Πίνακας Κορυφαίων

Κατά την έκδοση της νέας ΟΑ δεν μπορείς να θεωρήσεις ως "νόμιμες" τις ρυθμισμένες αυθαιρεσίες, αφού συνολικά πλέον εξετάζοντας το ακίνητο θα υφίστανται υπερβάσεις της επιτρεπόμενης κάλυψης κι αυτό θεωρείται ως "μη νόμιμο"... Βασίλη, οι ρυθμίσεις των αυθαιρετονόμων δεν είναι η "Κολυμβήθρα του Σιλωάμ", γι' αυτό κοιτάζοντας κάποιος μακρυά, όταν μελετά ένα ακίνητο, οφείλει να συνεκτιμά, τόσο τις άμεσες, όσο και τις μακροπρόθεσμες συνέπειες της όποιας απόφασής του... Καλή Πρωτομαγιά φίλε!

Όχι δεν είναι! Απλώς στηρίζεται στη νομοθεσία και στη λογική!

Καλημέρα Βασίλη, Όχι δεν μπορείς να εκδώσεις ΟΑ. Η μοναδική λύση είναι πρώτα να κατεδαφιστεί ό,τι υπερβαίνει την επιτρεπόμενη κάλυψη!

1. Εγκρίνουμε τον Κανονισμό για Αποτίμηση και Δομητικές Επεμβάσεις Τοιχοποιίας - ΚΑΔΕΤ με τα ενσωματωμένα σ’ αυτόν σχόλια και παραρτήματα, τα οποία αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του Κανονισμού αυτού. 2. Ο ανωτέρω Κανονισμός για Αποτίμηση και Δομητικές Επεμβάσεις Τοιχοποιίας - ΚΑΔΕΤ εφαρμόζεται, σε όλα τα Δημόσια και Ιδιωτικά έργα, παράλληλα με τον Ευρωκώδικα 8 (αντισεισμικός σχεδιασμός των κατασκευών), Μέρος 3 (αποτίμηση της φέρουσας ικανότητας κτιρίων και επεμβάσεις). 3. Ο κύριος του έργου οφείλει να επιλέγει το πλαίσιο των κανονιστικών κειμένων αποτίμησης φέρουσας ικανότητας και δομητικών επεμβάσεων υφισταμένων κτιριακών κατασκευών από φέρουσα τοιχοποιία, μεταξύ των ακολούθων δύο περιπτώσεων : α. του Κανονισμού για Αποτίμηση και Δομητικές Επεμβάσεις Τοιχοποιίας - ΚΑΔΕΤ. β. του Ευρωκώδικα 8 (αντισεισμικός σχεδιασμός των κατασκευών), Μέρος 3 (αποτίμηση της φέρουσας ικανότητας κτιρίων και επεμβάσεις). 4. Σε κάθε περίπτωση πρέπει να αναφέρεται ρητά στη μελέτη το χρησιμοποιούμενο κανονιστικό πλαίσιο. 5. Εξαιρούνται από την υποχρέωση εφαρμογής της παρούσας απόφασης : α. Μελέτες αποτίμησης φέρουσας ικανότητας και δομητικών επεμβάσεων υφισταμένων κτιριακών κατασκευών από φέρουσα τοιχοποιία που εκπονούνται με ιδιωτικές συμβάσεις και έχουν υποβληθεί στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες πριν από την έναρξη ισχύος της παρούσας απόφασης. β. Μελέτες αποτίμησης φέρουσας ικανότητας και δομητικών επεμβάσεων υφισταμένων κτιριακών κατασκευών από φέρουσα τοιχοποιία που εκπονούνται με δημόσιες συμβάσεις που έχουν υπογραφεί πριν από την έναρξη ισχύος της απόφασης αυτής. 6. Η ισχύς της απόφασης αυτής αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. https://www.oasp.gr/node/4145 ΚΑΔΕΤ_FEK-2023-Tefxos B-01619.pdf

Η "ταρατσα" ανηκει στα κοινοχρηστα και κοινοκτητα της οικοδομης... Ακομα και εαν εχει την αποικλειστικη χρηση, δεν του δινει το δικαιωμα να τρυπησει την πλακα. Δεν δικαιουται να ζητησει συμμετοχη των υπολοιπων συνιδιοκτητων σε οσα εχει κανει. Μιλάς με τον δικηγορο σου.

1250 700 Εντός-εκτός 550.

Τελειώνοντας την απαράδεκτη κατάσταση με τις αρνητικές ψήφους, που πολλές φορές κλείνει συζητήσεις σοβαρών θεμάτων, θα επαναφέρω τις αρχικές διατυπώσεις των εκλεκτών συναδέλφων για να επανέλθει η κουβέντα. Παρακαλώ για την επιβεβαίωση εκ μέρους τους και τη συμμετοχή τους, θα τοποθετηθώ στη συνέχεια. Ο ΚΑΝΑ διατύπωσε το ερώτημα αν σε ενιαία (χωρίς σύσταση) ιδιοκτησία μπορεί νόμιμα να προστεθεί ΣΔ σε pilotis κτηρίου στο οποίο υπάρχει ήδη τακτοποιημένη ΥΔ με ΥΚ. Ο ΙΑΣΟΝΑΣ απάντησε ότι πρέπει να πρώτα να εκλείψει η ΥΚ ώστε να εκδοθεί η άδεια προσθήκης του ΣΔ. Κανένας από τους δύο δεν συσχέτισε την προσθήκη με το νόμιμο περίγραμμα του ακινήτου.

Στην δήλωση θα αναφερθεί ο ένας ιδιοκτήτης με το ποσοστό του (100%) Εγώ θα έβαζα ΔΔ και όχι ΚΑΤ3

Καλό μήνα. Ναι κανονικά δεν υπάρχει πρόβλημα. Θα σου βγάλει το πρόστιμο για το προ 1983 και το υπόλοιπο για την κατηγορία 3. Δεν χρειάζεται να γράψεις Εμβαδόν όσον αφορά την κατηγορία 3. Μόνο σε τι αφορά. Το εμβαδόν το αναφέρεις στην Τεχνική Έκθεση.

Ευχαριστώ..... πάντα η πρώτη φορά είναι δύσκολη Οι διαστάσεις στο σχέδιο είναι διαστάσεις κτιστού.

εδω;;; https://www.michanikos.gr/forums/topic/35800-α12-επιτροπή-ελέγχου-αυθαιρέτων-κατασκευών/ και εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/35800-α12-επιτροπή-ελέγχου-αυθαιρέτων-κατασκευών/page/2/

Ηλία πραγματικά θα ήθελα όταν υπάρχει χρόνος να μιλήσουμε για κοιτοστρώσεις και απο την εμπειρία τι βγάζουν σε τι εδάφη πρέπει να μπαίνουν και τι κόστος έχουν σε σχέση με τα πεδιλοδοκάρια. Σήμερα πολλοί θέλουν κοιτόστρωση λόγω ταχύτητας και ευκολίας ξυλοτύπου χωρίς να λαμβάνουν υπόψη αν τελικά αυτή είναι και η σωστή λύση.

Να παραθέσω κι εγώ καταναλώσεις παιδιά, ΕΤΟΣ ΜΗΝΑΣ ΚΑΤΑΝ ΑΠΟΔ COP 2022 ΣΕΠΤΕΒΡ 16 72 4.50 ΟΚΤΩΒΡ 309 1380 4.47 ΝΟΕΜΒΡ 652 2650 4.06 ΔΕΚΕΜΒΡ 947 3660 3.86 2023 ΙΑΝΟΥΑΡ 1269 4526 3.57 ΦΕΒΡΟΥΑΡ 1188 4109 3.46 ΜΑΡΤΙΟΣ 800 3111 3.89 ΑΠΡΙΛΙΟΣ 586 2302 3.93 ΣΥΝΟΛΟ 5767 21810 3.78 Περιοχή Φλώρινα, κατοικία διώροφη με τμήμα θερμαινόμενου ημιυπόγειου συνολικού εμβαδού 270 τ.μ. Αντλία θερμότητας Mitsubishi Electric PUD-SHWM140YAA με Hydrobox ERSD-VM2D 14kW Split Συνεχόμενη λειτουργία 23 βαθμούς 24/7 και ζεστό νερό χρήσης 24/7

Πολύ ορθό αυτό! Για αυτό θέλει ειδική προσοχή η μελέτη σύνθεσης σε τέτοιες σκυροδετήσεις (π.χ. CEM II/A-P)

Οταν το παχος του στοιχειου ειναι μεγαλο (οπως π.χ το 1.00μ για την κοιτοστρωση) θελει μεγαλη προσοχη και φροντιδα ωστε (λογω της μεγαλης εκλυσης θερμοτητας κατα τις χημικες αντιδρασεις κατα την πηξη) να μην προκληθουν ρηγματωσεις . Εγω σε τετοιες περιπτωσεις βαζω 3 σειρες εσχαρων (πανω -κατω και στη μεση ). Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενό σου σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos 33

Αυτό ήταν το δώρο της τροποποίησης του νόμου μετά βεβαίως την κατάργηση της κατηγορίας 5, για να αμβλύνει τις εντυπώσεις που δημιουργήθηκαν. Τώρα, στο αν γίνει αυτό το υποθετικό σενάριο που αναφέρεις, μάλλον δεν ενδιαφέρει κανένα. Ο νόμος έχει σαφές λεκτικό και πάνω σε αυτό βασιζόμαστε. Ο νόμος τι απαιτεί; να υπάρχει οικοδομική άδεια και οι αυθαιρεσίες να μην ξεπερνούν τα 50 τμ σε δόμηση. Αν τα έχεις κάνεις υπαγωγή σε κατηγορία 4. Αν όχι αναμένεις την κατηγορία 5. Τόσο απλά. δγ) αυθαίρετες κατασκευές σε ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, ανεξαρτήτως του ποσοστού υπέρβασης της κάλυψης ή της δόμησης, όταν αυτές δεν ξεπερνούν τα πενήντα (50) τ.μ. σε συνολική δόμηση,

ΝΟΚ - Άρθρο 6 12. Στις πίσω ή στις πλάγιες πλευρές διατηρητέου κτιρίου οι οποίες είναι επίπεδες, ανεπιτήδευτες, επικαλυμμένες με κονίαμα και μόνο χωρίς κανένα ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό στοιχείο και που εφάπτονται με όμορες ιδιοκτησίες, επιτρέπεται η δημιουργία μη προσβάσιμων επιφανειών που προκύπτουν από εσοχή στο σώμα του κτιρίου διαστάσεων τουλάχιστον 0,50 μ. για την κάλυψη της ανάγκης φυσικού φωτισμού και αερισμού των εσωτερικών χώρων της κατασκευής. Η δημιουργία των εσοχών αυτών καθώς και των ανοιγμάτων κατασκευάζεται πάνω από το μέγιστο υλοποιημένο ύψος του υφιστάμενου όμορου κτίσματος, κατά παρέκκλιση των οριζομένων σε κάθε άλλη διάταξη και μετά από τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Προϋπόθεση είναι η μη αλλοίωση των στοιχείων που συνέτειναν στο χαρακτηρισμό του κτιρίου ως διατηρητέου. Στην περίπτωση αδόμητου όμορου οικοπέδου ή γηπέδου, καθώς και στην περίπτωση ανέγερσης προσθήκης σε όμορη ιδιοκτησία, η δημιουργία ανοιγμάτων στο υπάρχον διατηρητέο κτίριο με τις παραπάνω προϋποθέσεις, δεν δημιουργεί καμία δέσμευση ως προς την τοποθέτηση του νέου κτιρίου ή της προσθήκης στις ιδιοκτησίες αυτές.[ 1] [ 1]Προσθήκη ν.4315/14 (ΦΕΚ 269Α/24.12.2014) ΝΟΚ - Άρθρο 14 4. Εσοχές του κτιρίου στην περίπτωση που εφάπτεται με τα όρια του οικοπέδου, μπορούν να έχουν οποιαδήποτε απόσταση από το όμορο κτίριο. Ανοίγματα στις εσοχές αυτές δεν δημιουργούν δουλεία για τα όμορα οικόπεδα και προσμετρώνται στον υπολογισμό των ανοιγμάτων για την επάρκεια φυσικού φωτισμού και αερισμού, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού.[ 1] [ 1]Προσθήκη ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/09.12.2020)

Στην υγειά όλων σας. Πάντως κάπως πιο μαζεμένα ισχύουν αυτά στο pdf. Αριθμός Γνωμοδότησης 163 - ΑΝΑΚΛΗΣΗ.pdf

Ναι και διόρθωσε σε παρακαλώ το κείμενό σου βάζοντας τονισμό.

δγ) αυθαίρετες κατασκευές σε ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, ανεξαρτήτως του ποσοστού υπέρβασης της κάλυψης ή της δόμησης, όταν αυτές δεν ξεπερνούν τα πενήντα (50) τ.μ. σε συνολική δόμηση, Έχεις διαμέρισμα με αυθαίρετη επέκταση, έστω 40 τμ, ενώ το ποσοστό υπέρβασης έστω ότι είναι άνω του 40%. Η υπαγωγή εμπίπτει στην κατηγορία 4 (υπό την προϋπόθεση της μη παραβίασης προκηπίου)

Η νομοθετική διάταξη είναι το άρθρο 99 (δεύτερη παράγραφος) του ν 4495: Σε περίπτωση που επιλεγεί η δεύτερη δυνατότητα (των ξεχωριστών δηλώσεων), οι αιτήσεις υπαγωγής πρέπει να αφορούν αντικείμενα μεταβίβασης (αυτοτελείς ιδιόκτητους χώρους). Τα κοινόχρηστα δεν είναι αυτοτελείς χώροι οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας. Συνεπώς, δεν επιτρέπεται να υποβληθεί ξεχωριστή δήλωση γι' αυτά. Επίσημο–ξεκάθαρο–απλούστατο.

Το διόρθωσα να έχει προσβασιμότητα με έμμεσο τρόπο...

Και το ΦΕΚ, που μάλλον είχαν ξεχάσει ... https://www.et.gr/DailyFeks 2. Ο ανωτέρω Κανονισμός για Αποτίμηση και Δομητικές Επεμβάσεις Τοιχοποιίας - ΚΑΔΕΤ εφαρμόζεται, σε όλα τα Δημόσια και Ιδιωτικά έργα, παράλληλα με τον Ευρωκώδικα 8 (αντισεισμικός σχεδιασμός των κατασκευών), Μέρος 3 (αποτίμηση της φέρουσας ικανότητας κτιρίων και επεμβάσεις). 3. Ο κύριος του έργου οφείλει να επιλέγει το πλαίσιο των κανονιστικών κειμένων αποτίμησης φέρουσας ικανότητας και δομητικών επεμβάσεων υφισταμένων κτιριακών κατασκευών από φέρουσα τοιχοποιία, μεταξύ των ακολούθων δύο περιπτώσεων: α. του Κανονισμού για Αποτίμηση και Δομητικές Επεμβάσεις Τοιχοποιίας - ΚΑΔΕΤ, β. του Ευρωκώδικα 8 (αντισεισμικός σχεδιασμός των κατασκευών), Μέρος 3 (αποτίμηση της φέρουσας ικανότητας κτιρίων και επεμβάσεις). 4. Σε κάθε περίπτωση πρέπει να αναφέρεται ρητά στη μελέτη το χρησιμοποιούμενο κανονιστικό πλαίσιο. ΚΑΔΕΤ 2023.pdf

https://ypen.gov.gr/category/gnomodotiseis-kesypotha/ N.4495 - Άρθρο 25 Αρμοδιότητες ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. Το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.) έχει τις εξής αρμοδιότητες : α) επιλύει ερμηνευτικά προβλήματα που ανακύπτουν από την εφαρμογή των διατάξεων του νέου οικοδομικού κανονισμού, καθώς και από κάθε διάταξη της πολεοδομικής νομοθεσίας, λόγω διαφορετικών ερμηνειών των αρμόδιων υπηρεσιών σύμφωνα με την παρ.2 του άρθρου 28 του ν.4067/2012 (Α79), κατόπιν αιτήματος του Υπουργού ή του Γενικού Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος ή της Κεντρικής Υπηρεσίας Δόμησης ή αυτεπαγγέλτως. Στην περίπτωση αυτή η σύνθεση του ΚΕΣΥΠΟΘΑ συμπληρώνεται από έναν δικηγόρο παρ’ Αρείω Πάγω με εμπειρία σε ζητήματα χωροταξίας, με τον αναπληρωτή του, οι οποίοι ορίζονται από τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, και έναν εκπρόσωπο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, με τον αναπληρωτή του. Οι γνωμοδοτήσεις αυτές είναι δεσμευτικές για τις υπηρεσίες στις οποίες απευθύνονται και αναρτώνται στον διαδικτυακό τόπο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας και στον διαδικτυακό τόπο e-Άδειες,[Α1] [Α1]Αλλαγές ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/9.12.2020)

Διάβασα τις σελίδες στο παρόν topic και νομίζω ότι είμαστε υπερβολικοί στο θέμα του αδόμητου. Αντιστρέφω το ερώτημα και λέω το εξής: Βγάζω μια ΕΕΔΜΚ για περίφραξη σε πλήρως αδόμητο γήπεδο. Είμαι υποχρεωμένος να κάνω με τη λήξη των εργασιών Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου? Η άποψη μου είναι όχι. Γιατί και ο Ν.4495/17 (Άρθρο 54 παρ. 3) και η Υπουργική Απόφαση (Άρθρο 4 παρ. 1) είναι σαφείς: ενημέρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου γίνεται σε κτίριο, όταν έχουμε μεταβολές πολεοδομικών κτιριολογικών μεγεθών. Συνεπώς για μένα αν δε δω κτίσμα σε ακίνητο, το ακίνητο παραμένει αδόμητο. Αρκεί οι περιφράξεις να είναι συρματοπλεγματα και ξερολιθιές, όχι κάτι εξεζητημένο (τοιχία σκυροδέματος κλπ θα τα τακτοποιήσω πρώτα).

Δεν ισχύει αυτό που λες. Οι ΕΕΜΚ δεν έχουν φορολογικά. Δεν χρειάζεται να περάσεις καμία αμοιβή από το σύστημα του ΤΕΕ (στην αρχή της λειτουργίας του συστήματος σου ζήτούσε λανθασμένα Α/Α αμοιβών αλλά εδώ και καιρό διορθώθηκε και δεν ζητάει πια). Οπότε συμφωνείς μια αμοιβή και κοβείς απλή απόδειξη και πληρώνεις μόνο ΦΕΜ πάνω στη συμφωνηθείσα (κάποιοι συνάδελφοι δεν πληρώνουν ούτε ΦΕΜ). Επίσης και στο ΙΚΑ πας μετά την έκδοση της ΕΕΜΚ για να κάνεις απογραφή, δεν απαιτείται κανένα χαρτί απο το ΙΚΑ για την έκδοσή της. Απλώς με το που την εκδίδεις ενημερώνεται το αρμόδιο ΙΚΑ και αν δεν πας εντός κάποιων ημερών θα σου στείλουν χαρτί.

Οι περιπτώσεις όταν το αυθαίρετο βρίσκεται σε παραδοσιακό οικισμό/τμήμα πόλης, σύμφωνα με το νόμο (παρ.1 και 2 άρθρου 12) και την εγκύκλιο 3/13 είναι οι εξής 4: 1. Εντός παραδοσιακού <5000 κατοίκων με ολοκλήρωση πριν τον χαρακτηρισμό (αρθ.12 παρ.1 - περ.α ΣΤ.44 παρατ.1 εγκ.3/13) [ΕΠΙΛΕΓΟΥΜΕ ΕΚΤΟΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥ αφού δεν απαιτείται ούτε έκθεση αρχιτέκτονα, ούτε επιτροπή και κάνουμε απλώς σχετική αναφορά στην τεχνική έκθεση] 2. Εντός παραδοσιακού <5000 κατοίκων με ολοκλήρωση μετά τον χαρακτηρισμό (αρθ.12 παρ.2 - ΣΤ.45 παρατ.1 εγκ.3/13) [ΕΠΙΛΕΓΟΥΜΕ ΕΝΤΟΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥ ΜΕ ΔΙΑΔ. ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ώστε να ενεργοποιηθεί στο σύστημα η απαίτηση για το πρακτικό της επιτροπής] 3. Εντός παραδοσιακού >5000 κατοίκων με ολοκλήρωση πριν τον χαρακτηρισμό (αρθ.12 παρ.1 - περ.β ΣΤ.44 παρατ.1 εγκ.3/13) [ΕΠΙΛΕΓΟΥΜΕ ΕΚΤΟΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥ αφού δεν απαιτείται ούτε έκθεση αρχιτέκτονα, ούτε επιτροπή και κάνουμε απλώς σχετική αναφορά στην τεχνική έκθεση] 4. Εντός παραδοσιακού >5000 κατοίκων με ολοκλήρωση μετά τον χαρακτηρισμό (αρθ.12 παρ.1 - περ.γ ΣΤ.44 παρατ.1 εγκ.3/13) [ΕΠΙΛΕΓΟΥΜΕ ΕΝΤΟΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥ ΧΩΡΙΣ ΔΙΑΔ. ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ώστε να ενεργοποιηθεί στο σύστημα η απαίτηση για έκθεση αρχιτέκτονα] Οπότε εσύ που είσαι στην περίπτωση "1" κακώς προσπαθείς να επιλέξεις "εντός παραδοσιακού". Θα αναφέρεις στην τεχνική έκθεση ότι είσαι σε παραδοσιακό οικισμό, αλλά επιλέγεις εκτός παραδοσιακού γιατί το αυθαίρετο είναι προ του χαρακτηρισμού

Άνω Πόλη Θεσσαλονίκης Δεν είναι άνω των 5000 κατοίκων, άρα χωρίς επιτροπή! Μετά από επικοινωνία με την Υπηρεσία νεωτέρων μνημείων με παρέπεμψε στο Υπουργείο Μακεδονίας Θράκης και αυτοί στην συνέχεια στην ΕΛΣΤΑΤ (Ελληνικη Στατιστική Αρχή). Εκεί ύστερα από συνεννόηση με το τμήμα χαρτογραφίας, Κα Βρόντου, Κος Κλεομένης Καλογερόπουλος και Ελένη Κουμ.... τους οποίους και ευχαριστώ, μου δόθηκαν στοιχεία για την περιοχή αυτή. Παραθέτω χάρτη Άνω Πόλης, Οικοδομικά Τετράγωνα και υπολογισμό του πληθυσμού. Κατά πόσο αποδεκτά ή όχι είναι τα παρακάτω θα ήθελα την γνώμη σας. Ο.Τ. Θεσαλονίκης 2011.xls

Είναι το ΦΕΚ 197/Δ'/02.04.1979. Κατέβασε το pdf από το www.et.gr και δες τους τομείς Ι & ΙΙ εκεί είναι ο παραδοσιακός οικισμός. Μπορεί να είσαι και εκτός... Επίσης δες τους όρους δόμησης του τοπογραφικού διαγράμματος της οικ. άδεις λογικά θα τα γράφει και εκεί. Τέλος μπαίνεις και στο gis.thessaloniki.gr κλικάρεις την οδό που σε ενδιαφέρει και διαλέγεις όρους δόμησης, λογικά θα το έχει και εκεί.

για μελέτη-επίβλεψη οικοδομικής άδειας πληρώνεις ΦΕΜ (προκαταβλητέος φόρος) 10% για όλες τις μελέτες πλην τοπογραφικού 4% μόνο για τοπογραφικο για μελέτη-επίβλεψη εκτός οικοδομικής άδειας ΔΕΝ πληρώνεις ΦΕΜ για επιχείρηση (επαγγελματία) εκτός οικοδομικής άδειας γίνεται παρακράτηση 20% (παρακρατηθείς φόρος) τον οποίο ο επαγγελματίας αποδίδει στην εφορία μέσα σε συγκεκριμένο χρονικό διάστημα και σου δίνει βεβαίωση πως τον έχει πληρώσει την οποία προσκομιζεις στην εφορία με την φορολογική σου δήλωση για ιδιώτη εκτός οικοδομικής άδειας ΔΕΝ πληρώνεις ούτε ΦΕΜ ούτε γίνεται παρακράτηση

Τα 50 τ.μ. σε ακίνητο στο οποίο υφίσταται ΣΟΙ, αφορούν στο σύνολο των ΟΙ αυτού και κατανέμονται με βάση τα χιλιοστά εκάστης ΟΙ (ακριβώς όπως και τα αναλογούντα σε κάθε μία ΟΙ από τα ανήκοντα στο ΣΔ).