Πίνακας Κορυφαίων
Δημοφιλές Περιεχόμενο
Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 23/12/2025 σε όλες τις περιοχές
-
Λοιπόν, σύμφωνα με τη γνώμη του τεχνικού τμήματος της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ, όντως θα πρέπει να μπουν τα LINE_XM_VST & VST_FINAL πάνω στο PST_KAEK, ασχέτως αν το διορθώνουμε. Ουσιαστικά αυτοί θα καταλάβουν τί θέλουμε να διορθώσουμε και θα φτιάξουν τα εξωτερικά όρια των καθέτων στα όρια του DGM_PROP_FINAL και ουσιαστικά τα LINE_XM_VST & VST_FINAL χρησιμοποιούνται για να διορθώσουν τα μεταξύ των καθέτων όρια. ΠΡΟΣΟΧΗ: για να μην μπερδευτείτε, προχωρώ σε ΔΙΟΡΘΩΣΗ των καθέτων (μαζί με τα εξωτερικά όρια) και ΟΧΙ σε ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ (όπου εκεί θα τα κάναμε με ΔΓΜ Εγγραπτέας Πράξης). Τέλος, πραγματικά θέλω να δώσω και τα ΣΥΓΧΑΡΗΤΗΡΙΑ στον συνάδελφο στο τεχνικό τμήμα της Κτηματολόγιο που με καλεί να μου απαντήσει και καταλαβαίνει ακριβώς τα θέματα που του επισημαίνω. Ένα άλλο θέμα που είχα επισημάνει για να το γνωρίζετε. Ήθελα να κάνω ΔΓΜ-Εγγραπτέας για σύσταση καθέτων που το συμβόλαιο είχε μεταγραφεί στην παγωμένη περίοδο (τώρα που έγινε Λειτουργούν). Όμως όταν πήγα να εκδώσω ΚΔ, το σύστημα μου έλεγε ότι δε μπορώ να εκδώσω διότι εκκρεμεί η Γεωμετρική Μεταβολή (που ήθελα να κάνω!). Τελικά έδωσε οδηγίες στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο να "ξεκλειδώσουν"¨το ΚΑΕΚ (αν και εγώ το είχα ήδη εκδώσει ζητώντας τα όμορα ΚΑΕΚ) - έτσι για να γνωρίζετε αν σας τύχει παρόμοια περίπτωση, να επικοινωνείτε με τα Κτηματολογικά Γραφεία και να τους ζητάτε να ξεκλειδώνουν τα ΚΑΕΚ. Καλά Χριστούγεννα!2 points
-
Όπως αναφέρεται παραπάνω η εξεταζόμενη Π.Ε. έχει ΦΕΚ ένταξης το έτος 2015. Άρα, πιστεύω, πως υπόκειται στις διατάξεις του ν. 4315/2014. Αυτός ο νόμος έγινε (το έτος 2014) περισσότερο για να μειώσει τα ποσοστά των εισφορών, σε γη & χρήμα, κυρίως στις μεγαλύτερες ιδιοκτησίες (είχε όμως πάρα πολλά προβλήματα. Ας μη σταθούμε σ' αυτά). Η Ουσία όμως είναι πως ούτε το 10% των μελετών αυτών, που δόθηκαν τότε, έχει τελειώσει ώστε να φτάσει για να κυρωθεί με ότι αυτό συνεπάγεται. Π.χ στην Καλλικράτεια Χαλκιδικής δόθηκαν (σε Αθηναϊκά γραφεία !!) γύρο στις 10 μελέτες και τέλειωσε-κυρώθηκε μόνο μία η Σωζόπολη! Η αρχική "Δήλωση άρθρου 5 Ν. 651/77" ουδεμία σχέση έχει με αυτή που παρουσιάζεται σήμερα στα Τ.Δ. Κατάφεραν οι συμβολαιογράφοι να "επιβάλουν" ώστε στην δήλωση να αναγράφεται η τιμή ζώνης και η απόσταση από την θάλασσα κλπ, κλπ. Αυτά, τα πολύ σωστά, που μας δίνει παραπάνω ο Tetris δεν "φαντάζουν" για "Δήλωση" (και όμως είναι), αλλά για μία πολύ καλή "Τεχνική έκθεση". Και όμως αυτά όλα, φυσικά, θα φαίνονται, μετά την κύρωση της πράξης, στους Πίνακες που θα συνοδεύουν την Π.Ε.. Από την στιγμή που η Π.Ε. ΔΕΝ κυρώθηκε θα τα γράψει, ένα μέρος αυτών, ο Μηχανικός που τού' λαχε αυτή η δουλειά. Η περίπτωση που εξετάζεται εδώ είναι "λίγο δυσκολούτσικη". Όπως αναφέρθηκε παραπάνω η δήλωση θα είναι σίγουρα μία και αυτή για την "αρχική ιδιοκτησία". που μετά τις εισφορές σε γη θα γίνει οικοδομήσιμη μετά την κύρωση. ΔΕΝ νομίζω πως μπορεί κανείς να ξέρει, σε αυτή την φάση και λόγω του σχήματος της αρχικής ιδιοκτησίας, τι μορφή-γεωμετρία θα έχει ή θα έχουν το τελικό/κά οικόπεδο/δα μέσα στα 3 αυτά οικοδομικά τετράγωνα. Σίγουρα όμως θα πάρει (άγνωστο πότε) οικόπεδο/δα που θα είναι οικοδομήσιμο/μα. Με μπούσουλα λοιπόν την δήλωση του τετρις κάνε μία άλλη και για την δική σου περίπτωση.1 point
-
1 point
-
1 point
-
Μία δήλωση η οποία θα αφορά στο ενιαίο. Συμπληρωματικά (κι επειδή το ζητούν οι συμβ/φοι γα τον υπολογισμό της αξίας), θα αναφέρεις τα περί αρτιότητας-οικοδομησιμότητας των απομενόντων μετά την κύρωση και καταχώριση της ΠΕ. Επισυνάπτω κείμενο από πρόσφατο διάγραμμα: Ο υπογράφων, .........., Πολιτικός Μηχανικός, δηλώνω υπεύθυνα ότι το εικονιζόμενο γεωτεμάχιο με στοιχεία (AΒΓΔΕΖΗΘΙΚΛΜΝΞΟΠΡΣΤΑ) εκτάσεως = 5192.55 τ.μ. βρίσκεται εν μέρει εντός Σχεδίου Πόλεως ............ (ΦΕΚ ....... ) κατα το τμήμα (ΑΒΓΔΕΖΗΘ,Θ1,Λ1,ΜΝΞΟΠΡΣΤΑ) εκτάσεως = 4955.93 τ.μ , και εν μερει εκτός Σχεδίου Πόλεως ή οικισμού αλλά εντός της ζώνης των 500 μ. κατα το τμήμα (Θ1,ΙΚΛΛ1,Θ1) εκτάσεως = 236.62 τ.μ και είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Τα επί μέρους τμήματα αυτού με στοιχεία (1,2,3,4,Ρ,Σ,Τ,8,1) επιφάνειας .......... μ² και (9,10,11,12,9) επιφάνειας ..........μ² τα οποία σήμερα είναι μη άρτια και μη οικοδομήσιμα, θα καταστούν άρτια και οικοδομήσιμα μετά την κύρωση και καταχώριση της Πράξης Εφαρμογής. Το γεωτεμάχιο ευρίσκεται εντός Γ.Π.Σ. ........ Ωφείλει εισφορα σε γη και χρήμα αλλα η πράξη εφαρμογής δεν εχει κυρωθεί ακόμα. Επίσης θα βάλεις αναλυτικό πίνακα με τα στοιχεία Αρχική ιδιοκτησία (ΑΒΓΔΕΖΗΘΙΚΛΜΝΞΟΠΡΣΤΑ) με εμβαδόν Ε = 5192.55 Τ.Μ Ρυμοτομούμενα τμήματα λογω Σ.Π : - τμημα (ΔΕΖΗΘ,10,9,2,1,7,Δ) με Ε =... 431.64 τ.μ - τμημα (2,9,3,112,2) με Ε =............. .... 160.40 τ.μ - τμημα (Ο,Π,4,3,12,11,5,6,O) με Ε = ...... 333.71 τ.μ -τμημα ( ΑΒΓ,7,1,8,Α ) με Ε =.................. 62.23 τ.μ -τμημα ( 6,5,Θ1,Λ1,Μ,Ν,Ξ,6) με Ε = ........886.95 τ.μ ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΡΥΜΟΤΟΜΟΥΜΕΝΗ = 1872.93 Τ.Μ ΕΝΑΠΟΜΕΝΟΥΣΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ = 5192.55 - 1874.93 = 3317.62 Τ.Μ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΠΟΙΑ : -ΤΜΗΜΑ ΜΕ ΣΤΟΙΧΕΙΑ (Θ1,Ι,Κ,Λ,Λ1,Θ1) ΜΕ Ε = 236.62 Τ.Μ ΕΙΝΑΙ ΕΚΤΟΣ Σ.Π. -ΤΜΗΜΑ ΜΕ ΣΤΟΙΧΕΙΑ (1,2,3,4,Ρ,Σ,Τ,8,1 ) ΜΕ Ε= 2003.07 Τ.Μ ΕΙΝΑΙ ΕΝΤΟΣ Σ.Π ΚΑΙ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ Ο.Τ 352 ΤΟΜΕΑΣ - Ε. -ΤΜΗΜΑ ΜΕ ΣΤΟΙΧΕΙΑ (9,10,11,12,9) ΜΕ Ε = ......1077.93 Τ.Μ ΕΙΝΑΙ ΕΝΤΟΣ Σ.Π ΚΑΙ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ Ο.Τ 353 ΤΟΜΕΑΣ -Ε .1 point
-
Τα 7 εκ. είναι το ελάχιστο. Το σημαντικότερο είναι να εχεις το σωστό πάτημα (περ. 30 εκ) στη γραμμή ανάβασης (άξονας). Από εκεί ξεκινάς το σχεδιασμό της σκάλας, και παράλληλα ελέγχεις αν έχεις το απαιτούμενο καθαρό ύψος σε κάθε σημειο.1 point
-
Μία που να περιγράφει το αρχικό, τα ρυμοτομούμενά του και τα εναπομείναντα τμήμα εντός ΟΤ. Η αναφορά σε αρτιότητα και οικοδομησιμότητα θα γραφτεί μόνο για το καθένα από τα εναπομείναντα εντός ΟΤ.1 point
-
@pygma καλησπέρα, από το screenshot φαίνεται ότι έχεις το 3dr, υπάρχουν αναλυτικά παραδείγματα στην παρακάτω σελίδα: https://www.3dr.eu/Proionta/strad-oplismeno-skurodema/ όπως επίσης ότι ανέφερε και ο συν/φος πιο πάνω, αν υπάρχουν απορίες που δεν σε καλύπτουν τα εγχειρίδια τότε επικοινωνία με την υποστήριξη της εταιρίας.1 point
-
1 point
-
Όπως το περιγράφεις, καλύτερα την 1η περιγραφή που είναι πιο απλή και κατανοητή χωρίς να σημαίνει ότι και η δεύτερη επιλογή δεν είναι εξίσου αποδεκτή.1 point
-
Ερευνητές στο Τεχνικό Πανεπιστήμιο του Μονάχου (TUM) παρουσίασαν το GlobalBuildingAtlas, τον πρώτο τρισδιάστατο χάρτη υψηλής ανάλυσης όλων των κατασκευών του κόσμου. Ερευνητές στο Τεχνικό Πανεπιστήμιο του Μονάχου (TUM) παρουσίασαν το GlobalBuildingAtlas, τον πρώτο τρισδιάστατο χάρτη υψηλής ανάλυσης όλων των κατασκευών του κόσμου. Ο άτλαντας χαρτογραφεί 2,75 δισεκατομμύρια κτίρια σε 3D μορφή, προσφέροντας ανάλυση τριάντα φορές πιο λεπτομερή από προηγούμενες προσπάθειες. Συντεταγμένος από δορυφορικές εικόνες που χρονολογούνται από το 2019, ο χάρτης αποτυπώνει ακριβώς πού ζουν οι άνθρωποι και πώς τα κτίριά τους υψώνονται και απλώνονται σε όλες τις ηπείρους. Κάθε κτίριο εμφανίζεται ως μοντέλο 3 επί 3 μέτρων, αρκετά λεπτομερές για να εκτιμηθεί το ύψος, ο όγκος και η χωρική σχέση του με τους γείτονές του. «Με τα τρισδιάστατα μοντέλα, βλέπουμε όχι μόνο το αποτύπωμα αλλά και τον όγκο κάθε κτιρίου, επιτρέποντας πολύ πιο ακριβείς πληροφορίες σχετικά με τις συνθήκες διαβίωσης», δήλωσε ο καθηγητής Xiaoxiang Zhu που διευθύνει την Έδρα Επιστήμης Δεδομένων στην Παρατήρηση της Γης στο TUM και ηγήθηκε του έργου. Η κλίμακα του εγχειρήματος είναι εκπληκτική. Προηγούμενοι παγκόσμιοι χάρτες κτιρίων κατέγραψαν περίπου 1,7 δισεκατομμύριο κατασκευές. Το νέο σύνολο δεδομένων ανεβάζει αυτόν τον αριθμό στα 2,75 δισεκατομμύρια. Ενενήντα επτά τοις εκατό των κτιρίων αναπαρίστανται ως μοντέλα Level of Detail 1 (LoD1) – απλοποιημένες τρισδιάστατες μορφές που αποτυπώνουν τη γεωμετρία και το υψόμετρο κάθε κατασκευής. Η έρευνα, που δημοσιεύτηκε στο Earth System Science Data την 1η Δεκεμβρίου, είναι το αποκορύφωμα ετών εργασίας συνδυάζοντας δεδομένα από πολλαπλούς δορυφόρους. Τα δεδομένα επεξεργάστηκαν μέσω αλγορίθμων εκπαιδευμένων να διακρίνουν στέγες από δρόμους, δέντρα και έδαφος. Εμφάνιση κτιρίων στη Νέα Υόρκη (Μεγέθυνση) Το έργο είναι ανοιχτό στο κοινό. Οποιοσδήποτε μπορεί να το εξερευνήσει online, κάνοντας zoom από μια προοπτική σε επίπεδο ηπείρου μέχρι μια μεμονωμένη γειτονιά, ακόμη και απομακρυσμένα χωριά. Οι χρήστες μπορούν να εισάγουν μια συγκεκριμένη διεύθυνση για να δουν την τοποθεσία και το υψόμετρο ενός κτιρίου στον διαδραστικό χάρτη. «Οι τρισδιάστατες πληροφορίες κτιρίων παρέχουν μια πολύ πιο ακριβή εικόνα της αστικοποίησης και της φτώχειας από τους παραδοσιακούς δισδιάστατους χάρτες», δήλωσε ο Zhu. Η ομάδα εισάγει έναν νέο παγκόσμιο δείκτη: τον όγκο κτιρίων ανά κάτοικο, τη συνολική μάζα κτιρίων σε σχέση με τον πληθυσμό. Το μέτρο αυτό στέγασης και υποδομών αποκαλύπτει κοινωνικές και οικονομικές ανισότητες. Ο δείκτης θα μπορούσε να αναδιαμορφώσει τον τρόπο παρακολούθησης των ανισοτήτων. Οι πιο εύπορες περιοχές τείνουν να έχουν μεγαλύτερους όγκους κτιρίων ανά άτομο – ευρύχωρα σπίτια, φαρδύτερους δρόμους, ψηλότερες κατασκευές. Πυκνοκατοικημένες περιοχές χαμηλού εισοδήματος συχνά δείχνουν το αντίθετο. Κυβερνήσεις και ανθρωπιστικές οργανώσεις μπορούν να εντοπίσουν πού οι ελλείψεις στέγασης είναι πιο έντονες, πού οι δημόσιες υπηρεσίες βρίσκονται υπο πίεση, ή πού οι άτυποι οικισμοί επεκτείνονται ταχύτερα. «Τα τρισδιάστατα δεδομένα κτιρίων παρέχουν μια ακριβή βάση για τον σχεδιασμό και την παρακολούθηση της αστικής ανάπτυξης», δήλωσε ο Zhu. «Επιτρέπει στις πόλεις να λάβουν στοχευμένα μέτρα για τη δημιουργία συμπεριληπτικών και δίκαιων συνθηκών διαβίωσης». Για δεκαετίες, τα παγκόσμια σύνολα δεδομένων κτιρίων έδιναν μεγάλη έμφαση στα πλούσια έθνη. Οι δορυφορικές εικόνες από την Ευρώπη, τη Βόρεια Αμερική και την Ανατολική Ασία ήταν άφθονες, ενώ τα δεδομένα από την Αφρική, τη Νότια Αμερική και τη Νοτιοανατολική Ασία παρέμειναν αραιά. Η ομάδα του TUM έδωσε προτεραιότητα στην ένταξη. Οι αλγόριθμοί τους γέμισαν κενά σε αγροτικές και προηγουμένως υποχαρτογραφημένες περιοχές, διορθώνοντας προκαταλήψεις που μαστίζουν εδώ και καιρό τα δεδομένα παρατήρησης της Γης. Το αποτέλεσμα είναι μια πραγματικά παγκόσμια εικόνα – από τους πύργους του Μανχάταν μέχρι τα αγροτόσπιτα της Κένυας. Πέρα από τις αστικές μελέτες, το σύνολο δεδομένων έχει άμεσες επιπτώσεις για το μεταβαλλόμενο κλίμα του πλανήτη. Τα κτίρια ευθύνονται για σχεδόν το 40% των παγκόσμιων εκπομπών CO₂. Η γνώση του ύψους, της πυκνότητας και της κατανομής τους μπορεί να βελτιώσει τα μοντέλα ενεργειακής ζήτησης και παραγωγής αερίων του θερμοκηπίου. Το GlobalBuildingAtlas έρχεται τη στιγμή που το αποτύπωμα της ανθρωπότητας επεκτείνεται ταχύτερα από ποτέ. Μέχρι το 2050, σχεδόν επτά στους δέκα ανθρώπους θα ζουν σε πόλεις. Ο άτλαντας ενδυναμώνει την ανοιχτή επιστήμη – οποιοσδήποτε μπορεί να κατεβάσει τα δεδομένα και τον κώδικα από το GitHub, να εξερευνήσει τη δική του γειτονιά, ή να χρησιμοποιήσει τις πληροφορίες για να μελετήσει πώς εξελίσσονται οι πόλεις. Για τον Zhu, η δουλειά μόλις ξεκινά. Τα επόμενα βήματα περιλαμβάνουν την ενσωμάτωση χρονικών δεδομένων για να δείξουν πώς το δομημένο περιβάλλον αλλάζει με την πάροδο του χρόνου.1 point
-
Καλησπερα σε όλους. Υπαρχει μηπως κάποιος πινακας αντιστοιχησης ομοειδών εργασιών κατηγορίας ΟΙΚ και ΗΛΜ μετά το 2021-2022 (γιατι αυτος που αναρτηθηκε εδω ειναι του 2008-9 και δε βοθαει πολυ) που να φαινεται λογικός και να εχει εγκριθεί; Γιατι ο δικός μας εργολάβος, ιδίως για τα ΗΛΜ που υπαρχουν ελαχιστοι συντελεστες αναθεώρησης, εχει διαλέξει να αντιστοιχήσει με "ομοειδείς" εργασίες/αρθρα, (που καμια σχεδη δεν εχουν βασικα) με το ΗΛΜ85 που εχει συντελεστη 1,694927. Η επιβλεψη τείνει να το εγκρινει, αλλα ο φορέας χρηματοδότησης που ειμαστε εμεις (που πρεπει να δωσω κι εγω εγκριση) δε συμφωνουμε καθολου.1 point
-
H γενική απαίτηση για την έκδοση διοικητικών πράξεων είναι η εξόφληση τουλάχιστον του 30% του προστίμου.1 point
-
Όχι, γιατί το όριο των 30 τ.μ. για κοινόχρηστα κλιμακοστάσια και των 25 τ.μ. για κλιμακοστάσια αυτοτελών ανεξάρτητων ιδιοκτησιών είναι ανά επίπεδο. Στην περίπτωση που περιγράφεις είναι τέσσερα τα επίπεδα. Εξ ορισμού ο εξώστης είναι η οριζόντια προεξοχή του δαπέδου ορόφου ή του δώματος. Επομένως ο εξώστης δεν μπορεί να είναι συνεπίπεδος μόνο με πατάρι. Στο ίδιο επίπεδο πρέπει να υπάρχει όροφος, πατάρι και εξώστης. Συνάδελφε, όταν έχεις λίγο χρόνο, μπορείς να το εξηγήσεις αυτό; Από τον ορισμό του ημιϋπαιθρίου δεν προκύπτει κάτι τέτοιο.1 point
-
Δεν μπερδεύτηκαν στο ΤΕΕ, @ElissavetB, για τη διαφορετική διαμερισμάτωση απάντησαν. Ερωτήσεις 33ης Σύσκεψης ΤΕΕ/ΤΚΜ – ΥΔΟΜ Δήμων Κ. Μακεδονίας Η ενημέρωση φακέλου αδείας σε κάθε περίπτωση, μπορεί να γίνεται τόσο όταν υφίστανται εσωτερικές διαρρυθμίσεις όσο και όταν υπάρχει διαφορετική διαμερισμάτωση στον όροφο (διαφορετικός διαχωρισμός λειτουργικά ανεξάρτητων χώρων). Σωστά σου απάντησαν για την ενημέρωση φακέλου, υπό μία προϋπόθεση: η δ.δ. να έχει γίνει εξ αρχής, και όχι αυθαίρετα μετά την κατασκευή της οικοδομής. Άρθ.42, §10 του Ν4495 Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, ανεξάρτητα από τον χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, πραγματοποιείται στις εξής περιπτώσεις: β) τροποποιήσεις των μελετών, εφόσον δεν μεταβάλλονται τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης, όγκου, ύψους, οι πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις και ο υπολογισμός των αναγκών σε χώρους στάθμευσης (άρθρο 39 παρ. 3β) του διαγράμματος κάλυψης.1 point
-
1 point
-
Καλημέρα σε όλους τους συναδέλφους και ευχαριστώ για ολες τις χρήσιμες πληροφορίες που εχω βρει σε αυτο το φόρουμ-ομάδα . Με τη σειρά μου και εγω θα ήθελα να υποβάλω ενα ερώτημα μιας και τον τελευταίο καιρό δυσκολέυομαι αρκετά και ειναι κάτι το οποίο θέλω να εξετάσω πιο σοβαρά . Αυτή τι στιγμή δουλευθώ σαν μισθωτός με μισθό περίπου στα 670 ε . Απασχολούμαι σε ενα τεχνικό γραφείο ( 3 χρονια - 31 ετων ) στον τομεα της σχεδίασης , τον αυθαιρέτων και τον ενεργειακών πιστοποιητικών , εχω βγαλει και ΗΤΚ καθώς εχω πάρει και αντίστοιχα σεμινάρια. Μιας και τα χρήματα δν ειναι καλα και οι ώρες αρκετεσ , σκεφτομαι να ξεκινήσω το ελεύθερο επάγγελμα και εχω τις εξής ερωτήσεις : 0. ΠΩΣ ΞΕΚΙΝΑΩ ? 1. Αξίζει να ξεκινήσω κατι δικό μου ? ( εχω εναν γνωστο μηχανικο που σε δυσκολες υποθεσεις μπορει να με βοηθήσει και εναν φίλο λογιστή ) 2. Πως βρίσκω πελατεία 3. περα απο αυθαίρετα . ΗΤΚ , ΠΕΑ . Τι άλλες υπηρεσίες μπορώ να προσθέσω ? πχ ( κτηματολογιο , εκτιμήσεις , αλλες αδειες ) 4. Υπάρχει κάποιο κεφάλαιο που πρέπει να διαθέσω για εξοπλισμό ? Να σημειωθεί έχω κανει κάποια ΠΕΑ για φιλους και γνωστούς και κάποιες τακτοποιήσεις , μιας και δουλευθώ με μπλοκάκι . Το μόνο που θέλω ενα καλύτερο εισοδημα να ζησω με αξιοπρέπεια και να μη στερούμε σε θέρμανση και να κάνω τοση οικονομία στο φαγητο και στη βενζίνη . Πιστέυεται πως σαν ελευθερος επαγγελματιας μπορω να το πετυχω αυτο ? οτι αλλο πιστευται οτι ξέχασα ή οτι χρειάζεται πειτε μου . Βασίζω πολλά στις απαντήσεις και τις συμβουλές σας . Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων !1 point
-
@martha1 το συγκεκριμένο εδάφιο αναφέρεται σε «ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια». Ακίνητο είναι και το διαμέρισμα και το κτίριο. Εάν γίνει δήλωση για μία οριζόντια ιδιοκτησία, και όχι για ολόκληρη την οικοδομή, μπορεί να χρησιμοποιηθεί η διάταξη μόνο για αυτήν.1 point
-
Καλησπέρα παιδιά! Θέλω λίγο τη βοήθειά σας. Έχω μια περίπτωση σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας, η οποία φαίνεται στο σχήμα που επισυνάπτω. Με τη σύσταση γίνονται τρία τμήματα των π.χ. 400 τ.μ. Τα δύο από αυτά δεν έχουν προσπέλαση, οπότε σκέφτομαι να γίνει δουλεία διόδου. Τα ερωτήματα μου είναι τα εξής: 1) Τα οικόπεδα Α και Β περιγράφονται μαζί με το τμήμα της δουλείας? (δηλ ΕΑ,Β=400τ.μ.) ή εκτός του τμήματος της δουλείας? (Θεωρώ πως στις ιδιοκτησίες Α και Β υπάρχει και το τμήμα της δουλείας κατά την περιγραφή και εξαγωγή των κορυφών του οικοπέδου). 1) Το τμήμα της δουλειάς για το οικόπεδο Α και το Β λαμβάνεται υπόψη στο συντελεστή δόμησης και στον συντελεστή κάλυψης η αφαιρείται? (Δηλ με Σ.Δ. 0.5 η δόμηση είναι 200 τ.μ. ή λιγότερη & με Σ.Κ. 0.4 η κάλυψη είναι 160 τ.μ. ή μικρότερη.)1 point
-
συνάδελφοι τον Pavlos33 του αξίζουν χίλια συγχαρητήρια για την συνεχή και εμπεριστατωμένη βοήθεια που παρέχει συνεχώς και αφιλοκερδώς σε νέους και παλιούς συναδέλφους Είσαι ένας άξιος λόγου συνάδελφος Από μένα φίλε Παύλε "πολλές ευχές για υγεία και ευτυχία"1 point
-
ΝΟΚ ΑΡΘΡΟΝ-17 Κατασκευές και φυτεύσεις στους ακάλυπτους χώρους και περιφράξεις 8. Τα προκήπια διαμορφώνονται ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου, περιλαμβάνουν πάντοτε δένδρα, φυτά ή και υδάτινες κατασκευές σύμφωνα με τις διατάξεις του κτιριοδομικού κανονισμού. (...) Β. Στην επιφάνειά τους επιτρέπονται εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση: (...) β) Υπαίθριες σκάλες όταν τηρούνται ταυτόχρονα οι προϋποθέσεις ότι εξυπηρετούν όροφο που η στάθμη του δαπέδου του δεν υπέρκειται από την οριστική (φυσική ή τεχνητή) στάθμη του εδάφους περισσότερο από 1,80 μ. και δεν προεξέχουν από την οικοδομική γραμμή περισσότερο από το ένα τέταρτο του πλάτους του προκηπίου. ΑΡΘΡΟΝ-11 Συντελεστής δόμησης 6. Στο Συντελεστής δόμησης (σδ) δεν προσμετρώνται: (...) ιστ. Οι κατασκευές που ορίζονται στα Αρθ-16, Αρθ-17 και Αρθ-19 του παρόντος με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά.1 point
-
Στο θέμα της πυροπροστασίας: Xωρίζεται σε παθητική (προκείπτει από τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και αφορά διάταξη χώρων-χρόνου εξόδου από το κτήριο, επιλογή κατάλληλων δομικών υλικών) υπογράφεται από ΠΜ,ΑΜ, και στην ενεργητική -αποβλέπει στην αντιμετώπιση και καταστολή της πυρκαγιάς σε περίπτωση που αυτή εκδηλωθεί, υπογράφεται από μηχανολόγο-ηλεκτρολόγο. Στην μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας, ο μηχανολόγος μελετάει τα προβλεπόμενα μέτρα αφορούν τον εξοπλισμό και τις προγραμματισμένες ενέργειες που ενεργοποιούνται αν εμφανιστεί πυρκαγιά και κατά την διάρκεια της. Αυτά συνήθως είναι τοποθέτηση φορητών μέσων πυρόσβεσης (πυροσβεστήρες), τοποθέτηση συστήματος πυρανίχνευσης, τοποθέτηση χειροκίνητου συστήματος συναγερμού (κομβία συναγερμού), τοποθέτηση μονίμου υδροδοτικού πυροσβεστικού δικτύου (πυροσβεστικές φωλιές), τοποθέτηση συστήματος καταιονητήρων (sprinklers) κτλ. Το ίδιο ισχύει και στην συντήρηση αυτών. Οι μηχανολόγοι ασχολούνται με τα πάντα όλα (εννοώ σε τομείς). Από μελετιτικό γραφείο εταιρεία όπου κάνεις Η/Μ μελέτες, κατασκευαστικές-εργοληπτικές επιχειρήσεις ασχολείσε με την κατασκευή- επίβλεψη των Η/Μ του έργου, μέχρι βιομηχανία (συντήρηση εξοπλισμού), ναυτιλιακές (το ίδιο με πριν), νοσοκομεία (επίσης κάθε ένα έχει τεχνική υπηρεσία) και γενικά κάθε εταιρία που έχει πάσης φύσης μηχανολογικό εξοπλισμό. Στο εμπόριο επίσης σαν μηχανολόγος, μπορείς πχ να ασχοληθείς με εγκαταστάσεις θερμανσης, φυσικού αερίου και να αναλαμβάνεις την εγκατάσταση αυτών σε κτήρια, κατοικίες, το ίδιο και με εγκαταστάσεις κλιματισμού, ανελκυστήρων κτλ,κτλ,κτλ Ολα αυτά σαν υπάλληλος ή σαν ελ.επαγγελματίας. Α, Ξέχασα μπορείς και στο δημόσιο1 point
-
Ο μηχανολόγος μπορεί να υπογράψει ότι έχει σχέση ΜΟΝΟ με Ηλεκτρομηχανολογικά. Αναφέροντας τα πιό κλασσικά σχετικά με μελέτες/κατασκευές: 1) Θερμανση. Θερμομόνωση (θερμικές Απώλειες) 2) Ύδρευση - Αποχέτευση 3) Πυρόσβεση / Πυρασφάλεια 4) Φυσικό Αέριο / Υγραέριο 5) Ανελκυστήρες 6) Ηλεκτρολογικά δίκτυα και με το καλό 7) ΑΠΕ (πχ. Φωτοβολταικά)1 point
-
jbosdas: (θα σου πρότεινα να συνεργαστείς με έναν έμπειρο μηχανικό μέχρι να μάθεις τα βασικά στοιχεία της νομοθεσίας και το πως μπορείς να ελίσσεσαι) Εγώ θα του πρότεινα να συνεργαστεί με έναν έμπειρο φακίρη καλλίτερα για να μάθει να ''ελίσσεται'', ένας απλός μηχανικός όσο έμπειρος κι άν είναι τι να του κάνει, δεν ''φτάνει που λένε''. 'Έχει να αντιμετωπίσει τις κακοδιατυπωμένες, αντικρουόμενες και άσχετες μεταξύ τους διατάξεις, ερμηνευτικές εγκυκλίους, έγγραφα κάθε λογής και δεν συμμαζεύεται...., την διάθεση του κάθε ελεγκτή και την ερμηνεία που θα δώσει την συγκεκριμμένη μέρα και ανάλογα με το όνειρο που είδε την προηγουμένη, έγχρωμο ή ασπρόμαυρο, .....εξαρτάται. Και στο τέλος όταν τα ξέρεις όλα αυτά και μάθεις να ''ελίσσεσαι'', αναρωτιέσαι,.....καλά,... μηχανικός σπούδασα εγώ ή μπαλαρίνα!1 point
-
Μηχανολόγοι-ηλεκτρολόγοι Μηχανικοί Θερμομόνωση Υδρευση Αποχετεύση Φ.α. Θέρμανση Κλιματισμό Ηλεκτρολιγικά Πυροπροστασία Ανελκυστήρε; Υγραέριο Πισίνα Βιολογικό Υποσταθμούς Χωρίς όριο +Εργοστάσια +Περιβαντολογικά +Άδειες λειτουργίας ...1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+02:00
-
Επιλεγμένα Άρθρα
-
ΠΔ 94/2025: Το νέο πλαίσιο για τα Ειδικά Σχέδια Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων
Engineer posted μια είδηση in Νομοθεσία,
Με το Προεδρικό Διάταγμα υπ’ αριθμ. 94/2025, που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Α’ 196/11.11.2025, θεσπίζεται ολοκληρωμένο και θεσμικά κατοχυρωμένο πλαίσιο για την περιβαλλοντική αντιστάθμιση των κινήτρων δόμησης που παρέχει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ).
Το νέο σύστημα στοχεύει στη διασφάλιση της ισορροπίας μεταξύ αυξημένης δόμησης και αστικού περιβάλλοντος, μέσω της εκπόνησης και έγκρισης των Ειδικών Σχεδίων Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (Ε.Σ.Π.Ι.Α.Π.).
Το Π.Δ. εφαρμόζει τις προβλέψεις των άρθρων 66–71 του ν. 5197/2025 και εισάγει μια νέα διοικητική διαδικασία η οποία καθορίζει:
τα μέτρα περιβαλλοντικού ισοδυνάμου,
τη διαδικασία έγκρισης των Ειδικών Σχεδίων,
το ύψος του περιβαλλοντικού ανταλλάγματος,
τις προϋποθέσεις εκκίνησης οικοδομικών εργασιών για άδειες που αξιοποιούν αυξημένους συντελεστές.-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
«Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: Οι πρώτοι πίνακες αποτελεσμάτων 102.508 εγκεκριμένων και 13.351 απορριπτέων αιτήσεων
GTnews posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
Αναρτήθηκαν από το ΥΠΕΝ τα αποτελέσματα των πρώτων αποφάσεων που αφορούν στο πρόγραμμα «ΑΛΛΑΖΩ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ».
Η απόφαση που αφορά με θέμα: Έγκριση προσωρινών και οριστικών αποτελεσμάτων υποβολής αιτήσεων του προγράμματος «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: https://diavgeia.gov.gr/doc/6ΔΙ34653Π8-1ΓΠ
Σύμφωνα με την υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/140497/820/ 18.12.2024 (Β’ 6969) κοινή υπουργική απόφαση Προκήρυξης του Προγράμματος «ΑΛΛΑΖΩ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ», που θα υλοποιηθεί στο πλαίσιο της Δράσης του RePowerEU 16994 «Ενεργειακή απόδοση και προώθηση των ΑΠΕ για αυτοκατανάλωση» με την υποστήριξη του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει αποφασίστηκε:-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Οι αλλαγές στο απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων και τις ειδικότητες μηχανικών των τεχνικών ασφαλείας
Engineer posted μια είδηση in Εργασιακά,
Δημοσιεύθηκαν στον Ν.5239/25 με τίτλο «Δίκαιη Εργασία για Όλους: Απλοποίηση της Νομοθεσίας – Στήριξη στον Εργαζόμενο – Προστασία στην Πράξη – Συνταξιοδοτικές ρυθμίσεις» στο ΦΕΚ 178/Α'/17.10.2025 του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, οι αλλαγές για το απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων και τις ειδικότητες μηχανικών που αφορούν τους τεχνικούς ασφαλείας.
Πιο συγκεκριμένα:
Άρθρο 30 Απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων τεχνικού ασφαλείας - Τροποποίηση άρθρου 502 Κώδικα Εργατικού Δικαίου
Tο άρθρο 502 διαμορφώνεται ως εξής:
«Άρθρο 502 Απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων τεχνικού ασφάλειας
1. Στις επιχειρήσεις, εκμεταλλεύσεις και εργασίες της κατηγορίας Α’ του άρθρου 500, και σε εκείνες της κατηγορίας Β’ του ίδιου άρθρου, που απασχολούν εξακόσια πενήντα (650) άτομα και άνω, ο τεχνικός ασφάλειας πρέπει να έχει
τα προσόντα της περ. α) ή β) της παρ. 1 του άρθρου 501.-
-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
ΕΤΑΜ Αντισεισμικές Συναντήσεις – Θεοδόσης Τάσιος
Engineer posted μια είδηση in webTV,
Η παρούσα συνέντευξη με τον καθηγητή Θεοδόση Τάσιο, πραγματοποιήθηκε στις 15 Απριλίου 2025 από την καθηγήτρια Ελισάβετ Βιντζηλαίου, στο πλαίσιο της σειράς «Αντισεισμικές Συναντήσεις» που υλοποιείται από το ΕΤΑΜ.
Επιστημονική Επιμέλεια – Δ.Σ. ΕΤΑΜ.
Το Ελληνικό Τμήμα Αντισεισμικής Μηχανικής Μέλος της Διεθνούς Ενώσεως Αντισεισμικής Μηχανικής (International Association for Earthquake Engineering – I.A.E.E.) που εδρεύει στο Τόκιο και της Ευρωπαϊκής Ένωσης Αντισεισμικής Μηχανικής (European Association for Earthquake Engineering – E.A.E.E.), που εδρεύει στην πόλη του εκάστοτε Γενικού Γραμματέα της Ενώσεως. Έτος Ίδρυσης 2002-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Ember: Οι ΑΠΕ ξεπέρασαν τον άνθρακα στην παγκόσμια ηλεκτροπαραγωγή
Engineer posted μια είδηση in Περιβάλλον,
Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025, οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας (ΑΠΕ), με την ισχυρή ώθηση της ηλιακής ενέργειας, ξεπέρασαν για πρώτη φορά την παραγωγή από άνθρακα και το μερίδιο που κατέχει στην ηλεκτροπαραγωγή παγκοσμίως. Όπως δείχνει νέα έκθεση του Ember, η παραγωγή από ΑΠΕ αυξήθηκε κατά 363 TWh (+7,7%), φτάνοντας τις 5.072 TWh, ενώ η παραγωγή από άνθρακα μειώθηκε κατά 31 TWh, στις 4.896 TWh. Ως αποτέλεσμα, το μερίδιο των ανανεώσιμων πηγών στην παγκόσμια ηλεκτροπαραγωγή αυξήθηκε σε 34,3% (από 32,7%), ενώ το μερίδιο του άνθρακα μειώθηκε σε 33,1% (από 34,2%).
Παράλληλα, το Ember αναφέρει πως η αύξηση της παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από φωτοβολταϊκά και αιολικά πάρκα ξεπέρασε την παγκόσμια αύξηση της ζήτησης για ρεύμα, ενώ μόνη της, η ηλιακή ενέργεια κάλυψε το 83% αυτής της αύξησης, με πολλές χώρες να καταγράφουν νέα ρεκόρ.-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
