Όλη η δραστηριότητα

H προσκόμιση των στοιχείων αυτών είναι δουλειά του ιδιοκτήτη! Η ανάληψη της εργασίας αυτής από επαγγελματία μηχανικό προϋποθέτει την έγγραφη συμφωνία για καταβολή ικανοποιητικής αμοιβής (ανεξαρτήτως αποτελέσματος)! Απλώς το θυμίζω....

Με τα κατάλληλα addons, το Blender μπορεί να σηκώσει άνετα τόσο ArchViz όσο και βασικό CAD modeling. Είναι πραγματικά ανεκτίμητο εργαλείο όταν ο προϋπολογισμός είναι περιορισμένος και δεν μπορείς να επενδύσεις σε ακριβές άδειες. Είναι σαν το πολυεργαλείο για σχεδιαστές και αρχιτέκτονες, αντικαθιστώντας άνετα μια ολόκληρη σουίτα προγραμμάτων. Φυσικά, χρειάζεται λίγος χρόνος για να μάθεις το interface και να στήσεις τα σωστά addons, αλλά το αποτέλεσμα αξίζει τον κόπο. Για πολλούς είναι η καλύτερη δωρεάν λύση που υπάρχει, και μάλιστα συνεχώς εξελίσσεται.

Είναι ευνόητο ότι, καθένας από τους "συμμετέχοντες", άμεσα ή έμμεσα στη διαδικασία, εισέπραξε το κατιτίς του και βγήκε η "άδεια"....

Εγώ ανακεφαλαίωση έκανα (για όσους βαριούνται να διαβάζουν απο την αρχή). Το πρόβλημα το έλυσαν οι δύο συνάδελφοι που σχολίασαν πρώτοι. Καλή συνέχεια.

Απορώ πώς δεν εντοπίστηκε αυτό το ζήτημα ήδη στο στάδιο της έγκρισης. Αν το οικόπεδο δεν έχει πρόσωπο σε εγκεκριμένο δρόμο, με ποια λογική δόθηκε η άδεια δόμησης; Κάποιος δεν έκανε σωστά τη δουλειά του ή απλώς έκαναν τα στραβά μάτια;

Μπορεί να βοηθήσει κανείς; Έχω ξεχάσει πως κάνουμε ηλεκτρονικά απδ, για μεροκάματα τεχνίτη. Πρέπει να μπω με τους κωδικούς taxis του πελάτη; Ευχαριστώ .

Καλημέρα σας. Για μια ΗΤΚ σε κατάστημα στη Θεσσαλονίκη το μόνο που βρήκα ένα φύλλο αδείας του 1952 για προσθήκη, από Υπουργείο Κοινωνικής Πρόνοιας. Γνωρίζει κανείς αν μπορώ να βρω στην κοινωνική πρόνοια σχέδια ; και πως μπορώ να επικοινωνήσω με την κοινωνική πρόνοια; (δεν βρίσκω στοιχεία)

Kαλημέρα, ο κύριος του έργου μπορεί να μην είναι ιδιοκτήτης π.χ. η ιδιοκτησία που μένει να ανήκει στον/στην σύζυγο ή να μην έχει προβεί ακόμα σε αποδοχή κληρονομιάς. Φυσικά ορίζεται και εξουσιοδοτείται ομόφωνα εκπρόσωπος όλων των συνιδιοκτητών με πρακτικό ΓΣ για την ΕΕΔΜΚ, τον ΕΦΚΑ και ό,τι άλλο απαιτείται. Σε αυτήν την περίπτωση λοιπόν αν αντί των τίτλων, μήπως αρκεί η ανάρτηση μόνο του πρακτικού ΓΣ;

Αναρτήθηκαν και εκκαθαρίσεις για το 2024

Καλημέρα. Είμαι καινούργιος και θα ήθελα να ρωτήσω τι παίζει με την έκδοση ΑΜΟΕ για μια άδεια μικρής κλίμακας. Πλέον γίνεται ηλεκτρονικά ? δεν χρειαζεται να πάω απο τον έφκα ?

Είδες λοιπόν πως σιγά -σιγά με απλούς συλλογισμούς, έβγαλες τελικά ένα λογικό συμπέρασμα!

μερσί ΙΑΣΟΝΑ ..... ναι και κάλυψη και πλάγιες αποστάσεις έχει υπέρβαση.....

Καλημέρα, συναίνεση θα χρειαστεί εφόσον θα κάνετε και αλλαγή στις όψεις (δύσκολα θα παραμείνει η ίδια εφόσον μιλάμε για κατοικία πλέον αντί κατ/μα). Σχετικά με την συναίνεση για την χρήση, θεωρητικά ότι δεν απαγορεύεται επιτρέπεται αλλά αφού θα λάβετε συναίνεση για τις όψεις, βάλτε και την χρήση μέσα.

Το καθαρό???(γιατί περί αυτού πρόκειται)

Υπέρβαση Δόμησης βοηθητικού χώρου (αποθήκη με αντλητικές εγκαταστάσεις - "ισόγειοι βοηθητικοί χώροι έως 50 τ.μ.") με ταυτόχρονη Υπέρβαση Κάλυψης και δες και τις πλάγιες αποστάσεις...

Έχω μια ξενοδοχειακή μονάδα (εκτός σχεδίου) με Οικοδομικές Άδειες που ξεκινούν από το 1998. Πέραν κάποιων άλλων υπερβάσεων που δεν αφορούν το παρόν θέμα έχει έναν Οικίσκο ο οποίος είναι αποκλειστικά για Αντλητικές Εγκαταστάσεις. Ο οικίσκος αυτός έχει επιφάνεια 32τ.μ. σε ανεξάρτητη θέση από την ξενοδοχειακή μονάδα. Τα 32τ.μ. είναι όμως περισσότερα απο τα 9τ.μ. που προβλέπει η νομοθεσία ότι δεν ήταν απαιτητή η Οικοδομική Άδεια. Στην υπαγωγή λοιπόν τώρα (4495) πρέπει να βάλω υπέρβαση Δόμησης και Κάλυψης για τα 32τ.μ. ως κύριος χώρος ή κάτι άλλο ή έστω με μειωτικό συντελεστή?

Καλημέρα, ο διαχειριστής δεν μένει στην οικοδομή; Αν ναι ανέβασε τον τίτλο της οριζόντιας που μένει και το πρακτικό της ΓΣ.

Σε εφαρμογή της Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085, η ΓΓΠΣΨΔ κατάργησε τα παράβολα με κωδικό τύπου 8012, 8013 και 8014. Για την έκδοση ΠΕΑ απαιτούνται τα παρακάτω παράβολα: α. Για κτίρια / κτιριακές μονάδες κάτω των 250 τ.μ: κωδικός τύπου 8440 (10 ευρώ) β. Για κτίρια / κτιριακές μονάδες άνω των 250 τ.μ: κωδικός τύπου 8441 (30 ευρώ) Τυχόν εκδοθέντα παράβολα των κωδικών τύπου που καταργήθηκαν, δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν. Για την επιστροφή των χρημάτων δείτε το παρακάτω (περίπτωση Α): https://www.gsis.gr/e-paravolo/leptomereies-shetika-me-tis-epistrofes-hrimaton-toy-ilektronikoy-paraboloy Για ερωτήσεις σχετικά με τη διαδικασία επιστροφής χρημάτων επικοινωνήστε με το helpdesk της ΓΓΠΣΨΔ: 213-1621000 ή [email protected] View full είδηση

Καλημέρα συνάδελφοι, το πρόβλημα 99% οφείλεται σε νερό που πάγωσε. Φωτογραφία δεν έχω της κεφαλής της συγκεκριμένης. Είναι άλλες 24 κοιλοδοκοί υποστυλώματα. Στην κεφαλή τους όλες έχουν πάλι κοιλοδοκό 40x80 οριζόντια. Μόνο ένα υποστύλωμα παρουσίασε την παραμόρφωση σε όλο το ύψος. Υπάρχουν κι άλλα με μικρότερες παραμορφώσεις 40-50 εκατοστών στην βάση τους. Η περιοχή είναι πεδινή αλλά κάποιες μέρες τον χειμώνα η θερμοκρασία μπορεί να πέσει και κάτω από το μηδέν. Πέργκολα είναι. Δεν φαίνεται να έχει φορτωθεί με φορτίο στην οροφή. Ένα απλό πλαστικό κάλυμμα έχει και οι οριζόντιες κοιλοδοκοί είναι σε πολύ καλή κατάσταση. Ευχαριστώ και πάλι για το ενδιαφέρον.

Μια από τις σημαντικότερες αστικές αναπλάσεις που έχουν πραγματοποιηθεί στον Δήμο Καλαμαριάς μπαίνει στην τελική φάση της μελετητικής της ωρίμανσης. Το έργο «Αστική Ανάπλαση Τμημάτων Ανατολικής Καλαμαριάς», προϋπολογισμού 15 εκατ. ευρώ, παρουσιάστηκε κατά τη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου στις 21 Ιουλίου 2025, μετά την ολοκλήρωση της προμελέτης. Το έργο αφορά σε παρεμβάσεις στην ανατολική είσοδο της πόλης, με έμφαση στη συνοικία του Φοίνικα και τους δημόσιους χώρους που συνδέουν τον αστικό ιστό με το παραλιακό μέτωπο, διασχίζοντας την περιφερειακή τάφρο, ενώ η σημασία του έργου καθίσταται κομβική λόγω και της επικείμενης λειτουργίας του Μετρό, με το οποίο θα συνδέεται. Ανάδειξη του Φοίνικα – Σύνδεση των αποκομμένων λειτουργιών Η Δήμαρχος Καλαμαριάς τόνισε τη σημασία του έργου για την ανάδειξη και την ανάπλαση του Φοίνικα, αλλά και τη δημιουργία ενιαίας ταυτότητας και αστικής συνέχειας σε μια περιοχή με σημαντικές λειτουργίες και προοπτικές. «Στόχος είναι να δοθεί ώθηση και ταυτότητα στην περιοχή του Φοίνικα, μιας περιοχής με ιστορικό και αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον και έναν πολύ προχωρημένο για την εποχή που έγινε βιοκλιματικό σχεδιασμό, τον οποίο θέλουμε να τιμήσουμε με σύγχρονη ματιά». Επιπλέον, η Δήμαρχος τόνισε ότι η παρέμβαση στοχεύει επίσης στη σύνδεση αποσπασματικών και σήμερα αποκομμένων πολύ σημαντικών λειτουργιών πόλης, με χαρακτηριστικά παραδείγματα τη Δασολογική Σχολή του ΑΠΘ, την Εθνική Σχολή Δικαστικών Λειτουργών, τον Τερματικό Σταθμό του Μετρό στην Μίκρα, καθώς και το μεγαλύτερο αθλητικό συγκρότημα στα Βαλκάνια (ΕΑΚ Μίκρας), τα οποία βρίσκονται στην περιοχή. «Πρέπει τις ξεχωριστές και σημαντικές λειτουργίες τους, να τις αγκαλιάσουμε, να τις δέσουμε, ώστε να ενταχθούν στον ιστό της πόλης», επεσήμανε. Δύο μελέτες – Ένα ενιαίο έργο Η προμελέτη που παρουσιάστηκε από τους αρχιτέκτονες Αλέξανδρο Κουλουκούρη και Δημήτρη Γκατζώνη του αρχιτεκτονικού γραφείου του κ. Κουλουκούρη, καλύπτει τη ζώνη από τον Φοίνικα έως τη Σχολή Δικαστών. Παράλληλα, όμως, όπως αποκάλυψε η Δήμαρχος Καλαμαριάς, οι υπηρεσίες του Δήμου εκπονούν δεύτερη μελέτη, η οποία επεκτείνεται έως την περιοχή της Χαράς και περιλαμβάνει και την Νέα Κρήνη. Φιλοδοξία της διοίκησης του Δήμου είναι οι δύο μελέτες να παραδοθούν ταυτόχρονα, ώστε το έργο να δημοπρατηθεί ως ενιαίο. «Αν τα καταφέρουμε, δεν θα αλλάξει μόνο η εικόνα του Φοίνικα, αλλά και η ταυτότητα της Κρήνης, δίνοντας νέα πνοή στην παραλιακή ζώνη», τόνισε η κ. Αράπογλου, επισημαίνοντας ότι για τη δεύτερη μελέτη η διαδικασία είναι δύσκολη καθώς απαιτούνται πολύπλοκες αδειοδοτήσεις που αφορούν στον αιγιαλό και την παραλία. Έκταση και δομή των παρεμβάσεων Η προμελέτη περιλαμβάνει παρεμβάσεις σε 2.675 μ. δρόμων και 25.583 τ.μ. κοινόχρηστων χώρων, μεταξύ των οποίων: Αθλητικές εγκαταστάσεις Φοίνικα: 13.307 τ.μ. Πάρκο Ιωάννη Βελλίδη: 6.752 τ.μ. Πλατεία Ηλία Χατζάκου: 1.475 τ.μ. Πάρκο Βασίλη Τζοβάνη: 1.804 τ.μ. Χώρος πρασίνου Ο.Τ. 2003Α: 2.245 τ.μ. Οι οδοί που εντάσσονται στο σχέδιο είναι: Ικάρων, Δήμητρας, Αμφιτρίτης, Νικολάου Στράτου, Οδυσσέως, Πραξιτέλους, Μουσχουντή, Θησέως, Πινδάρου, Δημοκρίτου και Κακουλίδη. Η μελέτη προτείνει τις εξής παρεμβάσεις: - Διεύρυνση και ανακατασκευή πεζοδρομίων με νέες δαπεδοστρώσεις, οδηγούς όδευσης τυφλών, ράμπες, φυτεύσεις - Αναδιαμόρφωση ελεύθερων χώρων πρασίνου, πάρκων και πλατειών - Διαμόρφωση χώρων άθλησης, παιχνιδιού και εναλλακτικών δραστηριοτήτων - Μετατροπή υφιστάμενων οδών σε οδούς ήπιας κυκλοφορίας - Κατασκευή νέου ποδηλατόδρομου - Εκτεταμένες νέες φυτεύσεις - Τοποθέτηση νέου αστικού εξοπλισμού και αναδιοργάνωση κάδων - Κατασκευή συνοδευτικών τεχνικών έργων (τοιχία, ράμπες, σκαλοπάτια) - Εγκατάσταση νέων δικτύων (φωτισμός, όμβρια, άρδευση) - Ενσωμάτωση «έξυπνων» συστημάτων διαχείρισης και σηματοδότησης Βιώσιμος σχεδιασμός – Νέα ταυτότητα Το έργο στοχεύει στη λειτουργική ενοποίηση του δημόσιου χώρου και στη σύνδεση των εσωτερικών περιοχών της Καλαμαριάς με τη φύση και τη θάλασσα. Συνδέεται με τους Στόχους Βιώσιμης Ανάπτυξης (ΣΒΑ) 2030 και ακολουθεί τις αρχές των ανθεκτικών πόλεων, ενσωματώνοντας αρχές βιοκλιματικού σχεδιασμού, ανθεκτικότητας, προσβασιμότητας και κοινωνικής ένταξης. Χρηματοδότηση και επόμενα βήματα Το έργο χρηματοδοτείται από την Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας μέσω του προγράμματος «Κεντρική Μακεδονία 2021–2027», με τεχνική υποστήριξη από τη ΜΑΘ Α.Ε.. Το κόστος των μελετών ανέρχεται σε 537.000 ευρώ, ενώ η κατασκευή εκτιμάται στα 15 εκατ. ευρώ. Αν όλα κυλήσουν σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το έργο μπορεί να ξεκινήσει πριν τα τέλη του 2026 και να ολοκληρωθεί μέσα σε τρία έτη, αλλάζοντας ριζικά την εικόνα και τη λειτουργία της ανατολικής Καλαμαριάς. View full είδηση

αυτή ζήτησα και εγώ Θόδωρε -καλημέρα-γιατί ίσως από αυτήν προκύπτει το πρόβλημα. Αλλά δεν την ανέβασε ο συνάδελφος. Επίσης στην φωτογραφία μας δείχνει μόνο μία κολώνα. Άλλες δεν υπάρχουν?? Το ίδιο πρόβλημα έχουν όλες ή μόνον αυτή!

Συνάδελφοι καλησπέρα, Στα δικαιολογητικά απογραφής οικοδομοτεχνικού εργου είναι και ο τίτλος ιδιοκτησίας. Σε περιπτώσεις που το έργο αφορά σε πολυκατοικία (συνιδιοκτήτες), για την οποία υπάρχει αναλυτικό πρακτικό ΓΣ ότι ορίζουν τον διαχειριστή της πολυκατοικίας εκπρόσωπό τους για οποιαδήποτε διαδικασία στον ΕΦΚΑ (απογραφή, ΑΠΔ, πληρωμή ενσήμων) αλλά ο διαχειριστής δεν έχει τίτλους, μπορούμε αντι αυτών να ανεβάσουμε το πρακτικό ΓΣ;

Καλησπέρα! Έχω μια ερώτηση και όσο δεν έψαξα δεν βρήκα απάντηση. Έχω κτήριο γραφείων και καταστημάτων στο οποίο ο πελάτης μου θέλει να αλλάξει χρήση το κατάστημά του σε κατοικία. Στον κανονισμό αναφέρει τι είδους καταστήματα επιτρέπονται και τι όχι σε αυτό το κτήριο. Δεν αναφέρεται πουθενά όμως να επιτρέπεται ή απαγορεύεται η αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Μπορώ να προχωρήσω σε ΕΕΔΜΚ; Ευχαριστώ πάρα πολύ!