Πίνακας Κορυφαίων

Ουτε το ενα ουτε το αλλο Ανηκουν στους "νομιμους" κλήρονομους. Απλα χρειαζεσαι αποδοχη, ωστε να ξερεις ποιοι ειναι οι κληρονομοι που δικαουνται να σου δωσουν αναθεση προς τακτοποιηση.. Δεν ειναι δουλεια του μηχανικου να "κρινει" ποιος ειναι κληρονομος.

Πιθανον, σε αυτες τις ε/α να υπαρχει αυτο που θες

@hkamp kai @dib σας ευχαριστώ και τους 2, δεν το είχα πιάσει.

Άκη στη καρτέλα ΚΤΗΡΙΟ, στη ΧΡΗΣΗ ΚΤΗΡΙΟΥ επιλέγεις ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ΘΕΡΙΝΗΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ... στη ΖΩΝΗ επιλέγεις ΣΥΝΑΘΡΟΙΣΗ ΚΟΙΝΟΥ (που περιέχει το κλειστό γυμναστήριο).

Άκη αφού υποστηρίζει ξενοδοχείο δηλ. ακολουθεί ωράρια λειτουργίας κλπ του ξενοδοχείου νομίζω ότι η κύρια χρήση του είναι ξενοδοχείο με μια ζώνη γυμναστήριο.

Tim την αίτηση μπορεί νόμιμα να την κάνει ο επικαρπωτής . Στην αίτηση βάζεις το ποσοστό του 100% και η δήλωση ΄' προχωράει΄΄ απρόσκοπτα.

Μπορεί και μόνο ο επικαρπωτής τη δήλωση εφόσον έχει το 100% της επικαρπίας. Άρθρο 99 Την αίτηση υποβάλλει : αα) ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. Δικαίωμα υπαγωγής έχουν, επίσης, ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής, ο εργολάβος για τις περιερχόμενες σε αυτόν συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών, καθώς και ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης επί του οποίου έχουν καταλογιστεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης,

@Skrats Ιδανικά θα έπρεπε να σχεδιαστεί διαφορετικά ο φορέας ώστε να αποφευχθεί η κατάσταση άμεσης στρέψης της δοκού καθώς δημιουργείται μια ισοστατική ένταση με μεγάλες στροφές λόγω ερπυσμού και μεγάλα βέλη κάμψης πλακών. Θα πρέπει λοιπόν να οπλιστεί σωστά τόσο η δοκός όσο και η πλάκα. Η δοκός θα αντιδράσει προκειμένου να εξισορροπήσει την μεγάλη στρεπτική ροπή με μια κλειστή ροή διατμητικών τάσεων περιμετρικά. Επομένως, αρχικά κατά τον σχεδιασμό η δοκός θα πρέπει να κατασκευαστεί με μεγαλύτερο πλάτος από το συνηθισμένο (προσεγγίζοντας το τετράγωνο). Επομένως περιμετρικά της δοκού οπλίζεις με διαμήκη οπλισμό ο οποίος θα πρέπει να αγκυρώνεται καλά σε δυο απέναντι υποστυλώματα και φυσικά παραμένει και ο πυκνός οπλισμός διάτμησης. Οπότε κατασκευαστικά έχεις συνδετήρες με διπλό κλείσιμο στο πάνω μέρος (διπλό καπάκι) συν τον οπλισμό της πλάκας που μπαίνει μέσα στη δοκό και αγκυρώνεται με διπλή κάμψη του συνδεήρα. Η παλιά τεχνική όμως είναι να κατασκευάζεται μονοκόματος συνδετήρας μαζί με το σίδερο της πλάκας. (σκαρίφημα 2)

Αύξησε το πλάτος της δοκού και ενίσχυσε τον πλαΐνο οπλισμό παρειών.

Επειδή εχει δημιουργηθεί μια σύγχυση σε πολλούς λόγω παράλληλης ισχύος 2 διαφορετικών διατάξεων, έφτιαξα το παρακάτω διάγραμμα που νομίζω ξεκαθαρίζει τα πράγματα. Ευπρόσδεκτες παρατηρήσεις , διορθώσεις.. ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑ 2024.pdf Συμπληρώνω επισημάνσεις συναδέλφων που αφορούν εξαιρέσεις : 1. Εξαιρούνται από την υποχρέωση καθαρισμού "διαμορφωμένοι, συντηρημένοι κήποι ή φυτεμένες επιφάνειες ακάλυπτων χώρων κτηρίων, πολυκατοικιών, κ.ά." των ακινήτων που βρίσκονται εκτός της ζώνης των 300μ από δασικές κλπ εκτάσεις. 2. Δεν εφαρμόζεται ο κανονισμός πυροπροστασίας περί ακινήτων πλησίον δασικών κλπ εκτάσεων στις "καλλιεργούμενες εκτάσεις, ούτε στην περίπτωση που υπάρχει εντός αυτών κτίσμα βοηθητικής χρήσης για την αποθήκευση εξοπλισμού, εργαλείων και υλικών που απαιτούνται για την εξυπηρέτηση γεωργικής δραστηριότητας."

Θα έβαζα και εγκάρσιο τσερκι, ξαπλωτό και επιπλέον διαμήκη

Ηλία ευχαριστώ, πως ακριβώς δηλώνεται αυτό στο λογισμικό; Γιατί αν βάλω χρήση 'γυμναστήριο' δεν θα θεωρήσει 12 μήνες λειτουργίας; Εκτός δεν κατάλαβα εγώ κάτι...

Μού 'λαχε να το "ακούσω" και αυτό!!!!!!! Ισουψείς, λέει, από μακριά με "κούριερ" (ιντερνετ) !!!! (τι άλλο θα ακούσω ακόμη). Γιατί θέλετε, τόσο απλά, να απαξιώνετε το επάγγελμα που θέλετε να κάνετε??? Να υποψιαστώ πως και το περίγραμμα του χωραφιού που έχεις μπροστά σου και αυτό από κάπου το έκανες "κόπυ" (όπως λέτε εσείς οι νέοι). Όχι?? Γιατί αν αυτό ήταν προϊόν αποτύπωσης, με GPS ή σταθμό, τότε θα είχες την δυνατότητα να έχεις τα υψόμετρα στα σημεία αποτύπωσης (τοποσταθερά), αφού & τα δύο όργανα δίνουν υψόμετρα!!!!!!! Το Τοπογραφικό Διάγραμμα ενός χωραφιού είναι η πιο- πιο- πιο απλή μορφή της τοπογραφίας. Δεν υπάρχει πιο απλή. Πρέπει να μπορούν και να ξέρουν να την κάνουν όλοι, όσοι φυσικά θέλουν να ασχοληθούν με την Τοπογραφία. Δεν είναι, ας πούμε, η αποτύπωση για.... ένα φράγμα σε φαράγγι !!! Όταν, πριν κάποια πολλά χρόνια, κάναμε την μελέτη για το Φ. Αέριο, από Αλιστράτη Σερρών έως την Β. Περιοχή Δράμας, μόνο για το χωροσταθμικό Δίκτυο (δημιουργία τριγώνων δικτύου κλπ. κλπ) όπως αυτό προέκυψε από "βάρη στην επίλυση της συνόρθωσης", περπατήσαμε κάπου 70.000μ μόνο για το Χωρ. αυτό δίκτυο!! .................................................. Περιμένω λοιπόν τα επόμενα....

Καταρχήν ο επικαρπωτής δεν είναι ιδιοκτήτης του ακινήτου και ούτε δύναται να παρουσιαστεί ως τέτοιος! Σε αντίστοιχες περιπτώσεις δικές μου ενεργώ ως εξής: Βάζω τον ιδιοκτήτη (π.χ. ψιλό κύριο) να εξουσιοδοτήσει νόμιμα τον επικαρπωτή... Κάνω την υπαγωγή βάζοντας τον ιδιοκτήτη ως "ιδιοκτήτη" και αιτούντα και ταυτοχρόνως αναφέρω τα πλήρη στοιχεία του κ.λπ. Ο επικαρπωτής (που έχει νόμιμα εξουσιοδοτηθεί από τον ιδιοκτήτη) δεν αναφέρεται πουθενά στο σύστημα, αλλά υπογράφει κ.λπ. (για λογαριασμό του ιδιοκτήτη) ό,τι απαιτηθεί π.χ. εξουσιοδότηση προς το μηχανικό, υπεύθυνη δήλωση κ.λπ.).... Πολλοί συνάδελφοι δεν το κάνουν με αυτόν τον τρόπο.... Βεβαίως γι' αυτό ευθύνεται η "σαχλαμάρα εφαρμογή" που έχει φτιάξει το ΤΕΕ... Υ.Γ. Τελικό συμπέρασμα: Όπως και τα γράψεις, δεν πρόκειται ποτέ να δημιουργηθεί το παραμικρό πρόβλημα... Κι όλα αυτά γιατί και ο νομοθέτης "στραβά αρμένιζε"... και η εφαρμογή είναι "στραβή όπως ο γιαλός"....

H σύγκριση των αυθαιρεσιών γίνεται πάντοτε με τα εγκεκριμένα σχέδια τα οποία προσαρτώνται στην οικοδομική άδεια. Η κάτοψη σύστασης μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να μην ξανασχεδιάζεις, δηλαδή για διευκόλυνση και όχι σαν εγκεκριμένο σχέδιο. Από κει και πέρα οι επιλογές είναι γνωστές. Ανασύσταση (μερική ορόφου) ή δηλώνεται χωρίς Ο.Α και έτσι εισάγεται στο σύστημα αυθαιρέτων κάτοψη αποτύπωσης, η οποία μετά εισάγεται και στο σύστημα της ΗΤΚ.

Αν ήξερε η συμβολαιογράφος από άδειες θα μου έκανε εντύπωση .... εδώ οι μηχανικοί δυσκολεύονται να εντοπίσουν την κατάλληλη άδεια. Προφανώς απάντησε λανθασμένα, αλλά δικαιολογείται αφού δεν έχει ούτε τη γνώση, ούτε την αρμοδιότητα να απαντήσει. Αφού λοιπόν στα σχέδια της οικοδομικής άδειας φαίνονται δύο καταστήματα θα πρέπει να γίνει πρώτα ενοποίηση είτε με άδεια, είτε με τακτοιποίηση και μετά έκδοση οποιασδήποτε άλλης άδειας.

Θα βάλεις ΥΔ=ΥΚ=19 τμ και ελέγχεις και για τυχόν παραβίαση της Δ.

Επειδή δε δίνεις πληροφορίες σχετικά με το τι θες να κάνεις, θα απαντήσω γενικά. Γενικά για ΚΕΝΑΚ υπέρχει το αντίστοιχο κουτάκι που ενεργοποιεί την στήλη. Θα πρέπει, ότι Η/Μ μελέτες έχεις για το κτήριο, να επιλέξεις μηχανικό και στον ΚΕΝΑΚ. Για να δηλώσεις 2 ή παραπάνω μηχανικούς ανα μελέτη δες το προηγούμενο ποστ, αλλά συνήθως το επιλέγουμε έτσι όπως στο δείχνω. Ο αναλυτικός υπολογίζεται με το παράρτημα Β του 4495 και προστίθεται στον συμβατικό στην αριστερή στήλη. Θεωρητικά ανα είδος εργασίας υπολογίζονται οι επι μέρους μελέτες. (πχ μπετά στα στατικά, μονώσεις στη θερμομόνωση κτλ). Αν έχεις μόνο συμβατικό (πχ πισίνα, περίφραξη), θα πρέπει να αλλάξεις το "συμπλήρωμα συμβατικού" και να επιλέξεις είδος εργασίας. Εκεί μπορείς για ευκολία να τον σπάσεις σε μελέτες με τα ποσοστά που ορίζονται στην Υπουργική Απόφαση 81304/6083 της 6.12.1989 (ΦΕΚ 886Β/1989). α) Φέρουσα κατασκευή 30% β) Θερμομόνωση 5% γ) Παθητική πυροπροστασία 2% δ) Εγκαταστάσεις - Ηλεκτρικές εγκαταστάσεις ισχυρών ρευμάτων 6% - Εγκαταστάσεις ύδρευσης 3% - Εγκαταστάσεις αποχέτευσης 3% - Εγκαταστάσεις θερμάνσεως 7% - Εγκατάσταση ανυψωτικών συστημάτων 4% - Εγκαταστάσεις κλιματισμού 12% - Εγκατάσταση ενεργητικής πυροπροστασίας 4% - Εγκατάσταση ιδιωτικού υποσταθμού 2% - Εγκατάσταση καυσίμου αερίου 4% - Κατανομή δαπανών κεντρικής θέρμανσης στην περίπτωση που δεν απαιτείται η υποβολή μελέτης θέρμανσης (όταν δεν υπάρχει μελέτη θέρμανσης) 3% Στα αρχιτεκτονικά, βάσει των οποίων υπολογίζονται οι κρατήσεις βάζεις το 100%

Γιατί θέλεις να το υπαγάγεις στον 4495 ?? Αν το κτίσμα είναι προ '55 και χωρίς μεταγενέστερη κατασκευή .η εργασίες επισκευής , θεωρείται νομίμως υφιστάμενο , ακόμα και αν βρίσκεται σε παραδοσιακό,οικισμό. Άρθρο 82 παρ.2 Από τις διατάξεις της παραγράφου 1 εξαιρούνται τα ακίνητα στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις που : α) υφίστανται πριν από τις 30.11.1955, ημερομηνία έναρξης ισχύος του από 9.8.1955 β.δ

Ναι μπορεί να το διευθετήσει ο λογιστής του ....αν ξέρει την διαδικασία .

Εφόσον έχεις μεταβολές στα στοιχεία ΔΚ κάνεις αναθεώρηση της προέγκρισης με τις μεταβολές .

@getsakna---Στον Ν.4495 προβλέπεται ότι η διάνοιξη νέου ανοίγματος γίνεται με ΕΕΔΜΚ. (Άρθρο 29, παράγραφος 2 λβ). Στη δημοσίευση που παραθέτεις, ο συνάδελφος jbosdas αναφέρει τις εξαιρέσεις και τις σχετικές νομοθετικές διατάξεις. Μία από τις εξαιρέσεις είναι η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας που διενεργούνται χωρίς προηγούμενη έκδοση ΕΕΔΜΚ.

@stetr εξαρτάται από τον αριθμό και τις ικανότητες των μηχανικών του μελετητικού γραφείου. Στα μικρά γραφεία ασχολείσαι με όλα τα στάδια της μελέτης και της συμπλήρωσης του φακέλου. Επιπλέον έρχεσαι σε επαφή με διαδικαστικά ζητήματα, τα οποία δεν πρόκειται να μάθεις σε μεγαλύτερες μελετητικές εταιρείες. Δεν προτείνω αποκλειστική ενασχόληση με ένα αντικείμενο για μεγάλο χρονικό διάστημα. Για παράδειγμα, τα δέκα πρώτα χρόνια να ασχολείσαι με στατικά μεταλλικών μόνο. Καλό είναι να επιδιώκεις τριβή με περισσότερα αντικείμενα.

Όχι το ΚΕΣΑ δεν εξεταζει Κ5. Γνωμοδοτεί το ΤΟΠΙΚΟ.

Από Βυζαντινών.

Καλησπέρα συνάδελφοι, σε ισόγειο κατοικίας, η εσωτερική πισίνα προσμετράται στη δόμηση? Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Όχι ακριβώς. Τώρα είναι σωστός.

@Lydia Grammenou α) Μπορεί να εκδοθεί πιστοποιητικό πληρότητας και να γίνει αναφορά στις αλλαγές των ανοιγμάτων. β) Ναι.

Και τα δύο, γιατί ούτε ο νόμος διευκρινίζει αν εξαιρούνται κάποιες χρήσεις ή/και ορισμένες συμβολαιογραφικές πράξεις. Πάντως, η συμπλήρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας γίνεται βάσει της υπουργικής απόφασης που εκδόθηκε γι' αυτόν τον λόγο.

Δεν είναι. Στην υπουργική απόφαση αναφέρεται ότι το ΠΕΑ συμπεριλαμβάνεται εφόσον απαιτείται. Δεν αποσαφηνίζεται αν το "εφόσον απαιτείται" αφορά τη χρήση του ακινήτου ή το είδος της συμβολαιογραφικής πράξης ή και τα δύο. Διάβασα τη σχετική ερωτωαπάντηση του ΤΕΕ, όμως αυτή αποτελεί —απλώς— μία τοποθέτηση χωρίς νομοθετική ισχύ. Η εφαρμογή της (ή μη) γίνεται με αποκλειστική ευθύνη του μηχανικού.

Διάβασα τα προηγούμενα μυνύματα, είτε είναι έρκερ ή αρχιτεκτονικές προεξοχές ή εξώστες, πάντα από το όριο οικοπέδου αφήνουμε 1μ και ειδικά οταν κολλάμε. Δεν είναι ανάγκη να υπάρχει μόνο επαλήθευση από τον ΝΟΚ. Φανταστείτε δύο κτίρια που εφάπτονται, να εφάπτονται και οι εξώστες τους. Ενα τέλειο έκτρωμα...

Καλησπέρα ΝΟΚ – Άρθρο 16 5. ε) Δεν επιτρέπεται η κατασκευή ανοιχτών εξωστών σε προέκταση κλειστών εξωστών. Είναι δυνατή όμως η κατασκευή κλειστών εξωστών δίπλα σε επαφή ή σε απόσταση από ανοικτούς εξώστες. Η πρόσβαση σε αυτούς μπορεί να γίνεται μέσω ανοιγμάτων, στις κλειστές πλευρές των κλειστών εξωστών, που είναι δίπλα στους ανοικτούς εξώστες. Ν.4258/14, Ν.4759/20 Το ερώτημα είναι το εξής αν μπροστά από το ερκερ υπάρχει κενό και σε συνέχεια έχω εξώστη όπως φαίνεται στο παραπάνω σχεδιάγραμμά;

Καλησπέρα! γνωρίζετε αν μπορούμε να έχουμε αρχιτεκτονική προεξοχή σε ενα έρκερ; Ευχαριστώ πολύ.

Rotating door dwg file rotating_door_164.zip