Μετάβαση στο περιεχόμενο

Πίνακας Κορυφαίων

  1. dimitris GM

    dimitris GM

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      5

    • Περιεχόμενα

      26.392


  2. Pavlos33

    Pavlos33

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      4

    • Περιεχόμενα

      19.441


  3. hkamp

    hkamp

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      3

    • Περιεχόμενα

      2.682


  4. katrmp

    katrmp

    Core Members


    • Πόντοι

      2

    • Περιεχόμενα

      4.413


Δημοφιλές Περιεχόμενο

Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 01/02/2021 in Δημοσιεύσεις

  1. Εισάγω στο παρόν θέμα ένα νέο προβληματισμό. Στο άρθρο 2 παρ 33 της υπ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105 ΦΕΚ 334/Β/21.1.2021 ο ορισμός για το αδόμητο είναι ο εξής: Αδόμητο χαρακτηρίζεται οικόπεδο ή γήπεδο, εφόσον δεν υφίσταται σε αυτό κατασκευή που προϋποθέτει την έκδοση πράξης εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών Θεωρώ ότι ο παραπάνω ορισμός είναι προβληματικός. Θέτω δυο συνήθεις περιπτώσεις γηπέδων, τα οποία περιτοιχίζονται με ξερολιθιά (υποθέστε κατασκευή προ 1955) και απλή συρματοπερίφραξη. Αν δεν ήταν η ταυτότητα, θα μπορούσαμε, στην περίπτωση της ξερολιθιάς να χορηγήσουμε βεβαίωση χωρίς τακτοποίηση, δυνάμει των εξαιρέσεων άρθρου 82 Ν. 4495 και στη δεύτερη περίπτωση δυνάμει της παρ. θ του ίδιου άρθρου σε συνδυασμό με την εξαίρεση του άρθρου 81 (περίπτωση που μπορεί να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ). Επομένως, ο ανωτέρω ορισμός δεν ανταποκρίνεται σωστά στο ήδη υφιστάμενο πλαίσιο και κατά τη γνώμη μου θα πρέπει να αντικατασταθεί, διότι το "αδόμητο" μπορεί να περιλαμβάνει κατασκευές που μπορεί να απαιτούν ΕΕΔΜΚ (ακόμη και κατηγορίας αυθαιρέτων 3), αλλά μπορούν να εξαιρεθούν της τακτοποίησης και το γήπεδο να μεταβιβαστεί ως έχει.
    3 points
  2. Πρώτα προσθέτεις το 0,2 για τις θερμογέφυρες και μετά διαιρείς δια δύο.
    2 points
  3. Καλό είναι να απευθυνθείς στη ΥΔΟΜ για να βεβαιωθείς για τον ΄΄παραδοσιακό οικισμό ΄΄ Ανεξάρτητα αν είναι προ κήρυξης απαιτείται γνωμοδότηση ΥΠΠΟ. 9. α) Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 1, 2, 3 και 4 του άρθρου 96, καθώς και πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81, σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν.3028/2002, εξαιρουμένων των ζωνών Α με την επιφύλαξη της περίπτωσης θ' της παραγράφου 2 του άρθρου 89 του παρόντος, καθώς και σε τόπους που έχουν διπλό χαρακτηρισμό (όπως παραδοσιακός οικισμός και ιστορικός τόπος) τακτοποιούνται κατόπιν γνωμοδότησης του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.
    1 point
  4. https://el.wikipedia.org/wiki/Κατάλογος_παραδοσιακών_οικισμών_της_Ελλάδας
    1 point
  5. Αδόμητο, απαραίτητα θα πρέπει να μην υπάρχει ΟΑ, στην βεβαίωση δηλώνουμε ότι πήραμε στέλεχος ΟΑ και εγκεκριμένα σχέδια από τον ιδιοκτήτη... Τι πίνουν;
    1 point
  6. Δεν θα είναι αδικία ο έχων 105 τ.μ. να χρεωθεί κοινόχρηστες παρεμβάσεις μόνο για 40 τ.μ.; Να βάλεις τα πραγματικά χιλιοστά, τα οποία μπορείς ανά πάσα στιγμή να αποδείξεις πως προκύπτουν, αφού είναι όλα νομιμοποιημένα. Στον οδηγό δεν φαίνεται πουθενά να απαιτείται υποβολή Σ.Ο.Ι. Άλλωστε πάρα πολλές "οικογενειακές" πολυκατοικίες δεν διαθέτουν σύσταση.
    1 point
  7. ΑΑΠ 421/2013 β. Τοπία ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους (Τ.Ι.Φ.Κ.) Η Κορώνη, το 1979, χαρακτηρίστηκε ως ιστορικός τόπος και ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους (Υ.Α. ΥΠΠΕ/ΓΛΠΑ/ ΔΙΛΑΠ/Γ/15532/647/11-4-79, ΦΕΚ 527/Β/31-5-79). Περιλαμβάνεται στον κατάλογο Τ.Ι.Φ.Κ. με κωδικό ΑΤ1010013. Και να δουμε την απαγορευση απο το αρθρο 89 ως ιδιαιτερου φυσικου καλλους καλησπερα venezia
    1 point
  8. Επικοινωνησα με το help desk. Μου τόνισαν ότι δεν αναφέρεται ο οδηγός σε κοινοχρηστο μετρητή, αλλά στον μετρητή που τροφοδοτεί τα κοινόχρηστα. Μάλιστα μου είπε ότι το έχουν υπόψη γιατί υπάρχουν πολλές παρόμοιες περιπτώσεις. Επίσης οτι δεν κάνει το σύστημα κάποιο έλεγχο μοναδικότητας για τον δηλωμένο μετρητή. Επομένως θα είσαι εντάξει με το μετρητή του ισογείου και λογικά δεν θα χρειαστεί να βάλεις τους ανθρώπους σε ταλαιπωρία και έξοδα
    1 point
  9. ναι τροποποιημενο εδω απο την κωδικοποιηση του καν62 ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, καθώς και εργασίες αλλαγής χρήσης για τις οποίες σύμφωνα με το άρθρο 5 του ν.4067/2012, όπως ισχύει, δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής αδείας, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου και δεν μεταβάλλονται προς το δυσμενέστερο τα φορτία και η κατηγορία σεισμικής σπουδαιότητας σύμφωνα με τον ΕΑΚ
    1 point
  10. Καλησπέρα Σοφία,αν η άδεια είναι ακόμη σε ισχύ,θα πρέπει να γίνει αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντος μηχανικού με την νέα ηλεκτρονική διαδικασία του e-adeies-Καλό είναι να συνεννοηθείς εκ των προτέρων και με την Υδομ για τα δικαιολογητικά που πρέπει να παραλάβεις στα χέρια σου από τον παλιό μηχανικό,ώστε να είσαι σίγουρη ότι μπορούν αυτά να εξασφαλιστούν, πριν προχωρήσεις παρακάτω.
    1 point
  11. αν δεν προκειται για ΘΣΑ του ν. 1221 βλεπεις το αρθρο 29 παρ. 1ε και στο "ιζ" και εδω https://diavgeia.gov.gr/decision/view/ΒΙΚΥΩ10-Μ9Γ
    1 point
  12. Από τη δική μου μικρή εμπειρία στη χρήση της πλατφόρμας σε διάφορες Περιφέρειες στις τελευταίες δύο Κεντρικής Μακεδονίας και Θεσσαλίας ήταν πολύ πιο αργή η διαδικασία με περισσότερη αναμονή στις αποθηκεύσεις σε σχέση με Αττική, Δυτική Ελλάδα και Ιόνια Νησιά, με τον ίδιο εξοπλισμό, ταχύτητα internet κλπ. Συνολικά τις βελτιώσεις στις οποίες έγινε αναφορά ότι θα πραγματοποιούνταν, στη 2βδόμαδη αναβολή, δεν τις είδα. Καλή συνέχεια και καλό μας κουράγιο.
    1 point
  13. το πρακτικο ειναι "απόφαση" και εχει μεταγραφεί. [δεν το εχουμε ξαναδει σε αυτη την μορφη...τεσπα] Με αυτο αναγνωριζεται το "ενιαιο" του γηπεδου, απο το έτος..... Εφοσον ισχυει η "αποφαση" και δεν εχει προσβληθει/ακυρωθει, εσυ εχεις ενα... Θεωρω οτι, με βαση το πρακτικο, θα πρεπει να γινει διορθωση στο ενα ΚΑΕΚ και να αλλαξει στο ονομα του άλλου, εκτος εάν, μαζι με την μεταγραφη της αποφασης εγινε και η σχετικη διορθωση.
    1 point
  14. Είναι βέβαια παντελώς λάθος. Εγινε διότι δεν γνώριζαν ακριβώς πώς βγαίνει το ΠΕΑ.
    1 point
  15. Χαμός έγινε πάλι. Είπα και εγώ να κάνω μία αίτηση φίλου στην Λάρισα και πήρα τα @@ μου επειδή κόλλαγε. Μιλάμε για άθλια κατάσταση τελικά. Τα έκανα όλα copy - paste και γρήγορα και όμως κολλούσε. Εγώ ξεκίνησα με τον edge με πέταξε έξω και συνέχισα με opera. Είναι απαράδεκτο αυτό το σύστημα δεν παλεύεται.
    1 point
  16. Εγώ πάντα σαν ημερομηνία αυτοψία έβαζα και βάζω ημερομηνία οριστικής....
    1 point
  17. Όμως αυτή εΊναι η αλΉθεια το πρόβλημα ειναι αν δεν εγκρίνουν κάπποιο κτίριο γιατί δεν εχει πάρει έγκριση απο αρχαιολογία (πως ειναι δυνατον εφοσον ειναι αυθαίρετο) .Δεν μπορεί να προχωρήσει η δήλωση? δεν μπρορεί να δωθεί βεβαίωση?
    1 point
  18. @Ena paidi koitaei t astra Η ετήσια εξοικονόμηση πρωτ. ενέργειας δίνεται ανά τμ. Θα την πολλαπλασιάσεις με το 1,2 και με τα τμ του διαμερίσματός σου.
    1 point
  19. Γειά σου, σωστά το είπες βγάζεις για το σύνολο του χώρου όπως τον βρήκες κατά την επιθεώρηση.
    1 point
  20. Καλημέρα αυτή είναι η εγκύκλιος 22/00. Νομίζω αφορά και τις δύο περιπτώσεις, και όντως από την στιγμή που δεν έχει γίνει ανάκληση των εγκυκλίων που περιγράφονται στην παράγραφο 14, του παραρτήματος 3, θεωρώ ότι το παλαιό καθεστώς που ισχύει στην την εφαρμογή των ευρωκωδίκων, ισχύει και σήμερα και είναι στην ευχέρεια του ιδιοκτήτη να επιλέξει με ποιο θα γίνει η μελέτη του κτηρίου του. Εγκύκλιος 22_2000.pdf
    1 point
  21. Δεν μπορεί να δοθεί απάντηση εξ αποστάσεως, διότι θα πρεπει να γίνει στατική μελέτη. Κι, ενδεχομένως, απαιτούνται περισσότερες επεμβάσεις, οι οποίες θα ανεβάσουν κατά πολύ το κόστος. Συνεπώς, απευθύνεσαι σε έμπειρο συνάδελφο για μια πρώτη οικονομοτεχνική αποτίμηση
    1 point
  22. Για ακίνητο εντός οριοθετημένου οικισμού συγκρίνεις με τους όρους δόμησης που ίσχυαν προ ΦΕΚ ΑΑΠ 289/Δ/2011, δηλαδή βάσει του ΦΕΚ 181/Δ/85 στο οποίο οι όροι δόμησης είναι ευμενέστεροι. Αυτό αναφέρεται στο τέλος του παραρτήματος Α του νόμου. Προφανώς η άδεια έχει εκδοθεί με το ΦΕΚ 181/Δ/85 οπότε κάνεις χρήση αυτού που αναφέρω.
    1 point
  23. Για μεμονωμένα κτίρια <50τμ δεν απαιτείται. Μόνο για τμήματα κτιρίου ανεξαρτήτως εμβαδού απαιτείται. Δες στην ίδια εγκύκλιο <<σελίδα 15 από 21>>. Δεν απαιτείται αλλά επιτρέπεται αν θέλει ο ιδιοκτήτης να βγάλει.
    1 point
  24. κι επί πλέον τα εντός (οικισμών, σχ. πόλεων) δεν λέγονται γήπεδα, αλλά οικόπεδα
    1 point
  25. Είναι γελοίο πάντως όλο αυτό , ειδικά για τις περιοχές που δεν γειτνιάζουν με κάποιο μνημείο , δεν είναι σε κάποια προστατευόμενη ζώνη μνημείου , αλλά σε περιοχή που απλώς ελέγχεται η εκσκαφή από την ΕΦΑ . Θα κάτσει λοιπόν το ΚΕΣΑ ( !!! ) να ασχοληθεί με ένα ισόγειο αυθαίρετο που ζήτημα είναι να έχει βάθος θεμελίωσης 0,5μ. ή με μια αυθαίρετη αγροτική αποθήκη , που δεν έχει καν θεμελίωση. Το όργωμα μεγαλύτερο βάθος έχει..
    1 point
  26. Τα δικαιολογητικα του 116 αφορουν νομιζω την τριμελη αρχιτεκτονικη επιτροπη. Εδω στην ΕΦΑ καταθετουμε πληρη σχεδια συμφωνα με το αρ.99. Απο τη στιγμη που εισαι πριν τη κυρηξη θεωρω τακτοποιεις κανονικα χωρις εγκριση ΕΦΑ.
    1 point
  27. Αναλυτικός προυπολογισμός ANALYTIKOS προϋπολογισμός.rar
    1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+02:00
  • Επιλεγμένα Άρθρα

    • Προκήρυξη Αρχιτεκτονικού Διαγωνισμού Ιδεών για το έργο «Ενοποίηση και Ανάδειξη Μνημείων της Θεσσαλονίκης»
      Ένα σημαντικό βήμα στην ανάδειξη της ιστορικής διαχρονίας και της πολιτιστικής ταυτότητας της Θεσσαλονίκης σηματοδοτεί η προκήρυξη του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού ιδεών για το εμβληματικό έργο της «Ενοποίησης και Ανάδειξης Μνημείων της Θεσσαλονίκης».

      Ο διαγωνισμός που προκηρύχθηκε στις 15 Δεκεμβρίου 2025, αποτελεί κοινή πρωτοβουλία του Υπουργείου Πολιτισμού, του Δήμου Θεσσαλονίκης και της Ανάπλασης Δημοσίων Χώρων Α.Ε., με στόχο τη διαμόρφωση ενός σύγχρονου, συνεκτικού και προσβάσιμου πλέγματος μνημείων, που θα αναδεικνύει τη μοναδική ιστορική διαστρωμάτωση της πόλης.


      Η Υπουργός Πολιτισμού δήλωσε σχετικά: «Η προκήρυξη του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού για την “Ενοποίηση και Ανάδειξη Μνημείων της Θεσσαλονίκης” αποτελεί ώριμο αλλά και καθοριστικό βήμα για την πόλη. Πρόκειται για ένα έργο  το οποίο  απασχολεί το Υπουργείο Πολιτισμού, τον Δήμο Θεσσαλονίκης και τους αρμόδιους φορείς,  περισσότερα από 25 χρόνια. Τώρα, εισέρχεται στη φάση της δημιουργικής σύνθεσης. Η Θεσσαλονίκη διαθέτει ένα μοναδικό και πολυεπίπεδο πολιτιστικό απόθεμα — από ελληνιστικά και ρωμαϊκά κατάλοιπα έως τα βυζαντινά, οθωμανικά, εβραϊκά και νεότερα μνημεία — γεγονός που καθιστά αναγκαία μια απολύτως προσαρμοσμένη προσέγγιση. Σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να εφαρμοστεί  εδώ η μεθοδολογία που ακολουθήθηκε στην Αθήνα, καθώς τα μνημεία της Θεσσαλονίκης είναι πυκνά  και ενταγμένα στον ενεργό αστικό ιστό. Η διαμόρφωση ενός ενιαίου, λειτουργικού και αισθητικά αναβαθμισμένου πλέγματος μνημείων, το οποίο θα ενσωματώνεται αρμονικά στη σύγχρονη ζωή της πόλης, βελτιώνοντας την προσβασιμότητα και την καθημερινή εμπειρία κατοίκων και επισκεπτών, είναι  ο στόχος του έργου. Ο πολιτισμός δεν αποτελεί μόνο στοιχείο ταυτότητας και προβολής, αλλά βασικό παράγοντα κοινωνικής συνοχής και ποιοτικής αναβάθμισης του δημόσιου χώρου.
      • 0 απαντήσεις
    • Υπεγράφη η ΚΥΑ για το πρόγραμμα «Απόλλων»
      Υπεγράφη από τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και τον Υπουργό και τον Υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας η Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) για το Πρόγραμμα «Απόλλων».

      Με την υπογραφή της εν λόγω ΚΥΑ, τηρείται η δέσμευση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για επανασχεδιασμό και επανεκκίνηση του προγράμματος «Απόλλων», με γνώμονα τη μείωση του ενεργειακού κόστους για τα ευάλωτα νοικοκυριά, μέσω της αξιοποίησης της πράσινης ενέργειας, με τρόπο που αποφέρει άμεσο όφελος σε όλους τους δικαιούχους του Κοινωνικού Οικιακού Τιμολογίου Α’. Ταυτόχρονα, υλοποιείται το πρώτο από τα δύο σκέλη του προγράμματος Απόλλων, με διευρυμένη -μάλιστα- περίμετρο δικαιούχων του προγράμματος από την αρχική εκδοχή του, στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Θα ακολουθήσει σχετική Κοινή Υπουργική Απόφαση για την επέκταση του «Απόλλων» (δεύτερο σκέλος) στους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης Α’ και Β’ βαθμού, στους Τοπικούς και Γενικούς Οργανισμούς Εγγείων Βελτιώσεων και στις Δημοτικές Επιχειρήσεις Ύδρευσης και Αποχέτευσης και των διαδόχων τους.
      • 0 απαντήσεις
    • ΠΔ 94/2025: Το νέο πλαίσιο για τα Ειδικά Σχέδια Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων
      Με το Προεδρικό Διάταγμα υπ’ αριθμ. 94/2025, που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Α’ 196/11.11.2025, θεσπίζεται ολοκληρωμένο και θεσμικά κατοχυρωμένο πλαίσιο για την περιβαλλοντική αντιστάθμιση των κινήτρων δόμησης που παρέχει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ).

      Το νέο σύστημα στοχεύει στη διασφάλιση της ισορροπίας μεταξύ αυξημένης δόμησης και αστικού περιβάλλοντος, μέσω της εκπόνησης και έγκρισης των Ειδικών Σχεδίων Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (Ε.Σ.Π.Ι.Α.Π.).

      Το Π.Δ. εφαρμόζει τις προβλέψεις των άρθρων 66–71 του ν. 5197/2025 και εισάγει μια νέα διοικητική διαδικασία η οποία καθορίζει:

      τα μέτρα περιβαλλοντικού ισοδυνάμου,


      τη διαδικασία έγκρισης των Ειδικών Σχεδίων,


      το ύψος του περιβαλλοντικού ανταλλάγματος,


      τις προϋποθέσεις εκκίνησης οικοδομικών εργασιών για άδειες που αξιοποιούν αυξημένους συντελεστές.
      • 0 απαντήσεις
    • «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: Οι πρώτοι πίνακες αποτελεσμάτων 102.508 εγκεκριμένων και 13.351 απορριπτέων αιτήσεων
      Αναρτήθηκαν από το ΥΠΕΝ τα αποτελέσματα των πρώτων αποφάσεων που αφορούν στο πρόγραμμα «ΑΛΛΑΖΩ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ».

      Η απόφαση που αφορά με θέμα: Έγκριση προσωρινών και οριστικών αποτελεσμάτων υποβολής αιτήσεων του προγράμματος «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: https://diavgeia.gov.gr/doc/6ΔΙ34653Π8-1ΓΠ

      Σύμφωνα με την υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/140497/820/ 18.12.2024 (Β’ 6969) κοινή υπουργική απόφαση Προκήρυξης του Προγράμματος «ΑΛΛΑΖΩ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ», που θα υλοποιηθεί στο πλαίσιο της Δράσης του RePowerEU 16994 «Ενεργειακή απόδοση και προώθηση των ΑΠΕ για αυτοκατανάλωση» με την υποστήριξη του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει αποφασίστηκε:
      • 0 απαντήσεις
    • Οι αλλαγές στο απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων και τις ειδικότητες μηχανικών των τεχνικών ασφαλείας
      Δημοσιεύθηκαν στον Ν.5239/25 με τίτλο «Δίκαιη Εργασία για Όλους: Απλοποίηση της Νομοθεσίας – Στήριξη στον Εργαζόμενο – Προστασία στην Πράξη – Συνταξιοδοτικές ρυθμίσεις» στο ΦΕΚ 178/Α'/17.10.2025 του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, οι αλλαγές για το απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων και τις ειδικότητες μηχανικών που αφορούν τους τεχνικούς ασφαλείας.

      Πιο συγκεκριμένα:

      Άρθρο 30 Απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων τεχνικού ασφαλείας - Τροποποίηση άρθρου 502 Κώδικα Εργατικού Δικαίου

      Tο άρθρο 502 διαμορφώνεται ως εξής:

      «Άρθρο 502 Απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων τεχνικού ασφάλειας

      1. Στις επιχειρήσεις, εκμεταλλεύσεις και εργασίες της κατηγορίας Α’ του άρθρου 500, και σε εκείνες της κατηγορίας Β’ του ίδιου άρθρου, που απασχολούν εξακόσια πενήντα (650) άτομα και άνω, ο τεχνικός ασφάλειας πρέπει να έχει
      τα προσόντα της περ. α) ή β) της παρ. 1 του άρθρου 501.
        • Upvote
      • 0 απαντήσεις
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.