Πίνακας Κορυφαίων

Εαν εξ αρχης ελεγες οτι ο αποβιωσας κληρονομειται απο τους υπολοιπους.. δεν θα παιδευομασταν αναφερομενοι σε ανυπαρκτες αντιδικιες... Μετρας, τα δινεις στη συμβ/φο ατυπα κανει την αποδοχη [προσοχη στα χιλιοστα: Τα 33,33 Χ3 δεν κλεινουν ποτε τα "100". Θα χρειαστει ενας με 33,34% και μετα οι "τρεις" σου δινουν εντολη για τακτοποιηση. καλη συνεχεια

750

Για διαστημα πλεον των τριών ημερών γίνεται μια συζήτηση που είναι ατελέσφορη η πράξη εφαρμογής δέν έχει ακρίβεια +/- 10 εκ πουθενά δεν έχει συμβεί. Η ακρίβεια είναι χειρότερη Το ΕΚ δεν έχει ακρίβεια ούτε σε επανεφραμογή, ούτε σε μετασχηματισμό ούτε σε υπόβαθρο Οι εργασίες των δύο συναδέλφων των γειτονικών οικοπέδων ενδεχομένως να έχουν αλλά + 3εκ ο ένας - 3 εκ ο άλλος το απολυτο μέγεθος γίνεται 6εκ και ο μάστορας δεν καλουπώνει με ακρίβεια χιλιοστού οικοδόμος είναι όχι χειρουργός Τι θα διορθώσει το ΕΚ ποιά χωρική μεταβολή μεγέθους 10 εκ καταχωρείται ?? Ποιο τοπογραφικό θα αποδεχθεί το ΕΚ και με ποια διαδικασία θα ελέγξει ?? Θεωρούμε ειλικρινά ότι έχουμε πλέον στην Ελλάδα υπόβαθρα τόσο ακριβή και εύκολα προσαρμόσιμα ??? τι ποσοστό του συνολικου γεωτεμαχίου αντιστοιχεί στα 2.5 τμ ??? Τέλος αν όλα γίνουν αποδεκτά είναι σίγουρο ότι δεν μπορεί να γίνει ανταλλαγή ισεμβαδικών ή ίσης αξίας τμημάτων ανάμεσα στα δύο όμορα οικόπεδα ??? Η διαδικασία οροσήμανσης που ρητα προβλέπεται στον Αστικό Κώδικα δηλαδή αποδοχής ορίων έχει πάψει να είναι σε ισχύ???

Δες ΕΚΟΣ2000 αρθρο 18.5.1

Σωστά! "Ψεκάστε, σκουπίστε, τελειώσατε"!!!

Συνάδελφοι. Παρακαλώ να επιστρέψουμε εντός θέματος χωρίς προσωπικές αντιπαραθέσεις, διαφορετικά το θέμα θα κλειδωθεί οριστικά. Tα εκτός θέματος μηνύματα αποκρύφτηκαν. Ευχαριστώ για την κατανόηση και τη συνεργασία. Pavlos 33

όχι!!! υπολογίζεις την παλιά χρήση σαν να ήταν σημερινή

1250

Όχι απλώς "λίγο δύσκολο" αλλά εντελώς αδύνατο. Όπως επίσης είναι απίθανος ο συνδυασμός ωμόπλινθων (ως εξωτερικής τοιχοποιίας) και οπτόπλινθων εσωτερικά, αν η κατασκευή είναι εξ αρχής έτσι. Αν πρόκειται για μεταγενέστερες επεμβάσεις, τότε ίσως είναι προτιμότερη η κατεδάφιση

550 Για Αγαλιανή Μεσσηνίας...500 εντός-εκτός.

Συγνώμη που παρεμβαίνω...... είχα παρόμοια υπόθεση στην επέκταση Μηχανιώνας (εκεί ήταν γύρο στα 30cm) Όσα γράφει παραπάνω ο Δημήτρης είναι σωστά. Για τις απορίες του Παύλου, θα πω πως απαιτείται και "διορθωτική πράξη" διόρθωσης αρχικής ιδιοκτησίας και όλων των στηλών που αφορούν την αρχική ιδιοκτησία (εισφορές κ.λ.π. ) και διόρθωση επίσης της λίστας των συντεταγμένων των κορυφών του τελικού οικοπέδου. Για να γίνουν όλα αυτά θα πρέπει ο φίλος μας να είναι σίγουρος πως μέτρησε σωστά και στο ίδιο σύστημα συντεταγμένων με την μελέτη (να μην πω και από τις στάσεις της μελέτης). Tα 10 cm., θεωρώ, πως είναι λίγα. Ενα γωνιακός πάσσαλος, για παράδειγμα, είναι Φ10. Αν βάλεις το κάτοπτρο από την "λάθος" πλευρά του πασσάλου πιθανότατα και να τα χάσεις εύκολα τα 10cm. Πρέπει να ήμαστε πολύ προσεκτικοί όταν μάλιστα πρόκειται να τοποθετηθεί κτίσμα στα όρια του οικοπέδου, για να μην τα ρίχνουμε ... στον Μπετατζή (και για την υπόθεση της Μηχανιώνας στον μάστορα τα φόρτωσαν). Κάποιος, όμως, συνάδελφος πληρώθηκε για επίβλεψη έργου και έκανε επίβλεψη από το σπίτι.

ΟΚ τότε, 1100.

1100 1100 για το 1ο Για το 2ο...μήπως εννοείς Χαροκόπου αντί Παρούση; Γειά σου @nik 1200 εκτός αν έχεις πρόσοψη στην Αριστοτέλους οπότε 1300.

@BlueprintsAndDeals, Η απάντηση στο ερώτημα α) είναι: προφανώς ναι. Η υπαγωγή στον ισχύοντα νόμο, όπως και στον προηγούμενο, γίνεται ανά ιδιοκτησία ή για όλο το γεωτεμάχιο. Αφού δεν έχουν συσταθεί διηρημένες ιδιοκτησίες επί του γηπέδου, η ιδιοκτησία είναι ενιαία.

@Teta Παραθέτω τους σχετικούς ορισμούς του ΓΟΚ. Άρθρο 2, παρ. 11. Προκήπιο ή πρασιά είναι το τμήμα του οικοδομικού τετραγώνου, που βρίσκεται ανάμεσα στη ρυμοτομική γραμμή και τη γραμμή δόμησης ή οικοδομική γραμμή. Άρθρο 2, παρ. 7. Οικοδομικό τετράγωνο (Ο.Τ.) είναι κάθε δομήσιμη ενιαία έκταση, που βρίσκεται μέσα στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ή μέσα στα όρια οικισμού και περιβάλλεται από κοινόχρηστους χώρους. Είναι παράβαση προκηπίου, δηλαδή χρησιμοποιείται ο συντελεστής πρασιάς.

Ο λόγος ύπαρξης του ποσοστού ανεκτής απόκλισης @Μενέλαος είναι η δυνατότητα να μην αλλάζουν οι διαστάσεις στα σχέδια. Τις αγνοείς, λοιπόν, και χρησιμοποιείς τα υπάρχοντα σχέδια.

Με τη ρύθμιση γίνεται τακτοποίηση αυθαιρεσιών, και όχι επανυπολογισμός επιφάνειας διαμερίσματος. Εάν η πραγματική κατάσταση συμπίπτει με την κάτοψη που προέκυψε μετά την παλιά ρύθμιση, δεν υπάρχει αυθαιρεσία για υπαγωγή στις διατάξεις του νόμου. Αλλαγή στην τιμή της επιφάνειας του διαμερίσματος μπορεί να γίνει μόνο με τροποποίηση της σύστασης.

@Didonis οι ώρες κοινής ησυχίας αφορούν άλλους θορύβους. Ο σεβασμός της οικιακής γαλήνης των γύρω μας είναι ο ακρογωνιαίος λίθος της αξιοπρεπούς συμπεριφοράς που οφείλει να έχει ο κάθε άνθρωπος ως κοινωνικό ον. Φυσικά, υπάρχουν σχετικές (με την οικιακή γαλήνη) νομοθετικές διατάξεις. Η παράθεση τους, όμως, για τους αξιοπρεπείς είναι περιττή και για τους υπόλοιπους άχρηστη.

Άλλο η πρόσβαση στο δώμα και άλλο η επ' αυτού διεξαγωγή σουαρέ (ή αλλιώς ταράτσα–πάρτυ).

Εάν η τοποθέτηση δεξαμενής χωρητικότητας 1000 λίτρων (βάρος ενός τόνου, όταν είναι γεμάτη νερό) στην ταράτσα ενός οικήματος δημιουργεί πρόβλημα —λόγω βαρύτητας, σεισμού ή οποιουδήποτε φυσικού φαινομένου— τότε το κτίριο είναι ακατάλληλο προς κατοίκηση και πρέπει να κατεδαφιστεί.

Κατηγορηματικά: όχι. Δεν έχει απολύτως καμμία σημασία. Επιχειρήματα που να σχετίζονται με την ικανότητα ανάληψης αυτών των φορτίων δεν υπάρχουν. Η επιπρόσθετη καταπόνηση της πλάκας, λόγω των βαρών που αναφέρεις στην αρχική σου δημοσίευση, δεν προξενεί κανένα πρόβλημα.

Καλησπέρα, ρύθμιση πριν την αποδοχή δεν κάνουμε, απλά δίνουμε τα σωστά τετ. μέτρα για να τα έχει ο/η συμβ/φος για την περιγραφή της αποδοχής.

Όχι, δεν ισχύει. Δεν είναι θέμα γράμματος ή πνεύματος νόμου. Η διατύπωση είναι σαφέστατη. Αντιθέτως, ο διαχωρισμός είναι σαφής και στο παράρτημα. Αναφέρεσαι στο δεύτερο τετραγωνίδιο όπου επιλέγεις «ναι» είτε η περιοχή είναι εντός σχεδίου είτε εντός οικισμού. Με το διαζευκτικό δηλώνεται ο διαχωρισμός των δύο περιπτώσεων που, για το συγκεκριμένο τετραγωνίδιο, οδηγούν στην ίδια επιλογή.

Ο νόμος λέει ότι «για αυθαίρετες αλλαγές χρήσης από βοηθητική χρήση σε κύρια, εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου, υπολογίζεται η υπέρβαση συντελεστή δόμησης». Στην προκειμένη περίπτωση ο χώρος της σκάλας είναι εντός περιγράμματος και, επιπλέον, δεν προκύπτει υπέρβαση συντελεστή δόμησης. Επομένως, θα χρησιμοποιήσεις και πάλι αναλυτικό προϋπολογισμό. Επιπρόσθετα, θα πρέπει να ελέγξεις κατά πόσο υπάρχει παράβαση του Κτιριοδομικού λόγω του μειωμένου πλάτους της σκάλας.

Καλησπέρα σε όλους, Έχω περίπτωση 4 διαφορετικών οικοπέδων, όμορων μεταξύ τους, τα οποία ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Συνένωση δεν έχει γίνει. Δεδομένου πως έχουν 4 διαφορετικά ΚΑΕΚ, θα πρέπει να βγάλω 4 διαφορετικά πιστοποιητική πληρότητας. Για κάποιον λόγο (ίσως μου διαφεύγει κάτι στην νομοθεσία, ίσως έγινε ότι να ναι στην έκδοση των αδειών), τα διάφορα κτίσματα που υπάρχουν μέσα "πατάνε" σε παραπάνω του ενός οικοπέδου το καθένα. Πως θα περαστούν αυτές οι επιφάνειες τώρα στις καρτέλες;

Καλησπερα σας, σε υφιστάμενο κτίριο προ 960/79 που ειχε επαγγελματικη χρηση, κανω αλλαγη χρησης σε κατοικιες. Το κτιριο δεν ειχε ποτε θεσεις σταθμευσης (και 2 που ειχε, εγιναν επαγγελματικες αποθηκες απο κατασκευης και ρυθμιστηκαν απο αλλο μηχανικο με 44955/17). Προκειμενου να δειξω οτι δε χρειαζομαι νεες σταθμευσης, στο αρθρο 4 παρ. 3 Π.Δ. 111/04 αναφερει: 3. Σε περιπτώσεις αλλαγής χρήσεως κτιρίων, που υφίστανται νόμιμα κατά τη δημοσίευση του παρόντος, θεωρείται ότι έχει εξασφαλιστεί σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 2 ο αριθμός των θέσεων που αντιστοιχεί στην υφισταμένη χρήση, ο οποίος και αφαιρείται από αυτόν που προκύπτει για τη νέα χρήση βάσει του άρθρου 3. Αυτο σημαινει οτι υπολογιζω τις θεωρητικες θεσεις σταθμευσης (διοτι πρακτικα δεν υπαρχει καμια), που βασει επιφανειων ειναι 8, και τις αφαιρω απο τις απαιτουμενες για τη νεα χρηση κατοικιας, που ειναι 5, οποτε δε χρειαζομαι θεσεις σταθμευσης. Υπαρχει κατι λαθος στο παραπανω, ή κατι αλλο που βοηθαει στο να εξαιρεθω απο τη δημιουργια θεσεων σταθμευσης; Σας ευχαριστω.

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις αλλά αν δεν είναι κόπος θα ήθελα και κάποιες διευκρινίσεις ως προς την κατεδάφιση. Δηλαδή τι χρειάζεται για να κατεδαφίσω οτι έχει χαρακτηριστέι ως αυθαίρετο? Χρειάζομαι συναίνεση? Πιο πολύ αυτό με ενδιαφέρει να πώ την αλήθεια. Στην πολεοδομία που ΄ρωτησα μου είπαν οτι μπορώ να κατεδαφίσω και μετά να υπαχθώ στον νόμο και να πληρώσω ένα 500αρικο. Ισχύει? Αν υπάρχει κάποια παραπομπή σε κάποιον νόμο θα το εκτιμούσα πολύ. edit Συνεχίζοντας το διάβασμα βλέπω οτι με βάση την εγύκλιο 4 άρθρο 23 παράγραφο 4 αν έχει συντελεστεί κατεδάφιση π΄ριν ή μετά την έκδοση του νόμου εντάσεσαι στον νόμο για εξάιρεση των προστίμων. Το έρώτημα είναι όμως με ποιά διαδικασία κάνω την κατεδάφιση? Επιτρέπεται ? Χρειάζεται συναινεση? edit Συνεχίζοντας ψάξιμο διάβασμα καταλήγω οτι μάλλον με παρ. 4.γ. του άρθρου 4 του ν. 4067/12 μπορώ να κατεδαφίσω. Και λογικά επειδή είμαι και αυτός που βαρύνεται με τα προστιμα δεν νομίζω οτι θα έχω κάποιο θέμα. Έχουν δικαίωμα να μου το απαγορέψουν οι συνιδιοκτήτες στην πολυκατοικία?

Επανέρχομαι στο συγκεκριμένο θέμα γιατί προχθές ανάψαμε δοκιμαστικά τα λεβητάκια και την θέρμανση στο full. Το δίκτυο στήθηκε με του παλιούς διακόπτες και οι παροχές "ρυθμίστηκαν" όσο αυτό ήταν εφικτό από τους κλάδους της ομπρέλας χρησιμοποιώντας Φ12 Φ15 και Φ18 ανάλογα την θέση του κλάδου. Γενικά συμπεράσματα: 1) Δεν έχω θόρυβο (από όσο παρατήρησα) σε κανένα σώμα, κλάδο, κεντρική στήλη γενικά πουθενά. 2) Τα σώματα στα 20 λεπτά (ίσως και λιγότερο) είχαν ζεσταθεί όλα πάρα πολύ καλά 3) Όλοι οι κλάδοι με Φ12 δουλέχουν ρολόι εξαρτήματα βρήκα τα πάντα εκτός από ημιβε. (μικρό το κακό). Αν σας πουν πως δεν υπάρχουν να πάτε αλλού . "Προβλήματα" 1) Το να δουλεύεις με τρεις διαφορετικές διατομές για τους κλάδους είναι λίγο "κόλαση" αφού χάνεις την μπάλα πολύ εύκολα με τα εξαρτήματα (γωνιές καμπύλες στηρίγματα κτλ κτλ) (ειδικά όταν η εκγατάσταση είναι σε σπίτι που κατοικείται έχει λίγο χώρο να βάλεις τα πράγματα σου και ο εγκαταστάτης σου δεν είναι υπερβολικά τακτικός. 2) Οι καμπύλες που υπολογίζεις θεωρητικά στο πρόγραμμα είναι εκτός πραγματηκότητας. Ένα καβάλημα να χρειαστή να κάνει ή ένα εσάκι και τα εξαρτήματα (άρα τριβές) που έχει ο κλάδος αυξάνονται με γεωμετρική πρόοδο.

Τον συντελεστή λοιπών τριβών πως τον υπολογίζουμε?