις, άντε να επιβραδύνεις λίγο μέχρι να φτάσεις στην επάνω μεριά. Αν όμως η ανηφόρα είναι 5 χιλιόμετρα απότομη ανάβαση σε βουνό, θα χρειαστείς ισχύ για να μπορέσεις να ανέβεις και να μην σε πάρει πίσω η κατηφόρα Ε την ισχύ αυτή μπορεί να την έχει η αντλία, αλλά θα πρέπει να μπορεί να την βγάλει και κάπως! Οπότε ή πας με 1η και υψηλές στροφές (σώματα στους 80) ή με 3η και χαμηλές στροφές (σώματα στους 40-50 αλλά πρέπει ο κινητήρας να είναι μεγάλος, να δίνει την ροπή από χαμηλά -> μεγάλα σώματα). Πότε θα έχεις μικρότερη κατανάλωση; Ε κάτι παρεμφερές είναι με την αντλία. Μου αρέσει να ποδοσφαιροποιώ και να αμαξοποιώ την μηχανική, για να γίνεται αντιληπτή με πιο εύπεπτους όρους Εν πάσει περιπτώσει, πρέπει να επιβεβαιωθεί ότι πράγματι, τα σώματα έχουν διαστασιολογηθεί για θέρμανση στους 80 ή μπήκαν στο περίπου και βάλε και λίγο παραπάνω για να έχουμε, πολύ πιθανό να σε καλύπτουν και στους 50-60 στα ακραία κρύα, και στους 40-45 στον πιο ήπιο καιρό. Από εκεί και πέρα δεν κοιτάμε επωνυμίες και ισχείς για την επιλογή. Κοιτάμε πίνακες, αν η Χ "14άρα", στους -1 ή όσο έχουν υπολογιστεί οι απώλειες, τις καλύπτει (γιατί τα 14kw κατά κανόνα αναφέρονται σε εξωτερική +7oC, στους -1 θα δεις 10-11 kw πχ). Μετά πάμε και λέμε με καλύπτει πχ η 12άρα Mitsu γιατί έχει καλή καμπύλη απόδοσης και η 14άρα Midea γιατί έχει λίγο χειρότερη, και μεταξύ των 2 επιλέγω την τάδε γι'αυτό και αυτό το λόγο. Μπορεί να καλύπτει και η 12άρα Midea όμως....παράδειγμα λέμε... *αν υπάρχει ήδη όμως λέβητας πετρελαίου, τζάμπα το συζητάμε! Βάζεις δοχείο, κουμπώνεις επάνω και τον λέβητα, και ρυθμίζεις στις ήπιες θερμοκρασίες να δουλεύει η αντλία και στις ακραίες θα βοηθάει ο λέβητας. Τον αυτοματισμό τον αναλαμβάνει η αντλία. Τρελή οικονομία.

Σου απάντησε ήδη ο Παύλος τι πρέπει να κάνεις, θα στο πω κι εγώ πιο πεζοδρομιακά τι κινήσεις να κάνεις. 1. Σκανάρεις σε μορφή PDF τα χαρτιά που έχεις για το ακίνητο σου. Πχ Τοπογραφικά, συμβόλαια, ΚΑΕΚ και γενικά ότι έχεις. 2. Ανοίγεις τηλεφωνικό κατάλογο για την περιοχή – Νομό που βρίσκεται το ακίνητο σου και σημειώνεις όσα τηλέφωνα Τεχνικών γραφείων θέλεις. 3. Ξεκινάς τηλέφωνο και λες. «Επιθυμώ να σας αναθέσω να κάνετε έλεγχο Οικόπεδο Ιδιοκτησίας μου που βρίσκεται επι της οδού τάδε με αριθμό τάδε στον Δήμο τάδε. Μπορώ να σας αποστείλω άμεσα τα τάδε (ότι έχεις ετοιμάσει στο 1.). Επιθυμώ να ελέγξετε α) αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο το οικόπεδο μου ως είναι σήμερα β) ποια είναι μέγιστή ή Δόμηση – Κάλυψη – Ύψος που μπορεί να εκδοθεί Οικοδομική Άδεια γ) Μια Βέλτιστη λύση αξιοποίησης πχ πόσα διαμερίσματα, με ενδεχόμενες σοφίτες ή εσωτερικά πατάρια κλπ. 4. Πόσο είναι η αμοιβή σας για τα ανωτέρω. - Πληρώνεις αν συμφωνείς και ξεκινάς. · Να είσαι σίγουρη ότι θα βρεις κάποιο γραφείο να αναλάβει αυτή την ανάθεση · Φυσικά να μη έχεις καμία σιγουριά πριν λάβεις την τελική γνωμάτευση αν αυτά που θα μάθεις θα είναι αυτά που θα ήθελες να ακούσεις.

καλημέρα Θόδωρε και Gousgounis και όμως ο νόμος (άρθ 4 Ν 4067) αναφέρεται σε έκδοση Ο.Α αν επηρεάζονται .. Αλλαγή χρήσης, σε περίπτωση που επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους χωρίς να αναφέρεται σε συναίνεση - Εκτός και αν αυτή προβλέπεται από τους Ν Σ.Ο.Ι. (που μάλλον εκεί το στηρίζεται!)

@dimitris GM σε αυτές τις περιπτώσεις ίσως θα είχε νόημα διόρθωση της σύστασης? Ως προς τα χιλιοστά? Γίνεται κάτι τέτοιο? αυτό φυσικά στην περίπτωση που δεν έχουν χτιστεί οι άλλες κάθετες... Έχω μία αντίστοιχη περίπτωση, γι αυτό σε ρωτάω! Επίσης συνεχίζω τη σκέψη μου...στις περιπτώσεις που ένα οικόπεδο είναι τελικά μη αρτιο, μη οικοδομήσιμο, ενώ ψευδώς στην άδεια θεωρήθηκε άρτιο και οικοδομήσιμο, ΔΕΝ βάζεις το κτίσμα για το οποίο έχει εκδοθεί άδεια στα αυθαίρετα, παρα μόνο ότι χτίστηκε επιπλέον... Άρα κατ' αντιστοιχία γιατί να θεωρήσεις αυθαιρετα τα τετραγωνικά της κάθετης που ξεπερνάνε το ποσοστό της αφού αυτά έχουν καλώς ή κακώς αποτυπωθεί σε άδεια που δεν εχει ανακληθεί?

Για να το έχεις τεκμηριωμένα: ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174 (ΦΕΚ 1843Β/13.05.2020) Άρθρο 3 (Απαιτούμενα γενικά δικαιολογητικά) παράγραφος στ: Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους, όπως ακάλυπτους χώρους οικοπέδου ή γηπέδου ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου, όπως όψεις, φέροντα οργανισμό, δώμα και στέγη. Η συναίνεση αποδεικνύεται με κάθε νόμιμο τρόπο (όπως υπεύθυνες δηλώσεις με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, πρακτικό γενικής Συνελεύσεως συνιδιοκτητών κ.λπ.). Οπότε το "παραθυράκι" που ψάχνεις δεν είναι να μην υποβάλεις συναίνεση, αλλά να βρείς νόμιμο τρόπο που αποδεικνύει τη συναίνεση. Η Υ.Α. σου δίνει hints. Ρώτα έναν νομικό με τι ποσοστά θεωρείται έγκυρο το πρακτικό μίας επαναληπτικής γενικής συνέλευσης όταν οι "περίεργοι" θα λείπουν...

Ευχαριστω για τις απαντησεις - οντως το αρθρο 42 ειναι λιγο ασαφες Πριν μια εβδομαδα ζητησα απο Πολεοδομια ολα τα στοιχεια και πηρα αντιγραφα (ηλεκτρονικα) οποτε επιβεβαιωσα οτι υπαρχαν ολα τα στοιχεια (και αποδειξεις αμοιβων) εκτος του ΙΚΑ που το εχω κλεισει απο τοτε (και εχω σχετικη βεβαιωση) Να συμπληρωσω οτι η αδεια εχει θεωρηση με σφραγιδα της Πολεοδομιας 'ΠΡΟΣΩΡΙΝΗ ΣΥΝΔΕΣΗ" για ΔΕΗ Διαβασα σε ενα αλλο post οτι με την παραπανω σφραγιδα θεωρειται οτι εχει ολοκληρωθει? Σε περιπτωση που ειναι ακομη ανοικτη για να το κλεισω ο ιδιος την αδεια θα χρειαστει να παω να κανω καποια αιτηση στην πολεοδομια? Δεν θα χρειαστει καποιες βεβαιωσεις μηχανικου επιπλεον?

Από άρθρο 28/05/2024: Στο περιθώριο του East Mediterranean Gas Forum (EMGF) που πραγματοποιείται στην Αθήνα ο κ. Σκυλακάκης δηλωσε τα εξής: «Από τον Μάιο του 2023 ισχύει ο κανονισμός για τα ακίνητα που βρίσκονται μέσα η κοντά σε δάση, να έχουν για τεχνική έκθεση πυροπροστασίας και να υπάρχουν κάποιοι βασικοί καθαρισμοί φέτος γύρω από τα ακίνητα αυτά. Η σχετική ημερομηνία αποφασίσαμε να παραταθεί μέχρι τις 21 Ιουνίου για να διευκολυνθούν οι πολίτες αλλά και οι μηχανικοί δασολόγοι γεωπόνοι που κάνουν τις τεχνικές εκθέσεις, να ολοκληρώσουν το έργο». Ισχύει;

έγκριση εκτέλεσης εργασιών αποπεράτωσης άρθρο 28 στ Ν4495/17

κατ΄αρχάς: 1. Εσείς έπρεπε να είχατε ζητήσει και όχι ο μηχανικός σας-αλλά είχατε βολευτεί όπως παραδέχεστε 2. Ως συνταξιούχος πλέον δεν μπορεί να κάνει τίποτα (ούτε υπογραφή -ούτε σφραγίδα μπορεί να βάλει) Τώρα πως θα φτάσετε στο επιθυμητό για σας αποτέλεσμα είναι μεγάλο θέμα! Μάλλον θα πάτε με το άρθρο 42 παρ 9 Ν 4495/17 (που έχει πολλές ασάφειες ...) 9. Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται κατά τον χρόνο ισχύος της, αν παραιτηθεί ή αντικατασταθεί αλλάξει ο επιβλέπων μηχανικός, με αίτηση που συνοδεύεται από: ... Οι κρατήσεις και οι εισφορές που καταβλήθηκαν κατά την έκδοση των αδειών συμψηφίζονται κατά την έκδοση της αναθεώρησής τους. Αν δεν είναι απαραίτητη η αναθεώρηση αλλά μόνο η ενημέρωση του φακέλου της άδειας, δεν απαιτούνται πρόσθετες οικονομικές επιβαρύνσεις. Αν ο επιβλέπων μηχανικός αρνείται να υποβάλει τη δήλωση της περ. β’, κατατίθεται αντί αυτής, πόρισμα αυτοψίας του Ελεγκτή Δόμησης που πιστοποιεί το στάδιο εργασιών, καθώς και την ορθή εφαρμογή των εγκεκριμένων μελετών του έργου. Η αμοιβή του επιβλέποντος μηχανικού που έχει αντικατασταθεί, για τις οικοδομικές εργασίες που πραγματοποιήθηκαν, η καταβολή της οποίας υπόκειται στον έλεγχο των εισφορών και κρατήσεων της άδειας αναθεώρησης, προσδιορίζεται βάσει του σταδίου εργασιών, που διαπιστώνονται από τον Ελεγκτή Δόμησης και από τη συμφωνηθείσα αμοιβή επίβλεψης. Αν δεν υπάρχει έγκυρη έγγραφη συμφωνία για την αμοιβή επίβλεψης μεταξύ του κυρίου του έργου και του μηχανικού, λαμβάνεται υπόψη η νόμιμη αμοιβή της παρ. 1 του άρθρου 1 του π.δ. 696/1974 (Α’ 301), σύμφωνα με τις παρ. 5 και 8 του άρθρου 7 του ν. 3919/2011 (Α’ 32). Αντί του πορίσματος αυτοψίας του Ελεγκτή Δόμησης, δύναται να κατατίθεται τεχνική έκθεση του νέου επιβλέποντος μηχανικού, με την οποία πιστοποιείται το στάδιο των μελετών, συμπεριλαμβανομένης της φωτογραφικής απεικόνισης, καθώς και η ορθή εφαρμογή των εγκεκριμένων μελετών του έργου, προκειμένου να αναληφθεί η επίβλεψη για τα επόμενα στάδια. Στην περίπτωση αυτή καταβάλλεται στον μηχανικό, που έχει αντικατασταθεί, το σύνολο της συμφωνηθείσας αμοιβής επίβλεψης, ανεξαρτήτως του σταδίου των εργασιών. Εφόσον ο απερχόμενος επιβλέπων μηχανικός δεν παραλαμβάνει την αμοιβή του ή δεν παρέχει στον ιδιοκτήτη του ακινήτου τραπεζικό λογαριασμό για την κατάθεσή της, αυτή δύναται να κατατίθεται στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων. Κατά τον έλεγχο των απαιτούμενων εισφορών και κρατήσεων του έργου υπέρ του Δημοσίου, των Δήμων και του Ηλεκτρονικού Εθνικού Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (e-ΕΦΚΑ), για την έκδοση της άδειας αναθεώρησης, η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) ελέγχει τα αποδεικτικά καταβολής της αμοιβής και των φόρων που τη συνοδεύουν. Αν, κατά τα ανωτέρω, η αμοιβή έχει κατατεθεί στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, στην Υ.ΔΟΜ. υποβάλλεται το αποδεικτικό της κατάθεσης. Για την πρόοδο της διαδικασίας, το αποδεικτικό καταβολής του φόρου επιτηδεύματος μηχανικού δύναται να προσκομίζεται από τον υπόχρεο μηχανικό σε μεταγενέστερο χρόνο, μετά την παραλαβή της αμοιβής του. Τα παραπάνω δεν δεσμεύουν τον επιβλέποντα μηχανικό, που έχει αντικατασταθεί, για να προχωρήσει σε νομικές ενέργειες, προς τον σκοπό της επίλυσης άλλων πρόσθετων διαφορών ή αντιδικιών με τον κύριο του έργου, συμπεριλαμβανομένων και όσων σχετίζονται με το ύψος της αμοιβής επίβλεψης, που υπερβαίνει την καταβληθείσα για την έκδοση της άδειας αναθεώρησης. Σε κάθε περίπτωση πάντως μπορείτε να ηλεκτροδοτήσετε το ακίνητο για 1 χρόνο βάσει του - Σε περίπτωση αντιδικίας μεταξύ ιδιοκτήτη και μηχανικού, σύμφωνα με το άρθρο 34 του Ν. 4258/2014, υποβάλλεται αίτηση για προσωρινή σύνδεση για ένα έτος (αρχική ηλεκτροδότηση) για κατασκευές με Οικοδομική Άδεια, προϋποθέτει την προσωρινή θεώρηση της αδείας για ένα έτος, οπότε απαιτείται η καταχώριση της θεώρησης στην καρτέλα στις “Εγκρίσεις φορέων” και της ημερομηνίας λήξης της στο πεδίο "Στοιχεία ενδιαφέροντος Υπηρεσίας", στα Βασικά στοιχεία της αίτησης.

Καλημέρα συνάδελφοι, Έχω έναν ιδιοκτήτη που έχει φτιάξει μια οικοδομή στο Λάυριο και πουλάει Διαμερίσματα. Ο πελάτης μου είναι ένας απο τους επίδοξους αγοραστές και θέλει να αγοράσει τον Δ' Οροφο. Πήγα για αυτοψία για να τσεκάρω την τακτοποίηση και το κτίριο είναι ΟΚ σε σχέση με τα πολεοδομικά μεγέθη, αλλά δεν είμαι σίγουρη για το τι συμβαίνει με τα ρυμοτομικά. Η Οικοδομή έχει ανεγερθεί με Άδεια του 2009 σε περιοχή του Λαυρίου που δεν έχει γίνει πράξη εφαρμογής του ρυμοτομικού ούτε πράξη αναλογισμού του Οικ. Τετραγώνου που βρίσκεται το οικόπεδο. Έκανα μια έρευνα στην Πολεοδομία Κερατέας και η οικοδομή έχει χτιστεί κανονικά με πρόσωπο σε δρόμο με βάσει το ρυμοτομικό σχέδιο. Όταν όμως ρώτησα για την πράξη εφαρμογής μου απάντησε ότι κανονικά η άδεια δε ισχύει γτ έπρεπε να έχει προηγηθεί πράξη εφαρμογής, ή έστω πράξη αναλογισμού (!!) - ήταν μαζί και ο ιδιοκτήτης και ευτυχώς δεν έπεσε ξύλο... Θα ήθελα τα φώτα σας, να μου πείτε τί ισχύει, αν είναι όντως παράνομη η Άδεια και σε ποιον Νόμο βασίζεται για να μπορέσω να εξηγήσω στον πελάτη μου τί γίνεται με το ακίνητο που θέλει να αγοράσει. (Να σημειώσω ότι ο πελάτης είναι Γερμανός και άντε να καταλάβει το ελληνικό χαος!!)

Η πιο σωστή αντιμετώπισή πράγματι είναι αυτή! Και η πίτα ολόκληρη και ο σκύλος χορτάτος Αλλά έτσι που είναι η νομοθεσία μας, ζαλίζετε ο οποιοσδήποτε να αποδείξει πως και τι ισχύει -οπότε με κάθε επιφύλαξη παραθέτω- πιστεύοντας ότι μπορεί άρθ 11 παρ 6 ΝΟΚ ιγ. Ενιαίος χώρος στάθμευσης στεγασμένος μέγιστου ύψους 2,60 μ., ανοιχτός από όλες τις πλευρές, σε θέση εκτός της επιφάνειας του προκηπίου και σε επαφή με τα πλάγια ή πίσω όρια του οικοπέδου, με μήκος μικρότερο ή ίσο με το 1/2 του μήκους των πλευρών στις οποίες εφάπτεται και εφόσον εξασφαλίζεται η υποχρεωτική φύτευση αρθ 17 ΝΟΚ ζ) Ενιαίοι χώροι στάθμευσης, σύμφωνα με την περ. ιγ΄ της παρ. 6 του άρθρου 11 άρθ 29 ν 4495/17 έκδοση Ε.Ε.Δ.Μ.Κ. λα) στέγαστρα και προστεγάσματα των παραγράφων 72 και 79 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012, υπό την προϋπόθεση της παρ. 6 ιστ του άρθρου 11 του ν. 4067/ 2012 72. Προστέγασμα είναι το μη προσβάσιμο σταθερό ή κινητό στοιχείο σε συνέχεια των όψεων του κτιρίου (πρόβολος) και πέρα από την επιφάνειά του. Τα κινητά προστεγάσματα (τέντες) δύναται να έχουν κατακόρυφα στηρίγματα. 79. Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του. Το στέγαστρο είτε τοποθετείται σε επαφή με μία όψη χωρίς να αποτελεί συνέχεια του φέροντος οργανισμού υπό την προϋπόθεση, ότι είναι κατασκευασμένο από διαφορετικό υλικό είτε απέχει ελάχιστη απόσταση δ/4 από οποιαδήποτε όψη του κτιρίου, χωρίς να ισχύουν οι ανωτέρω περιορισμοί. Επιτρέπονται, κατόπιν γνωμοδότησης του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, κάθετα στοιχεία πλήρωσης, αποκλειόμενης της δημιουργίας κλειστού χώρο

Το περίεργο είναι στο τελευταίο εδάφιο της παρ. 9. 9. Για την υπαγωγή στον παρόντα των υπόλοιπων περιπτώσεων οριζόντιας ιδιοκτησίας πλην των περιπτώσεων της παρ.8, που αφορούν σε κατάληψη κοινόχρηστου χώρου ή αυθαιρεσίες επί κοινοχρήστων, απαιτείται η συναίνεση άνω του πενήντα (50) τοις εκατό των συνιδιοκτητών. Με το ίδιο ποσοστό συναίνεσης είναι δυνατή η αντίστοιχη τροποποίηση της πράξης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας. Πως ακριβώς θα γίνει με το 50% τροποποίηση της ΠΣΟΙ όταν ο κανονισμός της πολυκατοικίας ορίζει ως απαιτούμενο ποσοστό το 100% των ψήφων;

ξέρετε τελικά να μου πείτε σε οικοδομή με άδεια που εκδόθηκε το 71. Βρήκαμε την άδεια!! Στο ισόγειο της πολ/κιας υπάρχει κατάστημα 50τμ και πατάρι περίπου το μισό, μπορούμε να βγάλουμε άδεια μόνο για αυτό, το πατάρι να φτάσει το 70% της υποκείμενης κάτοψης χωρίς να μας ζητηθεί συνεναίσεις των υπολοιπων συνιδιοκτητών στην πολυκατοικία? Νομικά επιτρέπεται?

όντας new bee στον χώρο των Η/Μ θα επιθυμούσα να ακούσω απόψεις του πως να ξεκινήσω. Σκέφτομαι αρχικά με μελέτες πυροπροστασίας-πυρασφάλειας που είναι και τυφλοσούρτης και μετά ύδρευση αποχέτευση και ενεργειακά και ανάλογα την εξέλιξη και τις συνεργασίες και την εμπειρία όλο το εύρος μελετών αδειοδότησης Αρχικά τι λογισμικό θα προτείνατε να χρησιμοποιήσω σε κάθε μία μελέτη? Δεδομένου ότι κοστίζουν και δε θα ήθελα να πάρω κάτι που δεν θα κάνει την δουλεία. νομοθεσία η ΕΛΥΝΑΕ νομίζω έχει τα απαραίτητα άρθρα και αν υπάρχουν πρότυπες μελέτες που μπορώ να βρώ? Ευχαριστώ

Οι υπολογισμοί και οι απαιτήσεις των θέσεων στάθμευσης πράγματι περιγράφονται στο Διάγραμμα Κάλυψης. Συχνά πυκνά όμως και στην κάτοψη ισογείου με Pilotis ή μη δείχνουμε και το περίγραμμα τους και την αρίθμηση που έχουν διαστάσεις και επιφάνειες. Άρα δες και κάτοψη Ισογείου ή αν είναι ειδικό κτίριο κάτοψη περιβάλλοντος χώρου

Όχι δεν υπάρχει καμία συμβολαιογραφική πράξη που περιγράφει τις θέσεις στάθμευσης! Επισυνάπτω τους υπολογισμούς των απαιτούμενων θέσεων στάθμευσης στο διάγραμμα κάλυψης. Οι θέσεις στάθμευσης μόνο στο διάγραμμα κάλυψης περιγράφονται! Δεν εμφανίζονται ούτε περιγράφονται σε κανένα άλλο σχέδιο της άδειας ή συμβολαίων.

Tim22, Εχεις αδεια του 1980 Τοτε σχυε ο γενικος ν 960/79, ο οποιος παρεπεμπε σε εκδοθησομενα ΠΔ. Τετοιο διαταγμα, για την ευρυτερη περιοχη των Αθηνων, ηταν Δ164/91, που καταργηθηκε με ΠΔ 230/93 [που καταργηθηκε και αυτο με το 111/2004] Συμφωνα με τον ν 960/79 1. Η εφαρμογή των διατάξεων των αρθρ. 1 έως και 6 του παρόντος άρχεται: α) Διά τας περιοχάς της Μείζονος Περιοχής Πρωτευούσης τας ρυθμιζομένας διά του κατά την παρ. 1 του άρθρου 2 Π.Δ/τος, από της δημοσιεύσεως του Δ/τος τούτου. - Το 1980 ποιές διαταξεις περι υποχρεωτικων ΘΣΑ εφαρμοσθηκαν; - Εχεις συμβολαιογραφικη πραξη με περιγραφη των 4 ΘΣΑ, μεταγεγραμμενη;

ΗΤΚ μπορεί να εκδώσει και ένας εκ των συνιδιοκτητών χωρίς καμία συναίνεση. Θα βάλεις τον εντολέα σου ως υπόχρεο με τα στοιχεία του και το ποσοστό του και σε δεύτερη καταχώρηση "λοιποί συνιδιοκτήτες" με το υπολειπόμενο ποσοστό συνιδιοκτησίας . Συστημικά κλείνεις την δεύτερη καταχώρηση βάζοντας "παύλες" στα στοιχεία (όνομα, κλπ).