Πίνακας Κορυφαίων

Καλό είναι να μην προτείνεται, και να αποφεύγεται η χρήση χημικών. Ειδικά δε της γλυφοσάτης. Μπορεί να φαίνεται εύκολη λύση, αλλά οι επιπτώσεις στην υγεία μας είναι μακροχρόνιες και σοβαρές.

1500

Δημόσια διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Ρυθμίσεις για την αντιμετώπιση των πολυεπίπεδων επιπτώσεων της κλιματικής αλλαγής στους τομείς: α) της διαχείρισης υδάτων, β) της διαχείρισης και προστασίας των δασών, γ) της αστικής ανθεκτικότητας και πολιτικής, δ) της καταπολέμησης της αυθαίρετης δόμησης, ε) της ενεργειακής ασφάλειας» http://www.opengov.gr/minenv/?p=13310 01.-ΣΝ-Clean-003.pdf

Το εδάφιο που παραθέτεις αφορά την μη προσμέτρηση επιφάνειας αλλαγής χρήσης για τον προσδιορισμό της κατηγορίας 4. Δες όμως το άρθρο 97 Άρθρο 97 Ρύθμιση αναστολής και εξαίρεσης από την κατεδάφιση Μετά την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου ή του προβλεπόμενου σχετικού παραβόλου, αναστέλλεται η κατεδάφιση, η επιβολή κάθε κύρωσης και η είσπραξη προστίμου για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα νόμο ή η κατασκευή εξαιρείται οριστικά από την κατεδάφιση, ανάλογα με την κατηγορία της αυθαίρετης κατασκευής, όπως ορίζεται στο άρθρο 96 του παρόντος. Η αναστολή ή και η εξαίρεση από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, ισχύει για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και για χρήσεις που έχουν εγκατασταθεί μέχρι τις 28.7.2011, καθ’ υπέρβαση είτε των διατάξεων του ν.1577/1985 (Α210) είτε της οικοδομικής άδειας, είτε των όρων ή περιορισμών δόμησης του ακινήτου, είτε χωρίς οικοδομική άδεια και εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου σύμφωνα με την παρ.1 του άρθρου 51 του ν.4030/2011 (Α249) ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης.

Η γνώμη μου ταυτίζεται με αυτή που παρουσιάζεται και στο εγχειρίδιο χρήσης του ΤΕΕ. Οι χρήσεις καταχωρούνται σύμφωνα με τις κύριες χρήσεις όπως αυτές κατηγοριοποιούνται στον κτιριοδομικό κανονισμό. Στην περίπτωσή σου χρήση κατοικία. Οι λοιπές χρήσεις αφορούν τις κύριες που δεν εντάσσονται σε προηγούμενες του κτιριοδομικού. Επίσης, η χρήση αποθήκη κατά κτιριοδομικό, αφορά κτίρια αποθήκευσης (πx logistics κλπ).

Έχεις δίκιο 1000 ευρώ είναι, λάθος κατά την πληκτρολόγηση.

Η άδεια κατεδάφισης δε συνδυάζεται με άλλες άδειες, λόγω διαφορετικής χρονικής ισχύος και κατηγορίας. Επιπλέον μη ξεχαστείς και καλέσεις απ' ευθείας ελεγκτή μετά την έκδοση της γιατί σύμφωνα με το άρθ 43 παρ 2 του 4495, "οι άδειες κατεδάφισης των κτιρίων δεν εκτελούνται πριν συμπληρωθούν είκοσι (20) ημέρες από την ανάρτησή τους στο διαδίκτυο". Για τις άδειες νομιμοποίησης θα πρέπει να συνεννοηθείς με την αρμόδια ΥΔΟΜ. Δεν καταλογίζει ο ελεγτής δόμησης κάποιο πρόστιμο όπως γράφεις, γίνεται αυτοκαταγγελία και καταλογίζεται απο την ΥΔΟΜ. Θέλει όμως πολύ προσοχή, γιατί αν σου ξεφύγει κάτι και δε προχωρήσει η νομιμοποίηση, ο ιδιοκτήτης θα αυτομαστιγώνεται κάθε χρόνο με το πρόστιμο διατήρησης... Πάτνως αν θεωρείς ότι καλώς έπραξε ο ιδιοκτήτης ανέλαβε τον. Εγώ δε θα σπαταλούσα χρόνο με άνθρωπο που εν γνώση του εκτελεί αυθαίρετα εργασίες σε πρόσφατα αποκτηθέν ακίνητο. Αύριο μεθαύριο δε θα σεβαστεί ούτε τη δική σου δουλειά και ενδέχεται να σε εκθέσει.

Δεν ρυθμίζεται. Ξεκάθαρα. Ερευνάται η δυνατότητα νομιμοποίησης, είτε η επαχθής λύση της καθαίρεσης.

Δεν καταλαβαίνω τι εννοείς με τη λέξη «πηγή». Εάν εννοείς πρότυπο βεβαίωσης, δεν χρειάζεσαι κάτι ιδιαίτερο. Απλώς βεβαιώνεις ό,τι απαιτείται από την απόφαση για τα δικαιολογητικά, χωρίς περιττά λόγια. Εάν ρωτάς για το δικαίωμα υπογραφής, δεν υπάρχει ο παραμικρός λόγος ανησυχίας. Είναι αυτονόητο 100% και προκύπτει από τα δικαιώματα της ειδικότητάς σου.

γιατί μου θυμίζει μιαν άλλη περίπτωση, 50 χρόνια πίσω?

για δες (κατ' αρχάς) εδώ

1999

1050

@janna Όχι, δεν τίθεται θέμα διόρθωσης της δήλωσης λόγω πάχους τοίχων. Στην κάτοψη για την ΕΕΔΜΚ σχεδίασε τους τοίχους με το σωστό πάχος.

Καλύτερα να καθαρίσεις τώρα από μπάζα και φυσικά θα σου πάρει και τα αγριόχορτα μαζί και να ψεκάσεις (αν επιτρέπεται-που μάλλον δεν επιτρέπεται στην περίπτωσή σου) τον Σεπτέμβριο-Οκτώβριο τα βάτα που θα βγουν. Ρώτησε και γεωπόνο για πλήρεις οδηγίες εφαρμογής.

Ευχαριστώ πολύ. Προσπάθησα να μιλήσω με την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής Τμήμα Τμήμα Πολεοδομικού Σχεδιασμού & Εφαρμογών. Βρήκα τον τηλεφωνικό κατάλογο από το παρακάτω link και τους πήρα τηλέφωνο στην σειρά τους περισσότερους. https://apdattikis.gov.gr/service/grammateas/geniki-dieythynsi-perivallontikis-agrotikis-politikis/dn-si-perivallontos-chorikou-schediasmou/tmima-peleodomikou-schediasmou-efarmogon/ Προφανώς κανείς δεν πήρε θέση αλλά ήταν όλοι ευγενέστατοι. Γενικά κατάλαβα πως το ερώτημα θα σταλεί γραπτώς από πολεοδομία μετά από αίτημα μου θα πάει στην αποκεντρωμένη και θα το προωθήσουν σε ΔΑΟΚΑ αν δεν είναι ξεκάθαρο γιαυτούς. Σχεδόν όλα τα ερωτήματα φεύγουν για ΔΑΟΚΑ. Χρονικά δεν ξέρω που θα πάει.... Αφήνω και το Link αν το χρειαστεί κάποιος συνάδελφος και έχει περισσότερη τύχη.

@GP80 με μία νέα άδεια κατεδάφισης, θα έχεις μόνο τελικό έλεγχο δόμησης, οπότε αν βρεις κάπου φωτογραφίες των κατασκευών πριν την κατεδάφιση (πχ street view), βγάλε μια άδεια ότι η κατεδάφιση θα γίνει τώρα. Βεβαιώσου όμως πρώτα ότι οι κατασκευές ήταν νόμιμες και ότι η απώλεια των κατασκευών που κατεδαφίζονται δεν επηρεάζουν τη νομιμότητα του απομένοντος. (πχ μπορεί να απαιτείται 2ο κλιμακοστάσιο ως έξοδος κινδύνου απο την μελέτη πυρασφάλειας). @angelikipa Αν ο πελάτης θέλει να κάνει και δεν έχει κάνει ήδη, δε μιλάμε για άδεια νομιμοποίησης αλλα να αλλαγή χρήσης. Αν έχει ήδη κάνει τότε εξετάζουμε αν είναι πριν απο το 2011 ώστε να εμπίπτει στις πιθανώς "ευνοϊκότερες" διατάξεις του 4495. Είτε ως νομιμοποίηση είτε ως τακτοποίηση.

Δεν γνωρίζω ακριβώς τι διαδικασία, αλλά γίνεται μέσω της ΥΔΟΜ. Κάνε αίτημα για να σου δώσουν γραπτή απάντηση και πες τους ότι θες στη συνέχεια να σταλεί η διαφωνία σας στην αποκεντρωμένη να σου πουν ποια είναι η διαδικασία. (Σε κάποιες περιπτώσεις η αποκεντρωμένη στέλνει το ερώτημα και στην ΔΑΟΚΑ για να αποφανθεί).

Το πλήθος, η ασάφεια και η έλλειψη χρονοδιαγράμματος των απαιτούμενων αποφάσεων για την έναρξη εφαρμογής θυμίζουν την Ηλεκτρονική Ταυτότητα του 2010.

για να προβείς σε αλλαγή της Σ.Ο.Ι ώστε να δώσεις χιλιοστά στο κτίσμα της πυλωτής πρέπει να ρυθμίσεις και όλα τα διαμερίσματα και να εκδώσεις ταυτότητες για όλα (κοιν/στα και αυτοτελείς)

Το σημαντικό δεν είναι το πρόγραμμα (ένα εξελόφυλλο αρκεί), αλλά η εμπειρία στη σύνταξη του διαγράμματος. Δηλ. η γνώση του χρόνου και της σειράς της κάθε φάσης. Επίσης, και για τα οικονομικά, ένα (ειδικό) εξελόφυλλο επαρκεί πλήρως.

δες και αυτό σε μορφή εξέλ.... Ενδεχόμενα να έχουμε κι άλλα στα ντάουνλόατ.... κάνε αναζήτηση Υπάρχουν και πιο σύνθετα με πληρωμή ..... νομίζω και η μάικροσφοτ είχε κάποιο διάγραμμα Gantt

Επανέρχομαι γιατί τυχαίνει να έχω κάποια στοιχεία/χάρτες από Πιερία παρόλο που δεν έχω καμία σχέση με την περιοχή.... (κ επειδή είναι κ Κυριακή κ έχω λίγο χρόνο για σκότωμα🤣) .... ο δρόμος όντως έχει αυτό μεγάλο πλάτος... το πόσο ακριβώς θα το κρίνεις εσύ.... οπωσδήποτε θα πρέπει να βρεις εάν αυτός ο δρόμος έχει κάποιο χαρακτηρισμό..... πχ δημοτική ή επαρχιακή.... από το '88 μπορεί να έχουν γίνει πολλά... το κτηματολόγιο πάντως δείχνει αυτό που σου έγραψα παραπάνω.... Σε κάθε περίπτωση σου συνιστώ, όπως σου είπαν και οι συν/φοι παραπάνω επειδή τα εκτός σχεδίου θέλουν πολύ προσοχή τον τελευταίο καιρό, να ρωτήσεις/συμβουλευτείς/συνεργαστείς με κάποιον έμπειρο συνάδελφο που να γνωρίζει ΚΑΛΑ το καθεστώς που ισχύει στην περιοχή... αυτά από εμένα...

Μωσαικό πάχους 2,5-3cm βάρους 80κγρ/μ2 λέει ο κανονισμός. Άρα για πάχος 2,5εκ το ειδικό βάρος του μωσαικού είναι: 0,80kN/m2 / 0,025m = 32kN/m3 Για πάχος 3εκ το ειδικό βάρος του μωσαικού είναι: 0,80kN/m2 / 0,03m = 27kN/m3 Ας θεωρήσουμε λοιπόν ένα ειδικό βάρος περί τα 30kN/m3. Άρα ένα μωσαικό πάχους 5εκ, εύλογο είναι να έχει ένα βάρος 30kN/m3 * 0.05m = 1.5kN/m2 δηλαδή 150kgr/m2. Για τις τσιμεντοκονίες τα πράγματα ποικίλουν πολύ. Ας πούμε ο κανονισμός φορτίσεων δίνει φαινόμενο βάρος τυπικού τσιμεντοκονιάματος 2100kgr/m3, άρα στα 5cm πάχος είναι 2100*0.05 = 105kgr/m2.

Για μένα συνάδελφε δεν πρέπει καν να προχωρήσεις σε κατάτμηση μέχρι να βγει τουλάχιστον το νομοσχέδιο για τα εκτος σχεδίου. Για να μην εισαι εκτεθειμενος σ'το λεω. Απο τη στιγμη που δεν εχουν το απαιτουμενο πρόσωπο σε εγκεκριμένη οδο, δηλαδή με ΦΕΚ, είτε αυτό είναι 25m ή 45m , δεν είναι ούτε άρτια. Η αρτιότητα εξετάζεται πάντα σε σχέση με το εμβαδο ΚΑΙ το πρόσωπο. Παλαιότερα έπαιζε ρόλο και το βάθος, όχι πλεον. Και το τονιζω γιατι προσφατα άκουσα και απο αλλο συνάφελφο ότι "το πρόσωπο έχει να κάνει μόνο για την οικοδομησιμότητα". Μέγα λάθος. Μπορεί πχ ενα οικόπεδο να έχει και το πρόσωπο και το εμβαδό, αλλα επειδη ο δρόμος δεν εχει διανοιχθει να μην μπορει να οικοδομήσει. Στην περίπτωση αυτή γράφουμε άρτιο και θα καταστει οικοδομησιμο μετα τη διανοιξη της εγκεκριμένης οδου. Εγω πάντως στη θέση σου συνάδελφε θα πήγαινα στην πολεοδομία, τεχνική υπηρεσία δήμου, κτηματική, Δ12 και δεν ξέρω που αλλού έτσι όπως τα έχουν κάνει, να ρωτήσω μηπως υπάρχει καμμια απαλλοτριωση εκει. Γιατι αγροτικη οδο πλατους 30m δυσκολα συναντάς. Μήπως έχουν καθοριστεί γραμμές ήδη. Υ.Γ. Απο τη στιγμή που λες ότι η αγροτικη οδός έχει ασφαλτοστρωθεί θέλω να ρωτήσω. Ο δρόμος έχει διπλή διαχωριστική γραμμή? Γιατι συνηθως στα εκτός σχεδίου η διπλή διαχωριστική γραμμή είναι ένα καλό hint για πιθανή ύπαρξη απαλλοτρίωσης. Φτάσαμε βλέπεις να παρατηρούμε καταστάσεις και να λειτουργούμε σαν τους Ινδιάνους στο κράτος που ζούμε για να βρίσκουμε απαντήσεις.

Η νέα παράταση των 2 μηνών που έδωσαν χθες, μας πιάνει όλους?

Πες στην υπάλληλο ότι η διάταξη τροποποιήθηκε με τον 4315/2014 ως εξής: 1. α) Το ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 60% της επιφάνειάς του. Στην περίπτωση που δεν εξασφαλίζεται κάλυψη 120 τ.μ. το μέγιστο ποσοστό κάλυψης προσαυξάνεται έως τα 120 τ.μ. εφόσον η κάλυψη δεν υπερβαίνει το 70% του οικοπέδου και το ισχύον ποσοστό κάλυψης . Από το 2014 λοιπόν που διαγράφηκε το "και το ισχύον ποσοστό κάλυψης" είναι σαφές ότι μπορείς να το χρησιμοποιήσεις σε όλες τις εντός σχεδίου περιοχές (καθώς σύμφωνα με το άρθρο 1 του ΝΟΚ η παρ. 1α του αρ. 12 ισχύει μόνο εντός σχεδίου). Για τα περαιτέρω να ζητήσεις σου δώσει γραπτή απάντηση και στην συνέχεια να ζητήσεις να αποφανθεί η αποκεντρωμένη που θα σε δικαιώσει.

Δεν απάντησα .......ενημέρωσα για κάποιον που μπορεί να ψάχνει σχετικά με το θέμα. Εκανα κατι κακό;

Είναι η αντιμετώπιση σε κάποιον που γράφει σε πρώτο ενικό πρόσωπο, και αφού καταλάβει ότι ' συνελήφθη με την γίδα στην πλάτη ΄ ανακαλύπτει έναν συνάδελφο που δεν μπορεί να γράψει ο ίδιος και ορίζει πληρεξούσιο. Δυστυχώς συνάδελφε η αλήθεια δεν έχει ιδιοκτήτη

Ναι φταίει ότι κατ'εξακολουθηση παρανομείτε υπογράφοντας και αναρτώντας διαγράμματα για τα οποία δεν έχετε κανένα απολύτως επαγγελματικό δικαίωμα. Με την ερώτηση δε αναδεικνύεται και το σοβαρότατο πρόβλημα του μή ελέγχου από την ΕΚΧΑ του τι και ποιός ανεβάζει. Απορώ με τους συναδέλφους στο Ηράκλειο που δεν αντέδρασαν ούτε μαζί σας ούτε με τους συμβολαιογράφους που αποδέχονται τα διαγράμματά σας.

Αν ένα πράγμα πρέπει να θυμάται κάποιος που ασχολείται έστω και ελάχιστα με αυθαίρετα είναι η κόκκινη γρμμή του 2011! Επίσης αυτό που μου κάνει εντύπωση είναι ότι έρχεται ένας πελάτης που θέλει να κάνει εργασίες (και απ' ότι καταλαβαίνω μικρές και υλοποιήσιμες όχι τίποτα τεράστιες προσθήκες που δε γίνονται) και η πρώτη αντίδραση είναι πως θα μπορέσει να τις κάνει αυθαίρετα και να τις δηλώσουμε σε κανένα νόμο και όχι πως θα βγάλει την απαιτούμενη νόμιμη άδεια η Μικρή κλίμακα;

Για όνομα του Θεού. Τι αντιμετώπιση είναι αυτή? Για λογαριασμό συναδέλφου το ανεβάζω που έχει όλα τα δικαιώματα!

Μάλλον κύριε Θεοχάρη, εκτός από αστυνόμος που ανακαλύπτετε "γίδες" στις πλάτες των άλλων και συλλαμβάνετε επ' αυτοφόρω, είστε και μέντιουμ που κομίζει την "αλήθεια" και εξαπολύει κατηγορίες δίχως να γνωρίζει τίποτα απολύτως. Λυπάμαι, γιατί είστε και διακεκριμένο μέλος και διαβάζω αναρτήσεις σας τόσα χρόνια, πλην όμως δεν είχα ιδέα για το ήθος, γι' αυτό και δεν θα μπω σε περεταίρω λεπτομέρειες. Δυστυχώς ή ευτυχώς κάποιοι συνάδελφοί σας εκτιμούν την βοήθειά μου. Εάν έχετε να προσθέσετε κάτι για το θέμα της ανάρτησης θα το εκτιμούσα, ειδάλλως δεν θα μπω σε κανενός είδους υπεράσπισης σε κακεντρεχή προσωπική επίθεση.

Η γίδα μάλλον είναι ατίθαση... Ο συνάδελφος έχει κάθε επαγγελματικό δικαίωμα να συντάσσει τοπογραφικά σύμφωνα με το πρόγραμμα σπουδών του ως Πολιτικός Μηχανικός. Τα δικαιώματα των Πολιτικών Μηχανικών καθορίστηκαν το 2018, αλλά ρυθμίστηκαν μόνο ως προς τους ΠΕ. Εξαιτίας αυτού, έχει κάθε δικαίωμα υπογραφής, αλλά δυστυχώς θα πρέπει να το αποδεικνύει σε κάθε κακεντρεχή μέσα από τα δικαστήρια. Εκεί, μάλιστα, πιθανότατα θα ελάμβανε και αποζημίωση για ηθική βλάβη από την πολιτεία, όπως γίνεται σε πολλούς συναδέλφους του μηχανικούς ΤΕ που κυνηγούν το ζήτημα δικαστικά. Ο κάθε συμβολαιογράφος που δέχεται τα τοπογραφικά πράττει ορθώς. Βέβαια, η προσωπική μου άποψη είναι ότι κακώς οι πολιτικοί μηχανικοί διατηρούμε δικαίωμα υπογραφής τοπογραφικών εν έτι 2024. Έπρεπε να είναι αποκλειστικό δικαίωμα των τοπογράφων που έφαγαν τα νιάτα τους να σπουδάζουν αυτό το εξειδικευμένο αντικείμενο. Ο κόσμος προχωρά μπροστά κι εμείς ζούμε στο 1930. Εντούτοις, φαίνεται ότι το πρόβλημα με την πλατφόρμα δεν βρίσκεται σε οτιδήποτε τέτοιο, όπως μαρτυρεί κι άλλος συνάδελφος που έχει ρυθμισμένα τα δικαιώματά του. Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 2. Αναρτούμε ουσιώδη μηνύματα. • το κείμενο των δημοσιεύσεων πρέπει να είναι περιγραφικά, ουσιώδη και να συνεισφέρουν στην συζήτηση. - jbosdas