Όλη η δραστηριότητα

Αμα δεν έχεις μπει σε γιαπί ποτέ, γράφεις ανοησίες... Αυτά ισχύουν σε προηγμένες χώρες που έχουν σταθερότητα και όχι κρίση που χάνεις το 25 % του ΑΕΠ σου σε 3 - 4 χρόνια, λες και έχεις πόλεμο. Επίσης συγκρίσεις σε χώρα που έχει Μύκονο και Σαντορίνη και Φλώρινα και Ξάνθη, για παράδειγμα, όπου στις πρώτες αγοράζει όλος ο πλανήτης και στις δεύτερες ελάχιστοι, τι συγκρίσεις θα κάνεις ?

Ευχαριστω πολυ!

Προφανώς πλέον θα περιμένουν όλοι το ΕΔΑΔ γιατί άμα πέσει σφαλιάρα στους αυτοθαυμαζόμενους γέροντες της κεντρικής οδού προς την πλατεία Ομονοίας, θα υπάρξει μεγάλος γέλωτας και θα έχουμε και νούμερα επιθεωρήσεων στο Δελφινάριο το επόμενο καλοκαίρι...

«Λευκός καπνός» βγήκε από το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΔΔΑ) στο Στρασβούργο ως προς την προσφυγή Ελλήνων κατασκευαστών για τα «μπόνους» δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ). Τα νέα, όπως αναφέρει στον «Οικονομικό Ταχυδρόμο» ο δικηγόρος κ. Ανδρέας Παπαπετρόπουλος, νομικός εκπρόσωπος κατασκευάστριας εταιρείας, ήρθαν με επίσημο έγγραφο της ΕΔΔΑ το οποίο ανέφερε ότι η υπόθεση πέρασε το πρώτο απαιτητικό στάδιο του παραδεκτού. «Το γράμμα ήρθε μέσα στον Αύγουστο. Θεωρήθηκε ότι η προσφυγή αξίζει να εξεταστεί καθώς είναι σοβαρή και τεκμηριωμένη. Είναι ένα πολύ σημαντικό βήμα και αναμένουμε πλέον να προσδιορίσουν δικάσιμο. Πιστεύουμε ότι το πρώτο εξάμηνο του 2026 θα συζητηθεί. Σε κάθε περίπτωση είναι εξαιρετικά σημαντικό ότι περάσαμε το πρώτο κρίσιμο στάδιο, κατά το οποίο συνήθως κόβεται το 95% των προσφυγών», επισημαίνει ο κ. Παπαπετρόπουλος. Η προσφεύγουσα εταιρεία προβάλλει την παραβίαση του δικαιώματος της δίκαιης δίκης, αιτούμενη παράλληλα την επανάληψη της δίκης ενώπιον του ΣτΕ, καθώς βάσει της επίμαχης απόφασης εισάγεται διαφορετική αντιμετώπιση σε οικοδομικές άδειες που στηρίζονται στις ίδιες ακριβώς νομοθετικές διατάξεις. Οι δικαστές της Ολομέλειας του Ανώτατου Ακυρωτικού Δικαστηρίου είχαν κρίνει αντισυνταγματικό το σύστημα των κινήτρων προσαύξησης δόμησης του ΝΟΚ, εξαιρώντας όσους είχαν ξεκινήσει οικοδομικές εργασίες έως και την 11η Δεκεμβρίου 2024. Στην προσφυγή στο ευρωδικαστήριο του Στρασβούργου αναφέρεται ότι με την απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ παραβιάστηκε το άρθρο 6 της Ευρωπαϊκής Σύμβασης των Δικαιωμάτων των Ανθρώπων (ΕΣΔΑ) που κατοχυρώνει την υποχρέωση δίκαιης δίκης. Επίσης, η κατασκευαστική εταιρεία ζητεί αποζημίωση για την αφαίρεση της περιουσίας της. Εν αναμονή του ελέγχου από το ΣτΕ Παράλληλα, εντός του φθινοπώρου αναμένεται να επιστρέψει από το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος (ΠΔ) που αποσαφηνίζει το τί σημαίνει έναρξη οικοδομικών εργασιών και τις λεπτομέρειες για το περιβαλλοντικό ισοδύναμο που απαιτείται για τις άδειες που σώζονται. Το ΠΔ είχε αποσταλεί για προδικαστικό έλεγχο από τους ανώτατους δικαστές στις 2 Ιουνίου 2025. Το διάταγμα εξειδικεύει τις ρυθμίσεις του νόμου 5197/2025 για τη συμμόρφωση με την ακυρωτική απόφαση του ΣτΕ που έβαζε φρένο στα ευεργετήματα δόμησης που έδινε ο ΝΟΚ και παράλληλα απλώνουν ένα δίχτυ προστασίας σε ένα σημαντικό αριθμό αδειών που επηρεάστηκαν από τη νομολογία του Ανώτατου Ακυρωτικού Δικαστηρίου. Πάντως, η τρίμηνη καθυστέρηση από το ΣτΕ ανησυχεί τον τεχνικό κόσμο, κατασκευαστές και πολίτες καθώς θεωρούν ότι οφείλεται σε αντιρρήσεις των δικαστών ως προς τις κυβερνητικές ρυθμίσεις και φοβούνται ότι μπορεί να υπάρξουν διαφοροποιήσεις από το αρχικό νομικό κείμενο που εστάλη από το ΥΠΕΝ. Πέραν τούτου, διατηρείται μια ακόμη ανασφάλεια καθώς το ΣτΕ δεν έχει ακόμη εξετάσει το σύνολο των διατάξεων του ΝΟΚ που δίνουν έξτρα δόμηση ή ύψος όπως είναι η επέκταση υπογείων, οι σοφίτες και τα υπόσκαφα. Παράλληλα, παραμένει σε εκκρεμότητα η τύχη όσων είχαν υποβάλλει αίτημα προς το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) και το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕΣΑ) στα μέσα Ιουνίου για να συνεχίζουν την υλοποίηση οικοδομικών αδειών. Η δυνατότητα είχε δοθεί για άδειες που έκαναν χρήση των μπόνους δόμηση και είχαν εκκινήσει οικοδομικές εργασίες, έως και την 11η Δεκεμβρίου 2024, αλλά δεν είχε ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και είχαν «παγώσει» έπειτα από ακυρωτική δικαστική απόφαση ή προσφυγή. View full είδηση

Το πιο γελοίο πράγμα με την ενέργεια στην ελλάδα, είναι ότι τα φωτοβολταϊκά πάνελ των ~500W έχουν πέσει κάτω από τα 100 ευρώ και ο ήλιος καίει και την πέτρα και γενικά μπορείς να σηκώσεις ολόκληρο σπίτι τουλάχιστον ~3 ατόμων με κάτω από ~5000 ευρώ, ..και βάζουν φωτοβολταϊκά οι Αυστριακοί και οι Γερμανοί και δε βάζουμε εμείς με 60% παραπάνω ηλιοφάνεια.

Νομίζω ότι τώρα που κάνουμε ηλεκτρονικά την θεώρηση Αποπεράτωσης και το ΠΕΚ, οι βεβαιώσεις σύνδεσης με τα δίκτυα, δεν είναι Νέα Πράξη, αλλά συνέχεια της Πράξης Αποπεράτωσης.

Καλησπέρα, προσωπικά θα έβαζα τον συνιδιοκτήτη να με εξουσιοδοτήσει.

Ίσως καλύπτεται από τα υπόλοιπα στις άλλες όψεις

Αντιμέτωποι με καίριας σημασίας προκλήσεις είναι οι διαχειριστές συστημάτων μεταφοράς (TSOs) της Ευρώπης, οι οποίοι στην πλειοψηφία του δεν είναι έτοιμοι να ανταποκριθούν στον ενεργειακό μετασχηματισμό που απαιτείται για την επίτευξη των κλιματικών στόχων του 2030. Αυτό προκύπτει από έκθεση που παρουσίασε η Beyond Fossil Fuels, σε συνεργασία με την E3G, την Ember και το Ινστιτούτο Ενεργειακής Οικονομίας και Χρηματοοικονομικής Ανάλυσης (IEEFA), η οποία ανέλυσε τις πρακτικές και τα σχέδια 32 TSOs σε 28 χώρες. Η μελέτη καταλήγει στο συμπέρασμα ότι τα ευρωπαϊκά δίκτυα ηλεκτρικής ενέργειας εξακολουθούν να αποτελούν ένα από τα κύρια σημεία συμφόρησης για την ανάπτυξη καθαρής ενέργειας, με 1.700 GW ανανεώσιμης ισχύος να έχουν κολλήσει σε ουρές σύνδεσης, δηλαδή να περιμένουν να ενσωματωθούν στο σύστημα. Αυτό το ποσό αντιπροσωπεύει υπερτριπλάσιο του ποσού που απαιτείται για την επίτευξη των κλιματικών και ενεργειακών στόχων της Ευρωπαϊκής Ένωσης για το 2030. Σε κίνδυνο οι επενδύσεις Η έκθεση σημειώνει ότι 7,2 δισεκατομμύρια ευρώ στην παραγωγή ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές μειώθηκαν το 2024 σε μόλις επτά ευρωπαϊκές χώρες λόγω περιορισμών στη χωρητικότητα του δικτύου. Αυτή η κατάσταση όχι μόνο παραλύει τις επενδύσεις πολλών εκατομμυρίων δολαρίων, αλλά θέτει επίσης σε κίνδυνο την ενεργειακή ασφάλεια της ηπείρου, διατηρώντας μια μεγάλη εξάρτηση από τα ορυκτά καύσιμα. «Η Ευρώπη χρειάζεται μια μεγάλη ανάπτυξη δικτύου για να αναβαθμίσει τις εγχώριες ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, να προωθήσει την οικονομική ανάπτυξη και να απελευθερωθεί από τις επικίνδυνες αγορές ορυκτών καυσίμων», εξηγεί η Juliet Phillips, ακτιβίστρια του Beyond Fossil Fuels. Παρά το γεγονός αυτό, οι περισσότεροι ευρωπαϊκοί TSO εξακολουθούν να προβλέπουν σημαντικό μερίδιο φυσικού αερίου στα σενάριά τους έως το 2035, γεγονός που έρχεται σε αντίθεση με τους στόχους απαλλαγής από τον άνθρακα. Μόνο πέντε φορείς εκμετάλλευσης μοντελοποιούν ένα πλήρως ανανεώσιμο σύστημα μέχρι εκείνη την ημερομηνία και μόνο 13 έχουν ενσωματώσει συγκεκριμένες δεσμεύσεις ή στόχους για το κλίμα στους οδικούς χάρτες τους. Αυτό το χάσμα μεταξύ του επείγοντος χαρακτήρα για το κλίμα και του σχεδιασμού υποδομών οδήγησε τον οργανισμό να εκδώσει μια σειρά από συγκεκριμένες συστάσεις προς τις εθνικές κυβερνήσεις. Έξι ρυθμιστικές αρχές έκαναν απλή αναφορά στις κλιματικές τους ευθύνες, αλλά δεν τις ενσωμάτωσαν πλήρως στην αποστολή τους. Αυτή η υποχρέωση θεωρήθηκε χρήσιμη από τον ενεργειακό κλάδο, καθώς επιτρέπει στον ενεργειακό ρυθμιστή, το Ofgem, να δίνει προτεραιότητα σε μια μακροπρόθεσμη προοπτική για τη μετάβαση στην ενέργεια έναντι των βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων, δημιουργώντας μεγαλύτερη επενδυτική εμπιστοσύνη. Η αναφορά στον ΑΔΜΗΕ Παράλληλα, η μελέτη διερεύνησε τις αναφορές των Διαχειριστών Συστημάτων Μεταφοράς (TSOs) σχετικά με το κλίμα. Συνολικά, μόνο 13 από τους TSOs που εξετάστηκαν έχουν δεσμεύσεις ή στόχους για το κλίμα, με διαφορετικά επίπεδα φιλοδοξίας. Αυτά συνήθως είχαν συσχέτιση με κυβερνητικούς και ρυθμιστικούς στόχους, αλλά όχι πάντα. Για παράδειγμα, ο ρυθμιστής της Γερμανίας αναφέρεται σε δέσμευση για κλιματική ουδετερότητα, αλλά δεν βρέθηκαν αντίστοιχοι στόχοι για τους γερμανικούς TSOs Transnet και Amprion. Παρόμοια, ο ενεργειακός ρυθμιστής της Ελλάδας δεν κάνει καμία αναφορά σε κλιματικούς στόχους, ενώ ο ΑΔΜΗΕ, επιδιώκει να επιτύχει κλιματική ουδετερότητα έως το 2050. Τα ανησυχητικά σημάδια Η Φινλανδία ηγείται, με δέσμευση για επίτευξη κλιματικής ουδετερότητας έως το 2035 (συμπεριλαμβανομένης της πυρηνικής ενέργειας). Ανησυχητικό είναι ότι 11 TSOs δεν έκαναν καμία απολύτως αναφορά σε κλιματικούς στόχους. Η Βουλγαρία, η Κροατία, η Κύπρος, η Τσεχία και η Ουγγαρία ξεχωρίζουν, καθώς ούτε οι ρυθμιστές ούτε οι TSOs τους αναφέρονται σε κλιματικούς ή ενεργειακούς στόχους. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτό αντανακλά την έλλειψη θέσης της κυβέρνησης σχετικά με την καθαρή ενέργεια και την κλιματική ουδετερότητα, υπογραμμίζοντας τη σημασία της πολιτικής ηγεσίας για την προώθηση της αλλαγής. Συνολικά, αυτή η άνιση προσέγγιση κινδυνεύει να δημιουργήσει ασυνέπειες στη λήψη αποφάσεων, εμποδίζοντας την πρόοδο προς τους κλιματικούς στόχους για την ΕΕ στο σύνολό της. Απαραίτητες αναθεωρήσεις Μεταξύ αυτών, η έκθεση υπογραμμίζει την ανάγκη αναθεώρησης των νομικών εντολών των TSO και των ρυθμιστικών αρχών ενέργειας, ώστε να διασφαλιστεί ότι ευθυγραμμίζονται με τους κλιματικούς στόχους, καθώς και δημιουργίας πλήρως ανεξάρτητων δημόσιων φορέων για τον σχεδιασμό του δικτύου, ικανών να αποφεύγουν τις συγκρούσεις συμφερόντων και να υιοθετούν ένα μακροπρόθεσμο όραμα. Στο πλαίσιο αυτό, η έκθεση αναφέρει ως παράδειγμα το Ηνωμένο Βασίλειο, όπου ο Εθνικός Διαχειριστής Συστήματος Ενέργειας (NESO) ιδρύθηκε ως αυτόνομη οντότητα υπεύθυνη για τον συστημικό σχεδιασμό, ξεχωριστή από τον διαχειριστή του δικτύου National Grid. Επίσης, επισημαίνεται η περίπτωση της Πολωνίας, όπου οι μεταρρυθμίσεις της αγοράς που εφαρμόστηκαν το 2024 επέτρεψαν την ενσωμάτωση σημάτων ευελιξίας της ζήτησης μέσω νέων τιμολογίων και όπου η αποθήκευση επωφελείται από τις τεχνολογίες ορυκτών καυσίμων χάρη στις συμβάσεις χωρητικότητας. Εν τω μεταξύ, η Δανία έχει επιτρέψει σε περισσότερους από 550 οργανισμούς -συμπεριλαμβανομένων πισίνων, παιδικών σταθμών, παγοδρομίων και βαρέων βιομηχανικών τομέων- να συμμετάσχουν στην εξισορρόπηση του δικτύου, χάρη στις μεταρρυθμίσεις που προωθούνται από τον φορέα εκμετάλλευσης Energinet. «Χάρη στις μεταρρυθμίσεις του TSO Energinet, 550 οργανισμοί προσφέρουν υπηρεσίες δικτύου και επωφελούνται από περισσότερες επιχειρηματικές ευκαιρίες και μια ισορροπημένη αγορά», τονίζει η έκθεση. Το κλειδί στην αποθήκευση Το έγγραφο επιμένει ότι το κλειδί για ένα καθαρό, ασφαλές και οικονομικά προσιτό ενεργειακό σύστημα είναι η αύξηση της χωρητικότητας αποθήκευσης, η ευέλικτη διαχείριση της ζήτησης και η ιεράρχηση της σύνδεσης έργων ανανεώσιμων πηγών ενέργειας που βρίσκονται ήδη σε λειτουργία. Για να επιτευχθεί αυτό, οι Διαχειριστές Συστημάτων Μεταφοράς (TSO) πρέπει να υιοθετήσουν βέλτιστες πρακτικές και να αναλάβουν πιο ενεργή ευθύνη στον ενεργειακό μετασχηματισμό. «Η παροχή εντολής για το κλίμα στους Διαχειριστές Συστημάτων Μεταφοράς και στις ρυθμιστικές αρχές τους μπορεί να διασφαλίσει ότι θα πραγματοποιήσουν τις μακροπρόθεσμες επενδύσεις και θα λάβουν τις απαραίτητες αποφάσεις για να διασφαλίσουν το ενεργειακό μας σύστημα για το μέλλον», προειδοποιεί η Phillips. Η προειδοποίηση είναι σαφής: χωρίς μια ταχεία, σχεδιασμένη και βιώσιμη επέκταση του δικτύου ηλεκτρικής ενέργειας, η Ευρώπη δεν θα είναι σε θέση να τηρήσει τις δεσμεύσεις της για το κλίμα, να αξιοποιήσει το οικονομικό δυναμικό των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας ή να μειώσει την εξάρτησή της από τα εισαγόμενα ορυκτά καύσιμα. Η ενεργειακή μετάβαση είναι έτοιμη να προχωρήσει, αλλά τα δίκτυα ηλεκτρικής ενέργειας δεν έχουν ακόμη καλύψει τη διαφορά. View full είδηση

Γαλαντόμος ο συνάδελφος, και με τρία δώρα !!!

Πώς θα καλυφθεί ο φωτισμός αερισμός όταν του κολλήσεις τοίχο στα παράθυρα?

Καλησπέρα, Σε διαμέρισμα στο οποίο έχω ποσοστό συνιδιοκτησίας θέλουμε να προβούμε σε ρύθμιση αυθαιρέτων. Προτείνετε να κάνει μόνο ο συνιδιοκτήτης ΥΔ ανάθεσης σε εμένα, να δηλωθεί εκείνος ως αιτούντας συμπληρώνοντας όλες τις υπόλοιπες ΥΔ, να του κόψω μια πολύ μικρή ΑΠΥ κλπ. ή είναι καλύτερο να κάνω μια ΥΔ ανάθεσης στον ευατό μου κλπ. και να ακουλουθήσω τη διαδικασία όπως έχει συζητηθεί από συναδέλφους στα προηγούμενα;

Ευχαριστώ για την απάντηση συνάδελφε. Ακόμη δεν το γνωρίζω αν ειναι συμψηφισμού ή όχι, περιμένω να μου δώσει τη σύμβαση.

Αν τα φωτοβολταϊκά δεν συμμετέχουν στην κάλυψη των αναγκών του ακινήτου τότε δεν λαμβάνονται υπόψιν στο ΠΕΑ…

Πρόκειται για τον Αγ. Νικόλαο Αναβύσσου όπου μέχρι πρότινος η ΥΔΟΜ Μαρκοπούλου χορηγούσε χρήση γης Αμιγή Κατοικία και τώρα η ΥΔΟΜ Σαρωνικού αυθαίρετα ισχυρίζεται ότι ισχύει η χρήση Μόνο Κατοικία επειδή πρόκειται για διανομή Συνεταιρισμού. Στο ΓΠΣ Π. Φώκαιας η περιοχή αυτή βρίσκεται εκτός κόκκινου περιγράμματος με rasterΓενικής Κατοικίας.

Στο Συμβούλιο της Επικρατείας έχει αποσταλεί το νέο Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ), έκτασης 328 στρεμμάτων της ΕΚΤΕΡ στην περιοχή Κολυμπήθρες (Νάουσα) της Πάρου. Η ΕΚΤΕΡ έχει προχωρήσει σε επανασχεδιασμό του αρχικού Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) για το εν λόγω ακίνητο, καθώς το αρχικό είχε απορριφθεί από το ΣτΕ για τις προτεινόμενες παρεκκλίσεις από τα προβλεπόμενα στο ΓΠΣ της περιοχής πολεοδομικά μεγέθη και χρήσεις γης, ιδίως στην κρίσιμη Χωρική Ενότητα 1 - περιλαμβάνει το μεγαλύτερο τμήμα του ακινήτου συνολικού εμβαδού 217,06 στρ., με γενική χρήση γης «Τουρισμός-Αναψυχή»-, όσο και για την μελέτη της φέρουσας ικανότητας. Η "επίμαχη" επένδυση ύψους €53 εκατ. στις Κολυμπήθρες της Πάρου περιλαμβάνει ξενοδοχείο πέντε αστέρων, πολυτελείς κατοικίες, συνολικής επιφανείας 12.000 τμ αθλητικές εγκαταστάσεις, εμπορικές χρήσεις και άλλα. Η χρηματοδότηση του έργου περιλαμβάνει τη χορήγηση μακροπρόθεσμου δανείου, συνολικού ποσού €42,6 εκατ. στο οποίο τα €21,3 εκατ. προέρχονται από πόρους του ΤΑΑ, και και τα υπόλοιπα €21,3 εκατ. από την Τράπεζα Πειραιώς. Το υπολειπόμενο 20%, ύψους €10,7 εκατ., θα καλυφθεί από ίδια κεφάλαια της εταιρείας.Με το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος προβλέπεται η κατασκευή τουριστικής κατασκήνωσης πολυτελούς διαβίωσης (glamping), κατοικίες μονώροφες και διώροφες, πισίνες, τουριστικά καταλύματα, τουριστικές επιχειρήσεις, εστιατόρια, καφετέριες, πολιτιστικές εγκαταστάσεις κ.λπ. Στην νέα πρόταση η όλη έκταση των 328 στρεμμάτων χωρίζεται σε ενότητες και ορίζεται ως γενική χρήση ο «τουρισμός-αναψυχή», ενώ καθορίζονται οι χρήσεις γης και οι όροι δόμησης. Αναλυτικότερα, στην πρώτη ενότητα επιτρέπεται η κατασκευή τουριστικών καταλυμάτων, εγκαταστάσεων ειδικής τουριστικής υποδομής, τουριστικές επιχειρήσεις, μικρές και ειδικές αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, εστιατόρια, ταβέρνες, καφετέριες, κτίριο-γήπεδο για τη στάθμευση τουριστικών λεωφορείων, αυτοκινήτων μέχρι 3,5 τόνους, μοτοσικλετών κ.λπ. Σε δεύτερη ενότητα επιτρέπεται η κατασκευή ακινήτων ενός ορόφου, αλλά «με δυνατότητα δύο ορόφων σε ποσοστό που δεν ξεπερνά το 20% της δομημένης επιφάνειας» και με μεγίστη πυκνότητα μέχρι 8 κλίνες ανά στρέμμα, πισίνες, υπόγεια μέχρι 2,30 μέτρα βάθος και καθορίζεται η ελάχιστη απόσταση κάθε κτίσματος από τον αιγιαλό τα 100 μέτρα. Σε τρίτη ζώνη επιτρέπεται μόνο η κατασκευή οργανωμένης τουριστικής κατασκήνωσης πολυτελούς διαβίωσης (glamping), ενώ σε άλλη ζώνη επιτρέπεται η κατασκευή μονώροφων κατοικιών με μέγιστο ύψος τα 3,5 μέτρα και με δόμηση επιφάνειας των κτιρίων για εγκαταστάσεις διαμονής τα 150 τ.μ. και για εγκαταστάσεις εστίασης και κέντρα αναψυχής τα 120 τ.μ. Τέλος, προβλέπεται ακόμη μια ζώνη στην οποία απαγορεύεται η δόμηση, η διάνοιξη οδών και η αλλοίωση του φυσικού εδάφους, αλλά επιτρέπονται κατ' εξαίρεση οι εργασίες διαπλάτυνσης και διάστρωσης των οδών που υπάρχουν. Photo: https://www.discovergreece.com/el View full είδηση

Η τακτοποίηση δεν μοιάζει με έκδοση Ο.Α. Στο θέμα σου ισχύουν τα παραπάνω. Αν πήγαινες για έκδοση Ο.Α τότε θα εξέταζες διατάξεις απαλλαγής από προσμέτρηση στον ΣΔ τυχόν υπογείου κλπ.

Καλησπέρα συνάδελφοι. Κληρώθηκα για Β΄ ΠΕΑ ΕΚΟ 2023 και στην αυτοψία διαπίστωσα φωτοβολταϊκά, εκτός παρεμβάσεων, που ακόμα δεν ξέρω αν είναι συμψηφισμού ή όχι, περιμένω να βρει ο ιδιοκτήτης τη σύμβαση να δω τι αφορά. Στο Α΄ ΠΕΑ στη 2η σελ., δεν υπάρχει καταγραφή απο συνεισφορά αυτών, που αντιλαμβάνομαι οτι ενω υπήρχαν εγκατεστημένα (πάνω απο 5 χρόνια πριν το '23), ο Α΄ μηχανικός δεν τα έλαβε υπόψη του! Ανεξάρτητα αν η σύμβαση είναι συμψηφισμού ή όχι, εγω τα λαμβάνω υπόψη στην ενεργειακή αναβάθμιση, έχει τύχει σε άλλο συνάδελφο αντίστοιχη περίπτωση? Το ρωτάω γιατί με τις παρεμβάσεις του προγράμματος, είναι γύρω στο 80% (< 90%) του ενεργειακού στόχου και θα έχει μείωση στην επιδότηση! Ευχαριστώ

@Pavlos33 Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση, γιατί από το thread καταλάβα πως αφού δεν προσμετράται στον ΥΔ, η επέκταση μπορεί να υπολογιστεί με αναλυτικό. Αν και είναι υπόγειο έχουμε και ΥΚ; Να κάτι που δεν γνώριζα επίσης. Ναι όλη η μελέτη γίνεται ώστε μετά την τακτοποίηση να γίνει και η σύσταση.

@panagicd Θα εφαρμόσεις Υ.Δ για το επεκτεινόμενο τμήμα υπογείου+ Υ.Κ+έλεγχο για παραβίαση Δ. O μειωτικός (0,30 ή 0,50) εφαρμόζεται σε κάθε περίπτωση υπόγειας στάθμης ανεξαρτήτως χρήσης. Δ.Δ δεν νοείται όταν δεν υπάρχει ΠΣΟΙ. Διαφορετική διαρρύθμιση έχεις. Για τις υπολογιστικές ανάγκες προστίμου δεν υπάρχει διαφορά. Καλό θα είναι να μελετήσεις την υπόθεση (αφού λάβεις το ΟΚ από τους ιδιοκτήτες) με σκοπό να γίνει ΠΣΟΙ.

Δεν υπήρχε η έννοια του Σ.Δ ως υπολογίζονταν μετά τον ΓΟΚ 85. Εντός του όγκου (περίγραμμα χ αριθμός ορόφων) ήταν και απλώς σου επέτρεπε να έχεις το 50% (και όχι 100%) πατάρι προφανώς για να μην το κλείσεις ολο και θεωρηθεί όροφος.