Μετάβαση στο περιεχόμενο

Πίνακας Κορυφαίων

  1. ChristinaK

    ChristinaK

    Core Members


    • Πόντοι

      6

    • Περιεχόμενα

      1.043


  2. Pavlos33

    Pavlos33

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      3

    • Περιεχόμενα

      18.955


  3. tetris

    tetris

    Core Members


    • Πόντοι

      3

    • Περιεχόμενα

      7.389


  4. jbosdas

    jbosdas

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      3

    • Περιεχόμενα

      2.555


Δημοφιλές Περιεχόμενο

Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 10/06/2022 σε όλες τις περιοχές

  1. 1. Δεν προβλέπεται από την ΤΟΤΕΕ αυτός ο τρόπος υπολογισμού, βλ. 5.1.2.2 (σελ. 111) κ' 5.2.2.1 (σελ. 117), αντίστοιχα 2. Μπορείς να δηλώσεις το ενεργειακό τζάκι στη θέρμανση με β.α. 50%, βλ. 5.1.2.7
    2 points
  2. Δες τα παρακάτω από το εγχειρίδιο χρήσης της ΗΤΚ ορισμοί: Εξουσιοδοτημένος μηχανικός: ο μηχανικός που ορίζεται από τους κυρίους του έργου (υπόχρεους) και είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Αν έχουν συσταθεί οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες, ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός για το σύνολο του κτιρίου μπορεί να ορίζεται ύστερα από απόφαση της πλειοψηφίας των κοινωνών, σύμφωνα με τα οριζόμενα στον κανονισμό της οροφοκτησίας, άλλως με απλή πλειοψηφία. Συμμετέχοντες μηχανικοί: Οι επιβλέποντες ή οι εξουσιοδοτημένοι μηχανικοί, οι οποίοι έχουν αναλάβει τη συμπλήρωση της Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας, προκειμένου και έχουν τη δυνατότητα ταυτόχρονης επισύναψης στοιχείων. (...) καρτέλα "Συμμετέχοντες μηχανικοί" Στην καρτέλα αυτή ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός δύναται να προσθέσει άλλους μηχανικούς, οι οποίοι, είτε ως επιβλέποντες, είτε ως εξουσιοδοτημένοι συμμετέχοντες μηχανικοί, έχουν αναλάβει τη συμπλήρωση της Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας. Με την ενέργεια αυτή αποκτούν πρόσβαση στην καταχώριση και δυνατότητα ταυτόχρονης επισύναψης στοιχείων. (...) Οι συμμετέχοντες μηχανικοί εισέρχονται στην ιδιοκτησία με τρόπο αντίστοιχο με του εξουσιοδοτημένου μηχανικού που την καταχώρισε. Επιλέγουν την καταχωρισμένη ιδιοκτησία και με δεξί κλικ έχουν δυνατότητα επεξεργασίας της ιδιοκτησίας, ανεβάσματος εγγράφων, προβολής και εκτύπωσης στοιχείων. Δεν έχουν δυνατότητα διαγραφής ιδιοκτησίας, οριστικής καταχώρισης ιδιοκτησίας και έκδοσης Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας.
    2 points
  3. παραγγελιά! να βαλω το σημέιο που... σκυβει το κεφαλι και λεει κατι μασημενα.... "ετσι λεει ο νομος για τις μαντρες" Προσωπικά γελάω με την εκφραση του Ρουσκα οταν αντιλαμβάνεται τον παραλογισμό του αδομητου... 😮 https://youtu.be/N8-ekDN6lXM?t=8165
    1 point
  4. https://www.youtube.com/watch?v=N8-ekDN6lXM στο 2.16.28 επιβεβαιωνεται οτι αδομητο δεν ειναι αμα εχει εστω μια μαντρα κι οπως ειπε και ο Ρουσκας... γκρεμιστε τα... κατα τα λοιπα ετοιμαζονται "αλλαγες" και "βελτιωσεις"...λεει.. https://news.b2green.gr/20135/ηλεκτρονική-ταυτότητα-κτιρίου-τι-ειπ
    1 point
  5. Και πώς μεταβιβάστηκε το "καθαρό"? Υπήρξε πράξη παραχώρησης του ρυμοτομούμενου σε κ.χ. ? Αν όχι, υπάρχει θέμα προσώπου και δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια
    1 point
  6. λογικά αλλά και κατά τα προβλεπόμενα για τους ελέγχους από τις ΥΔΟΜ και τους Ε.Δ, 1. η ΥΔΟΜ δείχνοντας την υφισταμένη περίφραξη στη θέση που είναι σήμερα, μπορεί να σε σκαλώσει επικαλούμενη ότι δεν έχεις διανοιγμένο όλο το πρόσωπο του οικοπέδου και 2 ο Ε.Δ αν δεν σκαλώσεις στην ΥΔΟΜ, το μόνο που μπορεί να κάνει είναι να σου δώσει το o.k (καθώς τα εντός οικοπέδου είναι όλα νόμιμα) και απλά να το βάλει σαν παρατήρηση μη ορθής αντιμετώπισης από την ΥΔΟΜ
    1 point
  7. Όλα ξεκινάνε από αυτό το σημείο.Δυστυχώς ο πελάτης σου αυτήν τη στιγμή έχει τμήμα περίφραξης εντός του κοινοχρήστου χώρου (ή δρόμου),η οποία υφίσταται με την ανοχή του κυρίου του δρόμου (δήμου).Συνεπώς,δεν του ανήκει αυτή η έκταση και ανά πάσα στιγμή θα μπορούσε να βρεθεί με τμήμα οικοπέδου χωρίς περίφραξη (μια διάνοιξη,μια βελτίωση κλπ.).Αυτά πρέπει να τα γνωρίζει.Άδεια βγαίνει,γιατί δεν υπάρχει κτίριο που ρυμοτομείται.Αλλά νομίζω δεν μπορεί να σου πει κάποιος,ποιος ή πότε-θα σου κάνει παρατήρηση. Το σημαντικό είναι ότι με την ευκαιρία της νέας άδειας,μπορεί να θεραπευτεί όλο αυτό,να μπει στην άδεια το τμήμα περίφραξης που λείπει από το σωστό όριο,να καθαιρεθεί η επί του κοινοχρήστου,ο πελάτης να ξέρει ποια είναι η αυλή του,και πρόβλημα να μην έχει κανένα.Η άποψη μου και μόνο.
    1 point
  8. Εννοείς ότι η περιοχή που αναφέρεις ως διαγραμμισμένη(εκτός ρυμ.γραμμής),συμπεριλήφθηκε στην επιφάνεια του οικοπέδου και μεταβιβάστηκε;
    1 point
  9. Και-εφόσον ο διαχωρισμός σε δύο διαμ/τα προϋφίσταται του '55 (λογικό,αφού έγινε σύσταση πριν το '55),είναι όλα νόμιμα ως έχουν.
    1 point
  10. Σε κτηματολόγιο σε λειτουργία πρέπει να υποβάλλουμε το απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος.Από την υποβολή δήλωσης και στις επόμενες φάσεις,μπορεί να έχουν αλλάξει τα πάντα.
    1 point
  11. υπαρχει ηδη σχετικη συμβ/κη πραξη α] Εάν υπηρχε υποχρεωση για ΘΣΑ του ν. 1221, ειναι αυτη η πραξη που αφορα τις υποχρεωτικες και αναφερονται στην αδεια β] Επίσης, μεταγεγραμμενες κατα χρηση, ειναι και οσες εγιναν με ιδιωτικη πρωτοβουλια περι παραχωρησης αποκλειστικης χρησης. [τα περι πρασινου ειναι ενα θεμα...]
    1 point
  12. Για ολοκληρωμένη εικόνα θα πρεπει να δεις και προηγούμενο ΔΚ. Μπορεί εκεί να φαίνονται.. Για το εαν απαιτούνται απο την συμβφο όλα αυτα, δξ. ρωτάς την ιδια.
    1 point
  13. Συνάδελφε το διόρθωσα το σχέδιο ώστε να μην φάινονται τα στοιχεία. Συγγνώμη επειδή δεν έχω ξαναασχοληθεί με κάτι τέτοιο όταν λες "τις ΘΣΑ του 1221" ποιες εννοείς ? Τις υποχρεωτικές βάσει του νόμου. Βλέπω στο διάγραμμα κάλυψης έχει υπολογίσει 0,16 τ.μ. Είναι δυνατόν για ολόκληρη πολυκατοικία να απαιτούνται μόνο 0,16 τ.μ?
    1 point
  14. Καλημέρα, το ίδιο θολό είναι και για μένα. Αυτό που καταλαβαίνω από την ΤΟΤΕΕ είναι να βάλω το ίδιο με αυτό που βάζω στη θέρμανση. Βέβαια στη θέρμανση και σε θερμό κλίμα ο συντελεστής μπορεί να φτάσει στο 5.00-6.00 ακόμα και σε υψηλές θερμοκρασίες, που μου φαίνεται ακραίο. Από την άλλη, αντλίες θερμότητας μόνο για ΖΝΧ δίνουν συντελεστή μεταξύ 2.90-3.20. Σε περιπτώσεις ΜΕΑ για να είμαι καλυμμένος, βάζω αυτή την τιμή ως πιο λογική, αλλά δεν ξέρω αν τα καταλαβαίνω σωστά.
    1 point
  15. Είναι καί η 3μηνιαία δήλωση ΦΠΑ (Φ2). Τί κάνεις εκεί? Κάτι άσχετο(?). Είδα ένα περίεργο πανό έξω από τό νέο κτίριο τής ΑΑΔΕ, στή Πειραιώς, μέ τήν υπογραφή τών υπαλλήλων της «Δέν θά πληρώσουμε εμείς τά λάθη τους».
    1 point
  16. Αρθ11, παρ6 ιδ Εσωτερικοί εξώστες (πατάρια) με συνολικό καθαρό εμβαδόν (χωρίς να συμπεριλαμβάνονται οι εξωτερικοί τοίχοι τους) μικρότερο ή ίσο του 25% της δόμησης του κτιρίου, χωρίς να αποτελούν ανεξάρτητο όροφο, χωρίς να δημιουργούν ανεξάρτητη ιδιοκτησία και εφόσον ο χώρος κάτω από αυτόν διασφαλίζει προϋποθέσεις ύψους χώρου κύριας χρήσης. Θα πρέπει να ρίξεις και μια ματιά ... 😁 πιστευα οτι ήσουν μηχανικός... Ναι γινεται, αλλά είνα τοοοοσα πολλά ακόμα που πρεπει να συνυπολογίσεις....
    1 point
  17. Σύμφωνα με την Α.Π. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/11855/4366/18-12-2019 απάντηση του αρμοδίου τμήματος προς την αποκεντρωμένη διοίκηση Αττικής , κοινοποιούμενο στην Υ.ΔΟΜ. του Δήμου Αγίας Παρασκευής , η διαπίστωση νομίμου περιγράμματος για κτίρια προ του 1955 γίνεται από Υ.ΔΟΜ. μόνο κατά την έκδοση οικοδπμικής αδείας. Σε διαφορετική περίπτωση βεβαιώνεται από ιδιώτη Μηχανικό. Σύμφωνα με την Α.Π. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/11855/4366/18-12-2019 απάντηση του αρμοδίου τμήματος προς την αποκεντρωμένη διοίκηση Αττικής , κοινοποιούμενο στην Υ.ΔΟΜ. του Δήμου Αγίας Παρασκευής , η διαπίστωση νομίμου περιγράμματος για κτίρια προ του 1955 γίνεται από Υ.ΔΟΜ. μόνο κατά την έκδοση οικοδπμικής αδείας. Σε διαφορετική περίπτωση βεβαιώνεται από ιδιώτη Μηχανικό. τύπος πράξης ΒΕΒΑΙΩΣΗ Υ.ΔΟΜ. η ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΙΔΙΩΤΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ Α/Α Αυτόν που γράφει η βεβαίωση Υ.ΔΟΜ, για την ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ δεν εχω άποψη (?) ημερ έκδοσης Την ημερομηνία που γράφει η βεβαίωση Υ.ΔΟΜ, ή Η ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ τίτλος πράξης ΒΕΒΑΙΩΣΗ Υ.ΔΟΜ. η ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΙΔΙΩΤΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ εκδούσα αρχή Υ.ΔΟΜ. (π,χ,Δήμου Αγίας Παρασκευής) ή ΙΔΙΩΤΗΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ στοιχεία εκδούσας αρχής Υ.ΔΟΜ. (π,χ,Δήμου Αγίας Παρασκευής) ή το όνομα του ΙΔΙΩΤΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ
    1 point
  18. ορθός υπολογισμός είναι το ποσό που κοστολογείς τη δουλειά σου νόμος είναι το δίκιο του εργάτη μηχανικού
    1 point
  19. Του είπανε αλφάδι με λέιζερ... και αυτός κατάλαβε με κάιζερ! 😃
    1 point
  20. Καλημέρα,για το αρχικό ερώτημα,λογικά θα πρόκειται για την περίπτωση ε),αλλά σε κάθε περίπτωση,(είτε ε) είτε γ)),υπό τις ίδιες ακριβώς προϋποθέσεις γίνεται η υπαγωγή (χωρίς παράβολο,χωρίς ενιαίο ειδικό πρόστιμο),επιλέγοντας το Δημόσιο κτίριο (114). Για το δεύτερο ερώτημα,κανένα δεν υπερισχύει του άλλου,ισχύουν και τα δύο.Δηλώνεται ως 114 και ως διατηρητέο και ακολουθείται κανονικά η διαδικασία που προβλέπει το 117.
    1 point
  21. @zazeng @Faethon11 Έχω περίπτωση 1 αποθήκης που που συνενώθηκαν με ένα διαμέρισμα υπογείου, τακτοποιήθηκε και ετοιμαζόμαστε για τροποποίηση της Σύστασης... Η άποψη της συμβολαιογράφου είναι να εκδοθεί μια ΗΤΚ για το διαμέρισμα που υφίσταται σήμερα και συμφωνώ κι εγώ. Η άποψη του υποθηκοφύλακα ήταν η καλύτερη: Φέρτε ότι θέλετε... δεν έχω κανένα θέμα... θα τη μεταγράψω την τροποποίηση όσες ΗΤΚ κι αν φέρετε ... 1,2,3... ότι θέλετε .... 😂
    1 point
  22. Ενημέρωση από τον συμβολαιογράφο. Θα κάνω 2 ΗΤ όσες και οι νέες ιδιοκτησίες.....
    1 point
  23. το θέμα έχει μπαγιατέψει, και μάλλον ο συνάδελφος έλυσε το πρόβλημα δεν ξέρω τι γνώσεις έχεις από ΝΟΚ, αλλά από γραμματική πετάς...
    1 point
  24. Άστα Δημήτρη. Όταν τα λέγαμε πριν ένα χρόνο κανείς δεν άκουγε από το Υπουργείο. Τώρα, φτάσαμε με την πλάτη στον τοίχο. Προφανώς για όλους εμάς δεν θα έπρεπε σε καμία περίπτωση να μπαίνουν μέσα στο μητρώο της ταυτότητας αδόμητα. Ακόμη και για έναν αγρό θα πρέπει να τον καταχωρήσουμε για να πάρει βεβαίωση (νυν πιστοποιητικό πληρότητας) προκειμένου να μεταβιβαστεί.
    1 point
  25. 22.768 downloads

    Εντυπα ΙΚΑ για Εγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας (ΕΕΜΚ). 1) Πρόσθεσα ένα ακόμα αρχείο "8.Τεχνική Εκθεση I.K.A" που μου έστειλε ο φίλος vagelis_lam
    1 point
  26. Συνάδελφε, εκτιμώ ότι είναι υπερβολικό να θεωρήσουμε αντικείμενο ρύθμισης την απομείωση θέσης στάθμευσης. Εκτός αυτού, δεν υπάρχει σχετική πρόβλεψη στον νόμο. Το μόνο πρόβλημα που, ενδεχομένως, υπάρχει είναι στο παρκάρισμα. Αυτό μπορούν να το λύσουν μεταξύ τους οι ένοικοι. Ούτε πολεοδομικό πρόβλημα ούτε πρόβλημα μεταβίβασης βλέπω.
    1 point
  27. Ως προς τη ρύθμιση δεν υπάρχει κάτι πρόσθετο λόγω της μείωσης του εμβαδού της θέσης στάθμευσης.
    1 point
  28. Δεν υπάρχει κάτι που μπορείς να κάνεις. Η είσοδος έχει επεκταθεί αυθαίρετα, αλλά αυτό δεν σχετίζεται με την τακτοποίηση του διαμερίσματος.
    1 point
  29. @jogr11 Καλησπέρα,θα κάνεις υπαγωγή στον Ν.4495 του ακινήτου (οικόπεδο με τα επ αυτού κτίσματα).Με δεδομένο ότι υπάρχει μόνο ένα αυθαίρετο κτίσμα προς κατεδάφιση,θα εισάγεις ένα ΦΚ με Τύπο--->Προς έκδοση άδειας κατεδάφισης.Θα πληρωθεί το παράβολο και θα εκδώσεις την Έγκριση Εκτέλεσης Εργασιών (Κατεδάφισης).(Κρατάς την Δήλωση σε Υπαγωγή υποχρεωτικά μέχρι να εκδοθεί η πράξη και να αναρτηθεί).Αφού εκδοθεί η Έγκριση Εκτέλεσης την ανεβάζεις στο σύστημα (απαιτείται για να μπορεί να προχωρήσει σε Οριστική).Κατεδαφίζεις,καλείς ΕΔ,βγαίνει Πόρισμα,τέλος. Υ.γ.η περίπτωση σου είναι η παρ.4γ του άρθρου 29 (δηλαδή υπαγωγή στις διατάξεις του άρθρου 106) Αυτό που εξ αρχής ρώτησες,δηλαδή τι είναι τα Δικαιολογητικά Δικαιώματος Υπαγωγής στο άρθρο 29,παρ.4,είναι η ίδια η Υπαγωγή στις διατάξεις του άρθρου 106.,δηλαδή η Δήλωση του αυθαιρέτου προς κατεδάφιση. edit-Συμπληρώνω και την παρ.η) του άρθρου 9 του ΦΕΚ2090Β/20-5-21: η) δικαιολογητικά που τεκμηριώνουν το δικαίωμα έκδοσης έγκρισης εκτέλεσης εργασιών ανάλογα με την περίπτωση (έκθεση Υπηρεσίας, δηλώσεις υπαγωγής κ.ά.) καθώς οι τυχόν όροι που ορίζονται από το Τμήμα Ελέγχου Δόμησης - Τοπικού Παρατηρητηρίου,
    1 point
  30. Καλησπέρα συνάδελφοι, Όσον αφορά τις προδιαγραφές για τα φαρμακεία, κατόπιν τηλεφωνικής επικοινωνίας με την περιφέρεια Ανατολικής Αττικής, εξακολουθούν να ισχύουν οι ελάχιστες διαστάσεις προθαλάμου και WC 1.00 * 1.20 έκαστο, ελάχιστο συνολικό καθαρό εμβαδόν 2.50 τμ, πλακάκια μέχρι 1.80μ ύψος και πάχος μεσοτοιχίας 20 εκ. Δεν υπάρχει ελάχιστο εμβαδόν για το φαρμακοπωλείο. Αυτά προς μελλοντική χρήση.
    1 point
  31. Κ.Π.Στ. Για πίνακα σύστασης υπάρχουν οι εξής βασικοί κανόνες: 1.Χιλιοστά παίρνουν μόνο οι ιδιοκτησίες που πληρούν ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΑ κ τις 5 παρακάτω προϋποθέσεις α)ξεχωριστή β)διαιρετή γ)διακεκριμένη δ)ανεξάρτητη ε)οριζόντια .........ιδιοκτησία 2.Τα χιλιοστά της κάθε ιδιοκτησίας βγάινουν με αναλογία ΟΓΚΩΝ. 3.Ο όγκος των κοινόχρηστων χώρων επιμερίζεται στις ιδιοκτησίες 4.Ο εναπομένων Σ.Δ. επιμερίζεται σε αυτοτελή ιδιοκτησία/ες ως ''δικαίωμα υψούν α' ορόφου κλπ...''ΜΗΝ ξεχάσετε στο δικαίωμα υψούν!!!:ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΕΣ επιφάνειες κοινοχρήστων!!!!!!!!!(το ξεχνάνε σχεδόν όλοι κ δίνουν όλα τα τετραγωνικά στο μελλοντικό διαμέρισμα........) 5.Θέσεις στάθμευσης:χιλιοστά παίρνουν ΜΟΝΟ οι κλειστές/υπόγειες.Στην Pilotis ΔΕΕΕΕΕΕΕΕΕΝ παίρνουν χιλιοστά.Έλεος πια με τους παλαιότερους συναδέλφους που το κάνουν κατ' εξακολούθηση.Άλλο πράγμα η ''πράξη γκαράζ'' κ άλλο η νόμιμη θέση στάθμευσης!!!βλ.13 6.Βοηθητικοί χώροι:βλέπε 1. 7.Κοινόχρηστοι βοηθητικοί χώροι υπογείου:ΔΕΝ παίρνουν χιλιοστά, ωστόσο εμφανίζονται στον πίνακα με τα τετραγωνικά τους. 8.Μαιζονέτες:ΜΙΑ φορά το ύψος,όχι 2.Στις Εφορείες ΔΕΝ θα σας το περάσουν. 9.Αποφεύγουμε όπως ο διάολος το λιβάνι να προβούμε σε κατανομή δαπανών θέρμανσης.Είναι ειδική μελέτη Μηχανολόγου Μηχανικού,ΔΕΝ εμπίπτει στις υποχρεώσεις μας,είναι ΠΟΛΥ καλά αμοιβόμενη εργασία (δεν έχει να κάνει καθόλου με τις ''τιμές πιάτσας'' για ένα πίνακα αναλογιών) κ εν πάσει περιπτώσει πρέπει να φάνε κ αυτοί οι συνάδελφοι κατ' αποκλειστικότητα. 10.Επιμερισμός δαπανών ανελκυστήρα:βλ πρόγραμμα στα downloads 11.Πραγματική αξία ιδιοκτησιών:ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΚΡΙΣΗ ΤΟΥ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ.Ενδεικτικοί συντελεστές: Κατάστημα:1,20 Αποθήκη:1,00 Διαμέρισμα Ισογείου:1,00 Διαμέρισμα Α' ορόφου:1,06 Διαμέρισμα Β' ορόφου:1,11 κοκ. ΠΑΙΖΕΙ ρόλο στην κατανομή των χιλιοστών! 12.Περίπτωση Τροποποίηση Σύστασης:newbies,ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΤΟ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ!!!!!99,999999999% των περιπτώσεων ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ η μεταβολή των υπαρχόντων χιλιοστών!!!!!!!!!!!!!!Αν ο πίνακας δεν έγινε σωστά από τον πρώτο μηχανικό που έκανε τον επιμερισμό,ΠΟΤΕ ΔΕΝ ΘΑ ΓΙΝΕΙ κ δεν θα είστε εσείς αυτοί που θα τον διορθώσετε!!! Α-Π-Α-Γ-Ο-Ρ-Ε-Υ-Ε-Τ-Α-Ι σύμφωνα με τον κανονισμό πολυκατοικιας,βλέπε ''Αστικός Κώδικας'' για ισχύ κανονισμού πολ/κιας.......... 13.Περίπτωση αυθαιρέτων Η/Χ-διαφόρων άλλων χώρων-κτισμάτων:ΔΕΝ παίρνουν χιλιοστά.ΜΟΝΟ οι νομίμως ιστάμενοι χώροι.Παράκαμψη παγίδας από συμβ/φους:αποτυπώνετε κανονικά τους χώρους ΜΕ τς αυθαιρεσίες,φτιάχνετε τον πίνακα ΜΟΝΟ με τους νομίμως ιστάμενους χώρους.Τέλος κ αυτό το παραμύθι. 14.Αφήστε χώρο στο κάτω μέρος της Α4-Α3 σελίδας για να μπορέσουν οι συμβ/φοι να γράψουν πού επισυνάπτεται........ 15.Ψήφοι ΔΕΝ μεταβάλλονται σε τροποποίηση σύστασης.Αν δεν δόθηκαν από την αρχή,δεν θα δοθούν ποτέ.Βλ 12. 16.Περίπτωση αυθαιρέτου προ '83:η Σύσταση γίνεται ΚΑΝΟΝΙΚΑ χωρίς κανένα πρόβλημα. Έλεος πια με τις ερωτήσεις για σύσταση,Mods πάρτε αυτές τις οδηγίες κ κάντε τις υπόμνημα.Δεν αντέχω άλλο να βλέπω τέτοιες ερωτήσεις κ η καρδούλα μου σπαράζει όταν ρωτάει ένας νέος συνάδελφος,γενικές οδηγίες δεν υπάρχουν κ διαδίδονται μόνο από στόμα σε στόμα.Το διάταγμα του '29 δεν μπορεί να ανταπεξέλθει............ Αυτά κ τέλος με τη σύσταση,όποιος θέλει συμπληρώνει με δικές του παρατηρήσεις-εμπειρίες κ το αναρτάμε κάπου που να το βλέπουν όλοι.
    1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
  • Επιλεγμένα Άρθρα

    • Λειψυδρία: Επτά άξονες για καλύτερη διαχείριση του νερού
      Η κλιματική κρίση, η παρατεταμένη ανομβρία και οι αυξανόμενες ανάγκες σε νερό, τόσο για ύδρευση όσο και για άρδευση, φέρνουν στην επιφάνεια το διαρκώς οξυνόμενο πρόβλημα της διαχείρισης των υδατικών πόρων στην Ελλάδα. Οι προειδοποιήσεις των ειδικών συγκλίνουν: η χώρα εισέρχεται σε μια περίοδο κρίσιμων αποφάσεων, όπου η επάρκεια δεν μπορεί πλέον να θεωρείται δεδομένη, αλλά προϊόν στοχευμένου σχεδιασμού. Στο Ετήσιο Συνέδριο της Ελληνικής Αρχής Γεωλογικών και Μεταλλευτικών Ερευνών (ΕΑΓΜΕ) με τίτλο «Ερευνώντας τον εθνικό μας υπόγειο πλούτο», οι παρεμβάσεις των ομιλητών –εκπροσώπων δημόσιων φορέων, γεωτεχνικών επιστημόνων και επιχειρήσεων– ανέδειξαν τη μεγάλη εικόνα: από την ενεργοποίηση γεωτρήσεων και τα μεγάλα έργα εμπλουτισμού ταμιευτήρων, έως την ανακύκλωση νερού, την κυκλική οικονομία και την ψηφιοποίηση της αδειοδότησης, η χώρα καλείται να εφαρμόσει στην πράξη επτά κρίσιμους άξονες πολιτικής. Η διαχείριση των αποθεμάτων νερού απαιτεί πλέον θεσμική ευελιξία, επενδυτική ταχύτητα και τεχνική προσαρμοστικότητα σε τοπικό επίπεδο – με όρους βιωσιμότητας και ενεργειακής συνέργειας
      • 0 απαντήσεις
    • «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον»: Πρόγραμμα 24 εκ. ευρώ για 2.500 ωφελούμενους άτομα με αναπηρία, με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας
      Ανακοίνωση Τύπου των Υπουργείων Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

      Πιλοτικό πρόγραμμα για την «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον» και ωφελούμενους 2.500 άτομα με αναπηρία, συνολικής δημόσιας δαπάνης 24 εκατ. ευρώ εντάσσεται στο Εθνικό Σχέδιο «Ελλάδα 2.0», που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και υλοποιείται από την Ελληνική Εταιρεία Τοπικής Ανάπτυξης και Αυτοδιοίκησης (Ε.Ε.Τ.Α.Α. Α.Ε.).

      Την Κοινή Υπουργική Απόφαση υπογράφουν οι Υπουργοί Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης Νίκη Κεραμέως, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου, Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρης Παπαστεργίου, ο Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης και ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νικόλαος Ταγαράς.

      • 2 απαντήσεις
    • ΠΔ 194/2025: Τα κριτήρια για οριοθέτηση, όρους και περιορισμούς δόμησης, χρήσεις γης σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων
      Εκδόθηκε στο ΦΕΚ το ΠΔ 194 (ΦΕΚ 194/Δ/15.04.2025) με θέμα: Καθορισμός κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας με πληθυ- σμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923, καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης.

      Αντικείμενο - Πεδίο Εφαρμογής
      1. Το παρόν προεδρικό διάταγμα (π.δ.) αφορά στον καθορισμό των κριτηρίων, του τρόπου και των διαδικασι-
      ών οριοθέτησης των οικισμών της χώρας που φέρονται απογεγραμμένοι ως αυτοτελείς οικισμοί, σε απογραφή
      προ του έτους 1983 με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, και οι οποίοι εξακολουθούν, κατά
      την εκάστοτε τελευταία απογραφή, να έχουν πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανο-
      μένων και των προϋφιστάμενων του 1923 οικισμών. Οι οικισμοί αυτοί είτε δεν έχουν οριοθετηθεί είτε το όριό
      τους επανεγκρίνεται βάσει των διατάξεων του παρόντος, λόγω καθορισμού του ορίου τους από αναρμόδια όρ-
      γανα, είτε αναοριοθετείται, στις περιπτώσεις που αυτό κρίνεται αναγκαίο.

      2. Με το παρόν καθορίζεται, επίσης, το πλαίσιο των γενικών όρων και περιορισμών δόμησης και επιτρεπό-
      μενων χρήσεων γης των οικισμών ανάλογα με την κατηγορία του οικισμού, κατά το άρθρο 3, για την προστασία της φυσιογνωμίας του.

      3. Οι διατάξεις του παρόντος θέτουν το πλαίσιο κανόνων για την οριοθέτηση του οικισμού και δεν εφαρμόζονται ευθέως από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης αν δεν έχει προηγηθεί η έκδοση του π.δ. οριοθέτησης του οικισμού.

      4. Το παρόν δεν εφαρμόζεται σε οικισμούς: 
        • Downvote
      • 62 απαντήσεις
    • Οι 42 εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ)
      Οι εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας καθορίζονται από την παράγραφο 2 του Άρθρου 29: Διοικητικές πράξεις για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών του Ν.4495/2017.

      Έτσι Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας απαιτείται για τις εξής εργασίες:

      α) δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή ύστερα από έγγραφο της αρχαιολογικής υπηρεσίας εκτός εάν η έγκριση οι δοκιμαστικές τομές του εδάφους διενεργούνται από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, καθώς για εργασίες που απαιτούνται για γεωτεχνικές έρευνες σύμφωνα με τον ΕΑΚ 2003.

      β) τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών, όπου από ειδικά προγράμματα προβλέπεται η κάλυψη στεγαστικών αναγκών μειονεκτικών και ειδικών ομάδων πληθυσμού ή προβλέπεται για αυτοστέγαση παλιννοστούντων και πληγέντων από βίαια συμβάντα,
        • Like
      • 2 απαντήσεις
    • Η ιστορία της γεφυροποιίας στην Ελλάδα
      Στο άρθρο αυτό γράφομε για δύο γέφυρες οι οποίες είναι πολύ γνωστές και κατασκευάσθηκαν την περίοδο της Ανοικοδομήσεως (1950 – 1980) και μάλιστα την εποχή κατά την οποία το προεντεταμένο σκυρόδεμα στην Ελλάδα αντιμετωπιζόταν ως μία νέα τεχνική λύση από τους Μηχανικούς τους ασχολουμένους με μελέτες και κατασκευές οδικών γεφυρών, οικοδομικών έργων κ.τ.ο.

      Η πρώτη γέφυρα με την οποία θα ασχοληθεί το άρθρο αυτό είναι η Γέφυρα Αλφειού, μήκους 390,00 μ. (2 ανοίγματα x 35,00 μ. + 8 ανοίγματα x 40,00 μ. = 390,00 μ.) με κωδικό Έργου 97130/Π.Δ.Ε. και προϋπολογισμό κατασκευής 17.000.000 δρχ., η οποία αποκαθιστά την συνέχεια της Εθνικής Οδού 9 (Πύργος – Κυπαρισσία – Καλαμάτα). Πρόκειται περί ενός έργου το οποίον έχει διττή λειτουργία: Από την μίαν πλευρά είναι γέφυρα οδική και από την άλλη υδατογέφυρα για την εξυπηρέτηση των ειδικών τεχνικών έργων εγγειοβελτιώσεως της πεδιάδος Επιταλίου. Κύριος του Έργου αυτού ήταν το Υπουργείο Συγκοινωνιών και Δημοσίων Έργων. Προϊσταμένη Αρχή ήταν η Γενική Διεύθυνση Δημοσίων Έργων δια της Διευθύνσεως Γ3. Επιβλέπουσα Υπηρεσία ήταν το 2ο Γραφείο Κατασκευής Οδών (Έδρα: Πάτρα).

      Το έργο δημοπρατήθηκε δια του συστήματος «Μελέτη – Κατασκευή» δια δύο δημοπρασιών λόγω αναβολής της 1ης η οποία είχε ορισθεί να διεξαχθεί την Δευτέρα 23 Οκτωβρίου 1959. Τελικά αυτή διεξήχθη την Δευτέρα 16 Νοεμβρίου 1959 κατακυρωθείσης της στατικής μελέτης και της μελέτης των προεντεταμένων δοκών της γέφυρας στο Τμήμα Μελετών της ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ» του οποίου προΐστατο ο κ. Θεοδόσιος – Ρήγας Παναγιώτου Τάσιος* και της υδατογέφυρας στο ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ ΑΝΔΡΕΟΥ ΚΑΛΛΙΝΣΚΗ*.

      Αλέξανδρος Παύλου Βερδέλης, Πολιτικός Μηχανικός της Κεντρικής Σχολής των Τεχνών και των Κατασκευών (1920), Ηλεκτρολόγος Ανωτάτης Σχολής Ηλεκτροτεχνικής (1921) και Εργολήπτης Δημοσίων Έργων (Αριθμός Μητρώου Τ.Ε.Ε.: 152), Αρχείον Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος
      • 0 απαντήσεις
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.