Όλη η δραστηριότητα

Η τιμή του q κατά ΕΑΚ εξαρτάται από το υλικό κατασκευής και το δομικό σύστημα και παίρνει τιμές από 1.5 έως 3.5. Το 3.5 είναι για πλαισιωτό ή μεικτό σύστημα κατασκευών οπλισμένου σκυροδέματος. Κατά ΕΑΚ δεν υπάρχει ειδική πρόβλεψη για στρεπτικά εύκαμπτα συστήματα. Στον ευρωκώδικα η τιμή του q παίρνει τιμές από 1.5 έως 3.9 για ΚΠΜ και 5.85 για ΚΠΥ. Στον πίνακα 5.1 του εδαφίου 5.2.2.2 (2) αναφέρεται ότι qo=2 για ΚΠΜ και qo=3 για ΚΠΥ για στρεπτικά ευαίσθητα κτήρια (κανονικά καθ' ύψος). Εάν τώρα το κτήριο δεν είναι κανονικό καθ' ύψος θα μειώσεις τις άνωθεν τιμές κατά 20%, qo=1.6 για ΚΠΜ και qo=2.4 για ΚΠΥ, εδάφιο 5.2.2.2 (3). Τέλος αν έχεις τοιχώματα θα πρέπει να υπολογίσεις τον μειωτικό συντελεστή kw κατά το εδάφιο 5.2.2.2 (11) ο οποίος λαμβάνει υπόψιν τον τρόπο αστοχίας των τοιχωμάτων (καμπτικό, καμπτοδιατμιτικό, διατμητικό).

🤣 Τυχαία μεγάλε, πρέπει να είναι λίγα χρόνια τώρα, είχα βρεθεί σε ένα διαμέρισμα με μεγάλη ταράτσα στον Νέο Κόσμο, στο Metro στο Fix λίγο πιο πάνω. Βλέπαμε Ακρόπολη και βλέπω στην νότια πλευρά της την μεγάλη, την πλαινή όψη προς την θάλασσα, μάλλον ανάπλαση μετώπης πρέπει να ήτανε. Και το χρώμα της ήτανε ασπρο σαν του γύψου που τον πλάθεις και πήζει μετά. Το υπόλοιπο μνημείο εδώ και 35 χρόνια εμένα γνωστό, έχει πάρει αυτό το γνωστό χρώμα το λίγο κιτρινωπό που θα το ξέρετε. Σκεφτόμουνα τόσοι ειδικοί τόσα χρόνια εκεί πάνω , μήπως τους χάλασε ο ήλιος την όραση. Εχω να το δω 3,5 χρόνια ίσως και δεν ξέρω αν το άσπρο χρώμα κιτρίνησε να μοιάσει με του υπόλοιπου μνημείου. Αλλά όταν το είδα, σοκαρίστηκα. Και δεν έχω απαντήσει ακόμα την ερώτηση, τελικά μήπως πρέπει να κάνουμε κάποια κτίρια ψηλά να κρύψουμε μερικά τμήματα της Ακρόπολης?

Χωρίς δεδομένα του κτηρίου, μόνο εικασίες και εκτιμήσεις μπορούμε να κάνουμε! Εκτιμώ οτι ο Β' Εν. Επιθεωρητής ίσως έχει δίκιο που κατεβάζει τη κατηγορία στο ποσό των 2.900€, γιατί αν έχετε κάνει παράλληλα και παρέμβαση μόνωσης κελύφους, μέσω της διαδικασίας της υπερδιαστασιολόγησης του λέβητα Φ.Α., θα διαπίστωσε οτι επαρκεί λέβητας χαμηλής κατηγορίας των 2.900€ και για μένα ορθώς έπραξε που κατέβασε τη κατηγορία του ποσού!

Τη διαφωνία την έχω καταλάβει και απάντησα και στους δύο γιατί κανείς σας δεν έχει εντελώς δίκιο. Ο Κανονισμός ερμηνεύεται με βάση επιστημονικά δεδομένα και την ειδική (όχι κοινή) πείρα μηχανικού.

Συνάδελφε προφανώς και δεν επιτρέπονται στην πρασιά. . . . Μάλλον δεν έχεις καταλάβει την διαφωνία που διαπραγματευόμαστε. Τα μόνα πράγματα που επιτρέπονται στην πρασιά είναι όσα αναφέρονται στο αρ. 17 παρ. 8.Β και επιπλέον: Άρθ. 11 παρ 6.ιθ Θεμρομόνωση, επενδύσεις κτλ - Αρθ. 23 παρ. 4 κατασκευή φερόντων στοιχείων για Στατικές Ενισχύσεις νομίμως υφιστάμενων - Άρθ. 11 παρ 6.λα κατασκευές εύρεσης αρχαίων. Επιτρέπονται δηλαδή στην πρασιά όσα περιοριστικά επιτρέπει ο νόμος. Αυτά επιτρέπονται στην πρασιά. Δεν επιτρέπεται στην πρασιά ότι δεν απαγορεύεται από τον νόμο όπως ισχυρίζεται ο συνάδελφος Και έτσι εν γένει διαβάζεται η πολεοδομική νομοθεσία. Επιτρέπεται μόνο ότι ορίζει ο νόμος. Δεν επιτρέπεται ότι δεν απαγορεύει ο νόμος. Ο συνάδελφος μου παραθέτει συνταγματικές ερμηνείες που αφορούν στα ανθρώπινα δικαιώματα για να ισχυριστεί το αντίθετο. Ε εγώ διαφωνώ.

Κατ' εξαίρεση στους ακαλύπτους με γνωμοδότηση του ΣΑ, η οποία όμως εξαίρεση δεν επαναλαμβάνεται στις πρασιές. Αν δεν πείθεσαι αλλιώς μπορείς να ζητήσεις μια εξαίρεση για την πρασιά και ενημέρωσέ μας ...

@gio9019 Συνάδελφέ οσο και να έψαξα πουθενά στην Αττική αλλά και σε άλλους Νομούς δεν βρήκα την ένδειξη αυτή στους Δασικούς χάρτες .Μόνο στο υπόμνημα υπάρχει η επεξήγηση .

Δεν ξέρω γιατί έχει τόση σημασία, αλλά ήταν με το Π.Δ του '28, προ της ισχύος του διατάγματος του '78, αλλά ήταν έτσι κι αλλιώς εκτός σχεδίου, αφού επρόκειτο για τεμάχιο διανομής 10.000 τ.μ., όπως προκύπτει και από τους τίτλους ιδιοκτησίας. Τους πίνακες τους πήρα από τον Δήμο. Αποδίδονται δύο νέα οικόπεδα, εντός της επιφάνειας που καταλάμβανε η αρχική ιδιοκτησία, αλλά το καθένα πλέον βρίσκεται σε διαφορετικό Ο.Τ. Στο ένα νέο οικόπεδο, βρίσκεται και τμήμα του κτιρίου. Να σημειώσω ότι στο σημείο δεν έχει γίνει εφαρμογή επί του εδάφους της Π.Ε., δηλαδή το κτίριο είναι ακόμα άθικτο. Αναφέρονται οι εισφορές σε γη και χρήμα, οι οποίες και έχουν εκπληρωθεί από την ιδιοκτησία προς τον Δήμο. (Υπάρχει σχετικό έγγραφο) Ωστόσο, δεν αναφέρεται πουθενά το κτίριο. Δηλαδή σε όλους τους πίνακες οι στήλες "Προς Ιδιοκτησία" είναι κενές. Μήπως υπάρχει και άλλος πίνακας επικειμένων;

Στους ακάλυπτους εκτός Δ, δ και εκτός πρασιάς πάντως επιτρέπονται. Αρ. 17 παρ. 7η: η) Εγκαταστάσεις παθητικών ή ενεργητικών ηλιακών συστημάτων, αντιθορυβικών συστημάτων, κλιματιστικών και αντλιών θερμότητας, που κατασκευάζονται σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς, ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Οπότε δε το ακούω ότι επιτρέπονται μόνο στο κέλυφος. Και αν πάω με τη λογική των συναδέλφων τα βάζω και πρασιά καθώς στο μεν 7η του αρ. 17 τα επιτρέπει στο δε 8.Β του αρ. 17 δεν τα απαγορεύει . . . Για να ρωτήσω και κάτι άλλο για να καταλάβω πως ακριβώς διαβάζετε οι υπόλοιποι την πολεοδομική νομοθεσία. @Αλέξανδρος Μπορώ να μπω σε Σοφίτα από κεντρικό κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο ? Στέγαστρο στο δώμα μπορώ να βάλω ? Μπορώ σε φλατ οικόπεδο να κάνω όλη τη διαμόρφωση με επίχωση 1,50μ ?

Κόστος περίφραξης; Για βάλτε π.χ εντός οικισμού να έχεις 1 στρέμμα (αλλοιως πως θα χτίσεις). Άρα περίπου 140 μ περίμετρο . Βάλε σε μια επαρχιακή πόλη ,υλικά, εργασία, ΙΚΑ ,άδειες (για τοιχειο 1.00 ύψους) περίπου 150 ευρώ/μ.μ κάνουν 20000 .. Και αυτά μόνο για την περίφραξη . Καταλάβατε την ανοησία των καρεκλοκένταυρων;

Θα σου φέρω ένα παράδειγμα: Έστω ότι τμήμα ισογείου μπαζώνεται σε συγκεκριμένο ύψος και πλευρές, χωρίς να αλλάζει ο χαρακτηρισμός του σε υπόγειο... εφόσον η περιμετρική τοιχοποιία από οπλισμένο σκυρόδεμα (θα κατασκευαστεί από ΟΣ ακριβώς για να συγκρατεί τα χώματα) είναι σε αυτή την περίπτωση φέρουσα, δηλαδή δέχεται φορτία και τα μεταφέρει στο έδαφος, άρα γιατί να μην αποτελεί στην περίπτωση αυτή μια φέρουσα τοιχοποιία;

Καλά , η λέξη ντροπή δεν υπάρχει στο λεξιλόγιο των πολιτικών.

Ποια θεα ρε παιδιά , απο τον 6ο οροφο και κατω δεν υπαρχει θεα στην Ακροπολη.

Δεν είναι θέμα δημοκρατίας ή δικτατορίας η θέση των τεχνικών συστημάτων. Είναι θέμα Κανονισμού ο οποίος ορίζει ότι είναι αποκλειστικά εντός κελύφους ή στις θέσεις που ορίζονται στην παρ.10 του άρθρου 16. Εκεί δεν περιλαμβάνονται οι πρασιές. Τώρα το τι γίνεται στην πραγματικότητα είναι άλλο θέμα το οποίο έχουμε συζητήσει πολλάκις. Πάντως θέμα ερμηνείας Κανονισμού δεν είναι.

Καλησπέρα σας έχω μπλέξει με έναν μηχανικό που εχει αναλάβει την διαδικασία του εξοικονομώ 2021. Ο Β ενεργειακός επιθεωρητής διαπίστωσε ότι ο Α ενεργειακός επιθεωρητής έκανε λάθος στη δήλωση της κατηγορίας εγκατάστασης του φυσικού αερίου, και από την κατηγορία των 4.000 ευρώ που είχε δηλωθεί και βάση αυτήν πλήρωσα με κατεβάζει στην κατηγορία των 2.900. Πώς μπορώ να βρω το δίκιο μου ή πώς μπορώ να καταγγείλω τον μηχανικό. Επίσης χρειάζεται άδεια μικρής δόμησης για την εγκατάσταση του φυσικού αερίου;Ευχαριστώ πολύ

πρέπει να ξαναπάρεις έγκριση από Σ.Α για τις μεταβολές και μετά να αναθεωρήσεις την Ο.Α σου

Δεν μας γράφεις βάσει ποιου διατάγματος εκδόθηκε η Ο.Α. Όταν κυρώνεται μία Π.Ε. δίνονται στην δημοσιότητα και οι Πίνακες την Π.Ε. που μέσα από τις 50+ στήλες περιγράφουν, για κάθε κτηματικό αριθμό-ιδιοκτησία την εξέλιξη της μέσα από μελέτη αυτή. Ξεκινώντας από την κάθε αρχική ιδιοκτησία περιγράφονται στους πίνακες τα πάντα. Εισφορές, προσκυρώσεις, ρυμοτομούμενα, υποχρεώσεις αυτής προς τρίτους ή και υποχρεώσεις τρίτων προς αυτή.... Τι γράφουν οι πίνακες για την υπόθεσή σου? (τέρμα δεξιά στην δεσμη στηλών με τίτλο "Προς ιδιοκτησία"). Τους πήρες από τον δήμο? Όπως το λέμε πάντα, πως αυτό θα πρέπει να είναι ίσως το πρώτο που ζητάμε από την υπηρεσία. Η σελίδα του Πίνακα που μελετά το ακίνητο που εξετάζουμε. Πόση ήταν η αρχική ιδιοκτησία? Πόσες είναι οι εισφορές σε γη και χρήμα? Παίρνει Ν(έο) οικόπεδο?

Για το "όπως είναι", εννοεί υπό τις παρούσες συνθήκες (το υφιστάμενο ακίνητο). Δεν τους ενδιαφέρει να γκρεμισουν και να εκμεταλλευτούν το οικόπεδο, γιατί πολύ απλά θα έχουν μικρότερο περιθώριο δόμησης σε σχέση με το υφιστάμενο (εάν έχω ερμηνεύσει σωστά τη διατύπωση και δεν έχω κάνει κάποιο λάθος). Σε ό,τι αφορά τον όρο "αντιπαροχή", ισχύει ό,τι αναφέρθηκε και παραπάνω.

Φίλε ΚΑΝΑ ευχαριστώ για την απάντηση, ναι έχει περάσει Σ.Α. Πήρα παράταση (Αρθ.29 παρ.6 Ν.4067/2012) μιας και έχει περατωθεί ο Φ.Ο. και προκειμένου να ολοκληρώσω τις όψεις για να αναθεωρήσω επ' αόριστον. Η πολεοδομία δεν με αφήνει να αναθεωρήσω (θέλω να τροποποιήσω τα κουφώματα) Αναρωτιέμαι λοιπόν αν σύμφωνα με το Αρθ.28 περ.η του 4495 μπορεί να γίνει ενημέρωση εφ'όσον δεν αλλάζουν δόμηση, κάλυψη όγκος.

" Η διαμερισμάτωση ορόφου εφαρμόζεται υποχρεωτικά όταν υπάρχει διαφοροποίηση του περιγράμματος αυτοτελών ιδιοκτησιών από τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας." Περιγραμμα και αυτοτελεια υπάρχει οταν εχει γινει συσταση και εχουν "ξεχωρισει" οι ΟΙ. Συμφωνα με το ερωτημα, με βαση την άδεια, ειχε δυο αυτοτελεις ΟΙ, η μια διπλα στην άλλη, με το δικο της εμβαδον και ΚΑΕΚ καθε μια. Η αυθαιρεσια εγκειται στην καθαιρεση της μεσοτοιχιας, την δημιουργια ενιαιου χωρου [και την αλλαγη χρησης της αποθηκης σε κατοικια] Κατα τα λοιπα, παραμενουν σαν δυο αυτοτελεις ΟΙ, συνενωμενες αυθαιρετα σε μια, με το δικο της ΚΑΕΚ καθε μια. Αυτο δεν ειναι ΔΔ, ειναι αυθαιρετη καθαιρεση μεσοτοιχιας/λειτουργικη συνενωση. Η καθαιρεση αυτη δεν αλλαζει το περιγραμμα, αφου δικαιουται να πληρωσει για αυτην και να την τακτοποιησει, χωρις να αλλαξει την συσταση... Αλλο ειναι το εαν, μετα, θελησει να τα συνενωσει με καποιο συμβολαιο. [Και, επειδη μας μπερδευει καπως αυτη η αποθηκη που ειναι αυτοτελης ΟΙ και πώς βρεθηκε εκει που βρεθηκε.... εαν ηταν στην αδεια δυο ομορα καταστηματα, που εχει, με βαση την αδεια και την συσταση, δικο του ΚΑΕΚ το καθε ενα, η καθαιρεση της, μεταξυ τους, μεσοτοιχιας θα τακτοποιουνταν χωρις ΔΔ και χωρις τροποποιηση της συστασης. Θα παρεμεναν σαν δυο ΟΙ]

Καλησπέρα, πρόκειται για επέκταση σχεδίου πόλεως. Όταν χτίστηκε το κτίσμα, με οικοδομική άδεια, ήταν εκτός σχεδίου, βιοτεχνικής χρήσης. Η άδεια εκδόθηκε στο 2ο μισό της δεκαετίας του '70. Η επέκταση του σχεδίου πόλεως εγκρίθηκε τέλη της δεκαετίας του '80 και η Π.Ε. κυρώθηκε εντός του 1ου μισού της δεκαετίας του '90. Και στα δύο διαγράμματα, απεικονίζεται το κτίριο να ρυμοτομείται. Ένα τμήμα του γίνεται δρόμος, ένα τμήμα βρίσκεται σε δημιουργούμενο κοινόχρηστο χώρο και ένα τμήμα μένει στο τελικό οικόπεδο. Βέβαια, αν υλοποιηθούν τα προβλεπόμενα, όλο το κτίριο θα πρέπει να κατεδαφιστεί.

Δεν κόβουν τη θεα προς την ακρόπολη 😆

Στη ζωτικής σημασίας συμβολή της Ευρωπαϊκής Ένωσης όσον αφορά την ανάπτυξη του λεκανοπεδίου Αττικής, μέσω έργων και δράσεων που υλοποιούνται ή προγραμματίζονται το προσεχές διάστημα, αναφέρθηκε εκτενώς ο Περιφερειάρχης Αττικής μιλώντας στην ειδική θεματική εκδήλωση ενημέρωσης και συζήτησης με του πολίτες, που διοργάνωσε το Γραφείο του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και η Αντιπροσωπεία της Ευρωπαϊκής Επιτροπής στην Ελλάδα σε συνεργασία με την Περιφέρεια Αττικής, στο πλαίσιο της έκθεσης «Attica Green Expo». «Το αποτύπωμα που αφήνουν στην Αττική και τους πολίτες της τα έργα και οι δράσεις που χρηματοδοτούν το ΕΣΠΑ, το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και άλλα ευρωπαϊκά χρηματοδοτικά προγράμματα, είναι διαρκές. Όπου κι αν περπατήσεις σήμερα στην Αττική, τα μεγάλα έργα και οι πα- ρεμβάσεις έχουν άρωμα Ευρώπης», τόνισε ο κ. Χαρδαλιάς. Και πρόσθεσε: «Το ίδιο αναμένεται να συμβεί και τα επόμενα χρόνια, με το όφελος σε όρους ανάπτυξης, παραγωγικότητας, απασχόλησης, ενίσχυσης της κοινωνικής συνοχής και αλληλεγγύης, δημιουργίας σύγχρονων υποδομών, αναβάθμισης της ποιότητας ζωής και προστασίας του περιβάλλοντος να είναι ανυπολόγιστο». Σύμφωνα με το ΑΠΕ-ΜΠΕ, όπως ανέφερε ο Περιφερειάρχης, για την νέα προγραμματική περίοδο 2021-2027, η Περιφέρεια Αττικής προωθεί ένα μεγαλόπνοο σχέδιο ανάπτυξης πέντε σημείων με εξασφαλισμένη χρηματοδότηση ύψους άνω του 1,6 δισεκατομμυρίων ευρώ, αυξημένη κατά 50% σε σχέση με την προηγούμενη περίοδο. Το νέο αυτό πρόγραμμα στοχεύει: - Στην αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των συμπολιτών - Στην προτεραιοποίηση της κοινωνικής συνοχής κι αλληλεγγύης - Στην ενίσχυση της επιχειρηματικότητας - Στην προώθηση της καινοτομίας - Στη διευκόλυνση δημιουργίας περισσότερων θέσεων εργασίας ώστε να εξασφαλιστεί ένα καλύτερο μέλλον για τη σημερινή γενιά αλλά και για τις επόμενες. «Είμαστε υπερήφανοι για τα έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη, αλλά και για όσα προγραμματίζονται στο πλαίσιο του Προγράμματος «Αττική 2021 -2027», δήλωσε ο Περιφεριάρχης παρουσιάζοντας τους βασικούς άξονες με τους πέντε πυλώνες άμεσης προτεραιότητας. Συγκεκριμένα: • 205, 4 εκ. € για την ενίσχυση της επιχειρηματικότητας, της έρευνας και της καινοτομίας, • 331, 6 εκ. € για δράσεις εξοικονόμησης ενέργειας & αντιμετώπισης των επιπτώσεων της κλιματικής αλλαγής, • 124, 9 εκ. € για την ανάπτυξη βιώσιμων μεταφορικών δικτύων και τη βελτίωση της οδικής ασφάλειας, • 646,5 εκ. € για την ενίσχυση της κοινωνικής συνοχής, τη βελτίωση της υγειονομικής περίθαλψης και για την κατασκευή υποδομών εκπαίδευσης & κοινωνικής πρόνοιας, • 289, 7 εκ. € για την υλοποίηση σχεδίων Ολοκληρωμένων Χωρικών Επενδύσεων. Κάνοντας, δε, τον απολογισμό των όσων έχουν υλοποιηθεί έως σήμερα, ο Περιφερειάρχης Αττικής υπογράμμισε πως μόνο από το ΕΣΠΑ της περιόδου 2014 - 2020, με προϋπολογισμό άνω του ενός δισεκατομμυρίου ευρώ, χρηματοδοτήθηκαν 11.529 έργα και δράσεις, μεταξύ των οποίων συγκαταλέγονται: • Η κατασκευή νέων, σύγχρονων και ασφαλών σχολείων. • Σημαντικά έργα αντιπλημμυρικής προστασίας. • Νέες υποδομές για την προστασία του περιβάλλοντος και τη διαχείριση των υγρών αποβλήτων. • Υποδομές πολιτισμού και ανάδειξης της πολιτιστικής ταυτότητας της Περιφέρειας. • Η δημιουργία και αναβάθμιση δημόσιων δομών υγείας. • Η στήριξη της καθημερινότητας ευάλωτων συμπολιτών. • Η ενίσχυση μικρών επιχειρήσεων και η διατήρηση θέσεων εργασίας. • Υποδομές για την κυκλική οικονομία και την ενίσχυση της πολιτικής προστασίας. • Η τεχνολογική αναβάθμιση των δημοσίων συγκοινωνιών και η ανάπτυξη βιώσιμων αστικών μεταφορών. View full είδηση

Είναι γνωστό ότι παρατάθηκε η προθεσμία υλοποίησης της Τεχνικής Έκθεσης ως το 2025, εκτός των εργασιών καθαρισμού. Η πραγματικά ενδιαφέρουσα αναφορά του κου Σκυλακάκη λίγες ημέρες πριν τις εκλογές είναι η εξής: Οι μηχανικοί φταίνε, λοιπόν, που θα σας βάλουν να κατασκευάσετε περίφραξη 5.000-10.000 ευρώ (!). Κι άντε τώρα να εξηγήσεις του πολίτη ότι οι "ενδεικτικές" δράσεις του κανονισμού είναι υποχρεωτικές, κι όπου απαιτούνται πρόσθετα μέτρα, θα πρέπει να γίνεται επέκταση των "ενδεικτικών" επί της ερμηνείας του κανονισμού. "Αφού ο κος Σκυλακάκης το είπε..."