Πίνακας Κορυφαίων

Για να έχουμε μια τάξη μεγέθους, για πόσα db μιλάμε? Τα 100 db είναι εκτίμηση ή έχουν μετρηθεί με ηχόμετρο? Αν θέλετε να μετρήσετε το μέγεθος του θορύβου, μπορείτε να εγκαταστησετε μία εφαρμογή ηχομέτρου στο κινητό σας και να μετρήσετε τις στιγμές που θα υπάρχει όχληση. Στα υπόλοιπα θα συμφωνήσω με τους συναδέλφους.

Άρα θα πρέπει να γίνει εσωτερικό κέλυφος με πολλαπλές στρώσεις μονωτικών υλικών (για κάθε συχνότητα μεσαίες υψηλές χαμηλές και κτύπους) για όλους τους περιμετρικούς τοίχους την οροφή το δάπεδο και την εσωτερική πόρτα (ή και ανοίγματα στον έξω χώρο. Οπότε ετοιμάσου να πρέπει να πληρώσεις αρκετά μηνιάτικα για αυτό και θέλεις και να γίνει “πολύ καλή δουλειά” οπότε πολλαπλασιάζεις τα ενοίκια επί 30% ή και περισσότερο… Και όλα αυτά σε ενοικιαζόμενο χώρο που σήμερα είσαι αύριο δεν θα είσαι … Τιμή και να είχα αυτόματο στο κεφάλι μου (που δεν έχω), δεν θα στην έλεγα, διότι δεν είναι επιτρεπτό να κοστολογούμε έργο και εργασίες στο Φόρουμ απο τους κανόνες εδώ, ειδικά αν αφορά αντικείμενο Τεχνικών Γραφείων και Μηχανικών… οπότε αν είσαι διατεθειμένος να προχωρήσεις σε κάτι σαν αυτό πας και αναθέτεις να σου κάνουν μελέτη και κοστολόγηση έργου εφαρμογής. Αλήθεια εκεί που έμενες πριν 2- 2,5 χρόνια και δεν είχες πρόβλημα γιατί δεν ξαναπάς? Για υπόλοιπες παραλλαγές και λύσεις σου έχουμε απαντήσει επαρκέστατα στα πλαίσια της εξ αποστάσεως διάγνωσης ….

To TEE ενδιαφερόταν τότε που υπήρχε ακόμη το 2%+20% χαρτόσημο υπέρ του. Όταν αυτό καταργήθηκε έπαψε να ενδιαφέρεται. Θεωρητικά θα μπορούσαμε να πούμε ότι η μόνη χρησιμότητα του να περάσεις αμοιβές από το σύστημα αυθαιρέτων (πέραν του απαιτούμενου Α/Α έργου για να μπει μετά στη δήλωση ν. 4495) είναι να έχεις μια επιπλέον απόδειξη έναντι της φορολογικής αρχής, ότι όντως συμφώνησες αυτή την αμοιβή, η οποία βεβαίως φαίνεται στο συμφωνητικό. Όλα τα άλλα είχαν σχέση με μια άλλη εποχή. Επίσης, σε περίπτωση δικαστικής διαμάχης με ιδιοκτήτη και όταν δεν υπάρχει συμφωνητικό, θα διεκδικηθεί η αμοιβή που έβγαινε από το σύστημα (4,5 ημέρες απασχόλησης +αμοιβή τοπογραφικού+αμοιβή αποτύπωσης, κάπου στα 2000+ Ευρώ βγαίνει για συνήθεις περιπτώσεις). Συμφωνώντας με το συνάδελφο παραπάνω, προτείνω με τη σειρά μου να μην ασχοληθείς περαιτέρω για οριστικοποίηση των αμοιβών έργων που αφορούν δηλώσεις αυθαιρέτων.

Εγώ τα κλείνω μόλις ανεβάσω τη στιγμή σύμβαση... Για να μην το σκέφτομαι πλέον.... Το σβήνω από τον σκληρό δίσκο μου...

-όλες οι ενέργειες, αποζημίωση δόθηκε? ... -"για να μην αφήσει τα συνεργεία να πατήσουν", ως φερόμενος κύριος και κάτοχος πολύ καλά κάνει... να πούμε και του στραβού το δίκιο.

εδω https://www.in.gr/2020/05/01/economy/oikonomikes-eidiseis/adilota-tetragonika-antistrofi-metrisi-gia-tis-diorthoseis-kai-tis-nees-xreoseis-2/ ΦΕΚ Α 55/2020 αρθρ. 10 παρ. 4 4. Η προθεσμία της παρ. 2 του άρθρου 51 του ν. 4647/ 2019 (Α` 204) παρατείνεται από τη λήξη της έως τις 30.6.2020.

Μην ασχολείσαι με ένα, εντελώς άχρηστο σήμερα, σύστημα. Απόλαυσε την άνοιξη, κι άσε το τεε στον ύπνο του...

Επειδή πρόκειται για ιδιάζουσα περίπτωση, θα πρέπει να κάνεις ερώτημα στην Υ.ΔΟΜ. Υποβολή εξαρτημένου διαγράμματος με ακριβή στοιχεία, και εμβαδομετρήσεις (με διαστάσεις) των επί μέρους τμημάτων, με απόσπασμα οικισμού και ορθοφωτοχάρτη. Θα συνοδεύεται από τίτλους και πρόσφατο πιστ/κό ιδιοκτησίας. Το ερώτημα θα είναι σαφές και πλήρες(*), ώστε να πάρεις ανάλογη απάντηση. Κι επειδή συνηθίζεται, σε δύσκολες περιπτώσεις, οι απαντήσεις να είναι γενικές και αόριστες, αν δεν ικανοποιηθεί το αίτημά σου, θα ζητήσεις απόφαση ανώτερης αρχής (ΔΙ.ΠΕ.ΧΩ.ΣΧ., Υπουργείο). (*) π.χ. "Παρακαλώ να μου γνωρίσετε την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα του εμφαινόμενου γεωτεμαχίου, καθώς και την επιτρεπόμενη περιοχή δόμησης εντός αυτού"

ΦΕΚ 912Β_2020.pdf

Δεν είναι απολύτως σίγουρο αυτό, διότι οι αποστάσεις που αναφέρεις για την εκτός σχεδίου δόμηση ισχύουν αναλόγως της ημεροχρονολογίας παρέκκλισης ενός άρτιου κατά παρέκκλιση γηπέδου για τα παρόδια γήπεδα, για τα άρτια κατά παρέκκλιση γήπεδα προ 1977 τα οποία είναι εντός ζώνης 500 μ από τα περιμετρικά όρια προ 23 οικισμού ή τμήματος και αναφορικά για τα 7,50 μ αντί για τα 15 μ, η περίπτωση αυτή αφορά τα άρτια γήπεδα ελάχιστης επιφάνειας 4.000 τμ τα οποία προυφίστανται της 15-4-81 και μόνο εφόσον τηρουμένης της απόστασης των 15 μ η οικοδόμηση είναι αδύνατη. Η παρέκκλιση πλάγιας απόστασης της περίπτωσης αυτής αφορά μόνο την ανέγερση κατοικίας .

@souliskapsΑν τηρώντας την απόσταση των 15μ. από τα όρια του εκτός σχεδίου τμήματος, δε σου μένει χώρος για να τοποθετηθεί το κτίριο, τότε μπορείς να πας στα 7,5μ και αν πάλι δεν χωράει το κτίριο, να πας στα 2,5μ. Δε θυμάμαι τώρα με ποια διάταξη καθορίζεται αυτό αλλα αν διαβάσεις το topic θα το βρεις

Η βασική αναφορά γίνεται στο άρθρο 7 παρ 1 (*) ΦΕΚ 181/Δ/85 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει σήμερα. Θα τοποθετήσεις την οικοδομή στο εκτός οικισμού τμήμα (αφού δεν βλέπω να έχεις ιδιαίτερο χώρο στο εντός οικισμού τμήμα) τηρώντας τις αποστάσεις και ειδικές διατάξεις της εκτός οικισμού δόμησης με βάση τον Σ.Δ που λαμβάνεις από το εντός οικισμού τμήμα. Αν το εκτός οικισμού τμήμα ήταν οικοδομήσιμο (πχ αν ήταν 4.000 τμ) θα μπορούσες να πάρεις τον ΣΔ που έδινε το εκτός οικισμού τμήμα χτίζοντας σε αυτό και φυσικά τηρώντας τις σχετικές διατάξεις. Αν θες διάβασε σε προηγούμενες σελίδες. Έχουμε αναφερθεί πολλές φορές στην περίπτωση αυτή και επιπροσθέτως κάνε αναζήτηση στο φόρουμ και για άλλα σχετικά με το ερώτημά σου θέματα ή δημοσιεύσεις. (*) 1. "Εάν ιδιοκτησία εμπίπτει εν μέρει εντός του ορίου οικισμού και εν μέρει εκτός αυτού, τότε στην περίπτωση που το εντός του ορίου τμήμα δεν έχει την αρτιότητα που ορίζεται με την απόφαση του Νομάρχη, θεωρείται ότι εντός του ορίου περιλαμβάνεται τμήμα της ιδιοκτησίας μεγέθους που αντιστοιχεί στην αρτιότητα αυτή". "Σε ιδιοκτησία που τμήμα της εμπίπτει εν μέρει εντός του ορίου οικισμού και εν μέρει εκτός αυτού, ο επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης προκύπτει για το εκτός οικισμού τμήμα βάσει των κείμενων διατάξεων για την εκτός σχεδίου δόμηση εφόσον έχει την αρτιότητα ως προς το εμβαδόν του. Στην περίπτωση αυτή η τοποθέτηση των οικοδομών μπορεί να γίνει οπουδήποτε εντός της παραπάνω ιδιοκτησίας μετά από έγκριση του αρμοδίου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, αρκεί τα τμήματα που τοποθετούνται στο εντός του οικισμού τμήμα να απέχουν από τα όρια της ιδιοκτησίας απόσταση, σύμφωνα με τα οριζόμενα περί αποστάσεων στο παρόν και με την προϋπόθεση ότι δεν προκαλείται υπέρβαση στο συντελεστή κάλυψης και όγκου και στο επιτρεπόμενο ύψος, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο παρόν, ενώ στο εκτός του οικισμού τμήμα αρκεί οι οικοδομές να απέχουν από τα όρια της ιδιοκτησίας απόσταση, σύμφωνα με τα οριζόμενα στις κείμενες διατάξεις για τις τηρούμενες αποστάσεις στην εκτός σχεδίου δόμηση. Όταν το τμήμα που εμπίπτει εκτός του ορίου οικισμού δεν έχει την αρτιότητα ως προς το εμβαδόν του, δεν αντιστοιχεί σε αυτό το τμήμα συντελεστής δόμησης και η τοποθέτηση των οικοδομών μπορεί να γίνει, σύμφωνα με τα παραπάνω"

Από την στιγμή που τα εξωτερικά κουφώματα απομόνωσαν τους εξωτερικούς ήχους , ενώ όπως σωστά είπε και ο Κωνσταντίνος ο οπλισμός μεταφέρει ήχο , ενώ το κλιμακοστάσιο λειτουργεί και σαν ηχείο , το να απαιτήσεις ηχομόνωση σε ένα διαμέρισμα σημαίνει να φτιάξεις ένα στούντιο . Πρακτικά μιλάμε για πολλά λεφτά που βέβαια κανένας δεν θα πληρώσει επειδή ένα μικρό ποσοστό του πληθυσμού έχει θέματα με τους ήχους . Τις λύσεις στις είπε και ο Διδόνης . Η πιο απλή λύση είναι να μονώσεις τον χώρο ύπνου και υπάρχουν διάφορες επιλογές , αλλά δεν καλύπτουν όλα όλους τους ήχους . Υπάρχει κάποια τεχνογνωσία σε εταιρείες που ασχολούνται με ιδιωτικά σκάφη , που θέλουν να ηχομονώσουν τον χώρο του κινητήρα .

Η αξιολόγηση της "επόμενης" οικοδομής - και αυτής που μένετε - περνάει μέσα από έναν μηχανικό ηχομονώσεων. Υπάρχουν εταιρείες που ασχολούνται ιδιαιτέρως, και υπάρχουν πολλές προτεινόμενες λύσεις. Το πρόβλημα της αυξημένης διάδοσης του ήχου σε πολλές νεόδμητες οικοδομές, οφείλεται κυρίως στην ενίσχυση του οπλισμού με βάση τους νεότερους τεχνικούς κανονισμούς σκυροδέματος. Η αλήθεια είναι ότι παρά την επισήμανση του προβλήματος από το ΤΕΕ και άλλων φορέων, των προτάσεων και των σχετικών (αδύναμων κατά τη γνώμη μου) διατάξεων του κτιριοδομικού κανονισμού, στην πράξη δεν προχώρησε τίποτε ουσιαστικό.

μέχρι κάποιος νόμος να παύσει την ισχύ του 6§5γ Ν3843/10. Αυτός ο νόμος σήμερα δεν υπάρχει.

Ν3843/10 αρθρο 6§5γ. (όπως τροποποιήθηκε με τον Ν3889/11 αρθρο 33§2: "Η αλλαγή της χρήσης του ακινήτου που επέρχεται με την υπαγωγή στις διατάξεις του Ν-3843/10 δεν λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό "του τέλους του Αρθ-24 του Ν-2130/93, καθώς και" των τελών του Ν-25/75 και του Αρθ-25 του Ν-1828/89, όπως ισχύουν. Οι διατάξεις αυτές ισχύουν αναδρομικά από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του Ν-3843/10." Οι διατάξεις του Νόμου αυτού είναι σε ισχύ, και καμιά απόφαση - εγκύκλιος δεν μπορεί να ακυρώσει τον νόμο. Οι χώροι που τακτοποιήθηκαν με τον Ν3843/10 δεν υποχρέωση πληρωμής ΤΑΠ

......... Εδώ στο forum είναι 4-5 Πολ. Μηχανικοί που εγώ προσωπικά πάντα περιμένω να τους διαβάσω. Ανάμεσα σ' αυτούς είναι σίγουρα ο Pavlos33 ... (και ο tetrιs φυσικά). Πολλές φορές, έχω την εντύπωση, πως ο νομικός της παρέας μας, ο Δημήτρης, θα τους ζηλεύει. Αν η Καλαμάτα ήταν κοντά στην Θεσσαλονίκη θα έκανα προσπάθεια να σε γνωρίσω.

για οριοθετημένους οικισμούς υπάρχει ο περιορισμός του υπογείου,στα επικλινή οικόπεδα, να μην υπερβαινει τη στάθμη του φυσικού εδάφους. Κατά τα άλλα, οι περιορισμοί ύψους όπως αναφέρονται στο άρθρ. 5 παρ. 4α κ' 4β όπως τροποποιήθηκε με το ΦΕΚ 289/4-11-11. Με τις διατάξεις του ΝΟΚ το υπόγειο κατοικίας δεν θα προσμετρά στο ΣΔ αν η οροφή του είναι έως 1.20 από την οριστική στάθμη. Με τον ΓΟΚ 85 ήταν 1.5.

Διαφωνώ γενικά με την λογική "κάνω τα στραβά μάτια" και "τα βρίσκω με τον αρχαιολόγο". Είναι αντιεπαγγελματικό και υποτιμάει και τον εαυτό σου και τις γνώσεις σου αλλά και τον αρχαιολόγο. Είναι η εύκολη λύση του δεν κοπιάζω και με λίγο "αξιοπρεπές" γλείψιμο τα καταφέρνω. Είναι η τακτική του κακού επαγγελματία που "κλαίγεται" λίγο για να πάρει τη δουλειά και να του βάλουν μια υπογραφή στην εφορία. Αξιοπρέπεια μηδέν, αρκεί να γίνεται η δουλειά. Είναι πολλοί μηχανικοί όμως που δυσκολεύονται να λαδώσουν και να παραβούν το νόμο. Γιατί να ενθαρρύνουμε μια τέτοια συμπεριφορά; Το θέμα είναι να βρεις λύση που να είναι νόμιμη και αποδεκτή για τον πελάτη σου. Εκεί είναι η πρόκληση! Αν θες πάλεψε το αλλιώς άνοιξε ένα ψιλικατζίδικο να μην κάνεις τίποτα. Τα λαδώματα κάποτε πρέπει να τελειώσουν, η μηχανή είναι τόσο σάπια που όσο λάδι και να βάζεις δε δουλεύει πλέον καλά.