Πίνακας Κορυφαίων

Θετικά αντιμετωπίζει το ΥΠΕΝ το αίτημα να δώσει παράταση για την ολοκλήρωση υπαγωγής στο ηλεκτρονικό σύστημα των δηλώσεων αυθαιρέτων του νόμου 4178/2013, που λήγει στις αρχές Νοεμβρίου 2018, και σύμφωνα με τις πληροφορίες του ecopress εξετάζεται η διάρκεια της παράτασης και ο χρόνος ανακοίνωσης της. ... Οι πληροφορίες του ecopress αναφέρουν ότι από τον υπουργό ΠΕΝ Γ. Σταθάκη εξετάζεται θετικά το αίτημα να δοθεί παράταση για την ολοκλήρωση υπαγωγής των δηλώσεων αυθαιρέτων του νόμου 4178/2013 και εκτιμάται ότι η σχετική απόφαση θα ληφθεί άμεσα. Παράλληλα όμως γίνεται γνωστό ότι ο αρμόδιος υπουργός δέχεται ορισμένες εσωτερικές εισηγήσεις, να περικόψει από εξάμηνη σε πεντάμηνη η και μικρότερης διάρκειας την προτεινόμενη παράταση, όπως επίσης να καθυστερήσει τη σχετική ανακοίνωση, ώστε όπως λένε οι εισηγητές, να δημιουργηθεί πίεση για την υποβολή των δηλώσεων και «για να δώσει πολιτικό μήνυμα αυστηρής εφαρμογής της νομοθεσίας για τα αυθαίρετα». Αναζωπυρώνεται λοιπόν σε νέα εκδοχή το σίριαλ, που εκτυλίχθηκε στο ΥΠΕΝ πρόσφατα με τις εκπτώσεις των προστίμων αυθαιρέτων, στο οποίο πάλι οι εσωτερικοί εισηγητές είχαν προτείνει να μην δοθεί παράταση και τελικώς ελήφθη απόφαση μίνι παράτασης, μέχρι το τέλος Οκτωβρίου 2018. http://ecopress.gr/?p=14149

στον Ν.4178/13, άρθρο 11§6.β.i i) Τοπογραφικό διάγραμμα κατά την παρ. 1γ του άρθρου 3 στο οποίο αποτυπώνονται τα μεγέθη της αυθαίρετης κατασκευής. Ειδικά στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με αποκλειστική χρήση όπου υπάρχει αδυναμία τοπογραφικής αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου, ως εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα νοείται το εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο αποτυπώνει την έκταση που καταλαμβάνει η αυτοτελής ιδιοκτησία και αναγράφει την επιφάνειά της και το ποσοστό συνιδιοκτησίας της. Η αδυναμία τοπογραφικής αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου αιτιολογείται στην τεχνική έκθεση της παραγράφου 4 του παρόντος άρθρου. όπου το άρθρο 3§1.γ λέει: γ. Η βεβαίωση του μηχανικού συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες προδιαγραφές και τα οριζόμενα στο ν. 651/1977 (Α΄ 207), εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, συνοδευόμενο από τη μεθοδολογία εξάρτησης και τις συντεταγμένες των τριγωνομετρικών σημείων του κρατικού συστήματος συντεταγμένων, που χρησιμοποιήθηκαν για την εξάρτηση. Σε περίπτωση που το οικόπεδο προέρχεται από πράξη εφαρμογής και διαθέτει συντεταγμένες σε σύστημα αναφοράς διαφορετικό από το ΕΓΣΑ ’87, θα πρέπει να αναφέρονται και οι συντεταγμένες σύμφωνα με αυτό. στον Ν.4495/17, η αντίστοιχη διάταξη του Ν.4178/13 έχει γίνει: (άρθρο 99§στ.ββ.ααα) ααα) τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένου από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, στο οποίο αποτυπώνονται τα μεγέθη της αυθαίρετης κατασκευής. Ειδικά στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζόντιων ή καθέτων ιδιοκτησιών με αποκλειστική χρήση, στις οποίες υπάρχει αδυναμία τοπογραφικής αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου ως εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα, νοείται το εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο αποτυπώνει την έκταση που καταλαμβάνει η αυτοτελής ιδιοκτησία και αναγράφει την επιφάνειά της, καθώς και το ποσοστό συνιδιοκτησίας της. Η αδυναμία τοπογραφικής αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου αιτιολογείται στην τεχνική έκθεση της παραγράφου δ΄ Ούτε τότε (4178) δεν γινόταν αναφορά στις προδιαγραφές του 4030/11, ούτε τώρα (4495) γίνεται αναφορά στις προδιαγραφές του Ν.4495/17 άρθρο 40. Με την πρώτη ματιά φαίνεται ότι η ίδια διάταξη έχει γίνει πιο light, ωστόσο δεν νομίζω ότι νοείται πλέον τοπογραφικό χωρίς 651-εξάρτηση-μεθοδολογία-συντεταγμένες. Δεν χρειάζεται π.χ. βεβαίωση υψομέτρων, όσο για τις φωτογραφίες, έτσι & αλλιώς θα τις ανεβάσεις στο σύστημα σε άλλο αρχείο.

Το αρχικό ερώτημα ήταν αν χρειαζεται να υποβληθεί ενα απλό εξαρτημένο τοπογραφικό ή η υπερπαραγωγή του υπεκα. Η απάντηση ηταν εν συντομία απλή εξάρτηση. Προφανώς αυτό δεν αφορά μια σελίδα με κορυφές και τα Χ,Υ. Προφανώς θα μπουν επάνω όσα έμπαιναν και προ υποδείγματος και αφορούν (όρους δόμησης, δηλωσεις κλπ.)

είναι επίσης πιθανόν να ρώτησε η γυναίκα "ξέρετε ποιά είναι η αντικειμενική τιμή του ακινήτου", δεν γνωρίζω τι ειπώθηκε γενικά ο Συμβολαιογράφος όμως που θα κάνει την πράξη θα υπολογίσει την αντικειμενική αξία.

Δεν υπάρχει

ότι και να βάλεις κανείς δεν πρόκειται ούτε να στο ελέγξει ούτε να σου πει γιατί Γιατί μετά την ισχύ της συμφωνηθείσας η αμοιβή μηχανικού ειδικά για τα αυθαίρετα είναι πλέον τυπική

Γνώμη μου όχι αν δεν προηγηθεί τακτοποίηση λόγω διαφορετικής διαμερισμάτωσης...

Βγήκαν οι εισφορές για τον μήνα Σεπτέμβριο!!!

φίλε terry δεν είπα κάτι τέτοιο απλά εγώ βλέπω ότι μια συγκεκριμένη εφημερίδα-τύπος πράγματι και μόνο αυτή προδημοσιεύει μια απόφαση Υπουργού και δεν θεωρώ και λογικό ο υπουργός άρον άρον να την επιβεβαιώσει!

Καλά είναι δυνατόν επειδή αυτά τα έγραψε χθες 21-10-18 κάποιος ?? ο Αργύρης Δεμερτζής ??? εμείς τώρα να θέλουμε ο Υπουργός Σταθάκης να τον ακούσει και την επομένη να την δημοσιεύσει!

Αγαπητή φίλη, δυστυχώς, το ερώτημα αυτό - ειδικά όταν πρόκειται για ηχομόνωση - δεν μπορεί να απαντηθεί "δι' αλληλογραφίας". Χρειάζεται οπωσδήποτε αυτοψία μαζί με πιθανές μετρήσεις. Γνώμη μου είναι να απευθυνθείς σε συναδέλφους με εταιρείες που έχουν εξειδίκευση στην ηχομόνωση, διότι χρειάζεται πολύ καλή γνώση στο θέμα. Η γενική μεθοδολογία που ακολουθείται είναι η εξής: 1) Αυτοψία του χώρου και αν χρειαστεί μετρήσεις διάδοσης του ήχου. 2) Πλήρης μελέτη ηχομόνωσης - με ή χωρίς υποχρέωση παράδοσης στον πελάτη - μετά της οικονομικής προσφοράς. 3) Στην προσφορά αναφέρεται και το υπολογιζόμενο επιθυμητό ηχομονωτικό αποτέλεσμα (σε dB). 4) Μετά την κατασκευή γίνεται μέτρηση παρουσία του πελάτη για το ποσοστό απόκλισης από την υπολογισμένη τιμή μείωσης της διάδοσης του ενοχλητικού ήχου. Εσύ θα μπορείς να ξέρεις το αν σε συμφέρει ή όχι η συγκεκριμένη προτεινόμενη λύση από το 3ο βήμα και μετά.

Καλά δώστε μας μια ωραία παράταση μέχρι τις εκλογές και αφήστε τις τσιγγουνιες κι εμείς από την πλευρά μας υποσχόμαστε να είμαστε συνεπείς. Ούτως ή άλλως στο σχέδιο νόμου μας είχατε τάξει έναν χρόνο ακόμα και μετά τον κόψατε. Και καταλάβετε επιτέλους ότι η έκπτωση του 20% πρέπει να παραμείνει αν θέλετε να συνεχίσετε να έχετε έσοδα από τα αυθαίρετα. Αν και μάλλον το έχετε καταλάβει ήδη και απλά αγχώνετε τον κόσμο για να τρέξει.

αν τα "βρηκαν" μεταξυ τους, θα μιλησεις με τον συμβολαιογραφο "επι της διαδικασιας" Αν δεν τα βρηκαν, δεν κανεις τπτπ...

Πραγματικά το -1 δεν το καταλαβαίνω και εγώ... Στο κάτω-κάτω ο Tekton85 έδωσε και τις δύο επιλογές και μάλιστα σαν ορθότερη την δεύτερη. Μπορεί να γίνει και μία δήλωση από όλους τους ιδιοκτήτες των ΟΙ του κτηρίου , αλλωστε ξεκάθαρα αναφέρεται και στον νόμο. Στην περίπτωσή σου όμως ,η μία δήλωση μόνο προβλήματα μπορεί να φέρει και από άποψη παρουσιάσης-κατανόησης και ενδεχομένως στους ιδιοκτήτες των ΟΙ. Το σωστό στην περίπτωσή σου είναι οι δύο δηλώσεις.

Η άποψή μου είναι ότι κοιτάς την αύξηση εμβαδού που προκύπτει λόγω της μικρής αύξησης των διαστάσεων (<5%), χωρίς να συνυπολογίζεις τις υπόλοιπες υπερβάσεις. Το ίδιο με συμβούλευσαν να κάνω οι συνάδελφοι στο help desk του ΤΕΕ σε ανάλογη περίπτωση.

τα συμβολαια συστασης των ΟΙ τι λενε?

Αρα, για να το ξεδιαλύνουμε. Υπάρχει απόφαση οριοθέτησης του 1990. Αν ναι ο οικισμός εμπίπτει στις διατάξεις του ΦΕΚ 181/Δ/85 και ΦΕΚ 289/ΑΑΠ/2011 και ι όροι δόμησης του ΦΕΚ 588/Δ/82 έχουν παύσει να ισχύουν. Δεν μπορεί να ισχύει ταυτόχρονα στάσιμος και οριοθετημένος κάτω των 2000 κατοίκων, αναφορικά με όρους δόμησης. Κάνε τις συζητήσεις σου με Πολεοδομία και όταν έχεις σίγουρα στοιχεία τα ξαναλέμε.

Συνάδελφε @kardis αυτό ακριβώς λέω, ότι ΔΕΝ υπάρχουν ακόμη επ. δικαιώματα για τους Μηχανικούς Τ.Ε. Και η ερώτηση που θέτω είναι γιατί οι σχολές και τα τμήματα δέχονται ακόμη υποψηφιους ? Συμβουλεύω τους νέους να ΜΗΝ δηλώσουν/δηλώνουν στο μηχανογραφικό τα παραπάνω τμήματα/σχολές, διότι ΔΕΝ υπάρχουν επ. δικαιώματα. Και αυτό δεν πρέπει να το κάνω εγώ αλλά η πολιτεία. Μην χάσετε άδικα 4-5 χρόνια σπουδών που ΔΕΝ οδηγούν σε επ. δικαιώματα. Προσοχή λοιπόν στους νέους που θέλουν να δηλώσουνς τις παραπάνω σχολές. Απλά δέχονται ακόμη υποψηφίους για να μπορέσει οικονομικά να κερδοφορήσει ο νομός που έχει τα παραπάνω τμήματα/σχολές. Ο υποψήφιος ΔΕΝ έχει να κερδίσει τίποτα παρά μόνο να χάσει χρήματα και 5 χρόνια από την ζωή του.

Πιστεύω πως ναι, αυτά που ζητάνε και τώρα στο τοπογραφικό της ΥΔΟΜ.

Εννοειται..αφου ειναι 2 διαφορετικοι προμηθευτες με διαφορετικο ΑΦΜ..πως ειναι δυνατον να ειναι σε 1 εγγραφη? Εκτος και αν ο αλουμινας κοψει στο ονομα του και την προμηθεια και την εργασια.. Εφοσον μπορει βεβαια να τα παρει πανω του..

το σωστό είναι να κάνεις μια δήλωση για κάθε ΟΙ

το ΠΔ108 ΔΕΝ αφορά επιβλέψεις αλλά μόνο ότι αναφέρει ο τίτλος του, ένας εγκαταστάτης μπορεί να είναι υπεύθυνος για το συνεργεία να προΐσταται και να συντονίζει τις εργασίες των συνεργείων αλλά αυτό δεν τον κάνει και επιβλέποντα του έργου, αυτό είναι αντικείμενο άλλου που δεν φέρει τον τίτλο του εγκατάστατη. Όσοι έχουν στοιχειώδη εμπειρία μελέτης, επίβλεψης και κατασκευής έργων μπορούν να καταλάβουν την διαφορά

είναι δύσκολο όταν δεν υπάρχει δείγμα να δοθεί απάντηση, πως μπορεί να επιτευχθεί αισθητική βελτίωση όταν ειδικά υπάρχουν δυσκολίες όπως μη αλφαδιές δαπέδου και χαμηλά ύψη ανοιγμάτων. Ελπίζω να βρήκες μια καλή λύση και να μην ταλαιπωριέσαι άλλο.

Kαλημέρα, πηγαίνει στον Αρχιτέκτονα Μηχανικό που επιλέγει και αρχικά ενημερώνεται αν μπορεί να χτίσει. Τι θέλει να κτίσει? Ενημερώνει, τον ρόλο έχει κυρίως ο Αρχιτέκτονας που θα του βρει τι κτίζει, πόσο στοιχίζει. Συζητάει με τον ιδιώτη να μάθει τι ζητάει, και αρχικά κάνει τα πρώτα σχέδια, βγάζει την οικοδομική άδεια όταν οι δύο πλευρές θα έχουν κατασταλάξει στο τι σχέδιο κατοικίας/ ακινήτου ζητάει ο πελάτης.

Για εκτός, σωστά 500.

Πέντε ημέρες δεν πέρασαν και άρχισαν οι βελτιωτικές...... http://ecopress.gr/?p=14163&amp;fbclid=IwAR0ZhRqM2ekxNJbOo21GrpqyoLzWn8sTlGzYVuKevbrxfJLEAVsrm7mTTZc

Καταρχήν δεν έχει καμία σχέση με την ειδικότητα. Κατά δεύτερον, το τοπογραφικό με προδιαγραφές αδείας όπως αναφέρεται στην πιάτσα δεν είναι μόνο οι φωτογραφίες, οι οποίες είναι και το λιγότερο. Είναι οι δηλώσεις, η δασική πληροφορία όπου υπάρχει, καθώς και οι όροι δόμησης. Τέλος, η σύνταξη των μελετών για τα αυθαίρετα είναι παραπλήσια με τις μελέτες προς έκδοση οικοδομικής άδειας. Στην πολεοδομία υπάρχει περίπτωση να περνούσε ποτέ τοπογραφικό με "απλή εξάρτηση";

600...

Είναι όπως τις απλές κατόψεις, ή τις απλές μελέτες στατικής επάρκειας.

Για τις αμοιβές εγώ ανεβάζω το παραστατικό που κόβω.

και...ανεξήγητο...

η εύρεση της αντικειμενικής αξίας ενός ακινήτου είναι κατεξοχήν δουλειά ενος συμβολαιογράφου! Περίεργο που σας ρώτησε κάτι τέτοιο...

ΒΑS όπως έχεις δει σε παλιότερες δημοσιεύσεις σέβομαι και τις γνώσεις σου και την εμπειρία που έχεις στη δουλειά. Δεν έχω καταλάβει όμως το εξής. Ποιοι κατά τη γνώμη σου και την εμπειρία σου θα πρέπει να κάνουν εκτιμήσεις ακινήτων; Πριν απαντήσεις να πω ότι κατά την ταπεινή μου άποψη οι μηχανικοί είναι οι πιο κατάλληλοι να κάνουν εκτιμήσεις ακινήτων. Δεν υποτιμώ φυσικά καμία ειδικότητα άλλη, όμως θεωρώ ότι ο μηχανικός ακόμη και από το πρόγραμμα σπουδών του μπορεί να υποστηρίξει και το τεχνικό και το οικονομικό σκέλος. Επέτρεψε μου να σχολιάσω ότι δεν είναι καθόλου εύκολο ακόμη και για ένα μηχανικό το να αποτιμήσει την αξία ενός ακινήτου. Θέλει πολλά. Γνώσεις, εμπειρία, συνεχή επικαιροποίηση γνώσεων, τριβή πάνω στο αντικείμενο και πολλά ίσως που ξεχνώ αυτή τη στιγμή. Θα πω ότι το συγκριτικό μας πλεονέκτημα με άλλες ειδικότητες (πχ οικονομολόγους) αναφορικά με τις εκτιμήσεις είναι ότι μπορούμε να κρίνουμε πιο εύκολα, αλλά και πιο σωστά, τους επιπλέον παράγοντες που θα επηρεάσουν την αξία ενός ακινήτου, όπως πχ τα τεχνικά του χαρακτηριστικά, (πχ ποιότητα υλικών κλπ) τη θέση του, κάποια ίσως ιδιαίτερα χαρακτηριστικά που μπορεί να το κάνουν μοναδικό, αλλά και κάποια που να το απαξιώσουν σε μεγάλο βαθμό. Μπορούμε λόγω αντικειμένου μας να δούμε το πως οι δεσμεύσεις (αρχαιολογία, σχέδιο πόλης, κτηματική υπηρεσία, δασαρχείο κλπ) μπορούν να απομειώσουν, έως και να μηδενίσουν την αξία ενός ακινήτου κλπ. Επιπλέον, να πω ότι πριν την ισχύ του ΠΔ 59/2016 οι μηχανικοί δεν ήταν οι παράγοντες που διαμόρφωναν αγοραία αξία στις αναγκαστικές εκτελέσεις ακινήτων. Ποιοι ήταν; Το ξέρεις. Ήταν οι δικαστικοί επιμελητές και όλο το γνωστό κύκλωμα. Προσωπικά, αν ήταν να πρέπει να μου εκτιμήσουν το σπίτι μου θα προτιμούσα με τα 1000 να το κάνει μηχανικός εκτιμητής παρά ένας δικαστικός επιμελητής ο οποίος είναι παντελώς άσχετος με το αντικείμενο. Ως μηχανικοί θεωρώ ότι έχουμε αναβαθμίσει και στο πεδίο των εκτιμήσεων ακινήτων τον επιστημονικό μας ρόλο. Να πω και το τελευταίο. Κάποτε κάποια συμβολαιογράφος μου είπε με ύφος 1000 καρδιναλίων το εξής: 'Κύριε γιατί μπαίνετε σε ξένα χωράφια και ασχολείστε με τον υπολογισμό αντικειμενικών αξιών"; Δεν ήξερα, αν πρέπει να γελάσω ή να αρχίσω τα καντήλια. Που ακούστηκε ο μηχανικός να μην είναι ο καθ ύλην αρμόδιος για τον υπολογισμό αντικειμενικών αξιών ακινήτων και να είναι ο συμβολαιογράφος. Και όμως φίλε ΒΑS τους αφήσαμε και μας τα πήραν όλα. Ο μηχανικός θα έπρεπε να είναι πίσω και μπροστά από όλα όσα αφορούν ακίνητη περιουσία. Τι ακριβώς μας πείραξε; Η πιστοποίηση; Θα σου πω ότι και εγώ κάποτε την έβλεπα καχύποπτα. Κάθισα και διάβασα πάνω από 3 μήνες εντατικά. Δε μου βγήκε σε κακό. Κάθε άλλο. Μου βγήκε σε πολύ καλό διότι και έμαθα νέα πράγματα και έβαλα σε τάξη τα ήδη υπάρχοντα που ήξερα. Κυρίως ωφελήθηκα διότι βελτίωσα τον τρόπο σκέψης μου πάνω στο αντικείμενο των εκτιμήσεων. Ξαναλέω ότι στις αρχές ήμουν αρκετά αρνητικός σκεπτόμενος ότι ως μηχανικός δεν χρειάζομαι καμία πιστοποίηση. Παραδέχομαι δημοσίως ότι είχα άδικο.

Και καλύπτονται από τους Ρίξε τα ζάρια.... Ας πήγαιναν να κάνουν κάτι ανάλογο σε δικηγόρους και γιατρούς και να δείτε πως θα έπεφτε το σύμπαν ...

- Πρωτα εχουμε αυτο για τα ΔΤ http://www.hhf.gr/wp-content/uploads/2016/02/2186828-4-14-δημοτικά-τέλη-για-αυθαίρετη-αλλαγή-χρήσης.pdf Αρα, είτε δηλωθουν στον Δημο είτε οχι, ο Δημος εχει ολα τα στοιχεια να επιβαλλει τα αναδρομικα. - Οσον αφορα το Ε9, και τον ΕΝΦΙΑ ,απο την ερωτηση προκυπτει οτι, εγινε μια τακτοποιηση χωρις την χρηση του Ε9. Το δε ετος κατασκευης, προκυπτει απο την δηλωση υπαγωγης. Θεωρητικα, δεν μπορει να ειναι μετα τον Ιουλιο του 2011. Και, επειδη, προκειμένου να γινει μεταβίβαση, απαιτειται πιστοποιητικο του Ε9 για τα 5 τελευταια ετη, Σε μεταβίβαση του 2019, θα πληρωσει προστιμο για το πρωτο ετος και ΕΝΦΙΑ για ολα τα ετη, με προσαυξηση εδω η σχετικη αναφορα απο τον κοστας -Η φορολογική νομοθεσία ζητάει από 01/01/2014 να αναγραφούν τα ακίνητα στην πραγματική τους κατάσταση δηλαδή με το σύνολο των τετραγωνικών τους. Με δεδομένο ότι η πολεοδομική νομοθεσία ρυθμίζει αυθαιρεσίες που τελέστηκαν έως την 28/07/2011 σημαίνει πως αυτές υπήρχαν την 01/01/2014 και άρα πρέπει να αναγραφούν και μάλιστα εκπρόθεσμα στην περίπτωση που δεν έγινε αυτό όταν έπρεπε. Από εκεί και πέρα εάν μέσα στην επόμενη πενταετία δεν υπάρχει πρόβλεψη για έκδοση πιστοποιητικού του άρθρου 54α τότε κάνε τις αλλαγές με τρέχουσα ημερομηνία. Είναι γνωστό τοις πάσι πως ο χρόνος εκτός από ερωτικά προβλήματα γιατρεύει και φορολογικά ζητήματα ... πηγη: https://www.taxheaven.gr/acforum/topic/104739-ρύθμιση-αυθαιρέτων-με-το-ν-44952017-και-διορθωση-ε9/

Φαίνεται πως μάλλον άρχισε να ενημερώνεται το σύστημα τους με όσους έχουν κάνει διακοπή δραστηριότητας μέσα στο 2016, όπως εγώ (πρώην ελεύθερος επαγγελματίας του ΟΑΕΕ, όχι ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ κλπ). Μπήκα σήμερα και βλέπω ότι η καρτέλα "Σύνολα", που μέχρι πριν 2 εβδομάδες είχε το άθροισμα απο τις συνολικές εισφορές απο τα ειδοποιητήρια που έχουν εκδοθεί απο την αρχή του έτους, είναι πλέον κενή. Επίσης δεν εκδόθηκε το τελευταίο ειδοποιητήριο για τον Σεπτέμβριο που βγήκε πριν λίγες μέρες. Το ίδιο και σε λογαριασμό γνωστού μου που είναι παρόμοια περίπτωση με εμένα. Επισυνάπτω ένα screenshot που δείχνει αυτούς τους πίνακες που είχαν δεδομένα και τώρα είναι κενοί. Πάλι βέβαια δεν αναφέρει την ημερομηνία διακοπής απο τον ΟΑΕΕ στην αντίστοιχη καρτέλα και τα προηγούμενα ειδοποιητήρια υπάρχουν στον πίνακα. Αλλά απο ότι φένεται δεν τα υπολογίζει κάπου. Μπορεί να μείνουν για μελλοντική αναφορά..

ν. 3741/29 περι οριζοντιου νδ 1024/71 περι καθετου ΦΕΚ Α 232/71 και αρθρ......στον ΝΟΚ Με δυο λογια, στην οριζοντια ιδιοκτησια εχουμε ανεξαρτητα διαμερισματα σε μια 3οροφη-4οροφη κλπ..οικοδομή , ανεγερθεισα επί ενος οικοπεδου. Στην καθετη, μπορει να εχουμε α] μαιζονετες την μια διπλα στην άλλη και καθε μια να αποτελει ξεχωριστή και ανεξαρτητη Οριζοντια ιδιοκτησία β] πανω απο μία πολυοροφες οικοδομες, την μια διπλα στην άλλη είτε κολλητα είτε σε απόσταση , με πλειονα διαμερισματα, αρα καθε μια οικοδομη αποτελεί την "καθετη" και καθε ανεξαρτητο διαμερισμα καθε μιάς επίσης αποτελει οριζοντια. ιδιοκτησία. γ] Μπορούμε επίσης, να διανειμουμε το δικαιωμα δομησης επί ενος οικοπεδου, εστω σε δυο "τμηματα", εστω κατα 50% στο οικοπεδο εξ αδιαιρετου και να χτισουμε σημερα την μια οικοδομη κατα το 50% του σδ. και να πουλησουμε το άλλο "δικαιωμα" - "καθετη" ή να την ανοικοδομησουμε αργότερα αυτα με λιγα λογια [ μπορεις για περισσοτερες λεπτομερειες να δεις σε προσφατη εκδοση Ρωμαλιαδη]

εσυ προχωράς την τακτοποίηση ως από κατασκευής αυθαιρεσία , όταν θα γίνει κάποια πράξη μεταβίβασης θα χρειαστεί να γίνει τροποποίηση της σύστασης ΟΙ και θα σας συμβουλεύσει ο συμ/φος τι χρειάζεται. ΕΕΜΚ δεν χρειάζεται εκτός να θέλετε να γκρεμίσετε για να το επαναφέρετε στην αρχική κατάσταση.

Κατά τη δική μου άποψη από τη στιγμή που επιλέγεις να κάνεις μία δήλωση για όλο το κτίριο θα ελέγξεις με τα συνολικά επιτρεπόμενα και με ενιαίο ποσοστό υπέρβασης δόμησης. Ο συντελεστής υπέρβασης δόμησης πρέπει να είναι ενιαίος σε μία υπαγωγή. Στην περίπτωση αυτή, λοιπές παραβάσεις και κατηγορία 3 είναι κοινές. Από εκεί και πέρα, πιο ορθός τρόπος αντιμετώπισης (όχι απαραίτητα ο πιο σωστός όμως) είναι 2 ξεχωριστές δηλώσεις + 1 για τα κοινόχρηστα. edit Τώρα το -1 χωρίς σχετική αιτιολόγηση και χωρίς απάντηση στο παραπάνω ερώτημα δε το κατάλαβα αλλά οκ.

Ε οχι βέβαια. Απλή εξάρτηση!

Δλδ εσυ τώρα μπήκες στον κόπο να μου κάνεις παράθεση στο μήνυμα, την οποία έκανες και λάθος, για να μου την πεις ότι σου έθιξα την ειδικότητα(?) Δλδ θεωρείς ότι σε αυθαίρετο δεν αρκεί ένα απλό τοπογραφικό με εξάρτηση στις κορυφές του οικοπέδου και τα κτίσματα αλλά θα πρέπει να μπουν επάνω φωτογραφίες κλπ? Όταν στα έχοντα ο.α αυθαίρετα ο νόμος ζητά ρητά το τοπογραφικό της ο.α εξαρτημένο η μη όπου μπορεί να μιλάμε για ο.α του 1960. Υ.Γ Ο άνθρωπος ρώτησε και απάντησα τι κάνω εγώ και θεωρώ οι περισσότεροι. Στο φορούμ γράφω γτ το θεωρώ ότι βοηθά στο να αλλάζουν απόψεις μεταξύ ανθρώπων που δε γνωριζόμαστε. Γιατί στο σινάφι μας, και όχι μόνο, οι "γνωριζόμαστε" θα σου πουν και μακακίες αν τους ρωτήσεις.... Άμα διαφωνείς, πες μας την γνώμη σου και από που σου προκύπτει. Στο κάτω κάτω μπορεί να κάνω εγώ λάθος,ενώ αυτός είναι και ο σκοπός του φόρουμ. Το να προσπαθείς να μ την πεις με παράθεση και μπλέκοντας τάχα εργασίες ειδικοτήτων για να δείξει τι σοβαρότητα του ότι δε θα βάλουμε φώτο στο τοπογραφικό συγκρινόμενη με μια ΜΣΕ είναι τουλάχιστον άστοχο.