Πίνακας Κορυφαίων

Προβλέπεται ....πανηγύρι!!!

Αυτό να δω κι ας ....φουντάρω!!! Θα λέω μετά ό,τι "...τα έχω δει όλα"!!!

αν πρόκειται για κτίσμα του ίδιου ιδιοκτήτη χωρίς Σ.Ο.Ι προφανώς και δεν δικαιούται (προσθήκη) αν όμως πρόκειται για Σ.Ο.Ι τα πράγματα αλλάζουν ανάλογα με το ποιός ζητάει την προσθήκη π.χ αν σε πολυκατοικία ο Α έκλεισε τους εξώστες του (υπερβαίνοντας την κάλυψη) γιατί να μην μπορεί ο Β να κάνει τον όροφό του!

όχι, δεν είναι έτσι. Το λέει ξεκάθαρα οτι για τις επιφάνειες που είναι μετά το 75 επιλέγουμε άλλη κατηγορία, χωρίς να παρασύρεται και το τμήμα που ανήκει στην κατηγορία 1 (όπως συνέβαινε στον 4178). "[...] Αν στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μετά τις 9.6.1975 τότε για τις επιφάνειες αυτές (ΟΧΙ ΓΙΑ ΟΛΕΣ) δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για την υπαγωγή στην παρούσα κατηγορία και εντάσσονται στην Κατηγορία 2, 4 ή 5 ανάλογα την υπέρβαση και το χρόνο κατασκευής[...]"

γεια σου φίλε (μαυρισμένε από τα μπάνια σου!) ΙΑΣΟΝΑ Αυτό με έκανε και εμένα μεγάλη εντύπωση! με δεδομένο ότι μέχρι τώρα σε εμάς τουλάχιστο μετά φόβου ΘΕΟΥ μας δίνουν το στέλεχος και μόνο! εδώ η απόφαση σε word e-adeies ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ .docx

vk2626 "Δεν είπα αυτό. Ενα ενιαίο διαμέρισμα στα σχέδια, ένα ενιαίο στην υφιστάμενη κατάσταση, 2 στα συμβόλαια. Αυτό είπα. Δηλαδή διαφορά υφιστάμενης κατάστασης με Σ.Ο.Ι. , αλλά σύμφωνα με οικοδομική άδεια. Δίνεις βεβαίωση? Κατ' αρχας, η αδεια δεν ειναι τιτλος. Τιτλοςειναι το συμβολαιο και με βαση αυτο γινεται η μεταβιβαση [και ο ελεγχος νομιμοτητας] Εχεις: -αδεια για εναν χωρο -συσταση για δυο, με νεα κατοψη που δειχνει μια μεσοτοιχια. Εχεις και δυο ΚΑΕΚ και δξ πώς τα δηλωνει στο Ε9 ή στην ΔΕΗ ως προς τα τμ..... Αρα εχεις μια διαμερισματωση και μια διανοιξη δευτερης εξωπορτας. Σημερα λειπει η μεσοτοιχια και μαλλον και η εξωπορτα.[είτε υπηρχε ....ειτε δεν υπηρχε εξ αρχης] Ο συμβολαιογραφος θα πουλησει "δυο" διαμερισματα με βαση το συμβολαιο και την κατοψη της συστασης. Το τι εκαναν "μετα" ειναι αλλη παραβαση. Για μενα εχεις, μια διαμερισματωση και μια καθαιρεση μεσοτοιχιας. [φυσικα δεν μπορεις να δοσεις βεβαιωση που να βεβαιωνει "ανυπαρκτο " διαμερισμα.] υγ1 συμφωνω με τον παυλο υ2 συζητησε το με τον συμβ/φο...μηπως υπαρχει κατι που μας διαφευγει.

Ενδεχομένως να έκαναν κάτοψη για τη σύσταση διαφορετική από της άδειας, θέλοντας να έχουν συμβολαιογραφικά δυο διαμερίσματα, αλλά τελικά δεν την εφάρμοσαν ποτέ. Παλιές αμαρτίες όλα αυτά. Μάλλον θα είναι ο ίδιος ιδιοκτήτης ή εντός της οικογένειας του το ακίνητο. Τι βεβαίωση να δοθεί, όταν ο συμβολαιογράφος θα βλέπει στον τίτλο δυο ιδιοκτησίες και εμείς θα του λέμε ότι έχει μια ιδιοκτησία. Εδώ θέλει αλλαγή τίτλων (μονομερής τροποποίηση σύστασης αν οι Ο.Ι είναι στον ίδιο ιδιοκτήτη και αυτό επιτρέπεται να γίνει).

Έγραψα απαντώντας στην (στον) @dazisimo . Το σχέδιο της ΟΑ ίδιο με της ΣΟΙ (έτσι ετέθη το ερώτημα), αλλά στην πραγματικότητα το διαμέρισμα έχει εισέλθει κατά Χ τμ σε Κ/Χ. Τότε κατά την γνώμη μου έχω ΥΔ .

vk2626 Οπότε και σου θέτω το ερώτημα, αν είχες κάτοψη ΟΙ ακριβώς όπως είναι στην πραγματικότητα, αλλά σε σχέση με τα εγκεκριμένα σχέδια η κατοικία-διαμέρισμα ήταν μικρότερο κατά 10τ.μ. θα έδινες βεβαίωση? Αφού δεν υπάρχει υπέρβαση σύμφωνα με την κάτοψη της Ο.Ι. Προφανώς και όχι. Όποτε υπέρβαση δόμησης μόνο όταν υπάρχει υπέρβαση ΣΔ. Δεν καταλαβαίνω πως συνδέεις το 2. που έχω γράψει με το παραπάνω. Μπορείς να το δώσεις με ένα παράδειγμα, γιατι δεν καταλαβαίνω την διατύπωσή σου. Πρέπει σε κάθε παράδειγμα να λέμε τρία πράγματα: πως είναι στην ΟΑ πως είναι στην ΣΟΙ αν υπάρχει και πως στην πραγματικότητα.

Σήμερα 2 Αυγούστου 2018, θα πιστωθεί στους Τραπεζικούς Λογαριασμούς των δικαιούχων το ποσό επιστροφής που είχε προκύψει από την εκκαθάριση ασφαλιστικών εισφορών έτους 2017. (Σχετ. Ανακοίνωση ΕΦΚΑ)

Καμία αλλαγή χρήσης δεν θα θεωρήσεις. Στη δήλωση αποδοχής μπορεί να έγραψαν να δήλωσαν και να κατάλαβαν ότι ήθελαν. Μπορεί να έγινε δήλωση εξ αποστάσεως από κάτοικο εξωτερικού που να "θυμόταν" εσφαλμένα. Δεν ξέρουμε την ακρίβεια της δήλωσης αποδοχής και δε μας αφορά. Ελέγχεις το ακίνητο για μεταγενέστερες του 1955 προσθήκες και αυθαίρετες κατασκευές που σίγουρα υπάρχουν για να είναι το κτίριο λειτουργικό και σίγουρα πολλές από αυτές έγιναν όπως λες το 2010. Προσοχή βεβαίως γιατί πολλές φορές στο παρελθόν με το πρόσχημα του προ 55 και την "φανταστική" βεβαίωση του κάθε Δήμαρχου και αντιδήμαρχου, γίνονταν πλήρης ανακατασκευή του κτιρίου, οπότε δεν έχει καμία ισχύ πλέον η παλαιότητα του προ 55.

Καλημέρα @gountas Καλό είναι να γράφει ότι πρόκειται για εξόφληση ιδίων κεφαλαίων στα πλαίσια του Προγράμματος Εξοικονομώ Κατ' Οίκον ΙΙ.

Ουσιαστικά η πρόταση που θα κάνεις, έχει σχέση με το πόσες οριζόντιες ιδιοκτησίες μπορούν να δημιουργηθούν, βάσει της λειτουργικής αυτοτέλειας του κάθε χώρου. Το μοίρασμα θα γίνει από το δικαστήριο, εφόσον οι διάδικοι δεν μπορούν να συμφωνήσουν. Οι αξίες που θα δόσεις, θα είναι αυτές των δυνητικών οριζόντιων ιδιοκτησιών, ώστε να είναι εύκολο να γίνει η απόδοση στον καθένα από τους διαδίκους, της ιδιοκτησίας που του αναλογεί. Πιστεύω ότι μπορεί και πρέπει να γίνει σε μία έκθεση όλο αυτό. Δεν χρειάζεται να κάνεις τόσες εκθέσεις, όσες είναι και οι δυνητικές οριζόντιες ιδιοκτησίες.

μετα τους 92 νεκρους τα χιλιαδες κατεστραμμένα σπιτια τα εκατοντάδες αυτοκίνητα , τον τρομο των κατοικων θα γκρεμισουν τα κτισματα εντος ζωνης 50 μετρων από τον αιγιαλο για να εξευμενισουν τους ψηφοφόρους . πολύ αργα συντροφοι .

Μήπως αυτό το λάθος στον τίτλο της Απόφασης προοιωνίζει και την ποιότητα του ελέγχου ; Και το ΦΕΚ ...

Κάθε μήνα ανακοινώνει παράταση πριν αναρτήσει τα ειδοποιητήρια. Πραγματικά μεγαλόψυχη διοίκηση !

Επίσης θα χρειαστούμε όλοι μας πλέον ψηφιακή υπογραφή [ίσως και νέα εγγραφή (?)], αν καταλαβαίνω καλά. Μεταφέρω από το προσχέδιο. "[...] Αρθρο 16 ... 5. Για την εκχώρηση των ανωτέρω δικαιωμάτων οι χρήστες αιτούνται την εγγραφή τους παρέχοντας τις απαραίτητες πληροφορίες και αποδεχόμενοι τους όρους χρήσης του e-Άδειες: ... β) Για την είσοδο εξουσιοδοτημένων μηχανικών ή νομικών προσώπων, απαιτείται η προηγούμενη έκδοση λογαριασμού από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος για την πιστοποίησή του ως χρήστη που διαθέτει αναγνωρισμένο ψηφιακό πιστοποιητικό για την παραγωγή έγκυρης ψηφιακής υπογραφής με χρονοσήμανση κατά την κείμενη νομοθεσία, εκδιδόμενο από Πάροχο Υπηρεσιών Πιστοποίησης (Π.Υ.Π.), εγγεγραμμένο στον κατάλογο Εμπίστευσης Εγκεκριμένων Παροχών Υπηρεσιών Εμπιστοσύνης -TLS που τηρεί η Εθνική Επιτροπή Τηλεπικοινωνιών και Ταχυδρομείων (Ε.Ε.Τ.Τ.). Η πιστοποίηση που διενεργείται με ευθύνη του Τεχνικού Επιμελητηρίου, αφορά στην ταυτοποίηση του Χρήστη για τον οποίο ζητείται η έκδοση λογαριασμού ως Μηχανικού, σύμφωνα με τα στοιχεία των μητρώων και τις μεταβολές τους που κατά νόμο τηρεί και ενημερώνει το Επιμελητήριο. [...]"

το πλήρες εδώ https://rizoengineers.wordpress.com/2018/07/26/διαδικασίες-ηλεκτρονικής-υποβολής-έ/ Άρθρο 21-Έναρξη λειτουργίας Το ΠΣ e-Άδειες τίθεται σε δοκιμαστική λειτουργία την 3η Σεπτεμβρίου 2018 και σε πλήρη λειτουργία την 15η Οκτωβρίου 2018 .

Ως "Μεταποίηση πρωτογενούς τομέα" θεωρούνται (εν γνώσει των οικονομικών όρων....) μόνον παραγωγικές δραστηριότητες ΚΑΙ ΟΧΙ η αποθήκευση εφ΄όσον αυτή ΔΕΝ είναι συνοδός μίας τέτοιας δραστηριότητας μέσα στον ίδιο χώρο-ιδιοκτησία. Εν προκειμένω λοιπόν η μεμονωμένη αποθήκη ΔΕΝ μπορεί σε καμία περίπτωση να ενταχθεί ως "Μεταποίηση πρωτογενούς τομέα" αλλά ΜΟΝΟΝ ως "ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ" Η στέρνα όπως έχει απαντηθεί και στην προηγούμενη σελίδα αποτελεί "Δεξαμενή ύδατος" της Κατ.3 οπότε δε θα πρέπει να δηλωθεί με αναλυτικό αφού αυτό ΚΑΙ λάθος αποτελεί, αλλά ΚΑΙ θα στοιχίσει ένα πρόσθετο 250άρι δίπλα στην Κατ.3 του αντλιοστασίου....

Καλημέρα! Βάση οδηγού: Μετά την υπογραφή της δανειακής σύμβασης παρέχεται στον Ωφελούμενο δυνατότητα εκταμίευσης προκαταβολής ποσού του δανείου που αντιστοιχεί στο 70% του ύψους του δανείου. Επομένως, είναι όπως τα υπολογίζεις. Επίσης, στην κεντρική οθόνη του ωφελούμενου βλέπεις αυτόματα το ποσό προκαταβολής βάση του δανείου που αντιστοιχεί στο 70% κάθε φορά.

Οι διατυπώσεις των αποστάσεων στα κατά παρέκκλιση γήπεδα, αναφέρουν για πλάγια και οπίσθια όρια. Ο λόγος είναι ότι την έμπροσθεν γραμμή δόμησης όταν υπάρχει κοινοτική, δημοτική, επαρχιακή, εθνική οδός την καθορίζουν και τα μέτρα ασφαλείας υπεραστικής συγκοινωνίας και ταυτόχρονα το όριο απαλλοτρίωσης της οδού (όταν υπάρχει απαλλοτρίωση). Η αγροτική οδός δεν ορίζει αποστάσεις ασφαλείας. Είναι δηλαδή σαν να ήταν ακόμη ένα πλάγιο όριο. Αν είχαμε μιας άλλης κατηγορίας οδό θα εξετάζαμε το δυσμενέστερο ανάμεσα στις αποστάσεις των εκτός σχεδίου και αυτές που ορίζονται από το ΠΔ 209/98 για τη δυσμενέστερη τοποθέτηση της γραμμής δόμησης. για παράδειγμα, έστω γήπεδο δημιουργηθέν μετά το 1978 80Χ50=4.000 τ.μ με πρόσωπο 80 μ. επί δευτερεύοντος επαρχιακού δρόμου ημιπλατους 4.μ χωρίς όριο απαλλοτρίωσης. (υποχρεωτική απόσταση από τον άξονα 15 μ.). Η γραμμή δόμησης εξαιτίας του ΠΔ 209/98 θα τοποθετηθεί 11 μ. από το όριο. Η απόσταση λόγω ΦΕΚ 270 Δ θα πρέπει να είναι 15 μ. Άρα εδώ έχει εφαρμογή το εδάφιο .θ της παρ. 1 του άρθρου 2 ΠΔ 209/98: θ) Σε περίπτωση που από την εφαρμογή των διατάξεων περί εκτός σχεδίου δόμησης προκύπτουν μεγαλύτερες αποστάσεις κτιρίων και εγκαταστάσεων από τον άξονα ή το όριο της οδού, εφαρμόζονται οι διατάξεις αυτές από τις οποίες προκύπτουν οι μεγαλύτερες αποστάσεις. Επίσης στο άρθρο 6 του ΦΕΚ 270 Δ προκειμένου για ανέγερση κατοικίας ισχύουν : . Στα κατά παρέκκλιση άρτια γήπεδα της παραγράφου 2 του άρθρου 1 επιτρέπεται η ανέγερση κατοικιών σύμφωνα με τους κάτωθι όρους δομήσεως ως επιφυλασσομένων των διατάξεων της παρ. 3 του άρθρου 1 καθώς και της περίπτωσης β της παρ. 5 του άρθρου 1. α) Σε γήπεδα επιφανείας τουλάχιστον 2000 μ2 (από 2000 τ.μ και άνω) επιτρέπεται η ανέγερση κατοικιών με ελάχιστες αποστάσεις από τα όρια του γηπέδου (εδώ αναφέρει γενικώς τα όρια, χωρίς αναφορά μόνο στα πλάγια και οπίσθια όρια και συμπεριλαμβάνεται η περίπτωση του κατά παρέκκλιση άρτιου γηπέδου με Ε>=2000 τ.μ εντός ζώνης 500 μ.) πέντε (5) μέτρα. Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται οι όροι δόμησης της προηγουμένης παραγράφου. β) Σε γήπεδα επιφανείας τουλάχιστον 1200 μ2 και μέχρι 2000 μ2 η μεγίστη επιτρεπομένη επιφάνεια του κτιρίου καθώς και η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει την προκύπτουσα σύμφωνα με τη σχέση: Ε - 1200 Επιφάνεια οικοδομής = 150 + ---------- μ2 16 όπου Ε είναι η επιφάνεια του γηπέδου. Οι ελάχιστες αποστάσεις του κτίσματος από τα όρια του γηπέδου στην περίπτωση αυτή είναι 5 μέτρα γ) Σε γήπεδα επιφανείας τουλάχιστον 750 μ2 και μέχρι 1200 μ2 η μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια του κτιρίου καθώς και η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει την προκύπτουσα σύμφωνα με τη σχέση: Ε - 750 Επιφάνεια οικοδομής = 100 + -------- μ2 9 όπου Ε είναι η επιφάνεια του γηπέδου. Οι ελάχιστες αποστάσεις του κτίσματος από τα όρια του γηπέδου στην περίπτωση αυτή είναι 2,50 μέτρα.

γιατί να λάβει 15 μ από τον αγροτικό δρόμο; Η κατά παρέκκλιση αρτιότητα του δίνει το δικαίωμα να έχει 5 μ. απόσταση. Μέτρα ασφαλείας συγκοινωνίας δεν έχει υποχρέωση να τηρήσει (αγροτική οδός). Άρα, τα 5 μ. ισχύουν και στο μπροστά τμήμα του γηπέδου. Η απόσταση των 5 μ. από τα πλάγια ή οπίσθια όρια δεν θα τηρούνταν, αν υπήρχε δίπλα ένα δάσος. οπότε θα έπρεπε να τηρήσει απόσταση 10 μ η μελλοντική οικοδομή και όχι 5 μ. Αυτό με την πρόσοψη που αναφέρεις έχει να κάνει ότι ακόμη και τυφλό να ήταν πάλι θα ήταν κατά παρέκκλιση άρτιο. Έγγραφο ειδικά για την παρέκκλιση αυτή δεν υπάρχει (από όσο έχω ψάξει). Ρώτησε και στην πολεοδομία που δραστηριοποιείσαι. Θα δεις ότι και οι ΥΔΟΜ το ίδιο θεωρούν για την απόσταση.

ted78 2. Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα: α) Τα κείμενα εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών, και οικισμών, τα οποία είχαν κατά την 24-4-77 ημέρα δημοσίευσης του από ΠΔ/5-4-77 (ΦΕΚ-133 Δ') ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2. ββ) Οι πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις των κατά παρέκκλιση αρτίων και οικοδομήσιμων γηπέδων της παραγράφου 2 του παρόντος ορίζονται σε δύο και μισό (2,50) μ. τουλάχιστον για τα γήπεδα της υποπερίπτωσης αα της περιπτώσεως β και σε πέντε (5) μ. τουλάχιστον για τα γήπεδα της περίπτωσης α και των υποπεριπτώσεων ββ και γγ της περίπτωσης β. (...) Ο χαρακτήρας της οδού θα έδινε μια διαφορετική απόσταση από τα 5 μ. Αν π.χ ήταν δημοτική οδός θα υπήρχε η απαίτηση των 15 μ. από τον άξονα του δρόμου. Στο θέμα που συζητάμε, αναφέρθηκε αγροτική οδός, για την οποία δεν υπάρχει υποχρέωση τήρησης μέτρων ασφαλείας υπεραστικής συγκοινωνίας. Συνεπώς διατηρείται η απόσταση των 5 μ. που ισχύει και για τα υπόλοιπα όρια. Σαν προσωπική μου αναφορά, θα πω ότι έχω εκδώσει άδεια με την προαναφερθείσα απόσταση των 5 μ. Από όσο γνωρίζω εγκύκλιος για το συγκεκριμένο θέμα δεν πρέπει να έχει εκδοθεί.

Θεωρείται και η "πρόσοψη" ως πλάγιο όριο.....Αυτό θυμάμαι αλλά δεν θυμάμαι από που....

Η γνώμη μου είναι ότι θα έπρεπε να κρατήσει τα 15 μ από την αγροτική οδό. Εδώ έχεις παραβίαση Δ μόνο και όχι ζώνης ασφαλείας της οδού, αφού δεν υφίσταται ζώνη ασφαλείας για τις αγροτικές οδούς.

Περιοχή με κυρωμένη πράξη εφαρμογής από το 2003. Κτίσμα ομόρου οικοπέδου εντός οικοπέδου του πελάτη μου (αυθαίρετα και «πονηρά» κατασκευασμένο μετά την κύρωση, εντός προσκυρωμένου τμήματος). Λωρίδα αυθαίρετου κτίσματος εντός οικοπέδου 1,80 μ. Ο πελάτης μου τι μπορεί να κάνει για να απαιτήσει την κατεδάφισή του και να εκδώσει άδεια οικοδομής; Η Πολεοδομία μου πρότεινε τα εξής βήματα: 1. Αίτηση στο δήμο για Αυτοψία - καταγραφή των επικείμενων στοιχείων ιδιοκτησιών 2. Καταγγελία στο Τμήμα ελέγχου Κατασκευών της Πολεοδομίας και 3. Ασφαλιστικά μέτρα Έχει τύχει κάτι σχετικό σε κανέναν από εσάς. Μου τα είπε σωστά η Πολεοδομία; Γιατί ρε γαμώτο δεν μου τυχαίνει μία νορμάλ δουλειά; (Σε αυτό μην απάντησετε, απλά μονολογώ) Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Ναι συμφωνω οτι δεν μπορουμε να εχουμε κατηγορια 1 οταν υπαρχουν και παραβασεις που εχουν γινει μετα το 1975 , τοτε πηγαινουμε κατηγορια 2 εστω και αν τμημα εχει κατασκευασθει πριν 1975.

Έχουν γίνει συζητήσεις επί συζητήσεων για το παραπάνω θέμα και ο καθένας προχωράει με την λογική του. Απλά να πώ για το 2) που γράφεις, ότι είμαστε μηχανικοί κι ελέγχουμε πολεοδομικές παραβάσεις και τακτοποιούμε υπερβάσεις και διαφορές με βάσει τα εγκεκριμένα σχέδια της πολεοδομίας. Δεν τακτοποιούμε συμβόλαια και Ο.Ι., αυτό είναι δουλειά των συμβολαιογράφων-νομικών. Οπότε διαφωνώ κάθετα με το 2), για τον απλούστατο λόγο ότι πρέπει σε οτιδήποτε κάνουμε σε σχέση με τον εκάστοτε νόμο αυθαιρέτων να ακολουθούμε μια πάγια γραμμή. Οπότε και σου θέτω το ερώτημα, αν είχες κάτοψη ΟΙ ακριβώς όπως είναι στην πραγματικότητα, αλλά σε σχέση με τα εγκεκριμένα σχέδια η κατοικία-διαμέρισμα ήταν μικρότερο κατά 10τ.μ. θα έδινες βεβαίωση? Αφού δεν υπάρχει υπέρβαση σύμφωνα με την κάτοψη της Ο.Ι. Προφανώς και όχι. Όποτε υπέρβαση δόμησης μόνο όταν υπάρχει υπέρβαση ΣΔ. Ελέγχουμε τις κατόψεις των ΟΙ μόνο για θέματα συνιδιοκτησίας και συναινέσεων. Κι ακόμα ένα πιο απλό παράδειγμα. Το διαμέρισμα της αυτοψίας συμφωνεί απόλυτα με τις κατόψεις της οικοδομικής άδειας. Αλλά συμβολαιογραφικά το διαμέρισμα φαίνεται χωρισμένο σε 2. Δυο Ο.Ι. δηλαδή. Δεν δίνεις βεβαίωση? Θα πεις ότι πρέπει να κάνω τακτοποίηση στα σχέδια της σύστασης? Όχι φυσικά. Είναι δουλειά της/του συμβολαιογράφου να τακτοποιήσει το θέμα με τις εγκεκριμένες κατόψεις που θα του προσκομίσεις (τροποποίηση σύστασης κλπ.) Εσύ δεν κάνεις καμιά υπαγωγή. Με βάσει τα παραπάνω παραδείγματα λοιπόν, θεωρώ ότι το 2) πάει με διαμερισμάτωση κι όχι με υπέρβαση δόμησης. Αλλιώς είμαστε ανακόλουθοι με τον εαυτό μας πολύ απλά. Οπότε να πω ότι διαφωνώ ότι με την διαφορετική διαμερισμάτωση τακτοποιείς διαφορά κατόψεων αδείας και συμβολαίων. Τακτοποιείς διαφορά υφιστάμενης κατάστασης και εγκεκριμένων κατόψεων. Δεν γράφει πουθενά στον νόμο για Ο.Ι., κατόψεις συμβολαίων κλπ. "Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδο- μικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχα- νολογικών εγκαταστάσεων υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφι- στάμενης κατάστασης του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το παράβολο των διακοσίων πενή- ντα (250) ευρώ ανά όροφο, ύστερα από αίτηση οποιου- δήποτε ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη διαμερίσματος."