Μετάβαση στο περιεχόμενο

Πίνακας Κορυφαίων

  1. ChristinaK

    ChristinaK

    Core Members


    • Πόντοι

      12

    • Περιεχόμενα

      1.043


  2. dimitris GM

    dimitris GM

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      10

    • Περιεχόμενα

      26.310


  3. akis73

    akis73

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      7

    • Περιεχόμενα

      9.045


  4. Pavlos33

    Pavlos33

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      7

    • Περιεχόμενα

      18.960


Δημοφιλές Περιεχόμενο

Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 17/02/2022 in Δημοσιεύσεις

  1. ξεκινας απο την θεωρια ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΕΜΙΝΑΡΙΟΥ ΣΥΝΤΑΞΗ ΠΡΑΞΕΩΝ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΝΑΛΟΓΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΣΥΝΤΑΞΗ ΔΙΟΡΘΩΤΙΚΩΝ ΠΡΑΞΕΩΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ Νοεμβρίου 2012 μελετας και τον ν 1337/83 [τον βρισκεις κωδικοποιημενο] μετα ....ξαναρωτας
    4 points
  2. Ηράκλειο -> θάλασσα ερώτηση προς Κρητικούς : με τι νερό παρασκευάζουν το σκυρόδεμα τα εργοστάσια;
    3 points
  3. υπαρχει αυτη η συζητηση υπαρχει και αυτο δες εδω http://www.minagric.gr/index.php/el/the-ministry-2/agricultural-policy στο αγροτης επιχειρηματιας και αυτο που δεν ηθελε να ανεβει... https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αδεια δομησης για υπογειο οινοποιειο"&page=0 Πριν χρονια καναμε μια συζητηση για επι πλεον τμ. υπογειου σε ¨"οινοπαραγωγικες" περιοχες. -------------------------------- Να οικτιρεις την χωρα, όπου αναγκαζεται μια γιαγια να γινει κλεφτης τροφιμων...
    2 points
  4. Χθεσινή ενημέρωση από λογιστήριο της εταιρείας μου είναι ότι το σύστημα (για τους εργοδότες) άνοιξε, κόλλησε και τους άφηνε να περνούν στοιχεία διορθωτικά στις ΑΠΔ μόνο μέχρι κάποια ημνια, και ακολούθως εγκαταλείφθηκε μέχρι νεωτέρας. Υπάρχει αισιοδοξία ότι δεν θα τα χάσουμε (εφόσον ανακοινώθηκε) αλλά θα πάρει καιρό. Παράλληλα έχω υποβάλλει και ερώτημα προς τον ΕΦΚΑ, αν και δεν νομίζω να πάρω έγκαιρα απάντηση Αν κάποιος έχει νεότερα απο την εταιρεία του ή τον ΕΦΚΑ ας ενημερώσει
    2 points
  5. https://www.dikaiologitika.gr/eidhseis/koinonia/373981/kriti-katerrefse-balkoni-sto-irakleio-apo-thayma-den-thrinisame-thymata-eikones
    1 point
  6. κι ένα πρόσθετο προβληματάκι στην υπέροχη ηλίθια ηλεκτρονική μας διακυβέρνηση την βεβαίωση (ή ότι απαιτείται) στα ΚΕΠ πρέπει να την κάνει υπάλληλος που να διαθέτει ηλεκτρονική υπογραφή στα καθ' ημάς αυτό σημαίνει ότι πρέπει να πάμε στην διπλανή πόλη 30 χλμ μακριά γιατί στο δικό μας δεν έχουν και να βρούμε κάποιον που δουλεύει μάλιστα με μειωμένο ωράριο. γιατί μπορεί... ηλιθιοδέστερον δε όλων ότι πρέπει να έχεις και κάτι να σε σκανάρουν από αυτά τα πιστοποιητικά ή τεστ του απαρτχάιντ
    1 point
  7. Όπως συζητήσαμε και στο άλλο νήμα, η προτεινόμενη λύση είναι να μπει το υφιστάμενο προ 83 χωρίς Ο.Α κατηγορία 2 ΄(ή ακόμη και κατ 1 αν πληροί τα κριτήρια) και οι εργασίες αποπεράτωσης όπως είπες με κατηγορία 5 (ειδικές περιπτώσεις με κατ εξαίρεση υπαγωγή)
    1 point
  8. Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω την εξής ερώτηση: Σε διαμέρισμα 'α ορόφου πολυκατοικίας με πυλωτή, ο ιδιοκτήτης, λόγω μεγάλων απωλειών θερμότητας, θέλει να μονώσει το τμήμα της Ο.Ι. του που βρίσκεται άνωθεν της πυλωτής. Χρειάζεται δήλωση συναίνεσης από όλους τους ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας ή από τη πλειοψηφία? Αν κάποιος το γνωρίζει, μπορεί παρακαλώ να με συμβουλέψει και σε ποιό σημείο του νόμου να αντρέξω? Ευχαριστώ!
    1 point
  9. Το τότε κτίριο θεωρείται χωρίς άδεια. Αρα δεν εφαρμόζεται η κατ3. Όλο κατ2. Και όχι μονο το μετατοπισμένο ως ΥΔ ΥΚ.
    1 point
  10. Ας υπογράψουν μόνοι τους την δήλωση. Ή ψάχνεις αυτά που έχει εξηγήσει σε προηγούμενες σελίδες ο Ιάσονας και τους τα μεταφέρεις.
    1 point
  11. τους λες αυτο αλλο η -κοινη - αιτηση, αλλο οι -ξεχωριστες - βεβαιωσεις. Άρθρο 99 Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος Στις περιπτώσεις περισσοτέρων αυθαιρέτων κτιρίων ή/και αυτοτελών διηρημένων ιδιοκτησιών στο οικόπεδο/γήπεδο ο ιδιοκτήτης ή οι συνιδιοκτήτες μπορούν από κοινού να υποβάλλουν μία ή περισσότερες αιτήσεις υπαγωγής αυθαιρέτων. Το γεγονός αυτό δεν επηρεάζει τον αριθμό των βεβαιώσεων μηχανικού που τυχόν θα απαιτηθούν για τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων, επισημαίνοντας ότι για κάθε αυτοτελή και διακεκριμένη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία συντάσσεται χωριστή βεβαίωση μηχανικού. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός εισάγει στο πληροφοριακό σύστημα του παρόντος τα στοιχεία και δικαιολογητικά που αφορούν την αυθαίρετη κατασκευή ή την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, συμπληρώνοντας τα φύλλα καταγραφής σύμφωνα με το Παράρτημα A και τις ρυθμίσεις των επομένων άρθρων.κλπ... Και εαν προκειται για οικογενειακη οικοδομη, τα πραγματα θα πανε καλα... Αν προκειται για διαφορετικους συνιδιοκτητες το αποφευγουμε παντοτε. Δυσκολα θα βρεις 10-15 συνιδιοκτητες να συμφωνήσουν και να αναθεσουν απο κοινου. [ενας απο τους λογους ειναι οτι, θα εμφανισθουν αυθαιρεσιες που δεν φαινονταν μεχρι σημερα και δεν υπολογιζονταν στις δαπανες κοινοχρηστων,] Πληγες ανοιγεις. [υγ εδω στο φορουμ εχουν αναφερθει τρεις ολες κι ολες τετοιες περιπτωσεις, μικρων οικογενειακων οικοδομων]
    1 point
  12. Οι συνάδελφοι επισημαίνουν το εξής σημείο του παραρτήματος: όταν υφίσταται κτίριο προ του 1955 ή όταν υπάρχει απόφαση εξαίρεσης από την κατεδάφιση (γ* φάση ν. 1337/83). για το πότε επιλέγεται "ΝΑΙ" στην άδεια. Αν δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε Ο.Α. θα πρέπει να επιλεχθεί "ΟΧΙ" και κατά συνέπεια δεν τίθεται θέμα υπολογισμού πλαγίων αποστάσεων (και γενικά θέσης) και ΥΚ. Για την ΥΔ δεν είμαι σίγουρος αν μπορείς να αφαιρέσεις την επιφάνεια της τακτοποίησης.
    1 point
  13. Επειδή έχεις ανοίξει ερώτημα σε άλλο νήμα και σπάμε τις απαντήσεις, καλύτερα συνέχισε στο πρώτο ερώτημα. Κατηγορία 3 δεν έχει νόημα διότι δεν εχει Ο.Α άρα δεν έχει εγκεκριμένη θέση. Όπως αναφέρω και στο άλλο σου ερώτημα, η καλύτερη λύση είναι να το δηλώσεις ολόκληρο ως κατηγορία 2 (+την κατ. 5- ακίνητο που ανήκει στις εξαιρέσεις της υπαγωγής -για τις εργασίες αποπεράτωσης). Έτσι θα φύγει τελείως και η συζήτηση για την θέση κτιρίου.
    1 point
  14. έκανα τοπογραφικό και είδα ότι το κτίσμα είναι μετατοπισμένο. οπότε έβαλα το περίγραμμα του τότε και το περίγραμμα το τώρα στην υφιστάμενη θέση και όπου προεξέχει το λαμβάνω ως ΥΔ και ΥΚ. Ο μηχανικός του αγοραστή θέλει να βάλω κατηγορία 3 (περ.γιδ)αυτή τη μετατόπιση κι εγώ διαφωνώ ακιβώς διότι δεν έχουμε οικοδομική αδεια...γι αυτό το ρωτάω.
    1 point
  15. Νομίζω πως, για άδειες που έχουν εκδοθεί προ ΝΟΚ, δεν χρειάζεται ελ. δόμησης Πάνε με την παλιά διαδικασία : υ.δ. & τεχν. έκθεση μηχανικού και υ.δ. ιδιοκτήτη
    1 point
  16. Έχει συζητηθεί το θέμα άπειρες φορές. Ο νόμος θεωρητικά το επιτρέπει. Στην πράξη όμως δεν υπάρχει καμία οδηγία (εγκύκλιος ή νόμος) για τον τρόπο υπολογισμού και συντελεστών σε κοινή δήλωση. Τα προβλήματα που μπορεί να ανακύψουν στο μέλλον δεν θα είναι εύκολο να λυθούν. Παράδειγμα, ένας από τους δυο να σταματήσει να πληρώνει τις δόσεις προστίμου και ο άλλος να μην μπορεί να εκδώσει βεβαίωση μεταβίβασης για την δική του οριζόντια κλπ. Η επικρατούσα άποψη στο παρόν φόρουμ από έγκριτους συναδέλφους είναι να αποφεύγεται η κοινή δήλωση ακόμη και σε Ο.Ι ίδιου ιδιοκτήτη. Δεν συζητάμε καν για κοινή δήλωση σε Ο.Ι διαφορετικών ιδιοκτητών.
    1 point
  17. Προφανώς, από την στιγμή που στο ακίνητο δεν έχει εκδοθεί Ο.Α, δεν έχεις να ασχοληθείς με νόμιμη θέση και παραβίαση Δ. Συστημικά, αν δηλώσεις 'ΟΧΙ" στην Ο.Α υπέρβαση κάλυψης και παραβίαση Δ και πρασιάς αποτελούν μη ενεργά πεδία. Οι 2 φάσεις Ν. 1337 δεν αποτελούν Ο.Α
    1 point
  18. Δεν έκρινα την πρόθεση, αλλά το αποτέλεσμα, εφόσον δεν μετέφερες και πληροφορίες που βοηθούν να διεκπεραιωθούν προβλήματα που εν δυνάμει δημιουργούνται σε μεταβιβάσεις κλπ. όταν γίνεται κοινή δήλωση.
    1 point
  19. Κάθε ΟΙ δικαιούται τη δική της υπαγωγή στον 4495. Έχει τα δικά της ΦΚ, τους δικούς της μοναδικούς συντελεστές υπερβάσεων, τις δικές της λοιπές πολεοδομικές και κτιριοδομικές παραβάσεις, τη δική της Κατηγορία υπαγωγής, το δικό της παράβολο, το δικό της ανταποδοτικό τέλος, το δικό της πρόστιμο, κ.λπ., τα οποία δεν μπερδεύονται και δεν συμπαρασύρονται (ή συμπαρασύρουν) από τα αντίστοιχα άλλης ή άλλων ΟΙ. Όποιος το καταλάβει αυτό, θα κάνει τόσο τη δική του ζωή, όσο και των πελατών - ιδιοκτητών, εύκολη και στο παρόν και ειδικότερα στο μέλλον.... Περισσότερο λιανά δεν γίνεται!
    1 point
  20. σωστη η ερωτηση μια προχειρη ερευνα δειχνει οτι καποιο προβλημα υπαρχει στα Λιονταρια https://www.neakriti.gr/article/kriti/irakleio/1643008/irakleio-epese-provolos-katastimatos-sta-liodaria-eikones/ περιοχη Πατελων https://www.cnn.gr/ellada/story/294159/sarose-i-karmel-tin-kriti-epese-mpalkoni-sto-hrakleio-provlimata-se-aerodromia-kai-limania κι εδω https://www.zarpanews.gr/kriti-epese-mpalkoni-polykatoikias-apo-tychi-den-thrinisame-thymata/ κι εδω https://www.cretalive.gr/kriti/epese-mpalkoni-stin-periohi-toy-kolymbitirioy
    1 point
  21. Καλημέρα. Υποθέτω ότι στην πράξη οροφοκτησίας αναφέρεται δικαίωμα υψούν άνω του δευτέρου ορόφου, το οποίο ανήκει στον ιδιοκτήτη του οροφοδιαμερίσματος δευτέρου ορόφου για μελλοντική ανοικοδόμηση. Μέχρι τότε το δώμα της οικοδομής παραμένει κοινόχρηστο (μέχρι να αλλάξει στο μέλλον η οροφοκτησία εάν και εφόσον κατασκευαστεί μελλοντικός όροφος και η θέση του δώματος αλλάξει) οπότε η συμβολαιογράφος θα ζητήσει 2 βεβαιώσεις (μια για το διαμέρισμα και μια για το δικαίωμα υψούν) εφόσον μεταβιβάζονται και τα δυο. Αν η υπόθεση είναι όπως την περιγράφω το καλύτερο που έχεις να κάνεις είναι δυο δηλώσεις. Για την συναίνεση, θα δεις το άρθρο 98 και αν έχει εφαρμογή το "εκ κατασκευής της οικοδομής".
    1 point
  22. 4. Δεν μπορεί να γίνει 3. Θα κάνεις μεγαλύτερο κτίριο 2. Ο ΕΔ δεν θα έβρισκε λάθος Θα επέλεγα το 1 ....
    1 point
  23. Δυστυχως οι ποινικες ευθυνες του μηχανικου παραγραφονται (παγκοσμια πρωτοτυπια) 25 χρονια απο την επελευση του γεγονοτος. Ο νομικος μας μπορει να δωσει τα φωτα του.
    1 point
  24. Όταν ελέγχουμε οριζόντιες βεβαίως έχουμε και την κάτοψη οροφοκτησίας όπως αναφέρεις για να διαπιστωθεί εάν υφίσταται καταπάτηση κοινόχρηστου χώρου του διαμερίσματος για να κριθεί η εφαρμογή του άρθρου 98.
    1 point
  25. 1 point
  26. Το κακό με τη νέα διαδικασία είναι ότι τα tokens του είχαμε με τον ερμή δεν είναι συμβατά. Αυτό σημαίνει πάλι έξοδα. Τουλάχιστον η διαδικασία έκδοσης των πιστοποιητικών είναι σύγχρονη και δε θέλει xp ie8 και άλλες αντίκες. Τότε είχα πάρει το 5110 της safenet, το οποίο θερούνταν futureproof και με τη νέα αρχή θέλει το 5110cc (λες και είναι η καμπριολέ έκδοση της peugeot) που έχει διαφορετικό hardware.
    1 point
  27. Κοίταξε αν είναι εκτός σχεδίου τότε πάει με την μικρότερη της Π.Ε. Αργολίδος άρα 500Ε. Ο οικισμός όμως είναι εντός αντικειμενικού, και η τιμή που παραθέτεις παραπέμπει σε τμήμα εντός αντικειμενικού. Οπότε αν μπορείς δώσε συντ/νες ΕΓΣΑ να δούμε ακριβώς το σημείο.
    1 point
  28. Σε γενικές γραμμές με αυτό το θέμα αν γράψεις τελικό εμβαδό στην κάτοψη (και να μην απαιτεί το σύστημα κάνεις αναγκαστικά για να μπει στο συμβόλαιο με το νέο εμβαδό) και το τεκμηριώσεις καλά στην τεχνική έκθεση όπως λες κ εσύ, το δέχονται. Ντάξει πάντα υπάρχουν στραβόξυλα κ καρεκλοκένταυροι που λέει κ Ιάσονας, αλλά αυτά είναι στο πρόγραμμα.
    1 point
  29. Όλα είναι θέμα στεγανών. Για να ξεπεραστούν θα πρέπει να περιγράφονται ξεκάθαρα στην τεχνική έκθεση, επειδή εχουμε δει όλοι μας βεβαιώσεις συναδέλφων (αλλά και παλαιότερες δικές μας...) που μας πέφτουν τα σαγόνια. Θα πρέπει να γίνει περιγραφή του εμβαδού της άδειας, του εμβαδού της σύστασης καθώς και της αποτύπωσης. Έπειτα η κατηγοριοποίηση της αυθαιρεσίας, βάσει της §γ/96 και έπειτα της §3/81 και της §2θ/82. Θα πρέπει να αναφέρεται αν καταπατούνται τα κοινόχρηστα ή όχι, και αν ναι αναφέρονται τα σχετικά με το 98 με τις ΥΔ τον χρόνο τον όγκο κλπ. Γενικότερα αν έχεις μια σωστή ΤΕ περιορίζονται οι αντιδράσεις. Αν θέλετε στήνουμε και έναν μπούσουλα ΤΕ (που εχουμε ολοι αναπτύξει με τον καιρό) Φυσικά πάντα ενημερώνουμε εκ των προτέρων τους συνεργάτες...
    1 point
  30. Ναι. Είναι καρεκλοκένταυροι ή αλλιώς "βλήματα".... Αν δεν γίνει κατανοητό (όπως αυτοί το καταλαβαίνουν) δεν πρόκειται ποτέ να προχωρήσει σε συμβόλαιο.... Γι' αυτόν ακριβώς το λόγο έδωσα τη συμβουλή "πρώτα δέσε το γαϊδαρό σου" και μετά προχώρα....
    1 point
  31. Καλησπέρα,η παρ. 11.α. αφορά ανέγερση και σε αδόμητο,ενώ η 11.β. επέκταση,εκσυγχρονισμό κλπ.σε γήπεδο για το οποίο είχε ήδη,-πριν τη δημοσίευση του νόμου-,εκδοθεί άδεια.
    1 point
  32. Ναι,και στις επι μέρους επιλογές θα επιλέξεις "Κατεδαφίσεις σε.....κλπ κλπ και σε οριστική υπαγωγή ή περαίωση των νόμων κλπ κλπ 4495 συμφωνα με την παρ.γ (ξέχασαν το 4 από το 4.γ.) του άρθρου 29. Υ.γ.προσοχή-εξαιρούνται σε κάθε περίπτωση τα προϋφ.55 που θέλουν άδεια κατεδάφισης
    1 point
  33. Καλημέρα,δεν ισχύει το παραπάνω.Άσχετα με την συζήτηση που έχετε με τον Δημήτρη αναφορικά με την απόσταση των 200μ.,στο Κτηματολόγιο βγαίνει Πιστοποιητικό Natura για οποιαδήποτε περιοχή και σε οποιοδήποτε στάδιο κτηματογράφησης,αρκεί να έχεις το dxf του γηπέδου σου,όπως σωστά σου επισημαίνει ο συνάδελφος @mallias77,παραπάνω.
    1 point
  34. Συνάδελφε,βγάλτε το σκεπτικό αυτό από το μυαλό σας.Ισχύει,σύμφωνα με το άρθρο 100,μόνο για υπερβάσεις ύψους-όταν δεν υπερβαίνουμε το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής,παρότι έχουμε υπερβεί το εγκεκριμένο της άδειας,υπολογίζουμε με αναλυτικό- και σε καμία περίπτωση για κάλυψη και δόμηση.Οποιαδήποτε υπέρβαση κάλυψης και δόμησης σε σχέση με τα εγκεκριμένα της άδειας,δηλώνεται με επιφάνεια χώρου και παίρνει συντελεστή υπέρβασης κάλυψης και δόμησης αντίστοιχα.Υπάρχουν κάποιες εξαιρέσεις μέσα στο νόμο,αλλά εσείς αναφέρεστε στον γενικό κανόνα.
    1 point
  35. Αν αμφιβάλλεις για το εντός/εκτός πρόσφατα τέθηκε σε λειτουργία στο Κτηματολόγιο μία νέα ενότητα "Πιστοποιητικά Natura".(Δεν το έχω χρησιμοποιήσει,αλλά υπάρχει κι έχει οδηγίες για να κάνεις αίτηση με συντ/μενες του γηπέδου).Ελπίζω να βοηθήσει.
    1 point
  36. Τουλάχιστον έτσι το καταλαβαίνω κι εγώ.Γιατί δεν στέλνεις κι ένα ερώτημα?Θα βοηθούσε κι εμάς αν το επιβεβαίωνες ειδικά για την ΜΣΕ,ως επιπλέον πληροφορία.
    1 point
  37. Καλησπέρα,εννοείς ότι δεν έχει κατασκευαστεί η τοιχοποιΐα,που ορίζει σαφώς το περίγραμμα του Η.Χ.?
    1 point
  38. 1.Όχι,δεν έχεις διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου,αλλά αυθαίρετη λειτουργική συνένωση του ισογείου και του ορόφου της οικ.άδειας,με διάνοιξη οπής στην πλάκα και εσωτ/κή κλίμακα (παραβάσεις αναλυτικού προϋπολογισμού),καθώς και κατάργηση ενός ανοίγματος (είσοδος ορόφου).Και όποια άλλη αυθαιρεσία που εσύ γνωρίζεις. 2+3.Σωστά θέλει δύο βεβαιώσεις γιατί κατά τη σύσταση έχει δύο οριζόντιες.(Για την τροποποίηση-ενοποίηση οριζοντίων θα ασχοληθεί ο συμβολαιογράφος,εσύ οφείλεις να του παραδώσεις ρύθμιση με σχέδια).Δεν είναι αντικείμενο μηχανικού η τροποποίηση και η σύσταση.
    1 point
  39. Δεν άλλαξε ποτέ το κείμενο,και κακώς το υποστηρίζουν.Η παρ.2 είναι σαφέστατη,και το εδάφιο α) επίσης: 2. Από τις διατάξεις της παραγράφου 1 εξαιρούνται τα ακίνητα στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις που: α) υφίστανται πριν από τις 30.11.1955, ημερομηνία έναρξης ισχύος του από 9.8.1955 β.δ., και ισχύει.
    1 point
  40. Οι οδηγίες αυτές υπάρχουν αναλυτικά στη σελίδα 3 της εγκυκλίου ΥΠΕΝ/ΔΕΠΕΑ/Γ/172335/2016.
    1 point
  41. Εκτός αν εμπίπτει στις γενικές εξαιρέσεις του άρθρου 1 (π.χ.Κατηγορία 1 ή 2),ή κάποια από τις λοιπές εξαιρέσεις του άρθρου 2.
    1 point
  42. Αν χρησιμοποιείς AutoCAD μπορείς, πριν το offset, να ορίσεις την μεταβλητή OFFSETGAPTYPE σε 2 και θα έχεις την σωστή οικοδομική γραμμή (χωρίς να χρειάζεσαι κύκλους).
    1 point
  43. Στην ίδια απόφασηκαι στο ίδιο άρθρο υπάρχει αυτό 6. Μέχρι την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής διαδικασίας μεταφοράς των στοιχείων των δηλώσεων οι δικαιοπραξίες που πραγματοποιούνται σε ακίνητα που έχουν δηλωθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4014/2011 πραγματοποιούνται με έκδοση βεβαίωσης μεταβίβασης σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρούσα και συνοδεύονται από την πράξη υπαγωγής όπως αυτή εκδίδεται σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4014/2011. Σε αυτή την περίπτωση, με ευθύνη του ιδιοκτήτη και του μηχανικού που συνέταξε την ανωτέρω βεβαίωση του ν.4495/2017, η δήλωση του ν.4014/2011 μεταφέρεται υποχρεωτικά εντός 60 ημερών από την ημερομηνία έναρξης ισχύος της παρούσας, στις διατάξεις του ν.4495/2017.
    1 point
  44. Δες στην συνημμένη εγκύκλιο. Αναγραφή επί του τοπογραφικού διαγράμματος υπεύθυνης δήλωσης του ν.1599/1986 στην οποία θα δηλώνεται ότι η θέση του ακινήτου, όπως αυτή προσδιορίζεται γεωχωρικά σε σχέση με τον αναρτημένο δασικό χάρτη, δεν εμπίπτει σε περιοχή που διέπεται από τις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας. Στην ίδια δήλωση θα αναφέρεται και το στάδιο στο οποίο βρίσκεται ο δασικός χάρτης. Οδηγία-Δασικά_Οικοδομικές-Άδειες.pdf
    1 point
  45. Καλησπέρα και καλή σταδιοδρομία. Για αρχή μπορείς να ξεκινήσεις με τα βασικά διαβάζοντας τον κτιριοδομικό, το ΝΟΚ και τον Ν.4495. Εξαιρετική δουλεια στα δύο τελευταία έχει κάνει ο αγαπητός συνάδελφος kan62 συμπεριλαμβάνοντας όλες τις τροποποιήσεις. Καλό θα ήταν στο ξεκίνημά σου να συνεργαστείς με κάποιον έμπειρο συνάδελφο μέχρι να αποκτήσεις κάποια εμπειρία και αυτοπεποίθηση.
    1 point
  46. Καλημέρα , οπότε στην περίπτωση που επιθυμεί ο ιδιοκτήτης να κατασκευάσει πέργκολα κάτω από 50τ.μ. δεν απαιτείται κάτι , προχωράει κανονικά στην κατασκευή ;
    1 point
  47. Εγώ να κάνω μια άλλη ερώτηση! Τις πέργκολες σύμφωνα με τα παραπάνω τις νομιμοποιούμε? Ή όσες είναι πριν τις 27/07/11 τις νομιμοποιούμε κι τις υπόλοιπες τις θεωρούμε νόμιμες σύμφωνα με το νέο νόμο?
    1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
  • Επιλεγμένα Άρθρα

    • Λειψυδρία: Επτά άξονες για καλύτερη διαχείριση του νερού
      Η κλιματική κρίση, η παρατεταμένη ανομβρία και οι αυξανόμενες ανάγκες σε νερό, τόσο για ύδρευση όσο και για άρδευση, φέρνουν στην επιφάνεια το διαρκώς οξυνόμενο πρόβλημα της διαχείρισης των υδατικών πόρων στην Ελλάδα. Οι προειδοποιήσεις των ειδικών συγκλίνουν: η χώρα εισέρχεται σε μια περίοδο κρίσιμων αποφάσεων, όπου η επάρκεια δεν μπορεί πλέον να θεωρείται δεδομένη, αλλά προϊόν στοχευμένου σχεδιασμού. Στο Ετήσιο Συνέδριο της Ελληνικής Αρχής Γεωλογικών και Μεταλλευτικών Ερευνών (ΕΑΓΜΕ) με τίτλο «Ερευνώντας τον εθνικό μας υπόγειο πλούτο», οι παρεμβάσεις των ομιλητών –εκπροσώπων δημόσιων φορέων, γεωτεχνικών επιστημόνων και επιχειρήσεων– ανέδειξαν τη μεγάλη εικόνα: από την ενεργοποίηση γεωτρήσεων και τα μεγάλα έργα εμπλουτισμού ταμιευτήρων, έως την ανακύκλωση νερού, την κυκλική οικονομία και την ψηφιοποίηση της αδειοδότησης, η χώρα καλείται να εφαρμόσει στην πράξη επτά κρίσιμους άξονες πολιτικής. Η διαχείριση των αποθεμάτων νερού απαιτεί πλέον θεσμική ευελιξία, επενδυτική ταχύτητα και τεχνική προσαρμοστικότητα σε τοπικό επίπεδο – με όρους βιωσιμότητας και ενεργειακής συνέργειας
      • 0 απαντήσεις
    • «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον»: Πρόγραμμα 24 εκ. ευρώ για 2.500 ωφελούμενους άτομα με αναπηρία, με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας
      Ανακοίνωση Τύπου των Υπουργείων Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

      Πιλοτικό πρόγραμμα για την «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον» και ωφελούμενους 2.500 άτομα με αναπηρία, συνολικής δημόσιας δαπάνης 24 εκατ. ευρώ εντάσσεται στο Εθνικό Σχέδιο «Ελλάδα 2.0», που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και υλοποιείται από την Ελληνική Εταιρεία Τοπικής Ανάπτυξης και Αυτοδιοίκησης (Ε.Ε.Τ.Α.Α. Α.Ε.).

      Την Κοινή Υπουργική Απόφαση υπογράφουν οι Υπουργοί Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης Νίκη Κεραμέως, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου, Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρης Παπαστεργίου, ο Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης και ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νικόλαος Ταγαράς.

      • 2 απαντήσεις
    • ΠΔ 194/2025: Τα κριτήρια για οριοθέτηση, όρους και περιορισμούς δόμησης, χρήσεις γης σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων
      Εκδόθηκε στο ΦΕΚ το ΠΔ 194 (ΦΕΚ 194/Δ/15.04.2025) με θέμα: Καθορισμός κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας με πληθυ- σμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923, καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης.

      Αντικείμενο - Πεδίο Εφαρμογής
      1. Το παρόν προεδρικό διάταγμα (π.δ.) αφορά στον καθορισμό των κριτηρίων, του τρόπου και των διαδικασι-
      ών οριοθέτησης των οικισμών της χώρας που φέρονται απογεγραμμένοι ως αυτοτελείς οικισμοί, σε απογραφή
      προ του έτους 1983 με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, και οι οποίοι εξακολουθούν, κατά
      την εκάστοτε τελευταία απογραφή, να έχουν πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανο-
      μένων και των προϋφιστάμενων του 1923 οικισμών. Οι οικισμοί αυτοί είτε δεν έχουν οριοθετηθεί είτε το όριό
      τους επανεγκρίνεται βάσει των διατάξεων του παρόντος, λόγω καθορισμού του ορίου τους από αναρμόδια όρ-
      γανα, είτε αναοριοθετείται, στις περιπτώσεις που αυτό κρίνεται αναγκαίο.

      2. Με το παρόν καθορίζεται, επίσης, το πλαίσιο των γενικών όρων και περιορισμών δόμησης και επιτρεπό-
      μενων χρήσεων γης των οικισμών ανάλογα με την κατηγορία του οικισμού, κατά το άρθρο 3, για την προστασία της φυσιογνωμίας του.

      3. Οι διατάξεις του παρόντος θέτουν το πλαίσιο κανόνων για την οριοθέτηση του οικισμού και δεν εφαρμόζονται ευθέως από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης αν δεν έχει προηγηθεί η έκδοση του π.δ. οριοθέτησης του οικισμού.

      4. Το παρόν δεν εφαρμόζεται σε οικισμούς: 
        • Downvote
      • 62 απαντήσεις
    • Οι 42 εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ)
      Οι εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας καθορίζονται από την παράγραφο 2 του Άρθρου 29: Διοικητικές πράξεις για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών του Ν.4495/2017.

      Έτσι Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας απαιτείται για τις εξής εργασίες:

      α) δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή ύστερα από έγγραφο της αρχαιολογικής υπηρεσίας εκτός εάν η έγκριση οι δοκιμαστικές τομές του εδάφους διενεργούνται από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, καθώς για εργασίες που απαιτούνται για γεωτεχνικές έρευνες σύμφωνα με τον ΕΑΚ 2003.

      β) τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών, όπου από ειδικά προγράμματα προβλέπεται η κάλυψη στεγαστικών αναγκών μειονεκτικών και ειδικών ομάδων πληθυσμού ή προβλέπεται για αυτοστέγαση παλιννοστούντων και πληγέντων από βίαια συμβάντα,
        • Like
      • 2 απαντήσεις
    • Η ιστορία της γεφυροποιίας στην Ελλάδα
      Στο άρθρο αυτό γράφομε για δύο γέφυρες οι οποίες είναι πολύ γνωστές και κατασκευάσθηκαν την περίοδο της Ανοικοδομήσεως (1950 – 1980) και μάλιστα την εποχή κατά την οποία το προεντεταμένο σκυρόδεμα στην Ελλάδα αντιμετωπιζόταν ως μία νέα τεχνική λύση από τους Μηχανικούς τους ασχολουμένους με μελέτες και κατασκευές οδικών γεφυρών, οικοδομικών έργων κ.τ.ο.

      Η πρώτη γέφυρα με την οποία θα ασχοληθεί το άρθρο αυτό είναι η Γέφυρα Αλφειού, μήκους 390,00 μ. (2 ανοίγματα x 35,00 μ. + 8 ανοίγματα x 40,00 μ. = 390,00 μ.) με κωδικό Έργου 97130/Π.Δ.Ε. και προϋπολογισμό κατασκευής 17.000.000 δρχ., η οποία αποκαθιστά την συνέχεια της Εθνικής Οδού 9 (Πύργος – Κυπαρισσία – Καλαμάτα). Πρόκειται περί ενός έργου το οποίον έχει διττή λειτουργία: Από την μίαν πλευρά είναι γέφυρα οδική και από την άλλη υδατογέφυρα για την εξυπηρέτηση των ειδικών τεχνικών έργων εγγειοβελτιώσεως της πεδιάδος Επιταλίου. Κύριος του Έργου αυτού ήταν το Υπουργείο Συγκοινωνιών και Δημοσίων Έργων. Προϊσταμένη Αρχή ήταν η Γενική Διεύθυνση Δημοσίων Έργων δια της Διευθύνσεως Γ3. Επιβλέπουσα Υπηρεσία ήταν το 2ο Γραφείο Κατασκευής Οδών (Έδρα: Πάτρα).

      Το έργο δημοπρατήθηκε δια του συστήματος «Μελέτη – Κατασκευή» δια δύο δημοπρασιών λόγω αναβολής της 1ης η οποία είχε ορισθεί να διεξαχθεί την Δευτέρα 23 Οκτωβρίου 1959. Τελικά αυτή διεξήχθη την Δευτέρα 16 Νοεμβρίου 1959 κατακυρωθείσης της στατικής μελέτης και της μελέτης των προεντεταμένων δοκών της γέφυρας στο Τμήμα Μελετών της ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ «ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ» του οποίου προΐστατο ο κ. Θεοδόσιος – Ρήγας Παναγιώτου Τάσιος* και της υδατογέφυρας στο ΤΕΧΝΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ ΑΝΔΡΕΟΥ ΚΑΛΛΙΝΣΚΗ*.

      Αλέξανδρος Παύλου Βερδέλης, Πολιτικός Μηχανικός της Κεντρικής Σχολής των Τεχνών και των Κατασκευών (1920), Ηλεκτρολόγος Ανωτάτης Σχολής Ηλεκτροτεχνικής (1921) και Εργολήπτης Δημοσίων Έργων (Αριθμός Μητρώου Τ.Ε.Ε.: 152), Αρχείον Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος
      • 0 απαντήσεις
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.