Αναζήτηση στην κοινότητα

ΥΔΟΜ Δήμου Κατερίνης συνάδελφε. Ο συγκεκριμένος (ως προιστάμενος του τμήματος αυθαιρέτων επι χρόνια) έχει κάνει πολλές ομορφιές χωρίς φυσικά να μπορώ να αποδείξω τιποτα. Εδω είναι το ζουμί...αντί να τον συλλάβουν επ`αυτοφόρω κατα τη στιγμή παράδοσης των χρημάτων απο τον μηχανικό στον υπάλληλο, έγινε σύλληψη στο μεσοδιάστημα και απλά τον ρώτησαν που πηγαίνει τα χρήματα και ο 1ος απλά ανέφερε οτι τα πάει στον τάδε υπάλληλο... Αν δεν υπάρχει άλλο στοιχείο,όπως νόμιμη τηλεφωνική υποκλοπή της ΕΥΠ - Εσωτερικών Υποθέσεων, δεν υπάρχουν και αποδείξεις. Το πολύ πολύ να ισχυριστεί στο δικαστήριο ο μηχανικός οτι τα χρήματα αυτά αποτελούσαν την αμοιβή του και λόγω μη έκδοσης απόδειξης ή μη κατάθεσης του ποσού που υπερβαίνει τα 500 ευρώ στην τράπεζα, να κατηγορηθεί για φοροδιαφυγή. Πιστεύω ο υπάληλος θα τη βγάλει λάδι. Ο πολίτης πάντως που έκανε την καταγγελία, έχει μαγαζί υγειονομικού ενδιαφέροντος με παράνομο πατάρι και στέγαστρο πάνω σε κεντρικό πεζόδρομο το οποίο έχει κλείσει πέριξ με νάυλον,οπότε ακόμα και ο υπολογισμός του προστίμου (13.000) είναι σίγουρα σαν ανοιχτός στεγασμένος χώρος και οχι σαν κλειστός....κοινώς να περιμένει να του επιβληθεί πολύ μεγαλύτερο πρόστιμο τώρα....μην πω οτι κανονικά πάει για ανάκληση η άδεια λειτουργίας του λόγω πυρασφάλειας,αυθαίρετης κατασκευής και ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων σε Κοινόχρηστο Χώρο. Παρόλα αυτά καλώς έκανε την καταγγελία,αλλά η αστυνομία τα έκανε μούτι...

Καλησπέρα συναδελφοι, Έχω αναλάβει την έκδοση πιστοποιητικου ενεργητικης πυροπροστασιας σε μια καφετερια. Πρόκειται για καφετέρια με υπόγειο και ισόγειο συνολικού εμβαδού περί τα 600τμ. Ο ιδιοκτήτης έχει δύο φυαλές υγραεριου τοποθετημενες σε εξωτερικό χώρο σε ερμαριο το οποίο βρίσκεται όμως στην άλλη άκρη από αυτή της κουζίνας (πάνω από 30 μέτρα απόσταση για να καταλαβετε). Έχει περάσει τις σωληνωσεις από το υπογειο. Του εξήγησα ότι είναι λάθος και προσπαθώ να βρω πως να περασω τις σωληνωσεις. Πίσω από την καφετέρια συνορευει με άλλο οικοδόμημα όπως και αριστερά (χώρος κουζινας), μπροστά είναι εξώστη με τραπεζοκαθισματα... θα μπορούσα να περασω τις σωληνωσεις από την ταρατσα και να κατέβουν στην κουζινα??? Η τοποθεσία δεν αναφέρει απογορευση για ταράτσες για κατηγορία 0. Τις φιάλες θα τις αφήσω ως εχουν..

Για τα πάνω και επί του κοινόχρηστου πόλης ισχύουν τα εξής: 1. τακτοποιούνται ανοιχτοί εξώστες ανεξαρτήτως μεγέθους που έχουν κατασκευασθεί προ ενάρξεως του ΓΟΚ 85, ήτοι 16.02.1986 (μια δυο μέρες μπορεί να παίζει η ημερομηνία) 2. τακτοποιούνται ανοιχτοί εξώστες με υπέρβαση στο εμβαδόν έως και 10% που έχουν κατασκευασθεί μετά ενάρξεως του ΓΟΚ 85, ήτοι 16.02.1986 (μια δυο μέρες μπορεί να παίζει η ημερομηνία) 3. τακτοποιούνται όλες οι παραβάσεις που πληρούν τις απαιτήσεις του εδαφίου ιστ της παραγράφου Γ του άρθρου 9 (γραμμική απόκλιση ως 5%, εμβαδό ως 2%) 4. προσωρινές κατασκευές για τραπεζοκαθισματα (23.16), κοινωφελή κτίρια (23.22) Βέβαια το έγραψα σε λάθος νήμα :-) :-)

Τελικά σχετικά με την ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων σε πατάρι του 1973 πού καταλήγει η πλειοψηφια? WC συμπαιρενω απο το φορουμ ότι πιθανότατα δεν επιτρέπεται (αφου παυει να ειναι "ανοιχτος" ο εξώστης στη θεση αυτη), όμως από τον ορισμό του ΓΟΚ 73 δεν φαίνεται να απαγορεύεται η ίδια χρήση του ισογείου και στο πατάρι. Ο Γοκ αναφέρει "παράρτημα και όχι αυτοτελή χρήση", δεν αναφέρει "βοηθητικοί χώροι μόνο".

Δεν νομίζω ότι απαγορεύεται, αν ο χώρος έχει δεσμευτεί σαν θέση στάθμευσης να βγάλει τραπεζοκαθίσματα. Θα θέλει προφανώς άδεια. Αδεια για τα τραπεζοκαθίσματα? Καλύτερα να απευθηνθείς σε Συμβολαιογράφο, είναι ο πλέον καταλληλότερος για να σε κατατοπίσει για τις άδειες σου.

Πολύ σωστά και +1 . Η χρήση καταστήματος είναι αυτή που συνδέεται με την πολεοδομική χρήση. Ο χαρακτηρισμός υγειονομικού ενδιαφέροντος, δηλώνει τους ειδικούς όρους που επιβάλλονται από την υγειονομική νομοθεσία. Για καφετέριες, εστιατόρια κλπ με τραπεζοκαθίσματα, η χρήση αφορά τη συνάθροιση κοινού και είναι διαφορετική χρήση από αυτή του "απλού" καταστήματος.

Γεια σας, μία ερώτηση κι από μένα: Λοιπόν σε ισόγειο πολυκατοικίας υπάρχει ένα οινομαγειρείο το οποίο διαθέτει ψησταριά.... Ο ιδιοκτήτης έχει κλείσει εδώ και αρκετά χρόνια την πρασιά με τέντες και κατακόρυφα νάιλον (συνήθεις κατασκευές) όπου και έχει (παράνομα βέβαια) τραπεζοκαθίσματα. Τώρα λοιπόν θέλει να τακτοποιήσει αυτήν την κατασκευή, οπότε έχουμε: -Υ.Δ.Κ.Χ. -Υπέρβ. κάλυψης -υπέρβαση προκηπίου -συναινέσεις ιδιοκτητών Το πρόβλημα είναι το εξής: όλο αυτό γίνεται για να βγει η ψησταριά έξω. Έλα όμως που από το υγειονομικό για να επιτραπεί η ψησταριά έξω απαιτείται κλειστός χώρος με γυαλί ή άλλη στέρεη κατασκευή, πάντως όχι νάιλον. Οπότε αν εγώ τακτοποιήσω την κατασκευή αυτή μετά μπορώ να κλείσω εντός αυτής κάποια τετραγωνικά με τζάμι? Δε νομίζω ότι μπορώ... Θα ήθελα να ακούσω τις απόψεις σας, ευχαριστώ!

Δεν αντικρούω τα γραφόμενά σου (που σε ένα μεγάλο βαθμό ισχύουν), απλά με την φωτό θέλω να στηλιτεύσω το Ελλαδιστάν που όταν έχεις τα κονέ κάνεις ότι γουστάρεις. Η συγκεκριμένη αλυσίδα έχει και μέσα τραπεζοκαθίσματα, σε πολλά σημεία της Αθήνας.

Συνάδελφε δεν μιλάμε για τέτοια κατάσταση... που μπορεί να γίνει (είναι εκτός κτηρίου) Εγω στο #426, αναφέρομαι σε πρατήριο άρτου σε ΑΡΤΟΠΟΙΕΙΟ και εντός του περιγράμματος του κτηρίου (μέσα στο χώρο του πρατηρίου) να γίνει και καφετέρια, χωρίς να υπάρχει ΣΑΦΗΣ διαχωρισμός (με χώρισμα και όχι με νοητή γραμμή) των δραστηριοτήτων και επιπλέον να υπάρχει ξεχωριστη είσοδος στο χώρο των τραπεζοκαθισμάτων απ' αυτή στο χώρο του πρατηρίου. Εκεί είναι η ένσταση μου....αν τώρα για να επιτευχθεί η πολυπόθητη ΑΝΑΠΤΥΞΗ τα κάνουν χύμα και τσουβαλάτα, ε τότε παω πάσο !!!!!

Παρακαλω θερμα μια συμβουλή. Ειμαι στο τελευταίο σταδιο για αδειοδοτηση καφετεριας. Απο το υγειονομικο πηρα το οκ. για 40 καθισματα στην πρασια μπροστα απο το καταστημα. Ο Δημος μου ζηταει βεβαιωση απο διαχειριστρια οτι επιτρεπει η πολυκατοικια. Η οποια δεν θελει να μου το δωσει γιατι ειναι σε αντιδικια με τον ιδιοκτητη μου. Η Πρασια ειναι αοριστου χρησης, ΔΕΝ ειναι κηπος, ΔΕΝ ειναι χωρος σταθμευσης, ΔΕΝ ειναι περιφραγμενη. Ειναι πλακοστρωμενη προεκταση του τεραστιου πεζοδρομιου επι τις Λ.Αλεξανδρας. ΔΕΝ εμποδιζει την εισοδο πολυκατοικιας. στην ΙΔΙΑ πολυκατοικια στην ιδια πρασια λειτουργει ετερη καφετερια με καταληψη πρασιας. Πως θα περασω αυτον τον σκοπελο??? Με υπευθηνη δηλωση ιδιοκτητη?? Ευχαριστω!!!

Συνάδελφοι, να ρωτήσω κάτι, θέλει ένας πελάτης μου να κάνει υπαίθριο μπαρ σε τεμάχιο εκτός σχεδίου, καθώς και ένα στεγασμένο χώρο (30τμ), όπου θα είναι η κουζίνα και τα λουτρά. Οι αποστάσεις από τα όρια της ιδιοκτησίας λόγω παρεκκλίσεων είναι στα 5μ. Έχω κάποια ερωτήματα 1) Επιτρέπεται η κατασκευή υπαίθριου μπαρ, καθώς στον ΝΓΟΚ, δεν έχω βρει κάτι. Σαν τι θα το περάσω;; Από το βιβλίο της Λεμπέση σχετικά με τις χρήσεις κτηρίων και εγκαταστάσεων, στα μπαρ, αναφέρει ότι δεν προβλέπεται η κατασκευή υπαιθρίων μπαρ στους ακάλυπτους χώρους από το άρθρο 17 του ΓΟΚ και μιλά για το Εγγραφο 17154/01 ΔΟΚΚ. Το έχει κανείς, ώστε να δω σε τι αναφέρεται;; στην περίπτωση που δεν επιτρέπεται, σκέφτηκα να το στεγάσω, με κάποιο στέγαστρο (μετράει δόμηση + καλυψη) ή να του βάλω πέργκολα ώστε να ορισθεί ο χώρος και η χρήση. 2) Υπάρχουν κάποιες ιδιαίτερες προδιαγραφές σχετικά με τα λύματα, δηλαδή απαιτείται επεξεργασία λυμάτων ή το αντιμετωπίζω σαν μια κατοικία (υπόψη ότι θα γίνει σε παραθαλάσσια περιοχή, σε απόσταση 300μ από την θάλασσα). 3) Στο όριο με όμορη ιδιοκτησία, θέλει ο πελάτης μου να ξεκινά πέργκολα και από κάτω να υπάρχουν τραπεζοκαθίσματα. Επιτρέπεται εντός του δ;; Βάσει του άρθρου 17 του ΝΓΟΚ, δεν αναφέρει ότι επιτρέπεται, ωστόσο, υπάρχει το Εγγρ. 29457/8-07-2004, που αναφέρει ότι μπορεί να εκτείνεται ως το όριο, εφόσον περάσει από ΕΠΑΕ. Τελικά τι ισχύει;; 4) Στην περίπτωση όπου έχει και μουσική, υπάγεται στα κέντρα διασκέδαση, οπότε απαιτούνται συμπληρωματικά επιπλέον δικαιολογητικά, όπως αναφέρονται στο ΦΕΚ 3106/Β/2013;; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

σε καταστημα καφε-ζαχαροπλαστειο με ισχυουσα αδεια λειτουργιας-οπου δεν αναφερεται αριθμος τραπεζοκαθισματων- για να βγαλουμε αδεια χρησης κοινοχρηστου χωρου-πεζοδρομιου με τα δικαιολογητικα μονον στο τμημα προσοδων απευθυνομαστε ? και οχι σε τεχνικο?-υδομ τοπικης? εγκρισεις απο αστυνομια και πυροσβεστικη ? παρακαλω αν υπαρχει υποδειγμα τοπογραφικης αποτυπωσης που χρειαζεται για τις περιπτωσεις αυτες θα βοηθουσε την κατασταση υγ- κατατοπιστικοτατοι ολοι οι συναδελφοι παραπανω και τα σχετικα λινκ !!

να δουμε αυτο Διότι με την - επίσης θλιβερή για την ευταξία και την καλαισθησία της πόλης - υπ.αριθ. 1744/5.11.2012 Απόφαση, ο Δήμος Θεσσαλονίκης σκέφτηκε να ορίσει τα εξής σχιζοφρενικά, τα οποία αντιγράφω για σας: «Δεν επιτρέπεται οποιαδήποτε περίφραξη στον χώρο των τραπεζοκαθισμάτων (νάιλον, πέργολες, ζαρντινιέρες, τζαμαρίες κλπ), όπου και αν στηρίζεται» (σελ. 2 της απόφασης, με ΑΔΑ:Β4Σ7ΩΡ5-Υ4Ψ). Μέχρι εδώ, καλά. Ανακούφιση. Βέβαια, κατόπιν φύσηξε απρόβλεπτος Βαρδάρης, καθάρισε το τοπίο αλλά θόλωσε το μυαλό μας καθώς ορίζεται: «Επιτρέπεται η χρήση μεταφερόμενου (κινητού, πτυσσόμενου, λυόμενου) κατακόρυφου προστατευτικού πετάσματος ύψους 1,50μ. στους κοινόχρηστους χώρους που διατίθενται στα Κ.Υ.Ε. για την ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων, σύμφωνα με τις ενδεικτικές κατασκευαστικές προδιαγραφές της Δ/νσης Μελετών Αρχιτεκτονικών Έργων, με σκοπό την αποκατάσταση της αισθητικής του κοινόχρηστου χώρου, την απομάκρυνση των αυθαίρετων κατασκευών και την οριοθέτηση του νομίμως καταλαμβανόμενου κοινόχρηστου χώρου από τα αντίστοιχα Κ.Υ.Ε.». Όπου 'Κ.Υ.Ε.' είναι τα Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος, για να καταλαβαινόμαστε. (Δείτε στην σελίδα 17 της απόφασης). αφορα την παραχωρηση "κοινοχρηστου χωρου" απο τον Δημο και προερχεται απο εδω http://www.dimastin.gr/2014/10/blog-post_40.html μενει να δουμε τι συμβαινει με τις "ιδιοκτητες" πρασιες..

Καλησπέρα, σε ήδη υπάρχον κατάστημα ο ιδιοκτήτης θέλει να προσθέσει τραπεζοκαθίσματα στον χώρο της Ταράτσας. Έχει τη συναίνεση του ιδιοκτήτη για να χρησιμοποιήσει τον χώρο της ταράτσας Έχει πάρει Πιστοποιητικό Ενεργητικής Πυροπροστασίας για τον υπαίθριο χώρο συνάθροισης κοινού (3/15) Το υγειονομικό του ζητάει να τοποθετήσει υαλοπετάσματα ώστε να μην ενοχλούνται οι περίοικοι. Ο δήμος ζητά συναίνεση από τα όμορα ότι του επιτρέπουν τη χρήση. Τα ερωτήματα είναι τα εξής: Απαιτείται βεβαίωση στατικής επάρκειας ή ΥΔ μηχανικού (θα έχει 180 άτομα) Αν δεν παίζει μουσική, υπάρχει κάπου στη νομοθεσία κάτι που να υποχρεώνει τον ιδιοκτήτη να πάρει μέτρα ηχομόνωσης; Υπάρχει κάπου αναφορά στη νομοθεσία για συναίνεση των όμορων κτηρίων Ξέρει κάποιος συνάδελφος, από αντίστοιχες περιπτώσεις, τι χρειάζεται; όπου και αν έψαξα δεν βρήκα κάτι συγκεκριμένο... Αν κάποιος συνάδελφος έχει αντιμετωπίσει κάποια αντίστοιχη περίπτωση θα ήταν πολύ χρήσιμη η συμβουλή του. Ευχαριστώ

Pavlo σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Αν και ανοικτός ο χώρος, θα συνεχίζει η χρήση του με ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων, απλά δεν θα έχει τον χαρακτήρα του κλειστού χώρου. Θα έχει ένα στέγασμα (ενδεχομένως αδιάβροχα τεντόπανα) και φορητές σόμπες αλλά κατά τα λοιπά θα είναι ανοιχτός χώρος -τουλάχιστον έτσι μου έδωσε να καταλάβω... Το θέμα είναι ότι δεν θέλω να του προτείνω να κάνει οποιαδήποτε εργασία αποξήλωσης χωρίς άδεια, για αυτό και σκέφτομαι να εκδώσει μέσω του 4178 μια άδεια κατεδάφισης -έστω των υλικών στέγασης και όχι του σκελετού. Είναι εφικτή η λύση που του προτείνω ή θα κολλήσουμε πουθενά; Θα θέλει άραγε η άδεια κατεδάφισης ΣΑ;

Aπό πουθενά δεν προκύπτει. Σε όλες τις διατάξεις για οποιαδήποτε χρήση οι πυροσβεστήρες εντός μιας επιχείρησης είναι τουλάχιστον 2. Για τα εμπορικά καταστήματα ισχύει για τα προ του 89 η 8γ/2007 & για τα νεότερα το άρθρο 9 του 71/88.Στα παλιά καταστήματα μάλιστα απαιτείται και απλό υδροδοτικό δίκτυο, δηλ ΠΦ. Απλά για τα περισσότερα μικρά καταστήματα 2 πυρ/ρες, 1-2 exit & 1 φωλιά (<1989) υπερκαλύπτουν τις απαιτήσεις. Προσοχή χρειάζεται στα νέα καταστήματα με πάνω από έναν όροφο που ανεξαρτήτως μεγέθους 9/10 πλέον ζητούν πυρανίχνευση ή πυράντοχο διαχωρισμό επιπέδων εφαρμόζοντας την 3.2.9 παράγραφο του 71/88. Επίσης προσοχή θέλει στο ότι αν έχεις τραπεζοκαθίσματα έχεις χώρο συνάθροισης κοινού.. Ανεξάρτητα αν απαιτείται μελέτη /πιστοποιητικό κλπ, υποχρεούται ο ιδιοκτήτης να τηρεί τα απαιτούμενα μέσα σε κάθε περιπτωση πάντως .Το όφελος των μαγαζιών από αυτήν την ιστορία κυρίως θα είναι από τα προβλήματα της παθητικής πυροπροστασίας, καθώς τα μισά και βάλε μαγαζιά έχουν θέματα με εξόδους διαφυγης, πυροδιαμερίσματα κλπ.

να τα θέσω λίγο πιο αναλυτικά : όλα τα κτίσματα είναι ανεξάρτητα μεταξύ τους 2 κτίσματα των 45 τ.μ. που στεγάζονται τουαλέτες και αποδυτήρια 1 κτίσμα των 25 τ.μ. που στεγάζονται τα Η/Μ. 1 κτίσμα 45 τ.μ που είναι η κουζίνα ένας στεγασμένος χώρος στα 150 τ.μ. που θα είναι το μπαρ και τα τραπεζοκαθίσματα ( ο χώρος αυτός είναι από νότια, ανατολικά και δυτικά ανοιχτός και κλείνει μόνο το βράδυ για ασφάλεια (beach bar)) και δύο πέργολες !!!

1) για πληθυσμό σε ξενοδοχείο προσθέτουμε τον πλυθυσμό κάθε χώρου ξεχωριστά πχ. αίθουσα τραπεζοκαθισμάτων + μπάρ + υποδοχή + δωμάτια πάντα με τους ανάλογους συντελεστές τους 2) αν η κουζίνα διαθέτει ΣΤΕ, τότε κάνουμε τεχν. περιγραφή για το ΣΤΕ και αν έχει και υγραέρια, επίσης τεχν. περιγραφή για τα υγραέρια 3) αν στο ξενοδοχείο δεν έχει αλλάξει τίποτα και θέλουμε να κάνουμε προσθήκη - διόρθωση σε κάποιον άλλο χώρο πχ κουζίνα - τραπεζοκαθίσματα κλπ δείχνουμε την αλλαγή αυτή σε νέες κατόψεις με νέα ενεργητική και είμαστε οκ 4) βέβαια, αν επηρεάζει σημαντικά το συνολικό αριθμό των ατόμων του ξενοδοχείου θα πρέπει να κάνεις και νέα μελέτη συνολικά 5) πάντως αν ήμουν εγώ θα έκανα νέα μελέτη ολικά ξανά. για να υπάρχουν καινούριες κατόψεις και μέτρα παντού και γενικά να το παρουσιάσω συνολικά σε νέο φάκελο ολοκληρωμένο 6) κάθε χώρος βοηθητικός δεν λαμβάνεται υπόψη στον πληθυσμό πχ. κουζίνα - αποθήκη τροφίμων - τουαλέτες - κλπ

όχι μόνο κοινή πρασιά με αναπτυξη τραπεζοκαθισμάτων. κατα τα άλλα δύο ξεχωριστές πόρτες, καμία εσωτερική επικοινωνία.

δέστε και αυτό (που ισχύει μετά τις 10-7-12) και περιλαμβάνει υφιστάμενα κτίσματα ΠΡΟ του ΝΟΚ ΝΟΚ Άρθρο 26 (ισχείει από 10-7-12)(εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ-όλ(οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ-όλο) Ειδικές ρυθμίσεις για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων 1. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Στους χώρους όλων των νέων κτιρίων εκτός των κτιρίων με χρήση κατοικίας, για τα οποία η άδεια δόμησης εκδίδεται μετά τη δημοσίευση του παρόντος νόμου, επιβάλλεται να εξασφαλίζεται η οριζόντια και κατακόρυφη αυτόνομη και ασφαλής προσπέλαση από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα και η εξυπηρέτηση αυτών σε όλους τους εξωτερικούς και εσωτερικούς χώρους των κτιρίων σύμφωνα με τις Οδηγίες Σχεδιασμού του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ≪Σχεδιάζοντας για Όλους≫, όπως αυτές τροποποιούνται και ισχύουν κάθε φορά. Στα κτίρια αυτά επιβάλλεται επίσης η πρόβλεψη προσβάσιμων σε άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων χώρων υγιεινής σε ποσοστό 5% των συνολικών χώρων υγιεινής για χρήση κοινού ή σε κάθε περίπτωση τουλάχιστον ένας ανά συγκρότημα χώρων υγιεινής, ο οποίος μπορεί να έχει μικτή χρήση (ανδρών/γυναικών). Οι παραπάνω προσβάσιμοι χώροι υγιεινής θα συνυπολογίζονται στον αριθμό χώρων υγιεινής που επιβάλλεται ανά χρήση από άλλες διατάξεις. Εφόσον τα παραπάνω κτίρια διαθέτουν χώρους στάθμευσης τότε ποσοστό 5% αυτών ή τουλάχιστον ένας θα διαμορφώνεται κατάλληλα για χρήση αναπηρικών αυτοκινήτων. Ειδικά για τα κτίρια με χρήση κατοικίας επιβάλλεται να εξασφαλίζεται η αυτόνομη και ασφαλής οριζόντια και κατακόρυφη προσπέλαση από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα σε όλους τους εξωτερικούς και εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους των κτιρίων κατοικίας, καθώς επίσης και η διασφάλιση συνθηκών εύκολης μετατρεψιμότητας των κατοικιών σε κατοικίες μελλοντικών χρηστών με αναπηρία/εμποδιζόμενων ατόμων, χωρίς να θίγεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. 2. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Η δυνατότητα αυτόνομης και ασφαλούς προσπέλασης όλων των κτιρίων από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα και η εξυπηρέτηση αυτών εξασφαλίζεται με προσβάσιμες οριζόντιες και κατακόρυφες οδεύσεις που αρχίζουν από τη στάθμη του πεζοδρομίου και φτάνουν μέχρι την πόρτα του ανελκυστήρα και τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους των κτιρίων αυτών και αποτελούνται από στοιχεία κατάλληλων προδιαγραφών, όπως ράμπες, αναβατόρια, ανελκυστήρες, με την πρόβλεψη προστατευμένων προσβάσιμων χώρων αναμονής σε περίπτωση έκτακτων αναγκών σε κάθε όροφο σε αναλογία ένας χώρος με μία θέση αμαξιδίου, όταν ο πληθυσμός του ορόφου είναι μικρότερος από 200 άτομα, ή 1 χώρος με δύο θέσεις αμαξιδίου όταν ο πληθυσμός του ορόφου είναι μεγαλύτερος από 200 άτομα. 3. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Οι κοινής χρήσης υπαίθριοι χώροι των οικοπέδων, στα οποία κατασκευάζονται τα κτίρια που αναφέρονται στην παράγραφο 1, επιβάλλεται να διαμορφώνονται κατάλληλα, εφόσον το επιτρέπει η μορφολογία του εδάφους ώστε να χρησιμοποιούνται και από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα. 4. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Στα υφιστάμενα πριν από την ισχύ του παρόντος νόμου κτίρια που στεγάζονται υπηρεσίες του Δημοσίου, νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, νομικά πρόσωπα ιδιωτικού δικαίου του ευρύτερου δημόσιου τομέα, κοινωφελείς οργανισμοί, οργανισμοί τοπικής αυτοδιοίκησης πρώτης και δεύτερης βαθμίδας ή έχουν χρήσεις συνάθροισης κοινού (χώροι συνεδρίων, εκθέσεων, μουσείων, συναυλιών, αθλητικών ή πολιτιστικών συγκεντρώσεων, ναοί, θέατρα/ κινηματογράφοι, εστιατόρια/ ζαχαροπλαστεία/ καφενεία/ κέντρα διασκέδασης, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων, αίθουσες αναμονής επιβατών, τράπεζες/ ανταλλακτήρια κ.λπ.), προσωρινής διαμονής, εκπαίδευσης, υγείας και κοινωνικής πρόνοιας, δικαιοσύνης και σωφρονισμού, γραφείων και εμπορίου, βιομηχανίας και βιοτεχνίας, καθώς επίσης και στους χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων και πρατηρίων καυσίμων επιβάλλεται να γίνουν οι απαραίτητες διαμορφώσεις, ώστε οι λειτουργικοί χώροι τους να είναι προσπελάσιμοι από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα. Οι διαμορφώσεις που αναφέρονται στην παράγραφο αυτή γίνονται σύμφωνα με τις Οδηγίες Σχεδιασμού του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, που αναφέρονται στην παραπάνω παράγραφο 1 και θα πρέπει να ολοκληρωθούν μέχρι το 2020, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου, άλλως τα κτίρια θα θεωρούνται αυθαίρετα. Ειδικά για την περίπτωση των υφιστάμενων κτιρίων που μνημονεύονται στην παρούσα παράγραφο επιτρέπεται κατ’ εξαίρεση η πρόβλεψη ανελκυστήρα με τις ελάχιστες εσωτερικές διαστάσεις θαλάμου που προβλέπει το πρότυπο ΕΛΟΤ−ΕΝ 81−70 ≪Κανόνες ασφάλειας για την κατασκευή και την εγκατάσταση ανελκυστήρων – Ειδικές εφαρμογές για ανελκυστήρες επιβατών και αγαθών – Μέρος 70: Προσιτότητα σε ανελκυστήρες ατόμων περιλαμβανομένων και ατόμων με ειδικές ανάγκες≫ για ένα χρήστη αναπηρικού αμαξιδίου και ενός τουλάχιστον προσβάσιμου σε άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα χώρου υγιεινής με κοινή χρήση ανδρών/γυναικών. Υφιστάμενα κτίρια με χρήσεις εμπορίου και γραφείων, εκτός των κτιρίων που στεγάζουν γραφεία υπηρεσιών του δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου φορέα, νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου, νομικών προσώπων ιδιωτικού δικαίου, οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης πρώτης και δεύτερης βαθμίδας, καθώς επίσης και καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος με ανάπτυγμα τραπεζοκαθισμάτων στον εσωτερικό ή εξωτερικό χώρο, με μικτό εμβαδόν μικρότερο από 100 τ.μ. μπορούν να εξαιρεθούν μόνο από την υποχρέωση δημιουργίας προσβάσιμων χώρων υγιεινής για το κοινό, εφόσον αυτό προκαλεί δυσανάλογη επιβάρυνση στους ιδιοκτήτες τους. Ειδικότερα θέματα που αφορούν στην προσαρμογή των παραπάνω κτιρίων μπορούν να ρυθμιστούν με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και του κατά περίπτωση αρμόδιου Υπουργού. 5. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Από τις διατάξεις των προηγούμενων παραγράφων εξαιρούνται τα κτίρια που έχουν μοναδική πρόσβαση σε δρόμο με βαθμίδες ή βρίσκονται σε οικόπεδα στα οποία η ελάχιστη διαφορά στάθμης του φυσικού εδάφους στην οικοδομική γραμμή από την επιφάνεια του πεζοδρομίου είναι μεγαλύτερη από 2,50 μ.. Επίσης εξαιρούνται από την υποχρέωση διαμόρφωσης πρόσβασης στους πάνω από το ισόγειο ορόφους ή τους εσωτερικούς εξώστες ή αναβαθμούς τα κτίρια που αναφέρονται στην παράγραφο 1, εφόσον: α) (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ το εμβαδόν των εσωτερικών εξωστών ή αναβαθμών αποτελεί ποσοστό μέχρι 50% του εμβαδού της κυρίως αίθουσας και όχι περισσότερο των 100 τ.μ. και η χρήση του είναι ίδια με αυτή της κυρίως αίθουσας ή οι εσωτερικοί εξώστες ή αναβαθμοί έχουν βοηθητική χρήση, β) (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ το συνολικό μικτό εμβαδόν των πάνω από το ισόγειο ορόφων είναι μικρότερο των 200 τ.μ. και γ) (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ το μικτό εμβαδόν κάθε ορόφου είναι μικρότερο των 70 τ.μ.. Οι εξαιρέσεις που αναφέρονται στις περιπτώσεις β΄ και γ΄ της παραγράφου αυτής δεν ισχύουν, αν η χρήση του κτιρίου είναι η μοναδική στον οικισμό και ταυτόχρονα στους πάνω από το ισόγειο ορόφους υπάρχουν χρήσεις για εξυπηρέτηση κοινού διαφορετικές από αυτές που υπάρχουν στον ισόγειο όροφο. 6. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Κατά τη διαμόρφωση ή ανακατασκευή των κοινόχρηστων χώρων των οικισμών (όπως ιδίως χώρων που προορίζονται για την κυκλοφορία των πεζών, όπως των πλατειών/ πεζοδρόμων/ πεζοδρομίων/ νησίδων, χώρων πρασίνου/ άλσεων, στάσεων/αποβαθρών κ.λπ.) εφόσον το επιτρέπει η μορφολογία του εδάφους, επιβάλλεται να εξασφαλίζεται η δυνατότητα πρόσβασης ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων με οδεύσεις πεζών/οδεύσεις τυφλών/ κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες) χωρίς αναβαθμούς με κλίση μέχρι 5% / προσβάσιμα μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών, κατάλληλη τοποθέτηση αστικού εξοπλισμού, όπως στεγάστρων, καθιστικών, στύλων φωτισμού, κάδων απορριμμάτων, σήμανσης κ.λπ., καθώς και να διαμορφώνεται ποσοστό 5% των χώρων στάθμευσης ή τουλάχιστον ένας για χρήση αναπηρικών αυτοκινήτων, σύμφωνα με τις Οδηγίες, πρότυπα και κανονισμούς που αναφέρονται στην παραπάνω παράγραφο 1. Σε πεζοδρόμια και σε πεζοδρόμους και λοιπούς κοινόχρηστους χώρους του μη βασικού δικτύου πεζοδρόμων, εφόσον η μορφολογία του εδάφους δεν επιτρέπει τη δυνατότητα δημιουργίας πλήρως προσβάσιμων χώρων κίνησης για άτομα σε αναπηρικό αμαξίδιο, εξασφαλίζεται πάντοτε η προσβασιμότητα για τις λοιπές κατηγορίες χρηστών. 7. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Στην περίπτωση ανάγκης γνωμοδότησης επί ειδικών θεμάτων προσβασιμότητας που προκύπτουν κατά την εφαρμογή των παραπάνω διατάξεων, τα αρμόδια γνωμοδοτικά / ελεγκτικά όργανα, όπως ΥΔΟΜ, Ελεγκτές Δόμησης, Συμβούλια Αρχιτεκτονικής μπορούν να προσφύγουν στην ≪Επιτροπή Προσβασιμότητας≫, που συνιστάται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και εδρεύει στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Η Επιτροπή αυτή θα μπορεί να εισηγηθεί στον Υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και ειδικές ρυθμίσεις που αφορούν στην προσβασιμότητα. Με την παραπάνω απόφαση καθορίζονται οι φορείς που θα εκπροσωπούνται σε αυτήν, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται οπωσδήποτε εκπρόσωποι της Εθνικής Συνομοσπονδίας των Ατόμων με Αναπηρία (ΕΣΑμεΑ), οι ιδιότητες των μελών, ο τρόπος συγκρότησης και λειτουργίας της και κάθε άλλη σχετική λεπτομέρεια. 8. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Οι ειδικές ρυθμίσεις για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων που προβλέπονται στο παρόν άρθρο, αφορούν στη σύνταξη, παρουσίαση της μελέτης προσβασιμότητας, όπως αυτή ορίζεται στο ν. 4030/2011 (Α΄ 249) άρθρο 3 παρ. 2β και άρθρο 9 παρ. 6 και στο προεδρικό διάταγμα που εκδίδεται από τον Υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κατ’ εξουσιοδότηση του παραπάνω νόμου. Ομοίως κατ’ εξουσιοδότηση του παραπάνω νόμου πραγματοποιείται ο έλεγχος των έργων και εργασιών δόμησης που ορίζεται στο άρθρο 4 της υ.α. οικ. 9875/2012 (Β΄469).

Σε εστιατόριο συνολικού εμβαδού 150 τ.μ. κάνω τον εξαερισμό σύμφωνα με το ΚΕΝΑΚ. Στον χώρο τον τραπεζοκαθισματων έχω 125 * 56 εν/ώρα = 7000m3/h και τοποθετώ δυο εναλλακτες αέρα αέρα παροχής 3500m3/h με απόδοση 46% (αυτό μας δίνει η εταιρία για λόγους κόστους, είναι σωστό ή πρέπει αναγκαστικά να είναι πάνω από 50%? ). Στην κουζίνα πρέπει να βάλω εναλλακτη ή απλό ανεμιστήρα? Η θέρμανση και η ψύξη θα γίνει με ντουλάπες κλιματισμού. Και τέλος για την άεργο ισχύ πρέπει να κάνω κάτι στην μελέτη των ηλεκτρολογικών ή απλά να γράψω ότι θα μπει κατάλληλος εξοπλισμός αντιστάθμισης της άεργου ισχύος των ηλεκτρικών τους καταναλώσεων για την αύξηση του συντελεστή ισχύος τους (συνφ) σε επίπεδο κατ’ ελάχιστο 0.95? Συνημμένα έχω και μια σκέψη για τον εξαερισμό του χώρου... Είχα ανεβάσει κάτι παρόμοιο και σε άλλο θέμα. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

...έχω κι εγώ μια παρόμοια περίπτωση με καφετέρια. Εδω η κατασκευή για το στέγαστρο είναι όλη σε πρόβολο και περιλαμβάνει περιμετρικές κάθετες διαφανείς τέντες (αντιανέμια) τα οποία ασφαλίζουν στο πεζοδρόμιο, δημιουργώντας "κλειστό" χώρο. Αν πάει με ΥΔ, ΥΚ το πρόστιμο βγαίνει στο θεό, επιπλέον χρειάζεται συναίνεση που δύσκολα θα πάρει απ όλους τους ενοίκους... Σκέφτηκα να ζητήσω απ τον καταστηματάρχη να σηκώσει τα αντιανέμια και να καθαρίσει το χώρο από τραπεζοκαθίσματα έτσι ώστε να φωτογραφίσω "καθαρό" το πεζοδρόμιο (όλο εντός πρασιάς) με μόνο τον τεράστιο πρόβολο να ίπταται... Στην περίπτωση αυτή το πρόστιμο με αναλυτικό θα είναι διαχειρήσιμο, και εγώ νομικά καλυμένος, σωστά? Πιστευω όμως ότι το κατάστημα θα εξακολουθήσει να έχει πρόβλημα με την δημοτική αστυνομία, αφού σε κανονικές συνθήκες το ΄κατάστημα κάνει κατάληψη της πρασιάς. Τι γνώμη έχετε?

ναι αλλά εδώ δεν έχεις οικόπεδο αλλά κτίσμα. έχεις παραχωρήσει την κοινόχρηστη χρήση στον Δήμο αλλα και στους υπόλοιπους ενοίκους της πολυκατοικίας. Γι' αυτό το λόγο όταν βάλεις στην παρόδια στοά τραπεζοκαθίσματα πληρώνεις ενοίκιο στον Δήμο

Συνάδελφοι έχω παρατηρήσει ότι σε πολλά νέα ΚΥΕ (καφε, φαστ φουντ κλπ.) για να σκιάσουν όλο τον χώρο του πεζοδρομίου που έχουν τα τραπεζοκαθίσματά τους και να αποφύγουν τα κάθετα στηρίγματα που απαγορεύονται, τοποθετούν πτυσσόμενη τέντα στην άκρη μεταλλικών προστεγασμάτων- σκιάστρων όπως θέλετε πείτε τα... Έτσι η τέντα βγαίνει πιο έξω και δεν χρειάζεται επιπλέον στήριξη. Αν είναι νόμιμο ποιες μπορεί να είναι οι μέγιστες διαστάσεις και των δύο (σταθερού σκίαστρου και πτυσσόμενης τέντας) ;;;

Οχι, αλλα το ψ2 του ανεμου ειναι 0. Δεν μιλαω για μη βατη στεγη. Τα ψυκτικα σημερα μπορει να ειναι, αυριο να μην ειναι. Κινητα μπορει να ειναι και τραπεζοκαθισματα, μπορει να ειναι και ξυλα για το χειμωνα. Εκει που θελω να καταληξω ειναι οτι δεν προκυπτει απο πουθενα οτι αν το κινητο ειναι μεγαλυτερο απο το φορτιο του χιονιου αγνοεις το χιονι εντελως. Οπως εγραψα και παραπανω μου το ειπε συναδελφος (οτι αγνοει το χιονι) με τη δικαιολογια οτι το λεει ο ΕΚ1. Πραγμα ακυρο φυσικα, γιαυτο ρωτησα.