Αναζήτηση στην κοινότητα

εγώ έχασα την σύζυγο πριν 2 χρόνια.... αλλά έχω παιδιά ..... οπότε βουρ..........

Εχω οικοπεδο που δεν μπορω να μπω μεσα λογω τον βατων, χορτων, και μικρων δεντρων που υπαρχουν. Σχεδον ζουγκαλ σας λεω. Τα προηγουμενα χρονια εβαλα καποιον να τα καθαρισει και εκανε οτι μπορουσε. Ομως αυτα καθε χρονο μεγαλωνουν. Τι μπορω να "ριξω" φυσικο προιον για να μην ξαναβγουν ή εστω ανα αργησουν ?

Πιστεύω ότι πρέπει να το βγάλεις όλο μαζί. Θα ισχύει για 10 χρόνια ανεξαρτήτως των νέων μισθωτηρίων που θα γίνονται κάθε χρόνο. Υποθέτω ότι η χρήση που σου ζητάνε είναι κατοικία. Βέβαια στην πραγματικότητα αυτό είναι επιχείρηση με λειτουργικά εξαρτώμενα δωμάτια σε κάθε όροφο.

Καλά θυμόμουν.... Το ίδιο ανέβασε πριν 3 χρόνια...

Χριστός Ανέστη. Χρόνια Πολλά. Βάσει ποιας διάταξης απαιτούνταν επίβλεψη στην αντικατάσταση στέγης;

αυτό ακριβώς, μιας και δεν υπάρχει χρόνος για εκμάθηση του λογισμικού (μόνο?)

σε αυτήν την περίπτωση να ψάξω τότε αν η θέση έχει δεσμευτεί συμβολαιογραφικά, γιατί τότε κακώς τον μετράει σαν δόμηση "που υλοποιείται στο οικόπεδο". Αρα θα μπορούσα να ισχυριστώ στην ΥΔΟΜ να αφαιρεθεί από το ΔΚ, ευχαριστώ για τον χρόνο σου και την γνώση σου Pavlo33 όταν θα έχεις χρόνο απάντησε μου σε παρακαλώ αν μπορεί να γίνει έτσι, εφόσον έχει δεσμευτεί.

sdtopo, σωστα διατηρεις ενστασεις... -κατ αρχας πηρε αδεια και εχτισε σε ενα ενιαιο γηπεδο με δικαιωμα δομησης αλματικο για 200+80+20 τμ. και οχι με σδ.... Σημερα μετα τον 4759, χτιζει λιγωτερα.. - τα τμ. νομιμα και αυθαιρετα καταλογιζονται στα τμ. που δικαιουνταν να χτισει σε ολοκληρο το γηπεδο.. - η κατατμηση δεν γινεται με μονομερη πραξη αλλα με μεταβιβαση ειτε ποσοστου ειτε του 100% σε ενα ξεχωριστο τμημα. Ομως, το γηπεδο δεν ειναι αδομητο,. οπου θα δικαιουμασταν να μιλαμε για τμημα αρτιο/οικοδομησιμο κλπκλπ αλλα,αυτο σημαινει οτι αυτα τα τμ. του γηπεδου εχουν ηδη χρησιμοποιηθει για την αρχικη ανοικοδομηση [ακομα και αδομητο να ηταν, δεν ξερουμε σημερα με βεβαιοτητα εάν και με ποιες διαταξεις θα μπορει το εναπομενον αλλα και "νεο" τμημα να χτισει] Και, εαν γινει αυτη η "κατατμηση", ποιά θα ειναι η τυχη του εναπομενοντος υπολοιπου με τα κτισματα που θα μεινουν σε αυτο, τα οποια ανοικοδομηθηκαν/τακτοποιηθηκαν μεν με συγκεκριμενες διαταξεις ως προς τα αρχικα ορια/εμβαδον/χρονο δημιουργιας ολοκληρου του γηπεδου, αλλα αποκοπτεται ενα τμημα απο αυτο προς δημιουργια ξεχωριστου.... http://www.nomoskopio.gr/nsk_668_92.php?toc=0&printWindow&

τεχνικη εκθεση πότε υποχρεούται να κάνει κάποιος? Εχω χασει το μπούσουλα Την πρώτη χρονιά εφαρμογής δεν θα ήταν πιό ελαστικά?

Πάνω από εξήντα μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες αναμένεται να ξεκινήσουν την λειτουργία τους στην Ελλάδα την ερχόμενη τετραετία προσθέτοντας στο δυναμικό της πάνω από 7.500 δωμάτια / βίλες. Τα περισσότερα από αυτά (4 στα 10 ) θα λειτουργούν κάτω από την ομπρέλα διεθνών αλυσίδων. Τα σημαντικότερα επερχόμενα ξενοδοχειακά projects κατέγραψε σε έκθεση της η εταιρεία Travelworks Public Relations «Greek Market Report | Hotel Investments 2024 – 2027» Με έξι ακόμη ξενοδοχεία αναμένεται να ενισχύσει το επί ελληνικού εδάφους χαρτοφυλάκιό της τα επόμενα χρόνια ένας από τους κολοσσούς της φιλοξενίας, Η Hitlon, φέρνει τα Conrad Hotels & Resorts στην Αθήνα, στο Hilton Athens, καθώς και το πρώτο Curio Collection by Hilton, στο ιστορικό Πεντελικόν. Με σταθερή παρουσία στην Ελλάδα από το 2016, Η Marriott η οποία διαθέτει και το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ξενοδοχείων υπό την ομπρέλα διεθνούς αλυσίδας στην Ελλάδα ανακοίνωσε το πρώτο Tribute beach resort στην περιοχή Σταλίδα της Κρήτης, το οποίο μάλιστα θα αποτελέσει και το πρώτο για τη Νοτιοανατολική Ευρώπη. Οι περισσότερες από τις νέες ξενοδοχειακές μονάδες αναπτύσσονται σε ήδη προβεβλημένους τουριστικούς προορισμούς επιβεβαιώνοντας την δυσκολία δημιουργίας νέων πέραν των ήδη καθιερωμένων. View full είδηση

Συνάδελφοι έχω μια άδεια κατεδάφισης (έγκριση & άδεια δόμησης) η οποία έχει ως ημερομηνία έγκρισης 19/8/2015. Προφανώς έχει λήψη εδώ και ένα μήνα (καθώς έχει ισχύ για ένα χρόνο). Πήγα λοιπόν στην τοπική ΥΔ για να αιτηθώ παράταση στην ισχύ της και μου λένε ότι έπρεπε να έχω αιτηθεί την παράταση πριν λήξη η άδεια. Πάω λοιπόν στον Ν.4030 και βλέπω τα εξής: Για κατεδαφίσεις, εκσκαφές, επιχώσεις, διαμορφώσεις, κοπή δέντρων εκδίδεται ταυτόχρονα έγκριση και άδεια δόμησης και ισχύει για ένα έτος από την έκδοσή της 2. Η έγκριση δόμησης αναθεωρείται ύστερα από αίτηση του δικαιούχου μέσα στο χρόνο ισχύος της, αν τροποποιηθούν δικαιολογητικά στοιχεία ή διαγράμματα που έχει εγκρίνει η Υ.ΔΟΜ.. 3. Αν τροποποιηθούν διαγράμματα ή αρχιτεκτονική μελέτη, ή μεταβληθούν ριζικά οι λοιπές μελέτες, ή αν απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς, η έγκριση δόμησης και η άδεια δόμησης αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος της άδειας δόμησης. 4. Η άδεια δόμησης αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και κατόπιν αυτοψίας: α. Για τέσσερα έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά το χρόνο έκδοσης της πράξης αναθεώρησης, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. β. Για τέσσερα έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκ- δοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. γ. Για αόριστο χρόνο και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας ή της πράξης αναθεώρησής της, έχουν περατωθεί ο φέρων οργανισμός, οι όψεις του κτιρίου και η στέγη του κτιρίου, όπου αυτή είναι υποχρεωτική. δ. Για ένα έτος για κατεδαφίσεις, εκσκαφές, επιχώσεις, διαμορφώσεις, κοπή δέντρων. Η άδεια παύει να ι- σχύει με το πέρας και του δεύτερου έτους. Τα δικά σας συμπεράσματα ποια είναι?

Υπόψιν για αποκοπτόμενα μικροπολύγωνα, όταν πρόκειται για 19-02, υπάρχει προφορική οδηγία να το "παίρνουμε πάνω μας" και να τα αποδίδουμε στους γείτονες, προς αποφυγή δημιουργίας πολυγώνων ΝΕΟΥ=αγνώστου ιδιοκτήτη.

Πως να ενεργοποιήσει το πηγάδι που δεν έχει νερό για περισσότερα από 20 χρόνια;

Συνάδελφοι, Έχω περίπτωση τακτοποίησης Ο.Ι. που βρίσκεται σε υπόγειο πολυκατοικίας (η οποία χτίστηκε βάσει Ο.Α. του '82). Βάσει αδείας, η Ο.Ι. ήταν αποθήκη. Στη πραγματικότητα χρησιμοποιήθηκε εξαρχής ως κατοικία. Θέλω να μάθω πως αποδεικνύεται ο χρόνος παλαιότητας. Κατά τον ιδιοκτήτη, η αλλαγή χρήσης έχει γίνει εκ κατασκευής. Βάσει άρθρου 87 ισχύει το εξής: γ) ο χρόνος εγκατάστασης της αλλαγής χρήσης από βοηθητική σε κύρια σε κτίρια με οικοδομική άδεια αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής, άλλως λαμβάνεται ο χρόνος θεώρησης της αδείας για την ηλεκτροδότηση του ακινήτου. Δηλαδή βάσει των ανωτέρω, αν η βεβαίωση αρχικής ηλεκτροδότησης είναι το χ έτος, τότε αυτό λαμβάνω υπόψιν μου? Γιατί όμως? Αν ήταν αποθήκη δεν θα είχε ρεύμα έτσι κι αλλιώς? Ή έχω παρερμηνεύσει? Ο χρόνος θεώρησης της άδειας για την ηλεκτροδότηση του ακινήτου ποιος είναι? Μήπως δεν είναι όταν αρχικά ηλεκτροδοτήθηκε η ιδιοκτησία?

Η ταπεινή γνώμη μου είναι ότι, προς το παρόν και για τα επόμενα αρκετά χρόνια, να το ξεχάσετε και να σταματήσει να σας απασχολεί ως θέμα....

καλησπέρα συνάδελφοι και Χρόνια πολλά. Να ρωτήσω εάν εξέδωσε κανείς τελευταία ΕΕΜΚ για αντικατάσταση στέγης, ξέρετε εάν απαιτείται και ορισμός επιβλέποντα πλέον ?

Καλησπέρα σε όλους και Χρόνια Πολλά. Τιμή ζώνης για Ν.4495/17 για Πεντάλοφο Θεσσαλονίκης είναι 500ευρώ; Χ=402544 Υ=4510265

@stetr εξαρτάται από τον αριθμό και τις ικανότητες των μηχανικών του μελετητικού γραφείου. Στα μικρά γραφεία ασχολείσαι με όλα τα στάδια της μελέτης και της συμπλήρωσης του φακέλου. Επιπλέον έρχεσαι σε επαφή με διαδικαστικά ζητήματα, τα οποία δεν πρόκειται να μάθεις σε μεγαλύτερες μελετητικές εταιρείες. Δεν προτείνω αποκλειστική ενασχόληση με ένα αντικείμενο για μεγάλο χρονικό διάστημα. Για παράδειγμα, τα δέκα πρώτα χρόνια να ασχολείσαι με στατικά μεταλλικών μόνο. Καλό είναι να επιδιώκεις τριβή με περισσότερα αντικείμενα.

Μόλις παρέλαβα απο τον εργολάβο μου ένα διαμέρισματι που είχα αναθέσει για ανακαίνιση και συνειδητοποίησα οτι δέν εχει εφαρμόσει κάποιου είδου μόνωσης της ντουζιέρας κατω απο τα πλακάκια. Ισχυρίζεται οτι δεν υπάρχει λόγος και οι αρμοί κρατάνε το νερό και οτι σε όλα τα έργα που έχει κάνει δεν έχει υπάρξει πρόβλημα μέχρι τώρα. Προσωπικά, αισθάνομα ανήσυχη με την πιθανότητα δημιουργίας υγρασίας στο μπάνιο και στα γειτονικά διαμερίσματα. Απο την άλλη όμως, απαιτείται χρόνος, προσπάθεια και κόστος να γίνει η δουλεια απο την αρχή. Γνωρίζετε αν υπάρχει κάποια λύση για μόνωση πάνω απο τα πλακάκια? Το hyperdesmo πχ έχει καλά αποτελεσματα σε περίπτωση ταράτσας. Υπάρχει κάτι αναλογο για κλειστό και υγρό χώρο?

Χρόνια πολλά και καλά. Απλά είναι μια μεγάλη ταλαιπωρία τόσες καταχωρήσεις (πχ μια πολυκατοικία με 50 διαμερίσματα).

Δεν είδα ιδιαίτερα τα των επιφανειών κλπ.… Το βασικό όμως είναι ένα Εάν και εφόσον κάνεις συνένωση δυο Οικοπέδων το νέο Οικόπεδο θα έχει τωρινή ημερομηνία δημιουργίας οπότε για οτιδήποτε πας (αρτιότητα κλπ) πας κατά κανόνα και όχι με παρεκκλίσεις (Αφού οι παρεκκλίσεις συνήθως αφορούν οικόπεδα προϋφιστάμενα μερικών δεκαετιών πριν) Ενδεχόμενα αρκετά πιο κομπλικέ αναζήτηση είναι να δεις μπας μπορέσεις να κάνεις την ντεγιούρε συνένωση όμορων οικοπέδων ιδίου ιδιοκτήτη. Για να γίνει αυτό όμως το πρώτο βήμα να κάνουν μεταβιβάσεις ποσοστών μεταξύ τους οι δύο ιδιοκτησίες και να έχουν τα ίδια ποσοστά ιδιοκτησίας το κάθε φυσικά πρόσωπο και στο ένα και στο άλλο οικόπεδο.

Σε περίπτωση που έχει εισπραχθεί και δεν έχει γίνει διαπλάτυνση, υπάρχει δυνατότητα με κάποιο ποσό να πάρει πίσω το έδαφος της απαλλοτρίωσης λόγω των αρκετών χρόνων που έχουν περάσει?

Τα τελευταία 3-4 χρόνια, γίνεται πλέον φανερό, πως υπάρχει η "πολιτική βούληση" για κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμηση (απλά το παν λίγο- λίγο. Λάου- λάου που λεν κι στο χωριόμ). Όπως έγραψα πριν κάποιες ημέρες, ο Λαλιώτης , πριν κάμποσα χρόνια, το πήγε τότε κάπως άγαρμπα και δεν το πέτυχε. Αυτοί εδώ είναι "μανούλες". Πολλά χρόνια στο κουρμπέτι. Είναι βλέπεις και το 41% .... Χαίρομαι που δεν χρειάζεται να υπογράφω δήλωση ν. 651/77.