Όλη η δραστηριότητα

Αυτό είναι αυθαίρετη θέση της ΥΔΟΜ... Δεν στηρίζεται σε απολύτως κανένα σημείο του ισχύοντος νόμου (έστω και εγκυκλίου)! Κατά την προσωπική μου άποψη, πάσχει νομικά κι αποτελεί σαχλαμαρίτσα!!! Δεν υπάρχει απολύτως καμία πιθανότητα κτίσμα υφιστάμενο ως προ του 55 να μην έχει τα τελευταία 70 χρόνια άλλες αυθαιρεσίες!!! Οπότε η ρύθμιση αυτών αποτελεί αναγκαίο καλό, από το οποίο προκύπτουν και εξαιρετικά οφέλη για το κτίσμα! Εντάσσοντας στον 4495 ένα τέτοιου είδους κτίσμα, δηλαδή, ως νομίμως υφιστάμενα τα τ.μ. της επιφάνειάς του με αποδεικτικό παλαιότητας κατάλληλα διαμορφωμένο Ε9 του ιδιοκτήτη (αν θέλεις υποστηρίζεις και με extra τεχνική έκθεση την υφιστάμενη παλαιότητα, αν και δεν είναι υποχρεωτικό) και καταβάλλοντας το κόστος μιας λοιπής παράβασης, "αποκτάμε" το νόμιμο δικαίωμα, να δημιουργήσουμε νόμιμα "εγκεκριμένη κάτοψη" κ.λπ. και να την υποβάλλουμε στο σύστημα. Προσωπικώς σε τέτοιες περιπτώσεις δημιουργώ και υποβάλλω και εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα του γεωτεμαχίου! Σφαίρα στη συνέχεια προχωράμε στη δημιουργία της ΗΤΑ και στην έκδοση του αντίστοιχου Πιστοποιητικού πληρότητας! Δεν υπάρχει άλλη νόμιμη οδός, φίλε @BAS

όσο επιμένουμε στην αναπτυξιακή μονοκαλλιέργεια μέσω τουρισμού. τόσο περισσότερο γίνεται οικονομικά ευάλωτη η χώρα απόσπασμα από εδώ: "...Οι επενδύσεις παραμένουν επίσης σε χαμηλό επίπεδο, με το μεγαλύτερο μέρος των χρημάτων να διοχετεύεται στα ακίνητα. Ο τουρισμός ανθίζει ως μονοκαλλιέργεια. Η βιομηχανία αναζητά απεγνωσμένα μάγειρες, σερβιτόρους και καμαριέρες. Τίμια δουλειά, που δεν αποτελεί όμως και ονειρική θέση εργασίας για τους Έλληνες, που σε μεγάλο βαθμό είναι καλά καταρτισμένοι. Σε αυτά έρχονται να προστεθούν και τα μεγάλα κονδύλια της ΕΕ, από τα οποία οι Έλληνες εξαρτώνται όπως ένα πρεζάκι από την καθημερινή του δόση."

Το πράσινο φως για την υλοποίηση της στρατηγικής επένδυσης στην Ίο έλαβε η εταιρεία 105 ΑΕ έπειτα από τη θετική γνωμοδότηση με προϋποθέσεις από τις αρμόδιες αρχές. Πρόκειται για μια από τις τρεις στρατηγικές επενδύσεις συνολικού ύψους 200 εκατ. ευρώ που θα ολοκληρωθούν σε βάθος 15ετίας από τον Όμιλο Calilo στην Ίο. Σύμφωνα με το ΑΠΕ-ΜΠΕ, η επένδυση που θα υλοποιήσει η εταιρεία 105 ΑΕ, συνολικού προϋπολογισμού 42 εκατομμυρίων ευρώ, αφορά τη δημιουργία ήπιας μορφής τουριστικών εγκαταστάσεων υψηλών προδιαγραφών στην περιοχή «Κουμπάρα - Διακοφτό - Φάρος», σε έκταση περίπου 566 στρεμμάτων, σε εγγύτητα με τη Χώρα του νησιού. Η επενδυτική πρόταση έχει αναθεωρηθεί ουσιαστικά, σε σχέση με τον αρχικό σχεδιασμό του έτους 2020, αντανακλώντας μια ξεκάθαρη προσέγγιση προσανατολισμένη στη βιωσιμότητα και την προστασία του φυσικού τοπίου. Συγκεκριμένα, η δόμηση μειώθηκε κατά 43%, από 23.802,89 σε 13.653 τ.μ., ενώ η προβλεπόμενη δυναμικότητα των κλινών περιορίστηκε από 622 σε περίπου 270 άτομα, δηλαδή μείωση της τάξεως του 59%. Παράλληλα, η προς αξιοποίηση ζώνη ανέρχεται σε 273 στρέμματα, με τον μέσο συντελεστή δόμησης να διαμορφώνεται στο 0,05 - ποσοστό τέσσερις φορές χαμηλότερο από το επιτρεπόμενο όριο των ΕΣΧΑΣΕ τουρισμού - αναψυχής και κατά 50% χαμηλότερο από το αντίστοιχο όριο του Ειδικού Διατάγματος της Ίου. Πάνω από το ήμισυ της συνολικής έκτασης, ποσοστό 54%, παραμένει αδόμητο και εντάσσεται σε Ζώνη Προστασίας. Η επένδυση σχεδιάζεται με πλήρη σεβασμό στη φυσική γεωμορφολογία και το κυκλαδικό τοπίο. Προβλέπεται η χρήση τοπικών υλικών, η διατήρηση χαμηλού ύψους και όγκου κτισμάτων, και η δημιουργία χωρικών ζωνών που εξασφαλίζουν ελεύθερη πρόσβαση στις παραλίες. Η αρχιτεκτονική πρόταση της επένδυσης συνδέεται άμεσα με την πολιτισμική ταυτότητα και την αισθητική φυσιογνωμία της Ίου. Η επένδυση προβλέπει πλήρη αυτονομία ως προς τις βασικές υποδομές. Περιλαμβάνει μονάδες αφαλάτωσης με δυνατότητα παραγωγής 1.000 κυβικών μέτρων νερού ημερησίως, εγκαταστάσεις επεξεργασίας λυμάτων με δυνατότητα επαναχρησιμοποίησης του 80% του παραγόμενου όγκου, φωτοβολταϊκά συστήματα που μειώνουν τις εκπομπές CO2 κατά 2.500 τόνους ετησίως και πρακτικές διαχείρισης των φυσικών πόρων σύμφωνα με τα πρότυπα της κυκλικής οικονομίας και της κλιματικής προσαρμογής. Παράλληλα, ενισχύεται η βιοποικιλότητα με τη δημιουργία 15.000 τετραγωνικών μέτρων πράσινων ζωνών και τη φύτευση νέων δέντρων, ενώ η διαχείριση του έργου περιλαμβάνει μέτρα πυροπροστασίας, αντιπλημμυρικής προστασίας και οριοθέτησης ρεμάτων. Σε κοινωνικό και οικονομικό επίπεδο, η επένδυση προβλέπει τη δημιουργία 130 άμεσων και 500 έμμεσων θέσεων εργασίας, συμβάλλει στην ενίσχυση της τοπικής οικονομίας και στη διαφοροποίηση του τουριστικού προϊόντος της Ίου, με στόχο την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου και τη μείωση της εποχικότητας. Οι κοινόχρηστοι χώροι που θα δημιουργηθούν, όπως και οι αναβαθμισμένες υποδομές, αναμένεται να εξυπηρετούν και τους κατοίκους του νησιού, ενισχύοντας τη βιώσιμη συνύπαρξη επισκεπτών και τοπικής κοινότητας. Η ολοκλήρωση της πρώτης φάσης των εργασιών αναμένεται εντός της προσεχούς πενταετίας, μετά την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος έγκρισης του ΕΣΧΑΣΕ και των εν συνεχεία απαιτούμενων αδειών. View full είδηση

Το μπόνους δόμησης ως κίνητρο για ενεργειακά αποδοτικά κτίρια έχει λογική, αλλά χρειάζεται σαφής έλεγχος για να μην μετατραπεί σε άλλοθι υπερδόμησης. Η Κηφισιά έχει ιδιαιτερότητες που αξίζουν σεβασμό.

Εννοείται ότι εγώ συνεχίζω να διαφωνώ στο να θεωρήσω αυθαίρετο κτίριο προ του 1955, είτε έχει άδεια, είτε δεν έχει. Να το κάνω για αυτά από το 1955 έως το 1975 είναι λογικό για να μην κάνω ανασύσταση. Τα προ του 1955 είναι νόμιμα ως έχουν και ευρίσκονται είτε έχουν άδεια, είτε δεν έχουν. Η άδεια είναι ένα επιπλέον στοιχείο νομιμότητας, που δεν θα το είχαμε αν για παράδειγμα είχαμε ένα συμβόλαιο του 1965 που ανέφερε πώληση κατοικίας χωρίς να αναφέρει πότε χτίστηκε. Η ΥΔΟΜ για προ του 1955 λέει ότι το εντάξεις στον 4495 για να μπορείς να ανεβάσεις κάτοψη αποτύπωσης, χωρίς να βάλεις υπέρβαση δόμησης και κατηγορία. Νομίζω ότι έτσι είναι το σωστό. Αλλιώς αν πούμε ότι δεν είναι νόμιμο, μπαίνουμε σε άλλες διαδικασίες που δεν μας βεβαιώνει κανείς ότι είναι προ του 1975, ή ότι δεν έχουν γίνει αυθαίρετες αλλαγές μετά. Σε κάθε περίπτωση και στον 4495 και στην ΗΤΚ τα αναφέρουμε όλα αυτά στις τεχνικές εκθέσεις και τα στέλνουμε στους συμβολαιογράφους, ώστε να είναι ξεκάθαρο το σκεπτικό μας. Να θυμίσω ότι πριν τους αυθαιρετονόμους και τις ταυτότητες, τα προ του 1955, τα βάζαμε νόμιμα με βεβαίωση του Δήμου, ή της ΔΕΗ κλπ.

Ήρθε σήμερα αυτή η επιστολή του προέδρου ΤΕΕ. Έχετε δει να έχει δημοσιευτεί πουθενά. Έχει γίνει καθόλου θέμα στα ΜΜΕ; ΕΠΙΣΤΡΟΛΗ ΔΙΑΜΑΡΤΥΡΙΑΣ ΠΡΟΕΔΡΟΥ ΤΕΕ-ΕΞΕ-2025-30910.pdf

Το Ελληνικό Κτηματολόγιο ανακοινώνει την επίσημη λειτουργία του Ηλεκτρονικού Μητρώου Ενεχύρων, το οποίο είναι πλέον διαθέσιμο στο κοινό μέσω της διαδικτυακής διεύθυνσης enexyra.ktimatologio.gr. Το νέο Μητρώο ενσωματώνει πλήρως τις προβλέψεις του νόμου 5123/2024 και σηματοδοτεί την έναρξη μίας ενιαίας, πλήρως ψηφιακής διαδικασίας για την καταχώριση και αναζήτηση εμπράγματων εξασφαλίσεων σε κινητά πράγματα και απαιτήσεις. Το Μητρώο αντικαθιστά πλήρως τα παλαιά έντυπα βιβλία ενεχύρων και τηρείται κεντρικά και αποκλειστικά σε ψηφιακή μορφή από τον Φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο, με τη μορφή περιγραφικής βάσης δεδομένων για το σύνολο της χώρας. Η πρόσβαση στο περιεχόμενο του Μητρώου και η αναζήτηση στοιχείων πραγματοποιούνται μέσω της ίδιας πλατφόρμας, σύμφωνα με τις προβλέψεις της κείμενης νομοθεσίας για τα δημόσια μητρώα. Ο Υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Χρήστος Δερμεντζόπουλος, δήλωσε: «Η λειτουργία του Ηλεκτρονικού Μητρώου Ενεχύρων αποτελεί ακόμη ένα σημαντικό βήμα για τον ψηφιακό μετασχηματισμό της δημόσιας διοίκησης. Με γνώμονα τη διαφάνεια, την ταχύτητα και την αξιοπιστία, δημιουργούμε ψηφιακές υποδομές που εξυπηρετούν αποτελεσματικά τον πολίτη. Με τη νέα αυτή πρωτοβουλία, το Ελληνικό Κτηματολόγιο συμβάλλει καθοριστικά στη διαμόρφωση ενός σύγχρονου, αξιόπιστου και πλήρως ψηφιακού οικοσυστήματος εμπράγματων εξασφαλίσεων». Η λειτουργία του Μητρώου περιλαμβάνει: Ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων εγγραφής πράξεων ενεχύρου από πιστοποιημένους δικηγόρους. Αυτόματη ταυτοποίηση των στοιχείων φυσικών και νομικών προσώπων με βάση τον ΑΦΜ. Ηλεκτρονική επισύναψη όλων των απαιτούμενων εγγράφων (σύμβαση, παράρτημα ενεχύρων, εξουσιοδοτήσεις). Δυνατότητα ταυτόχρονης υποβολής αιτήματος για έκδοση εγγράφου βεβαίωσης. Έκδοση ψηφιακών πιστοποιητικών και αντιγράφων με μοναδικό συστημικό κωδικό αυθεντικότητας. Πρόσβαση στην υπηρεσία: https://enexyra.ktimatologio.gr View full είδηση

@TTFrenzy ναι υπάρχει η δυνατότητα ηλεκτρονικής απογραφής ήδη από τον Μάϊο του '23. Δες το παρακάτω. https://www.michanikos.gr/index/articles/ασφαλιστικά-φορολογικά/εφκα-έναρξη-λειτουργίας-νέας-ηλεκτρονικής-υπηρεσίας-απογραφής-ιδιωτικών-οικοδομοτεχνικών-έργων-r13848/ Μετά την απογραφή μπορείς να αποστέλλεις και τις ΑΠΔ κανονικά κάθε μήνα, αλλά αυτό ισχύει από πολύ πιο παλιά ήδη.

Εχεις μια ΟΙ στο ισογειο, εμβαδου .....τμ με ......χιλιοστα, με χρηση κατοικιας. Θες να κανεις παρκιν ενα τμημα της εμβαδου 40 τμ. Επομενως, θα πρεπει κατ΄αρχην να εξετασεις την δυνατοτητα διαχωρισμου αυτης της ΟΙ. Αυτο με την "συμβολαιογραφικη δεσμευση με συμβολαιο και μεταγραφη "....πώς προκυπτει; Μιλησες με τον συμβ/φο σου;

ερώτηση.... Που "άνοιξε" η διαδικασία μεταφοράς συντελεστή δόμησης??

Καλησπέρα είναι κανένας που έκανε αίτηση για την Diaxon Κομοτηνή έδωσε εξετάσεις και ξέρει πότε περίπου θα βγουν τα αποτελέσματα για την επόμενη φάση των συνεντεύξεων;

Η συναινεση υπάρχει. Τι εννοειτε με το"Αν μπορεί να καταχωριστεί"; Ρωταω αν απαιτειται να γινει η συμβολαιογραφικη δεσμευση με συμβολαιο και μεταγραφη και να συνυποβληθουν σαν απαραιτητα δικαιολογητικα, ΓΙΑ ΝΑ εκδοθει η ΕΕΔΜΚ. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

Αν μπορεί να καταχωριστεί, ναι. Πάντως, η αλλαγή όψης απαιτεί συναίνεση των συνιδιοκτητών

Καλησπέρα, υπάρχει τρόπος να κάνω τη διαδικασία ηλεκτρονικά? Υπάρχει στο site του ΕΦΚΑ κάποια διαδικασία? (Mεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. akis73)

Συνάθροισης κοινού (είναι η πιο κοντινή χρήση)

συναδελφοι καλησπερα Σε ισογεια διαμερισμα διωροφου κτιριου κατοικιων με αδεια 1966, κανω αλλαγη χρησης απο κατοικια σε κλειστη θεση σταθμευσης, με ΕΕΔΜΚ, (τμηματος του διαμερισματος περιπου 40μ2 στο μπροστινο τμημα, προς την οδο). Εχω ιζ) αλλαγη χρησης και λβ)τροποποιηση οψης. Δεν υπαρχει υπογειο. Για να εξασφαλισει ο ιδιοκτητης, την δυνατοτητα τοποθετησης απαγορευτικου παρκινγκ επι της οδου, θα πρεπει να βαλω στην ΕΕΔΜΚ και το συμβολαιο δεσμευσης της θεσης σταθμευσης; ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΕΚ ΤΩΝ ΠΡΟΤΕΡΩΝ Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

Ο Σταύρος Ν. Παπασταύρου είναι Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Διετέλεσε Υπουργός Επικρατείας από τον Ιούνιο 2023 ως τον Μάρτιο του 2024. Είναι δικηγόρος με μεταπτυχιακές σπουδές στη Νομική Σχολή του Πανεπιστημίου Harvard. Εργάστηκε ως νομικός σύμβουλος στη δικηγορική εταιρεία Steptoe & Johnson LLP στην Ουάσινγκτον και ασκεί τη δικηγορία στην Αθήνα, σε θέματα κεφαλαιαγοράς και εταιρικού δικαίου. Υπήρξε ο κεντρικός διαπραγματευτής του ελληνικού κράτους με τους Ευρωπαίους εταίρους και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο κατά την περίοδο 2012-2015, ως επικεφαλής του Γραφείου Ευρωπαϊκών Υποθέσεων και Διεθνών Σχέσεων του Πρωθυπουργού. Διετέλεσε Γραμματέας Διεθνών Σχέσεων και Ευρωπαϊκής Ένωσης της Νέας Δημοκρατίας (2004-2012). Έχει εκλεγεί πρόεδρος της Φοιτητικής Οργάνωσης του Ευρωπαϊκού Λαϊκού Κόμματος (EDS), Πρόεδρος της Ευρωπαϊκής Οργάνωσης Νέων της EDU, ήταν ιδρυτικό μέλος της νεολαίας του Ευρωπαϊκού Λαϊκού Κόμματος (YEPP) και μέλος του Πολιτικού Συμβουλίου του Ευρωπαϊκού Λαϊκού Κόμματος. Από το site του ΥΠΕΝ. Θεόδωρος Σκυλακάκης (ΥΠΕΝ έως 15/03/2025), όπου και ψηφίστηκε το ΦΕΚ Γεννήθηκε το 1959 στην Αθήνα. Είναι οικονομολόγος. Βουλευτής Επικρατείας της Νέας Δημοκρατίας (2022-23), Αναπληρωτής Υπουργός Οικονομικών, αρμόδιος για τη Δημοσιονομική Πολιτική από τον Αύγουστο του 2020 και αρμόδιος για την προετοιμασία και το συντονισμό της υλοποίησης του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας «Ελλάδα 2.0». Υφυπουργός Δημοσιονομικής Πολιτικής (2019-20), Ευρωβουλευτής (2009-2014), Γενικός Γραμματέας Διεθνών Οικονομικών Σχέσεων και Αναπτυξιακής Συνεργασίας (2006-2009), Δημοτικός Σύμβουλος, αναπληρωτής Δήμαρχος και αντιδήμαρχος Αθηναίων (2003 - 2006) με ευθύνη για την προετοιμασία του για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004. Από το 1990 ως το 1993 διετέλεσε Σύμβουλος του Πρωθυπουργού Κωνσταντίνου Μητσοτάκη και Προϊστάμενος του Γραφείου Σχεδιασμού και Επικοινωνίας του Πρωθυπουργού. Διετέλεσε, επίσης, Πρόεδρος και Γενικός Διευθυντής του Κέντρου Ερευνών Ε21 (1994-2001). Ήταν ο τελευταίος Πρόεδρος της Δράσης (2014-2019), η οποία ανέστειλε τη δραστηριότητά της για να στηρίξει τη Νέα Δημοκρατία. Έχει εργαστεί στο χώρο της διαφήμισης και της επικοινωνίας από το 1985 και ιδρύσει τέσσερις εταιρείες στους κλάδους της επικοινωνίας (1994-99), της διαχείρισης κρίσεων (2000-2006) και της αγροτικής παραγωγής & μεταποίησης (2014-2019). Σπούδασε οικονομικά στην Ελλάδα (Οικονομικό ΕΚΠΑ) και διοίκηση επιχειρήσεων (ΜΒΑ) στην Αγγλία (City University, London) και έλαβε μεταπτυχιακό δίπλωμα από την Βρετανική Εταιρεία Ερευνών Αγοράς (British Market Research Society) στην Έρευνα Αγοράς. Έχει λάβει διδακτορικό από το Τμήμα Ιστορίας και Φιλοσοφίας της Επιστήμης του Πανεπιστημίου Αθηνών, με θέμα: «Κοινωνική ανοχή στη διαφθορά». Από το site της ΝΔ Απλά να το θυμηθούν κάποιοι όταν θα πάνε να ψηφίσουν στις επόμενες εκλογές. Άσε το ΤΕΕ.

Καλησπέρα. Έχω να εκδώσω ΠΕΑ για παιδότοπο. Γνωρίζει κάποιος τι χρήση να επιλέξω;

Ένας ΕΝ. ΕΠΙΘ. που ξεκινάει τώρα πρέπει να διενεργήσει 400 επιθεωρήσεις με μέσο όρο 100 τ.μ. για να πάει στην Β τάξη. Σημειωτέον ότι δεν δικαιούται να κάνει επιθεωρήσεις πάνω από 250 τ.μ. για να μπορέσει σε κάποια μεγάλα κτίρια να πιάσει τα 40.000 τ.μ. Οι εξετάσεις έχουν σταματήσει να γίνονται εδώ και πολλά χρόνια. Είναι ξεκάθαρα μια διάταξη για να μπορούν κάποιοι λίγοι να έχουν δικαίωμα οι οποίοι βεβαίως θα ανεβάσουν κατακόρυφα τις τιμές και πιθανόν να καρτελοποιησουν την αγορά. Θεωρώ ότι πρέπει να αντιδράσουμε πολύ έντονα και άμεσα. Ξέρει κανείς πως αντέδρασε το ΤΕΕ ή τα περιφερειακά τμήματα;

Κάπου, σε καποια εγκύκλιο της πυροσβεστικής, ισχύει αυτό που λέει η συνάδελφος @stag94, ότι πρεέπει να είναι ξεχωριστά δίκτυα, αλλά πρέπει να την βρω ανάμεσα σε 80-90 εγκυκλίους που έχω!

Για να κάνει εφαρμογή της 1.στ του αρ. 14 δεν έπρεπε να έχει δικαίωμα να κολλήσει, εφόσον έχει κολλήσει και μπορεί και φτιάχνει κτίριο με διάσταση 9,86μ δεν εφαρμόζεται η 1.στ του αρ. 14. Επίσης το οικόπεδο είναι γωνιακό οπότε έχει μόνο αποστάσεις δ και μόνο πλάγια όρια (δεν έχει πίσω όριο ΝΟΚ ΑΡ. 2 ΠΑΡ. 50, 63 & 64). Για τα υπόλοιπα έχουν διατυπωθεί απόψεις στο FB. Η δική μου είναι ότι θα ήταν εσοχή αν ο τοίχος αυτός ήταν σε όλο το ύψος και μετρούσε σε κάθε όροφο σε δόμηση. *Τα ανοίγματα που δείχνει σε κάθε περίπτωση δεν μπορεί να τα συνυπολογίσει για φωτισμό και αερισμό κύριων χώρων καθώς δεν έχουν την απαιτούμενη απόσταση δ από το όριο (ο διπλανός ανα πάσα στιγμή μπορεί να κολλήσει κτίριο), οπότε ίσως πάσχει και εκεί η άδεια. Edit: το κτίριο στην πλευρά 7-8 απέχει δ από το όριο? Αν ναι εκεί δεν είναι εσοχή έχει κανονικά απόσταση δ και η μπαλκονόπορτα είναι οκ και μπορείς να αφήσεις περίφραξη χωρίς να μετράει ούτε σε δόμηση ούτε σε κάλυψη στο τμήμα που είναι απέναντι από την 7-8 (αν απέχει η 7-8 απόσταση δ από το όριο). Προβληματικές τότε είναι μόνο οι πλευρές 5-6 και 13-14 Επίσης εδώ δεν έχουμε την εσοχή του άρθρου 14 παρ. 4. αλλά (αν συμφωνήσουμε ότι είναι όντως εσοχή), είναι εσοχή της παρ. 4.α του αρ. 12 (το γράφει άλλωστε στο σχέδιο) καθώς έχουμε πρώτα ακάλυπτο (πρασιά ή δ ) και μετά την εσοχή στο σώμα του κτιρίου (αν συμφωνήσουμε ότι ένας τοίχος μόνος του μπορεί να θεωρηθεί κτίριο). "ΝΟΚ ΑΡ. 12 ΠΑΡ. 4. Στον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης του οικοπέδου δεν προσμετρώνται οι επιφάνειες των ορθών προβολών σε οριζόντιο επίπεδο: α. Τμημάτων του ακάλυπτου χώρου που εισέχουν στο κτίριο, ανεξάρτητα από το πλάτος και το βάθος τους, ακόμη και εάν περιλαμβάνουν φέρον στοιχείο." Αν ήταν η εσοχή του αρ. 14 παρ. 4 θα ήταν κάπως έτσι :

Καλησπέρα σας, Έχω οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί το έτος 2021 από συνάδελφο μηχανικό. Στο πίσω όριο οικοπέδου, το κτίριο εφάπτεται και δημιουργούνται 2 εσοχές στο σώμα του κτιρίου από τις επιφάνειες 15-16-17-18 (ΚΑ5) και 1-2-3-4 (Κ46). Οι εσοχές που δημιουργούνται δεν μετρούν στην κάλυψη, ωστόσο οι επιφάνειες ΚΑ5 και ΚΑ6 μετρούν στην πραγματοποιούμενη κάλυψη. Οι εσοχές αυτές που δημιουργούνται απέχουν απόσταση <από Δ,δ από τα πλάγια όρια του οικοπέδου. Η εσοχή που δημιουργείται από την επιφάνεια ΚΑ5 και του σώματος του κτιρίου δημιουργεί χώρο πρόσβασης (ράμπα) στο κτίριο, ενώ η εσοχή που δημιουργείται από την επιφάνεια ΚΑ6 και του σώματος του κτιρίου δημιουργεί ακάλυπτο χώρο φύτευσης. Νομίζω πως ο συνάδελφος έχει βασισθεί στο Άρθρο 14, παράγραφος 4 του ΝΟΚ : Εσοχές του κτιρίου στην περίπτωση που εφάπτεται με τα όρια του οικοπέδου, μπορούν να έχουν οποιαδήποτε απόσταση από το όμορο κτίριο. Ανοίγματα στις εσοχές αυτές δεν δημιουργούν δουλεία για τα όμορα οικόπεδα και προσμετρώνται στον υπολογισμό των ανοιγμάτων για την επάρκεια φυσικού φωτισμού και αερισμού, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού ή εξασφαλίζουν ελάχιστη διάσταση δ κάθετα προς την πλευρά των ανοιγμάτων. Επίσης, δεν ξέρω αν ήθελε να κάνει και εφαρμογή του Άρθρο 14, παράγραφος 1στ του ΝΟΚ : αν στο δομήσιμο τμήμα του οικοπέδου, που προκύπτει από την εφαρμογή των οικοδομικών γραμμών και των υποχρεωτικών αποστάσεων Δ ή δ, δεν μπορεί να εξασφαλιστεί διάσταση πλευράς εννέα (9,00) μ. σε κάθε διεύθυνση, τότε το κτίριο τοποθετείται μέσα στην υποχρεωτική απόσταση Δ ή δ μέχρι την εξασφάλιση πλευράς κτιρίου εννέα (9,00) μ. σε κάθε διεύθυνση και εάν το τμήμα της υποχρεωτικής απόστασης που απομένει είναι μικρότερο του ενός μέτρου, το κτίριο μπορεί να εφάπτεται του αντίστοιχου ορίου. Η ίδια δυνατότητα τοποθέτησης του κτιρίου μέσα στην υποχρεωτική απόσταση Δ ή δ μπορεί να εφαρμόζεται και για το σύνολο του κοινού ορίου του οικοπέδου όταν αυτό εφάπτεται με περισσότερες της μιας ιδιοκτησίας και προκύπτει υποχρέωση τήρησης απόστασης για μια τουλάχιστον από αυτές, Σύμφωνα με τα παραπάνω λοιπόν, θεωρείτε ότι στα τμήματα 15-16-17-18 (ΚΑ5) και 1-2-3-4 (Κ46) θα πρέπει να κατασκευαστούν τοίχοι ή όχι; Εάν ναι μέχρι τι ύψος; Ο συνάδελφος δείχνει στην όψη την κατασκευή τοίχου μέχρι τα 4,00m, όπως παρακάτω, από που προκύπτει αυτό; Επίσης οι τοίχοι αυτοί θα μετρήσουν και στην δόμηση των ορόφων; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

Σ' ευχαριστώ πολύ. Πρόκειται για ψηλό κτήριο και έψαχνα να βρω αν με καλύπτει, ούτε εγώ έχω βρεί κάτι προς το παρόν, οπότε μάλλον με χωριστό πίνακα.