Αναζήτηση στην κοινότητα

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33) Γεια σας. Γνωρίζει κανείς πόσο χοντρικά μπορεί να κάνει μια τροποποίηση σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας οροφοδιαμερίσματος (η οποία θα γίνει μονομερώς όπως με ενημέρωσαν) από τη στιγμή που θα φύγει από τη συμβολαιογράφο και θα πάει στο υποθηκοφυλάκειο μέχρι να παρεις την πράξη της μεταγραφής; Μπορεί να κάνει όσο και ένα συμβόλαιο να μεταγραφεί πχ 4-5 μήνες;; Υπάρχει υποψήφιος αγοραστής για το οροφοδιαμέρισμα από τον οποίο πήρα και προκαταβολή και το συμβόλαιο πώλησης συμφωνήσαμε να υπογραφεί σε τρεις μήνες αλλά πρέπει να έχω τη σύσταση στα χέρια μου από το υποθυκοφυλάκειο.... Θα προλάβω;; Για υποθυκοφυλάκειο της περιοχής του λεκανοπεδίου της Αθήνας μιλάω... Ευχαριστώ.

Δωσε λίγο χρόνο γιατί πρέπει να βρω τον φάκελο με την άδεια και ο χρόνος μου πλέον είναι λίγος

ηδη τα εχει ανεβασει...[+++++] Χρονια Πολλα Θεοδωρε...

Καλησπέρα, για ανανέωση άδειας κατεδάφισης που είναι σε ισχύ, για ένα χρόνο ποια είναι η διαδικασία; Ευχαριστώ

Αληθώς Ανέστη! Χρόνια πολλά @Pavlos33 και σε όλους τους συνάδελφους!

Η πράξη αναλογισμού μπορεί να συντάχθηκε 1-2 ..Χ χρόνια αργότερα- Στο υποθηκοφυλακείο -αν αναζητήσεις στοιχεία του παρακείμενου που προσκυρώθηκε -ίσως βρεις αριθμό και χρονιά

εγώ έχασα την σύζυγο πριν 2 χρόνια.... αλλά έχω παιδιά ..... οπότε βουρ..........

Εχω οικοπεδο που δεν μπορω να μπω μεσα λογω τον βατων, χορτων, και μικρων δεντρων που υπαρχουν. Σχεδον ζουγκαλ σας λεω. Τα προηγουμενα χρονια εβαλα καποιον να τα καθαρισει και εκανε οτι μπορουσε. Ομως αυτα καθε χρονο μεγαλωνουν. Τι μπορω να "ριξω" φυσικο προιον για να μην ξαναβγουν ή εστω ανα αργησουν ?

Πιστεύω ότι πρέπει να το βγάλεις όλο μαζί. Θα ισχύει για 10 χρόνια ανεξαρτήτως των νέων μισθωτηρίων που θα γίνονται κάθε χρόνο. Υποθέτω ότι η χρήση που σου ζητάνε είναι κατοικία. Βέβαια στην πραγματικότητα αυτό είναι επιχείρηση με λειτουργικά εξαρτώμενα δωμάτια σε κάθε όροφο.

Καλά θυμόμουν.... Το ίδιο ανέβασε πριν 3 χρόνια...

Χριστός Ανέστη. Χρόνια Πολλά. Βάσει ποιας διάταξης απαιτούνταν επίβλεψη στην αντικατάσταση στέγης;

αυτό ακριβώς, μιας και δεν υπάρχει χρόνος για εκμάθηση του λογισμικού (μόνο?)

σε αυτήν την περίπτωση να ψάξω τότε αν η θέση έχει δεσμευτεί συμβολαιογραφικά, γιατί τότε κακώς τον μετράει σαν δόμηση "που υλοποιείται στο οικόπεδο". Αρα θα μπορούσα να ισχυριστώ στην ΥΔΟΜ να αφαιρεθεί από το ΔΚ, ευχαριστώ για τον χρόνο σου και την γνώση σου Pavlo33 όταν θα έχεις χρόνο απάντησε μου σε παρακαλώ αν μπορεί να γίνει έτσι, εφόσον έχει δεσμευτεί.

τεχνικη εκθεση πότε υποχρεούται να κάνει κάποιος? Εχω χασει το μπούσουλα Την πρώτη χρονιά εφαρμογής δεν θα ήταν πιό ελαστικά?

Συνάδελφοι έχω μια άδεια κατεδάφισης (έγκριση & άδεια δόμησης) η οποία έχει ως ημερομηνία έγκρισης 19/8/2015. Προφανώς έχει λήψη εδώ και ένα μήνα (καθώς έχει ισχύ για ένα χρόνο). Πήγα λοιπόν στην τοπική ΥΔ για να αιτηθώ παράταση στην ισχύ της και μου λένε ότι έπρεπε να έχω αιτηθεί την παράταση πριν λήξη η άδεια. Πάω λοιπόν στον Ν.4030 και βλέπω τα εξής: Για κατεδαφίσεις, εκσκαφές, επιχώσεις, διαμορφώσεις, κοπή δέντρων εκδίδεται ταυτόχρονα έγκριση και άδεια δόμησης και ισχύει για ένα έτος από την έκδοσή της 2. Η έγκριση δόμησης αναθεωρείται ύστερα από αίτηση του δικαιούχου μέσα στο χρόνο ισχύος της, αν τροποποιηθούν δικαιολογητικά στοιχεία ή διαγράμματα που έχει εγκρίνει η Υ.ΔΟΜ.. 3. Αν τροποποιηθούν διαγράμματα ή αρχιτεκτονική μελέτη, ή μεταβληθούν ριζικά οι λοιπές μελέτες, ή αν απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς, η έγκριση δόμησης και η άδεια δόμησης αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος της άδειας δόμησης. 4. Η άδεια δόμησης αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και κατόπιν αυτοψίας: α. Για τέσσερα έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά το χρόνο έκδοσης της πράξης αναθεώρησης, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. β. Για τέσσερα έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκ- δοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. γ. Για αόριστο χρόνο και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας ή της πράξης αναθεώρησής της, έχουν περατωθεί ο φέρων οργανισμός, οι όψεις του κτιρίου και η στέγη του κτιρίου, όπου αυτή είναι υποχρεωτική. δ. Για ένα έτος για κατεδαφίσεις, εκσκαφές, επιχώσεις, διαμορφώσεις, κοπή δέντρων. Η άδεια παύει να ι- σχύει με το πέρας και του δεύτερου έτους. Τα δικά σας συμπεράσματα ποια είναι?

Πως να ενεργοποιήσει το πηγάδι που δεν έχει νερό για περισσότερα από 20 χρόνια;

Συνάδελφοι, Έχω περίπτωση τακτοποίησης Ο.Ι. που βρίσκεται σε υπόγειο πολυκατοικίας (η οποία χτίστηκε βάσει Ο.Α. του '82). Βάσει αδείας, η Ο.Ι. ήταν αποθήκη. Στη πραγματικότητα χρησιμοποιήθηκε εξαρχής ως κατοικία. Θέλω να μάθω πως αποδεικνύεται ο χρόνος παλαιότητας. Κατά τον ιδιοκτήτη, η αλλαγή χρήσης έχει γίνει εκ κατασκευής. Βάσει άρθρου 87 ισχύει το εξής: γ) ο χρόνος εγκατάστασης της αλλαγής χρήσης από βοηθητική σε κύρια σε κτίρια με οικοδομική άδεια αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής, άλλως λαμβάνεται ο χρόνος θεώρησης της αδείας για την ηλεκτροδότηση του ακινήτου. Δηλαδή βάσει των ανωτέρω, αν η βεβαίωση αρχικής ηλεκτροδότησης είναι το χ έτος, τότε αυτό λαμβάνω υπόψιν μου? Γιατί όμως? Αν ήταν αποθήκη δεν θα είχε ρεύμα έτσι κι αλλιώς? Ή έχω παρερμηνεύσει? Ο χρόνος θεώρησης της άδειας για την ηλεκτροδότηση του ακινήτου ποιος είναι? Μήπως δεν είναι όταν αρχικά ηλεκτροδοτήθηκε η ιδιοκτησία?

Η ταπεινή γνώμη μου είναι ότι, προς το παρόν και για τα επόμενα αρκετά χρόνια, να το ξεχάσετε και να σταματήσει να σας απασχολεί ως θέμα....

καλησπέρα συνάδελφοι και Χρόνια πολλά. Να ρωτήσω εάν εξέδωσε κανείς τελευταία ΕΕΜΚ για αντικατάσταση στέγης, ξέρετε εάν απαιτείται και ορισμός επιβλέποντα πλέον ?

Καλησπέρα σε όλους και Χρόνια Πολλά. Τιμή ζώνης για Ν.4495/17 για Πεντάλοφο Θεσσαλονίκης είναι 500ευρώ; Χ=402544 Υ=4510265

@stetr εξαρτάται από τον αριθμό και τις ικανότητες των μηχανικών του μελετητικού γραφείου. Στα μικρά γραφεία ασχολείσαι με όλα τα στάδια της μελέτης και της συμπλήρωσης του φακέλου. Επιπλέον έρχεσαι σε επαφή με διαδικαστικά ζητήματα, τα οποία δεν πρόκειται να μάθεις σε μεγαλύτερες μελετητικές εταιρείες. Δεν προτείνω αποκλειστική ενασχόληση με ένα αντικείμενο για μεγάλο χρονικό διάστημα. Για παράδειγμα, τα δέκα πρώτα χρόνια να ασχολείσαι με στατικά μεταλλικών μόνο. Καλό είναι να επιδιώκεις τριβή με περισσότερα αντικείμενα.

Χρόνια πολλά και καλά. Απλά είναι μια μεγάλη ταλαιπωρία τόσες καταχωρήσεις (πχ μια πολυκατοικία με 50 διαμερίσματα).

Σε περίπτωση που έχει εισπραχθεί και δεν έχει γίνει διαπλάτυνση, υπάρχει δυνατότητα με κάποιο ποσό να πάρει πίσω το έδαφος της απαλλοτρίωσης λόγω των αρκετών χρόνων που έχουν περάσει?

Τα τελευταία 3-4 χρόνια, γίνεται πλέον φανερό, πως υπάρχει η "πολιτική βούληση" για κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμηση (απλά το παν λίγο- λίγο. Λάου- λάου που λεν κι στο χωριόμ). Όπως έγραψα πριν κάποιες ημέρες, ο Λαλιώτης , πριν κάμποσα χρόνια, το πήγε τότε κάπως άγαρμπα και δεν το πέτυχε. Αυτοί εδώ είναι "μανούλες". Πολλά χρόνια στο κουρμπέτι. Είναι βλέπεις και το 41% .... Χαίρομαι που δεν χρειάζεται να υπογράφω δήλωση ν. 651/77.