Όλη η δραστηριότητα

Ισόγεια οικοδομή προ 55 για την οποία εκδόθηκε άδεια επισκευών .κατεδαφίστηκε αυθαίρετα και ξαναχτίστηκε στο ίδιο περίγραμμα και όγκο με αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης και μικρή τροποποίηση όψεων . Πως υπολογίζεται το πρόστιμο ? Με αναλυτικό η με εμβαδόν ?

@Pavlos33Δεν είναι κάποιο πρόβλημα, απλά δεν ήξερα ότι όταν είσαι σε αρχική υποβολή και το προωθείς σε υπαγωγή έχοντας κλικάρει την ταυτόχρονη υποβολή Μ.Σ.Ε. και έχεις ανεβάσει και τα αντίστοιχα αρχεία, τότε στη δήλωση υπαγωγής, στο 1ο φύλλο, εκεί που λέει ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ εννοεί συνολικό πρόστιμο μειωμένο κατά 10% λόγω της υποβολής της ΜΣΕ.

Ένας διαφανής, κυλινδρικός πυρήνας πάγου ηλικίας τουλάχιστον 1,5 εκατομμυρίου ετών έφτασε στη Βρετανία και πρόκειται να λιώσει – κυριολεκτικά και μεταφορικά – το παρελθόν του πλανήτη. Σύμφωνα με ρεπορτάζ του BBC το «κομμάτι» αυτό της Ανταρκτικής, που θεωρείται ο αρχαιότερος πάγος που έχει συλλεχθεί ποτέ στη Γη, φιλοξενεί πληροφορίες που μπορεί να ανατρέψουν όσα γνωρίζουμε για την κλιματική αλλαγή. Ο πάγος αυτός εξορύχθηκε σε βάθος 2,8 χιλιομέτρων, κοντά στον γαλλοϊταλικό σταθμό Concordia στην ανατολική Ανταρκτική, και μεταφέρθηκε με ειδικά φορτηγά-ψυγεία στο Cambridge, στο εργαστήριο του Βρετανικού Ινστιτούτου Ανταρκτικής Έρευνας (BAS), όπου και θα λιώσει σταδιακά, μέσα σε 7 εβδομάδες. «Πρόκειται για μια εντελώς άγνωστη περίοδο της ιστορίας της Γης», εξηγεί η δρ Λιζ Τόμας, επικεφαλής της έρευνας. Πράγματι, οι επιστήμονες δεν έχουν μέχρι σήμερα άμεσες κλιματικές μετρήσεις για εποχές που ξεπερνούν τις 800.000 χρόνια πριν. Ο νέος πάγος ίσως καλύπτει ακόμη και 1,5 εκατομμύριο χρόνια. Τι κρύβει ο αρχαίος πάγος Καθώς ο πάγος θα λιώνει αργά σε ένα ειδικό εργαστήριο με θερμοκρασία -23°C, θα απελευθερώνει εγκλωβισμένη αρχαία σκόνη, τέφρα από ηφαιστειακές εκρήξεις και μικροσκοπικά θαλάσσια φύκη (διάτομα), στοιχεία που παρέχουν ενδείξεις για τη θερμοκρασία, τους ανέμους και την ατμόσφαιρα του παρελθόντος. Επίσης, η σύσταση των παγιδευμένων φυσαλίδων αέρα μπορεί να δείξει τη συγκέντρωση διοξειδίου του άνθρακα (CO₂) σε εποχές που ενδεχομένως ήταν εξίσου ή και πιο θερμές από τη σημερινή. Η ανάλυση των δεδομένων θα γίνει με ειδικά όργανα, όπως ο μαζικός φασματογράφος επαγωγικής συζευγμένης πλάσματος (ICPMS), που μπορεί να ανιχνεύσει περισσότερα από 20 στοιχεία και ιχνοστοιχεία: σπάνιες γαίες, άλατα, θαλάσσια στοιχεία, ακόμη και ίχνη παλαιών ηφαιστειακών εκρήξεων. Πίσω στο μυστηριώδες κλιματικό «άλμα» Ένα από τα πιο κρίσιμα ερωτήματα που φιλοδοξεί να απαντήσει η έρευνα, όπως επισημαίνει το BBC, αφορά τη Μετάβαση του Μέσου Πλειστόκαινου (Mid-Pleistocene Transition), μια αινιγματική αλλαγή που συνέβη πριν από 800.000 έως 1,2 εκατομμύρια χρόνια. Πριν από την αλλαγή αυτή, οι παγετώδεις και θερμές περίοδοι εναλλάσσονταν κάθε 41.000 χρόνια. Ξαφνικά όμως, οι κύκλοι αυτοί παρατάθηκαν στις 100.000 χρόνια. Οι αιτίες αυτής της μετάβασης παραμένουν άγνωστες. Ο αρχαίος πάγος μπορεί να κρύβει το «κλειδί» που θα φωτίσει αυτή την αλλαγή. Παράλληλα, οι ερευνητές αναζητούν ενδείξεις για εποχές όπου η στάθμη της θάλασσας ήταν σημαντικά υψηλότερη από τη σημερινή, υποδηλώνοντας ότι τότε οι τεράστιοι πάγοι της Ανταρκτικής ήταν πολύ μικρότεροι. Η παρουσία σκόνης στον πάγο βοηθά να κατανοηθεί πώς και γιατί αυτοί οι παγετώνες συρρικνώθηκαν—ένα ζήτημα με άμεση σημασία για τον 21ο αιώνα. Ένας διεθνής αγώνας με το χρόνο Η αποστολή του πάγου από την Ανταρκτική στην Ευρώπη ήταν τεράστια επιχείρηση. Όπως εξηγεί το BBC χρειάστηκαν τέσσερις σεζόν γεώτρησης, με κόστη εκατομμυρίων ευρώ και τη συνεργασία επιστημόνων από τη Βρετανία, τη Γερμανία, την Ελβετία και άλλες χώρες. Το δείγμα χωρίστηκε σε τεμάχια του ενός μέτρου, μεταφέρθηκε με πλοίο στην Ευρώπη και στη συνέχεια με ειδικά ψυχόμενα φορτηγά στο Cambridge και σε άλλα δύο εργαστήρια στην ηπειρωτική Ευρώπη. Ο μηχανικός Τζέιμς Βιλ, που συμμετείχε στη γεώτρηση, λέει: «Το να κρατάς στα χέρια σου, με διπλά γάντια, ένα κομμάτι πάγου που σχηματίστηκε πριν από 1,5 εκατ. χρόνια είναι απλώς απίστευτο». Γιατί μας αφορά Η διαφορά ανάμεσα στο σήμερα και τις παλιότερες εποχές με υψηλές συγκεντρώσεις αερίων του θερμοκηπίου είναι ότι σήμερα η αύξηση αυτή είναι ανθρώπινη και αστραπιαία – μόλις μέσα σε 150 χρόνια. Αυτό καθιστά τον πλανήτη πεδίο άγνωστο για την επιστήμη. Ο αρχαίος πάγος ίσως προσφέρει το ιστορικό προηγούμενο που χρειάζεται η επιστήμη για να καταλάβει ποια θα μπορούσε να είναι η φυσική «απάντηση» της Γης στις σημερινές συγκεντρώσεις CO₂. Όπως λέει η δρ Τόμας στο BBC: «Το κλιματικό μας σύστημα έχει περάσει από αμέτρητες αλλαγές. Πρέπει να καταλάβουμε ποιοι είναι οι μηχανισμοί και τα κρίσιμα όρια που οδηγούν απότομα σε άλλες καταστάσεις». Και αυτή η κατανόηση ίσως κρύβεται σε ένα διαυγές κομμάτι πάγου που λάμπει τόσο έντονα, ώστε μέσα του βλέπεις το χέρι σου. View full είδηση

Ο διεθνούς φήμης αρχιτέκτονας και ιδρυτής της Foster + Partners, Lord Norman Foster, επισκέφθηκε πρόσφατα το The Ellinikon, για να παρακολουθήσει από κοντά την πρόοδο ενός έργου που επαναπροσδιορίζει το αστικό τοπίο της Αθήνας και σηματοδοτεί μια νέα εποχή για τη χώρα. Συνοδευόμενος από τον CEO της LAMDA Development, Οδυσσέα Αθανασίου, ο Lord Foster περιηγήθηκε στο εργοτάξιο του Riviera Tower, ο οποίος έχει ήδη φτάσει στον 25ο όροφο και ανεβαίνει καθημερινά — ένα γεγονός που καταδεικνύει την ταχύτητα υλοποίησης αλλά και τη στρατηγική σημασία του έργου σε παγκόσμιο επίπεδο. Η Foster + Partners έχει αναλάβει τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό του Riviera Tower — του ψηλότερου παραθαλάσσιου οικιστικού πύργου στη Μεσόγειο, και υπογράφει το masterplan του The Ellinikon. Με σχεδιασμό που αξιοποιεί στο έπακρο το φυσικό φως, ενσωματώνει προηγμένα συστήματα βιωσιμότητας και αποπνέει διαχρονική αισθητική, ο Riviera Tower αποτελεί ένα μοναδικό δείγμα πράσινης αρχιτεκτονικής με έντονο επιστημονικό και τεχνολογικό ενδιαφέρον — ενισχύοντας τον ρόλο του The Ellinikon ως έργο αναφοράς, όχι μόνο για την Ελλάδα, αλλά και για τη διεθνή κοινότητα. View full είδηση

Ανέβασε αν θέλεις μια προεπισκόπηση για να καταλάβουμε το πρόβλημα.

Καλημέρα σας, @Didonis Με συγχωρείτε αλλά νόμιζα πως ήταν κατανοητό από τα σχέδια που είχα αναρτήσει στο αρχικό μου post. Επισυνάπτω κάτοψη ισογείου και ορόφου, σχετική δυτική όψη που φαίνεται το ύψος του τοίχου (σώματος κτιρίου) για τη θεώρηση εσοχής και την κάλυψη του κτιρίου όπως έχει υπολιστεί. Ευχαριστώ εκ των προτέρων. ΔΥΤΙΚΗ ΟΨΗ.pdf ΚΑΤΟΨΗ ΙΣΟΓΕΙΟΥ.pdf ΚΑΤΟΨΗ ΟΡΟΦΟΥ.pdf

@Pavlos33δεν φαίνεται πουθενά το αρχικό πρόστιμο, εκεί που λέει «Συνολικό Πρόστιμο» προφανώς είναι το πρόστιμο μειωμένο κατά 10% ήδη λόγω επιλογής του πεδίου «Ταυτόχρονη υποβολή Μ.Σ.Ε.»...Κανονικά θα έπρεπε να βάζει το πρόστιμο προ εκπτώσεων...

Δεν είναι απαραίτητο αυτό, για την εκκαθάριση.

@thalexei 650

Καλησπέρα, ψάχνω να βρω την τιμή ζώνης για χ=407342, ψ=4503583 στον Εύοσμο Θεσσαλονίκης

θα ήταν πιο βολικό να τα ανεβάσεις στα Download

Καλησπέρα σε όλους, παραθέτω εδώ 2 ερωτήσεις που αφορούν αμοιβές και φορολογικά αδείας. Επί παραδείγματος: Αν η εκδοθείσα ο.α. αναφέρεται σε 120 τμ κατοικία, 60 τμ υπόγειο και με την αναθεώρηση ο.α. πάμε σε 125 τμ κατοικία & 125 τμ υπόγειο, τότε ο υπολογισμός των επιπλέον κρατήσεων ιδιοκτήτη κοκ & τα επιπλέον ημερομίσθια του πιν 1Α, 1Β θα υπολογιστούν για > 5 τ.μ. κατοικίας, 65 τ.μ. υπογείου? Αν υποθέσουμε επίσης ότι δεν εχει ξεκινήσει η κατασκευή και ότι καποιες μελετες δεν τροποποιούνται (πχ. υδρευσης/ αποχετευσης/ θερμανσης) > ο υπολογισμός αμοιβών μηχανικού μελετών και επιβλέψεων θα γίνει για όλες τις μελέτες σαν να επρόκειτο για ένα νέο κτίριο > 125 τ.μ. κατοικίας και 125 τ.μ. υπογείου και απο εκεί κ πέρα θα δηλωθούν στην τεχνική έκθεση οι μελέτες που δεν τροποποιούνται άρα δεν συνοδεύονται και από αμοιβή μηχανικού ? Ευχαριστω εκ των προτέρων

@giwrgos192 Αν λάβεις υπόψη τη συνολική επιφάνεια των ρυθμισμένων με Ν. 3843/10 κλεισμένων Η.Χ στο 20% αυτής και έστω ότι η τότε ρύθμιση του 3843 είναι σωστή και ότι δεν κάνεις συμψηφισμό (αποδέχεσαι δηλαδή την ρύθμιση των χώρων για 40 χρόνια από την περαίωση της τότε δήλωσης Ν. 3843), σου βγαίνει κατηγορία 4.

Είχες παράλληλη απασχόληση σαν μισθωτός για να έχεις εκκαθάριση;

Να εισαι καλα Παύλο μου. Ας ελπίσουμε να αλλάξει κάτι διαφορετικά πάει η χώρα μας..... Σε ευχαριστώ πολυ. Εύχομαι υγεία και κάθε ευτυχία φίλε μου. Εννοείται θα τα λέμε... η χαρά είναι όλη δική μου..... δεν μπορώ να κάνω χωρίς την παρέα σας!!!!

Καλησπέρα συνάδεφλοι, Για τα αυθαίρετα μετά το 2011 και μόνο ύστερα από ''αυτοκαταγγελία'' μπορεί να βγεί άδεια νομιμοποίησης/κατεδάφισης (αν πληρεί τις προϋποθέσεις)? Γίνεται χωρίς αυτοκαταγγελία κάπως? Επίσης αν πρόκειται για οικόπεδο με δύο κτίρια χωρίς κάθετη ιδιοκτησία τα οποία στο καθένα υπάρχουν οριζόντιες ιδιοκτησίες, για την έκδοση άδειας κατεδάφισης (έγκριση εκτέλεσης εργασιών του άρθρου 29 παρ 4) για αυθαίρετα στον κοινόχρηστο χώρο, θέλει συναίνεση των υπολοίπων?

Που τις βρίσκουμε; Εδώ έχει μόνο παλιές

Ναι πρόκειται για οικοδομή με πυλωτή στο ισόγειο και μετα 3 όροφοι, όλοι τους οροφοδιαμερίσματα, με κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο και δώμα. Έχει αυξηθεί το περίγραμμα του κτιρίου αλλα σε ένα μικρό σπάσιμο ειναι πανω από 5% οπότε δεν μπορώ να βάλω στην πυλωτή κατηγορία 3. Τακτοποιώ κοινόχρηστους χώρους για να βγάλω βεβαίωση σύνδεσης με δικτυα για ρολόι ΔΕΗ στο κλιμακοστάσιο.

Ακίνητο εντός σχεδίου (χωρίς σύσταση) που έχει περατωθεί η διαδικασία στον Ν.3843/2010 (για όσες αυθαιρεσίες μπορούσαν να τακτοποιηθούν τότε), θέλω να το εντάξω στο Ν.4495/17. Η επιτρεπόμενη δόμηση είναι 250 τ.μ. και οι υπερβάσεις δόμησης οι οποίες όμως είχαν τακτοποιηθεί με το Ν.3843/2010 είναι συνολικά 165 τ.μ. (όλοι αυτοτελείς χώροι), άρα το ποσοστό υπέρβασης είναι πάνω από το 40%. Επιπλέον παραβάσεις αποτελούν οι διαφορές σε διαστάσεις και ανοίγματα τις οποίες θα ήθελα να τακτοποιήσω με το Ν.4495/17. Γνωρίζω το άρθρο 96 παρ. δ που αναφέρει ότι "Στα ανωτέρω ποσοστά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στους ν.3775/2009 (Α122), 3843/2010 (Α62), 4014/2011 (Α204) και 4178/2013 (Α174). Δεν συνυπολογίζονται επιφάνειες εντός του περιγράμματος του κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχές που δεν δημιουργούν αυτοτελείς χώρους, όπως σοφίτες, εσωτερικοί εξώστες και υπόγεια. Ημιυπαίθριοι χώροι δε συνυπολογίζονται μέχρι του ποσοστού υπέρβασης 80% του πολεοδομικού μεγέθους κάλυψης και δόμησης, με την προϋπόθεση, ότι έχουν ενταχθεί στους νόμους 3775/2009, 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013". Συνεπώς είμαι ξεκάθαρα Κατ.5. Υπάρχει κάτι που μου διαφεύγει; Nοουμένου ότι το είχαν τακτοποιήσει παλιότερα, το βρίσκω άδικο σήμερα να μη μπορούν να τακτοποιήσουν εκ νέου.

Ισχύει από την Τ.Ο. του 2012 καθώς στο συγκεκριμένο θέμα ο νόμος ουσιαστικά λέει το ίδιο πράγμα αναδιατυπωμένο αλλά και η σημερινή διατύπωση είναι ξεκάθαρη. Ο χώρος του υποκέιμενου ορόφου με τον οποίο συνδέονται λειτουργικά είναι σαφώς το συγκεκριμένο διαμέρισμα και όχι όλος ο όροφος. Στην συνέχεια απλά εξηγεί ότι βάζεις και τους τοίχους. Σε σημεία που ο νόμος έχει αλλάξει τελείως δεν ισχύει η Τ.Ο. (π.χ. για το ύψος 2,20μ). Το 2012 ο νόμος έγραφε το εξής: Από ότι ΥΔΟΜ ξέρω έτσι το αντιμετωπίζουν. Φυσικά είσαι ελεύθερος να το αντιμετωπίσεις όπως νομίζεις. Για τη Σοφίτα θεωρώ ότι η Τ.Ο. ισχύει σχεδόν στο σύνολό της και διαφωνώ με τον συνάδελφο

Καλησπέρα Σε γήπεδο εκτός σχεδίου, επιφάνειας 4.000 τ.μ., με μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 200 τ.μ., υφίστανται δύο κατοικίες (δίπλα-δίπλα), με εξώστες επιφάνειας 46 τ.μ., με άδεια οικοδομής του 1990. Πρόκειται να πραγματοποιηθεί αναθεώρηση της άδειας. Λόγω στατικών θεμάτων, θα τοποθετηθούν υποστηλώματα στους υφιστάμενους εξώστες. Αν προστεθούν υποστηλώματα κάτω από τους εξώστες, αυτά μετρούν στη γενική κάλυψη του ισογείου; Αν ο χώρος αυτός κλειστει τελειώς, απο την μια πλευρά, ανάμεσα στις δύο κατοικίες, θεωρείται ότι ο χώρος μετατρέπεται σε ημιυπαίθριος; Αν "κλείσουμε" την πλευρά δεξιά αλλά όχι τελείως αλλά με τοιχίο 1,5 μ. και από πάνω ξύλινο διαχωριστικό, ώστε να διαχωριστούν οι δύο κατοικίες, αλλά η αριστερή και η μπροστινη πλευρά παραμένει ανοιχτή, θεωρείται ότι δημιουργείται ημιυπαίθριος ή παραμένει ανοικτός χώρος; Τα κατακόρυφα διακοσμητικά τοιχία από τούβλο που τοποθετούνται πάνω στους εξώστες, για να διαχωρίζονται τα μπαλκόνια, μετρούν: στην κάλυψη; και/ή μετατρέπουν τα μπαλκόνια σε ημιυπαίθριους; (Δεδομένου ότι τα μπαλκόνια παραμένουν ανοικτά μόνο μπροστά.) και τέλος αν τοποθετηθεί πέργκολα μπροστά από τους εξώστες σε απόσταση χωρίς επαφή,δηλαδή δύο υποστηλώματα και ένα δοκάρι, τα οποία ενώνονται με ξύλινα στοιχεία και καλάμια με τον εξωστη, ώστε να δημιουργηθεί ενιαίος σκιασμένος χώρος (τύπου πέργκολα), θα ήθελα να ρωτήσω αν μετράνε στην κάλυψη ευχαριστώ πολύ

Εγκ-22893 5502 31 01.pdfΕγκ-ΔΤΕ-28829 463 2014.pdfΑπόφ. 178639_13_2014_ Έγκριση άρσης ασυμφωνίας.pdf2025 23847 ΥΠΕΝ ΔΤΟΠΕΦ.pdf