Αναζήτηση στην κοινότητα

Ο διπλανός(διπλανοί μάλλον) στην περιπτωσή μου είναι ο ίδιος. Επίσης η υπέρβαση δόμησης πατάει στην σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, οπότε το δήλωνω ώς μία ιδιοκτησία και το πατάρι προς το παρόν παραμένει ώς έχει. Μου φαίνεται λίγο τραβηγμένο να μην πάρω την διαμερισμάτωση με αιτιολόγηση ότι δεν είναι όροφος. Αν και τραβηγμένα είανι όλα τα σχετικά του Ν.4178 κλπ...

Για πολυκατοικία εκτός του παραρτήματος VII, θα συμπληρώσεις και το : "ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ VIII Έντυπο Επιμερισμού κόστους βάσει προσφορών ανά ιδιοκτησία" που σου επισυνάπτω. Σ'αυτό θα κάνεις τον επιμερισμό. Στο παράρτημα VII θα τα γράψεις συνολικά. 8. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ VIII Έντυπο Επιμερισμού κόστους βάσει προσφορών ανά ιδιοκτησία.xls

Ούτε καν !!, ας είναι και δέκα κτίρια πιο κάτω. Αρκεί μόνο όλα τα κτίρια να βρίσκονται στην ίδια ιδιοκτησία. (π.χ συγκρότημα μεζονετών)

Καλησπέρα , Έχω την περίπτωση ενός αυθαίρετου ημιυπόγειου διαμερίσματος με αποκλειστική χρήση μιας υπόγειας αποθήκης και ενός κλειστού χώρου στάθμευσης αυτοκινήτου. Για την συγκεκριμένη ιδιοκτησία είχε γίνει δήλωση αυθαίρετου κατασκευής με τον Ν 410/68 γιατί είχε προκύψει καθ’ υπέρβαση αρχικής οικοδομικής άδειας του 1959 που προέβλεπε ισόγεια κατοικία αλλά λόγω κλίσης προέκυψε ο ημιυπόγειος χώρος. Εκ των υστέρων έχουν εκδοθεί άλλες δυο Ο.Α. προσθήκης ορόφων μια το 1979 και η τελευταία το 1992. Στην πολεοδομία δεν βρήκα τίποτα άλλο παρά μόνο τον αριθμό της δήλωσης των αυθαίρετων κατασκευών με τον Ν.410/68,στην άδεια του 92 συμπεριλαμβάνονται οι αυθαίρετες κατασκευές συνολικού εμβαδού 73,03 τ.μ. προσμετρώντας στον συντελεστή 46,25 τ.μ. ως κατοικία, τα υπόλοιπα αφορούν χώρους που βρίσκονται σε υπόγεια στάθμη και στην άδεια χαρακτηρίζονται ως αποθήκες επίσης δεν προσμετράτε ο κλειστός χώρος στάθμευσης που βρίσκεται στην πρασιά. Στο τοπογραφικό της τελευταίας αδείας αναφέρει το γκαράζ είναι εκτός αναστολής. Ο ιδιοκτήτης σήμερα θέλει να μεταβιβάσει την ιδιοκτησία η οποία είναι 56 τ.μ. λόγω της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης μέρους της αποθήκης αλλά και στην αλλαγή χρήσης του κλειστού γκαράζ σε αποθήκη. Ο υπάλληλος της πολεοδομίας μου είπε να μην με προβληματίζει ότι δεν βρέθηκε τίποτα άλλο από την παλιά δήλωση αυθαίρετου και να βασιστώ στην τελευταία άδεια δηλώνοντας την αλλαγή χρήσης από Β.Χ σε Κ.Χ για την κατοικία και με αναλυτικό την αλλαγή χρήσης από . Β.Χ σε Β.Χ για το γκαράζ που έγινε αποθήκη. Καμιά ιδέα; Παρατήρηση: Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, Didonis.

Σε τριόροφη οικοδομή (ισόγειο κατάστημα) με υπόγειο και δώμα (με 3 διαδοχικές άδειες) ,κατασκευάστηκε αυθαίρετα ανελκυστήρας εις βάρος των ιδιοκτησιών και όχι σε κοινόχρηστο.Απλά η τελευταία άδεια (1984) προβλέπει το μηχανοστασιο στο δώμα.(καλά! αθεόφοβοι και οι μηχανικοί και η πολεοδομία).Ευτυχώς οι ιδιοκτησίες είναι των ιδίων. Στο ίδιο κτίριο θα προβώ σε έκδοση ΟΑ νομιμοποίησης ενταγμένη στον 4014, για άλλες υπερβάσεις. Το ασανσέρ νομιμοποείται ;

" Θεωρείται ως κάτοψη για την εφαρμογή της παρού− σας διάταξης, το σχέδιο κάτοψης, το οποίο προσαρ− τήθηκε στην πράξη σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών, των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε προ της εφαρμογής του από 8.9.1983 προεδρικού δια− τάγματος (Δ ́ 394) " Μπορεί κάποιος να μου εξήγήσει περισσότερο τι σημαίνει αυτό? Αυτό το σχέδιο κάτοψης είναι αυτό της πολεοδομίας ? Η μπορούμε απλά να πάρουμε αυτό του συμβολαιογράφου? Επίσης να ρωτήσω "Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί.." το δεν μπορεί να ανευρεθεί πως αποδεικνύεται?Αν έχεις αριθμό αδειας και δεν μπορεί να ανευρεθεί δεν πας στην ποιο κάτω περίπτωση " Στις περιπτώσεις απώλειας του φακέλου της οικο− δομικής άδειας, βεβαιωμένης από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και προκειμένου να διερευνηθεί η νομιμότητα του υφισταμένου κτιρίου είναι δυνατή η υποβολή στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης φακέλου αποτύπωσης κτι− ρίου, ανεγερθέντος με βάση οικοδομική άδεια πριν τις 28.7.2011 που έχει απολεσθεσθεί"

Και δηλαδή όταν σε οικοδομή έχει αλλάξει χρήση πχ αίθουσα συνελεύσεων ή έχει γίνει προσθήκη στο δώμα ή στον ακάλυπτο και ιδιοκτήτης είναι κάποιος που δεν φαίνεται ως ιδιοκτήτης σε κάποιο διαμέρισμα, τότε τι γίνεται; Με τι συγκρίνουμε. Νομίζω είναι βλακεία αυτό με την οριζόντια και θα το παρουν πίσω. Στην κάθετη ίσως να έχει βάση και εκεί όμως δεν είναι πάντα σίγουρο γιατί το ποσοστό είναι επί του οικοπέδου κανονικά και μόνο σε αποκλειστική χρήση (όταν ορίζεται εξαρχής) έχουμε κατά κάποιο τρόπο διαίρεση του οικοπεδου. Αυτά έχω καταλάβει...κάπου κάνω λάθος βέβαια...

Δηλαδή letom, αν έχω αυθαίρετη κατοικία 200 μ2 αποδεδειγμένα προ του 83 και ο ιδιοκτήτης έχει κατασκευάσει και 1 αποθηκάκι 9 μ2 μεταγενέστερα του 83 με διαμορφώσεις Π/Χ, περίφραξη με τοιχεία, κλπ, αυτόματα υπάγομαι κατηγορία 5 για όλη την ιδιοκτησία? Ρωτάω γιατί έχω μια τέτοια περίπτωση προς ρύθμιση

1. Η σύσταση καθέτων (κατακορύφων για την ακρίβεια) ιδιοκτησιών γίνεται για να δοθεί η δυνατότητα ανέγερσης ανεξάρτητων στατικά και λειτουργικά κτιρίων στο ίδιο οικόπεδο. Ο κάθε ιδιοκτήτης έχει τη χρήση της συγκεκριμένης κάθετης και εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτησία στο όλο οικόπεδο, το οποίο πολεοδομικά θεωρείται ενιαίο (δες #121). 2α. Τα ποσοστά που αναφέρεις σε τι αφορούν? Συνιδιοκτησία επί του οικοπέδου ή σε δόμηση & κάλυψη? 2β. Ελέγχεις πώς ο Α έκτισε τα 350 μ². Αν τα κατασκεύασε μετά τη σύσταση χωρίς να τα δικαιούται, είναι αστικά (και ίσως πολεοδομικά) υπόλογος έναντι των υπόλοιπων. Δες τι αναφέρει ακριβώς η σύσταση, πώς έχει εκδοθεί η άδεια του Α, και τα ξαναλέμε.

ζερμαν, σωστα με το αρθρο 5 ειναι δυνατη η συσταση καθετης και στα εκτος σχεδιου με τους ορους που το αρθρ. 5 αναγραφει.. γιωργο, λες οτι εισαι εντος σχεδιου παντοτε μπορουσες να συστησεις και οριζοντια και καθετη... ειτε με συμφωνη γνωμη του 100% ειτε με δικαστικη αποφαση Απλα τωρα με τον 4014 και ...τους επιγονους του.... θα πρεπει να ειναι τακτοποιημενες οι αυθαιρεσιες...

Μπορεί να μην υπάρχει ενιαίος τρόπος αντιμετώπισης αλλά στο τέλος κάθε οριζόντια ιδιοκτησία έχει ένα ποσοστό επί του οικοπέδου. Αυτό το ποσοστό το έχει δεχθεί ο ιδιοκτήτης αγοράζοντας τη συγκεκριμένη Ο.Ι. Στις περιπτώσεις που αναφέρει ο Δημήτρης με το "αναλογούν ποσοστό", θα μπορούσε να γίνει η διαίρεση σπίτι/δόμηση με αδικία βέβαια αφού χάνονται τα ποσοστά των κοινοχρήστων που αναλογούν στην Ο.Ι. Ίσως θα μπορούσε να υπάρξει ένας πολλαπλασιαστής π.χ. 1.15 Αλλά εκεί που υπάρχει το ποσοστό, νομίζω ότι είναι δίκαιο...

Συνάδελφοι ο υπολογισμός της υπέρβασης δόμησης, σε συνάρτηση με τα ποσοστά της οριζόντιας ιδιοκτησίας επί του οικοπέδου, είναι παντελώς λανθασμένος. 1) αν ρωτήσετε συμβολαιογράφο θα σας πει ότι τα ποσοστά που δίνονται επί του οικοπέδου είναι συνάρτηση της αξίας των οριζόντιων ιδιοκτησιών και όχι της δόμησης της κάθε οριζόντιας ιδιοκτησίας. Οι περισότεροι συνάδελφοι στις συστάσεις, συναρτούσαν τα ποσοστά με το όγκο της κάθε ιδιοκτησίας.Έχουμε συναντήσει περιπτώσεις (κυρίως όταν υπάρχουν καταστήματα), όπου η αναλογία στο οικόπεδο, είναι πολύ μεγαλύτερη από την αντίστοιχη αναλογία δόμησης. Π.χ. Διώροφη οικοδομή με ισόγειο (κατάστημα) 100μ2 και όροφο (κατοικία)100μ2. Ποσοστό επί του οικοπέδου για το ισόγειο 60% και για τον όροφο 40%. 2) Στα ποσοστά επί του οικοπέδου συμπεριλαμβάνεται και ο κοινόχρηστος χώρος (κλιμακοστάσιο), το οποίο μπορεί να διαφέρει από όροφο σε όροφο, με αποτέλεσμα δύο ίδια διαμερίσματα να έχουν διαφορετικά ποσοστά. 3) Πώς ακριβώς θα γίνει η αντιστοίχηση δόμησης και ποσοστών, όταν ποσοστά επί του οικοπέδου έχουν και κλειστές θέσεις στάθμευσης, καθώς και υπόγειες αποθήκες , που δεν μετρούν στην δόμηση;

Μεταφέρω χαρακτηριστικό απόσπασμα του νόμου 4178: "......ii) στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινοκτήτων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια....". Tι είναι λοιπόν ένας εξώστης ενός ακινήτου;;;;

Άρθρο 3 Δικαιοπραξίες 1. α. Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται μετά τη δημοσίευση του παρόντος και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων χωρίς κτίσμα, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού. Με την ως άνω υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και τη βεβαίωση μηχανικού δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι: i) στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα ή ii) στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινοκτήτων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια, ή iii) ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 2 του παρόντος. από τα παραπάνω καταλαβαίνω ότι πλέον στις βεβαιώσεις αδόμητων χρειάζεται και αεροφωτογραφία δεν ερμηνεύω σωστά κάτι;;

Καλημέρα παιδιά! Αν μπορείτε να με βοηθήσετε... Σε οικισμό κάτω από 2000 κατοίκους έχω οικόπεδο το οποίο είναι τυφλο εμβαδού 1.500 τ.μ. Εδώ θα πρέπει να πω πως μεταξύ τους οι δύο ιδιοκτήτες έχουν αφήσει αυθαίρετα ένα δρόμο πλάτους 3μ για πρόσβαση στην ιδιοκτησία. Κατά την κτηματογράφιση της περιοχής τμήμα του οικοπέδου, με βάση το κτηματολογικό απόσπασμα αφαιρέθηκε από την ιδιοκτησία, και η έκταση αυτή (ο δρόμος) και ενώθηκε με το υπάρχων αναγνωρισμένο οδικό δίκτυο (πήραν ίδιο ΚΑΕΚ). Το ερώτημα μου είναι αν αυτό το οικόπεδο μπορεί να θεωρηθεί ότι έχει πρόσωπο και αν αυτό είναι δυνατό να παραχωρίσω έκταση περίπου 9 τ.μ. σε κοινή χρήση, για να αποκτήσει το απαραίτητο πλάτος. Η άλλη διέξοδος είναι να πάω με τον Ν. 3937/11 σε συνδιασμό με τον Ν. 4164/2013. Οποιαδήποτε γνώμη δεκτή

καλημέρα σε όλους Έχω περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου σε οικοδομή του 1989. Άλλαξε το περίγραμμα στα 3 διαμερίσματα του ορόφου(διαφορετικοί ιδιοκτήτες). Ταυτόχρονα διαπίστωσα αλλαγή στους εξώστες οι οποίοι ενοποιήθηκαν περιμετρικά της κάτοψης, ενώ στην οικοδ.αδεια αποτυπώνονταν διαφορετικά. Στην περίπτωση που η αύξηση του εμβαδού των εξωστών δεν υπερβαίνει το 10% , μπορώ να τη δηλώσω ως κατηγορία 3 -μικροπαραβάσεις. Το ερώτηματά μου είναι : 1.Με μια δήλωση μπορώ να δηλώσω και τη διαμερισμάτωση και τις μικροπαραβάσεις ή λογω των διαφορετικών ιδιοκτησιών πρέπει να κάνω χωριστές δηλώσεις; 2.Κλικάροντας κατηγορία 3 και ΛοιπέςΠαραβασεις 1 για τη διαμερισμάτωση μου βγάζει πρόστιμο 500Ευρώ. Δεν θα έπρεπε 1000Ευρώ αφού έχω δυο διαφορετικές κατηγορίες; Όποια άποψη καλοδεχούμενη. Ευχαριστώ Update: Για το 2ο ερώτημά μου, αλλάζοντας φύλλο καταγραφής (στο ένα κατηγορία 3 και στο άλλο λοιπές παραβάσεις 1)μου βγάζει τα 1000Ευρώ. Έτσι είναι λογικά το ορθόν.Είναι;

Kάτι για το #168? Nα διευκρινήσω την περίπτωση που ρώτησα, μήπως και μπέρδεψα και μακρυγόρησα? α) Τα νομίμως υφιστάμενα χωρίς άδεια (δηλ. τα προ του '55), θα λειφθούν για το ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ. και μόνο, ώς αυθαίρετες κατασκευές στον υπολογισμό του ποσοστού της αυθαίρετης κατασκευής? β)Όταν σε αυτοτελή ιδιοκτησία, εκτός των άλλων αυθαίρετων κατασκευών, υπάρχει και στατικώς ανεξάρτητο τμήμα, πώς υπολογίζω το ποσοστό της αυθαίρετης κατασκευής?

για εργασίες με γνωστοποίηση προ 48 ωρών στο κείμενο του άρθρου 48 παρ 3 ν. 4178 δεν φαίνεται να αναφέρει την έκφραση "για κτίρια που υφίστανται νόμιμα" όπως αναγράφεται στην παρ. 2 του ίδιου άρθρου για εργασίες μικρής κλίμακας, όπως δεν αναγράφεται το ίδιο και στο άρθρο 4 του ΝΟΚ. Στο έντυπο και τις οδηγίες όμως ζητούσαν να δηλώνει ο ιδιοκτήτης ότι η αυτοτελής ιδιοκτησία είναι νομίμως υφιστάμενη (κατά άρθρο 23, παρ 1/ ΝΟΚ). Καλύτερα κάνε ερώτηση στην Υ.ΔΟΜ

Καλησπέρα συνάδελφοι. θεωρώντας ότι είμαι στο κατάλληλο θέμα να ρωτήσω δύο πράγματα: 1. Σε αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία την οποία καλούμαι να ελέγξω - εκδόσω βεβαίωση για πώληση (διαμέρισμα β ορόφου πολυκατοικίας), ο κατασκευαστής-μηχανικός έχει μεγαλώσει το διαμέρισμα με αποτέλεσμα: α) τμήμα του εξώστη μου να παραβιάζει την οικοδομική μου γραμμή κατά 87εκατοστά (ρυμοτομική ταυτίζεται με οικοδομική και "από κάτω", επί το λαικότερον, περνά δρόμος πλάτους 6μ).Σκέφτομαι ότι πλάτος δρόμου/10= 60εκατοστά * 0,50 (βλέπε άρθρο 2,παράγραφος 2δ για τον συντελεστή 0,50) = 0,30 < 0,87....συνεπώς δεν τακτοποιείται? σωστά? άρα δεν μπορώ να δώσω και βεβαίωση υπαγωγής??? β) τμήμα του υπνοδωματίου μου επίσης παραβιάζει την ο.γ. κατά 32 εκατοστά...εδώ κι αν είναι μπέρδεμα...κι εδώ προφανώς δεν μπορώ να υπαχθώ στον νόμο, άρα να τακτοποιήσω και να εκδόσω βεβαίωση??? σας ευχαριστώ θερμά..επίσης αν και δεν είναι του παρόντος θέματος, η υπέρβαση δόμησης που συνιστά ταυτόχρονα και παραβίαση γραμμής ιδεατού στερεού αντιμετωπίζεται διαφορετικά σε σχέση με την "σκέτη" υπέρβαση δόμησης? (συγνώμη για το "σκέτη"!!!) ευχαριστώ και αν κρίνετε ότι το τελευταίο κομμάτι πρέπει να μεταφερθεί, ανοίγω άλλο θέμα...

πολυ σωστα ειναι ιδιοκτησια του πατερα αλλα δεν λες τι εχει χτισει..εντος...εκτος...τι αυθαιρεσιες εχει... αν εχει και αλλα ακινητα ο πατερας ή αν εχει υπολοιπα σδ. στο οικοπεδο αυτο... αρα επανερχεσαι και τα λεμε.

Εχω μια ιδιοκτησία 10 στρ. οπου τα 8 περιπου στρ. ειναι εντος οριων του συνεκτικου τμηματος του οικισμου και τα 2 εντος του μη συνεκτικου ( φανατστειτε ενα ορθογωνιο σχημα χωρισμένο σε 3 κομματια οπου τα 2 ακρινα είναι εντός του συνεκτικου και τα μεσαίο εντος του μη συνεκτικου τμήματος- το είδαμε και αυτο!!!!). Πως χαρακτηρίζω την ιδιοκτησια; Δεν έχω και πολυ εμπειρία με οικισμούς και πρώτη φορά μου τυχαινει αυτο. Θα ηθελα τη βοήθεια κάποιου πιο εμπειρου πριν πάω στην πολεοδομία και μου αρχίσουν τα δικά τους.

Υποθέτω ότι, ο συνάδελφος αναφέρεται σε υποβολή δήλωσης Ν.4178/2011 και γι' αυτό παραθέτω το σχετικό απόσπασμα του νόμου αυτού: "....α. Σε περίπτωση ύπαρξης οικοδομικής άδειας τα εξής αντίγραφα: i) Του στελέχους της οικοδομικής άδειας, καθώς και απόσπασμα ρυμοτομικού για τις περιοχές όπου υφίστανται εγκεκριμένα σχέδια. ii) Του τοπογραφικού διαγράμματος (υποθέτω ότι, εννοεί της οικοδομικής άδειας). iii) Του διαγράμματος κάλυψης, όπου σημειώνεται η θέση και το περίγραμμα της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης και τα πολεοδομικά μεγέθη υπέρβασης, όπως επηρεάζουν τους σχετικούς υπολογισμούς. iv) Της κάτοψης του ορόφου, όπου σημειώνεται η αυθαίρετη κατασκευή για την οποία ζητείται η υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος. Θεωρείται ως κάτοψη για την εφαρμογή της παρούσας διάταξης, το σχέδιο κάτοψης, το οποίο προσαρτήθηκε στην πράξη σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών, των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε προ της εφαρμογής του από 8.9.1983 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 394). v) Τομή της αυθαίρετης κατασκευής ή του χώρου στον οποίο έχει εγκατασταθεί η αυθαίρετη χρήση.......". Για τα υπόλοιπα, όταν μας ρωτήσει, θ' απαντήσουμε καταλλήλως!!!!

Προς τους πιο πρόσφατους κατόχους του προγράμματος επισημαίνω κάποιες χρήσιμες "κρυφές" εντολές : "ZMSB": (Match Block Scale). Επιλέγετε το Block που έχει τα επιθυμητά X, Υ, Ζ Scale και στην συνέχεια τα Block που θέλετε να αποκτήσουν τα ίδια Scale. "S2P": (Spline σε Polyline). Μετατροπή των επιλεγμένων Splines σε Polylines δυνατότητα διαμόρφωσης της πύκνωσης σημείων ανάμεσα στις κορυφές της αρχικής Spline. "ZONELAY": (Μεταφορά σε 1 Layer). Όσα αντικείμενα επιλέγετε μεταφέρονται σε ένα υπάρχον ή νέο Layer διατηρώντας το Color και το Linetype τους. "ZDLAYT": (Διαστασιολόγηση βάσει Layer). Αναγραφή Διαστάσεων (απλό Text) όλων των αντικειμένων που βρίσκονται στο ίδιο Layer. "LL0": (Σβήσιμο βάσει μήκους) Όσα αντικείμενα έχουν μήκος μικρότερο απο αυτό που δίνετε, αφαιρούνται από το σχέδιο. "ZDRC": (Άνοιγμα Φακέλου Σχεδίου). Ανοίγει (μέσω των Windows) ο φάκελος στον οποίο βρίσκεται το τρέχον σχέδιο. "BVC": (Αριθμοί-κείμενα από Επιλογή). Επιλέγετε αριθμό ή κείμενο που περιέχεται σε Block και αυτό γράφεται σαν ξεχωριστό κείμενο όπου επιθυμείτε στην οθόνη. "D+D": (Πράξεις με distance και αριθμούς). Συνεχείς πράξεις με αποστάσεις (distance) ή και αριθμούς που μπορείτε να πληκτρολογείτε. "ZCXRD": (Αλλαγή δνσης xref). Αν το σχέδιο δεν βρίσκει τα xref μπορείτε να επανακαθορίσετε τον φάκελο ή τους φακέλους που τα περιέχουν με μία κίνηση. "KTT": (Απόσταση γραμμών κειμένου). Επιλέγετε τις γραμμές κειμένου που θέλετε και ορίζετε την απόστασημεταξύ τους (default ή σε συγκεκριμένη απόσταση ή με δυναμική αυξομείωση στην οθόνη). "PP": (Κάθετη σε σημείο γραμμής). Επιλέγετε οποιοδήποτε σημείο σε γραμμή (line, pline), όπου σχεδιάζεται κάθετη στο επιθυμητό μήκος και πλευρά. "LLOL": (Highleight Layer). Επιλέγετε οποιοδήποτε Layer θέλετε και αυτό αναβοσβήνει στην οθόνη ενώ ενημερώνεστε για το πόσα και τι είδους αντικείμενα περιέχει. "ZVPMC": (Νέο Viewport από το Model στο Layout στις ίδιες συντ/νες). Ορίζετε περιοχή στο Model ή οποία εμφανίζεται σε layout στις ίδιες συντεταγμένες. "ZDFS": (Μετατροπή μεγέθους ανάλογα με διαφορετική κλίμακα εκτύπωσης). Έχετε π.χ. εισάγει image σε τυχαίο μέγεθος το οποίο θέλετε να τυπωθεί σε κλίμακα 1:5000 ενώ το υπόλοιπο σχέδιο θα τυπωθεί 1:200. Επιλέγετε διάσταση στο image, δίνετε την πραγματική της τιμή και τις δύο κλίμακες εκτύπωσης. "ΖΙΜΑΑ": (Μεταφορά αντικειμένων ανάμεσα σε εικόνες). Επιλέγετε δύο image (αρχικό και τελικό) και με βάση την διαφορά του μεγέθους της θέσης και της στροφής μεταφέρονται ή αντιγράφονται όσα αντικείμενα επιλέξετε από το 1ο στο 2ο. "DFF": (Άνοιγμα Φωτογραφίας). Εφ' όσον έχετε ορίσει τον φάκελο των Windows που περιέχει τις φωτογραφίες με την εντολή FFCHDIR μπορείτε, μέσα στο σχέδιο, να πληκτορολογείτε τον αριθμό της φωτογραφίας και αυτή ανοίγει αυτόματα.

Εγώ προχωράω μόνο ότι είναι απλό σχετικά, όπως η διαμερισμάτωση και σε κτίριο το οποίο γνωρίζω πάνω κάτω τι έχει αλλάξει και είμαι σίγουρος ότι δε πάει κατηγορία Ε. Για όλα τα άλλα είμαι σε αναμονή. υγ.Ψάχνουμε σε διαμερισμάτωση σε οριζόντιες ιδιοκτησίες υπόγειες αποθήκες πολυκατοικίας, τι έχει αλλάξει ο καθένας στην ιδιοκτησία του στους ορόφουςστο κτίριο. Τι να πει κανείς... Και θα χαρακτηριστεί μία απλή διαμερισμάτωση ως κατηγορία Δ, για ποιο λόγο;

Αντιθέτως προσωπικά συνεχίζω και θεωρώ ότι, είναι σαφές ότι, χρειάζεται έλεγχος ολόκληρου του ακινήτου (οικόπεδο ή αγροτεμάχιο κι ό,τι "εμπεριέχεται" σε αυτό και στο οποίο έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια ή οικοδομικές άδειες, ανεξαρτήτως αν έχουν συσταθεί κάθετες ή οριζόντιες ιδιοκτησίες σε αυτό) για την κατάταξη του ακινήτου ή του "τμήματος" αυτού (βάσει σύστασης) στην κατηγορία 4 ή στην κατηγορία 5. Απλώς μας δυσκολεύουν διότι έτσι το ...συνηθίζουν!!!! Και βεβαίως διότι δεν έχουν και την καλύτερη σχέση με την ...ελληνική γλώσσα!!!