Μετάβαση στο περιεχόμενο
  • Buildinghow
    HoloBIM Structural

    • GTnews

      Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΔΕΣΦΑ για το α’ εξάμηνο του 2025, η εγχώρια κατανάλωση φυσικού αερίου καταγράφεται αυξημένη κατά 12,38% στις 34,59 TWh, έναντι 30,78 TWh την ίδια περίοδο του 2024, συμβάλλοντας στην σταθερότητα του ελληνικού ενεργειακού συστήματος και την περαιτέρω ασφαλή ενσωμάτωση των ΑΠΕ.
      Ειδικότερα, κατά το διάστημα Ιανουάριος – Ιούνιος 2025, η συνολική ζήτηση φυσικού αερίου στην Ελλάδα, συμπεριλαμβάνοντας και τις εξαγωγές, ανήλθε σε 37,45 TWh, αυξημένη κατά 19.96 % σε σχέση με 31,22 TWh στο α’ εξάμηνο του 2024. Αξιοσημείωτη ήταν η αύξηση των εξαγωγών φυσικού αερίου, μέσω των σημείων διασύνδεσης Σιδηροκάστρου και Νέας Μεσημβρίας, οι οποίες ανήλθαν σε 2,86 TWh, από 0,44 TWh την προηγούμενη χρονιά — αύξηση που ξεπερνά το +550%.
      Ως προς τις κατηγορίες καταναλωτών φυσικού αερίου, οι ηλεκτροπαραγωγοί κάλυψαν το 67% της εγχώριας ζήτησης, με 23,25 TWh, σημειώνοντας αύξηση κατά 18,08% σε σχέση με το α’ εξάμηνο του 2024 (19,69 TWh). Η κατανάλωση από τα δίκτυα διανομής αυξήθηκε κατά 18,67%, φτάνοντας τις 7,69 TWh, ενώ μείωση κατά 20,82% κατέγραψε η κατανάλωση από βιομηχανίες και σταθμούς ανεφοδιασμού οχημάτων με CNG, απευθείας συνδεδεμένους στο ΕΣΜΦΑ, στις 3,65 TWh.
      Στο α’ εξάμηνο του 2025, Σιδηρόκαστρο και Ρεβυθούσα αποτέλεσαν τις κύριες πύλες εισόδου φυσικού αερίου στη χώρα μας. Το Σιδηρόκαστρο κατέγραψε εισαγωγές 16,40 TWh,  αύξηση κατά 4,46% σε σχέση με το 2024 ενώ ο Τερματικός Σταθμός LNG της Ρεβυθούσας (σημείο εισόδου Αγίας Τριάδας), ενίσχυσε τον κομβικό του ρόλο με συνολική ποσότητα 14,62 TWh και αύξηση κατά 58,91% σε σχέση με πέρυσι, πάρα το γεγονός ότι παρέμεινε εκτός λειτουργίας κατά το διάστημα 22/4-11/5 λόγω προγραμματισμένων εργασιών αναβάθμισης.
      Ειδικότερα, στον Σταθμό εκφορτώθηκαν 27 δεξαμενόπλοια LNG έναντι 12 φορτίων το ίδιο διάστημα του 2024, μεταφέροντας συνολική ποσότητα LNG 14,66 TWh, αυξημένη κατά 63,62% σε σχέση με τις 8,96 TWh του 2024. Κύριος προμηθευτής LNG ήταν και φέτος οι ΗΠΑ, με ποσότητες που εκφορτώθηκαν να φτάνουν τις 11,87 TWh, έναντι 6,09 TWh το α’ εξάμηνο του 2024. Ακολούθησαν η Νιγηρία με 1,37 TWh, η Νορβηγία με 0,93 TWh και η Αλγερία με 0,49 TWh.
      Ως προς τα υπόλοιπα σημεία εισόδου, από τη Νέα Μεσημβρία (σημείο διασύνδεσης με τον αγωγό TAP) εισήχθησαν 5,47 TWh, ποσότητα μειωμένη κατά 9,29% συγκριτικά με το αντίστοιχο περσινό διάστημα, ενώ μέσω της Αμφιτρίτης (FSRU Αλεξανδρούπολης) εισήχθησαν 1,03 TWh LNG έως τις 22/1 όταν οι υπηρεσίες αεριοποίησης στον Σταθμό κατέστησαν προσωρινά μη διαθέσιμες.
      Τέλος, η υπηρεσία LNG Truck Loading του ΔΕΣΦΑ στον Τερματικό Σταθμό της Ρεβυθούσας καταγράφει ισχυρή ανάπτυξη, με τη φόρτωση 273 φορτηγών LNG στο α’ εξάμηνο του έτους έναντι 104 φορτηγών πέρυσι και τη μεταφορά 81,72 GWh ισοδύναμης ενέργειας σε σύγκριση με 30,72 GWh την ίδια περίοδο του 2024 — αύξηση της τάξης του +166%. Η δυναμική αύξηση των φορτίων επιβεβαιώνει πως η υπηρεσία αναγνωρίζεται σταδιακά ως μια αποτελεσματική και ευέλικτη λύση για την κάλυψη των ενεργειακών αναγκών απομακρυσμένων δικτύων διανομής και βιομηχανικών καταναλωτών τόσο στην Ελλάδα όσο και στην ευρύτερη περιοχή. 

       
      Περισσότερα...

      0

    • Engineer

      Σε συνέχεια της από 2 Ιουλίου 2025 Απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου του Πράσινου Ταμείου με αρ. 314.4.4/2025 για την σχετική έγκριση δημοσιεύουμε την:
      Πρόσκληση υποβολής προτάσεων για τα έτη 2025 -2026  στον Αξονα Προτεραιότητας 1 (Α.Π.1) «Δράσεις Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου»  του χρηματοδοτικού Προγράμματος: «Δράσεις Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου»
      Η υποβολή των προτάσεων γίνεται αποκλειστικά και μόνο ηλεκτρονικά, μέσω της ιστοσελίδας του Πράσινου Ταμείου (www.prasinotameio.gr ) από την  Τετάρτη 30 Ιουλίου 2025.
      Η πρόσκληση θα παραμείνει ανοιχτή έως και την Παρασκευή 29 Μαΐου 2026, που είναι καταληκτική ημερομηνία υποβολής των προτάσεων.
      Προσοχή κατά τη σύνταξη των προτάσεων να λαμβάνεται υπόψιν η ισχύουσα έκδοση του Οδηγού v.1
      Δείτε εδώ το σχετικό αρχείο της Πρόσκλησης : 
      Πρόσκληση_ΠΙ_2025-2026
      Πρόσθετα αρχεία:
      Οδηγός Διαχείρισης για τη χρηματοδότηση δράσεων στο πλαίσιο της πρόσκλησης με κωδικό «ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟ ΙΣΟΖΥΓΙΟ 2025-2026 (Π.Ι. 2025-2026)» :
      ΟΔΗΓΟΣ ΠΙ 2025-2026_v1
      Περισσότερα...

      0

    • Engineer

      Οδικό χάρτη ...κατεδαφίσεων αυθαιρέτων κατασκευών σε αιγιαλό και παραλία, που καλεί τις Κτηματικές Υπηρεσίες να έχουν εφαρμόσει σε συνεργασία με τις Αποκεντρωμένες Διοικήσεις έως τις 30 Ιουνίου του 2027 δημοσίευσε με τη μορφή εγκυκλίου ο γενικός γραμματέας Δημόσιας Περιουσίας του υπουργείου Οικονομικών, Αθανάσιος Τσιούρας.
      Παρά την προτροπή για κατεδαφίσεις «με τρόπο συντεταγμένο και προγραμματισμένο» πάντως, η εγκύκλιος αφήνει «παράθυρα» νομιμοποίησης έργων υπό προϋποθέσεις που θα ...φρενάρουν τις μπουλντόζες.
        Τα 8 κριτήρια
      Ο οδηγός κατεδαφίσεων θα καταρτιστεί στη βάση οκτώ κριτηρίων με πρωταρχικό αυτό της επικινδυνότητας. Συγκεκριμένα ορίζεται ότι κατά τον προγραμματισμό και την προτεραιοποίηση των κατεδαφίσεων πρέπει να ληφθούν υπόψη τα εξής κριτήρια:
      Επικινδυνότητα: οι επικίνδυνες κατασκευές πρέπει να κατεδαφίζονται κατ’ απόλυτη προτεραιότητα σε σχέση με τις κατασκευές που δεν προκαλούν κινδύνους σε χρήστες και κοινό. Δυσμενείς συνέπειες από την κατεδάφιση για το περιβάλλον: η κατεδάφιση μπορεί να προκαλέσει προβλήματα αντιστήριξης και ανάγκη για να κατασκευασθούν νέα έργα, ιδίως αντιδιαβρωτικά, ζημία σε γειτονικά νόμιμα έργα, ρύπανση και προβλήματα στο οικοσύστημα που έχει αναπτυχθεί. Τα έργα που μπορούν να κατεδαφίζονται με λιγότερα προβλήματα πρέπει να κατεδαφίζονται κατά προτεραιότητα σε σχέση με έργα, των οποίων η κατεδάφιση θα προκαλέσει προβλήματα, θα είναι τεχνικώς δυσχερής και θα απαιτήσει νέα έργα, ιδίως αντιδιαβρωτικά και αντιστήριξης. Χρόνος αυθαίρετης κατασκευής: οι πιο πρόσφατες κατασκευές πρέπει να κατεδαφίζονται κατά προτεραιότητα σε σχέση με τις παλαιότερες. Μέγεθος κατασκευής και παρεμπόδιση κοινοχρησίας: οι μεγαλύτερες κατασκευές που κατά τεκμήριο παρεμποδίζουν την κοινοχρησία περισσότερο πρέπει να κατεδαφίζονται κατά προτεραιότητα σε σχέση με τις μικρότερες. Εγγύτητα στη θάλασσα: οι κατασκευές ...πάνω στο κύμα, ιδίως αν επηρεάζουν τη γραμμή του αιγιαλού, πρέπει να κατεδαφίζονται κατά προτεραιότητα σε σχέση με αυτές που είναι πιο μακριά. Συγκέντρωση έργων που πρέπει να κατεδαφισθούν: παράνομα έργα που έχουν φυσική εγγύτητα μεταξύ τους, με αποτέλεσμα η εκτίμηση των λοιπών παραγόντων και ιδίως των δυσμενών συνεπειών των κατεδαφίσεων για το περιβάλλον να μπορεί να είναι ενιαία, πρέπει να κατεδαφίζονται κατά προτεραιότητα σε σχέση με έργα που είναι απομονωμένα. Εξυπηρετούμενος σκοπός: έργα που δεν εξυπηρετούν δημόσιο σκοπό κατεδαφίζονται κατά προτεραιότητα σε σχέση με έργα που εξυπηρετούν δημόσιο σκοπό. Σημασία για την τουριστική κίνηση: έργα, των οποίων η διατήρηση δεν επηρεάζει την τουριστική κίνηση, κατεδαφίζονται κατά προτεραιότητα σε σχέση με έργα που είναι επωφελή για τον τουρισμό. Όπως επισημαίνεται, με εξαίρεση το κριτήριο της επικινδυνότητας, που τηρείται κατ’ απόλυτη σειρά, οι υπηρεσίες μπορούν για κάθε ένα από τα υπόλοιπα κριτήρια, να αποδώσουν μία βαθμολογία που κινείται από το ένα όταν η κατεδάφιση πρέπει να γίνει κατά μέγιστη προτεραιότητα, έως το πέντε, όταν η κατεδάφιση πρέπει να γίνει κατά ελάχιστη προτεραιότητα. Ειδικά στο κριτήριο των δυσμενών συνεπειών στο περιβάλλον μπορεί να αποδοθεί τριπλάσια βαθμολογία, από το 3 έως το 15. Με βάση την κατάταξη αυτή θα προταθούν και οι ημερομηνίες για την κατεδάφιση.
      Ορίζεται ωστόσο ότι οι κατεδαφίσεις δεν πρέπει να γίνονται κατά τη θερινή περίοδο ή σε άλλες περιόδους με υψηλή τουριστική κίνηση για κάθε περιοχή. Επιπλέον, οι ενδιαφερόμενοι δημόσιοι ή ιδιωτικοί φορείς θα πρέπει να ενημερωθούν εγκαίρως για τις δυνατότητές τους και συγκεκριμένα ότι μπορούν είτε να κατεδαφίσουν τις παράνομες κατασκευές με δικές τους δαπάνες ή να ζητήσουν τη νομιμοποίησή τους σύμφωνα με το άρθρο 14 του ν. 2971/2001.
      Κι αυτό γιατί η εγκύκλιος, μπορεί να αποτελεί εφαρμογή των διατάξεων του ν.5092/2024, αλλά δεν αποκλείει τη δυνατότητα να νομιμοποιηθεί ένα υφιστάμενο έργο, δηλαδή να χορηγηθεί άδεια γι’ αυτό εκ των υστέρων. Για να συμβεί αυτό, πρέπει να πρόκειται για έργο που θα μπορούσε να έχει κατασκευασθεί νομίμως, δηλαδή για έργο που θα μπορούσε να αδειοδοτηθεί εφόσον είχε ακολουθηθεί η σχετική διαδικασία. Κρίσιμο στοιχείο για τον καθορισμό αν μπορεί να αδειοδοτηθεί ένα υφιστάμενο έργο είναι η ύπαρξη μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων, η οποία πρέπει να προκρίνει τη διατήρηση του έργου, με ή χωρίς κάποιες μετατροπές, ως τη βέλτιστη λύση περιβαλλοντικά.
      Στο πλαίσιο αυτό οι ενδιαφερόμενοι φορείς δημόσιοι ή ιδιωτικοί που επιθυμούν τη νομιμοποίηση υφιστάμενου έργου, η οποία θα πρέπει να σημειωθεί ότι γίνεται χωρίς περιορισμό σε σχέση με την ημερομηνία κατασκευής, αντίθετα με τις τακτοποιήσεις που μπορούν να γίνουν μόνο για αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσεις μέχρι την 28η Ιουλίου 2011, οφείλουν να υποβάλουν σχετική αίτηση.
      Στη μάχη κατά των αυθαιρέτων προσεχώς και ψηφιακά μέσα
      Την ίδια στιγμή σε τροχιά υλοποίησης εισέρχεται το έργο των 63 εκατομμυρίων ευρώ, με το οποίο το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας επιχειρεί να αντιμετωπίσει ριζικά την αυθαίρετη δόμηση, αξιοποιώντας τεχνολογία αιχμής. Βάσει του νόμου 5106/2024, δρομολογείται η ανάπτυξη ενός ολοκληρωμένου ψηφιακού συστήματος παρακολούθησης και ελέγχου, το οποίο θα συνδυάζει τεχνητή νοημοσύνη, δορυφορικές εικόνες, GIS, αεροφωτογραφήσεις και drones.
      Το έργο η σύμβαση του οποίου υπεγράφη τις προηγούμενες ημέρες από το ΤΕΕ περιλαμβάνει τη συλλογή και ανάλυση δεδομένων από ορθοφωτοχάρτες υψηλής ανάλυσης και τις βάσεις του Επιμελητηρίου (e-Άδειες, Δηλώσεις Αυθαιρέτων, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, Ψηφιακός Χάρτης) και στόχο έχει τον εντοπισμό νέων αυθαίρετων κατασκευών από το 2011 και μετά. Περίπου 30.000 τετρ. χλμ. της επικράτειας θα καλυφθούν, με προτεραιότητα σε αστικά κέντρα, παραθαλάσσιες περιοχές και ζώνες με ιστορικό παραβάσεων.
      Προβλέπεται αεροφωτογράφηση 20.000 τετρ. χλμ. με ακρίβεια έως 10 εκ., χρήση LIDAR και δημιουργία τρισδιάστατου μητρώου 1.000.000 κτιρίων. Επίσης, μέσω ειδικού «War Room», θα εκτελούνται αποστολές drones για επιτόπιους ελέγχους. Όλα τα δεδομένα θα ενσωματώνονται στον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη, με στόχο την ανάλυση πάνω από 2,5 εκατομμυρίων κτιρίων. Το έργο χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και το ΠΔΕ και θα ολοκληρωθεί σε 12 μήνες.
      Περισσότερα...

      3

    • GTnews

      Το εμβληματικό Μητροπολιτικό Πάρκο «ΑΕΝΑΟΝ» στον Φαληρικό Όρμο αποτελεί έναν νέο υπερτοπικό πόλο πρασίνου, πολιτισμού και ψυχαγωγίας, ανοικτό προς όλους, σε έκταση 741 στρεμμάτων δίπλα στη θάλασσα και με μηδενική επιβάρυνση στον αστικό ιστό. Το πάρκο του Φαληρικού Όρμου, aenaon είναι σχεδιασμένο με βάση τις αρχές της νέας Ευρωπαϊκής Πρωτοβουλίας του New Bauhaus, δηλαδή τη Βιωσιμότητα, την Αισθητική και τη Συμπερίληψη.
      Τα βασικά του χαρακτηριστικά:
      Καλύπτει το 75% της έκτασής του με μεσογειακή φυσική βλάστηση και φυσικά υλικά  Με 4.000 δέντρα  185.000 θάμνους που θα δημιουργούν έναν πνεύμονα πρασίνου σε έκταση 343 στρεμμάτων Φιλοξενεί υπαίθριες εκδηλώσεις, αθλητικές δραστηριότητες, παιδότοπους και χώρους εκπαίδευσης 3 νέους χώρους στάθμευσης δυναμικότητας 850 θέσεων Ενιαίο πεζόδρομο – ποδηλατόδρομο μήκους 1,4 χλμ. που θα αποτελεί τμήμα του υπό κατασκευή πεζόδρομου – ποδηλατόδρομου μήκους 17 χλμ. από την Καλλιθέα έως τον δήμο Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης. Η ανάπλαση θα στηρίζεται στις βασικές αρχές σχεδιασμού του Renzo Piano Building Workshop. Εξελίχθηκε με τη συμβολή της μελετητικής Ομάδας ΦΑΛΗΡΟ 2014 και υιοθετεί τις αρχές του Νέου Ευρωπαϊκού Bauhaus (αισθητική, συμπερίληψη και βιωσιμότητα), δημιουργώντας 5 κάθετους θεματικούς άξονες, καθένας εκ των οποίων έχει έναν ιδιαίτερο συμβολισμό. Πρόκειται για άξονες που σχετίζονται με:
      Το ΠΑΡΚΟ -Ένα πράσινο καταφύγιο που ανταποκρίνεται στις ανάγκες της βιώσιμης πόλης του αύριο, συνώνυμο της ανάπτυξης και της αειφορίας. Τη ΘΑΛΑΣΣΑ -Το υδάτινο στοιχείο που αποτελεί τη διέξοδο από τον αστικό ιστό. Η ανάσα της πόλης που χαρίζει στους κατοίκους της το αίσθημα της αιώνιας ελευθερίας. Την ΚΟΙΝΩΝΙΑ -Ένα σημείο συνάντησης σχεδιασμένο για όλους. Που ενθαρρύνει τις κοινωνικές συναναστροφές και συνδέεται με την απλότητα και τη χαρά της ζωής Τον ΠΟΛΙΤΙΣΜΟ -Ένας μέρος που συνδυάζει τη δημιουργικότητα και τις νέες ιδέες με την τεράστια κληρονομιά του τόπου. Την ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ -Ένα πάρκο σχεδιασμένο στο σήμερα για το αύριο. Που στηρίζει την εξέλιξη και εφαρμόζει καινοτόμες τακτικές.  
      Πηγές: https://aenaonpark.gr/, https://www.naftemporiki.gr/green/climate/1892576/mitropolitiko-parko-aenaon-ston-faliriko-ormo-pos-tha-einai-pote-tha-dothei-se-chrisi/
      Περισσότερα...

      0

    • GTnews

      Το πράσινο φως για την υλοποίηση της στρατηγικής επένδυσης στην Ίο έλαβε η εταιρεία 105 ΑΕ έπειτα από τη θετική γνωμοδότηση με προϋποθέσεις από τις αρμόδιες αρχές. Πρόκειται για μια από τις τρεις στρατηγικές επενδύσεις συνολικού ύψους 200 εκατ. ευρώ που θα ολοκληρωθούν σε βάθος 15ετίας από τον Όμιλο Calilo στην Ίο.
      Σύμφωνα με το ΑΠΕ-ΜΠΕ, η επένδυση που θα υλοποιήσει η εταιρεία 105 ΑΕ, συνολικού προϋπολογισμού 42 εκατομμυρίων ευρώ, αφορά τη δημιουργία ήπιας μορφής τουριστικών εγκαταστάσεων υψηλών προδιαγραφών στην περιοχή «Κουμπάρα - Διακοφτό - Φάρος», σε έκταση περίπου 566 στρεμμάτων, σε εγγύτητα με τη Χώρα του νησιού.
      Η επενδυτική πρόταση έχει αναθεωρηθεί ουσιαστικά, σε σχέση με τον αρχικό σχεδιασμό του έτους 2020, αντανακλώντας μια ξεκάθαρη προσέγγιση προσανατολισμένη στη βιωσιμότητα και την προστασία του φυσικού τοπίου. Συγκεκριμένα, η δόμηση μειώθηκε κατά 43%, από 23.802,89 σε 13.653 τ.μ., ενώ η προβλεπόμενη δυναμικότητα των κλινών περιορίστηκε από 622 σε περίπου 270 άτομα, δηλαδή μείωση της τάξεως του 59%.
      Παράλληλα, η προς αξιοποίηση ζώνη ανέρχεται σε 273 στρέμματα, με τον μέσο συντελεστή δόμησης να διαμορφώνεται στο 0,05 - ποσοστό τέσσερις φορές χαμηλότερο από το επιτρεπόμενο όριο των ΕΣΧΑΣΕ τουρισμού - αναψυχής και κατά 50% χαμηλότερο από το αντίστοιχο όριο του Ειδικού Διατάγματος της Ίου. Πάνω από το ήμισυ της συνολικής έκτασης, ποσοστό 54%, παραμένει αδόμητο και εντάσσεται σε Ζώνη Προστασίας.
      Η επένδυση σχεδιάζεται με πλήρη σεβασμό στη φυσική γεωμορφολογία και το κυκλαδικό τοπίο. Προβλέπεται η χρήση τοπικών υλικών, η διατήρηση χαμηλού ύψους και όγκου κτισμάτων, και η δημιουργία χωρικών ζωνών που εξασφαλίζουν ελεύθερη πρόσβαση στις παραλίες. Η αρχιτεκτονική πρόταση της επένδυσης συνδέεται άμεσα με την πολιτισμική ταυτότητα και την αισθητική φυσιογνωμία της Ίου.
      Η επένδυση προβλέπει πλήρη αυτονομία ως προς τις βασικές υποδομές. Περιλαμβάνει μονάδες αφαλάτωσης με δυνατότητα παραγωγής 1.000 κυβικών μέτρων νερού ημερησίως, εγκαταστάσεις επεξεργασίας λυμάτων με δυνατότητα επαναχρησιμοποίησης του 80% του παραγόμενου όγκου, φωτοβολταϊκά συστήματα που μειώνουν τις εκπομπές CO2 κατά 2.500 τόνους ετησίως και πρακτικές διαχείρισης των φυσικών πόρων σύμφωνα με τα πρότυπα της κυκλικής οικονομίας και της κλιματικής προσαρμογής. Παράλληλα, ενισχύεται η βιοποικιλότητα με τη δημιουργία 15.000 τετραγωνικών μέτρων πράσινων ζωνών και τη φύτευση νέων δέντρων, ενώ η διαχείριση του έργου περιλαμβάνει μέτρα πυροπροστασίας, αντιπλημμυρικής προστασίας και οριοθέτησης ρεμάτων.
      Σε κοινωνικό και οικονομικό επίπεδο, η επένδυση προβλέπει τη δημιουργία 130 άμεσων και 500 έμμεσων θέσεων εργασίας, συμβάλλει στην ενίσχυση της τοπικής οικονομίας και στη διαφοροποίηση του τουριστικού προϊόντος της Ίου, με στόχο την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου και τη μείωση της εποχικότητας. Οι κοινόχρηστοι χώροι που θα δημιουργηθούν, όπως και οι αναβαθμισμένες υποδομές, αναμένεται να εξυπηρετούν και τους κατοίκους του νησιού, ενισχύοντας τη βιώσιμη συνύπαρξη επισκεπτών και τοπικής κοινότητας.
      Η ολοκλήρωση της πρώτης φάσης των εργασιών αναμένεται εντός της προσεχούς πενταετίας, μετά την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος έγκρισης του ΕΣΧΑΣΕ και των εν συνεχεία απαιτούμενων αδειών.
      Περισσότερα...

      1

    • Engineer

      Το Ελληνικό Κτηματολόγιο ανακοινώνει την επίσημη λειτουργία του Ηλεκτρονικού Μητρώου Ενεχύρων, το οποίο είναι πλέον διαθέσιμο στο κοινό μέσω της διαδικτυακής διεύθυνσης enexyra.ktimatologio.gr.
      Το νέο Μητρώο ενσωματώνει πλήρως τις προβλέψεις του νόμου 5123/2024 και σηματοδοτεί την έναρξη μίας ενιαίας, πλήρως ψηφιακής διαδικασίας για την καταχώριση και αναζήτηση εμπράγματων εξασφαλίσεων σε κινητά πράγματα και απαιτήσεις. Το Μητρώο αντικαθιστά πλήρως τα παλαιά έντυπα βιβλία ενεχύρων και τηρείται κεντρικά και αποκλειστικά σε ψηφιακή μορφή από τον Φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο, με τη μορφή περιγραφικής βάσης δεδομένων για το σύνολο της χώρας. Η πρόσβαση στο περιεχόμενο του Μητρώου και η αναζήτηση στοιχείων πραγματοποιούνται μέσω της ίδιας πλατφόρμας, σύμφωνα με τις προβλέψεις της κείμενης νομοθεσίας για τα δημόσια μητρώα.
      Ο Υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Χρήστος Δερμεντζόπουλος, δήλωσε: «Η λειτουργία του Ηλεκτρονικού Μητρώου Ενεχύρων αποτελεί ακόμη ένα σημαντικό βήμα για τον ψηφιακό μετασχηματισμό της δημόσιας διοίκησης. Με γνώμονα τη διαφάνεια, την ταχύτητα και την αξιοπιστία, δημιουργούμε ψηφιακές υποδομές που εξυπηρετούν αποτελεσματικά τον πολίτη. Με τη νέα αυτή πρωτοβουλία, το Ελληνικό Κτηματολόγιο συμβάλλει καθοριστικά στη διαμόρφωση ενός σύγχρονου, αξιόπιστου και πλήρως ψηφιακού οικοσυστήματος εμπράγματων εξασφαλίσεων».
      Η λειτουργία του Μητρώου περιλαμβάνει:
      Ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων εγγραφής πράξεων ενεχύρου από πιστοποιημένους δικηγόρους. Αυτόματη ταυτοποίηση των στοιχείων φυσικών και νομικών προσώπων με βάση τον ΑΦΜ. Ηλεκτρονική επισύναψη όλων των απαιτούμενων εγγράφων (σύμβαση, παράρτημα ενεχύρων, εξουσιοδοτήσεις). Δυνατότητα ταυτόχρονης υποβολής αιτήματος για έκδοση εγγράφου βεβαίωσης. Έκδοση ψηφιακών πιστοποιητικών και αντιγράφων με μοναδικό συστημικό κωδικό αυθεντικότητας.
      Πρόσβαση στην υπηρεσία: https://enexyra.ktimatologio.gr
      Περισσότερα...

      0

    • teo_z

      Στις 12η Ιουλίου 2025 τέθηκε σε ισχύ η Υπουργική Απόφαση ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085/2025 (ΦΕΚ 1228/Β/12-3-2025), η οποία ρυθμίζει τα απαιτούμενα προσόντα εγγραφής, καθώς και τη διαδικασία λειτουργίας και διαχείρισης του Μητρώου Ενεργειακών Επιθεωρητών και του Αρχείου Επιθεωρήσεως Κτιρίων.
      Σύμφωνα με τις διατάξεις της ως άνω απόφασης, η αναγγελία των υποψηφίων Ενεργειακών Επιθεωρητών εξετάζεται αυτοματοποιημένα μέσω του πληροφοριακού συστήματος buildingcert.gr, το οποίο υποστηρίζει το ηλεκτρονικό Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών, αξιοποιώντας εφαρμογές διαλειτουργικότητας με το Μητρώο Μελών του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του Υπουργείου Οικονομικών και άλλων δημόσιων υπηρεσιών. Ως εκ τούτου, δεν απαιτείται πλέον η υποβολή δικαιολογητικών για την εγγραφή στο Μητρώο. Επίσης, οι ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές θα ενταχθούν αυτόματα στις Τάξεις Α΄ και Β΄ σύμφωνα με τα κριτήρια που ορίζει η ως άνω απόφαση. Το ΥΠΕΝ συνέταξε οδηγό 47 χρήσιμων ερωταπαντήσεων για τους ενεργειακούς επιθεωρητές, με την παρακάτω θεματολογία:
      Α. ΠΡΟΣΟΝΤΑ – ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΕΓΓΡΑΦΗΣ
      Α1. Ποιοι μπορούν να εγγραφούν ως Ενεργειακοί Επιθεωρητές;
      Α2. Υπάρχουν ηλικιακά όρια για την εγγραφή στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Α3. Τι ισχύει για τους μηχανικούς με δίπλωμα/πτυχίο από σχολές αλλοδαπής;
      Α4. Ποιες είναι οι διαφορές δικαιωμάτων στη διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεων μεταξύ διπλωματούχων μηχανικών και πτυχιούχων μηχανικών τεχνολογικής εκπαίδευσης;
      Β. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΓΓΡΑΦΗΣ & ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗΣ
      Β1. Ποια είναι τα κριτήρια ένταξης στην Α΄ Τάξη ανά κατηγορία ενεργειακών επιθεωρήσεων;
      Β2. Ποια είναι τα κριτήρια ένταξης στη Β΄ Τάξη ανά κατηγορία ενεργειακών επιθεωρήσεων;
      Β3. Πώς γίνεται η αναβάθμιση από την Α΄ Τάξη στη Β΄ Τάξη;
      Β4. Πόσος χρόνος απαιτείται για την ολοκλήρωση της εγγραφής;
      Β5. Τι γίνεται στην περίπτωση όπου δεν επαληθευτούν τα κριτήρια εγγραφής στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Β6. Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται για την εγγραφή των μηχανικών στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Β7. Πώς ενημερώνομαι για την ολοκλήρωση της αναβάθμισης τάξης;
      Β8. Ποια είναι η διάρκεια ισχύος της εγγραφής και πώς γίνεται η επικαιροποίηση στοιχείων;
      Β9. Πώς γίνεται η αναστολή διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων ή η διαγραφή από το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Γ. ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ – ΤΑΞΕΙΣ – ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ
      Γ1. Σε ποιες κατηγορίες και τάξεις διακρίνονται οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές;
      Γ2. Ποια είναι τα δικαιώματα διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων ανά τάξη και κατηγορία;
      Γ3. Μπορώ να υποβάλω αναγγελία για περισσότερες από μία κατηγορίες ενεργειακών επιθεωρήσεων;
      Γ4. Μπορώ να διατηρώ ταυτόχρονα ενεργή ιδιότητα σε περισσότερες από μία κατηγορίες ενεργειακών επιθεωρήσεων;
      Γ5. Εφόσον εντάσσομαι στην Τάξη Β΄ μιας κατηγορίας ενεργειακών επιθεωρήσεων, εντάσσομαι αυτόματα και στην ίδια Τάξη των λοιπών κατηγοριών (π.χ. Ενεργειακός Επιθεωρητής Β΄ Τάξης εντάσσεται αυτόματα και στη Β΄ Τάξη των Ενεργειακών Επιθεωρητών Θέρμανσης και Κλιματισμού);
      Γ6. Διατηρείται ξεχωριστό μητρώο για τα νομικά πρόσωπα;
      Γ7. Ποια είναι τα δικαιολογητικά εγγραφής των νομικών προσώπων στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Γ8. Τι ισχύει για τους μηχανικούς που αλλάζουν ειδικότητα ή αποκτούν νέα ειδικότητα;
      Γ9. Πώς γίνεται η διαχείριση και ενημέρωση στοιχείων νομικών προσώπων;
      Δ. ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ – ΕΞΕΤΑΣΕΙΣ – ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ Δ1. Είναι υποχρεωτική η παρακολούθηση εκπαιδευτικού προγράμματος και συμμετοχή σε εξετάσεις για την εγγραφή στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Δ2. Υπάρχει δυνατότητα αναγνώρισης προϋπηρεσίας ή άλλων πιστοποιήσεων για την εγγραφή στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Δ3. Πώς εκδίδεται βεβαίωση εγγραφής στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Ε. ΤΕΧΝΙΚΑ & ΠΡΑΚΤΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ
      Ε1. Πώς καταχωρώ ενεργειακή επιθεώρηση στο πληροφοριακό σύστημα;
      Ε2. Πόσο χρονικό διάστημα διατηρούνται τα δεδομένα στο πληροφοριακό σύστημα;
      Ε3. Υπάρχουν πιστοποιημένα λογισμικά για την έκδοση των Π.Ε.Α. και των Εκθέσεων Επιθεώρησης Συστημάτων Θέρμανσης και Κλιματισμού;
      Ε4. Πού μπορώ να αναζητήσω το νομικό πλαίσιο και τις σχετικές οδηγίες για τη διενέργεια των ενεργειακών επιθεωρήσεων;
      Ε5. Πού απευθύνομαι για τεχνική υποστήριξη του πληροφοριακού συστήματος buildingcert.gr;
      ΣΤ. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ – ΑΜΟΙΒΕΣ – ΠΑΡΑΒΟΛΑ
      ΣΤ1. Ποιο είναι το κόστος εγγραφής των μηχανικών στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      ΣΤ2. Ποιο είναι το κόστος ηλεκτρονικού παραβόλου για την έκδοση Π.Ε.Α. και των Εκθέσεων Συστημάτων Θέρμανσης/Κλιματισμού;
      ΣΤ3. Ποιο είναι το κόστος έκδοσης Π.Ε.Α. και Εκθέσεων Συστημάτων Θέρμανσης / Κλιματισμού;
      ΣΤ4. Πώς δηλώνεται και ελέγχεται η αμοιβή;
      ΣΤ5. Υπάρχουν πρόσθετα τέλη για την έκδοση αντιγράφων Π.Ε.Α. ή διόρθωση στοιχείων;
      ΣΤ6. Πώς εκδίδονται τα παραστατικά για τις αμοιβές των Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      ΣΤ7. Τι ισχύει για τη φορολογική αντιμετώπιση των αμοιβών των Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Ζ. ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ – ΑΣΥΜΒΙΒΑΣΤΑ – ΔΕΔΟΜΕΝΑ
      Ζ1. Ποια ασυμβίβαστα ισχύουν κατά την άσκηση της ιδιότητας του;
      Ζ2. Ποιες είναι οι κυρώσεις σε περίπτωση παράβασης των Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Ζ3. Ποιες είναι οι υποχρεώσεις τήρησης αρχείου και προστασίας δεδομένων από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή;
      Ζ4. Τι ισχύει για την εμπιστευτικότητα των δεδομένων των ιδιοκτητών ακινήτων;
      Ζ5. Τι δικαιώματα έχουν οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές που έχουν διαγραφεί από το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Η. ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ & ΠΡΑΚΤΙΚΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ
      Η1. Πώς αντιμετωπίζονται περιπτώσεις αμφισβήτησης ή ένστασης για το Π.Ε.Α./Έκθεση Επιθεώρησης Συστημάτων Θέρμανσης/Κλιματισμού;
      Η2. Ποια είναι η διαδικασία σε περίπτωση απώλειας ή καταστροφής αρχείων επιθεώρησης;
      Η3. Πώς πιστοποιείται η ιδιότητα του επιθεωρητή στον ιδιοκτήτη;
      Θ. ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ – ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ
      Θ1. Πού απευθύνομαι για απορίες σχετικά με το νομικό πλαίσιο, το Μητρώο, το σύστημα ή το λογισμικό;
      Θ2. Υπάρχουν ενημερωτικά σεμινάρια ή ημερίδες για επιθεωρητές;
      Διαβάστε παρακάτω αναλυτικά το πλήρες κείμενο των ερωταπαντήσεων:
      ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ – ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΥΣ ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΕΣ
      Α. ΠΡΟΣΟΝΤΑ – ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΕΓΓΡΑΦΗΣ
      Α1. Ποιοι μπορούν να εγγραφούν ως Ενεργειακοί Επιθεωρητές;
      Απάντηση: Τα απαιτούμενα προσόντα εγγραφής των μηχανικών ως Ενεργειακοί Επιθεωρητές, σύμφωνα με την υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφαση του Υπουργού Π.ΕΝ. αναγράφονται στον Πίνακα 1.
      Πίνακας 1. Προσόντα εγγραφής των μηχανικών στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών.
      Α. Διπλωματούχοι μηχανικοί Β. Πτυχιούχοι μηχανικοί τεχνολογικής εκπαίδευσης Μηχανικοί απόφοιτοι των πολυτεχνικών σχολών Μηχανικοί απόφοιτοι τμημάτων πολυτεχνικών σχολών πανεπιστημιακών ιδρυμάτων ανώτατης εκπαίδευσης της ημεδαπής Μηχανικοί απόφοιτοι ισοτίμων σχολών της αλλοδαπής με τις πολυτεχνικές σχολές, τμημάτων πολυτεχνικών σχολών πανεπιστημιακών ιδρυμάτων ανώτατης εκπαίδευσης της ημεδαπής, κατόπιν τήρησης της διαδικασίας που προβλέπεται στο Μέρος Β του ν. 4957/2022 (Α’ 141) Σε όσους έχει αναγνωριστεί το δικαίωμα ασκήσεως του επαγγέλματος του διπλωματούχου μηχανικού, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 54 και 55 του π.δ. 38/2010 «Προσαρμογή της Ελληνικής Νομοθεσίας στην Οδηγία 2006/36/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου της 7ης Σεπτεμβρίου 2005» (Α’ 78) και κατά τους όρους και προϋποθέσεις της σχετικής αναγνώρισης. Μηχανικοί απόφοιτοι τεχνολογικών ιδρυμάτων ανώτερης ή ανώτατης εκπαίδευσης της ημεδαπής Μηχανικοί απόφοιτοι ισοτίμων σχολών της αλλοδαπής με τα τεχνολογικά ιδρύματα ανώτερης ή ανώτατης εκπαίδευσης της ημεδαπής, κατόπιν τήρησης της διαδικασίας που προβλέπεται στο Μέρος Β του ν. 4957/2022, τις διατάξεις του άρθρου 54 του π.δ/τος 38/2010 (Α’ 78), και κατά τους όρους και προϋποθέσεις της σχετικής αναγνώρισης. ΠΡΟΣΟΧΗ : Οι διπλωματούχοι μηχανικοί θα πρέπει να είναι μέλη του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, το οποίο τους έχει χορηγήσει άδεια άσκησης επαγγέλματος και εντάξει σε ειδικότητα που, σύμφωνα με την παρ. 6 του άρθρου 2 του ν. 1486/1984 (Α΄ 161), έχει δικαίωμα διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων, όπως ορίζεται στο π.δ. 99/2018. ΠΡΟΣΟΧΗ : Οι πτυχιούχοι μηχανικοί τεχνολογικής εκπαίδευσης :
      Θα πρέπει να έχουν ειδικότητα πολιτικού, μηχανολόγου, ηλεκτρολόγου, ανακαίνισης και αποκατάστασης κτιρίων, ενεργειακής τεχνολογίας, πολιτικού έργων υποδομής, πολιτικού δομικών έργων. Θα πρέπει να είναι εγγεγραμμένοι στο Βιβλίο Τεχνικών Επωνυμιών του Τεχνικού Επιμελητηρίου της Ελλάδος, σύμφωνα με το άρθρο 39 του π.δ. της 27.11/14.12.1926 (Α΄ 430). Έχουν δικαίωμα εγγραφής στο Μητρώο Ενεργειακών επιθεωρητών ένα (1) έτος μετά την κτήση του πτυχίου τους.  
      Α2. Υπάρχουν ηλικιακά όρια για την εγγραφή στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Όχι, αρκεί να πληρούνται τα απαιτούμενα προσόντα της παρ.3 του άρθρου 1 της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας και οι υποψήφιοι να έχουν δικαίωμα άσκησης επαγγέλματος μηχανικού.
      Α3. Τι ισχύει για τους μηχανικούς με δίπλωμα/πτυχίο από σχολές αλλοδαπής;
      Απάντηση: Απαιτείται αναγνώριση ισοτιμίας και επαγγελματικών προσόντων από ΔΟΑΤΑΠ/ΣΑΕΠ και εγγραφή στο ΤΕΕ ή στο Βιβλίο Τεχνικών Επωνυμιών.
      Α4. Ποιες είναι οι διαφορές δικαιωμάτων στη διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεων μεταξύ διπλωματούχων μηχανικών και πτυχιούχων μηχανικών τεχνολογικής εκπαίδευσης;
      Απάντηση: Οι πτυχιούχοι μηχανικοί τεχνολογικής εκπαίδευσης με την ειδικότητα πολιτικού, μηχανολόγου, ηλεκτρολόγου, ανακαίνισης και αποκατάστασης κτιρίων, ενεργειακής τεχνολογίας, πολιτικού έργων υποδομής, πολιτικού δομικών έργων εγγράφονται ένα (1) έτος μετά την κτήση του πτυχίου τους στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών. Επίσης, δεν υφίσταται διαφορετικά δικαιώματα στη διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεων και εξέλιξης από την Τάξη Α΄ στη Β΄ μεταξύ των διπλωματούχων και πτυχιούχων μηχανικών τεχνολογικής εκπαίδευσης.
      Β. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΓΓΡΑΦΗΣ & ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗΣ
      Β1. Ποια είναι τα κριτήρια ένταξης στην Α΄ Τάξη ανά κατηγορία ενεργειακών επιθεωρήσεων;
      Απάντηση: Όταν ικανοποιείται ένα τουλάχιστον από τα κριτήρια που αναγράφεται σε εκάστη κατηγορία ενεργειακών επιθεωρήσεων του Πίνακα 2.
      Πίνακας 2. Κριτήρια ένταξης των Ενεργειακών Επιθεωρητών στην Τάξη Α΄.
      Κατηγορία
      Ενεργειακής
      Επιθεώρησης Διπλωματούχοι
      μηχανικοί Πτυχιούχοι
      μηχανικοί
      τεχνολογικής
      εκπαίδευσης Α. Κτηρίων Από την ημερομηνία απόκτησης άδειας άσκησης επαγγέλματος από το Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος. Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Κτηρίων που έχουν εκδώσει Π.Ε.Α. σε κτήρια/κτηριακές μονάδες με συνολικά αθροιζόμενη επιφάνεια <40.000 τ.μ. Ένα έτος μετά την απόκτηση πτυχίου και εφόσον έχουν την ειδικότητα πολιτικού, μηχανολόγου, ηλεκτρολόγου, ανακαίνισης και αποκατάστασης κτιρίων, ενεργειακής τεχνολογίας, πολιτικού έργων υποδομής, πολιτικού δομικών έργων. Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Κτηρίων που έχουν εκδώσει Π.Ε.Α. σε κτήρια/κτηριακές μονάδες με συνολικά αθροιζόμενη επιφάνεια <40.000 τ.μ. Β. Συστημάτων Θέρμανσης Από την ημερομηνία απόκτησης άδειας άσκησης επαγγέλματος από το Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος. Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Θέρμανσης Ένα έτος μετά την απόκτηση πτυχίου και εφόσον έχουν την ειδικότητα πολιτικού, μηχανολόγου, ηλεκτρολόγου, ανακαίνισης και αποκατάστασης κτιρίων, ενεργειακής τεχνολογίας, πολιτικού έργων υποδομής, πολιτικού δομικών έργων Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Θέρμανσης Γ. Συστημάτων Κλιματισμού Από την ημερομηνία απόκτησης άδειας άσκησης επαγγέλματος από το Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος. Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Κλιματισμού Ένα έτος μετά την απόκτηση πτυχίου και εφόσον έχουν την ειδικότητα πολιτικού, μηχανολόγου, ηλεκτρολόγου, ανακαίνισης και αποκατάστασης κτιρίων, ενεργειακής τεχνολογίας, πολιτικού έργων υποδομής, πολιτικού δομικών έργων. Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Κλιματισμού  
      Β2. Ποια είναι τα κριτήρια ένταξης στη Β΄ Τάξη ανά κατηγορία ενεργειακών επιθεωρήσεων;
      Απάντηση: Όταν ικανοποιείται ένα τουλάχιστον από τα κριτήρια που αναγράφεται σε εκάστη κατηγορία ενεργειακών επιθεωρήσεων του Πίνακα 3.
      Πίνακας 3. Κριτήρια ένταξης των Ενεργειακών Επιθεωρητών στην Τάξη Β΄.
      Κατηγορία Ενεργειακής
      Επιθεώρησης   Διπλωματούχοι μηχανικοί και πτυχιούχοι μηχανικοί τεχνολογικής εκπαίδευσης
      Α. Κτηρίων Ενεργειακοί Επιθεωρητές, οι οποίοι είχαν επιτύχει στην εξεταστική διαδικασία που περιγράφεται στο άρθρο 9 του π.δ/τος 100/2010 (Α΄ 177). Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Κτηρίων που έχουν εκδώσει Π.Ε.Α. σε κτήρια/κτηριακές μονάδες με συνολικά αθροιζόμενη επιφάνεια ≥40.000 τ.μ. Β. Συστημάτων Θέρμανσης Ενεργειακοί Επιθεωρητές, οι οποίοι είχαν επιτύχει στην εξεταστική διαδικασία που περιγράφεται στο άρθρο 9 του π.δ/τος 100/2010 (Α΄ 177). Ενεργειακοί Επιθεωρητές που είχαν παρακολουθήσει το εξειδικευμένο εκπαιδευτικό πρόγραμμα ενεργειακών επιθεωρήσεων συστημάτων θέρμανσης που περιγράφεται στο άρθρο 9 του π.δ/τος 100/2010 (Α’ 177) μέχρι τη δημοσίευση του ν. 4409/2016. Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Θέρμανσης και εφόσον έχουν αποδεδειγμένα διενεργήσει τουλάχιστον δέκα (10) ενεργειακές επιθεωρήσεις θέρμανσης σε κτήρια με χρήση μη κατοικίας που διαθέτουν συστήματα θέρμανσης με συνολική θερμική ισχύ άνω των πενήντα κιλοβάτ (50 kW). Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Θέρμανσης και εφόσον έχουν αποδεδειγμένα διενεργήσει τουλάχιστον τριάντα (30) ενεργειακές επιθεωρήσεις Α’ Τάξης σε κτήρια που διαθέτουν συστήματα θέρμανσης με συνολική θερμική ισχύ άνω των εκατόν πενήντα κιλοβάτ (150 kW). Γ. Συστημάτων Κλιματισμού Ενεργειακοί Επιθεωρητές, οι οποίοι είχαν επιτύχει στην εξεταστική διαδικασία που περιγράφεται στο άρθρο 9 του π.δ/τος 100/2010 (Α΄ 177). Ενεργειακοί Επιθεωρητές που είχαν παρακολουθήσει το εξειδικευμένο εκπαιδευτικό πρόγραμμα ενεργειακών επιθεωρήσεων συστημάτων κλιματισμού που περιγράφεται στο άρθρο 9 του π.δ. 100/2010 (Α’ 177) μέχρι τη δημοσίευση του ν. 4409/2016. Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Κλιματισμού και εφόσον έχουν αποδεδειγμένα διενεργήσει τουλάχιστον δέκα (10) ενεργειακές επιθεωρήσεις κλιματισμού σε κτήρια με χρήση μη κατοικίας που διαθέτουν συστήματα κλιματισμού με συνολική ψυκτική ισχύ άνω των πενήντα κιλοβάτ (50 kW). Ήδη εγγεγραμμένοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Κλιματισμού και εφόσον έχουν αποδεδειγμένα διενεργήσει τουλάχιστον τριάντα (30) ενεργειακές επιθεωρήσεις Α’ Τάξης σε κτήρια που διαθέτουν συστήματα κλιματισμού με συνολική ψυκτική ισχύ άνω των εκατόν πενήντα κιλοβάτ (150 kW). Β3. Πώς γίνεται η αναβάθμιση από την Α΄ Τάξη στη Β΄ Τάξη;
      Απάντηση: Η αναβάθμιση των Ενεργειακών Επιθεωρητών πραγματοποιείται αυτόματα από το πληροφοριακό σύστημα buildingcert.gr και δεν απαιτείται κάποια ενέργεια εκ μέρους των μηχανικών.
      Β4. Πόσος χρόνος απαιτείται για την ολοκλήρωση της εγγραφής;
      Απάντηση: Η διαδικασία έγκρισης της αναγγελίας ολοκληρώνεται αυτόματα, εφόσον τα υποβληθέντα στοιχεία των μηχανικών είναι ορθά και πληρούνται τα κριτήρια που θέτει το άρθρο 1 της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ.
      Β5. Τι γίνεται στην περίπτωση όπου δεν επαληθευτούν τα κριτήρια εγγραφής στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Η αναγγελία δεν ολοκληρώνεται και παραμένει σε εκκρεμότητα.
      Β6. Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται για την εγγραφή των μηχανικών στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Δεν απαιτείται η προσκόμιση οποιωνδήποτε δικαιολογητικών, αλλά μόνο η συμπλήρωση των στοιχείων του μηχανικού, όπως και του αριθμού του ηλεκτρονικού παραβόλου αξίας πενήντα (50) Ευρώ, καθότι όλα τα στοιχεία (ονοματεπώνυμο, ειδικότητα, Αριθμός Μητρώου Τεχνικού Επιμελητηρίου της Ελλάδος, Αριθμός Φορολογικού Μητρώου, Αριθμός Δελτίου Ταυτότητας και πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση του υποψήφιου : ενεργό ή μη μέλος του Τεχνικού Επιμελητηρίου της Ελλάδος, έτος κτήσης πτυχίου για τους Πτυχιούχους Μηχανικούς Τεχνολογικής Εκπαίδευσης), αλλά και η κατάσταση πληρωμής του ηλεκτρονικού παραβόλου) ελέγχονται και επαληθεύονται μέσω εφαρμογών διαλειτουργικότητας με το Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδας και άλλες δημόσιες υπηρεσίες/φορείς.
      Β7.  Πώς  ενημερώνομαι  για  την  ολοκλήρωση  της  αναβάθμισης  τάξης;
      Απάντηση: Το πληροφοριακό σύστημα ενημερώνει αυτόματα την οθόνη με τα στοιχεία του Ενεργειακού Επιθεωρητή, εφόσον πληρούνται τα κριτήρια που θέτει το άρθρο 1 της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ.
      Β8. Ποια είναι η διάρκεια ισχύος της εγγραφής και πώς γίνεται η επικαιροποίηση στοιχείων;
      Απάντηση: Η εγγραφή είναι διαρκής και η επικαιροποίηση των στοιχείων πραγματοποιείται μέσω εφαρμογών διαλειτουργικότητας με το Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδας και άλλες δημόσιες υπηρεσίες/φορείς.
      Β9. Πώς γίνεται η αναστολή διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων ή η διαγραφή από το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Αυτοδίκαια σε περίπτωση θανάτου, ή συνταξιοδοτήσεως ή οικειοθελούς αποχωρήσεως ή απόκτησης της ιδιότητας του δημοσίου υπαλλήλου ή υπαλλήλου στον ευρύτερο δημόσιο τομέα, με σχέση δημοσίου δικαίου ή Ιδιωτικού Δικαίου Αορίστου Χρόνου, ή επιβολής ποινής της οριστικής διαγραφής κατά τα οριζόμενα στην παρ. 2 του άρθρου 56 του ν. 4409/2016, ως ισχύει, ή απώλειας της επαγγελματικής ιδιότητας. Σε περίπτωση οικειοθελούς διαγραφής από το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών, ο Ενεργειακός Επιθεωρητής οφείλει να υποβάλει αίτηση διαγραφής στα αρμόδια Τμήματα Επιθεώρησης Ενέργειας Β.Ε. ή Ν.Ε.
      Γ. ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ – ΤΑΞΕΙΣ – ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ
      Γ1. Σε ποιες κατηγορίες και τάξεις διακρίνονται οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές;
      Απάντηση: Στο Μητρώο διακρίνονται τρεις (3) Κατηγορίες Ενεργειακών Επιθεωρητών με τις αντίστοιχες Τάξεις, ως εξής:
      α) Ενεργειακοί Επιθεωρητές Κτιρίων (Α’ και Β’ Τάξης),
      β) Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Θέρμανσης (Α’ και Β’ Τάξης) και, γ) Ενεργειακοί Επιθεωρητές Συστημάτων Κλιματισμού (Α’ και Β’ Τάξης).
      Γ2. Ποια είναι τα δικαιώματα διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων ανά τάξη και κατηγορία;
      Απάντηση:
      Κατηγορία ενεργειακών επιθεωρητών Τάξη Α΄ Τάξη Β΄ 1. Κτιρίων Ενεργειακές επιθεωρήσεις Α’ Τάξης που αφορούν σε κτίρια ή κτιριακές μονάδες κατοικίας και λοιπών χρήσεων συνολικής επιφάνειας έως και διακόσια πενήντα (250) τετραγωνικά μέτρα Ενεργειακές επιθεωρήσεις κτηρίων σε όλα τα κτήρια / κτηριακές μονάδες χωρίς περιορισμό 2. Συστημάτων Θέρμανσης Ενεργειακές επιθεωρήσεις Α’ Τάξης που αφορούν σε συστήματα θέρμανσης κτιρίων κατοικίας με συνολική θερμική ισχύ κάτω των εκατόν πενήντα κιλοβάτ (150 kW). Ενεργειακές επιθεωρήσεις συστημάτων θέρμανσης σε όλα τα κτήρια / κτηριακές μονάδες χωρίς περιορισμό 3. Συστημάτων Κλιματισμού Ενεργειακές επιθεωρήσεις Α’ Τάξης που αφορούν σε συστήματα κλιματισμού κτιρίων κατοικίας με συνολική ψυκτική ισχύ κάτω των εκατόν πενήντα κιλοβάτ (150 kW). Ενεργειακές επιθεωρήσεις κλιματισμού σε όλα τα κτήρια / κτηριακές μονάδες χωρίς περιορισμό Γ3. Μπορώ να υποβάλω αναγγελία για περισσότερες από μία κατηγορίες ενεργειακών επιθεωρήσεων;
      Απάντηση: Ναι, εφόσον πληρούνται τα κριτήρια του άρθρου 1 της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ.
      Γ4. Μπορώ να διατηρώ ταυτόχρονα ενεργή ιδιότητα σε περισσότερες από μία κατηγορίες ενεργειακών επιθεωρήσεων;
      Απάντηση: Ναι.
      Γ5. Εφόσον εντάσσομαι στην Τάξη Β΄ μιας κατηγορίας ενεργειακών επιθεωρήσεων, εντάσσομαι αυτόματα και στην ίδια Τάξη των λοιπών κατηγοριών (π.χ. Ενεργειακός Επιθεωρητής Β΄ Τάξης εντάσσεται αυτόματα και στη Β΄ Τάξη των Ενεργειακών Επιθεωρητών Θέρμανσης και Κλιματισμού);
      Απάντηση: Όχι, εφόσον δεν πληρούνται τα κριτήρια ένταξης που περιγράφονται στο άρθρο 1 της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ.
      Γ6. Διατηρείται ξεχωριστό μητρώο για τα νομικά πρόσωπα;
      Απάντηση: Ναι, για νομικά πρόσωπα κάθε μορφής.
      Γ7. Ποια είναι τα δικαιολογητικά εγγραφής των νομικών προσώπων στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Για την εγγραφή νομικών προσώπων στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών, απαιτείται η ηλεκτρονική υποβολή στο πληροφοριακό σύστημα που το υποστηρίζει των παρακάτω δικαιολογητικών:
      α) Αντίγραφο του Καταστατικού του νομικού προσώπου.
      β) Εφόσον υπάρχουν υπάλληλοι Ενεργειακοί Επιθεωρητές, αντίγραφα των συμβάσεων εργασίας από το ΕΡΓΑΝΗ του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης.
      γ) Παράβολο εκατόν πενήντα (150) ευρώ του νομικού προσώπου, το οποίο εκδίδεται από την Εφαρμογή του Ηλεκτρονικού Παραβόλου (e-Παράβολο).
      Γ8. Τι ισχύει για τους μηχανικούς που αλλάζουν ειδικότητα ή αποκτούν νέα ειδικότητα;
      Απάντηση: Η επικαιροποίηση των στοιχείων τους πραγματοποιείται αυτόματα από το πληροφοριακό σύστημα builidingcert.gr.
      Γ9. Πώς γίνεται η διαχείριση και ενημέρωση στοιχείων νομικών προσώπων;
      Απάντηση: Με υποβολή αίτησης και συνοδευτικών στοιχείων από τον νόμιμο εκπρόσωπο του νομικού προσώπου στο καθ’ ύλην αρμόδιο Τμήμα Επιθεώρησης Ενέργειας Β.Ε. ή Ν.Ε.
      Δ. ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ – ΕΞΕΤΑΣΕΙΣ – ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ
      Δ1. Είναι υποχρεωτική η παρακολούθηση εκπαιδευτικού προγράμματος και συμμετοχή σε εξετάσεις  για  την  εγγραφή  στο  Μητρώο  Ενεργειακών  Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Δεν προβλέπεται η υποχρεωτική παρακολούθηση εκπαιδευτικού προγράμματος, όπως και η επιτυχής συμμετοχή σε εξετάσεις για την εγγραφή στο ηλεκτρονικό Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών, σύμφωνα με τις διατάξεις της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ.
      Δ2. Υπάρχει δυνατότητα αναγνώρισης προϋπηρεσίας ή άλλων πιστοποιήσεων για την εγγραφή στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Σύμφωνα με τις διατάξεις της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ., δεν προβλέπεται η αναγνώριση προϋπηρεσίας ή άλλων πιστοποιήσεων για την εγγραφή στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών.
      Δ3. Πώς εκδίδεται βεβαίωση εγγραφής στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Με την υποβολή αίτησης που φέρει ψηφιακή υπογραφή του Ενεργειακού Επιθεωρητή στο καθ’ ύλην αρμόδιο Τμήμα Επιθεώρησης Ενέργειας ανάλογα με τη δνση της επαγγελματικής του έδρας.
      Ε. ΤΕΧΝΙΚΑ & ΠΡΑΚΤΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ
      Ε1. Πώς καταχωρώ ενεργειακή επιθεώρηση στο πληροφοριακό σύστημα;
      Απάντηση: Ακολουθώντας τις οδηγίες που έχουν αναρτηθεί στον σύνδεσμο https://www.buildingcert.gr/info.html
      Ε2. Πόσο χρονικό διάστημα διατηρούνται τα δεδομένα στο πληροφοριακό σύστημα;
      Απάντηση: Σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές διατάξεις δεν προβλέπεται διαγραφή των δεδομένων από το πληροφοριακό σύστημα builidingcert.gr.
      Ε3. Υπάρχουν πιστοποιημένα λογισμικά για την έκδοση των Π.Ε.Α. και των Εκθέσεων Επιθεώρησης Συστημάτων Θέρμανσης και Κλιματισμού;
      Απάντηση: Έχει αξιολογηθεί και εγκριθεί το λογισμικό ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ και έχουν επίσης λάβει θετική αξιολόγηση και έγκριση εμπορικά λογισμικά, τα οποία χρησιμοποιούν την υπολογιστική μηχανή του ΤΕΕ- ΚΕΝΑΚ.
      Ε4. Πού μπορώ να αναζητήσω το νομικό πλαίσιο και τις σχετικές οδηγίες για τη διενέργεια των ενεργειακών επιθεωρήσεων;
      Απάντηση: Στον σύνδεσμο : https://ypen.gov.gr/energeia/energeiaki-exoikonomisi/nomothesia/
      Ε5. Πού απευθύνομαι για τεχνική υποστήριξη του    πληροφοριακού συστήματος buildingcert.gr;
      Απάντηση: [email protected], 210 66 03 309.
      ΣΤ. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ – ΑΜΟΙΒΕΣ – ΠΑΡΑΒΟΛΑ
      ΣΤ1. Ποιο είναι το κόστος εγγραφής των μηχανικών στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Σύμφωνα με την παρ. 8 του άρθρου 2 της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ., για την εγγραφή φυσικών προσώπων στο Μητρώο των Ενεργειακών Επιθεωρητών καταβάλλεται από τους υποψήφιους μηχανικούς εφάπαξ ηλεκτρονικό παράβολο πενήντα (50) ευρώ για κάθε κατηγορία.
      ΣΤ2. Ποιο είναι το κόστος ηλεκτρονικού παραβόλου για την έκδοση Π.Ε.Α. και των Εκθέσεων Συστημάτων Θέρμανσης/Κλιματισμού;
      Απάντηση: Σύμφωνα με την παρ. 9 του άρθρου 2 της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ., καταβάλλεται από τους υπόχρεους και ωφελούμενους ηλεκτρονικό παράβολο δέκα (10) ευρώ για κάθε ενεργειακή επιθεώρηση Α’ Τάξης, παράβολο τριάντα (30) ευρώ για κάθε ενεργειακή επιθεώρηση Β’ Τάξης.
      ΣΤ3. Ποιο είναι το κόστος έκδοσης Π.Ε.Α. και Εκθέσεων Συστημάτων Θέρμανσης / Κλιματισμού;
      Απάντηση: Η αμοιβή καθορίζεται ελεύθερα με συμφωνία των συμβαλλόμενων και δηλώνεται μέσω του συστήματος αμοιβών του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος.
      ΣΤ4. Πώς δηλώνεται και ελέγχεται η αμοιβή;
      Απάντηση: Μέσω του Συστήματος Αμοιβών του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος και καταχώριση στο ηλεκτρονικό Αρχείο Επιθεωρήσεως Κτιρίων.
      ΣΤ5. Υπάρχουν πρόσθετα τέλη για την έκδοση αντιγράφων Π.Ε.Α. ή διόρθωση στοιχείων;
      Απάντηση: Η έκδοση αντιγράφων Π.Ε.Α. πραγματοποιείται από τους Ενεργειακούς Επιθεωρητές και τυχόν επιπλέον έξοδα επί αυτών ορίζονται στη συμφωνία μεταξύ των ιδιοκτητών και Ενεργειακών Επιθεωρητών. Η διόρθωση στοιχείων επί των Π.Ε.Α./Εκθέσεων Επιθεώρησης Συστημάτων Θέρμανσης/Κλιματισμού δεν απαιτεί την πληρωμή νέου παραβόλου.
      ΣΤ6. Πώς εκδίδονται τα παραστατικά για τις αμοιβές των Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Σύμφωνα με την ισχύουσα φορολογική νομοθεσία.
      ΣΤ7. Τι ισχύει για τη φορολογική αντιμετώπιση των αμοιβών των Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Οι αμοιβές δηλώνονται ως εισόδημα από παροχή υπηρεσιών.
      Ζ. ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ – ΑΣΥΜΒΙΒΑΣΤΑ – ΔΕΔΟΜΕΝΑ
      Ζ1. Ποια ασυμβίβαστα ισχύουν κατά την άσκηση της ιδιότητας του ;
      Απάντηση: Σύμφωνα με το άρθρο 53 του ν.4409/2016 (Α΄ 136):
      «1. Απαγορεύεται η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από Ενεργειακό Επιθεωρητή σε κτίριο ή κτιριακή μονάδα εφόσον:
      α) συμμετείχε στη μελέτη, κατασκευή, επίβλεψη, συντήρηση, ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος,
      β) έχει δικαίωμα κυριότητας, νομής ή κατοχής, ο ίδιος, ή σύζυγος ή συγγενής του έως β’ βαθμού ή νομικό πρόσωπο του οποίου ο ίδιος είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος.
      Η ιδιότητα του Ενεργειακού Επιθεωρητή είναι ασυμβίβαστη με την ιδιότητα του υπαλλήλου στο Δημόσιο ή ευρύτερο Δημόσιο τομέα, με σχέση δημοσίου δικαίου ή ιδιωτικού δικαίου αορίστου χρόνου. Για την εφαρμογή του παρόντος, το Δημόσιο ή ο ευρύτερος δημόσιος τομέας ορίζεται από τις «αναθέτουσες αρχές», του άρθρου 2 του π.δ. 60/2007 (Α’64), όπως κάθε φορά ισχύει.» Ζ2. Ποιες είναι οι κυρώσεις σε περίπτωση παράβασης των Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Οι επιβληθείσες κυρώσεις στους Ενεργειακούς Επιθεωρητές περιγράφονται στο άρθρο 56 του ν.4409/2016 (ΦΕΚ Α’ 136/28.7.2016).
      Ζ3. Ποιες είναι οι υποχρεώσεις τήρησης αρχείου και προστασίας δεδομένων από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή;
      Απάντηση: Τήρηση αρχείου και διαχείριση δεδομένων σύμφωνα με τον GDPR και την εθνική νομοθεσία.
      Ζ4. Τι ισχύει για την εμπιστευτικότητα των δεδομένων των ιδιοκτητών ακινήτων;
      Απάντηση: Υποχρέωση εχεμύθειας και προστασίας προσωπικών δεδομένων, σύμφωνα με τον GDPR και την εθνική νομοθεσία.
      Ζ5. Τι δικαιώματα έχουν οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές που έχουν διαγραφεί από το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών;
      Απάντηση: Σύμφωνα με την παρ. 13 του άρθρου 2 της υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085 (ΦΕΚ Β’ 1228/12.03.2025) απόφασης του Υπουργού Π.ΕΝ., οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές που έχουν διαγραφεί από το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών, δεν έχουν πρόσβαση στο Αρχείο Επιθεωρήσεως Κτιρίων. Οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές οφείλουν να διατηρούν σε προσωπικό τους αρχείο τα ηλεκτρονικά αρχεία των ενεργειακών επιθεωρήσεων, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στις διατάξεις του Κανονισμού Προστασίας Προσωπικών Δεδομένων.
      Η. ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ & ΠΡΑΚΤΙΚΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ
      Η1. Πώς αντιμετωπίζονται περιπτώσεις αμφισβήτησης ή ένστασης για το Π.Ε.Α./Έκθεση Επιθεώρησης Συστημάτων Θέρμανσης/Κλιματισμού;
      Απάντηση: Υποβάλλεται καταγγελία στο καθ΄ ύλην αρμόδιο Τμήμα Επιθεώρησης Ενέργειας Β.Ε. ή Ν.Ε. ανάλογα με την περιοχή που ευρίσκεται το ακίνητο.
      Η2. Ποια είναι η διαδικασία σε περίπτωση απώλειας ή καταστροφής αρχείων επιθεώρησης;
      Απάντηση: Ο Ενεργειακός Επιθεωρητής που έχει δικαίωμα πρόσβασης στο ηλεκτρονικό Αρχείο Επιθεώρησης Κτηρίων, μπορεί να κατεβάσει το ηλεκτρονικό αρχείο (xml) της ενεργειακής επιθεώρησης που έχει ο ίδιος συντάξει και υποβάλει για την έκδοση του Π.Ε.Α., αλλά και της Έκθεσης Επιθεώρησης Συστημάτων Θέρμανσης/Κλιματισμού.
      Η3. Πώς πιστοποιείται η ιδιότητα του επιθεωρητή στον ιδιοκτήτη;
      Απάντηση: Το όνομα κάθε Ενεργειακού Επιθεωρητή έχει καταγραφεί στο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών, το οποίο είναι αναρτημένο στην ιστοσελίδα: https://www.buildingcert.gr/inspectors/startValues.view .
      Επιπρόσθετα, με επίδειξη του Δελτίου Αστυνομικής Ταυτότητας, ή άλλου σχετικού εγγράφου μπορεί να γίνει η ταυτοπροσωπία του Ενεργειακού Επιθεωρητή. Σε κάθε περίπτωση ο Ενεργειακός Επιθεωρητής μπορεί να αιτηθεί από τα αρμόδια Τμήματα Επιθεώρησης Ενέργειας Βεβαίωση Εγγραφής στο Μητρώο, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην ερώτηση Δ3.
      Θ. ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ – ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ
      Θ1. Πού απευθύνομαι για απορίες σχετικά με το νομικό πλαίσιο, το Μητρώο, το σύστημα ή το λογισμικό;
      Απάντηση:
      Πληροφορίες για το νομικό πλαίσιο σχετικά με την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων (έκδοση ΠΕΑ, εκθέσεων συστημάτων θέρμανσης και κλιματισμού, κοκ)
      Ε-mail: [email protected]
      (Δ/νση Ενεργειακών Πολιτικών & Ενεργειακής Αποδοτικότητας / Τμήμα Ενεργειακής Αποδοτικότητας)
      Τεχνική υποστήριξη του πληροφοριακού συστήματος buildingcert.gr (δυσλειτουργία στην υποβολή αρχείων .xml και αναγγελιών)
      Τηλ. Επικοινωνίας (helpdesk) : 210 66 03 309
      Ε-mail : [email protected] (Κ.Α.Π.Ε.)
      Πληροφορίες για το Μητρώο των Ενεργειακών Επιθεωρητών και το Αρχείο Επιθεώρησης Κτιρίων Ε-mail: [email protected] (Επιθεώρηση Νοτίου Ελλάδος/Τμήμα Επιθεώρησης Ενέργειας και [email protected] (Επιθεώρηση Βορείου Ελλάδος/Τμήμα Επιθεώρησης Ενέργειας)
      Πληροφορίες για την εφαρμογή των ΤΟΤΕΕ και τεχνική υποστήριξη του λογισμικού ΤΕΕ – ΚΕΝΑΚ (υπάρχουν χρήσιμες ερωτο-απαντήσεις σε σχετικό σύνδεσμο στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ: www.tee.gr)
      Ε-mail: [email protected] (Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος)
      Θ2. Υπάρχουν ενημερωτικά σεμινάρια ή ημερίδες για επιθεωρητές;
      Απάντηση: Ναι, τα οποία διοργανώνονται από το ΥΠΕΝ, ΚΑΠΕ, Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος και άλλους φορείς. Οι σχετικές ανακοινώσεις αναρτώνται στις επίσημες ιστοσελίδες τους.
      Μπορείτε να κατεβάσετε το αρχείο των ερωταπαντήσεων από εδώ.
      Περισσότερα...

      10

    • GTnews

      Περιοχές που θα υποδεχθούν «μπόνους» δόμησης, εκείνες που θα ενταχθούν στο σχέδιο πόλης καθώς και αλλαγές στις χρήσεις γης προσδιορίζονται στο επικρατέστερο σενάριο της μελέτης για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) της Κηφισιάς το οποίο παρουσιάστηκε χθες. Ειδικότερα, για την πολεοδομική ανάπτυξη της πόλης τα επόμενα χρόνια οι μελετητές προτείνουν τρεις περιοχές, περιφερειακά του Κέντρου της, όπου θα μπορεί να εφαρμόζεται αυξημένος συντελεστής δόμησης έως 10% ως κίνητρο για δημιουργία κτιρίων ελάχιστης ενεργειακής κατανάλωσης.
      «Μπόνους» και συντελεστής δόμησης
      Ειδικότερα, τα ευεργετήματα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) για έξτρα δόμηση προτείνεται να εφαρμοστούν στα άκρα της περιφερειακής ενότητας Κηφισιάς. Προσδιορίζονται τρεις περιοχές, η πρώτη στη σχετικά αδόμητη έκταση κατά μήκος της οδού Καλυφτάκη, η δεύτερη στα οικόπεδα που βρίσκονται εντός της περιοχής των εργατικών κατοικιών και η τρίτη σε ένα τμήμα στα νότια της πόλης.
      Είναι αξιοσημείωτο ότι οι τοπικοί φορείς της Κηφισιάς ήταν από τους πρώτους – μαζί με εκείνους του Αλίμου και της Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης – που αντέδρασαν δυναμικά προσφεύγοντας στα δικαστήρια κατά την ανέγερσης τεράστιων κτιρίων που είχαν ξεκινήσει να ανεγείρονται στο οικιστικό ιστό του Δήμου Κηφισιά με σχεδόν διπλάσια δόμηση και κατά πολύ υψηλότερα σε σχέση με τα πριν τον ΝΟΚ κτίρια. Η συντριπτική παρουσία χαμηλών κτιρίων στην Κηφισιά επιβεβαιώνει την κυριαρχία μονοκατοικιών και χαμηλής δόμησης, ενισχύοντας την εικόνα μιας περιοχής με οριζόντια ανάπτυξη και έμφαση στην ποιότητα ζωής και τον ιδιωτικό χώρο. Δεν είναι τυχαίο ότι περίπου το 93,5% των κτιρίων έχουν έως δύο ορόφους.
      Εντάξεις στο σχέδιο πόλης
      Σχετικά με τις επεκτάσεις της πόλης, οι μελετητές προτείνουν μικρής κλίμακας εντάξεις στο σχέδιο. Το επικρατέστερο σενάριο που προκρίνεται περιλαμβάνει επεκτάσεις των ορίων στην Πολιτεία ώστε να περιλάβει ένα οικοδομικό τετράγωνο, στην περιοχή Αδάμες-Γράμμος-Φοίνιξ για ένταξη εντός αυτής έξι οικοδομικών τετραγώνων, στην Άνω Κηφισιά για ένταξη ενός οικοδομικού τετραγώνου.
      Επίσης, προτείνεται τροποποίηση των ορίων περιοχής που βρίσκεται ανάμεσε σε ΒΙ.ΠΑ και Πανόραμα – Καλυφτάκι με στόχο την ανακατάταξη συγκεκριμένης έκτασης, η οποία βρίσκεται σε άμεση επαφή με το Γενικό Ογκολογικό Νοσοκομείο Κηφισιάς «Οι Άγιοι Ανάργυροι». Ακόμη, στα όρια Άνω Κηφισιάς – Κεφαλάρι προτείνεται επέκταση για να συμπεριληφθούν εντός αυτών οι προτεινόμενες προς ένταξη στο σχέδιο περιοχές.
      Σταθεροί οι συντελεστές δόμησης
      Όσον αφορά στους συντελεστές δόμησης σε όλη την Κηφισιά, το προτεινόμενο ΤΠΣ δεν προτείνει αλλαγές αλλά διατήρηση όσων ισχύουν σήμερα (από 0,4 στο Κεφαλάρι έως 0,7 στα Αλώνια). Οι περισσότερες νέες οικοδομικές άδειες σε εντός σχεδίου περιοχές της Κηφισιάς εκδόθηκαν στις περιοχές Φάρου–Κέντρου (14,6%) και Νέας Κηφισιάς – Αγ. Άννας – Πλ. Ιλισίων (13,9%) ενώ ακολουθούν το Κεφαλάρι (11,2%), η Πολιτεία (10,1%) και η Κάτω Κηφισιά (9,6%). Οι λιγότερες νέες οικοδομικές άδειες καταγράφονται στο Πανόραμα–Καλυφτάκη, την Άνω Κηφισιά και τις Αδάμες.
      Γενικότερα, η κατανομή των κτιρίων ανά περίοδο κατασκευής δείχνει ότι η μεγαλύτερη οικοδομική δραστηριότητα στην Κηφισιά σημειώθηκε τις δεκαετίες 1971–1980 (15,86%) και 2001–2005 (15,81%), υποδεικνύοντας δύο κύματα έντονης αστικής ανάπτυξης. Ακολουθούν οι περίοδοι 1981–1985 (12,25%), 1961–1970 (11,39%) και 1986–1990 (11,15%). Από το 2006 κι έπειτα, η ανοικοδόμηση μειώνεται αισθητά (6,18%), ενώ τα υπό κατασκευή κτίρια αποτελούν μόλις το 2,45%.
      Οι παλαιότερες κατασκευές πριν το 1945 αντιπροσωπεύουν λιγότερο από το 2% του συνόλου, γεγονός που καταδεικνύει περιορισμένο ιστορικό κτιριακό απόθεμα. Γι΄ αυτό, μεταξύ άλλων, προτείνεται εκπόνηση μελέτης ανάδειξης και διασύνδεσης των αξιόλογων κτισμάτων που βρίσκονται εκτός των ορίων του παραδοσιακού κέντρου της Κηφισιάς προκειμένου να ενισχυθεί η ανάδειξη και ένταξη διατηρητέων κτισμάτων σε ενιαίο πολιτιστικό σύνολο. Συνολικά, το κτιριακό απόθεμα της περιοχής αντικατοπτρίζει έντονη μεταπολεμική και πρόσφατη οικιστική ανάπτυξη, με σαφή επιβράδυνση τα τελευταία χρόνια.
      Αλλαγή χρήσεων γης
      Για τις χρήσεις γης προτείνεται αλλαγή από αμιγούς κατοικίας σε γενικής κατοικίας σε τμήματα επί της οδού Χαριλάου Τρικούπη, επί της οδού Τατοΐου και επί της Λεωφόρου Κηφισίας, μεταξύ των δύο υφιστάμενων, από το ισχύον Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο, Πολεοδομικών Κέντρων. Έτσι σε αυτές θα επιτρέπονται εμπορικά καταστήματα, γραφεία, υπηρεσίες, εστιατόρια, καφετέριες κλπ. χρήσεις οι οποίες έως τώρα έπαιρναν «πράσινο φως» κατά παρέκκλιση.
      Είναι αξιοσημείωτο ότι με το Σενάριο Ήπιας Παρέμβασης που προκρίνεται επιχειρείται με επεμβάσεις στον τοπικό σχεδιασμό χωρίς έντονη παρεμβατικότητα να γίνουν οι κατάλληλες διορθώσεις προκειμένου να είναι σύμφωνος με τις κατευθύνσεις του υπερκείμενου σχεδιασμού και ειδικά με το Ρυθμιστικό Σχέδιο Αθήνας.
      Συγκεντρώσεις αυθαιρέτων
      Η υψηλού βιοτικού επιπέδου περιοχή (η Κηφισιά συγκεντρώνει το 17,4% του συνολικού δηλωθέντος εισοδήματος του Βόρειου Τομέα Αθηνών) συγκεντρώνει και πολλές αυθαιρεσίες. Η ανάλυση των στοιχείων από τους μελετητές κατέδειξε ότι οι περισσότερες δηλώσεις αυθαίρετων κατασκευών εντοπίζονται στις περιοχές Νέας Κηφισιάς– Αγ. Άννας – Πλ. Ιλισίων (14,55%), Φάρου – Κέντρου (13,31%) και Κάτω Κηφισιάς (12,37%), ενώ ακολουθούν το Κεφαλάρι, το Στροφύλι, η Αγ. Κυριακή και τα Αλώνια. Μάλιστα, 274 δηλώσεις αυθαιρέτων καταγράφονται εντός ζωνών προστασίας.
      Περισσότερα...

      1

    • Engineer

      Την επόμενη ημέρα της ελληνικής αγοράς ενέργειας, η οποία χαρακτηρίζεται από περαιτέρω consolidation και συμμαχίες μεγάλων παικτών που με το μέγεθός τους μπορούν να διαδραματίσουν καθοριστικό ρόλο σε παραγωγή και προμήθεια ηλεκτρισμού και αερίου, σηματοδοτεί το νέο μεγάλο deal που ολοκληρώθηκε χθες μεταξύ των ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και Motor Oil για την συνένωση της ΗΡΩΝ με την NRG και τη δημιουργία της νέας εταιρείας UtilityCo, υπό ισότιμη συμμετοχή των ομίλων. Πρόκειται για μια συμφωνία που αναδιατάσσει τις δυνάμεις στον κλάδο της ηλεκτρικής ενέργειας και του φυσικού αερίου, εισάγοντας έναν νέο ισχυρό καθετοποιημένο ενεργειακό παίκτη με επιρροή τόσο στην Ελλάδα, όσο και στη Νοτιοανατολική Ευρώπη.
      Ο νέος εθνικός ενεργειακός πρωταγωνιστής
      Η UtilityCo αναμένεται να αποτελέσει έναν από τους πλέον ισχυρούς παίκτες στην ελληνική αγορά, με πελατειακή βάση 488.000 καταναλωτών ηλεκτρικής ενέργειας, που αντιπροσωπεύει πωλήσεις 8,3 TWh και μερίδιο αγοράς 17% με βάση τα στοιχεία του 2024. Παράλληλα, στην αγορά φυσικού αερίου, η νέα εταιρεία θα εξυπηρετεί 61.000 πελάτες, κατέχοντας μερίδιο 11%.
            Unmute Remaining Time -0:00   Fullscreen   Advertisement: 0:27           Στο μέτωπο της παραγωγής ενέργειας, η UtilityCo αποκτά συνολική ισχύ 1,5 GW, διαμορφώνοντας μερίδιο κοντά στο 12% της εγκατεστημένης ισχύος στη χώρα – χωρίς να προσμετράται η έμμεση συμμετοχή (35%) στην Korinthos Power, η οποία προσθέτει ακόμη 3,5% περίπου στο ενεργειακό ισοζύγιο.
      Πυρήνας του παραγωγικού χαρτοφυλακίου είναι:
      -Η νέα μονάδα CCGT στην Κομοτηνή (877 MW), ένα από τα μεγαλύτερα έργα φυσικού αερίου νέας γενιάς στην Ελλάδα.
      -Η μονάδα ΗΡΩΝ II (441 MW), πλήρως ελεγχόμενη.
      -Η συμμετοχή 35% στην Korinthos Power (437 MW).
      Η παραγωγή από αυτές τις μονάδες έρχεται να καλύψει σημαντικό μέρος της αιχμής του συστήματος, σε μια περίοδο όπου η ανάγκη για ισχύ εξισορρόπησης αυξάνεται λόγω της ταχείας διείσδυσης ΑΠΕ.
      Στο νέο σχήμα (μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής -αρχές 2026), θέση CEO θα έχει ο Λουκάς Δημητρίου, ο Αναστάσιος Λωσταράκος θα είναι deputy CEO και Γενικός Διευθυντής εμπορικών δραστηριοτήτων και ο Κωνσταντίνος Μπασλής θα είναι Γενικός Διευθυντής Energy portfolio και προμήθειας.
      Το deal και το τίμημα
      Η δομή της συμφωνίας προβλέπει ισότιμη συμμετοχή των δύο εταίρων:
      Η Motor Oil εισφέρει το 100% της nrg, το 50% της Θερμοηλεκτρικής Κομοτηνής και μετρητά ύψους 79 εκατ. ευρώ.
      Η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ εισφέρει το 100% της ΗΡΩΝ, το 50% της Θερμοηλεκτρικής Κομοτηνής και λαμβάνει μετρητά 128 εκατ. ευρώ (συμπεριλαμβανομένων επιπλέον ποσών που προβλέπονται μέσω ειδικού μηχανισμού).
      Το συνολικό τίμημα, σύμφωνα με τις ανακοινώσεις, θα οριστικοποιηθεί κατόπιν της ολοκλήρωσης του ελέγχου due diligence, ενώ η συναλλαγή αναμένεται να ολοκληρωθεί στις αρχές του 2026, εφόσον ληφθούν οι απαραίτητες εγκρίσεις.
      Δημιουργία αξίας και ανταγωνιστικό πλεονέκτημα
      Η UtilityCo δεν θα είναι απλώς το αποτέλεσμα μιας συγχώνευσης, αλλά ένας φορέας που θα ενοποιήσει λειτουργίες, πελατολόγιο και ενεργειακή ισχύ σε μια καθετοποιημένη δομή. Ο συνδυασμός της παραγωγής, της εμπορίας και της λιανικής εξασφαλίζει:
      -Βελτιστοποίηση του κόστους μέσω οικονομιών κλίμακας.
      -Συνέργειες σε κρίσιμες λειτουργίες όπως οι προμήθειες, το risk management, η εμπορική δραστηριότητα και η διαχείριση ενέργειας.
      -Ενίσχυση του ανταγωνιστικού πλεονεκτήματος σε ένα περιβάλλον αυξανόμενης μεταβλητότητας τιμών και υψηλών κεφαλαιακών αναγκών.
      Πώς αλλάζει η αγορά – Το κύμα συγκέντρωσης
      Η ελληνική αγορά ηλεκτρισμού μπαίνει σε νέα φάση συγκέντρωσης (consolidation), καθώς τα δεδομένα ωριμάζουν και οι απαιτήσεις –τεχνολογικές, ρυθμιστικές, κεφαλαιακές– αυξάνονται. Η δημιουργία του νέου σχήματος ουσιαστικά έρχεται να επιβεβαιώσει την τάση επιταχύνοντας τις εξελίξεις.
      Η κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας στην Ελλάδα προβλέπεται να αυξηθεί κατά 2,4% ετησίως έως το 2030, ενώ ο κατακερματισμός της αγοράς παραμένει υψηλός: πάροχοι μικρής κλίμακας ελέγχουν περίπου το 10% της λιανικής. Το γεγονός αυτό αφήνει περιθώριο για περαιτέρω συγκέντρωση, είτε μέσω εξαγορών είτε μέσω εξόδου παικτών που δεν μπορούν να ανταγωνιστούν τους μεγάλους.
      Το άνοιγμα νέου κύκλου ισχυρών ενεργειακών πόλων (όπως η ΔΕΗ, Metlen, το νέο σχήμα ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ–Motor Oil, και ενδεχομένως και άλλες πρωτοβουλίες) φέρνει την ελληνική αγορά πιο κοντά στα πρότυπα των ώριμων ευρωπαϊκών οικονομιών.
      Περισσότερα...

      2

    • teo_z

      Σε εφαρμογή της Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΣΕΝΕ/17806/1085, η ΓΓΠΣΨΔ κατάργησε τα παράβολα με κωδικό τύπου 8012, 8013 και 8014. Για την έκδοση ΠΕΑ απαιτούνται τα παρακάτω παράβολα:
      α. Για κτίρια / κτιριακές μονάδες κάτω των 250 τ.μ: κωδικός τύπου 8440 (10 ευρώ)
      β. Για κτίρια / κτιριακές μονάδες άνω των 250 τ.μ: κωδικός τύπου 8441 (30 ευρώ)
      Τυχόν εκδοθέντα παράβολα των κωδικών τύπου που καταργήθηκαν, δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν. Για την επιστροφή των χρημάτων δείτε το παρακάτω (περίπτωση Α):
      https://www.gsis.gr/e-paravolo/leptomereies-shetika-me-tis-epistrofes-hrimaton-toy-ilektronikoy-paraboloy
      Για ερωτήσεις σχετικά με τη διαδικασία επιστροφής χρημάτων επικοινωνήστε με το helpdesk της ΓΓΠΣΨΔ: 213-1621000 ή [email protected]
      Περισσότερα...

      0

    • GTnews

      Διευκρινίσεις για το νέο νομοσχέδιο, με τίτλο «Δίκαιη Εργασία για Όλους: Απλοποίηση της Νομοθεσίας-Στήριξη στον Εργαζόμενο-Προστασία στην Πράξη», παρέχει το Υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης με 16 ερωταπαντήσεις, αναφέρει το ΑΠΕ-ΜΠΕ. Όπως επισημαίνει το Υπουργείο, πρόκειται για ένα νομοσχέδιο που προέρχεται από την αγορά εργασίας, αφού πολλές από τις ρυθμίσεις του προτάθηκαν από εργαζόμενους και επιχειρήσεις και λύνει πρακτικά ζητήματα, που υπάρχουν στην αγορά εργασίας. Ενδεικτικά, το νομοσχέδιο απλοποιεί διαδικασίες (καταργεί έντυπα, επιταχύνει και διευκολύνει τις προσλήψεις για όλους), περιορίζοντας τη γραφειοκρατία, εισάγει ρυθμίσεις που ενισχύουν τους εργαζόμενους και ενισχύει τους ελέγχους της Επιθεώρησης Εργασίας, προκειμένου να έχουμε πιο πιστή τήρηση της εργατικής νομοθεσίας.
      Ακολουθούν οι ερωτήσεις και απαντήσεις:
      1. Με δύο κουβέντες, τι προβλέπει το νέο εργασιακό νομοσχέδιο;
      Το νέο νομοσχέδιο προέρχεται από την αγορά εργασίας, αφού πολλές από τις ρυθμίσεις του προτάθηκαν από εργαζόμενους και επιχειρήσεις και λύνει πρακτικά ζητήματα, που υπάρχουν στην αγορά εργασίας. Συνοπτικά, απλοποιεί διαδικασίες (καταργεί έντυπα, επιταχύνει και διευκολύνει τις προσλήψεις για όλους), περιορίζοντας τη γραφειοκρατία, εισάγει ρυθμίσεις που ενισχύουν τους εργαζόμενους και ενισχύει τους ελέγχους της Επιθεώρησης Εργασίας, προκειμένου να έχουμε πιο πιστή τήρηση της εργατικής νομοθεσίας.
      2. Με ποιον τρόπο το νομοσχέδιο στηρίζει τους εργαζόμενους στην καθημερινότητά τους;
      Το νομοσχέδιο προβλέπει ενδεικτικά:
      - Μεγαλύτερες ελευθερίες για τους εργαζόμενους στη διευθέτηση του χρόνου εργασίας, π.χ. τη δυνατότητα για έναν εργαζόμενο γονέα να εργάζεται 4 ημέρες την εβδομάδα και να είναι με το παιδί του την 5η ημέρα για όλο τον χρόνο και όχι μόνο για ένα εξάμηνο, που ισχύει σήμερα.
      - Μεγαλύτερη ελευθερία στο αίτημα που μπορεί να καταθέσει ο εργαζόμενος για κατανομή της ετήσιας άδειας αναψυχής.
      - Περισσότερες γυναίκες να είναι δικαιούχοι του επιδόματος κυοφορίας και λοχείας.
      - Το επίδομα γονικής άδειας να είναι αφορολόγητο, ανεκχώρητο και ακατάσχετο.
      - Πολλές ρυθμίσεις για την περαιτέρω προστασία της υγείας και ασφάλειας στην εργασία (π.χ. την υποχρεωτική παρουσία συντονιστή υγείας και ασφάλειας σε τεχνικά έργα, ανάλογα με το μέγεθός τους, για την πρόληψη εργατικών ατυχημάτων).
      - Τη δυνατότητα να εργαστεί στην εκ περιτροπής εργασία, εφόσον το επιθυμεί, σε υπερωρία, με αποδοχές προσαυξημένες κατά 40% (π.χ. σε εργασία 4 ημερών την εβδομάδα).
      - Τη δυνατότητα να εργαστεί έως 13 ώρες την ημέρα (κατ΄ εξαίρεση) σε έναν εργοδότη, με προσαύξηση 40% στην αμοιβή.
      - Την εκπαίδευση σε μαθήματα πρώτων βοηθειών (ΚΑΡΠΑ, Heimlich).
      - Την επέκταση της άδειας μητρότητας και σε ανάδοχες μητέρες. - Τη ρητή απαγόρευση μείωσης των αποδοχών, μετά την εφαρμογή της Ψηφιακής Κάρτας Εργασίας.
      3. Πώς διευκολύνει το νομοσχέδιο τις επιχειρήσεις;
      Προβλέπει:
      - Μεγάλη απλοποίηση της διαδικασίας πρόσληψης.
      - Fast-track προσλήψεις ορισμένου χρόνου για έως 2 ημέρες για επείγουσες ανάγκες.
      - Κατάργηση πολλών εντύπων, των οποίων η πληροφορία ήδη υποβάλλεται στο Πληροφοριακό Σύστημα «ΕΡΓΑΝΗ ΙΙ».
      - Περαιτέρω απαλλαγή προσαυξήσεων σε ασφαλιστικές εισφορές για υπερεργασία, υπερωρία, νυχτερινά και αργίες.
      - Ειδική εφαρμογή για εργοδότες (τύπου myErgani). - Συγχώνευση πολιτικών κατά βίας και παρενόχλησης.
      4. Με το νέο νομοσχέδιο καταργείται το 8ωρο και καθιερώνεται ημερήσια απασχόληση 13 ωρών;
      Όχι. Το οκτάωρο ημερήσιας απασχόλησης είναι κεκτημένο και παραμένει σε απόλυτη ισχύ. Σε κάθε ευρωπαϊκή χώρα, έτσι και στη δική μας, υπάρχει η δυνατότητα για υπερωριακή απασχόληση, μετά από συμφωνία εργαζομένου και επιχείρησης και υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Σήμερα, ένας εργαζόμενος έχει τη δυνατότητα να εργάζεται κατ’ εξαίρεση έως 13 ώρες ημερησίως σε δύο ή περισσότερους εργοδότες. Με το νομοσχέδιο, η δυνατότητα 13ωρης απασχόλησης επεκτείνεται και σε εργαζόμενους που απασχολούνται σε έναν εργοδότη, υπό την προϋπόθεση ότι τηρούνται πιστά τα όρια ανάπαυσης και μέγιστου ορίου εβδομαδιαίων ωρών εργασίας, καθώς και η καταβολή των νόμιμων προσαυξήσεων από υπερωρίες (συν 40%). Μάλιστα, με τη νέα ρύθμιση, ο εργαζόμενος ευνοείται μισθολογικά. Παράδειγμα: εργαζόμενος ο οποίος απασχολείται σε δύο εργοδότες και αμείβεται με 8 ευρώ την ώρα, εφόσον απασχοληθεί 13 ώρες σε δύο εργοδότες, θα αμειφθεί με ημερομίσθιο, ύψους 104 ευρώ. Εάν απασχοληθεί τις αντίστοιχες ώρες σε έναν και μόνο εργοδότη, θα λάβει 119 ευρώ.
      5. Μπορεί να υποχρεώσει ο εργοδότης έναν εργαζόμενο να εργαστεί 13 ώρες ημερησίως;
      Όχι. Το να εργαστεί ο εργαζόμενος σε υπερωριακή απασχόληση (δηλαδή την 10η έως την 13η ώρα σε μία ημέρα) απαιτεί τη συναίνεσή του.
      6. Μπορεί ο εργοδότης να αρνηθεί να καταβάλει υπερωρίες, εφόσον ο εργαζόμενος απασχοληθεί πέραν του προβλεπόμενου ωραρίου του;
      Όχι, δεν μπορεί. Όποιος εργάζεται υπερωριακά, δικαιούται αμοιβή ίση με το καταβαλλόμενο ωρομίσθιο, προσαυξημένο κατά 40%. Αυτό διασφαλίζεται και από την εφαρμογή της Ψηφιακής Κάρτας Εργασίας, καθώς, αν δεν δηλωθεί η υπερωρία, η επιπλέον ώρα απασχόλησης θεωρείται παράνομη και οφείλεται προσαύξηση 120%.
      7. Μπορεί ένας εργαζόμενος να απασχολείται 13 ώρες ημερησίως όλον τον χρόνο;
      Όχι, ο ανώτατος χρόνος εργασίας είναι 48 ώρες εβδομαδιαίως σε περίοδο αναφοράς 4 μηνών και το ανώτατο όριο υπερωριακής απασχόλησης οι 150 ώρες ετησίως. Συνεπώς, ένας εργαζόμενος μπορεί να εργαστεί 13 ώρες ημερησίως έως συνολικά 37,5 ημέρες τον χρόνο.
      8. Μπορεί ο εργοδότης να απολύσει εργαζόμενο, στέλνοντας απλά ένα γραπτό μήνυμα (sms);
      Όχι. Στο νομοσχέδιο δεν υπάρχει καμία τέτοια πρόβλεψη. Δεν αλλάζει απολύτως τίποτα στο ισχύον θεσμικό πλαίσιο ως προς τις απολύσεις.
      9. Τι αλλάζει στην ετήσια άδεια αναψυχής;
      Θα μπορεί ο εργοδότης να αρνηθεί τη χορήγησή της, όποτε επιθυμεί να την λάβει ο εργαζόμενος; Μέχρι σήμερα, βάσει νόμου, η άδεια έπρεπε να λαμβάνεται από τον εργαζόμενο αδιαίρετη σε μία περίοδο, ενώ, με αίτημα του εργαζομένου, ήταν δυνατή η κατάτμηση του χρόνου αδείας, ωστόσο έπρεπε οι 2 εβδομάδες να λαμβάνονται συνεχόμενα. Με το νέο νομοσχέδιο δίνεται η δυνατότητα στον εργαζόμενο να αιτηθεί επιμερισμό της άδειάς του σε περισσότερα χρονικά διαστήματα, εφόσον το επιθυμεί. Π.χ. θα μπορεί να λάβει την ετήσια άδειά του τμηματικά σε 4 διαφορετικές περιόδους εντός του ίδιου έτους, αν επιθυμεί κάτι τέτοιο. Η χρονική περίοδος λήψης της άδειας επιλέγεται σε συνεννόηση με τον εργοδότη.
      10. Εργάζομαι σε καθεστώς εκ περιτροπής εργασίας, 4 ημέρες την εβδομάδα. Γιατί δεν μπορώ να απασχοληθώ υπερωριακά, εφόσον το επιθυμώ;
      Με τη νέα ρύθμιση, οι εκ περιτροπής απασχολούμενοι θα έχουν δικαίωμα να εργαστούν επιπλέον του οκταώρου τους, λαμβάνοντας την αντίστοιχη προσαύξηση 40% για κάθε ώρα υπερωριακής απασχόλησης, εφόσον το επιθυμούν. Για παράδειγμα, κάποιος που δουλεύει σε εστιατόριο, το οποίο λειτουργεί Παρασκευή, Σάββατο και Κυριακή, θα μπορεί να συμπληρώνει το εισόδημά του και με υπερωριακή απασχόληση, εφόσον το επιθυμεί.
      11. Έχει δικαίωμα ο εργοδότης να μειώσει τον μισθό με αιτιολογία την υπαγωγή του επαγγελματικού του κλάδου στην Ψηφιακή Κάρτα Εργασίας;
      Όχι. Με το νομοσχέδιο, η μείωση των αποδοχών, αμέσως μετά την εφαρμογή της Ψηφιακής Κάρτας Εργασίας, θεωρείται μονομερής βλαπτική μεταβολή και απαγορεύεται.
      12. Γιατί ένας εργαζόμενος μπορεί να εργάζεται 4 ημέρες την εβδομάδα μόνο για έξι μήνες;
      Τους υπόλοιπους έξι μήνες τι θα κάνει; Πώς θα καλύψει την ανάγκη που τον οδήγησε σε αυτή την επιλογή; Μέχρι σήμερα, η δυνατότητα 4ήμερης εργασίας (10 ώρες την ημέρα), σε συνεννόηση με τον εργοδότη, ισχύει για έξι μήνες. Με το νέο νομοσχέδιο, η δυνατότητα αυτή δίνεται για ολόκληρο το έτος Κάθε εργαζόμενος, χωρίς περιορισμό, για παράδειγμα ένας γονέας με ανήλικο τέκνο, θα μπορεί να εργάζεται εφεξής σε 4ήμερη βάση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, κατόπιν συνεννόησης με τον εργοδότη.
      13. Είμαι εργαζόμενη μητέρα που εργάστηκε σε 2 διαφορετικούς εργοδότες και ασφαλίστηκε σε δύο διαφορετικά ταμεία. Παρά το γεγονός ότι συμπλήρωσα 200 ένσημα, δεν έλαβα το επίδομα κυοφορίας και λοχείας.
      Με ρύθμιση, που φέρνει το νέο νομοσχέδιο, διορθώνεται η συγκεκριμένη στρέβλωση και εφεξής μία μητέρα θα λαμβάνει επίδομα κυοφορίας και λοχείας, έχοντας συμπληρώσει 200 ένσημα, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ταμείων, που έχει ασφαλιστεί και των εργοδοτών, από τους οποίους έχει απασχοληθεί. Επιπλέον, το επίδομα γονικής άδειας κατοχυρώνεται ως αφορολόγητο, ανεκχώρητο και ακατάσχετο, ενώ επεκτείνεται η χορήγηση του μεταγενέθλιου τμήματος της άδειας μητρότητας και σε ανάδοχες μητέρες.
      14. Είμαι εργαζόμενος συνταξιούχος και με την αύξηση του εισοδήματος από τη μισθωτή εργασία μου κινδυνεύω να μου επιβληθεί Εισφορά Αλληλεγγύης Συνταξιούχων.
      Στο νέο νομοσχέδιο έχει συμπεριληφθεί πρόβλεψη, ώστε, όταν ο εργαζόμενος συνταξιούχος δικαιούται προσαύξηση στη σύνταξή του από την εργασία του, η επιπλέον παροχή να μην οδηγεί σε αύξηση του συντελεστή της Εισφοράς Αλληλεγγύης Συνταξιούχων.
      15. Με την πρόσφατη απαλλαγή των προσαυξήσεων από ασφαλιστικές εισφορές σε υπερεργασία, υπερωρίες, νυχτερινά και αργίες, η οποία επεκτείνεται και σε προσαυξήσεις που προβλέπονται από Συλλογικές Συμβάσεις Εργασίας, καθώς και σε προσαυξήσεις που χορηγούνται οικειοθελώς από τον εργοδότη, δεν τίθενται σε κίνδυνο τα έσοδα των ασφαλιστικών ταμείων και ως εκ τούτου και η επάρκεια του ασφαλιστικού συστήματος της χώρας;
      Όπως αποδεικνύεται από τα στοιχεία, συμβαίνει ακριβώς το αντίθετο. Τον Απρίλιο, τα έσοδα των ασφαλιστικών ταμείων αυξήθηκαν κατά 48% σε έναν μήνα, γιατί πολύ περισσότερες επιχειρήσεις δήλωσαν υπερωριακή και νυχτερινή απασχόληση, αργίες και υπερεργασία. Αντίστοιχα, οι αποδοχές των εργαζομένων από υπερωρία αυξήθηκαν κατά 62%. Αυτό είναι αποτέλεσμα της μείωσης του κόστους των εισφορών.
      16. Οι αλλαγές που κάνετε σε επίπεδο ατομικού εργατικού δικαίου δεν υπονομεύουν τις μελλοντικές συζητήσεις για τη σύναψη Συλλογικών Συμβάσεων Εργασίας;
      Είναι δύο διαφορετικά πράγματα. Παράλληλα με τις μεταρρυθμίσεις που γίνονται στο ατομικό εργατικό δίκαιο, (δηλαδή το παρόν νομοσχέδιο), διεξάγονται συζητήσεις για το συλλογικό εργατικό δίκαιο, με επίκεντρο την ενθάρρυνση για τη σύναψη Συλλογικών Συμβάσεων Εργασίας. Απόδειξη των παραπάνω είναι οι ευνοϊκές αλλαγές που επιφέρει το νέο νομοσχέδιο υπέρ των εργαζομένων και, παράλληλα, η αύξηση στην υπογραφή νέων Συλλογικών Συμβάσεων Εργασίας (ΣΣΕ), που συντελείται το τελευταίο χρονικό διάστημα (υπογραφή ΣΣΕ ξενοδοχοϋπαλλήλων, τραπεζικών υπαλλήλων, υπογραφή ΣΣΕ για τους εργαζόμενους στη βιομηχανία μετάλλου για πρώτη φορά, μετά από 12 χρόνια κ.ο.κ.), με όρους πιο ευνοϊκούς από το ατομικό εργατικό δίκαιο (για παράδειγμα, ο χαμηλότερος μισθός είναι υψηλότερος από τον κατώτατο μισθό).
      Περισσότερα...

      0

    • Engineer

      Νέο οδηγό ερωτοαπαντήσεων εξέδωσε η ΑΑΔΕ για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με τις υποχρεώσεις των ιδιοκτητών ακινήτων.
      Τι ορίζεται ως βραχυχρόνια μίσθωση;
      Από 1.1.2024 και εφεξής, ως βραχυχρόνια μίσθωση ορίζεται η μίσθωση ή υπεκμίσθωση ακινήτου διάρκειας έως και 59 ημερών, εφόσον τα ακίνητα εκμισθώνονται επιπλωμένα χωρίς την παροχή οποιασδήποτε υπηρεσίας πλην των κλινοσκεπασμάτων. Άρα, από 1.1.2024 ο χαρακτηρισμός μιας μίσθωσης ως βραχυχρόνιας ή μη είναι ανεξάρτητος από το αν η μίσθωση συνάπτεται ή όχι μέσω ψηφιακής πλατφόρμας.
      Διευκρινίζεται, ότι το όριο των 59 ημερών αναφέρεται στη διάρκεια κάθε μίσθωσης κι όχι στο σύνολο των ημερών που ένα ακίνητο δύναται να μισθώνεται βραχυχρόνια μέσα στο έτος.
      Ποιες μισθώσεις δεν εμπίπτουν στον ορισμό της Βραχυχρόνιας Μίσθωσης;
      Από 1.1.2024, δεν εμπίπτουν στο ορισμό της Βραχυχρόνιας Μίσθωσης:
      α) Η μίσθωση ακινήτου με διάρκεια 60 ημερών και άνω. Σε αυτήν την περίπτωση θεωρείται πλέον μακροχρόνια και υφίσταται υποχρέωση υποβολής Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας σύμφωνα με τα όσα ορίζονται στην ΠΟΛ 1162/2018 (Β΄3579)
      β) Η μίσθωση ακινήτου με παροχή επιπλέον υπηρεσιών πέραν των κλινοσκεπασμάτων. Σε αυτήν την περίπτωση το ακίνητο θεωρείται τουριστικό κατάλυμα και πρέπει να γίνει έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας στην ΑΑΔΕ.
      Όταν συνάπτω Βραχυχρόνιες Μισθώσεις εκτός ψηφιακών πλατφορμών, υποχρεούμαι σε εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ;
      Ναι, καθώς από 1.1.2024 και οι μισθώσεις μέχρι και 59 ημέρες που συνάπτονται εκτός ψηφιακών πλατφορμών, θεωρούνται Βραχυχρόνιες Μισθώσεις και ως εκ τούτου υπόκεινται στην υποχρέωση εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής και απόκτησης Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (εφεξής ΑΜΑ) καθώς και στην υποβολή Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής.
      Τι ισχύει όταν κατά τη διάρκεια της μίσθωσης συμφωνηθεί η αναμίσθωση του ακινήτου στον ίδιο μισθωτή;
      Εφόσον, κατά την διάρκεια της μίσθωσης, συμφωνηθεί η αναμίσθωση του ακινήτου στον ίδιο μισθωτή, η χρονική διάρκεια της αναμίσθωσης, για τον χαρακτηρισμό της μίσθωσης ως βραχυχρόνιας ή μη, εξετάζεται αυτοτελώς. Για παράδειγμα σε περίπτωση που κατά τη διάρκεια βραχυχρόνιας μίσθωσης από 10.6.2024 μέχρι 30.7.2024 (ημερομηνία αναχώρησης 31.7.2024), ήτοι διάρκειας 51 ημερών, συμφωνηθεί η διαμονή του μισθωτή μέχρι τις 12.8.2024 (ημερομηνία αναχώρησης 13.8.2024), με αποτέλεσμα η συνολική διάρκεια της διαμονής του να ανέρχεται σε 64 ημέρες, θεωρείται ότι έχει συναφθεί δεύτερη μίσθωση από 31.7.2024 έως 12.8.2024, διάρκειας 13 ημερών η οποία είναι επίσης βραχυχρόνια.
      Αλλάζει ο χαρακτηρισμός μιας μίσθωσης, η οποία δεν είναι βραχυχρόνια, σε περίπτωση πρόωρης αποχώρησης του μισθωτή εντός των πρώτων 59 ημερών;
      Όχι, στην περίπτωση αυτή ο χαρακτηρισμός της μίσθωσης ως μακροχρόνιας δεν μεταβάλλεται.
      Μπορεί ένα ακίνητο να διατίθεται και για βραχυχρόνια και για μακροχρόνια μίσθωση;
      Ναι, και κάθε περίπτωση μίσθωσης θα αντιμετωπίζεται ανάλογα με τη διάρκειά της. Δηλαδή αν η διάρκεια είναι 60 ημέρες και άνω, θα υποβληθεί Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας, ενώ αν είναι έως 59 ημέρες, θα υποβληθεί Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής.
      Τι ορίζεται ως ακίνητο στη Βραχυχρόνια Μίσθωση;
      Α Ο ορισμός του ακινήτου είναι κρίσιμος στη Βραχυχρόνια Μίσθωση για δυο λόγους:
      α) κάθε ακίνητο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης πρέπει να λάβει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ)
      β) ειδικά για τα φυσικά πρόσωπα, ο αριθμός των ακινήτων που διαθέτουν για βραχυχρόνια μίσθωση καθορίζει τον τρόπο φορολόγησης του εισοδήματος που αποκτάται από την εν λόγω μίσθωση.
      Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με το άρ. 111 του ν. 4446/2016, ως ακίνητο στη Βραχυχρόνια Μίσθωση ορίζεται:
      α. το διαμέρισμα,
      β. η μονοκατοικία, εξαιρουμένων των μονοκατοικιών οι οποίες έχουν χαρακτηριστεί ως τέτοιες λόγω της κατάργησης της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας,
      γ. οποιαδήποτε άλλη μορφή οικήματος με δομική και λειτουργική αυτοτέλεια, δ. τα δωμάτια εντός διαμερισμάτων ή μονοκατοικιών.
      Ως προς την περ. δ’, σημειώνουμε ότι ως ακίνητο νοείται και το δωμάτιο εντός διαμερίσματος όταν διατίθεται για Βραχυχρόνια Μίσθωση μεμονωμένα απ’ τους υπόλοιπους χώρους του ίδιου διαμερίσματος, άρα και για αυτό το δωμάτιο πρέπει να λαμβάνεται ξεχωριστός ΑΜΑ.
      Σημειώνεται ότι σε περίπτωση διάθεσης ενός ακινήτου για βραχυχρόνια μίσθωση είτε εξ’ ολοκλήρου ως ενιαίο χώρο είτε τμηματικά ως μεμονωμένους χώρους (τμηματική μίσθωση ακινήτου), θα πρέπει να λαμβάνονται ξεχωριστοί ΑΜΑ και για όλο το ακίνητο και για κάθε χώρο που διατίθεται διακριτά για βραχυχρόνια μίσθωση.
      Διευκρινίζεται επίσης, ότι σε περίπτωση που φυσικό πρόσωπο διαθέτει για Βραχυχρόνια Μίσθωση δύο δωμάτια (δωμάτιο Α και δωμάτιο Β), εντός του ίδιου διαμερίσματος/μονοκατοικίας, για τα οποία έχει λάβει δύο διαφορετικούς ΑΜΑ καθώς και έναν τρίτο ΑΜΑ για τη μίσθωση των δύο δωματίων (δωμάτιο Α+Β) από κοινού, (δηλαδή οι δύο αριθμοί αφορούν τη μίσθωση κάθε δωματίου ξεχωριστά και ο ένας την από κοινού μίσθωση των δύο δωματίων), τότε το φυσικό πρόσωπο θεωρείται ότι διαθέτει δύο και όχι τρία ακίνητα για Βραχυχρόνια Μίσθωση.
      Πώς φορολογείται το εισόδημα που αποκτάται από τη Βραχυχρόνια Μίσθωση;
      Από 1.1.2024 το εισόδημα από «Βραχυχρόνια μίσθωση» φορολογείται: α) ως εισόδημα από ακίνητη περιουσία ή β) ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, σύμφωνα με τα κάτωθι:
      α) Εισόδημα από ακίνητη περιουσία:
      Το εισόδημα που αποκτάται από φυσικά πρόσωπα λόγω Βραχυχρόνιας Μίσθωσης μέχρι δύο (2) ακινήτων Σ’ αυτήν την περίπτωση έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρ. 39 και η παρ. 4 του άρ. 40 του ν. 4172/2013.
      β) Εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα:
      Το εισόδημα που αποκτάται:
      α) από φυσικά πρόσωπα τα οποία εκμισθώνουν 3 ή περισσότερα ακίνητα
      β) από νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες (ανεξαρτήτως αριθμού ακινήτων)
      Μπορεί να κάνει έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας φυσικό πρόσωπο που πραγματοποιεί Βραχυχρόνια Μίσθωση μέχρι δύο (2) ακινήτων επιπλωμένων χωρίς την παροχή οποιασδήποτε άλλης υπηρεσίας πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων), ώστε να αποκτά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα σύμφωνα με τις διατάξεις του άρ. 21 του ΚΦΕ;
      Ένα φυσικό πρόσωπο που πραγματοποιεί Βραχυχρόνια Μίσθωση μέχρι δύο (2) ακινήτων επιπλωμένων χωρίς την παροχή οποιασδήποτε άλλης υπηρεσίας πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων αποκτά σε κάθε περίπτωση εισόδημα από ακίνητη περιουσία και όχι από επιχειρηματική δραστηριότητα, και εφαρμόζονται το άρ. 39 και η παρ. 4 του άρ. 40 του ΚΦΕ.
      Υπάγεται σε ΦΠΑ το εισόδημα από Βραχυχρόνια Μίσθωση;
      Πρακτικά, ο τρόπος φορολόγησης των Βραχυχρόνιων Μισθώσεων αναφορικά με τον ΦΠΑ ταυτίζεται με τον τρόπο φορολόγησης από πλευράς φορολογίας εισοδήματος. Η Βραχυχρόνια Μίσθωση:
      - απαλλάσσεται από τον ΦΠΑ όταν οι εκμισθωτές είναι φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν μέχρι και δύο (2) ακίνητα
      - υπάγεται σε ΦΠΑ με συντελεστή 13% όταν οι εκμισθωτές είτε είναι φυσικά πρόσωπα που εκμεταλλεύονται από τρία (3) ακίνητα και άνω, είτε είναι νομικά πρόσωπα ανεξάρτητα από τον αριθμό των ακινήτων που εκμεταλλεύονται.
      (Δείτε σχετικά την ερώτηση 9, «Πώς φορολογείται το εισόδημα που αποκτάται από τη Βραχυχρόνια Μίσθωση;»)
      Διευκρινίζεται ότι εφόσον ο εκμισθωτής είναι φυσικό πρόσωπο που διαθέτει τουλάχιστον τρία (3) ακίνητα για Βραχυχρόνια Μίσθωση, το σύνολο των ακινήτων υπόκεινται σε ΦΠΑ.
      Πώς προσδιορίζεται ο αριθμός των ακινήτων που διαθέτει ένα φυσικό πρόσωπο για Βραχυχρόνια Μίσθωση;
      Για τον προσδιορισμό του αριθμού των ακινήτων που διαθέτει ένα φυσικό πρόσωπο για βραχυχρόνια μίσθωση λαμβάνεται υπόψη ο αριθμός των ΑΜΑ που έχει λάβει, με εξαίρεση την περίπτωση που ένα φυσικό πρόσωπο διαθέτει για Βραχυχρόνια Μίσθωση ένα διαμέρισμα/μονοκατοικία είτε ως ενιαίο χώρο είτε ως δύο δωμάτια (το άθροισμα των οποίων θα είναι ίσο με το εμβαδόν του ενιαίου χώρου για τον οποίο έχει λάβει τον τρίτο ΑΜΑ) διακριτά, κατά την οποία θεωρείται ότι εκμεταλλεύεται δύο ακίνητα για Βραχυχρόνια Μίσθωση.
      Νομικό Πρόσωπο με ένα ακίνητο που διατίθεται για βραχυχρόνια μίσθωση υπάγεται στο καθεστώς ΦΠΑ;
      Ναι. Τα νομικά πρόσωπα που δραστηριοποιούνται στην εκμετάλλευση ακινήτων για Βραχυχρόνια Μίσθωση θα πρέπει από 1.1.2024 να υπαχθούν στο κανονικό καθεστώς ΦΠΑ ανεξάρτητα από τον αριθμό των ακινήτων που εκμεταλλεύονται και ανεξάρτητα από το αν παρέχουν ή όχι πρόσθετες υπηρεσίες, πέραν της παροχής κλινοσκεπασμάτων.
      Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας ακινήτου πώς φορολογούνται τα εισοδήματα;
      Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, η κατηγορία του εισοδήματος που αποκτάται, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρ. 39Α του ΚΦΕ, κρίνεται ατομικά για κάθε ένα εκ των φυσικών προσώπων συνιδιοκτητών. Για παράδειγμα, στην περίπτωση που ένα φυσικό πρόσωπο (Α) διαθέτει για βραχυχρόνια μίσθωση δύο ακίνητα στα οποία κατέχει το εκατό τοις εκατό (100%) της πλήρους κυριότητας και ένα τρίτο ακίνητο στο οποίο κατέχει το πενήντα τοις εκατό (50%) της πλήρους κυριότητας και το άλλο πενήντα τοις εκατό (50%) το κατέχει ένα άλλο φυσικό πρόσωπο (Β), το οποίο δεν διαθέτει άλλο ακίνητο για βραχυχρόνια μίσθωση, τότε μόνο ο Α αποκτά εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, καθώς διαθέτει τρία ακίνητα για βραχυχρόνια μίσθωση, ενώ ο Β αποκτά εισόδημα από ακίνητα, καθώς διαθέτει μόνο ένα ακίνητο για βραχυχρόνια μίσθωση.
      Ο τρόπος φορολόγησης του Διαχειριστή συμπαρασύρει τον τρόπο φορολόγησης του ιδιοκτήτη/συνιδιοκτητών;
      Ο κανόνας είναι ότι οι υποχρεώσεις των εμπλεκόμενων μερών στη Βραχυχρόνια Μίσθωση καθορίζονται για τον καθένα αυτοτελώς. Πρέπει, ωστόσο, να ληφθούν υπόψη οι παρακάτω περιπτώσεις (α, β, γ) για το πότε αναιρείται ο εν λόγω κανόνας.
      Συγκεκριμένα:
      α) Ο τρόπος φορολόγησης του Διαχειριστή δε συμπαρασύρει τον τρόπο φορολόγησης του ιδιοκτήτη (ή των συνιδιοκτητών) όταν ο Διαχειριστής αποκτά την ιδιότητα αυτή βάσει σύμβασης μίσθωσης που έχει συνάψει με τον ιδιοκτήτη (ή τους συνιδιοκτήτες) του ακινήτου και στην οποία προβλέπεται το δικαίωμα υπεκμίσθωσης για σκοπούς Βραχυχρόνιας Μίσθωσης. Εδώ ο ιδιοκτήτης (ή οι συνιδιοκτήτες) εκμισθώνουν το ακίνητο με μακροχρόνια μίσθωση. Ως εκ τούτου, το εισόδημα που προκύπτει για τον ιδιοκτήτη (ή τους συνιδιοκτήτες) του ακινήτου φορολογείται βάσει των διατάξεων ως εισόδημα από ακίνητη περιουσία, ανεξάρτητα από τον τρόπο φορολόγησης του Διαχειριστή. Συνεπώς, στην περίπτωση αυτή, ισχύει ο κανόνας ότι οι υποχρεώσεις των εμπλεκόμενων μερών καθορίζονται για τον καθένα αυτοτελώς.
      Παραδείγματα κατανόησης
      1. Φυσικό πρόσωπο-Διαχειριστής έχει τρεις (3) ΑΜΑ με σύμβαση μίσθωσης (και δικαίωμα υπεκμίσθωσης) από τρεις (3) διαφορετικούς ιδιοκτήτες. Ο Διαχειριστής υποχρεούται σε έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας (λόγω των τριών (3) ΑΜΑ), οι ιδιοκτήτες όχι (είναι μακροχρόνιοι εκμισθωτές).
      2. Φυσικό πρόσωπο-Διαχειριστής έχει τρεις (3) ΑΜΑ με σύμβαση μίσθωσης (και δικαίωμα υπεκμίσθωσης) από έναν και μόνο ιδιοκτήτη. Ο Διαχειριστής υποχρεούται σε έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας (λόγω των τριών (3) ΑΜΑ), ο ιδιοκτήτης όχι (είναι μακροχρόνιος εκμισθωτής).
      3. Φυσικό πρόσωπο-Διαχειριστής έχει έναν (1) ΑΜΑ με σύμβαση μίσθωσης (με δικαίωμα υπεκμίσθωσης) από τρεις (3) διαφορετικούς συνιδιοκτήτες. Κανένας εκ των προσώπων αυτών (συνιδιοκτήτες, διαχειριστής) δεν έχει υποχρέωση έναρξης εργασιών.
      β) Αν ο Διαχειριστής είναι και συνιδιοκτήτης ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (στην περίπτωση που δεν υπάρχει σύμβαση μίσθωσης από τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες προς τον Διαχειριστή-συνιδιοκτήτη), τότε ο ανωτέρω κανόνας υπάρχει περίπτωση να μην ισχύει, και οι συνιδιοκτήτες (φυσικά πρόσωπα) να έχουν υποχρέωση έναρξης επιχειρηματικής δραστηριότητας αναλόγως του αριθμού των ακινήτων που διαθέτουν για βραχυχρόνια μίσθωση.
      Παραδείγματα κατανόησης:
      1. Τέσσερα (4) φυσικά πρόσωπα είναι από κοινού συνιδιοκτήτες τεσσάρων (4) ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης και Διαχειριστής είναι ένας εξ αυτών (ή κάποιοι εξ αυτών, αδιάφορο αν είναι ο ίδιος πάντα). Αφού οι ΑΜΑ είναι τέσσερις (4), έχουν όλοι ιδιοκτησία επί αυτών (ανεξαρτήτως ποσοστών ιδιοκτησίας) και εφόσον δεν υπάρχει μισθωτήριο μακροχρόνιας μίσθωσης, τότε και οι τέσσερις (4) πρέπει να κάνουν έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας.
      Στην περίπτωση όμως που οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες έχουν εκμισθώσει τα ποσοστά ιδιοκτησίας τους επί του ακινήτου στον Διαχειριστή - συνιδιοκτήτη και παράλληλα του έχουν παραχωρήσει το δικαίωμα υπεκμίσθωσης, τότε μόνο ο Διαχειριστής - συνιδιοκτήτης θεωρείται ότι προβαίνει σε Βραχυχρόνια Μίσθωση του ακινήτου και θα πρέπει να εξετάσει την υποχρέωση έναρξης επιχειρηματικής δραστηριότητας αναλόγως του αριθμού των ακινήτων που διαθέτει για βραχυχρόνια μίσθωση, ενώ το εισόδημα που προκύπτει για τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες φορολογείται ως εισόδημα από ακίνητη περιουσία.
      2. Φυσικό πρόσωπο έχει συνιδιοκτησία επί τεσσάρων (4) ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης. Τα τρία (3) ακίνητα μαζί με τους Α και Β και το ένα με τον Γ. Τόσο εκείνος όσο και οι Α και Β, υποχρεούνται σε έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας λόγω των τριών (3) ΑΜΑ τους. Ο Γ δεν υποχρεούται σε έναρξη δεδομένου ότι έχει μόνο έναν (1) ΑΜΑ.
      Δείτε αναλυτικά όλες τις ερωτοαπαντήσεις εδώ:
      Συχνές ερωτήσεις – απαντήσεις για τη Βραχυχρόνια Μίσθωση Ακινήτων FAQs_vraxyxronias_diamonis.pdf
      Άλλα χρήσιμα αρχεία:
      Συχνές ερωτήσεις – απαντήσεις Λήψη αρχείου   Οδηγίες χρήσης Οδηγίες χρήσης   Ενημερωτικό φυλλάδιο Χρηστικός Οδηγός Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων Short - Term Rental (STR) -Article 111 of Law 4446/2016 -THE FUNDAMENTAL STR LAW IN GREECE   Σχετικές διατάξεις Ν.5162/2024 (ΦΕΚ Α' 198/05-12-2024) Ε. 2024 /09-04-2024 Α. 1018 /05-02-2024 (ΦΕΚ Β' 856) Α. 1010 /25-01-2024 (ΦΕΚ Β' 497) Άρθρο 28 ν.5073/2023 (ΦΕΚ Α 204/11-12-2023) Α. 1079 /24-03-2021 Α. 1209 /23-09-2020 Α. 1052 /20-03-2020 Ε. 2141 /16-07-2019 ΠΟΛ. 1194 /19-10-2018 ΠΟΛ. 1170 /23-08-2018 ΠΟΛ. 1162 /03-08-2018 ΠΟΛ. 1059 /23-3-2018 ΠΟΛ. 1187 /23-11-2017 Άρθρο 111 Ν. 4446 /2016
      Περισσότερα...

      0

    • Engineer

      Διευκρινίσεις γύρω από το θέμα της πρότασης για την ανάπλαση της ΔΕΘ δίνει η Οργανωτική Επιτροπή Δημοψηφίσματος, με στόχο την καλύτερη ενημέρωση του κοινού.
      Μάλιστα δημοσιεύονται τα πρώτα φωτορεαλιστικά της πρότασης που διαμορφώθηκαν από την Επιτροπή «για μια Θεσσαλονίκη που σέβεται το παρελθόν και κοιτάει μπροστά. Για μια ΔΕΘ που ανήκει στην ιστορία, την πόλη και το μέλλον!», όπως λέει η σχετική ανάρτηση.
       
      Επισημαίνεται δε πως «η ΔΕΘ δεν είναι απλώς ένα σύνολο κτηρίων. Είναι ένα ιστορικό τοπόσημο, με μνήμη και πολιτισμική αξία, που σήμερα απειλείται από μια "ανάπλαση" που διαγράφει την ταυτότητά της».
      Η πρότασή προβλέπει:
      - Διατήρηση και αποκατάσταση 11 ιστορικών περιπτέρων (13% της έκτασης)
      - Δημιουργία μεγάλου μητροπολιτικού πάρκου (87% της έκτασης)
      - Μεταφορά των βαριών εκθεσιακών λειτουργιών στη Σίνδο
      Οι λόγοι που οδήγησαν στην πρόταση είναι:
      - Η προστασία της ιστορικής και αρχιτεκτονικής κληρονομιάς
      - Ο περιορισμός κόστους και περιβαλλοντικού αποτυπώματος
      - Να δοθούν στην πόλη ανοιχτοί, πράσινοι δημόσιοι χώροι
      Η διασφάλιση της αδιάλειπτης λειτουργίας της ΔΕΘ
      «Σε εποχή κλιματικής κρίσης, η επανάχρηση δεν είναι επιλογή – είναι αναγκαιότητα. Η Θεσσαλονίκη έχει ήδη αυτό που χρειάζεται: ιστορικό εκθεσιακό δυναμικό και χώρο για πραγματικό πράσινο στο κέντρο της», λέει η Οργανωτική Επιτροπή.
      Η πρόταση τονίζεται ότι είναι λειτουργική και ρεαλιστική, ενισχύει την εκθεσιακή δραστηριότητα και σέβεται το περιβάλλον και την πόλη.
       
       
      Περισσότερα...

      0

    • Engineer

      Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ανακοίνωσε την προκήρυξη της Δράσης «Εξωστρέφεια Μικρομεσαίων Επιχειρήσεων», η οποία στοχεύει στην ενίσχυση και υποστήριξη του εξαγωγικού προσανατολισμού των μικρομεσαίων επιχειρήσεων της χώρας και αφορά στη στήριξη επενδυτικών σχεδίων που στοχεύουν στην αξιοποίηση και ανάπτυξη σύγχρονων τεχνολογιών και στην αναβάθμιση των παραγόμενων προϊόντων, των παρεχόμενων υπηρεσιών και εν γένει δραστηριοτήτων τους. Σκοπός της Δράσης είναι η βελτίωση της ανταγωνιστικότητας και εξωστρέφειας των επιχειρήσεων, η ένταξή τους σε διεθνείς αλυσίδες αξίας και η ενίσχυση της διεθνούς παρουσίας των παραγόμενων προϊόντων τους, μέσω και της συμμετοχής τους σε εμπορικές εκθέσεις που διοργανώνονται εκτός ελληνικής επικράτειας στην Ευρωπαϊκή Ένωση και σε τρίτες χώρες.

      Ο προϋπολογισμός της Δράσης ανέρχεται σε 200.000.000€ 
      Η Δράση συγχρηματοδοτείται από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΕΤΠΑ) της Ευρωπαϊκής Ένωσης και από Εθνική Συμμετοχή. Για λόγους μεγαλύτερης συμπληρωματικότητας η χρηματοδότηση γίνεται με χρήση της Κοινής Στήριξης (άρθρο 25 Κ (ΕΕ) 2021/1060) για τη χρηματοδότηση παρεμβάσεων που εμπίπτουν στο πεδίο ενισχύσεων του ΕΚΤ+.
      Προϋπολογισμός επενδυτικών σχεδίων
      Ελάχιστος προϋπολογισμός επενδυτικών σχεδίων: 80.000€
      Ο συνολικός επιχορηγούμενος προϋπολογισμός του επενδυτικού σχεδίου δεν δύναται να υπερβαίνει το διπλάσιο του υψηλότερου κύκλου εργασιών, που επετεύχθη σε μία από τις τρεις πλήρεις (ή λιγότερες εφόσον η επιχείρηση δεν διαθέτει τρεις) κλεισμένες διαχειριστικές περιόδους του έτους που προηγείται της υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης, με ανώτατο όριο ενίσχυσης το ποσό των 200.000€.
      Τα ποσοστά ενίσχυσης των αιτήσεων χρηματοδότησης είναι ενιαία για όλες τις επιλέξιμες δαπάνες των επενδυτικών σχεδίων και κυμαίνονται από 40% έως 50% επί του επιχορηγούμενου προϋπολογισμού κάθε αίτησης χρηματοδότησης, ανάλογα με την Κατηγορία Περιφέρειας υλοποίησής της.
      Δικαιούχοι της Δράσης είναι:
      Υφιστάμενες Μικρές, Πολύ Μικρές και Μεσαίες Επιχειρήσεις, οι οποίες πριν την ημερομηνία ηλεκτρονικής υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης:
      έχουν τουλάχιστον μία (1) πλήρη (δηλαδή συνεχόμενη δωδεκάμηνη λειτουργία) κλεισμένη διαχειριστική χρήση δραστηριοποιούνται ουσιωδώς (Κύριος Κωδικός Δραστηριότητας ή Κωδικός Δραστηριότητας με τα μεγαλύτερα έσοδα) κατά την ημερομηνία ηλεκτρονικής υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης σε έναν (1) επιλέξιμο ΚΑΔ δραστηριότητας διαθέτουν τον/τους επιλέξιμους ΚΑΔ επένδυσης του Παραρτήματος II έχουν μία (1) τουλάχιστον ΕΜΕ εξαρτημένης εργασίας κατά το ημερολογιακό έτος που προηγείται της υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης. Τούτο θα επιβεβαιώνεται βάσει των δηλωθέντων στοιχείων που τηρούνται για την επιχείρηση αυτή στο πληροφοριακό σύστημα ΕΡΓΑΝΗ. Κατά την υποβολή της αίτησης χρηματοδότησης θα πρέπει να αποδεικνύεται ότι τουλάχιστον το είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) της Ιδιωτικής Συμμετοχής του προτεινόμενου προϋπολογισμού εξασφαλίζεται με ίδια κεφάλαια.
      Σημαντικό! Είναι υποχρεωτική η επίτευξη αύξησης των εξαγωγών της ενισχυόμενης επιχείρησης [(σε σχέση με το ποσό των εξαγωγών της κατά το έτος βάσης (φορολογικό έτος 2024)] σε ύψος τουλάχιστον ίσο με το 70% της δημόσιας δαπάνης ολοκλήρωσης, η οποία θα πρέπει να επιτευχθεί το αργότερο εντός τριετίας από την ολοκλήρωση της πράξης.
      Ημερομηνία Έναρξης Ηλεκτρονικής Υποβολής: Πέμπτη  17.07.2025 και ώρα 13:00
      Ημερομηνία Λήξης Ηλεκτρονικής Υποβολής: Πέμπτη 09.10.2025 και ώρα 15:00
      Η αίτηση χρηματοδότησης υποβάλλεται υποχρεωτικά ηλεκτρονικά μέσω του  Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος Διαχείρισης Κρατικών Ενισχύσεων (ΟΠΣΚΕ). Αιτήσεις χρηματοδότησης στις οποίες δεν έχουν συμπληρωθεί όλα τα υποχρεωτικά προς συμπλήρωση πεδία του ΟΠΣΚΕ, δεν θα είναι δυνατό να υποβληθούν.
      Για την αξιολόγηση των αιτήσεων χρηματοδότησης θα εφαρμοστεί η συγκριτική αξιολόγηση.
      Επικοινωνία – Πληροφορίες
      Γραφείο Πληροφόρησης Κοινού: Δραγατσανίου 8, πλατεία Κλαυθμώνος, Αθήνα.
      Ώρες λειτουργίας: Δευτέρα έως και Παρασκευή από 10:00 πµ έως 2:00 µµ
      Τηλεφωνική ενημέρωση: στο 801 11 36 300 από σταθερό τηλέφωνο με αστική χρέωση από 9:00 πμ έως 4:30 μμ
      Εmail: [email protected]
      Ιστοσελίδες: www.antagonistikotita.gr  www.espa.gr
      Σημεία Πληροφόρησης ΕΦΕΠΑΕ & των Περιφερειακών Μονάδων τους: www.efepae.gr
      Περισσότερα...

      0

    • GTnews

      Η οικοδόμηση των πόλεων του αύριο με αναδυόμενα υλικά «υπόσχεται» ανθεκτικές, βιώσιμες και φιλικές προς το περιβάλλον κατασκευές. Όπως ο κόσμος εξελίσσεται το ίδιο συμβαίνει και με τα παραδοσιακά υλικά. Μια σειρά από νέα δομικά υλικά για το 2025 κάνουν την εμφάνισή τους και αξιοποιούνται ήδη στη δημιουργία ανθεκτικών, σύγχρονων κατασκευών, τονίζεται σε ρεπορτάζ της Έρης Δρίβα στο economix.gr.
      Φανταστείτε τούβλα από ανακυκλωμένο πλαστικό, σκυρόδεμα που θεραπεύει τις ρωγμές του και κτίρια που παράγουν την ηλεκτρική τους ενέργεια μέσω γυαλιού με ηλιακή ακτινοβολία. Οι επιστήμονες και οι μηχανικοί στρέφονται στη φύση για έμπνευση – αναπτύσσουν υλικά που μιμούνται το μετάξι της αράχνης, τα μανιτάρια, ακόμη και το μπαμπού για να δημιουργήσουν δομές που είναι ελαφρύτερες, ισχυρότερες και πιο φιλικές προς το περιβάλλον, σύμφωνα με το Parametric Architecture. Η προηγμένη τεχνολογία, η παραδοσιακή σοφία και οι τεχνικές αιχμής έχουν φέρει επανάσταση στις κατασκευές με τοπικά υλικά, με λιγότερα απόβλητα και χαμηλότερο κόστος. Αυτή η νέα εποχή των καινοτόμων και προηγμένων κατασκευών συνδυάζει σύγχρονες τεχνικές και αναδιαμορφώνει τη νοοτροπία μας για τη δημιουργία συνειδητού σχεδιασμού με μικρότερο αποτύπωμα άνθρακα και δημιουργικά δομικά υλικά που στηρίζουν τον πλανήτη μας.
      1. Σκυρόδεμα από κάνναβη
      Πρόκειται για ένα ισχυρό δομικό υλικό που αποκτά όλο και μεγαλύτερη αναγνωρισιμότητα στην πράσινη δόμηση και αποτελεί ένα μείγμα από κάνναβη, ασβέστη και νερό. Είναι ελαφρύ και έχει αποτελεσματικές μονωτικές ιδιότητες, ενώ είναι ικανό να δεσμεύσει διοξείδιο του άνθρακα. Το σκυρόδεμα κάνναβης απορροφά περισσότερο CO2 κατά την παραγωγή και την ωρίμανση, σε αντίθεση με το παραδοσιακό σκυρόδεμα. Χρησιμοποιείται ευρέως ως μη φέρον υλικό με υψηλές μονωτικές ιδιότητες. Ακολουθώντας τους οικοδομικούς κώδικες και τις περιφερειακές πολιτικές, οι κατασκευαστές χρησιμοποιούν το σκυρόδεμα κάνναβης για βιώσιμες οικιστικές και χαμηλές εμπορικές κατασκευές.
      2. Σύνθετα υλικά με βάση το μυκήλιο
      Το μυκήλιο είναι ένα καινοτόμο υλικό που είναι ανθεκτικό στη φωτιά, κομποστοποιήσιμο και καλλιεργείται με ελάχιστες απαιτήσεις ενέργειας. Το μυκήλιο, η δομή της οροφής του μανιταριού, παρέχει μια ισχυρή και μονωτική επιφάνεια, η οποία είναι πλήρως βιοδιασπώμενη. Οι ερευνητές μελετούν τα όρια του αναγεννητικού σχεδιασμού και τις πιθανές εφαρμογές του στον εσωτερικό σχεδιασμό, όπως επενδύσεις τοίχων, ακουστικά πλακίδια και δομικά στοιχεία.
      3. Αυτοθεραπευόμενο σκυρόδεμα
      Αυτό το πρωτοποριακό υλικό για γηρασμένες υποδομές έχει ζήτηση, καθώς βελτιώνει τη μακροζωία χωρίς να αυξάνει το κόστος. Το αυτοθεραπευόμενο σκυρόδεμα περιέχει βακτήρια ή ορισμένους παράγοντες που απελευθερώνουν ασβεστόλιθο όταν δημιουργούνται ρωγμές και αντιδρά με τον αέρα ή το νερό για να σφραγίσει τις ρωγμές. Η καινοτόμος ικανότητά του μειώνει τις ανάγκες συντήρησης, παρατείνει τη διάρκεια ζωής των κατασκευών και μειώνει τις εκπομπές ρύπων, με ορισμένες παραλλαγές να έχουν δυνητικά διάρκεια ζωής έως και 200 χρόνια.
      4. Διαφανές ξύλο
      Ερευνητές αναπτύσσουν διαφανές ξύλο αφαιρώντας τη λιγνίνη και αντικαθιστώντας την με ένα διαφανές πολυμερές που παρουσιάζει την αισθητική ζεστασιά του ξύλου και τη διαφάνεια του γυαλιού, επαναπροσδιορίζοντας τη γλώσσα των αρχιτεκτονικών ανοιγμάτων. Πρόκειται για ένα ισχυρό, ανθεκτικό στη θραύση υλικό που αφήνει το φως να περάσει, ενώ μονώνει καλύτερα από το γυαλί, δημιουργώντας μια πολυτελή εμφάνιση και σύγχρονη αισθητική.
      5. Τούβλα από ανακυκλωμένο πλαστικό
      Η αύξηση των πλαστικών απορριμμάτων έχει οδηγήσει στην καινοτομία. Η ανακύκλωση των πλαστικών αποβλήτων αξιοποιείται για τη δημιουργία τούβλων ή πάνελ, τα οποία είναι ανθεκτικά, αντέχουν στο νερό και συμβάλλουν στην εκτροπή τόνων πλαστικών απορριμμάτων από τις χωματερές. Οι κατασκευαστές τα χρησιμοποιούν όλο και περισσότερο σε κατοικίες χαμηλού εισοδήματος και σε οικονομικά προσιτά έργα για να προσφέρουν ενεργειακά αποδοτικές λύσεις. Συχνά είναι αλληλοσυνδεόμενα, καθιστώντας τα εύκολα στη συναρμολόγησή τους για διάφορες εφαρμογές, συμπεριλαμβανομένων των τοίχων και των καταφυγίων αρωγής από καταστροφές.
      6. Υλικά εμπνευσμένα από το βιοφωσφορίζον ξύλο
      Πειραματιζόμενοι με τη βιοφωταύγεια, οι επιστήμονες αλλάζουν τη δημιουργική αφήγηση του σχεδιασμού. Εισάγουν γονίδια από οργανισμούς που παράγουν λάμψη, όπως μέδουσες ή μανιτάρια, σε φυτά και μικρόβια για να δημιουργήσουν φωσφορίζουσες επιφάνειες. Οι επιφάνειες μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε διακοσμητικές προσόψεις, φωτιστικά ή επενδύσεις, συμβάλλοντας στην αισθητική, τη βιωσιμότητα και την καινοτομία.
      7. Γυαλί με συρματόπλεγμα
      Το συρματόπλεγμα ή γυαλί ασφαλείας είναι ένα τυπικό υλικό με σύγχρονες ευαισθησίες που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ισχυρό υλικό ασφαλείας. Το γυαλί με συρματόπλεγμα έχει ένα μεταλλικό πλέγμα σύρματος που ενσωματώνεται κατά τη διάρκεια της κατασκευής, συνήθως με απανωτές στρώσεις για μεγαλύτερη αντοχή. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί για βιομηχανική ή ρετρό μοντέρνα εμφάνιση, αισθητικούς σκοπούς, ασφάλεια και υφή επιφάνειας σε εσωτερικούς χώρους, χωρίσματα, πόρτες, κλιμακοστάσια, κάγκελα και πάνελ οροφής με προσαρμοσμένα μοτίβα πλέγματος για να ικανοποιήσει τις απαιτήσεις εσωτερικού σχεδιασμού υψηλής ποιότητας.
      8. Φυσική πέτρα που λιώνει
      Για μια βιώσιμη, ανθεκτική και οπτικά ελκυστική λύση, η φυσική πέτρα που λιώνει γίνεται ένα αναδυόμενο καινοτόμο υλικό. Πρόκειται για μια φυσική πέτρα που έχει λιώσει και αναμορφωθεί μέσω της βιομηχανικής διαδικασίας για να σχηματίσει μια νέα φυσική πέτρα υψηλής απόδοσης που απηχεί την ακατέργαστη δύναμη της γης και είναι λειτουργική με δραματική οπτική. Με θερμοανθεκτικές και ανθεκτικές ιδιότητες, είναι φυσικό αντιβακτηριακό με χαμηλή συντήρηση.
      9. Στοιχεία τρισδιάστατης εκτύπωσης
      Η τρισδιάστατη εκτύπωση αλλάζει τον παραδοσιακό τρόπο κατασκευής, μειώνοντας τα περιβαλλοντικά απόβλητα, το κόστος εργασίας και τις εξατομικευμένες σχεδιαστικές λύσεις. Αυτή η προηγμένη τεχνολογία επιτρέπει στους σχεδιαστές να πρωτοπορούν, στους κατασκευαστές να κατασκευάζουν αρχιτεκτονικά στοιχεία ή ολόκληρες δομές χρησιμοποιώντας σκυρόδεμα, πηλό ή μίγματα πολυμερών που προσφέρουν ακρίβεια και επεκτασιμότητα για οικονομικά προσιτή στέγαση. Η ταχεία παραγωγή με τη βοήθεια ρομποτικών βραχιόνων και προκατασκευασμένων υλικών με ελάχιστα απόβλητα δημιουργεί προσαρμοσμένα αρχιτεκτονικά στοιχεία και αρθρωτές μονάδες κατοικίας.
      10. Ferrock: Μία πράσινη εναλλακτική του τσιμέντου
      Πρόκειται για ένα οικολογικό οικοδομικό υλικό και μια εναλλακτική λύση στο παραδοσιακό σκυρόδεμα. Το Ferrock απορροφά διοξείδιο του άνθρακα από την ατμόσφαιρα κατά τη διάρκεια της διαδικασίας σκλήρυνσής του, καθιστώντας το αρνητικό ως προς τον άνθρακα, πιο εύκαμπτο και εξαιρετικά ανθεκτικό στη διάβρωση, τα χημικά και ακόμη και το αλμυρό νερό. Το Ferrock αντιπροσωπεύει μια σημαντική πρόοδο προς πιο βιώσιμες κατασκευές.
      Υλικά νέας γενιάς για καλύτερα κτίρια
      Καθώς διευρύνουμε τα όρια της δημιουργικότητας και της καινοτομίας, τα δομικά υλικά εξελίσσονται, συνδυάζοντας την επιστήμη, τη βιωσιμότητα και τη λειτουργικότητα. Κάθε καινοτομία αποτελεί ένα βήμα προς ένα πιο έξυπνο, πιο υπεύθυνα δομημένο περιβάλλον.
      Περισσότερα...

      0

    • GTnews

      Ολοκληρώθηκε ο πρώτος τόμος και βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη η σύνταξη των τευχών του δεύτερου τόμου των Technical Annals, του Διεθνούς Επιστημονικού Περιοδικού που εκδίδεται με πρωτοβουλία του Προέδρου του ΤΕΕ Γιώργου Στασινού και της Διοικούσας Επιτροπής του ΤΕΕ, ενώ στοχεύει στην αναγνώρισή του από το σύστημα Scopus καθώς και στην ανάδειξή του ως χρήσιμου εργαλείου για τους Έλληνες μηχανικούς και την ανάπτυξη.
      Στο πλαίσιο της παρουσίασης των τευχών του πρώτου τόμου του Διεθνούς Επιστημονικού Περιοδικού, σε εκδήλωση στις 24 Ιουνίου στην Αίθουσα Αντιπροσωπείας του ΤΕΕ, ο Πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας κ. Γιώργος Στασινός υπογράμμισε τη σημασία των Technical Annals, ενώ η Chief Editor, Α΄ Αντιπρόεδρος του ΤΕΕ και Ομότιμη Καθηγήτρια ΕΜΠ κ. Αντωνία Μοροπούλου, έκανε γνωστό ότι το φθινόπωρο ετοιμάζεται να υποβληθεί αίτημα ένταξης της έκδοσης στο Scopus.
      Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας προχώρησε στην έκδοση του διεθνούς επιστημονικού περιοδικού για την πρόοδο στις επιστήμες των μηχανικών, βασιζόμενο και στην παράδοση που είχαν καθιερώσει παλαιότερα οι εκδόσεις των Τεχνικών Χρονικών, η επιστημονική έκδοση του ΤΕΕ με ιστορία δεκαετιών. Η έκδοση είναι πλέον αποκλειστικά ηλεκτρονική και με ανοιχτή πρόσβαση, σε συνεργασία με το Εθνικό Κέντρο Τεκμηρίωσης, στην ηλεκτρονική διεύθυνση: https://ejournals.epublishing.ekt.gr/index.php/ta/index

      Γ. Στασινός: Τα TechnicalAnnals ένα από τα σημαντικότερα πράγματα που κάνει το ΤΕΕ
      Στη σημασία της ύπαρξης του επιστημονικού περιοδικού αναφέρθηκε, κατά την ομιλία του, ο Γιώργος Στασινός, σημειώνοντας ότι «το ΤΕΕ, συν όλα τα άλλα, είναι ένας επιστημονικός φορέας». Χαρακτήρισε, μάλιστα, την επανέκδοση ως «ένα από τα σημαντικότερα πράγματα που κάνει το ΤΕΕ και παρότι δεν θα συγκινήσει πολλούς, η αξία του είναι τεράστια».
      Σύμφωνα με τον Πρόεδρο του ΤΕΕ «πολύ σημαντικά πράγματα, που μπορεί να μείνουν στην ιστορία, ξεκινούν από λίγους ανθρώπους που αντιλαμβάνονται και την ανάγκη και την αξία τους», ενώ αναγνωρίζοντας τις δυσκολίες και τα εμπόδια που μπορεί να υπήρξαν στην υλοποίηση της έκδοσης πρόσθεσε ότι «αυτά είναι για να μας δώσουν μεγαλύτερη δύναμη να συνεχίσουμε αυτή την προσπάθεια».
      Ο ίδιος δεσμεύθηκε ότι «όσο είμαι Πρόεδρος θα έχουμε και πόρους και ό,τι χρειάζεται για να συνεχίσουμε και να κάνουμε πιο δυνατό το Διεθνές Επιστημονικό Περιοδικό TechnicalAnnals». Παράλληλα, ζήτησε από τους επιστήμονες που ασχολούνται με την έκδοση να προσφέρουν «όσο το δυνατόν περισσότερο μεράκι, ενδιαφέρον και χρόνο, ώστε να καταφέρουμε να φτάσουμε σε μία κρίσιμη μάζα που δεν θα επιτρέπει να γίνει βήμα πίσω».
      «Σίγουρα θα αφιερώσω όση ενέργεια έχω για να μην σταματήσει η προσπάθεια και να προχωρήσουμε μπροστά. Θέλουμε να έχουμε κάτι ποιοτικό, που στην πορεία να υπάρχει ενδιαφέρον από όλους να ασχοληθούν» σημείωσε ο κ. Στασινός.
      Τι περιλαμβάνει ο πρώτος τόμος των TechnicalAnnals
      Το «ταξίδι» των TechnicalAnnals ξεκίνησε τον Δεκέμβριο του 2022 με την έκδοση του πρώτου τεύχους του περιοδικού ως ειδικού τεύχους, με θέμα τη «Διεπιστημονική πολυφασματική μοντελοποίηση και συνεργασία για τη διατήρηση της πολιτιστικής κληρονομιάς» και είναι αφιερωμένο στο 2ο Διεθνές Επιστημονικό Συνέδριο της σειράς TMM-CH, ενώ το 3ο τεύχος με το ίδιο θέμα, εκδόθηκε τον Ιούλιο του 2023 με βάση το 3ο συνέδριο TMM-CH. Προσκεκλημένοι εκδότες στα δύο τεύχη ήταν οι: Χαράλαμπος Ιωαννίδης Καθηγητής του ΕΜΠ, η Σοφία Αυγερινού – Κολώνια Ομότιμη Καθηγήτρια του ΕΜΠ και ο Κυριάκος Λαμπρόπουλος Επίκουρος Καθηγητής του ΕΜΠ. Το 3ο τεύχος εστιάζει στην ψηφιακή πολιτιστική κληρονομιά υπό το πρίσμα ότι «δεν εννοούμε απλή αναπαράσταση αλλά ολιστική προσέγγιση όπου όλα τα δεδομένα που αφορούν ένα μνημείο τα πραγματευόμαστε σε τρισδιάστατο μοντέλο και πρόκειται για μία πολύ πιο πολυδιάστατη προσέγγιση» όπως εξήγησε η κ. Μοροπούλου. «Σήμερα η στρατηγική αναστήλωσης απαιτεί και αρχαιολόγους αλλά είναι θέμα όλων των ειδικοτήτων των μηχανικών. Μπαίνει, επίσης, και το θέμα σχεδιασμού και διαχείρισης του χώρου για την προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς και την ανάδειξη των πολιτιστικών ως αναπτυξιακών πόρων για τον σχεδιασμό της αειφόρου ανάπτυξης» όπως ανέφερε η ίδια. (Το linkτου πρώτου τεύχους: https://ejournals.epublishing.ekt.gr/index.php/ta/issue/view/1823 και το link του τρίτου τεύχους: https://ejournals.epublishing.ekt.gr/index.php/ta/issue/view/1978).
      Το 2ο τεύχος που ήταν πρωτοβουλία του Καθηγητή του ΕΜΠ Χάρη Δούκα, ChiefEditorτων TechnicalAnnals,εστιάζει στην ενέργεια και έχει θέμα: «Προκλήσεις και ιδέες για την ενεργειακή πολιτική και τον ενεργειακό σχεδιασμό στην εποχή μετά την κρίση». Προσκεκλημένοι εκδότες ήταν η Καθηγήτρια Ειρήνη Κορωνάκη, η Επίκουρη Καθηγήτρια Ευγενία Γιαννίνη και ο Δρ Γεώργιος Τραχανάς, ο οποίος παρουσίασε το τεύχος. Όπως ανέφερε, στο φάσμα της θεματολογίας βρίσκεται ο κτιριακός τομέας και η κατανάλωση προ και μετά Covid, το αντιστάθμισμα διατήρησης της πολιτιστικής κληρονομιάς και της πράσινης μετάβασης, η επισκόπηση δράσεων για τις ενεργειακές κοινότητες και τι θα μπορούσε να ταιριάξει στην ελληνική πραγματικότητα, η ενεργειακή διαχείριση και τα έξυπνα δίκτυα καθώς και η βέλτιστη χωροθέτηση σταθμών φόρτισης για ηλεκτρικά οχήματα.
      Στα συμπεράσματα από τις δημοσιεύσεις που ξεχώρισε ο ίδιος και αφορούν στα κτίρια είναι, μεταξύ άλλων, ότι η συμπεριφορά του ενοίκου έχει πιο άμεσο αποτέλεσμα στην ενεργειακή ζήτηση από τα φυσικά χαρακτηριστικά των κτιρίων και ότι οι ενεργειακές κοινότητες μπορούν να συμβάλλουν στην καταπολέμηση της ενεργειακής φτώχειας, καθώς και τηνέννοια της χωρικής ανισότητας σε σχέση με χωροθέτηση σταθμών φόρτισης. (Το link του τεύχους: https://ejournals.epublishing.ekt.gr/index.php/ta/issue/view/1958) 
      Στο 4ο τεύχος, που εκδόθηκε τον Νοέμβριο του 2023με προσκεκλημένους εκδότες την Ομότιμη Καθηγήτρια Μαρία Λοϊζίδου, τον Αναπληρωτή Καθηγητή Χρήστο Ακράτο και τον Δρ. Κωνσταντίνο Μουστάκα, βρέθηκε στο επίκεντρο η βιώσιμη διαχείριση στερεών αποβλήτων και «ο ρόλος των τοπικών αρχών και κοινοτήτων για την αξιοποίηση των υλικών ανακύκλωσης και τη μείωση των υπολειμμάτων που οδηγούνται στις χωματερές» όπως παρουσίασε ο κ. Ακράτος. (Το linkτου τεύχους: https://ejournals.epublishing.ekt.gr/index.php/ta/issue/view/2011)
      Το 5ο τεύχος εστίασε στις πρώτες ύλες και την κυκλική οικονομία, ενώ εκδόθηκε τον Απρίλιο του 2024 με Guest Editors τους Καθηγητές Άνθιμο Ξενίδη του ΕΜΠ και Κώστα Κομνίτσα του Πολυτεχνείου της Κρήτης. Όπως σημειώθηκε, το τεύχος ανοίγει θέματα πολιτικής και πρωτοβουλιών του ΤΕΕ στο πεδίο αυτό. (Το linkτου τεύχους: https://ejournals.epublishing.ekt.gr/index.php/ta/issue/view/2047)
      Για το 6ο τεύχος με θέμα «Αντισεισμική μηχανική και τεχνική σεισμολογία», μίλησε ο προσκεκλημένος εκδότης, Καθηγητής Αναστάσιος Σέξτος, ενώ παραβρέθηκε ο έτερος προσκεκλημένος εκδότης ο Δρ. Αριστείδης Παπαχρηστίδης. Ο κ. Σέξτος ανέφερε ότι υπάρχει «ένα κενό στην καινοτομία και την πράξη ειδικά στα αντικείμενα του πολιτικού μηχανικού» προσθέτοντας ότι «ένα περιοδικό υπό την αιγίδα του ΤΕΕ έχει θεσμικό ρόλο να γεφυρώσει το κενό». «Επειδή οι πολιτικοί μηχανικοί λέμε ότι όλος ο κόσμος που βλέπουμε γύρω μας είναι αντικείμενο πολιτικού μηχανικού, επομένως ο διεπιστημονικός χαρακτήρας που φέρνει το περιοδικό αποτελεί εξαιρετική γέφυρα στο δικό μας αντικείμενο και τα άλλα αντικείμενα που εξελίσσονται παράλληλα. Είμαστε πολύ ευτυχείς για την επανέναρξη του περιοδικού και το τεύχος» σημείωσε. (Tο linkτου τεύχους: https://ejournals.epublishing.ekt.gr/index.php/ta/issue/view/2062)
      Παρουσιάζοντας το 7ο τεύχος με αντικείμενο «Σχεδιασμός και διαχείριση λιμενικών παράκτιων και υπεράκτιων υποδομών σε ένα μεταβαλλόμενο κλίμα» ο προσκεκλημένος εκδότης, Δρ. Νικόλαος Καμπάνης από το ΙΤΕ, εκπροσωπώντας την έτερη προσκεκλημένη εκδότρια, Καθηγήτρια ΕΜΠ Βασιλική Τσουκαλά, σημείωσε ότι η έκδοση ανταποκρίνεται στην αυξανόμενη ανάγκη για ανθεκτικότητα έναντι της ανόδου της στάθμης της θάλασσας, των ακραίων καιρικών φαινομένων και της διάβρωσης. Συνδέει την επιστήμη, τη μηχανική και τις πολιτικές με στόχο βιώσιμες και ασφαλείς λύσεις, ενώ υπογραμμίζει τη συμβολή της τεχνολογίας και των ψηφιακών εργαλείων στον εκσυγχρονισμό των υποδομών.
      Η αρθρογραφία, σύμφωνα με τον ίδιο «παρέχει σύγχρονα μοντέλα και δεδομένα για τον σχεδιασμό λιμενικών έργων, ενισχύει τις πρακτικές πρόληψης κινδύνων μέσω εργαλείων πρόγνωσης και παρακολούθησης, υποστηρίζει την ανάπτυξη ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, προσφέρει τεκμηριωμένες στρατηγικές για τον βιώσιμο χωροταξικό σχεδιασμών τουριστικών λιμένων».(Το linkτου τεύχους: https://ejournals.epublishing.ekt.gr/index.php/ta/issue/view/2124)
      Παρουσιάζοντας το τεύχος 8 για την απανθρακοποίηση της ναυτιλίας, ο Καθηγητής ΠΑΔΑ Θωμάς Μαζαράκος ως προσκεκλημένος εκδότης και εκπροσωπώντας τους επίσης προσκεκλημένος εκδότες, Αναπληρωτές Καθηγητές ΕΜΠ Δημήτριο Λυρίδη και Νικόλαο Βεντίκο, τόνισε ότι αυτή είναι «επιστημονικά και ηθικά επιβεβλημένη». «Το τεύχος εστιάζει στην επίτευξη οικονομικής και κοινωνικής βιωσιμότητας και των ουσιαστικών οφελών μέσω της τεχνολογικής προόδου. Μπορεί να αποτελέσει πολύτιμο πόρο για τους υπεύθυνους χάραξης πολιτικής» εξήγησε και πρόσθεσε ότι «η ναυτιλία του μέλλοντος πρέπει να είναι καθαρή, ασφαλής και βιώσιμη». (Το linkτου τεύχους: https://ejournals.epublishing.ekt.gr/index.php/ta/issue/view/2151)
      Στο τεύχος 9 με GuestEditors τους Καθηγητές Γιώργο Δεοδάτη από το Πανεπιστήμιο Columbia, τον Βαγγέλη Σαπουτζάκη Καθηγητή του ΕΜΠ και τον Κυριάκο Λαμπρόπουλο, Επίκουρο Καθηγητή του ΕΜΠ το θέμα ήταν «Εκτίμηση κινδύνων και διατήρηση των πολιτικών υποδομών στην εποχή της κλιματικής κρίσης». Σύμφωνα με τον κ. Λαμπρόπουλο που παρουσίασε την έκδοση «οι υποδομές νιώθουν την κλιματική κρίση» η οποία έχει διττό χαρακτήρα στο δομημένο περιβάλλοντος και τις αστικές υποδομές. «Σε περιβαλλοντικό επίπεδο αυξάνει την ένταση και τη συχνότητα των ακραίων φαινομένων και μεταβάλλει τη χωρική και χρονική κατανομή τους. Αποτέλεσμα, οι αστικές υποδομές υπόκεινται σε νέους κινδύνους» όπως τόνισε.
      «Το τεύχος παρουσιάζει τις τελευταίες ερευνητικές εξελίξεις στους τομείς εκτίμησης κινδύνου και των τεχνολογιών και στρατηγικών συντήρησης για την ενίσχυση της βιωσιμότητας των αστικών υποδομών στην εποχή της κλιματικής κρίσης» πρόσθεσε. (Το link του τεύχους: https://ejournals.epublishing.ekt.gr/index.php/ta/issue/view/2220)
      Τέλος, το 10ο τεύχος με αντικείμενο «Αστικός και χωροταξικός σχεδιασμός» παρουσίασε η προσκεκλημένη εκδότρια Σοφία Αυγερινού-Κολώνια Ομότιμη Καθηγήτρια του ΕΜΠ και εκ μέρους του έτερου προσκεκλημένου εκδότη, Καθηγητή ΕΜΠ Κωνσταντίνου Σερράου. Σύμφωνα με την κ. Αυγερινού- Κολώνια «η περιβαλλοντική διαχείριση και αυξανόμενος κίνδυνος φυσικών καταστροφών, έχουν αποκτήσει ιδιαίτερη σημασία στην κοινωνική ζωή». Αναφέρθηκε στα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια που εκπονούνται με πρωτοβουλία του ΤΕΕ και την ανάγκη «να δώσουμε έμφαση στον περιφερειακό χωρικό σχεδιασμό, τον πολεοδομικό και αστικό σχεδιασμό». «Το τεύχος στοχεύει να αναδείξει τις σύγχρονες προκλήσεις που αναδύονται στο εξελισσόμενο ευρωπαϊκό και ιδιαίτερα ελληνικό τοπίο καθορίζοντας τον χωρικό σχεδιασμό» συνέχισε.
      Μεταξύ των ευρημάτων που προκύπτουν από τις δημοσιεύσεις του τεύχους είναι ότι «για το ελληνικό αστικό πλαίσιο οι στόχοι περιλαμβάνουν την αυξημένη ανθεκτικότητα, τη βιωσιμότητα και τη βελτιωμένη ποιότητα ζωής» καθώς και ότι «βασική προϋπόθεση για την επιτυχία της στρατηγικής είναι η ενίσχυση της αποτελεσματικής συμμετοχής του κοινού στις διαδικασίες σχεδιασμού». (Το link του τεύχους: https://ejournals.epublishing.ekt.gr/index.php/ta/issue/view/2279)
      Δείτε εδώ αναλυτικά περισσότερα για την ημέρα της παρουσίασης: https://web.tee.gr/eidisis/oloklirothike-kai-paroysiastike-o-1os-tomos-technical-annals/
      Περισσότερα...

      0

    • Engineer

      Τα πρώτα τιμολόγια ρεύματος που δίνουν τη δυνατότητα στον καταναλωτή να επωφελείται άμεσα από τις χαμηλές ή και μηδενικές τιμές του ρεύματος στην χονδρεμπορική αγορά όταν υπάρχει υπερπαραγωγή ρεύματος από ανανεώσιμες πηγές, δηλαδή συνήθως τις μεσημβρινές ώρες, εμφανίζονται στην αγορά.
      Πρόκειται για προϊόντα που απευθύνονται αρχικά σε καταναλωτές με «νυχτερινό» η «έξυπνο» μετρητή, τα οποία αναμένεται να πολλαπλασιαστούν το επόμενο διάστημα καθώς προχωρά η εγκατάσταση έξυπνων μετρητών στο δίκτυο και ολοκληρώνεται το θεσμικό πλαίσιο που θα διέπει τα λεγόμενα «δυναμικά» τιμολόγια. Δηλαδή τιμολόγια με διαφορετικές χρεώσεις ανά ζώνη ή ανά ώρα του 24ώρου.
      Πρόσφατα η ΔΕΗ ανακοίνωσε το myHome EnterTwo, που απευθύνεται σε πελάτες με διζωνικό μετρητή (το παλιό “νυχτερινό”). Η τιμή είναι 0,145Euro στη ζώνη κανονικής χρέωσης και 0,095Euro στη ζώνη μειωμένης χρέωσης για 2 χρόνια ενώ το ωράριο για την κανονική και τη μειωμένη χρέωση έχει καθοριστεί με υπουργική απόφαση ως εξής:
      -Για τη θερινή περίοδο (Απρίλιο έως Οκτώβριο) 11 π.μ. – 3 μ.μ. και 2 π.μ. – 4 π.μ.
      -Για τη χειμερινή περίοδο (από Νοέμβριο έως Μάρτιο) 12 μ. – 3 μ.μ. και 2 π.μ. – 5 π.μ.
      Την περασμένη εβδομάδα η Ήρων ανακοίνωσε το Happy Hour για πελάτες με έξυπνο μετρητή που παρέχει μηδενική χρέωση για τρεις ώρες κάθε μέρα. Το τρίωρο μεταβάλλεται ανάλογα με τις συνθήκες της χονδρεμπορικής αγοράς (π.χ. μπορεί να είναι από τις 10 π.μ. έως 1 μ.μ. ή από 1 μ.μ. έως 4 μ.μ.).
      Τις υπολοιπες ώρες του 24ώρου η τιμή μεταβάλλεται ανά ώρα ακολουθώντας επίσης τις διακυμάνσεις της χονδρεμπορικής αγοράς. Την περασμένη Τρίτη για παράδειγμα η τιμή της κιλοβατώρας κυμάνθηκε από 0,16 έως 0,273 ευρώ ανά κιλοβατώρα.
      Το πλεονέκτημα για όσους επιλέγουν τα προϊόντα αυτά είναι ότι μπορούν να μειώνουν τη δαπάνη για ρεύμα εφόσον μεταφέρουν τις καταναλώσεις τους (π.χ. μαγείρεμα, πλύσιμο, σιδέρωμα, ηλεκτρικός θερμοσίφωνας, φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου) στις ώρες χαμηλής ή μηδενικής χρέωσης.
      Σύμφωνα με τον προγραμματισμό του ΔΕΔΔΗΕ η εγκατάσταση έξυπνων μετρητών στο σύνολο των καταναλωτών θα ολοκληρωθεί το 2030.
      Περισσότερα...

      0

    • Engineer

      Αύξηση των ζητούμενων τιμών πώλησης καταγράφουν για όγδοη συνεχόμενη χρονιά οι θερινές εξοχικές κατοικίες στα πέντε νησιά του Παρατηρητηρίου «ΘΕΡΙΝΕΣ ΕΞΟΧΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ 2025» της GEOAXIS.
      Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η έντονη διακύμανση μεταξύ των τιμών πολυτελών και τυπικών κατοικιών, με την απόκλιση να αγγίζει έως και τις 5,8 φορές στη Σαντορίνη. Η δυναμική της αγοράς των εξοχικών κατοικιών εξελίσσεται εντός ενός πλαισίου έντονων μεταβολών, καθώς εντείνονται οι πιέσεις από την τουριστική υπερανάπτυξη, την περιβαλλοντική επιβάρυνση και την αβεβαιότητα του διεθνούς σκηνικού.
      Πολυτελείς Κατοικίες: Αγορά Υψηλών Προδιαγραφών
      Η αγορά πολυτελών κατοικιών αφορά ένα μικρό, αλλά ιδιαίτερα ενεργό τμήμα (5-15%) της συνολικής αγοράς. Οι κατοικίες αυτές, λόγω της ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής, των prime τοποθεσιών και των υψηλών παροχών, απευθύνονται κυρίως σε ξένους αγοραστές με υψηλό εισοδηματικό προφίλ. 
      Οι μέσες ζητούμενες τιμές έχουν διαμορφωθεί το 2025 στα εξής επίπεδα: Μύκονος 16.000 €/τμ, Σαντορίνη 13.292 €/τμ, Πάρος 9.499 €/τμ, Κέα 6.216 €/τμ και Σέριφος 3.827 €/τμ. 
      Οι ανώτατες τιμές που καταγράφηκαν κυμαίνονται έως και €25.000 /τμ (Μύκονος).
      Η μέση επιφάνεια των πολυτελών κατοικιών είναι σημαντική, με τη Μύκονο, την Πάρο και την Κέα να καταγράφουν επιφάνειες της τάξης των 240 τ.μ. Οι κατοικίες είναι κατά κύριο λόγο νεόδμητες (μέση ηλικία 7 έτη), υποδηλώνοντας τη συνεχή ανάπτυξη αυτής της κατηγορίας.

      Τυπικές Κατοικίες: Ανθεκτικότητα με Δυσκολίες
      Αντίθετα, η αγορά των τυπικών θερινών κατοικιών παραμένει σταθερή με ήπιες αυξήσεις στις ζητούμενες τιμές. Το 2025 καταγράφεται αύξηση της τάξεως του 3,8% κατά μέσο όρο σε όλα τα νησιά, με την υψηλότερη άνοδο να σημειώνεται στη Σαντορίνη (4,0%). Οι διάμεσες τιμές για τις τυπικές κατοικίες ανέρχονται στα: Μύκονος 2.854 €/τμ, Πάρος 2.275 €/τμ, Σαντορίνη 2.286 €/τμ, Κέα 2.118 €/τμ και Σέριφος 1.595 €/τμ. Οι τιμές αυτές βρίσκονται στο υψηλότερο σημείο της τελευταίας δεκαετίας.
      Ωστόσο, οι τυπικές κατοικίες αντιμετωπίζουν σημαντικά εμπόδια. Οι περισσότερες έχουν ηλικία άνω των 20 ετών και παρουσιάζουν μικρότερες επιφάνειες (από 80 έως 140 τ.μ. κατά μέσο όρο). Η έλλειψη τραπεζικής χρηματοδότησης, η γενικευμένη φορολογική πίεση και η μείωση του διαθέσιμου εισοδήματος καθιστούν την αγορά εξοχικής κατοικίας απρόσιτη για τους περισσότερους Έλληνες.

       

       
      Πρόβλεψη για συνέχιση της ανόδου των τιμών  
      Παρά την αύξηση του κόστους των υλικών, της ενέργειας και των ημερομισθίων, καθώς και τις δυσκολίες εξεύρεσης εξειδικευμένων συνεργείων, η αγορά εξακολουθεί να αναπτύσσεται. Ο βασικός λόγος είναι το προφίλ των αγοραστών, που προέρχονται κυρίως από το εξωτερικό και διαθέτουν υψηλή αγοραστική δύναμη.
      Οι τιμές αναμένεται να συνεχίσουν την ανοδική πορεία τους, αν και ενδέχεται να επιβραδυνθεί ο ρυθμός αύξησης μέσα στο επόμενο 12μηνο, εφόσον δεν υπάρξουν σημαντικές γεωπολιτικές αναταράξεις.
       
      Περισσότερα...

      0

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.