Πίνακας Κορυφαίων

Κάποια στιγμή θα πρέπει να σταματήσει αυτό το θέμα με τις παρατάσεις ….. Ιδιως σε προγράμματα που επαναλαμβάνονται όπως το Εξοικονομώ ….. Όσοι το έμαθαν την τελευταία στιγμή ας ετοιμαζόντουσαν για το επόμενο … το μόνο που κατάφεραν αυτές οι συνεχόμενες παρατάσεις είναι η αναπόφευκτη αύξηση των απαιτούμενων μορίων για την εισαγωγή ….

Το ότι οι 50 έγιναν 80 πιο πολύ φταίμε εμείς και ότι υπάρχουν εγκλωβισμένες αιτήσεις. Διότι όσοι είχαν προετοιμαστεί πρόλαβαν άνετα Γενάρη Φλεβάρη. Αυτοί που δεν πρόλαβαν ήταν αυτοί που έπαιρναν αιτήσεις κακώς μέχρι τελευταία στιγμή διότι είναι σίγουρο αν ελεγχθούν τα πεα θα είναι της πλάκας. Χρειάζεται σίγουρα ΦΕΚ για να συνεχίσει για αυτό αυτό το κόλλημα από 15.3.

Καλημέρα. Δες μήπως (το 'μήπως' είναι περιττό αλλά μπαίνει για λόγους ευγένειας) η Εγκύκλιος ΥΠΕΝ/ΔΕΠΕΑ/111748/705 με ημερομηνία 19-11-2020 στη σελίδα 7 λύνει τα χέρια τα δικά σου και της συμβολαιογράφου ταυτόχρονα σε win-win κατάσταση. 'Σημειώνεται ότι, η επιφάνεια κτιριακής μονάδας όπως αναγράφεται στο ΠΕΑ δεν είναι απαραίτητο να συμπίπτει με την επιφάνεια της κάθε ιδιοκτησίας (όπως δηλώνεται στα συμβόλαια, οικοδομική άδεια, περουσιολόγιο κλπ), διότι ο τρόπος μέτρησης της επιφάνειας - των εξωτερικών ορίων του κτιρίου / κτιριακής μονάδας, είναι διαφορετικός κατά τον ΚΕΝΑΚ από τον Οικοδομικό Κανονισμό. Επισημαίνεται ότι η ωφέλιμη επιφάνεια που αναγράφεται στο ΠΕΑ, μπορεί να περιλαμβάνει επιφάνειες οι οποίες δεν προσμετρώνται στον σ.δ. (παρ.6 , άρθρο 11 του ν. 4067/2012).'

Το πρώτο είναι σαν να πήγαινε προς έκδοση ΟΑ...Οπότε είναι "χαζό" να πληρώσει το πρόστιμο και να βγάλει ΟΑ..

Καλημέρα. Κάνεις σαφή αναφορά, με Α/Α δήλωσης ν4178 κλπ, στα σχετικά έντυπα που υποβάλλεις.

ευχαριστώ όλους ιδιαίτερα για την πολύτιμη βοήθεια: @Faethon11 αυτό ελπίζω να ισχύει, να κάνω αναφορά στην ΥΔ για τη με Α/Α .... υπαγωγή Ν.4178/13 και να μη χρειαστεί αναθεώρηση της σε ισχύ αδείας (η άδεια έχει παράταση ισχύος μέχρι 31/12/22 βάσει του Άρθρου 52 Ν.4710/20) @desptsouk οπότε ακόμα και για τις παλιές άδειες που είχαμε έντυπο ΕΚΚΟ δεν ασχολούμαστε πλέον με αυτό, καλό αυτό @ΚΑΝΑ θα ήταν καλό να πέσω σε ΥΔΟΜ με το δεύτερο σενάριο! @karanus ελπίζω να δέχονται στην ΥΔ μια διατύπωση του τύπου 'οι εργασίες εκτελέστηκαν σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της ... οικοδομικής άδειας και σύμφωνα με τη με Α/Α ... δήλωση Ν.4178/13'. Αυτό με την παραλαβή από την ΥΔΟΜ πού το θυμήθηκες? 😃 ούτε γι'αστείο δεν μπορώ να το σκεφτώ 😕

χαιδω Η ΥΔΟΜ είτε αυτεπάγγελτα είτε μετά από παραλαβή σχετικής αίτησης ετοιμορρόπου-επικινδύνου κατασκευής, σε πρώτο στάδιο, κάνει αυτοψία και συντάσσει Τ.Ε., στην οποία αποφαίνεται περί της επικινδυνότητας ή μη της κατασκευής, την οποία άμεσα αποστέλλει στην "επιτροπή ετοιμόρροπων -επικινδύνων κατασκευών" (νομίζω μια επιτροπή είναι ανά Περιφέρεια-παλιά ήταν ανά Νομό) η οποία και αποφαίνεται τελικά περί της επικινδυνότητας Αν έχεις αυτή την απόφαση "περί επικινδυνότητας" εκδίδεις "έγκριση εκτέλεσης εργασιών" "κατεδάφισης ετοιμορρόπου" επισυνάπτοντας την στο e-άδειες Η νομοθεσία αναφέρει για κατεδάφιση επικινδύνων εντός 3/ημερών (άλλως ο ιδιοκτήτης πάει εισαγγελέα) που φυσικά δεν μπορεί να εφαρμοστεί αφού στο σύστημα e-άδειες απαιτείται μέχρι και η υποβολή σύμβασης ΣΔΑ η οποία από μόνης της σου τρώει ένα 3/ημερο

Μιας και τεκμηριώνεις την άποψή σου, δεν τη ρωτάς πώς τεκμηριώνει τη δική της? Οι συμβ/φοι δεν φοβούνται το σύλλογό τους αλλά τον εισαγγελέα. Για ρίξε κανα τροχιοδεικτικό προς αυτή την κατεύθυνση...

Υπάρχει και ο Πανελλήνιος σύλλογος συμβολαιογράφων που μπορεί να απευθυνθεί η ¨αλανθαστη¨ ….. Ενημερώνεις τον δικηγόρο του πελάτη σου ότι η συμβολαιογράφος έχει δική της προσωπική ερμηνεία των εγκυκλίων και άσε τους να τα βρουν μεταξύ τους…. Εγώ δεν θα άλλαζα σωστό ΠΕΑ για κανέναν απολύτως λόγο…..

Ο συμβολαιογράφος έχει πάντα το "αλάνθαστο", οπότε είτε πας με τα νερά του είτε τα χαλάτε και δουλειά δεν γίνεται!!! Υπάρχει βέβαια και το ενδεχόμενο (ίσως ένα τοις εκατό) να τον πείσεις!!!

Σε αυτή την χώρα τίποτα δεν προχωράει . 0ι 50 μέρες έγιναν 80 . Κανένα μήνα για τα αποτελέσματα , ένα μήνα για ΗΤΚ , κανένα μηνα για να βρουν οι τελικές αποφασεις Υπαγωγής κλπ . Θα έρθει Ιούνιος για να ξεκινήσουν οι παραγγελίες. Καποιοι περιμένουν να δουλέψουν. Συνεργεία κλπ . Οσοι δεν πρόλαβαν , δεν πρόλαβαν . Του χρόνου.

Δεν σου διαφεύγει τίποτα απολύτως ….. Ειναι υποχρεωμένη τα δεχθεί το ΠΕΑ που έχεις εκδόσει … Είναι σύνηθες πρόβλημα με τους συμβολαιογράφους (ευτυχώς με ένα μικρό ποσοστό) που θεωρούν τον εαυτό τους φωτεινό παντογνώστη και συγγενή του Πάπα ….. Έχω τσακωθεί αρκετές φορές …. Μία μου είχε ζητήσει 2 πρωτότυπα ΠΕΑ….

Συνάδελφοι καλησπέρα Δεν ξέρω εσεις πως το αντιμετωπίζετε, αλλά εγώ έχω πρόβλημα με τους συμβολαιογράφους. Τελευταίο περιστατικό πριν 2 μέρες, που αφορά μεταβίβαση διαμερίσματος. Συγκεκριμένα, το διαμέρισμα βάσει μέτρησης μηχανικού και έκδοση βεβαίωσης, βρέθηκε 47τμ (κτηριοδομικά και πολεοδομικά), λαμβάνοντας υπόψη το πάχος στους τοίχους του κλιμακοστασίου και του φωταγωγού κατά το 1/2, ενω κατά ΚΕΝΑΚ, λαμβάνεται ολόκληρο το πάχος. Αποτέλεσμα αυτού να προκύπτει η ΘΖ 47,63τμ...στέλνω το ΠΕΑ στη μ@λ@κο συμβολαιογράφο να κάνει την προεργασία και μου στέλνει μήνυμα οτι δεν δέχεται να υπάρχει απόκλιση ως προς τα τμ της βεβαίωση του συναδέλφου, δηλ. απαιτεί στο ΠΕΑ να γράφει 47τμ 😡 Της στέλνω την εγκύκλιο 10/2011, που είναι σε ισχύ (είναι?), που αναφέρει οτι αποκλειστική αρμοδιότητα των συμβολαιογράφων είναι να τσεκάρουν τη γνησιότητα του ΠΕΑ απο το σύστημα και να αναγράφουν τον αριθ. πρωτοκόλλου και αριθ. ασφαλείας καθώς και την εγκύκλιο του Νοέμβρη 2019, που αναφέρει οτι τα τμ του ΠΕΑ δεν συμφωνούν με τα τμ του κτηριοδομικού κανονισμού!!! Αφού της ειπα οτι αφου δεν γνωρίζει στοιχεία του <δημοτικού> για σύνταξη συμβολαίου, φαντάζομαι τι <τέρατα> θα είναι τα άλλα που γράφει και δεν κάνει για αυτή τη δουλειά ... στο τέλος βριστήκαμε. Απο την άλλη, ο πωλητής θέλει να προχωρήσει μέχριε 31/3 για να αποφύγει την ηλεκτρονική ταυτότητα και κάθε τόσο με ζαλίζει στο τηλ., να κάνω ανάκληση και να γράψω 47τμ αντι 47,63τμ., τι να πω ρε γαμώτο!! Έχω κάπου λάθος συνάδελφοι στο σκεπτικό που ανέφερα ή μου διαφεύγει κάποια διάταξη που λέει αυτό που ισχυρίζεται η συμβολαιογράφος? Ευχαριστώ και κάθε άποψη δεκτή...

Σωστό αυτό που γράφεις @Faethon11 και επίσης δεν είναι καθόλου σίγουρο εάν στην αναθεώρηση θα έχει περιθώριο για να συμπεριλάβει την επιπλέον δόμηση που έχει δημιουργηθεί λόγω της αυθαιρεσίας. Βέβαια και σε αυτό που προτείνεις πιό επάνω για σαφή αναφορά, με Α/Α δήλωσης ν4178 κλπ , έχω την απορία τι θα γράψει στο κείμενο της ΥΔ. Διότι στην συγκεκριμένη ΥΔ πρέπει να δηλώσουμε ότι η οικοδομή έγινε με βάση την εγκεκριμένη άδεια. Κάτι που στην περίπτωσή μας δεν ισχύει, αφου υπάρχει αυθαιρεσία. @Roy_Hobbs Βλέπω τελικά σαν πιο πιθανή περίπτωση να γίνει παραλαβή όχι με ΥΔ , αλλά με κανονική παραλαβή απο την ΥΔΟΜ. (Τι θυμήθηκα....😄) Γιατί με τον τρόπο αυτό ξεπερνιέται η δυσκολία του λεκτικού της ΥΔ για την παραλαβή.

Εύλογα αναρωτήθηκες. Η απάντησή μου στηρίζεται και στο επισυναπτόμενο έγγραφο.

Δεν απαιτείται να έχεις σε κάθε σημείο του γηπέδου το ελάχιστο απαιτούμενο βάθος. Αρκεί σε μια μόνο θέση να υπάρχει. εγγραφο 84961 για βαθος γηπεδου εκτος σχεδιου.pdf

Άλλες ΥΔΟΜ λένε αφού η Ο.Α είναι σε ισχύ κάνε πρώτα την αναθεώρηση της συμπεριλαμβάνοντας και την ρύθμιση με το Ν αυθαιρέτων και μετά για την ηλεκτροδότησε (καθώς για την περίπτωσή σου δεν προβλέπεται έλεγχος από Ε.Δ) ακολούθησε την παλιά διαδικασία (Υ.Δ επιβλεπόντων αρχ -στατ-Η/Μ και Τ.Ε γενικού επιβλέποντα περί αποπεράτωσης και τήρησης του περιγράμματος) και άλλες λένε ακολούθησε την διαδικασία των εγκ 1 -7 κλπ του Ν 4014/11 που βάση άλλης εγκ "ισχύουν κατ΄αναλογία και για τον 4495/17" Υ.Γ αυτήν την δεύτερη προσωπικά θεωρώ σωστή ( καθώς η εφαρμογή της πρώτης οδηγεί σε αδιέξοδα περιπτώσεις Ο.Α σε ισχύ με έγκριση από Σ.Α και αυθαίρετες κατασκευές προ της 28-7-2011)

ναι, το ΕΚΚΟ δεν παίζει καθόλου στην διαδικασία ρευματοδότησης πλέον

Καλησπέρα,διάβασε την Ε/Α 2515 (αρχείο 108).Αναλύει τα παραπάνω και λύνει την εύλογη απορία σου.

Ναι.... σωστό φαίνεται! Όμως άλλα λέει στο πάνω κείμενο (εξωτερική θερμοκρασία) και άλλο λέει στη σημείωση κάτω ( θερμ. δωματίου)! Σε κάθε περίπτωση πρόκειται για αντιστάθμιση και όχι καλιμπράρισμα, που έγραψα αρχικά.

Ειδικός στις αντλίες δεν είμαι αλλά στην μηχανική ο γενικός κανόνας είναι ότι είναι προτιμότερο να έχεις 2000 ώρες συνεχούς λειτουργίας σε χαμηλά φορτία και στροφές, παρά 2000 σταματήματα - ξεκινήματα και "γκάζια" μέχρι να επιτευχθούν τα υψηλά φορτία! Όπως στο αυτοκίνητο: θα προτιμούσες να πάρεις ένα μεταχειρισμένο με 200.000χλμ που τα έχει κάνει στην εθνική μέχρι 3.000στροφές max, από ένα με τα μισά χλμ. που όμως τα έχει κάνει με κόντρες σε φανάρια μέχρι 6.000 στροφές, συνέχεια!

Προς το παρόν βρήκα αυτό: https://news.b2green.gr/16904/εξοικονομώ-2021-επανέναρξη-σε-2-εβδομάδες

η βεβαίωση λέει ότι δεν απαιτούνται εγκρίσεις? ή έχετε προσδιορίσει τι εγκρίσεις απαιτούνται?

Θα ακολουθήσεις τις οδηγίες.Πίνακας αρχικού τεμαχίου-συντεταγμένες,Πίνακας τελικού τεμαχίου-Συντεταγμένες (κι ας μην συμπίπτει καθόλου με το αρχικό).......Τμήμα που αποκόπτεται από το ΚΑΕΚ........---->Συντεταγμένες τελικού τεμαχίου.Στο υπ'άρ.1 τα ίδια-Αρχικό,Τελικό-Όμορα που επηρεάζονται.Στο υπ'αρ.1 ,σου φαίνονται όλα παράξενα γιατί "πέφτει" ακριβώς πάνω σε ένα άλλο ΚΑΕΚ-μίλα με τον δικηγόρο,μιλήστε με το Κτηματολογικό Γραφείο,για όλα υπάρχουν λύσεις εφόσον είναι τεκμηριωμένες.

Απαιτείται δικηγόρος για την εγγραφή σε ακίνητο "αγνώστου" ιδιοκτήτη,ακολουθείται νομική διαδικασία.Εσύ περιορίζεσαι στη σύνταξη των διαγραμμάτων με τη σωστή θέση των γηπέδων και τις προκύπτουσες αλλαγές στη βάση,δίνεις και μια λεπτομερή έκθεση που αναφέρει το ιστορικό,την έρευνα τίτλων και την τεκμηρίωση της σωστής θέσης κλπ κλπ και οποιαδήποτε πληροφορία επιπλέον ζητηθεί.Ακολούθησε τις οδηγίες σύνταξης διαγραμμάτων μεταβολών του κτηματολογίου.

Καλημέρα,εάν είσαι σε περιοχή Κτηματολογίου σε λειτουργία,πριν καταθέσεις κάτι,θα πρέπει να έχει προηγηθεί η έρευνα για όλα τα όμορα.Η ιστορία φαίνεται λίγο περίεργη.Ποιος είναι ο ιδιοκτήτης στο μεγάλο τεμάχιο εκεί που έχεις σημειώσει τους αριθμούς 2 και 3,όπου έπρεπε να φανούν κανονικά τα γήπεδα?