Πίνακας Κορυφαίων
Δημοφιλές Περιεχόμενο
Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 08/11/2023 σε όλες τις περιοχές
-
Σοβαρά τώρα.... περιμένεις απάντηση από ιδιώτη με 3 μόνο post.... 11 χρόνια μετά???3 points
-
Για εμένα το καλύτερο είναι να το κάνεις σωστά. Μπόιλερ μεγάλης ποσότητας με εναλλάκτη για αντλία, 3οδη, εφεδρική αντίσταση. Η αντλία θα μπορεί να παράγει ΖΝΧ ακόμα και όταν δεν είναι περίοδος θέρμανσης γιατί θα είναι σε ξεχωριστό, δικό του κύκλωμα. Ορίζεις προγράμματα ΖΝΧ, παράδειγμα κάθε βράδυ στις 01.00 (που δεν είναι μεγάλες οι ανάγκες θέρμανσης) να παράγει ζεστό νερό στους 45, το οποίο μπορείς να βρεις το πρωί. Ή αν δεν συνηθίζεις ντους το πρωί, μπορείς να το βάλεις πχ κάθε μεσημέρι πχ 13.00-14.00, που θα λείπεις και δεν θα έχει και πολύ κρύο έξω = καλό COP. Από τη στιγμή που είναι μικρό το boilerάκι και σε εσωτερικό χώρο, δεν θεωρώ ότι θα επιβαρύνει και πάρα πολύ, αλλά με τις χαμηλές θερμοκρασίες θα έχεις αυτό που είπε ο @kostasinjeyan, δεν θα μπορεί να σου αποδώσει πολύ ζεστό νερό. Ενώ η χρήση 3οδης με πρόγραμμα από την αντλία, αυξάνει προσωρινά την θερμοκρασία του νερού της αντλίας στους 55-60, ζεσταίνει το ΖΝΧ μέχρι τους 45 γρήγορα και μετά γυρίζει στην θερμοκρασία των 33-45 για θέρμανση. Αλλά με αυτές τις θερμοκρασίες για θέρμανση, θα έχεις χλιαρό νερό στον θερμοσίφωνα. Αν είσαι σαν κι εμένα που είμαι ΟΚ με χλιαρό εντάξει, αν όμως είσαι σα τη γυναίκα μου που το πάει στο όριο του εγκαύματος θα απογοητευτείς και θα λες ότι φταίει η αντλία, τι καλά που ήμουν με τον ξυλολέβητα3 points
-
@DidonisΕγώ δεν είπα τι έχω σκοπό να κάνω γιατί ακόμα το διερευνώ. Ρώτησα τι είναι σωστό να κάνω βάσει αυτών των συνθηκών ώστε κι εγώ να είμαι νόμιμη και ο ιδιοκτήτης με τον αγοραστή να κάνουν τη δουλειά τους.3 points
-
Εν τέλει βρέθηκε το πρόβλημα;2 points
-
Δεν υπάρχει τίποτα αυτονόητο για έναν νέο συνάδελφο, και ισχύει το ίδιο για όσους παλιούς γνωρίζω και εκτιμώ. Ευχαριστώ σε κάθε περίπτωση για την ανταπόκριση. Δεν είναι η πρώτη μου ΗΤΚ, Ευχαριστώ.2 points
-
Επομένως εγώ το δηλώνω ώς ρυθμισμένο (προ του 1955) και είμαι οκ.2 points
-
@Didonis Απαράδεκτο επίσης είναι να ψάχνουμε τρόπο ως μηχανικοί να τα παίρνουμε από τους πελάτες χωρίς λόγο για επιπλέον εργασίες, όταν είναι δυνατόν να αποφευχθούν με νόμιμο τρόπο. Ρωτάω γιατί είμαι νέα μηχανικός, δε μου έχει ξανατύχει αντίστοιχη περίπτωση και διερευνώ ακόμη ως προς το πώς να το χειριστώ. Η δική μου λογική είναι να κάνω τη βέλτιστη δυνατή ποσότητα εργασίας ώστε να επιλυθεί το πρόβλημα του πελάτη με το λιγότερο δυνατό κόστος. Η φιλοσοφία του μηχανικού είναι επίσης να επιλύει προβλήματα, είτε συναδέλφων είτε πελατών του και όχι να επιτίθεται χωρίς λόγο χωρίς ουσιαστικά να δίνει καμία ξεκάθαρη απάντηση για το πώς να επιλυθεί το πρόβλημα.2 points
-
Κάνε τη χάρη στον εαυτό σου και βάλε 3οδη να κόβει και να κάνει bypass τον θερμοσίφωνα, αλλιώς θα έχεις μεγάλες καταναλώσεις χωρίς λόγο. Είναι σαν να έχεις ένα σώμα έξω, στην ατμόσφαιρα. Αν το σύστημα είναι έτσι στημένο που δεν γίνεται να αποκοπεί τελείως ο ηλιακός από το κεντρικό κύκλωμα, βάλε 3οδη τουλάχιστον να γίνεται bypass.2 points
-
6.064 downloads
Βεβαίωση Χώρου Κύριας Χρήσης σε μορφή .doc σύμφωνα με το υπόδειγμα του εγχειριδίου χρήσης για τους αξιολογητές κτιριακών δομών του Ε.Ο.Π.Π.Ε.Π.1 point -
Η δουλεια διελευσης αποδιδεται με συμβολαιο ή με δικαστικη αποφαση για συγκεκριμενη εκταση και καθορισμενο σκοπο και για αυτο διδεται αποζημιωση. Επομενως δεν ειναι δυνατη η απαιτηση να φερει τα βαρη της συντηρησης ο ιδιοκτητης του δουλευοντος. Εξ ετερου, ο ιδιοκτητης του δεσποζοντος απεκτησε το δικαιωμα διελευσης μετα απο πληρωμη προς τον γειτονα και δικαιουται να απολαμβανει πληρως και απροσκοπτα το δικαιωμα του αυτο. Ωστε να μην δικαιουται να του απαγορευει ο κυριος του δουλευοντος εργασιες που εχουν αμεση σχεση και συναφεια με το δικαιωμα, αλλως αυτο οδηγειται σε "αχρησια". Ωστε να μπορει να προβαινει σε εργασιες συντηρησης/ διαστρωσης προς ικανοποιηση του δικαιωματος της δουλειας διελευσης που εχει, υπο τις πολεοδομικες διαταξεις. εχουμε συζητησει παλαιοτερα το θεμα. Δουλεία διόδου - Page 5 - Τοπογραφικά-Χωροταξικά - Michanikos.gr [μετεπειτα ειχαμε αλλαγες στον νομο] Παντως υπαρχει και το αρθρο 30 του 4495 στο "ζ" για μικρες διαμορφωσεις εδαφους. Προφανως δεν μπορεις να κανεις χρηση μπετον. Αλλα μια διαστρωση με 3Α δεν θα σου την απαγορευσει. Μιλας με την ΥΔΟΜ και ας κανει τα δικα του ο αναποδος γειτονας.1 point
-
Πώς περναν' τα χρόνια όμως ε;...1 point
-
Μπόιλερ με σερπατίνα για αντλία και τρίοδη εκτροπής, με το αντίστοιχο δίκτυο.1 point
-
Προτείνω να μη γίνει καμμία αλλαγή στο υδραυλικό δίκτυο. Να γίνει προγραμματισμός ανύψωσης της θερμοκρασίας νερού στο max, για λίγη ώρα, πριν από τη ζήτηση ΖΝΧ.1 point
-
Σαν λογική μου φαίνεται τελείως λάθος αλλά με βάση την υπάρχουσα κατάσταση κι εγώ δεν θεωρώ ότι μπορούσε να κάνει κάτι άλλο. Εννοώ χωρίς να σε βάλει σε επιπλέον έξοδα.1 point
-
Δεν φαίνεται απλός ηλεκτρικός αλλά για μπόιλερ διπλής.1 point
-
1 point
-
Θα δοθεί το ποσοστό των Ιδ. Κεφ. της υπαγωγής, και στο τέλος θα αποδοθούν οι εξοφλήσεις βάσει των τιμολογίων, αν έχει δοθεί μεγαλύτερο ποσοστό Ι.Κ. θα γίνει επιστροφή στην εκκαθάριση ώστε να διατηρηθούν οι ποσοστώσεις υπαγωγής (νομίζω). Προσοχή να ικανοποιείται ο στόχος των 3 ενεργ. κατηγοριών δεδομένου ότι ο Β.Α. της Α.Θ. πολύ μεγαλύτερος από αυτόν του καυστήρα υγραερίου.1 point
-
Να ρωτήσω κάτι. Έστω ότι ένα διαμέρισμα έχει τώρα κεντρικό πετρέλαιο για θέρμανση. Θέλω να βάλω ατομικό αέριο, να αλλάξω κουφώματα, εξωτερική μόνωση και ηλιακό. Στο ΠΕΑ φτιάχνω αυτό το σενάριο και προκύπτει π.χ. εξοικονόμηση 200κβ/μ2. Όμως επειδή α) δεν φτάνει ο προϋπολογισμός λόγω μ2 διαμερίσματος για όλα αυτά και β) μπορεί να βάλει το αέριο εκτος προγράμματος φτηνά λόγω γνωριμίας , λέμε να μην βάλουμε το αέριο στις παρεμβάσεις. Το αέριο θα μπει πάντως. Θα υπάρχει όταν θα έρθει το Β ΠΕΑ. Μπορώ λοιπόν στο σενάριο του Α' ΠΕΑ να βάλω το αέριο, να έχω εξοικονόμηση 200κβ/μ2 και να μην το βάλω στις παρεμβάσεις ?1 point
-
Και άλλο ένα σχετικό επισυναπτόμενο από εμένα.. Ταύτιση Κτηματολογίου Αποτυπωσης - Έγγραφο ΥΠΕΝ.pdf1 point
-
Με τα εμβαδά που παραθέτεις η χρήση αφορά "υπηρεσίες".1 point
-
Μπορεί τα Ελληνικά μου να πάσχουν.... αλλά τι κάνει νιάου νιάου στα κεραμίδια ακόμα την γάτα απαντάω.... Πράξε όπως θες..... αλλά και μόνο να ρωτάει Μηχανικός πως να βοηθήσει σε παρανομία γιατί ο Χ πελάτης δεν θέλει να ξοδέψει κάποιο ποσό για υποχρεωτικές διαδικασίες και ελεγχους το θεωρώ απαράδεκτο1 point
-
αν εισαι στον αντικειμενικο, η αξια θα βγει με βαση α] αξια κτισματος με την μεγαλυτερη παλαιοτητα β] με αξια υπολοιπου οικοπεδου, αφαιρουμενων των τμ του κτισματος. Με απλους υπολογισμους μιλαμε οτι ερχεται "μία η αλλη" ή πιθανον να μιλαμε για φορο 100 ευρω Εσυ γραφεις για αυτα που βλεπεις [και βαλτε εναν συμβ/φο να σας βγαλει τις αντικειμενικες]1 point
-
Το θέμα είναι άλλο Οτί εσύ με την δεδηλωμένη επιθυμία σου να καλύψεις όπως γράφεις και μάλιστα σε Δημόσιο Φόρουμ τις αυθαιρεσίες, το πας φιρί φιρί να πληρώσεις εσύ τα διοικητικά πρόστιμα από 30.000€-100.000€ συν αφαίρεση άδειας για κάποιο χρονικό διάστημα, εάν το κάνεις.1 point
-
@Pavlos33 Γιατί δεν προτίθενται να πληρώσουν άμεσα για μια νέα άδεια κατεδάφισης, ούτε ο ιδιοκτήτης ούτε ο αγοραστής. Τον αγοραστή το μόνο που τον νοιάζει είναι να μεγαλώσει το δικό του οικόπεδο προς το παρόν και να το κατεδαφίσει αργότερα, αλλά μέχρι τότε να μην πληρώνει φόρο για το σπίτι αυτό. @dimitris GM ο πωλητής το γράφει και μάλιστα γράφει και αριθμό παροχής ρεύματος. ο πωλητής δεν προτίθεται να δώσει τα χρήματα αυτή τη στιγμή για να βγάλει άδεια κατεδάφισης, θέλει απλά να το πουλήσει και να ξεμπερδεύει. το θέμα είναι μην έχει προβλήματα ο αγοραστής αργότερα με το σπίτι αν θέλει να το κατεδαφίσει.1 point
-
@maria95 Από τη στιγμή που υπάρχει κτίριο έστω και χωρίς στέγη, βεβαίωση αδόμητου δεν είναι. Στην τεχνική έκθεση του αποσπάσματος της ΗΤΚ, θα περιγράψεις-τεκμηριώσεις την ύπαρξη του κτίσματος (δηλαδή των τοίχων) ως προ 55. Αν έχουν γίνει μεταγενέστερες του 1955 κατασκευές που απαιτούν κάποιας μορφής άδεια, θα πρέπει να γίνει και τακτοποίηση προ έκδοσης ΗΤΚ. Το ΠΠΗΤΚ θα αφορά την περίπτωση "ρυθμισμένου" δηλαδή αυτού που εμπίπτει στις εξαιρέσεις (ως προ 55) του άρθρου 82. Δεν υπάρχει βεβαίωση "ασκεπούς" όπως την ονομάζεις. Πράγματι σε ένα ασκεπές κτίριο γλιτώνει την αντικειμενική αξία που θα είχε αν αυτό δεν ήταν ασκεπές. Η αφαίρεση μερικών κεραμιδιών δεν το καθιστά ασκεπές . Να μην ενδώσεις σε κουτοπονηριές. Επιπλέον, αφού θέλει να το γκρεμίσει γιατί δεν συμφωνούν με τον ιδιοκτήτη να το γκρεμίσουν από τώρα και να του δώσει το κόστος της κατεδάφισης;1 point
-
δλδ ο πωλητης δεν γραφει το κτισμα στο Ε9;;;;; Ρευμα/νερό δεν εχει;;;; Να βγαλει αδεια κατεδαφισης ο πωλητης και να επισυναφθει στο συμβολαιο... Εχει προθεσμια ενα ετος-και νομιζω συν 6 μηνες- για την κατεδαφιση και πες του να αφησει τις εξυπναδες Εσυ δινεις για αυτα που βλεπεις...1 point
-
Συνάδελφοι καλημέρα. Έχω την εξής περίπτωση: μη άρτιο οικόπεδο με παλαιά κατοικία προ του 55 το αγοράζει ο γείτονας με σκοπό να τα συνενώσει με ΔΓΜ και ΗΤΚ από εμένα. Το θέμα είναι πως θέλει να το αγοράσει από τον ιδιοκτήτη ως οικόπεδο, μιας και έχει σκοπό να γκρεμίσει το σπίτι αργότερα και θέλει να το δηλώσει ως ασκεπές για να μην πληρώσει παραπάνω φόρο. Θέλει δηλαδή να πάει να αφαιρέσει μερικά κεραμίδια από τη στέγη ώστε να φαίνεται ως ασκεπές και να αγοράσει το υπόλοιπο ως οικόπεδο. Εγώ τι κάνω ώστε να είμαι καλυμμένη; Δίνω βεβαίωση ασκεπούς; Στην ΗΤΚ βγάζω βεβαίωση αδόμητου ή βεβαίωση προ του 55; Στο τοπογραφικό το δηλώνω ως ασκεπές και είμαι οκ; Ευχαριστώ Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos331 point
-
ΦΕΚ 538/78 και ΦΕΚ 580/99 αρθρο 1731 point
-
Μόνο με τριοδη Τώρα το να παίρνει η αντλία νερο απο το θερμοσίφωνα πολύ περίεργο μου ακούγεται.1 point
-
Κακώς ασχολείσαι με θερμικές απώλειες για ένα χώρο χωρίς κλειστό κέλυφος. Η θέρμανση με υπέρυθρη ακτινοβολία δεν ασχολείται με απώλειες, καθώς δεν θερμαίνει τον χώρο και τον αέρα μέσα σε αυτόν, αλλά τους ανθρώπους και γενικά τα στερεά σώματα. Ψάξε για θέρμανση με υπέρυθρη ακτινοβολία (ακόμα και γκουγκλάρωντας) και θα βρείς πολλά...1 point
-
Μα και για νομιμοποίηση να το στείλω (φυσικά όχι το νομίμως υφιστάμενο) πρέπει να περάσει από τον νόμο των αυθαιρέτων προς έκδοση άδειας κι αν είναι Κατηγορία 5 δεν γίνεται.1 point
-
Ίσως το επισυναπτόμενο βοηθήσει......... 1.pdf1 point
-
Ειναι εντος ή εκτος σχεδιου; Εχουν χτισει ολες οι καθετες; Εκτος απο πολεοδομικα θεματα εχεις και φορολογικες επιβαρυνσεις. Μιλα με τον συμβ/φο1 point
-
Ναι δεν απαιτείται ανανέωση πιστοποιητικού γιατί πλέον δεν εκδίδεται γι' αυτή τη κατηγορά. Πιθανόν θα απαιτηθεί να σκανάρεις τα αρχεία της υπάρχουσας μελέτης, να επιλέξεις αρχειοθέτηση στο e-adeies και να τα ανεβάσεις στο σύστημα. Αν ακολουθήσεις αυτή την επιλογή, πληρώνεις 20€ για το ΤΕΕ (?) και αν γέμισε το βιβλίο, πληρώνεις άλλα 15€ για το νέο. Για καλό και για κακό, μίλα με την πυροσβεστική που ανήκει το κατάστημα.1 point
-
Γι αυτό που ρωτάς δεν υπάρχει κάποια διευκρίνηση. Σε ένα εξαρτημένο τοπογραφικό, με την ως τώρα νομοθεσία, έχει το δικαίωμα να υπογράψει τοπογράφος μηχανικός και πολιτικός μηχανικός. Η δήλωση περί μη δασικού ενσωματώνεται στο τοπογραφικό σύμφωνα με το νόμο και υπογράφεται από τον υπογράφοντα μηχανικό. Σε ότι αφορά το απόσπασμα δασικού χάρτη, κατ΄αναλογία θα ισχύει το παραπάνω. Όμως, πριν φτάσουμε να αναζητούμε υπογραφή σε απόσπασμα να πάμε ένα βήμα πίσω. Μπορεί ο νόμος (άγνωστο για ποιο λόγο) να επιτρέπει την προσκόμιση αποσπάσματος Κτηματολογίου δασικού χάρτη με το περίγραμμα σε κάποιες περιπτώσεις, αλλά αυτό δε σημαίνει ότι εμείς θα πρέπει να συμφωνούμε με αυτή την πρακτική η οποία δεν διασφαλίζει κανέναν (πού είναι εκείνη η καραμέλα που μας έχουν σκοτίσει περί "ασφάλειας των συναλλαγών"). Μόνο με απόσπασμα δασικού χάρτη χωρίς σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος, πως θα εξασφαλιστεί η σωστή εξάρτηση, σωστή επιφάνεια, σωστά όρια και το κυριότερο, ποιος θα υπογράψει για αρτιότητα και οικοδομησιμότητα (προσθέτω ότι με βάση αυτή εξαρτάται και ο προσδιορισμός της αντικειμενικής αξίας στο τρίτο μέρος του εντύπους ααγης) και ποιος θα ελέγξει και θα υπογράψει για τυχόν, ρέματα, δεσμεύσεις, περιοχές εντός ΓΠΣ ή επεκτάσεων και άλλα πολλά (φανταστείτε το εν μέρει εντός και εν μέρει εκτός σχεδίου); Σίγουρα όχι η συμβολαιογράφος που έτρεξε να πει στον ιδιοκτήτη για να το παίξει η καλή της ιστορίας που τον γλιτώνει χρήματα, ότι μπορεί να το κάνει και μετά θα αρχίσει να "χώνει" τον μηχανικό για να υπογράψει πάνω στο απόσπασμα ή και σε ξεχωριστή βεβαίωση (παράτυπα και παράνομα) για αρτιότητα οικοδομησιμότητα. Προσοχή λοιπόν διότι το ζήτημα της υπογραφής στο απόσπασμα είναι δευτερεύον. Το πρωτεύον ζήτημα είναι να μην κάνουμε τα "χατήρια" και όταν ένας νόμος διαπιστώνουμε ότι βρίσκεται προς την λάθος κατεύθυνση, τότε αυτός θα πρέπει να καταργείται τοις πράγμασι.1 point
-
Αν βρίσκεσαι σε περιοχή με λειτουργούν κτηματολόγιο μπορείς να μπεις στις υπηρεσίες μηχανικού του κτηματολογίου και με έρευνα βάσει ΚΑΕΚ να βρεις το ακίνητο και να κατεβάσεις το απόσπασμα περιγραφικής βάσης όπου εκεί αναφέρονται οι ιδιοκτήτες. Σε περιοχή υπό κτηματογράφηση (προανάρτηση, ανάρτηση, προσωρινοί πίνακες) δεν δίνεται αυτή η δυνατότητα.1 point
-
Θα πρέπει να γράψεις ακριβώς αυτό που βλέπεις, το οποίο σε καμία περίπτωση δεν είναι ούτε "ασκεπές", ούτε "ερείπιο"....1 point
-
@Prive Το γεγονός ότι ένας ιδιώτης μηχανικός ( ο δικός σου) εκφέρει άποψη που εναντιώνεται σε έναν άλλο ιδιώτη μηχανικό (της ρύθμισης) δεν λέει και πολλά. Ο νόμος 4495 τροποποιήθηκε αρκετές φορές, και στην κατηγορία 4 όπως ισχύει σήμερα υπάρχουν αρκετά παραθυράκια. Από τη στιγμή που έχει γίνει συμβόλαιο, μιλάμε για αρκετά περίπλοκη κατάσταση για να πάρεις τα λεφτά σου πίσω. Συνήθως η προκαταβολή γίνεται με προσύμφωνο που προβλέπει τέτοιες καταστάσεις να λύνονται εξωδικαστικά και με συνοπτικές διαδικασίες. Θεωρητικά χρειάζεσαι και μηχανικό αλλά και δικηγόρο πριν υπογράψεις, καθώς τέτοιου είδους νόμοι στα ακίνητα είναι επισφαλείς για τα περιουσιακά στοιχεία, και μέσα στα 12 χρόνια που ισχύουν έχουν αλλάξει σε τέτοιο βαθμό, στον οποίο καθαρά ακίνητα το 2016 σήμερα ΔΕΝ μπορούν να μεταβιβαστούν, ΧΩΡΙΣ να φταίει ο ιδιώτης μηχανικός που τα διεκπεραίωσε. Προσωπική μου συμβουλή: ζήτα υπογεγραμμένο κείμενο από το μηχανικό που αμφισβητεί τη ρύθμιση, και δώστο σε δικηγόρο να το διαχειριστεί.1 point
-
Προσωπικά θα έκανα το εξής: Μετρητής -> ΓΔ (Γιατί θες να μπορείς να απομονώσεις την εγκατάστασή σου από την παροχή του ΔΕΔΔΗΕ, χωρίς να πας στο ρολόι) -> ΜΕΤΑΓ. ΔΙΑΚ. (ΔΕΔΔΗΕ <-> Η/Ζ) -> ΓΑ -> ΥΠΟΠΙΝΑΚΑΣ (ΓΔ->ΓΑ->ΔΔΡ) Να σημειωθεί πως εκτός από το ΓΔ της παροχής ΔΕΔΔΗΕ, θα έβαζα και ένα ΓΔ για την παροχή από το Η/Ζ πριν τα κουμπώσω πάνω στο ΜΕΤΑΓ. ΔΙΑΚ.. Επίσης το αν θα βάλεις τον ΔΔΡ στον πίνακα της μεταγωγής είναι πάνω σου. Εάν θες να ασφαλίζεις τη διαδρομή του καλωδίου σου που δίνει από τον πίνακα μεταγωγής στον υποπίνακα (όπως τον ονομάζεις) μπορείς να βάλεις τον ΔΔΡ στον πίνακα μεταγωγής. Εάν όμως αυτή η διαδρομή του καλωδίου είναι απροσπέλαστη από άνθρωπο, θα έβαζα τον ΔΔΡ στον υποπίνακα. Το να βάλεις ΔΔΡ και στους δύο πίνακες είναι ισοδύναμο με το να βάλεις ΔΔΡ στον πίνακα μεταγωγής.1 point
-
Εχεις τον μηχανικο του πωλητη και της τραπεζας, οι οποιοι ηλεγξαν την τακτοποιηση -τα ειδε και ο συμβ/φος - και την θεωρησαν σωστη και ετσι συνταχθηκε το συμβολαιο Εχεις σημερα εναν δικο σου μηχανικο που θεωρει "λαθος" την διαδικασια. Εμεις δεν γνωριζουμε το περιεχομενο της τακτοποιησης ουτε εχουμε περισσοτερα στοιχεια για να κρινουμε. Επομενως, θα πρεπει να συνεννοηθουν μεταξυ τους οι μηχανικοι.1 point
-
Η αμοιβή για υποβολή και διαχείριση φακέλου του "Εξοικονομώ" από τον μηχανικό, δεν συμπεριλαμβάνει σε καμία περίπτωση μελέτη απωλειών, που είναι πολύ διαφορετικό και πιο δύσκολο κομμάτι (εννοώ με ιδιαιτερότητες). Οπότε συμφωνώ με τους προλαλήσαντες ότι για σίγουρα αποτελέσματα, έμπειρος μηχανολόγος που θα μπορέσει να υποστηρίξει την διαδικασία επιλογής, καθώς και θα επιβλέψει την διαδικασία εγκατάστασης και ρύθμισης από τον εγκαταστάτη.1 point
-
Εχω 20ετή εμπειρία σε έργα ιδιωτικά και δημόσια δεν έχω πρόβλημα με το τεχνικό κομμάτι. Το γραφειοκρατικό δεν ξέρω. Εχω διαβάσει το φεκ οπου αναφέρει 0.4 € ανα τετραγωνικό. Ισχύει η μπορούμε να κάνουμε και εκπτωση σε αυτό όπως στις άδειες; Ευχαριστώ1 point
-
Καλησπέρα Εχω την πρώτη μου δουλεία σαν ελεγκτής δόμησης σε Η/Μ σε 2 εργα Τι ελέγχους χρεάζεται να κάνουμε και πόσο χρέωνεται; Κατηγορία Β και τα 2, 243 επιφάνεια το ένα, 1940 το άλλο. Ευχαριστώ Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis731 point
-
Δεν βρεθηκε πουθενα, αυτη η αποφαση Κατ` εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα εμβαδού κάτω των οκτώ χιλιάδων (8.000) τ.μ. και ελάχιστου εμβαδού τεσσάρων χιλιάδων (4.000) τ.μ. για την ανέγερση ξενοδοχειακών καταλυμάτων, εφόσον πληρούν ενεργειακά, περιβαλλοντικά ή πολεοδομικά κριτήρια που ορίζονται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας.1 point
-
Καλά, δε θα χάσω και τον ύπνο μου..0 points
-
@dimitris GM Επομένως μου λέτε ότι τα χρήματα που υποτίθεται θα ξόδευε για τον επιπλέον φόρο λόγω οικίας προ του 55 έρχονται στα ίσα γιατί το υπόλοιπο οικόπεδο λογίζεται μείον το υπάρχον κτίσμα. Οπότε δεν έχει νόημα να δηλωθεί ως ασκεπές αν ο σκοπός είναι να γλιτώσει φόρο. Σωστά κατάλαβα; Αν αποφασίσει ο αγοραστής να το διατηρήσει ως έχει και να το κατεδαφίσει χρόνια αργότερα, κάθε χρόνο δε θα πληρώνει μεγαλύτερο φόρο λόγω της ύπαρξης του κτίσματος αυτού;0 points
-
Αν όλα αυτά που γράφετε είναι ορθά, το μόνο που σας απομένει είναι να στραφείτε νομικά, το συντομότερο δυνατόν, εναντίον του πρώην ιδιοκτήτη (πωλητή) και το μηχανικού που υπογράφει το Πιστοποιητικό ΗΤΚ και να ζητάτε, τόσο αντιστροφή της πώλησης, όσο και αποζημίωση για ενδεχόμενες βλάβες που έχετε υποστεί! Αν δεν είναι ορθά όσα λέτε, βεβαιωθείτε απολύτως και εγγράφως γι' αυτό από έμπειρο μηχανικό και δικηγόρο (τους οποίους στη συνέχεια θα αξιοποιήσετε και ως συμβούλους σας στη νομική διεκδίκηση). Δυστυχώς, τα λάθη πληρώνονται! Θα μπορούσατε να τα είχατε αποφύγει συνεργαζόμενος πριν την αγορά (προκαταβολή κ.λπ.) με τους ανωτέρω! Σώστε τώρα ό,τι προλαβαίνετε!!! Σε καμία απολύτως περίπτωση να μην αδρανήσετε...-1 points
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
-
Επιλεγμένα Άρθρα
-
ΠΔ 194/2025: Τα κριτήρια για οριοθέτηση, όρους και περιορισμούς δόμησης, χρήσεις γης σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων
Engineer posted μια είδηση in Νομοθεσία,
Εκδόθηκε στο ΦΕΚ το ΠΔ 194 (ΦΕΚ 194/Δ/15.04.2025) με θέμα: Καθορισμός κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας με πληθυ- σμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923, καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης.
Αντικείμενο - Πεδίο Εφαρμογής
1. Το παρόν προεδρικό διάταγμα (π.δ.) αφορά στον καθορισμό των κριτηρίων, του τρόπου και των διαδικασι-
ών οριοθέτησης των οικισμών της χώρας που φέρονται απογεγραμμένοι ως αυτοτελείς οικισμοί, σε απογραφή
προ του έτους 1983 με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, και οι οποίοι εξακολουθούν, κατά
την εκάστοτε τελευταία απογραφή, να έχουν πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανο-
μένων και των προϋφιστάμενων του 1923 οικισμών. Οι οικισμοί αυτοί είτε δεν έχουν οριοθετηθεί είτε το όριό
τους επανεγκρίνεται βάσει των διατάξεων του παρόντος, λόγω καθορισμού του ορίου τους από αναρμόδια όρ-
γανα, είτε αναοριοθετείται, στις περιπτώσεις που αυτό κρίνεται αναγκαίο.
2. Με το παρόν καθορίζεται, επίσης, το πλαίσιο των γενικών όρων και περιορισμών δόμησης και επιτρεπό-
μενων χρήσεων γης των οικισμών ανάλογα με την κατηγορία του οικισμού, κατά το άρθρο 3, για την προστασία της φυσιογνωμίας του.
3. Οι διατάξεις του παρόντος θέτουν το πλαίσιο κανόνων για την οριοθέτηση του οικισμού και δεν εφαρμόζονται ευθέως από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης αν δεν έχει προηγηθεί η έκδοση του π.δ. οριοθέτησης του οικισμού.
4. Το παρόν δεν εφαρμόζεται σε οικισμούς:-
-
- 60 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Οι 42 εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ)
Engineer posted μια είδηση in Αρθρογραφία,
Οι εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας καθορίζονται από την παράγραφο 2 του Άρθρου 29: Διοικητικές πράξεις για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών του Ν.4495/2017.
Έτσι Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας απαιτείται για τις εξής εργασίες:
α) δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή ύστερα από έγγραφο της αρχαιολογικής υπηρεσίας εκτός εάν η έγκριση οι δοκιμαστικές τομές του εδάφους διενεργούνται από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, καθώς για εργασίες που απαιτούνται για γεωτεχνικές έρευνες σύμφωνα με τον ΕΑΚ 2003.
β) τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών, όπου από ειδικά προγράμματα προβλέπεται η κάλυψη στεγαστικών αναγκών μειονεκτικών και ειδικών ομάδων πληθυσμού ή προβλέπεται για αυτοστέγαση παλιννοστούντων και πληγέντων από βίαια συμβάντα,-
-
- 2 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Η ιστορία της γεφυροποιίας στην Ελλάδα
Engineer posted μια είδηση in Αρθρογραφία,
Στο άρθρο αυτό γράφομε για δύο γέφυρες οι οποίες είναι πολύ γνωστές και κατασκευάσθηκαν την περίοδο της Ανοικοδομήσεως (1950 – 1980) και μάλιστα την εποχή κατά την οποία το προεντεταμένο σκυρόδεμα στην Ελλάδα αντιμετωπιζόταν ως μία νέα τεχνική λύση από τους Μηχανικούς τους ασχολουμένους με μελέτες και κατασκευές οδικών γεφυρών, οικοδομικών έργων κ.τ.ο.
Η πρώτη γέφυρα με την οποία θα ασχοληθεί το άρθρο αυτό είναι η Γέφυρα Αλφειού, μήκους 390,00 μ. (2 ανοίγματα x 35,00 μ. + 8 ανοίγματα x 40,00 μ. = 390,00 μ.) με κωδικό Έργου 97130/Π.Δ.Ε. και προϋπολογισμό κατασκευής 17.000.000 δρχ., η οποία αποκαθιστά την συνέχεια της Εθνικής Οδού 9 (Πύργος – Κυπαρισσία – Καλαμάτα). Πρόκειται περί ενός έργου το οποίον έχει διττή λειτουργία: Από την μίαν πλευρά είναι γέφυρα οδική και από την άλλη υδατογέφυρα για την εξυπηρέτηση των ειδικών τεχνικών έργων εγγειοβελτιώσεως της πεδιάδος Επιταλίου. Κύριος του Έργου αυτού ήταν το Υπουργείο Συγκοινωνιών και Δημοσίων Έργων. Προϊσταμένη Αρχή ήταν η Γενική Διεύθυνση Δημοσίων Έργων δια της Διευθύνσεως Γ3. Επιβλέπουσα Υπηρεσία ήταν το 2ο Γραφείο Κατασκευής Οδών (Έδρα: Πάτρα).
Το έργο δημοπρατήθηκε δια του συστήματος «Μελέτη – Κατασκευή» δια δύο δημοπρασιών λόγω αναβολής της 1ης η οποία είχε ορισθεί να διεξαχθεί την Δευτέρα 23 Οκτωβρίου 1959. Τελικά αυτή διεξήχθη την Δευτέρα 16 Νοεμβρίου 1959 κατακυρωθείσης της στατικής μελέτης και της μελέτης των προεντεταμένων δοκών της γέφυρας στο Τμήμα Μελετών της ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ» του οποίου προΐστατο ο κ. Θεοδόσιος – Ρήγας Παναγιώτου Τάσιος* και της υδατογέφυρας στο ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ ΑΝΔΡΕΟΥ ΚΑΛΛΙΝΣΚΗ*.
Αλέξανδρος Παύλου Βερδέλης, Πολιτικός Μηχανικός της Κεντρικής Σχολής των Τεχνών και των Κατασκευών (1920), Ηλεκτρολόγος Ανωτάτης Σχολής Ηλεκτροτεχνικής (1921) και Εργολήπτης Δημοσίων Έργων (Αριθμός Μητρώου Τ.Ε.Ε.: 152), Αρχείον Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Τα προγράμματα επιδότησης για ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών για το 2025
Engineer posted μια είδηση in Αρθρογραφία,
Είναι γεγονός ότι η πλειοψηφία των ελληνικών κατοικιών είναι παλιά κτίρια κατασκευασμένα πριν το 1990, που έχουν φθαρεί από το χρόνο και χρειάζονται άμεσα ανακαίνιση.
Όμως η πλειονότητα των ιδιοκτητών δεν έχει την οικονομική δυνατότητα για να τα επισκευάσει και προσπαθεί να βρει τρόπους για να επιδοτηθεί για τις απαιτούμενες εργασίες. Αυτό μάλιστα δείχνει και το αυξημένο ενδιαφέρον των πολιτών για τα προγράμματά ανακαίνισης και «Εξ οικονομώ».
Η πολιτεία στα πλαίσια αυτά δίνει τη δυνατότητα σήμερα στους ιδιοκτήτες ακινήτων να επιδοτηθούν με διάφορους τρόπους για τις κατάλληλες εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης των κατοικιών τους.
Ποιοι είναι οι τρόποι επιδότησης κατοικίας για ανακαίνιση;
Οι τρόποι για να πετύχουμε ανακαίνιση με επιδότηση όπως ισχύουν σήμερα είναι οι εξής:
Α. Ένταξη στο πρόγραμμα «Eξ’Οικονομώ2025» για ανακαίνιση και εξοικονόμηση ενέργειας μέσω ενεργειακής αναβάθμισης
Β. Ένταξη στο πρόγραμμα «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»
Γ. «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»
Δ. «Αναβαθμίζω το σπίτι μου»
Ε. Ενεργειακή αναβάθμιση και έκπτωση του προστίμου από τακτοποιήσεις για κτίσματα, τα οποία είναι αυθαίρετα ή έχουν αυθαίρετες προσθήκες.
Ποιες θεωρούνται ενεργειακές επεμβάσεις που επιδοτούνται;
Μόνωση της ταράτσας
Αν το νερό απειλεί εξωτερικούς χώρους του ακινήτου σας, όπως η ταράτσα, τότε πρέπει να γίνει μόνωση για να σταματήσετε την εισβολή της υγρασίας στις οροφές της κατοικίας. Αν δεν αντιμετωπίσετε την υγρασία στην πηγή της, δεν μπορείτε να προχωρήσετε σε καμία εργασία ανακαίνισης στο εσωτερικό του σπιτιού.-
- 2 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
ΑΣΕΠ: 1Κ/2025- Η προκήρυξη για την πλήρωση 314 θέσεων στον Οργανισμό Φυσικού Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (ΟΦΥΠΕΚΑ)- Ποιες ειδικότητες μηχανικών περιλαμβάνονται
GTnews posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
Στο Εθνικό Τυπογραφείο βρίσκεται για δημοσίευση η 1Κ/2025 Προκήρυξη του ΑΣΕΠ η οποία αφορά στην πλήρωση με σειρά προτεραιότητας τριακοσίων δεκατεσσάρων (314) θέσεων προσωπικού με σχέση εργασίας Ιδιωτικού Δικαίου Αορίστου Χρόνου Πανεπιστημιακής, Τεχνολογικής, Δευτεροβάθμιας και Υποχρεωτικής Εκπαίδευσης στον Οργανισμό Φυσικού Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (Ο.ΦΥ.ΠΕ.Κ.Α.), σύμφωνα με το άρθρο 28 του ν.4765/2021.
Πιο συγκεκριμένα οι ειδικότητες Μηχανικών που θα ζητηθούν, άρα θα έχουν και το δικαίωμα να κάνουν αίτηση είναι οι παρακάτω:
ΠΕ Μηχανικών Ειδ. ΠΕ Μηχανικών Περιβάλλοντος
ΠΕ Μηχανικών Ειδ. ΠΕ Μηχανικών Χωροταξίας, Πολεοδομίας και Ανάπτυξης
ΠΕ Μηχανικών Ειδ. ΠΕ Πολιτικών Μηχανικών
ΠΕ Μηχανικών Ειδ. ΠΕ Χημικών Μηχανικών
ΠΕ Περιβάλλοντος Ειδ. ΠΕ Περιβάλλοντος
ΤΕ Μηχανικών Ειδ. ΤΕ Ηλεκτρονικών
ΤΕ Μηχανικών Ειδ. ΤΕ Μηχανολόγων Μηχανικών
ΤΕ Περιβάλλοντος Ειδ. ΤΕ Περιβάλλοντος
ΔΕ Τεχνικού Ειδ. ΔΕ Μηχανολόγων
Οι λεπτομέρειες που αφορούν τον αριθμό και τις θέσεις της Προκήρυξης έχουν καταχωρισθεί στο παρακάτω αρχείο: https://info.asep.gr/sites/default/files/2025-02/Πίνακες κατανομής θέσεων 1Κ_2025.pdf-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
