Πίνακας Κορυφαίων

Ενημέρωση από τον συμβολαιογράφο. Θα κάνω 2 ΗΤ όσες και οι νέες ιδιοκτησίες.....

Το βασικό ερώτημα που πρέπει να θέτεις είναι αν θα υπογράφεις Τοπογραφικά που δεν έχεις κάνει εσύ τις μετρήσεις ..... Ειδικά αν αφορά συχνά πυκνά μετρήσεις από αγνώστους ή ακόμα κι αν έγιναν με συντεταγμένες από gps κινητού ..... από το "παιδί" της εταιρείας που κάνει το φωτοβολταϊκό

Όχι δεν απαιτείται. Από το κτηματολογικό φύλλο φαίνεται ο αριθμός συμβολαίου για να τον συμπληρώσεις στο αντίστοιχο πεδίο της ΗΤ.

ούτως ή άλλως για να κάνεις τον έλεγχο σου και να εκδόσεις ταυτότητα θα χρειαστούν και οι τίτλοι άρα θα τους έχεις. Υποχρέωση δεν υπάρχει να επισυναπτούν αλλά καλό θα ήταν για την πληρότητα της πράξης να τους βάλεις.

@nzermanόπως προείπα...σε δουλειά να βρισκόμαστε....

Αυτό αποκλείεται, αφού το δδ) ισχύει (σύμφωνα με τη διάταξη) όταν η χρήση επιτρέπεται στην περιοχή, ενώ συντελεστής μπαίνει για την επιφάνεια με χρήση που δεν επιτρέπεται. Τώρα, το πότε εφαρμόζεται το δδ) είναι περίεργο. Γιατί αν δεν είναι ευνοϊκή εξαίρεση για χώρους σαν τον δικό σου εντός σχεδίου, δεν βλέπω σε ποια περίπτωση μπορεί να αναφέρεται.

Χριστοφορε, καλημερα παραστατικος και λεπτομερης βεβαιως βεβαιως...... "Η συμβολαιογράφος ρίχνει μέσα τα 4 Π.Π. αρχικά γυρίζει το ραβδί δεξιά, ρίχνει τα 3 Π.Π., γυρίζει το ραβδί αριστερά και αυτό ήταν. " Αλλά, πριν αρχισει να ανακατευει η συμβ/φος με την...κουταλα και να βγαζει ...την μαρμιτα οπου επεσε ο Οβελιξ οταν ηταν μικρος... να ξεραμε εαν το ενα που δεν εγινε, συνενωθηκε με το ενα αυτοτελως,... ή εαν μοιρασθηκε στα αλλα δυο [καζαν' εγινε του μυαλομ']

εδω λεει για το 17. 3. (ΟΙΚ) Σε νομίμως υφιστάμενους οικισμούς χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, εφαρμόζονται οι ακόλουθες διατάξεις του παρόντος : α) το άρθρο 2, β) οι παρ.4 και 5 (του παρόντος άρθρου), γ) το άρθρο 4, (?) δ) το άρθρο 5, ε) το άρθρο 6, στ) το άρθρο 9, ζ) το άρθρο 11, εκτός από την περ. ιζ της παρ.6, η) οι παρ.3 και 4 του άρθρου 12, θ) το άρθρο 13, ι) το άρθρο 16, ια) το άρθρο 17, ιβ) το άρθρο 18, ιγ) το άρθρο 19, ιδ) το άρθρο 20, εφόσον υπάρχει κυρωμένο δίκτυο κοινόχρηστων χώρων, ιε) το άρθρο 21, εφόσον υπάρχει κυρωμένο δίκτυο κοινόχρηστων χώρων, ιστ) το άρθρο 23, ιζ) το άρθρο 25, ιη) το άρθρο 26, ιθ) οι παρ.1, 2, 4 και 5 (και 7 του άρθρου 27, κ) το άρθρο 28 και κα) τα άρθρα 29 έως 37.[ 1] [ 1]Αλλαγές με τον ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/2020)

https://www.michanikos.gr/forums/topic/61288-εφαρμογή-ηλεκτρονικής-ταυτότητας-κτιρίου/page/43/#comment-1145088

@Lydia Tampouratzi Επί των τοπογραφικών διαγραμμάτων θα υπάρχει η σφραγίδα της εταιρείας (γιατί η αμοιβή κατατίθεται στο λογαριασμό της) και η υπογραφή (και σφραγίδα) του μελετητή μηχανικού. 1. Το δικαίωμα απορρέει από την άδεια ασκήσεως επαγγέλματος. Δεν χρειάζεται να έχεις βιβλία γιατί η εταιρεία θα λαμβάνει την αμοιβή. Εσύ θα εξακολουθείς να πληρώνεσαι ως μισθωτή, χωρίς να εμπλέκεσαι με την αμοιβή του τοπογραφικού. 2. Δεν επιμερίζονται. Φέρεις ακέραια την ευθύνη της ορθότητας του τοπογραφικού και των αναγραφομένων επ' αυτού. Εκτός αν υπογράφει και άλλος μηχανικός μαζί μ' εσένα, οπότε είστε συνυπεύθυνοι. Δεν αλλάζει κάτι αν αποχωρήσεις από την εταιρεία. 3. Όχι, δεν υπάρχει. Μπορείς να διεκδικήσεις υψηλότερη αμοιβή και καλύτερη θέση. Ενδεχομένως να σου χρησιμεύσει το γεγονός ότι έχεις συντάξει έναν αριθμό τοπογραφικών για κάποια άλλη θέση εργασίας. Γενικά, δεν είναι καλή ιδέα να υπογράφεις μελέτες άλλων. Είναι, όμως, χρήσιμο να αναρωτηθείς γιατί σου ζητήθηκε κάτι τέτοιο.

Το ίδιο ισχύει και για θέσεις στάθμευσης κατοικιας.

Ο κτιριοδομικός αναφορικά με τις "λοιπές χρήσεις" αναφέρει τα εξής: Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται όσα κτίρια ή τμήματα κτιρίων ή δομικά έργα έχουν τέτοια χρήση, ώστε να μην μπορούν να ταξινομηθούν σε καμία από τις προηγούμενες κατηγορίες. Οι παραπάνω χρήσεις έχουν να κάνουν με κύριες χρήσεις κτιρίου. Οπότε λόγω του ότι το υπόγειο έχει βοηθητική χρήση, η οποία επικουρεί την κύρια χρήση, έχω την άποψη ότι θα μπει η επικρατούσα, δηλαδή η επιλογή "κατοικίες".

Ισχύει

Εννοείς να αλλαχθεί ο μηχανικός τον οποίο εξουσιοδότησε ο υπόχρεος ιδιοκτήτης;

δξ. φαίνεται πρόβλημα τεχνικό... μηπως εχεις πληρώσει το παραβολο με εντολή πληρωμής και δεν εχει αναγνωριστεί ακόμα, μηπως κανεις εκτυπωση μονο μονές σελίδες , μηπως φταίει ο browser ; δξ...

προσωπικα δεν θα βγαλω ταυτοτητα αν δεν γινει τακτοποίηση, το θέμα είναι να μπορώ να την κάνω τώρα

δεν λεει τι ειδους συνενωση μπορει να εγινε μεταξυ μιας αποθηκης και ενος διαμερισματος κατοικιας στο υπογειο και πώς τακτοποιηθηκε. ----------------------- Οσο για αυτο, "Η άποψη του υποθηκοφύλακα ήταν η καλύτερη: Φέρτε ότι θέλετε... δεν έχω κανένα θέμα... θα τη μεταγράψω την τροποποίηση όσες ΗΤΚ κι αν φέρετε ... 1,2,3... ότι θέλετε .... "😂 μπορει να το βλεπει "υπο αυτην την εποψιν" " σημερα ο οποιασδηποτε, αλλα, ο επομενος που θα μπει στην οικοδομη για άλλη καταχωρηση ή θα θελησει να βγαλει νεα ηλεκτροταυτοτητα προς μεταβιβαση....θα αρχισει να ρωταει εδω... "τα βρηκα ετσι...και τωρα τι κανουμε...;..."

Και εγώ είχα ενημέρωση τηλεφωνική ώστόσο νομίζω ότι υπάρχουν άτομα που δεν έχουν ενημερωθεί που είναι επιλαχόντες.. δηλαδή θα κριθεί απο τον αριθμό θέσεων αν θα μπουν κτλ...

Όχι. Δεν έλαβα mail. Η επικοινωνία ήταν τηλεφωνική.

περιμενει συνταξη μαλλον

@zazeng @Faethon11 Έχω περίπτωση 1 αποθήκης που που συνενώθηκαν με ένα διαμέρισμα υπογείου, τακτοποιήθηκε και ετοιμαζόμαστε για τροποποίηση της Σύστασης... Η άποψη της συμβολαιογράφου είναι να εκδοθεί μια ΗΤΚ για το διαμέρισμα που υφίσταται σήμερα και συμφωνώ κι εγώ. Η άποψη του υποθηκοφύλακα ήταν η καλύτερη: Φέρτε ότι θέλετε... δεν έχω κανένα θέμα... θα τη μεταγράψω την τροποποίηση όσες ΗΤΚ κι αν φέρετε ... 1,2,3... ότι θέλετε .... 😂

Μπλεξιματα που δεν εχουν κανένα νοημα... Θεωρώ οτι μπορεί να βγει και ΗΤΚ με σχετική αναφορά οτι ηταν στις εξαιρέσεις. Τωρα, τι ζορι θα τραβήξει ο συμβ/φος με την δήλωση του 4178 ως νόμιμο, ειναι ενα θεμα.

Εγώ σε τα έλεγα.... Με λίγο σκέψη έχει να κάνει μάλλον με το "αντικείμενο μεταβίβασης"

@Lydia Grammenou ξαναλέω εγώ δεν διαφωνώ, τα ιδια έλεγε κ η εγκύκλιος του 4178, για τον 4014 δεν παίρνω κ όρκο αλλά μάλλον ναι. Οι συμβολαιογράφοι συνήθως διαφωνούν και αρνούνται να προσθέσουν τα τμ των τοίχων στην ιδιοκτησία με την απλή αναφορά στην τεχνική έκθεση.

Πιστεύω πως ναι, αρκεί να έχει εξοφληθεί το 30% του προστίμου, αφού σύμφωνα με το manual: Για δηλώσεις υπαγωγής στον ν. 4178/2013 και ν. 4495/2017, στα «Πρόσθετα στοιχεία» περιγράφεται η κατάσταση της δήλωσης, γίνεται ειδική μνεία για την εξόφληση ποσοστού 30% ή συνόλου του προστίμου και καταχωρίζεται ο ηλεκτρονικός κωδικός της δήλωσης στο σύστημα δηλώσεων αυθαιρέτων Ενώ παρακάτω λέει: Στην ίδια καρτέλα συμπληρώνεται ο Στατικός έλεγχος, μόνο για δηλώσεις υπαγωγής στον Ν.4178/2013 ή στον Ν.4495/2017. Συγκεκριμένα επιλέγεται ο τύπος στατικού ελέγχου (ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α., Τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, Μελέτη στατικής επάρκειας), το αποτέλεσμα αυτού και η κατάσταση εργασιών, εφόσον προβλέπονται ενισχύσεις από τη Μελέτη Στατικής Επάρκειας (ολοκληρωμένες, εκκρεμείς). Εκτός αν έχεις δήλωση στον Ν. 4178/2013; Για τις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν.4178/2013, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον νέο νόμο αλλά υποχρεούνται βάσει των διατάξεων του νόμου αυτού στη σύνταξη μελέτης στατικής επάρκειας, ο μηχανικός υποχρεούται μέχρι την καταληκτική ημερομηνία υποβολής των δικαιολογητικών του ν.4178/13 να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων στοιχείων στην οποία συμπεριλαμβάνεται και η μελέτη στατικής επάρκειας. Για τις περιπτώσεις του ν.4178/13, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον ν.4495/17, για τις οποίες καθίσταται υποχρεωτική η σύνταξη μελέτης στατικής επάρκειας από τις διατάξεις όμως του ν.4495/17, η μελέτη στατικής επάρκειας υποβάλλεται κατά την ολοκλήρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτιρίου.

@KOKARADI εχεις βαλει ρυθμιση αλλά δεν εχεις συμπληρώσει τον "πίνακα στατικού ελεγχου". για το εγγραφο που εχεις καταχωρήσεις στα uploads δες μηπως το αναρτησες σε άλλη κατηγορία κατα λάθος (πχ αδεια) . αρχείο από το πεδίο "Εξουσιοδότηση" δεν διαγραφεται.

Και για να συμπληρώσω την απάντηση μου, έτσι όπως είναι φορμαρισμένη η κατ. 4 σε παραγράφους καταλαβαίνω (σε έναν βαθμό) ότι εφόσον μια παράβαση ανήκει σε μία από τις παραγράφους δα), δβ), δγ), κλπ. δεν απαιτείται να έλεγχθεί από τις υπόλοιπες, δηλ. αν π.χ. ανήκει στη δδ) δεν απαιτείται έλεγχος ως προς τις δα) ή δβ). Όμως αυτό μάλλον προϋποθέτει να είναι οι μοναδικές παραβάσεις στο ακίνητο. Αλλιώς εφόσον περνάς και από δα) ή δβ) για κάποιες παραβάσεις, τότε στον εκεί έλεγχο θα πρέπει να προσμετρηθούν όλες οι αυθαίρετες επιφάνειες, ακόμα και αυτές που μεμονωμένες θα υπάγονταν σε κάποια άλλη παράγραφο. Ναι μου φαίνεται λογικό αυτό που γράφεις, αλλά δεν είναι λίγες οι φορές που η λογική πάει περίπατο στον 4495.

@zazeng Δυστυχώς η ΗΤΚ απαιτεί ΠΕΑ, προκειμένου να είναι πλήρης, άσχετα από την πράξη για την οποία θα χρησιμοποιηθεί.

Α. Από την ανεψια σαν πληρεξουσια της θειας δυναμει του υπ΄αριθ......πληρεξουσιου. Β. την θεια

Για το πρώτο ερώτημα βάζεις το εμβαδόν μαζί με τους εξωτερικούς τοίχους (έστω 50 τ.μ.) και στις παρατηρήσεις αναφέρεις ότι για τον καταλογισμό του προστίμου σύμφωνα με τον Ν.3843/10 ρυθμίστηκαν 46 τ.μ. Σήμερα, το υπόγειο που μετατράπηκε σε κατοικία είναι 50 τ.μ. Για το 2ο ερώτημα θα πρέπει όταν ολοκληρωθεί η κατασκευή και εκδοθεί το ΠΕΚ, μέσα σε διάστημα 4 μηνών να κάνεις ΗΤ.

ΟΑ1979: ΒΧ=200τμ 2022/4495: ΚΧ= +19τμ, ΒΧ= -200τμ. Στις παρατηρησεις: Διαμερισματωση με ΣΟΙ αρ..... /1989 στην επομενη σελίδα χρήσεις : "κατοικία χωρος ΚΧ"

Δημιουργία τροποποιητικής καταχώρησης ιδιοκτησίας θα πρέπει να γίνει. Από το μητρώο θα αναζητήσεις το ακίνητο και όταν βρεις την ιδιοκτησία δεξί κλικ.

Καλημέρα. Για το πρώτο ερώτημα μετά και τις διευκρινίσεις που έδωσες, θεωρώ ότι θα πρέπει να παραμείνει η οικοδομή στην εγκεκριμένη της θέση (απόσταση 2,50 μ). Για την αναθεώρηση όμως, ως προς την αλλαγή που αναφέρεις, η γνώμη μου είναι ότι πλέον (λόγω των ψηφιακών δασικών χαρτών που έχουν ήδη αναρτηθεί από το 2017) θα πρέπει να τηρήσεις την απόσταση των 10 μέτρων και όχι την κατά παρέκκλιση πλάγια απόσταση των 2,50 μ.

Καλημέρα, έχω σχεδιάσει ένα σενάριο για να γίνει πιο κατανοητό το πρόβλημα. Τα σχήματα που βλέπετε αφορούν τα καθορισμένα όρια σε κάθε περίπτωση. Όταν κάνουμε τροποποίηση Σ.Ο.Ι., στη συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων, πρέπει να φανταζόμαστε πως υπάρχει ένα καπέλο ταχυδακτυλουργού όπου μπαίνει το αρχικό σχέδιο Σ.Ο.Ι. (3 ιδιοκτησίες) και βγαίνει το νέο (2 ιδιοκτησίες). Αυτό που ρυθμίζει ο νόμος είναι πως σε κάθε δικαιοπραξία και Σ.Ο.Ι., απαιτείται Π.Π.. Εν προκειμένω κατά την άποψη μου απαιτείται σε κάθε περίπτωση Π.Π. για τις 3 αρχικές (και ένα Π.Π. για τα Κ.Χ.) καθώς αυτό είναι το σχήμα που μπαίνει στο καπέλο και εφόσον αφορά Σ.Ο.Ι. ο νόμος είναι ξεκάθαρος. Το πρόβλημα είναι τι γίνεται κατά την έξοδο. Στην πράξη έχουμε τρις βασικές διεργασίες, πρώτον την κατάργηση των αρχικών ορίων, δεύτερον την αλλαγή των ορίων και τρίτον την εγκατάσταση των νέων κυρίων. Αυτά βέβαια γίνονται σε μια πράξη αν και αφορούν διακριτές διαδικασίες. Κατά τον καθορισμό των νέων ορίων και την εγκατάσταση των νέων κυρίων λοιπών, επειδή πρόκειται για νέα Σ.Ο.Ι., η άποψη μου είναι πως ο νόμος απαιτεί επιπλέον Π.Π. για τις νέες Ο.Ι. και εφόσον αλλάζουν και τα όρια των Κ.Χ. άλλο ένα Π.Π. για τα Κ.Χ.. Σ’ αυτό το σημείο αξίζει να σκεφτούμε το εξής… Επειδή όμως όπως είπαμε αφορά μια πράξη, στο τέλος της ημέρας θα πρέπει να προσκομίσουμε: 4 Π.Π. για τις αρχικές και 3 Π.Π. για τις νέες. Την επομένη της τροποποίησης, οι 4 τίθενται στο αρχείο. Και επειδή η πράξη είναι μια και δεν γίνεται να πατηθεί το pause και να τροποποιήσουμε αρχικές εγγραφές, πρέπει να εκδοθούν 7 από την αρχή. Η συμβολαιογράφος ρίχνει μέσα τα 4 Π.Π. αρχικά γυρίζει το ραβδί δεξιά, ρίχνει τα 3 Π.Π., γυρίζει το ραβδί αριστερά και αυτό ήταν. Drawing1-Model.pdf

Ακριβώς! Ζητήστε τα αναλυτικά τεχνικά στοιχεία, που είναι υποχρεωμένος ο πωλητής να σας κοινοποιήσει. Αν δεν υπάρχουν αναλυτικά τεχνικά στοιχεία, αυτό από μόνο του είναι ισχυρότατος λόγος άμεσου αποκλεισμού οποιασδήποτε Α.Θ. Βέβαια δεν είναι τόσο απλός ο έλεγχος και γι' αυτό σας πρότεινα μηχανολόγο γνώστη του θέματος. Η απόδοση αλλάζει με την εξωτερική θερμοκρασία αλλά και με την θερμοκρασία νερού που ζητάμε από την Α.Θ. Θα πρέπει να έχετε και μελέτη απωλειών του σπιτιού σας, που να αναφέρει σε ποιά εξωτερική θερμοκρασία έχουν γίνει οι υπολογισμοί.

Όχι @Faethon11, εάν έχω καταλάβει καλά: εφόσον σήμερα έχεις δύο διαμερίσματα για τα οποία έχει γίνει και τακτοποίηση του 4495 λέω το εξής: κάνεις 2ΗΤ, ήτοι μία για το κάθε διαμέρισμα. Γίνεται η τροποποίηση της ΣΟΙ με τις αυτές τις δύο ΗΤ που έχεις εκδόσει, και εν συνεχεία και εντός 4 μηνών με υπόχρεο τον ΚΤΕ (το αναφέρω γιατί δεν είναι υπόχρεος ο μηχανικός, άρα ο κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να απευθυνθεί και σε άλλον μηχανικό...) γίνεται τροποποιητική αυτών των δύο αρχικών ΗΤ που είχαν εκδοθεί. Προσοχή δεν εκδίδονται καινούριες ΗΤ, απλά τροποποιούνται οι δύο υφιστάμενες ΗΤ με την νέα σύσταση που δημιουργήθηκε.

Με τρεις ανεξαρτητες οικοδομες, χωρις καμμια επαφη μεταξυ τους, που καθε μία εχει αυτοτελεια και διοικειται απο δικη της διαχειριστικη επιτροπη, χτισμενες με διαφορετικες αδειες, εχεις, σιγουρα, απλη καθετη ιδιοκτησια για το "τμημα" οπου ανεγερθηκε καθε μια οικοδομη παταει ξεχωριστα. συμφωνω με τον jbosdas βαζεις την διευθυνση του ΚΑΕΚ, με λεπτομερη αναλυση...να μην μπερδευτει ο "επομενος" υγ απαντησε και ο παυλος..."στο νημα"

Διευθυνση παρε αυτή που αναγράφεται στο Κτηματολογικό φυλλο της ιδιοκτησίας σου. Αν θες κανε κ μια περιγραφή στα σχόλια του οικοπέδου..

Δεν γνωρίζω να σου απαντήσω αλλά έχεις ποσταρει σε λάθος thread. Βρες την κατηγορία τοπογραφικά. Εκεί θα σε βοηθήσουν.

Σημερα εχεις μια "τελικη" συσταση, με τακτοποιημενες ολες τις αυθαιρεσιες. Με βαση αυτη εκδιδεις ταυτοτητα για καθε ΟΙ. "Αυριο" θες να κανεις διαφορες "εργασιες". Μετα την εκδοση ΕΕΔΜΚ για εργασιες διαχωρισμου/ συνενωσης, για όποιες απο τις ΟΙ επιθυμεις ενημερωνεις την αντιστοιχη ταυτοτητα, νομιζω εντος 4μηνου απο την αποπερατωση των εργασιων και κανεις τροποποιηση της συστασης και μεταβιβασης.. Αυτη πρεπει να ειναι η σειρα. Μιλας και με τον συμβ/φο.

Μήπως σε καλύπτει το παρακάτω; αυθαίρετες κατασκευές σε ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, ανεξαρτήτως του ποσοστού υπέρβασης της κάλυψης ή της δόμησης, όταν αυτές δεν ξεπερνούν τα πενήντα (50) τ.μ. σε συνολική δόμηση,

O νόμος λέει σαφώς: 1. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία : α) το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, με τις αναθεωρήσεις της, β) τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια, καθώς και η μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζόμενων ατόμων, εφόσον απαιτείται, γ) το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού, δ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί, ε) δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων, στ) τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περιπτώσεων α, β και ε, ζ) το δελτίο δομικής τρωτότητας ή την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, που συνοδεύει αίτηση υπαγωγής στον ν.4178/2013 (Α174) ή τον παρόντα ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται, σύμφωνα με το άρθρο 99, η) τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχουν. Σε περίπτωση που η οικοδομική άδεια και τα στοιχεία που την συνοδεύουν δεν ανευρίσκονται στα αρχεία της οικείας υπηρεσίας, αντί γι' αυτά υποβάλλεται βεβαίωση απώλειας από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης Δεν αναφέρεται πουθενά ότι πρέπει να αναρτηθούν συμβόλαια και συστάσεις. Στο σύστημα ζητάνε μόνο την αναγραφή του αριθμού και του συμβολαιογράφου.

Δεν είναι διαρρύθμιση για ΕΕΔΜΚ @sarcs. Είναι μικρής έκτασης διασκευή που δεν επηρεάζει τον φέροντα οργανισμό.

Ο νόμος δεν απαγορεύει στους μισθωτούς (στον ιδιωτ. τομέα) να εργάζονται και κατά μόνας (με ΑΠΥ). Αφού λοιπόν θα υπογράφεις (μόνο?) θα πρέπει να έχεις κάποιο αποδεικτικό στοιχείο για την αμοιβή σου (για φορολογικούς λόγους) Το πιο σημαντικό είναι να ξέρεις τι υπογράφεις (κάτι ήξεραν οι παλαιότεροι που έλεγαν να προσέχεις πού βάζεις την υπογραφή σου και...). Οι ευθύνες του μηχανικού είναι ίδιες όταν υπογράφει τοπογραφικό διάγραμμα, είτε για εταιρεία, είτε για ιδιώτη. Αν δεν έχεις πλήρη εικόνα και γνώση του τι υπογράφεις, είτε δεν το κάνεις, είτε αναλαμβάνεις όλη τη δουλειά (αποτύπωση, έλεγχο, κλπ) Λογική κοστολόγησης της ευθύνης(?!?), δεν υπάρχει.

Τι ομορφιά! Κανονικά θέλει μσε για τιμωρία. Δώσε καμμία διάσταση. Στην άδεια δεν υπήρχε καθόλου σωστά;

Συνάδελφοι, από την όλη συζήτηση καταλήγω στα εξής, σχετικά με τη βεβαίωση του άρθρου 30: 1. Μπορεί να εκδοθεί σε μη άρτιο: ΝΑΙ 2. Μπορεί να εκδοθεί σε αυθαίρετο: ΝΑΙ 3. Πόσο χρόνο ισχύος έχει?: Κανείς δεν ξέρει... 1 ημέρα, 1 χρόνο? 4. Πρέπει να γίνει απογραφή στο ΙΚΑ: ΝΑΙ (εκτός βέβαια αν γίνεται από στεγασμένο επάγγελμα) 5. Πηγαίνει αυτόματα στο ΙΚΑ όπως οι ΕΕΔΜΚ και οι Ο.Α.?: ΟΧΙ 6. Εκδίδεται κάποιο έντυπο?: Μπορείς να πάρεις σε pdf τα "στοιχεία της αίτησης" και την Τ.Ε. με το υδατογράφημα του ΤΕΕ. 7. Πρότυπη Τ.Ε.: "Ο παρακάτω υπογράφων Μηχανικός βεβαιώνω ότι για το διαμέρισμα ΧΥΖ που βρίσκεται ΧΥΖ κτλ, και για τις παρακάτω εργασίες: 1. 2. 3. στην περιοχή του ακινήτου για τις παραπάνω εργασίες δεν απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα, σύμφωνα με το άρθρο 30 του Ν. 4495/2017. " Συμφωνείτε ή διαφωνείτε κάπου

Ούτε το ένα, ούτε το άλλο. Επιτρέπεται η αγκύρωση μέσα στην κρίσιμη περιοχή (δηλαδή, επιτρέπεται να λάβεις το lbd μέσα στο lcr), αλλά τα άκρα τις ράβδου θα πρέπει να βρίσκονται εκτός lcr. Αλλά: Με δεδομένο ότι η περιβάλλουσα των ροπών σχεδιασμού μετατίθεται στις στηρίξεις κατά περίπου d, ενώ η κρίσιμη περιοχή είναι 1,5d και το μήκος αγκύρωσης περίπου 40Φ έως 60Φ, είναι προφανές ότι στις συνήθεις δοκούς των κτιριακών οικοδομών το κύριο μέρος του lbd βρίσκεται συνήθως εκτός lcr.

Δεν θα το έκανα θα δημιουργούσα έτσι ρωγμές στην πλάκα. Τον ΕΚΩΣ να τον ξεχάσετε. Ακολουθείτε μόνο τον Ευρωκώδικα. Οι αγκυρώσεις υπάρχουν για να παραλάβουν τις δυνάμεις του σκυροδέματος και αντιστρόφως. Οι αγκυρώσεις πρέπει να πραγματοποιούνται έτσι ώστε να μην έχουμε πρόβλημα αξονικών ρωγμών και απόσχιση. Όταν αλλάζεις γεωμετρία (από δοκό σε πλάκα) εκεί πρέπει να προσέξεις ότι έχεις και διαφορετική δυσκαμψία. Δηλαδή άλλη συμπεριφόρα δύναμης. Το θέμα γίνεται ακόμη πολύπλοκο, δεν θα προχωρήσω όμως παρακάτω. Στην ουσία για να λειτουργήσει η συνάφεια πρέπει το σκυρόδεμα να έχει τις πρώτες ρηγματώσεις και εκεί δεν έχουμε κατάστση Ι, δηλαδή μη ρηγματωμένη κατάσταση, αλλά στην κατάσταση ΙΙ οι ρηγματώσεις παραλαμβάνονται αποκλειστικά από τον οπλισμό. Ο εφελκυσμός του σκυροδέματος είναι σχετικά μικρός και όταν υπερβεί η εφελκυστική τάση του σκυροδέματος έχουμε ρηγματώσεις. Εκεί είναι που η συνάφεια συμμετέχει στις πρώτες ρηγματώσεις του σκυροδέματος όπου η κατανομή αυτή είναι η ίδια και οδηγεί στην ρωγμή με πολλές άλλες μικρότερες ρωγμές. Επειδή υπάρχει η συνάφεια αυξάνεται η δυσκαμψία του ολικού οπλισμένου στοιχείου.

Σαχλαμάρες κάνουν, απλώς για να δείξουν ότι, κάτι κάνουν..... Βάλε παντού στα κενά ένα "γεια" κι όλα προχωρούν..... Όλα διορθώνονται, όλα ακυρώνονται, όλα συμπληρώνονται κ.ο.κ. στη συνέχεια..... Πρόκειται περί "εμποδίων" σαχλαμάρας!!! P.S. Αν ήθελαν να κάνουν κάτι ουσιαστικό, θα έβαζαν π.χ. "αυτόματη εύρεση της ΤΖ" κ.λπ. κι άλλα 100 που θα μπορούσα να γράψω, μικρά και μεγάλα!!!! Εκ των οποίων κανένα δεν είναι ....σαχλαμαρίτσα!!!

Διαβάζοντας το παραπάνω, είπα κι εγώ να γράψω ένα-δύο πράγματα για την Ελβετία μιας και πλέον είμαι μόνιμος κάτοικος της χώρας. Και, βασικά, είπα να γράψω γιατί στην περίπτωσή μου τα παραπάνω δεν ισχύουν. Κι αν κάποιος το θέλει, καλό θα είναι να μην αποθαρυνθεί από τέτοιου είδους σχόλιο. Τίποτα δεν είναι εύκολο, αλλά επίσης τίποτα δεν είναι και αδύνατο. Πριν από 2,5 χρόνια έμεινα άνεργος, όταν έσκασε η φούσκα των φωτοβολταϊκών. Ταυτόχρονα έκανα και μεταπτυχιακό και αποφάσισα να αφοσιωθώ στο μεταπτυχιακό, να βγει καλή η διπλωματική και να βγάλει και καμιά δημοσίευση (όχι δεν είχα κάποιον να με χρηματοδοτεί, έκανα αιματηρή οικονομία όσο δούλευα και είχα κάνει μια καλή καβάντζα που μου επέτρεπε να κάνω αυτήν την επιλογή). Αφού τελείωσα το μεταπτυχιακό (ήταν στο ΕΑΠ στη Διασφάλιση Ποιότητας), είπα να ψάξω για δουλειά. Πήγα σε 3 συνεντεύξεις μέσα στο Σεπτέμβρη και τον Οκτώβρη του 2015. Σε καμία δεν ήταν καλά αυτά που μου προτείνανε, αλλά ο τελευταίος μου γύρισε τα μυαλά: ζητούσε να δουλεύω τουλάχιστον 60 ώρες τη βδομάδα για 600€ το μήνα. Την επόμενη μέρα βρήκα καθηγήτρια γερμανικών και ξεκίνησα ιδιαίτερα. Δεν ήξερα λέξη. Ταυτόχρονα ξεκίνησα να στέλνω βιογραφικά στην Ελβετία με το κιλό. Ερχόταν η μια απόρριψη μετά την άλλη, αλλά έκανα και 3-4 συνεντεύξεις με recruiters. Το Γενάρη του 2016 έδωσα εξετάσεις στο Goethe Institut για το Β1 και πέρασα τις 3 από τις 4 ενότητες. Εντωμεταξύ είχα λιώσει διάφορες πηγές στο ίντερνετ που ήταν τζάμπα για να βελτιώσω τη γλώσσα. Ένας φίλος που δούλευε ήδη στη Ζυρίχη μου πρότεινε να πάω να μείνω μαζί του να ψάξω για δουλειά από κοντά στην Ελβετία. Το αποφασίσαμε με τη γυναίκα μου κι είπαμε να το δοκιμάσω. Μια βδομάδα πριν φύγω με φωνάξανε για συνέντευξη για ένα βιογραφικό που είχα στείλει πριν ένα χρόνο. Πήγα, μου είπαν ότι με θέλουν με 750€ το μήνα, τους είπα όχι και την έκανα. Συνέχισα να στέλνω βιογραφικά από τη Ζυρίχη και ταυτόχρονα έκανα δωρεάν μαθήματα γερμανικών σε διάφορα κοινοτικά κέντρα (Gemeinschaftszentrum). Σε δυο μήνες πήγα σε 2 συνεντεύξεις, στη μία έφτασα πολύ κοντά αλλά νερό δεν ήπια και γύρισα στην Ελλάδα άπραγος. Συνολικά είχα στείλει 150 βιογραφικά και είχα κάνει 5-6 συνεντεύξεις. Με το που γύρισα Ελλάδα βρήκα δουλειά στο αντικείμενο του μεταπτυχιακού και συνέχισα τα μαθήματα γερμανικών. Φέτος το Φλεβάρη και το Μάρτη ξαναέστειλα γύρω στα 25 βιογραφικά στην Ελβετία, έδωσα 3 συνεντεύξεις για δουλειά και στη μία από αυτές με πήραν. Είχε τρεις γύρους συνεντεύξεων σε γερμανικά και αγγλικά και κάτι τεστάκια στο ίντερνετ. Η εταιρεία έχει εργοστάσιο στην Ελβετία, την Τσεχία και την Κίνα κι είναι μέρος πολυεθνικής με περίπου 8.000 εργαζόμενους. Σαν εσωτερική γλώσσα επικοινωνίας στο εργοστάσιο χρησιμοποιούν τα γερμανικά. Το εργοστάσιο είναι σε μικρή πόλη και γενικά αυτό που παρατήρησα είναι ότι στις μικρότερες πόλεις έχουμε περισσότερες πιθανότητες, επειδή οι Ελβετοί ψάχνουν και βρίσκουν δουλειά στις μεγάλες πόλεις. Στις μικρότερες πόλεις αντίθετα δυσκολεύονται να βρούνε επιστημονικό δυναμικό. Τα βιογραφικά τα έστελνα κυρίως μέσω αγγελιών που έβρισκα στο www.jobs.ch, αλλά και σε άλλα sites (www.jobwinner.ch, www.monster.ch, www.jobup.ch - αν και αυτό είναι κυρίως για τη γαλλόφωνη Ελβετία). Γενικά αν θέλετε να το τολμήσετε, μη μασάτε, μην ακούτε κανέναν και προσπαθήστε το. Οι συνθήκες δουλειάς είναι απίστευτες (το 8ωρο είναι αδιαπραγμάτευτο, οι υπερωρίες πληρώνονται ή δίνονται ως άδεια, , υπάρχουν συλλογικές συμβάσεις που καθορίζουν τις άδειες πάνω από τις ελάχιστες νομικά κατοχυρωμένες 20 μέρες) οι μισθοί για μηχανικό αποκλείεται να είναι κάτω από 70.000 ελβετικά φράγκα (αυτή τη στιγμή έχει ελαφρώς χαμηλότερη αξία απο το ευρώ ~0,93) το χρόνο για κάποιον χωρίς εμπειρία. Με αυτό το ποσό βγαίνει άνετα ένα άτομο, για οικογένεια σίγουρα χρειάζονται παραπάνω. Βέβαια αν έχεις κάποια χρόνια εμπειρία στο αντικείμενο που θέλουν τα λεφτά είναι αρκετά παραπάνω, ενώ παίζουν συνέχεια αυξήσεις αν τα πας καλά (θεωρητικά αυτό, γιατί πρακτικά δεν έχω ιδία γνώση ακόμα). Σε κάθε περίπτωση παρ' ότι το κόστος ζωής είναι ακριβό οι μισθοί το υπερκαλύπτουν: ο ελάχιστος μισθός για πλήρη απασχόληση είναι πάνω από 40.000 ελβετικά φράγκα το χρόνο, οπότε κάτι σχόλια που μιλούσανε για 2.000 το μήνα είναι εκτός τόπου και χρόνου (υπάρχουν κι εδώ βέβαια κάτι ελληνάρες εστιάτορες που φέρνουν κόσμο από Ελλάδα και τους δίνουν 1.500-2.000 φράγκα το μήνα και τους βάζουν να κοιμούνται σε πατάρια πάνω από τις ταβέρνες, αλλά αυτό είναι μια άλλη συζήτηση). Ιδιαίτερη ζήτηση εδώ έχουν προγραμματιστές (παντού) και χημικοί μηχανικοί (στη φαρμακοβιομηχανία και τη χημική βιομηχανία). Όποιος θέλει οποιαδήποτε πληροφορία για Ελβετία ας ρωτήσει εδώ, ώστε να μπορούν να μπορούνε να δούνε τις πληροφορίες και άλλοι.