Πίνακας Κορυφαίων

Μην εθελοτυφλουμε.... έγιναν όργια.... Άτομα που το δικαιούνται δεν το πήραν.... Πάλι κάποιοι έξυπνοι συνάδελφοι δήλωσαν έλλειψη θέρμανση σε πολυκατοικία που έχει κεντρική, βαθμό απόδοσης λέβητα αερίου 1.23 κτλ κτλ.... Αυτοί είναι οι καλοί στα μάτια των πελατών γιατί τους έκαναν τα χατίρια και εμείς που πηγαίναμε με ότι βλέπαμε είμαστε οι άσχετοι.... Για άλλη μια φορά... βρέθηκε η τρύπα ...

Για άλλη μια χρονιά, κάπου έχουν γίνει όργια. Εκτός αν ζούμε σε παραγκουπόλεις και δεν βλέπουμε όλα αυτά τα σπίτια. Είχα αίτηση δικού μου ανθρώπου, με σπίτι 30ετιας, εισόδημα 10.000-20.000 ζευγάρι με ένα παιδί, κουφώματα και μόνωση από την κατασκευή του σπιτιού, θέρμανση με θερμοπομπους και τα μόρια που συγκέντρωσε τον κατατάσσουν σε θέση 2200 (με 1000 επιτυχόντες στην ενότητα του). Μάλλον θα υπάρχουν πολλοί που το δικαιούνται περισσότερο. Περιμέναμε από τον Οκτώβρη βδομάδα βδομάδα ποτέ θα προχωρήσει το πρόγραμμα τζάμπα και άδικα.

Δυστυχώς ήταν προφανές από την αρχή και το είχα αναφέρει στο ΤΕΕ πως από πρόγραμμα του γρήγορου, πλην όμως τίμιου, θα γίνει το πρόγραμμα του κλέφτη και του ψεύτη

Καλησπέρα, ναι γίνεται αυτός που λες δηλ. αναθεώρηση της ΕΕΔΜΚ, δες το άρθρο 5 της Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174. Υπάρχει και αντίστοιχη επιλογή στο e-adeies.

Αναρτήθηκαν οι αρχικοί πίνακες κατάταξης https://exoikonomo2021.gov.gr/apotelesmata-axiologeses

Θα γεννήσουμε στο τέλος ρε παιδιά εδώ στον Βορρά. Πάει και ο Απρίλιος, σιγά μην μας ενημερώσουν αύριο Παρασκευή..

Κύριοι και κυρίες όσοι είχαν επιφυλάξεις επιβεβαιώνονται. Αν και προσωπικά είμαι σχετικά χαρούμενος, είδα κάτι 60,65,70,75 μόρια ανά την Ελλάδα. Τί είναι αυτά ρε? Για φυλακή.. (όχι ότι θα θιχτεί κανένας γατούλης από αυτό..) Τα μόρια αυτά δεν πιάνονται σε ΠΕΑ. Όσοι έχουν εμπειρία καταλαβαίνουν. Τι Φ/Β, τι ΑΜΕΑ, τι πολύτεκνοι, τι άσπρα, τί μαύρα, ΔΕΝ ΒΓΑΙΝΟΥΝ ΤΕΤΟΙΑ ΜΟΡΙΑ. Τα πολύ βαθιά Η κατηγορία δεν πάνε πάνω από 60-65 μόρια με υπερφουλ αναβαθμιση και πολύ βοήθεια.. Αν βέβαια "λέμε" ότι ανεβαίνουμε 5-6 κατηγορίες με 5χιλ-10χιλ ευρώ τότε ίσως.. Ε ρε γλέντια στα Β ΠΕΑ.. (αν φτάσουμε ποτέ εκεί)

Καλησπέρα, παραθέτω την παρ. 2 του άρ. 39 του ν.4495/17: Στην ΗΤΚ ανεβάζεις το τοπογραφικό της άδειας όπως και να έχει. Σε περίπτωση τακτοποίησης ισχύει το παραπάνω και εάν πρέπει να συντάξεις νέο τότε στην ΗΤΚ το ανεβάζεις στο πεδίο του ν.4495. Σε περίπτωση σύνταξης ΗΤΚ χωρίς προηγούμενη τακτοποίηση και με αλλαγή στις διαστάσεις του οικοπέδου μεγαλύτερη του 5% και 10% τότε δεν είμαι απόλυτα σίγουρος εάν πρέπει να συνταχθεί νέο. Σίγουρα θα χρειαστεί μνεία στα σχόλια και την τεχνική περιγραφή, αλλά υποθέτω ότι δεν απαιτείται σύνταξη νέου.

Για sdtopo. Το έχω γράψει πως οι παρεμβάσεις σου είναι άρτιες. Παραπάνω γράφω ότι την δήλωση αυτή την πήρα, απλά σαν παραπλήσια υπόθεση, από ένα δικό μου σχέδιο & απλά περιγράφει εκείνη την περίπτωση, τότε που έγινε. Όπως βλέπεις, το ακίνητο που περιγράφω με τα στοιχεία του Α, Β κλπ, το χαρακτηρίζω σαν οικόπεδο. (η αναφορά στον όρο "αγροτεμάχιο" γίνεται γιατί ήταν υπόθεση διαιρετών τμημάτων). Η δήλωση του ν. 651/77 να διατυπώνεται, πάντα, ανάλογα με το τι έχει κάποιος να περιγράψει κάθε φορά. Να πούμε εδώ, για τους συναδέλφους, πως: όταν έχουμε περιοχή στην οποία έχει εγκριθεί μία "Πολεοδομική μελέτη" τότε τα γαιωτεμάχια, εντός αυτής της περιοχής, είναι πλέον οικόπεδα που θα τακτοποιηθούν με τις διαδικασίες της μελέτης της Π.Ε.

Μία φιλική παρατήρηση: Αφού εκπονείται Πράξη Εφαρμογής η ιδιοκτησία είναι ήδη στο σχέδιο (δεν μπαίνει τώρα) και δεν θα πρέπει να γίνει αναφορά σε αγροτεμάχιο αλλά θα πρέπει να γίνει αναλυτική εφαρμογή του εγκεκριμένου ρυμοτομικού και να περιγραφεί το τελικό οικόπεδο και τυχόν ρυμοτομούμενα τμήματα. Σημ.: Μπορεί μετά την ένταξή του να μην άρτιο και να τακτοποιηθεί από την Π.Ε. Σε κάθε περίπτωση θα καταστεί οικοδομήσιμο μετά την κύρωση και μεταγραφή της Π.Ε. απ' όπου θα προκύψουν το τελικό του σχήμα και η επιφάνεια. Σήμερα θα μεταβιβαστεί το όλο ως οικόπεδο (ή οικόπεδα) και με τυχόν ρυμοτομούμενα.

Τους άφησε να ζουν με το όνειρο. Κι εδώ που τα λέμε, καλό τους έκανε. Σκέψου να πήγαιναν τελικό και να έχαναν. Η καζούρα θα ήταν μεγαλύτερη

Βεβαιωση νομιμοτητας δινεται για το αδομητο που μεταβιβαζεται... Η ΗΛΤΑ αφορα κτιριο ή διηρημενη ιδιοκτησια. δξ τι ΗΛΤΑ ζηταει μεσα στον καμπο για 10 στρεμματα σταροχωραφα και τι "ταυτοτητα" μη κτιριου" ειναι αυτη που θα δοσουν στα αδομητα οικοπεδα και γηπεδα...;;;.... Πιο πολυ στοιχιζει η διαδικασια, παρα το ιδιο το χωραφι.... Ο νομος δεν ζηταει τπτ για αδομητα....οριζει οτι Άρθρο 52 Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας-Σκοπός 1. Σκοπός της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας είναι η αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας, αντιστοίχως, και των αδειών τους, καθώς και η παρακολούθηση και ο έλεγχος των μεταβολών τους, κατά τη διάρκεια του χρόνου ζωής τους. 2. Στις διατάξεις των άρθρων 53 έως 61 υπάγονται τα κτίρια ή διηρημένες ιδιοκτησίες επί κτιρίων που έχουν ανεγερθεί ή ανεγείρονται με βάση οικοδομική άδεια, καθώς και τα κτίρια ή οι διηρημένες ιδιοκτησίες, για τα οποία επιτρέπεται η διενέργεια εμπραγμάτων δικαιοπραξιών, σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου 82. ΕΔΩ η συζητηση....αισίως κλεισαμε χρονο κι ακομα ψαχνομαστε https://www.michanikos.gr/forums/topic/61510-ορισμός-αδόμητου-για-την-ηλεκτρονική-ταυτότητα-κτιρίου/ υγ απο εδω προεκυψε το προβλημα Αδόμητο* Προκύπτει από επιλογή του εξουσιοδοτημένου μηχανικού. Αδόμητο χαρακτηρίζεται το οικόπεδο/γήπεδο, εφόσον δεν υφίσταται σε αυτό κατασκευή που προϋποθέτει την έκδοση πράξης εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών. https://web.tee.gr/wp-content/uploads/TAYTOTHTA_manual_v1.pdf

Όπως και να χρησιμοποιείται η σοφίτα είναι μέρος του διαμερίσματος, δηλαδή συνυπολογίζεται στην επιφάνεια του κύριου χώρου. Μειωτικός συντελεστής στη ρύθμιση των αυθαιρέτων δεν σημαίνει αναγκαστικά βοηθητική χρήση. Για το Ε1 και το Ε9, βοηθητικοί θεωρούνται οι ανεξάρτητοι χώροι όπως μία κλειστή θέση στάθμευσης. Θα σου δώσω ένα απλό παράδειγμα. Κάθε διαμέρισμα έχει μπάνιο (το οποίο έχει βοηθητική χρήση). Δηλώνεται στους βοηθητικούς χώρους; Η απάντηση είναι: όχι, συμπεριλαμβάνεται στην επιφάνεια διαμερίσματος. Συνεπώς, έχεις δεύτερο όροφο και επιφάνεια κύριου χώρου μαζί με τη σοφίτα. Το εμβαδόν της σοφίτας θα το συμπληρώσεις (μόνο του) και στο πεδίο για τους ρυθμισμένους χώρους (κωδικός 231 στο Ε1). Ας πούμε ότι το διαμέρισμα είναι 70 τ.μ. και η σοφίτα 30 τ.μ., οπότε: κύριοι χώροι = 100 τ.μ. και κωδικός 231 = 30 τ.μ. Για τις όψεις: είναι ασαφής η σχετική διάταξη για ιδιαίτερες περιπτώσεις όπως αυτή που περιγράφεις.

Παύλα στο ΑΦΜ Εξωτερικού. Σε περιοχές με διανομές/αναδασμούς είναι το σύνηθες να γίνονται μεταβιβάσεις ποσοστών χωρίς να είναι γνωστοί οι συνιδιοκτήτες. Με τον παραπάνω τρόπο δεν είχα ποτέ κανένα θέμα ούτε με 4495/17 ούτε με ΗΤΚ.

Χρόνια πολλά σε όλους!! Ναι και μάλιστα γίνεται σαφές ότι απαιτείται και ενημέρωση του φακέλου της ΟΑ (άρα 'θεώρηση'), όχι όμως στον κορμό της ΗΤΚ, αλλά στην 100.14 όπου η διαφορετική διαρρύθμιση (αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης μάλιστα, όχι γενικά ιδιοκτησίας, αλλά ας το αφήσουμε στην άκρη για λίγο) απαλλάσεται από το πρόστιμο. Δηλαδή το εξειδικεύει, δεν το απαιτεί γενικά (τη θεώρηση).

λογικά αυτό

Εγώ έδωσα πανελλήνιες στα 40 μου παιδιά και επιτέλους έκανα το όνειρό μου πραγματικότητα!

Δες τα παρακάτω ... οπότε λύθηκε και η απορία σου ... δεν άλαξε κάτι στην αρίθμηση παρά μόνο το πρόθεμα. Για την διαφορετική τιμή των δυο άρθρων θα χρειαστεί να δεις τα υπόλοιπα αρχεία. 1.ΑΝΑΛΥΣΗ ΑΡΘΡΩΝ.pdf 2.ΒΟΗΘΗΤΙΚΕΣ ΤΙΜΕΣ.pdf 3.ΤΙΜΕΣ ΕΡΓΑΤΙΚΩΝ.pdf 4.ΤΙΜΕΣ ΜΗΧΑΝΗΜΑΤΩΝ.pdf 5.ΤΙΜΕΣ ΥΛΙΚΩΝ.pdf