Όλη η δραστηριότητα

έχεις και περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία ? αφαιρείς με δύο τρόπους 2 εξωτερικα δομικά στοιχεία ? Κάπου έχει μπερδευτεί εδώ το πράγμα... νομίζω ότι θα πρέπει να πας με μία από τις περιπτώσεις της παρ. 6.κβ του άρ. 11 που επίσης δεν μετράνε σε δόμηση. ογκο και κάλυψη (αν εφαρμόζεις αυτό που λένε το οποίο σίγουρα δεν επιτρέπει να έχεις τούβλα/λιθοσώματα σε καμία από τις 3 περιπτώσεις. Υπα΄ρχει σχετικό έγγραφο που σου βάζω στο τέλος). Αυτό που βλέπω στο σχέδιο δεν μου βγάζει νόημα, πως μπλέκουν τα λιθοσώματα ? Οι υπάιθριες σκάλες είναι κατασκευές του άρθρου 17 και επομένως δεν μετράνε σε δόμηση, όγκο, κάλυψη. Για να μπορεί να πάει μέχρι τον 1ο όροφο πρέπει να είναι εκτός Δ/δ και εκτός πρασιάς (αρ. 17 παρ. 7γ) αλλιώς έχει περιορισμούς στα 17 παρ. 4β για εντός Δ/δ και στο 17 παρ. 8.Β.β για εντός πρασιάς Επίσης αυτό που διαμορφώνεται στον 1ο όροφο μου μοιάζει ΑΗΧ όχι εξώστης (εκτός και αν το πέτρινο στοιχείο είναι στηθαίο μόνο)

Ε, όχι . . . Η αναφορά στο νόμο είναι ξεκαθαρη... λ. Οι κλειστοί εσωτερικοί εξώστες (κλειστά πατάρια) και οι υποκείμενοι αποθηκευτικοί χώροι μέγιστου πλάτους 2,20 μ.

Καλημέρα. Εξαρτάται. Είναι εντός Ρ.Σ με επιτρεπτή χρήση χωρίς ειδικούς όρους δόμησης (πχ διαφορετική δόμηση για γραφείο ή κατοικία); Στη γενική περίπτωση θα το πας με αναλυτικό (1 .Λ.Π ). Η συνένωση χώρων που λες χρειάζεται περιγραφή . Μη κάνετε ερωτήσεις τηλεγραφήματα. Δεν είμαστε μάγοι.

καλημέρα σε δήλωση που ήταν σε κατάσταση Αρχικής Υποβολής, είχα επιλέξει το πεδίο«Ταυτόχρονη υποβολή Μ.Σ.Ε.», ανέβασα τα αντίστοιχα αρχεία και στη συνέχεια το προώθησα σε υπαγωγή με εφάπαξ πληρωμή. Περίμενα να λάβω έκπτωση 30% συνολικά και έλαβα μόνο 20%. Τι πρέπει να κάνω? ΑΠΑΝΤΗΣΗ HELPDESK: Την έκπτωσή για τη ταυτόχρονη υποβολή ΜΣΕ την έχει πάρει αυτόματα, και έχει αφαιρεθεί όταν πήγατε σε υπαγωγή, το πρόστιμο που βλέπετε είναι μειωμένο με 10%.

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω μια περίπτωση κατοικίας εντός στάσιμου οικισμού η οποία πρόκειται να κατασκευαστεί με φέρων οργανισμό απο οπλισμένο σκυρόδεμα και πλήρωση με θερμομονωτικά λιθοσώματα. Θα φέρει επίσης επένδυση πέτρας πάχους 35εκ. Βάση Νοκ λοιπόν οι τοιχοποιίες πλήρωσης, η θερμομόνωση και η επένδυση πέτρας δεν προσμετρούνται ούτε στον σ.δ ούτε στον σ.κ. Έχω ορίσει στην κάτοψη ισογείου με κόκκινο περίγραμμα αυτά που πιστέυω οτι προσμετρούνται. Μια ερώτηση λοιπόν είναι αυτό το περίγραμμα όπως είναι βάζω στο τοπογραφικό του διαγράμματος κάλύψης? Και το άλλο μου πρόβλημα είναι οτι έχω μια εξωτερική σκάλα ανοιχτή η οποία οδηγεί σε εξώστη του Α' ορόφου. Αυτή προσμετράται στην κάλυψη? Κι αν ναι εφ' όσων δεν υπάρχει συνέχεια με το περιγραμμα κάλυψης του κτιρίου μου πως την εμφανίζω στο διαγραμμα κάλυψης σαν ξεχωριστό περίγραμμα? Μπορεί για πιο εμπειρους μηχανικούς να είναι αυτονόητες ερωτήσεις αλλά συγχωρέστε με είμαι ακόμα νέα στην έκδοση αδειών.. ευχαριστώ εκ των προτέρων katoikia me orofo.pdf

εχουν ηδη απαντηθεί ολα

Καλησπέρα συνάδελφοι, στην περίπτωση που υπάρχει αλλαγή χρήσης από κατοικία σε γραφείο ,η παράβαση θα υπολογιστεί με αναλυτικό προΰπολογισμό ή πρέπει να πατήσω την επιλογή αλλαγής χρήσης? Επίσης η συνένωση χώρων με την ταυτόχρονη αυτή αλλαγή χρήσης τι αυθαιρεσία αποτελεί? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων, Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Σε ευχαριστώ πάρα πολύ! Τελευταία ερώτηση στο θέμα αυτό. Σε περίπτωση που πρώτα γίνει η παραχώρηση σε κοινή χρήση και το όλο ακίνητο 'πέσει' κάτω από τα 1600 τ.μ. , μετά δύναται να κατατμήθεί (μαζί με μεταβίβαση) σε δύο άρτια;

Καλημέρα, σε πλάκα ανωδομής υπογείου όπου στεγάζεται επιχείρηση ελαιών και θα μετακινείται κλάρκ μέγιστου φορτίου 5 τόνων (μαζί με το μηχάνημα), τι κινητά φορτία θα βάζατε ανα τεραγωνικό πλάκας για να είναι ρεαλιστικό? Το κλαρκ οταν ειναι φορτωμένο το μέγιστο φορτίο ουσιαστικά μεταφέρεται στους 2 μπροστινούς τροχούς οι οποίοι έχουν άνοιγμα περίπου 1μ.

Ευχαριστούμε!

Υπάρχει διαδικασία με Ελεγκτή δόμησης για τη θεώρηση της άδειας όταν αδυνατεί ο επιβλέποντας ... αρκεί να έχουν ήδη εξοφληθεί όλες οι αμοιβές επιβλέψεων.

Ολόσωστα!

Οι Κυκλάδες συγκαταλέγονται επί χρόνια στους πλέον περιζήτητους διεθνώς προορισμούς δευτερεύουσας κατοικίας για την Ελλάδα. Το παραπάνω αναφέρει η Engel & Völkers Ελλάδος στο νέο Market Report για την αγορά Εξοχικής Κατοικίας στην Ελλάδα, αναλύοντας σε βάθος τη δυναμική της αγοράς ακινήτων και τις νέες συνήθειες των αγοραστών. Οπως λέει, η αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα το 2025 παραμένει εξαιρετικά δυναμική, προσελκύοντας το ενδιαφέρον τόσο εγχώριων, όσο και διεθνών αγοραστών. Η φετινή έκθεση συγκεντρώνει στοιχεία από 17 περιοχές σε όλη την Ελλάδα και καταγράφει τις σύγχρονες προτιμήσεις των αγοραστών, τις τάσεις στις τιμές και τις αποδόσεις των ακινήτων, καθώς και τις περιοχές που παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη κινητικότητα. Παράλληλα, αναδεικνύει τη στροφή σε απαιτήσεις που σχετίζονται με τον σχεδιασμό, τη βιωσιμότητα και την ποιότητα ζωής που προσφέρει κάθε τοποθεσία. Όπως αναφέρει ο Γιώργος Πετράς, CEO της Engel & Völkers Ελλάδος, «Πέρα από δημοφιλείς προορισμούς όπως η Μύκονος, η Πάρος, η Σαντορίνη ή η Ρόδος, ολοένα και περισσότερα μικρότερα και λιγότερο δημοφιλή νησιά έρχονται στο προσκήνιο για τους αγοραστές. Είτε πρόκειται για ιδιωτική χρήση είτε για επένδυση ενόψει συνταξιοδότησης, οι αγοραστές αναζητούν κατοικίες υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής με μακροπρόθεσμη αξία». Πρωταγωνιστούν οι Κυκλάδες Η Μύκονος εξακολουθεί να προσελκύει άτομα υψηλής οικονομικής επιφάνειας (HNWI), διατηρώντας τις τιμές των ακινήτων σε υψηλά επίπεδα – οι τιμές για πολυτελείς βίλες φτάνουν έως και τα 12.000 ευρώ/τ.μ. Η γειτονική Πάρος συγκεντρώνει επίσης διεθνές ενδιαφέρον, προσφέροντας έναν ελκυστικό συνδυασμό παραδοσιακών οικισμών και σύγχρονης αρχιτεκτονικής. Κατοικίες με θέα στη θάλασσα είναι ιδιαίτερα δημοφιλείς και αγγίζουν επίσης τα 12.000 ευρώ/τ.μ. Η Σαντορίνη ξεχωρίζει για την παραδοσιακή κυκλαδίτικη αρχιτεκτονική και την εμβληματική θέα στην Καλντέρα, με τιμές που φτάνουν έως 7.500 ευρώ/τ.μ. Στην Αντίπαρο καθώς και στην Κύθνο και στην Κέα, η ζήτηση για ακίνητα υψηλής ποιότητας παραμένει έντονη, με ανώτατες τιμές στα 9.800 και 9.000 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα. Πιο προσιτές ευκαιρίες εντοπίζονται σε νησιά όπως η Νάξος, η Σύρος, η Άνδρος και η Τήνος, όπου οι τιμές εκκίνησης ξεκινούν από τα 2.300 ευρώ/τ.μ. Στα Δωδεκάνησα, ιδιαίτερη ζήτηση παρουσιάζουν οι βίλες σε προνομιακές τοποθεσίες στη Ρόδο, με τιμές έως 6.750 ευρώ/τ.μ. Το νησί επωφελείται από ισχυρή τουριστική ροή και την ανάπτυξη πολυτελών resorts. Στην κοντινή Σύμη, με τη χαρακτηριστική νεοκλασική αρχιτεκτονική, κορυφαία ακίνητα φτάνουν τις 6.000 ευρώ/τ.μ. «Η Σύμη είναι από τα δικά μου insider tips», αναφέρει ο Γεώργιος Πετράς. «Οι αγοραστές εκτιμούν την αυθεντικότητα του νησιού και την ατμόσφαιρά του, η οποία παραμένει ανεπηρέαστη από τον μαζικό τουρισμό. Οι τιμές είναι ακόμη προσιτές και η Σύμη προσφέρει σημαντικές επενδυτικές προοπτικές». Στην Πελοπόννησο, η Αργολίδα ξεχωρίζει ως ένας από τους πιο περιζήτητους προορισμούς. Το Πόρτο Χέλι, συχνά αποκαλούμενο και ως «ελληνικό Σεν Τροπέ», προσελκύει τόσο Αθηναίους όσο και διεθνείς HNWI. Εκτός από νέες πολυτελείς κατοικίες, η περιοχή διαθέτει ανεπτυγμένη αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης που προσελκύει επενδυτές. Οι τιμές για βίλες φτάνουν έως 6.000 ευρώ/τ.μ. Στη Μεσσηνία, ιδιαίτερη ζήτηση παρουσιάζουν ακίνητα κοντά σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και resorts υψηλών προδιαγραφών, με τιμές έως 5.500 ευρώ/τ.μ. Πιο προσιτές ευκαιρίες υπάρχουν στην Κορινθία και τη Λακωνία, με υψηλής ποιότητας ακίνητα σε καίριες τοποθεσίες να ξεκινούν από τα 2.000 ευρώ/τ.μ. Τα νησιά του Αργοσαρωνικού συνεχίζουν να προσελκύουν απαιτητική πελατεία – καλλιτέχνες, επιχειρηματίες, πολιτικούς και επενδυτές υψηλού προφίλ – χάρη στην εύκολη πρόσβαση από την Αθήνα. Στην Ύδρα, οι τιμές φτάνουν έως 7.500 ευρώ/τ.μ., ενώ στις Σπέτσες αγγίζουν τα 6.500 ευρώ/τ.μ. Στη Χαλκιδική, στη βόρεια Ελλάδα, η διεθνής ζήτηση είναι αυξημένη, με παραθαλάσσιες βίλες να φτάνουν τα 10.000 ευρώ/τ.μ. Η ζήτηση γίνεται πιο στρατηγική «Οι τιμές στα ελληνικά νησιά παραμένουν ανταγωνιστικές σε σχέση με άλλες αγορές εξοχικής κατοικίας στη Μεσόγειο, προσφέροντας ευκαιρίες εισόδου», τονίζει ο ίδιος. Η Engel & Völkers Ελλάδος έχει καταγράψει σημαντική αύξηση συναλλαγών – κυρίως σε παράκτιες και νησιωτικές περιοχές. Το 85% περίπου των συναλλαγών γίνεται από ξένους αγοραστές. Οι αγοραστικές ομάδες διαφέρουν ανά περιοχή και προέρχονται κυρίως από τη Κεντρική Ευρώπη (DACH Region), τις ΗΠΑ, τον Λίβανο, το Ισραήλ, τα Βαλκάνια και την Τουρκία. Η ζήτηση εστιάζει κυρίως σε βίλες με πισίνα και θέα στη θάλασσα, ενώ στα premium ακίνητα, η άμεση πρόσβαση σε παραλία αποτελεί βασικό ζητούμενο. Οι προοπτικές της αγοράς Η Engel & Völkers αναμένει σταθερή ζήτηση και ήπια αύξηση τιμών σε προνομιακές τοποθεσίες έως το τέλος του έτους. Σε περιοχές όπως η Μύκονος, το πάγωμα έκδοσης οικοδομικών αδειών έως το 2030 περιορίζει την προσφορά, ενισχύοντας περαιτέρω την αξία των διαθέσιμων ακινήτων. «Τα ελληνικά νησιά επωφελούνται από συνεχή υπερβάλλουσα ζήτηση στο premium segment, από ευνοϊκό επενδυτικό περιβάλλον και από τη δυναμική των μακροχρόνιων αποδόσεων μέσω μίσθωσης. Αυτοί οι παράγοντες ενισχύουν την περαιτέρω θετική πορεία της αγοράς», καταλήγει ο Γεώργιος Πετράς. View full είδηση

Αυτό που παρουσιάζεις (στην αρχή αν θυμάμαι καλά είχες πει για Ν. 1337/83, αν και δεν έχει διαφορά) είναι η δεύτερη δήλωση Ν. 720/77 που σφράγιζε η Υπηρεσία. Ο νόμος μετά ακυρώθηκε και τα υπαχθέντα στον 720/77 συνέχισαν μέσω του 1337 να λαμβάνουν αναστολή κυρώσεων μέχρι να κριθούν οριστικά. Κάνε υπαγωγή στο Ν. 4495. Το όφελος θα είναι μεγάλο και το κόστος μικρό, διότι το ακίνητο πλέον εξαιρείται οριστικά από την κατεδάφιση λόγω κατηγορίας 1 ή 2, βάσει του ΝΟΚ θεωρείται νομίμως υφιστάμενο και έτσι εκδίδεις την άδεια που θέλεις.

Σε οικόπεδο με κτίσμα (άδεια του 2004) και τακτοποίηση 12/2017 (αλλαγή χρήσης του ισογείου από αποθήκη σε κατοικία) έχει ένα στέγαστρο 26τ.μ. περίπου για την "κλασσική" χρήση με χτιστό πάγκο, ψησταριά κλπ.. Η μια πλευρά είναι στο όριο του οικοπέδου και σε γωνία με αυτήν ένα τοίχο 2μ περίπου ύψος (με τον πάγκο, την ψησταριά και τα άλλα), μέτρα περισσεύουν για να κάνει χρήση (δόμηση, κάλυψη). Τί είναι ανώδυνο, να ξεσκεπάσει το στέγαστρο και να θεωρηθεί πέργκολα ή κιόσκι; Στην περίπτωση της πέργκολας θα πρέπει να υπάρχουν και φυτά (υποχρεωτικά); Εάν θεωρηθεί κιόσκι, έχει γίνει τακτοποίηση και πως θα εμφανιστεί κάτι καινούργιο προς τακτοποίηση και δεν έχει πλευρικές αποστάσεις. Χρειάζεται τοπογραφικό; Μήπως να το ξήλωνε εντελώς (δεν έχει πρόβλημα); Σε διπλανό χώρο (εντός οικοπέδου) θέλει να κάνει κλειστό αποθηκάκι για τα ξύλα σε επαφή με τον τοίχο του στεγάστρου. Εδώ θα χρειαστεί κανονική άδεια; Ευχαριστώ

Αυτό δεν καλύπτει τον ιδιοκτήτη χωρίς 4495/17? Η αλήθεια είναι πως μόνο 2 παράθυρα έχουν κλείσει και εχει πλακοστρωθει η αυλή. Το υπόλοιπο ισόγειο είναι σωστό.

νόμισα πως, και με τη γενική κοιτόστρωση, χάνεις το υπόγειο

Αργούν πολύ να «ωριμάσουν» οι στρατηγικές επενδύσεις στην Ελλάδα. Και παρόλο που τυγχάνουν του δικαιώματος της ταχείας αδειοδότησης, εν τούτοις χρειάζονται πέντε ή και δέκα χρόνια, για να ξεκινήσουν να υλοποιούνται. Αυτό συνέβη με την ανάπτυξη του ξενοδοχειακού θερέτρου Costa Nopia στην Κρήτη από την Cretan Sun & Sea Development. Ήταν Δεκέμβριος του 2019 όταν ο τότε αρμόδιος υπουργός Ανάπτυξης, Άδωνις Γεωργιάδης, ως επικεφαλής της Διϋπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων (ΔΕΣΕ) ενέτασσε το ξενοδοχειακό θέρετρο Costa Nopia στις στρατηγικές επενδύσεις της χώρας. Η ίδια απόφαση περιέλαβε και άλλες Στρατηγικές Επενδύσεις τουριστικού ενδιαφέροντος, όπως αυτή της Cape Tholos στην Κρήτη, αλλά και ενεργειακές (ΑΠΕ), όπως επίσης και αστικές αναπτύξεις (Πειραιώς 252, Noval). Το σχέδιο για το θέρετρο Costa Nopia στα Χανιά Κρήτης, ύψους 303 εκατ. ευρώ, υποβλήθηκε από την κυπριακών συμφερόντων εταιρεία Cretan Sun & Sea Development τον Μάρτιο του 2019. H κυβέρνηση της ΝΔ που εξελέγη εκείνο το καλοκαίρι, αντέδρασε άμεσα. Εννέα μήνες αργότερα, με τη σύμφωνη γνώμη του Enterprise Greece, ενέταξε το επενδυτικό σχέδιο στις διατάξεις του νόμου περί Στρατηγικών Επενδύσεων (ν. 3894/2010). Έκτοτε άλλαξε ο νόμος περί στρατηγικών επενδύσεων. Το 2021 η κυβέρνηση της ΝΔ έφερε νέο νόμο περί Στρατηγικών Επενδύσεων (ν. 4864/2021) και φυσικά το σχέδιο ανάπτυξης της Cretan Sun έπρεπε να συμπληρωθεί και να λάβει το πράσινο φως με βάση τις διατάξεις του νέου νόμου. Το καλοκαίρι του 2022 εγκρίθηκε από το ΥΠΕΝ η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) και το Φεβρουάριο του 2023 έγινε από ΥΠΕΝ η επικύρωση των υδατορεμάτων που διασχίζουν το ακίνητο. Έκτοτε χρειάστηκαν περισσότερο από δύο χρόνια για να εγκριθεί το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης της Στρατηγικής Επένδυσης, το γνωστό ΕΣΧΑΣΕ. Ο προνοητικός επενδυτής για να είναι σίγουρος για την επένδυσή του, ζητεί τη θέσπιση του σχετικού Προεδρικού Διατάγματος (ΠΔ), προκειμένου να διασφαλίσει νομικά και ρυθμιστικά την επένδυση του. Το ΠΔ (ΕΣΧΑΣΕ) εγκρίθηκε την περασμένη εβδομάδα και πλέον αναμένεται να μπει εμπρός η διαδικασία έκδοσης των οικοδομικών αδειών. Πρόκειται για τις άδειες χρήσης γης και τους ειδικούς όρους δόμησης (συντελεστές δόμησης, ύψη κτιρίων κ.λπ.), οι Αποφάσεις Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ) και οι άδειες δόμησης. Τέλος πρέπει να λάβει και την έγκριση λειτουργίας από τον ΕΟΤ. Οι προαναφερόμενες άδειες απαιτούν θεωρητικά 3 έως 6 μήνες για την έκδοσή τους, αλλά στην πραγματικότητα εκτιμάται ότι θα απαιτήσουν πάνω από έτος. Τουλάχιστον αυτό έδειξε η εμπειρία από τις μεγάλες ξενοδοχειακές επενδύσεις Costa Navarino (Μεσσηνία), Elounda Hills (Ελούντα Κρήτης) και Kilada Hills (Αργολίδα). Έτσι το Costa Nopia θα χρειαστεί 7 έως 8 χρόνια για να ξεκινήσει η υλοποίησή του. Σημειωτέο ότι όλες οι προαναφερόμενες επενδύσεις το βασικό κριτήριο ενίσχυσης που λαμβάνουν είναι η ταχεία αδειοδότηση. Τι προβλέπει το ΕΣΧΑΣΕ Η τουριστική επένδυση του Costa Nopia είναι μια κλασσική τουριστική επένδυση με παραθεριστικό χωριό, ξενοδοχείο και άλλες εγκαταστάσεις αναψυχής. Επίσης θα περιλάβει κέντρο αγροκαλλιέργειας, ελικοδρόμιο και καλωδιωτό σιδηρόδρομο. Θα υλοποιηθεί σε έκταση έκτασης άνω των 1.100 στρεμμάτων, σε ακίνητο που βρίσκεται στο Κολυμβάρι της περιφέρειας Χανίων. H ανάπτυξη θα γίνει σε δύο ζώνες, εκ των οποίων η πρώτη (Ζώνη Ι) που αφορά στο παραθεριστικό χωριό θα περιλάβει, παραθεριστικές κατοικίες, εγκαταστάσεις γκολφ, αθλητικές εγκαταστάσεις (γήπεδα, γυμναστήρια κ.λπ.), τουριστικό λιμένα (μαρίνα), κέντρο SPA, εγκαταστάσεις εστίασης, αναψυχής, εμπορικά καταστήματα κ.ά. Η Ζώνη Ι θα αναπτυχθεί σε 906 στρέμματα από 973 στρέμματα που είναι η συνολική έκτασή της. Η Ζώνη ΙΙ, θα αναπτυχθεί σε 129 στρέμματα επί συνολικής έκτασης 156 στρεμμάτων και θα περιλάβει κυρίως τη δημιουργία σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων, ξενοδοχείων, bungalows κ.λπ. Επίσης θα περιλάβει συνεδριακά κέντρα, γήπεδα γκολφ, υδροθεραπευτήρια, τουριστικό λιμένα, εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών κ.ά. Επίσης η εταιρεία προτίθεται να δημιουργήσει τελεφερίκ -επικλινή ανελκυστήρα και καλωδιοκίνητο σιδηρόδρομο (funicular), ελικοδρόμιο, πολυλειτουργικό αγρόκτημα, ακόμη και ερευνητικό και επιμορφωτικό κέντρο που θα εστιάζει στον πρωτογενή τομέα και τις καινοτόμες καλλιέργειες. Για τις ανάγκες λειτουργίας του συγκροτήματος θα δημιουργηθούν οι απαραίτητες εγκαταστάσεις τεχνικής υποδομής για την εξυπηρέτηση του συνόλου της επένδυσης (όπως μονάδα αφαλάτωσης, γεώτρηση, αντλητικές εγκαταστάσεις, υδατοδεξαμενές, φρεάτια, φωτοβολταϊκά, βιολογικός καθαρισμός λυμάτων, δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης, υποσταθμός για την ηλεκτροδότηση της επένδυσης, σύστημα ήπιας γεωθερμίας κ.ά. Η μέγιστη συνολική δόμηση ανέρχεται σε 207 στρέμματα (Σ.Δ. 0,18) η μέγιστη κάλυψη μπορεί να ανέλθει μέχρι το 50% του ακινήτου και τα κτίρια μπορεί να έχουν ύψους έως 7,5 μέτρα. Να σημειωθεί τέλος ότι όλες οι εργασίες εκσκαφής και οι λοιπές χωματουργικές εργασίες στο πλαίσιο του έργου συμπεριλαμβανομένων αποψιλώσεων, επιφανειακών εκχωματώσεων, διαμορφώσεων χώρων, επιχωματώσεων κ.λπ., επιβάλλεται να πραγματοποιηθούν υπό την εποπτεία των αρμόδιων υπηρεσιών του υπουργείου Πολιτισμού. Σχετικά έγγραφα: ΦΕΚ 4669 Β/19.12.2019 ΦΕΚ 430 Δ 25/6/2025 View full είδηση

Δ 181/85 αρθρο 5 δες τα ΠΜ προσθηκη: Η κατατμηση δεν γινεται "μονομερως" αλλα μονον με μεταβιβαση του τμηματος σε τριτον, ειτε κατα 100% ειτε κατα ποσοστο του μεταβιβαζομενου.

Έχει θεωρηθεί μόνο για εργοταξιακό.

Καλησπέρα συνάδελφοι, θα ήθελα σε συνέχεια των παραπανω να ρωτήσω το εξής: 1. Με δεδομένο ότι δεν υπάρχει σχετική αναφορά στον νόμο, ο υποκείμενος αποθηκευτικός χώρος πρέπει να είναι κλειστός; Να ορίζεται δηλαδή με τοίχους; 2. Ας πουμε ότι δημιουργείται ένα κλειστό πατάρι διαστάσεων 3,00μ. Χ 3,00μ. Μπορεί να μην προσμετρηθεί μόνο το τμήμα του υποκείμενου αποθηκευτικού χώρου που είναι 2,20μ. Χ 2,20μ., σωστα; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

συνάδελφε έχεις κάποια απάντηση για το ερώτημα που έθεσες; Έχω και εγώ ΟΑ του 2018 που λήγει με τις παρατάσεις 31/12/2025 και δεν έχει γίνει τίποτα ακόμα. Πότε αιτούμαστε αναθεώρηση για παράταση ισχύος; Πριν τη λήξη, μετά τη λήξη και μέχρι πότε;

Καλησπέρα και σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων (δεν είναι παραδοσιακός). Οπότε η αρτιότητα δεν χάνεται αν μετά την παραχώρηση το ΄ένα τμήμα ''πέσει'' κάτω από τα όρια αρτιότητας. Υπάρχει σε κάποιο άρθρο των νόμων αυτό διότι είτε δεν το βλέπω έιτε δεν το καταλαβαίνω διαβάζοντάς τα!