Πίνακας Κορυφαίων

εντάξει για την απάντηση ευχαριστώ, το αισθητικό αποτέλεσμα θα έλεγα τώρα δεν νοιάζει καθώς η κατασκευή μπορεί να γίνει πίσω από την τηλεόραση άρα δεν φαίνεται

Δεν ασχολήθηκα τελικά και πλήρωσα το 10αρικο. Ο σκοπός του ποστ ήταν να ενημερώσω τους συναδέλφους για πώς έχει η διαδικασία και για τα 10αρικα ώστε να είναι πιο προσεκτικοί από όσο ήμουν εγώ στο δικό μου.

εγω σκεφτομουν 1 δευτερη γυψοσανιδα απο πανω, αν αποδειχτει με μονη ο τοιχος, δεν θα μπορουσα να βαλω αλλο ενα κομματι απο πανω οσο η βαση της τηλεορασης, να πιασει στο σκελετο ή ενα κοματι ξυλο, παλι στο σκελετο να πιανει και εκει πανω να βιδωσει μια 40'' ?

Καλησπέρα σας, Σας διαβιβάζω απάντηση του ΕΤΕΑΝ για τα θέματα ΕΕΔΜΚ "Σε σχέση με την έκδοση έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) επειδή το ερώτημα είναι ειδικό και υπάρχουν διάφορες περιπτώσεις, οι ωφελούμενοι θα πρέπει να συμβουλευτούν την ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461-16/10/2018 ή/και να απευθυνθούν σε μηχανικό ή/και στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.). Παρακάτω μπορείτε να δείτε έναν ενδεικτικό πίνακα απαίτησης έκδοσης ΕΕΔΜΚ (Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας) για την εκτέλεση εργασιών στα πλαίσια του "Εξοικονόμηση κατ' οίκον ΙΙ" Α/Α Κατηγορία παρέμβασης Έκδοση ΕΕΔΜΚ Παρατηρήσεις Οι παρακάτω εργασίες 1~8, δεν απαιτούν οικοδομική άδεια ή ΕΕΔΜΚ με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο (ν. 4495/2017 άρθρο 30 παρ 1) 1 Αντικατάσταση κουφωμάτων / εξωφύλλων στο ίδιο άνοιγμα ΌΧΙ 2 Αντικατάσταση υαλοπινάκων στο ίδιο άνοιγμα ΌΧΙ 3 Σταθερά ή κινητά συστήματα σκίασης ΌΧΙ Αφορά προστεγάσματα, περσίδες, τέντες 4 Θερμομονώσεις από την εσωτερική παρειά εξωτερικών τοίχων,οροφών/στεγών ΌΧΙ 5 Λέβητας φυσικού αερίου / υγραερίου * ΌΧΙ Αφορά αυτόνομο σύστημα θέρμανσης σε οριζόντιες ιδιοκτησίες, με επίτοιχο λέβητα 6 Σύστημα συμπαραγωγής ΦΑ (ΣΗΘΥΑ) ΌΧΙ Αφορά αυτόνομο σύστημα θέρμανσης σε οριζόντιες ιδιοκτησίες 7 Αντλίες θερμότητας αέρα-αέρα τύπου split (τοπικές κλιματιστικές μονάδες) ΌΧΙ 8 Ηλιακός θερμοσίφωνας και λοιπά ηλιοθερμικά συστήματα ΌΧΙ 9 Εξωτερική θερμομόνωση δώματος ΌΧΙ 10 Εξωτερική θερμομόνωση οροφής πυλωτής ΌΧΙ 11 Ενεργειακά τζάκια ΌΧΙ Αφορά μετατροπή υπάρχοντος τζακιού σε ενεργειακό σε οριζόντιες ιδιοκτησίες 12 Τοποθέτηση ικριωμάτων και εκτέλεση εργασιών που απαιτούν ικριώματα ΝΑΙ 13 Εξωτερική θερμομόνωση όψεων (θερμοπρόσοψη) με ή χωρίς ικριώματα ΝΑΙ 14 Εξωτερική θερμομόνωση στέγης ΝΑΙ Βάσει του ΝΟΚ (ν.4067/2012) " Ως όψεις του κτιρίου θεωρούνται και οι στέγες" 15 Λέβητας πετρελαίου ΝΑΙ Αφορά εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης σε οριζόντιες ιδιοκτησίες 16 Αντλίες θερμότητας ΝΑΙ Αφορά εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης σε οριζόντιες ιδιοκτησίες 17 Γεωθερμική αντλία θερμότητας ΝΑΙ Αφορά εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης σε οριζόντιες ιδιοκτησίες 18 Λέβητας βιομάζας - πελλέτας ξύλου ΝΑΙ Αφορά εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης σε οριζόντιες ιδιοκτησίες 19 Ενεργειακά τζάκια ΝΑΙ Αφορά νέες κατασκευές σε οριζόντιες ιδιοκτησίες * Για εγκαταστάσεις υγραερίου σε κτίριο ή κτιριακή μονάδα, η απαίτηση ή μη αδειοδότησης προκύπτει από την ταξινόμηση της εγκατάστασης στις κατηγορίες που προβλέπονται στην ΚΥΑ 31856 "Τεχνικός Κανονισμός εγκαταστάσεων υγραερίου στα κτίρια (πλην βιομηχανιών-βιοτεχνιών)" 11.08.2003 (ΦΕΚ 1257 Β' 3.09.2003). Για την κατηγορία 0 δεν απαιτείται αδειοδότηση ενώ για τις κατηγορίες I, II, III απαιτείται. Όσον αφορά τον επίτοιχο Λέβητα φυσικού αερίου, στην περίπτωση αυτόνομου συστήματος σε οριζόντια ιδιοκτησία, δεν απαιτείται έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας (ν. 4495/2017 άρθρο 30 περίπτωση η και Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461-16/10/2018 άρθρο 2 περίπτωση λ)."

απλώς το θέμα ΈΧΕΙ ΤΗ δυσκολία του και χωρίς γνώση του καθεστώτος που το διέπει, δεν μπορεί ευκολα κανένας να δώσει μια απάντηση

Την πάπια.

Μπορείτε να δώσετε μια δήλωση ενός πελάτη. Ενοώ ότι ολοκληρώνετε μια δήλωση 4178 και θα έπρεπε μετά να του δώσετε το 5 σέλιδο την περαιωμένη δήλωση και έναν φάκελο με τα δικαιολογητικά. Ομως ξέρει κανένας Συνάδελφος κανέναν τρόπο, πχ να του δώσουμε έναν ηλεκτρονικό αριθμό ώστε να δει την δήλωση του. Να την δει στο σύστημα, στο ΤΕΕ? Είναι μεγάλη ταλαιπωρία και είναι δύσκολο να τυπωθούν όλα τα δικαιολογητικά και να δοθεί αντίγραφο, οπότε... Ευχαριστώ, Ευχαριστώ Αρχιτέκτονας

Νομίζω οτι το λαθος εγινε στην αρχη με τη γονικη παροχη ,δεν ελαβαν υποψιν τις οικοδομες και απλως μοιρασαν το οικοπεδο για να εχουν ιδια μετρα και οιδυο.Τωρα πλεον ως εχει η κατασταση εγω θα θεωρουσα ενα το οικοπεδο και συμφωνα με αυτο θα εκανα την τακτοποιηση με οικοδομικη αδεια .Το μονο που εχω αμφιβολια ειναι αν χρειαζεται καποια συμβολαιογραφικη πραξη συναινωσης δεν ξερω πως αναφερεται στο συμβολαιο η μεταβιβαση .

Με συγχωρείς αλλά δεν φταίει καθόλου ο ιδιοκτήτης αν ένας μηχανικός αυτοδιαφημίζεται οτι τα τακτοποιεί όλα γρήγορα και τζάμπα. Ο ιδιοκτήτης το μόνο που έχει εν γνώσει του είναι οτι το κτίσμα του είναι αυθαίρετο και προσπαθεί να το ρυθμίσει με την βοήθεια ενός μηχανικού και τις δυνατότητες που του προσφέρει ο εκάστοτε ψηφισμένος νόμος περί τακτοποίησης αυθαιρέτων. Ο ιδιοκτήτης δεν είναι σε θέση να γνωρίζει ούτε νομοτεχνικές και άλλες λεπτομέρειες και στο πως διεκπεραιώνει όλη την διαδικασία ο μηχανικός. Το ίδιο ακριβώς συμβαίνει και σε άλλα αντικείμενα ενασχόλησης των μηχανικών όπως ΥΔΕ, ΠΕΑ κοκ. Έλεγχοι σαφώς και πρέπει να γίνουν πάντως. Ειδικά δε αν είναι δειγματοληπτικοί έλεγχοι, δεν τίθεται κανένα θέμα καρφώματος. Τώρα αν είναι να πέσει καταγγελία από μηχανικό εις βάρος άλλου μηχανικού, αυτό μπορεί να έχει γίνει ήδη ασχέτως των ελέγχων που θα ξεκινήσουν.

Άποψή μου είναι ότι η οικονομία και γενικά η χρησιμότητα αυτής της μεθόδου είναι αμφίβολη. Και εξηγώ 1. Η Α.Θ. έχει χαμηλότερο συντελεστή απόδοσης (cop), όσο η εξωτερική θερμοκρασία πέφτει και όσο η θερμοκρασία προσαγωγής του νερού ανεβαίνει. Έτσι τη νύχτα που η θερμοκρασία έξω είναι χαμηλότερη και η ζητούμενη θερμοκρασία νερού είναι ίσως μεγαλύτερη, το cop πέφτει. 2. Το πρωί έχουμε ένα πολύ ζεστό σπίτι, και αν ανοίξουμε παράθυρα για να εξαερίσουμε, ένα μεγάλο μέρος της αποθηκευμένης θερμότητας πάει στα πουλάκια. Ακόμα και αν δεν το κάνουμε αυτό, συνήθως απουσιάζουμε από το σπίτι και η ζέστη ευχαριστεί ίσως μόνο τη γατούλα μας (αν έχουμε). 3. Η αυξημένη θερμοκρασία κατά τη διάρκεια του ύπνου είναι ενοχλητική (σε μένα τουλάχιστον είναι) και νομίζω ανθυγιεινή. 4. Δεν βλέπω κανένα λόγο εναντίον του να αλλάξουν πάροχο, όσοι έχουν ΔΕΗ! (το έκανα και δεν είδα κάτι κακό, ούτε στις χρεώσεις, ούτε στα ...ψιλά γράμματα) Ίσως βέβαια ο ανταγωνισμός να αναγκάσει και τη ΔΕΗ να ακολουθήσει τις χρεώσεις των παρόχων!!

Ας κάνουν την δουλειά οι δημόσιοι υπάλληλοι μηχανικού των ΥΔΟΜ. Και αν δεν φτάνουν ας προσλάβουν και άλλους. Θεωρώ οτι είναι ακόμα ένας άλλος "αυτοματισμός" του συστήματος και μάλιστα χειρότερος από τους προηγούμενους γιατί θα μας βάλει να σφαζόμαστε μεταξύ μας. Κατ αρχάς να πω οτι ο ΑΜ μου ΤΕΕ είναι 34412, αν καταλαβαίνεις τι σημαίνει αυτό. Ύστερα, δεν μιλάω για τον θεσμό των ελεγκτών δόμησης νέων οικοδομικών αδειών που είναι σωστός και ξεκάθαρος λόγω του αντικειμένου. Μιλάω για τον έλεγχο αυθαιρέτων που χάνει η μάνα το παιδί και το παιδί τη μάνα. Πόσο μάλλον όταν είσαι νέος ελεγκτής. Αν είσαι καρφί, συγχαρητήρια! Εγώ πάντως δεν είμαι ούτε πρόκειται να γίνω. Ούτε και ελεγκτής δόμησης για τον ίδιο λόγο. Την δουλειά μου την έκανα και την κάνω πάντα χωρίς καμιά λαμογια πουθενά. Και έχω ξεκάθαρο πρόσωπο γιαυτό και στο προφίλ μου έχω τα πλήρη στοιχεία μου. Μάθε. Εσύ? Αγαπητέ συνάδελφε δεν διαφωνώ με τον έλεγχο. Αντιθέτως, είμαι υπέρ και μάλιστα υπέρ του γενικότερου κοινωνικού έλεγχου στην κοινωνία, πολιτικά εννοώ. Αλλά δεν είναι σωστό να γίνεται ο έλεγχος μέσα από τον ίδιο τον κλάδο, θα βγάλει ενδεχομένως τα απωθημένα του ο καθένας ενάντια σε άλλον. Γιαυτό υπάρχει το κράτος και οι υπηρεσίες του, να ελέγχουν, και η κοινωνία οφείλει να ελέγχει τους ελεγκτές! Συμφωνώ απόλυτα.

ακομα ενα βαριδι στο χωρο της οικοδομης, καλο μεν, βαριδι δε

η μεταβιβαση "τμηματος" ειναι εγκυρη, εφοσον μεταβιβαζεται σε οικοπεδο ήδη αρτιο και οικοδομήσιμο το δε εναπομενον παραμενει αρτιο και οικοδομησιμο. Αυτο - πρέπει να- γραφει ο μηχανικος στο τοπογραφικο που επισυναπτεται στο συμβολαιο [Αλλά, επίσης θα πρεπει να γράφει αν επι της λωριδας αυτης βρισκεται "κτισμα"...[!!!!!] Αλλά, όλα τα υπολοιπα που αναφέρεις ειναι υπο "έλεγχο", διοτι, μια οικοδομη αποτελει ενα ενιαιο πολεοδομικο συνολο, όπως περιγραφεται στην ΟΑ. Δεν νοειται, κατα την διαδικασια κατατμησης ενος οικοπεδου, να κοπεί "καθετα" μια οικοδομη και ενα μερος της να παταει σε ενα οικοπεδο και το υπολοιπο να παταει σε αλλο οικοπεδο. Ούτε πολεοδομικά ούτε νομικα μπορει να ισχυσει οτι εγινε κατατμηση του οικοπεδου με κτισματα σε δυο τμηματα και οτι "στο ενα οικοπεδο ανηκε κατα ενα μερος της η μια οικοδομη και στο αλλο οικοπεδο ανηκε το "υπολοιπο" τμημα της οικοδομης μαζι με ενα ισογειο κτισμα και μετα... να "κοπηκε" και να μεταβιβασθηκε ενα τμημα της μεγαλης οικοδομης "καθετα" μετα του κατωθι αυτου τμηματος [λωριδα] Διαβασε τα συμβολαια προς γιο και κορη και το συμβολαιο της μεταβιβασης της "λωριδας" και τι γραφει -και πώς το γραφει- ο μηχανικος για το "τμημα λωριδας και το "τμημα" οικοδομης που βρισκεται σε αυτο....[βαλε και χρονολογιες των ΟΑ και των συμβολαιων] υγ δλδ ειχαν οικοπεδο 800 τμ...εχτισαν δυο οικοδομες...το χωρισαν ξερωγωπώς....και κατα τον διαχωρισμο εβαλαν την μια οικοδομη να πατάει σε δυο οικοπεδα. τα λεμε

Ας μην ξεχνάμε ότι υπήρχαν και αγγελίες του στυλ: "Ρυθμίσεις αυθαιρέτων / ΦΘΗΝΑ ΠΡΟΣΤΙΜΑ"

Επιτέλους να γίνει έλεγχος των δηλώσεων αυθαιρέτων των Ν. 4178 & 4495! Όλοι γνωρίζουμε περιπτώσεις συναδέλφων που προκειμένου να πάρουν δουλειές όλα τα σφάζουν και όλα τα μαχαιρώνουν για να βγει χαμηλό τα πρόστιμο. Ενδεικτικά αναφέρω ''πειραγμένες'' τιμές ζώνης, λάθος συντελεστές προστίμου, παλαιότερες χρονολογίες στα κτίσματα, λιγότερα τετραγωνικά από τα πραγματικά, κλπ. Όταν ξεκινήσουν οι έλεγχοι θα βγουν πάρα πολλά ''μαργαριτάρια'' στην φόρα και κατά την γνώμη μου όπου υπάρχει κραυγαλέα περίπτωση λάθος υπολογισμού προστίμου να είναι πολύ αυστηρές οι ποινές στους εμπλεκόμενους μηχανικούς!

Είμαι καρφί....αν ελέγξω την μούφα τακτοποίηση του "συναδέλφου" μου, ο οποίος με 500 ευρώ πρόστιμο και 300 ευρώ αμοιβή τακτοποιεί ολόκληρο μέγαρο εκτός σχεδίου, σε δασικό, εξ αδιαιρέτου, με τιμή ζώνης της ΔΕΗ 300 ευρώ, με παλαιότητα ότι γουστάρει και μην έχοντας ανεβάσει κανένα δικαιολογητικό !! Δηλαδή οι αεριτζήδες του επαγγέλματος να μην ελέγχονται ποτέ! Είμαι σίγουρος ότι είσαι ένας από αυτούς. Όχι απλά θέλουν έλεγχο τα αυθαίρετα αλλά τα μισά είναι σίγουρα είναι λαθος και μάλιστα με δόλο. Και εννοείται ότι ΔΕΝ θα καρφώσω σαχλαμάρες ή αμέλειες. Ξέρω πολύ καλά τι θα καρφώσω.

Θεωρώ ότι η συγκεκριμένη πρόταση προσβάλει σύσσωμο τον τεχνικό κόσμο της χώρας διότι το συγκεκριμένο ελάττωμα αποτελεί παράβαση του τότε ισχύοντα ΚΤΣ (ΦΕΚ 227/Β`/28.3.1995) άρα παράβαση της νομοθεσίας. Δηλαδή όσοι μηχανικοί πληρώναμε ακριβότερο μπετόν, αποστάτες κατάλληλους για κάθε κατηγορία έκθεσης και άπειρες ώρες καθημερινά στο εργοτάξιο προκειμένου να τηρηθούν σωστά όλα αυτά θα πρέπει να νιώθουμε κορόιδα... Τι είναι αυτό που σε προβληματίζει ότι αυτός που θα πληρώσει την νύφη δεν θα είναι ο υπεύθυνος της ζημίας? Οι μόνοι που δεν πρέπει να πληρώσουν είναι οι αγοραστές των διαμερισμάτων, αυτοί δηλαδή που πλήρωσαν (και μερικοί με δόσεις ακόμα αποπληρώνουν) τα διαμερίσματα. Γιατί να είναι υποχρεωμένοι να κάνουν την παραδοχή ότι δεν εφαρμόστηκαν οι νόμοι του κράτους (που διέπουν την τεχνική νομοθεσία) από κάποιον ο οποίος είχε αναλάβει την σχετική υποχρέωση? Μα καθαρά λόγω ηθικής απόψεως είναι υποχρέωση να πληρώσει ο / οι υπεύθυνος/οι της ζημίας Αυτό είναι πολύ εύκολο να αποδειχθεί (συγκέντρωση μη δεσμευμένων χλωριόντων συναρτήσει του βάθους)

ενδέχεται τα 35τμ να υπολογίζονται σαν υποχρεωτικά φυτεμένος χώρος οποτε η δημιουργία πισινας σε αυτον τον χώρο θα ζηταγε την τροποποιηση του διαγραμματος καλυψης, ο ενας απο τους λογους. Δεν λεω οτι απαγορευεται, αρχικά οπως το βλέπω ομως μπορεί να θέλει συνεναίσεις, θα σας τις δώσουν? Ας γίνει μια έρευνα αρχικά, αν ο χώρος μετέχει στους χώρους που υποχρεωτικά θα πρέπει να φυτευονται. Ενημερώστε μας και πες τε μας ποιο έτος εκδόθηκε η άδεια της κατασκευής σας και αν έχουν γίνει αναθεωρήσεις μεταγενέστερα.

οχι, δεν υπάρχει συγκεκριμένος χώρος που πρέπει να περνάνε, ακόμα συχνά στην αρχιτεκτονική κάτοψη μερικοί μηχανικοί δεν τις δείχνουν οπότε θα πρέπει να βρειτε Μηχανικό, να δει τα σχέδια το ακίνητο αν απαιτείται να δει αν υπάρχει άλλος δρόμος διαφυγής οπότε να μην περάσει μέσα από το διαμέρισμα σας και να μην σας μυρίσει καπνός σε περίπτωση διαροής. Να σας πω ότι κατά τα έτη που δουλευω έχω δει περι τις 50 καμινάδες να διέρχονται από ιδιοκτησίες, μάλιστα σε περίπτωση 4 ου ορόφου έχω δει να διέρχονται 3 μέσα από το διαμέρισμα συν μια την ίδια την δικιά του, ποτέ δεν συνάντησα δεν άκουσα περίπτωση διαροής. Μια φορά ομως το 2015 σε κάποιο διαμέρισμα ισογείου που είχα επισκεφτεί μου μύριζε πετρέλαιο σε ένα δωμάτιο, ψάχνω και μέσα στην ντουλάπα βλέπω κτιστό 30χ30 περίπου, υποψιάζομαι καμινάδα λεβητοστασίου και όπως αποδείχτηκε αυτό ήταν. Ο ιδιοκτήτης επέλεξε και την μόνωσε με έξοδα του, μιλάμε βέβαια για συγκρότημα 2 πολυκατοικιων με εστω 28 ιδιοκτησιες, οποτε η συνενοηση και το περασμα στα εξοδα τα κοινοχρηστα θα ηταν δυσκολο, ακομα η επισκευη δεν ήταν κατι σημαντικο. Σε κάθε περίπτωση και στη δικιά σας, σας συμβουλευω να δειτε με Μηχανικο το θεμα σας και να κανετε κουβεντα με τον πωλητη σας να δειτε αν γινετε αλλοιως και γιατι πρεπει να γινει απο εκει...!! Επισης ενημερώστε μας και το να γνωριζουμε μπορει να αποτελέσει ένα παράγοντα να βοηθησουμε- επιλυσουμε κατι στη συνεχεια το πιθανοτερο..

danaikaterina λιγο με ανησύχησες με το ότι οι δηλώσεις του Ν.4178 ΠΟΥ δεν θα έχουν "ολοκληρωθεί" ως τις 3 του Νοέμβρη, θα πηγαίνουν στον Νέο Νόμο. Ολοκλήρωση τι ενοεί και το ανέβασμα των δικαιολογητικών? Και ακόμα νομίζω ότι πλέον ισχύει μια παράταση η οποία λέει ότι "τα δικαιολογητικα των δηλωσεων του Ν.4178 ΘΑ πρεπει να εχουν ανεβει στο συστημα ..." ως? Θυμασαι?

γιατι να μην βάλετε την στάση στον πρώτο όροφο? Μήπως το μετανιώσετε αργότερα?

στον 4495 δεν έχω δει να αναφέρεται οι τομές να τέμνουν την ιδιοκτησία, δεν αναφέρεται ούτε να τέμνουν τον η/χ όταν υπάρχει η/χ που έκλεισε. Θεωρώ ότι μια τομή να τέμνει την ιδιοκτησία, αρκεί. Συμφωνώ ότι παράβαση ύψους θέλει να φανεί ότι δεν υφίσταται - κατά την ταπεινή μου γνώμη- οπότε μια τομή να δείχνει υψόμετρο πλάκας δαπέδου και ορόφου, ύψος ορόφου, αρκεί πιστευω. Ομως θέλω και να ρωτήσω sissy_arch όταν ο εν λογο υπαλληλος σου ειπε "τα απαραιτητα σχεδια" τι ενοουσε? ... τα αυτα τα σχεδια που ζηταει το συστημα, τα σχεδια που λεει ο νομος, κατι αλλο, σου διευκρινησε?

Να ξεκαθαρίσω ότι κι εγώ δεν κατέχω πλήρως τη λειτουργία του συστήματος. Ακόμα προσπαθώ όπως όλοι. Διαβάζοντας την περίπτωσή σου σκεφτομαι τα εξής: 1. Καταρχάς η γνωστοποίηση δεν είναι υποχρεωτική πράξη. Απλώς σου δίνει τη δυνατότητα να γλιτώσεις (θεωρητικά) κάποιο χρόνο υποβάλλοντας πρώτα μια γνωστοποίηση ώστε να ξεκινήσεις άμεσα εργασίες και μετά να κάνεις μια αναθεώρηση όπου θα τις περιγράψεις αναλυτικα. Αν θέλεις όμως εννοείται ότι μπορείς να κάνεις απευθείας αναθεώρηση και μετά να ξεκινήσεις κανονικά τις εργασίες που θέλεις. 2. Η ενημέρωση αφορά μικρές τροποποιήσεις της άδειας που δεν επηρρεάζχουν το διάγραμμα δόμησης. Αν πρόκειται να κάνεις εργασίες που εμπίπτουν σε ενημέρωση και εργασίες που εμπίπτουν σε αναθεώρηση προφανώς δεν θα εκδόσεις δύο πράξεις αλλά θα κάνεις μια αναθεώρηση για όλα. Όπως αντίστοιχα αν θες να κατασκευάσεις ένα κτίριο και ένα στέγαστρο δε θα βγάλεις και άδεια και εεμκ θα βγάλεις μια άδεια για όλα. 3. Η αλλαγή επιβλέποντος γίνεται με αναθεώρηση 4. Η αναθεώρηση μπορεί επίσης να γίνει για νομιμοποίηση κατασκευών εφόσον είναι σύννομες είτε μετά από 4495 είτε μετά από πρόστιμα ανέγερσης/διατήρησης. Επομένως καταλήγω καταρχάς ότι όλα όσα θέλεις να κάνεις καλύπτονται από την πράξη της αναθεώρησης. Επομένως επιλέγεις από το σύστημα αναθεώρηση παλιών αδειών (αν παρατηρήσεις, δεν υπάρχει διάκριση κατηγορίας από το σύστημα σε αυτή την περίπτωση). Μετά στην καρτέλα "έλεγχοι/επιμέρους περιπτώσεις" επιλέγεις όλα όσα αφορά η αναθεώρηση και ανάλογα σου βγάζει απαιτούμενα δικαιολογητικά. Κάτω κάτω αν προσέξεις έχει την επιλογή "νομιμοποίηση" αν την επιλέξεις θα δεις ότι ζητάει χρηματικό κατάλογο (για αυθαίρετα μετά το 2011) ή δήλωση υπαγωγής (για αυθαίρετα πριν το 2011). Οπότε όπως και να χει θα πρέπει να απευθυνθείς στην ΥΔΟΜ για το κομμάτι της νομιμοποίησης. Λογικά θα πάνε για αυτοψία για να καταλογίσουν τα πρόστιμα μετά το 2011. Εκτός αν δεχτούν δικό σου υπολογισμό προστίμων με τεχνική έκθεση και καταλογίσουν αυτά (μου έχει τύχει παλαιότερα πριν την ηλεκτρονική υποβολή)

οσον αφορα το video που επιτελους το ειδα! οι κερκιδες ταλαντωνονται, μαθευτηκε επισης οτι το εξετασε επιτροπη και κανενα προβλημα

Δεν μας καλύπτουν αυτά. Εκτός από ότι το θέμα που περιγράφεται στο topic έχει μεγάλο εύρος τα συνεργεία που κάνουν θερμοπροσόψεις είναι σοβατζίδες στις περισσότερες περιπτώσεις και έχουν ασφάλεια ΙΚΑ συνεπώς δεν μπορούν να θεωρηθούν στεγασμένα επάγγελμα

ξέρω μόνο ότι στην Πολυτεχνειούπολη... που διδάσκονται οι Πολιτικοί Μηχανικοί κάποια μαθήματα τεχνολογία των υλικών, δομικών ίσως τα κάνουν. Οτι μπορώ να θυμηθώ από το μακρινό 1993 που ανέβαινα να κάνω μερικά εκεί που είχε η δικιά μου σχολή

να έχεις κάμποση υπομονή. Το forum το ζητάει, σίγουρα θα βρεθούν άτομα που θα ξέρουν πολύ καλύτερα να σε κατατοπίσουν επί των πρώτων και ισως σημαντικότερων ερωτημάτων σου - δεν το γνωρίζω- υπομονή το forum θελει τον χρονο του

χερειάζεται μια προσοχή ο άνθρωπος λέει σε 1/500 σχεδιάζει, οπότε το να κάνει γραμμές ανά 50μ δεν θα του δώσει κάναβο κάθε 50μ

Γιωργο, το μυαλο μου πηγε σε παιδικο παιχνιδι που παιζοταν με αμμο. Ειχα παρει ενα σε παιχνιδαδικο στην Πεντελης, Χαλανδρι και αν θυμαμαι καλα το παιχνιδι το διναν ξεχωριστα με την αμμο. Κοιτα στο "παιχνιδι", "e-shop" αν εχει τμημα με τα εν λογο παιχνιδια, "Jumbo" καταρχην.

ωραιο το τραγουδι του Σκουλα

εμενα με εστειλε το "τεχνητος εξαερισμος προσαγωγης/αποριψης 4 εναλλαγων αερα", δεν θυμαμαι σε αδεια διοροφου που ειχα κανει το 2010 να μου ζητησαν τετοιο. Θα πιανοταν η γκαραζοπορτα σαν ενα ανοιγμα και στην αλλη παντα εβαζα ενα κουρτ ανγλαι, με ενδιεφερε φυσικα να φωτισω και να αερισω το χωρο, δεν περιμενα η Πολ/μια να μου πει οτι θελει αγωγους εισαγωγης και εξαγωγης αερα, το λεγε το μυαλο μου. Ουτεο Α ρχιτεκ τονας ο πρωτος που με εμαθε να σχεδιαζω ειχε αναφερει κατι. Εγω λεω, αυτοκινητο μπαινει, καυσαερια εκπεμπονται, καπως πρεπει να βγαινουν. Και επισης δεν ηθελα στην Ελλαδα και σε καποιο επαρχιακο μερος που σχεδιαζα τοτε, δεν εχει σημασια το μερος βεβαια και Αθηνα, και σε άλλες πόλεις τα ίδια έκανα. Μα με τον ήλιο τον δικό μας, δεν θεωρούσα καλό να πρέπει να αναβω , οι πελάτες να ανάβουν το φως στο γκαραζ. Και βεβαια σαν οδηγος σκεφτομουν οτι αφου θα εισερχεται και καυσαεριο θα πρεπει ., καπως να βγαινει.. έκανα και άλλα, αλλά ας μην κουράσω άλλο τώρα.

με το ΓΟΚ 85 ως τροποποιηθει το 2000 απαιτηση αερισμου του συγκεκριμενου χωρου δεν υπηρχε, η απαιτηση υπηρχε για το χωρο του λεβητοστασιου, με τον ΝΟΚ δεν γνωριζω ..

Nα κάνω και εγώ μια ερμηνεία εν μέσω δημιουργικής ασάφειας. Με βάση το λεκτικό στην επίμαχη παράγραφο 10 βλέπω το έξης. Έστω περιοχή με επιτρεπόμενο ύψος 10μ. Και οικοδομική άδεια για κατοικία 100τ.μ με εγκεκριμένο ύψος στο Δ.Δ 3.00μ. Η κατοικία κατασκευάστηκε 110τ.μ με ύψος 3.60μ, όπου τα 10τ.μ είναι αυθαίρετη επέκταση στα 100τμ με ίδιο ύψος. Τμήμα εντός νομίμου περιγράμματος: 100τ.μ χώρις υπέρβαση επιτρεπόμενου-->αναλυτικός. (?) Τμημα εκτός νομίμου περιγράμματος: 10τ.μ ΥΔ,ΥΚ και αναλυτικός για το ύψος. Ερμηνεία βάσει παραρτήματος: Τμήμα εντός νομίμου περιγράμματος: 100τ.μ χώρις υπέρβαση επιτρεπόμενου-->αναλυτικός. καθώς καλύπτεται από το επιτρεπόμενο της περιοχής. Τμημα εκτός νομίμου περιγράμματος: 10τ.μ ΥΔ,ΥΚ και ΥΥ και αναλυτικός για το ύψος καθώς καλύπτεται απο το ύψος του νομίμου υφιστάμενου τμήματος. Αν τώρα στα 10τ.μ είχα ύψος 4,00μ τότε μάλλον θα πήγαινε ΥΥ για το ύψος (100εκ <20%) 1,2 καθώς δε καλύπτεται ούτε από ο.α ούτε από το ύψος του νομίμου τμήματος. Καλύπτεται όμως απο το επιτρεπόμενο της περιοχής (???) Στα χωρίς ο.α τι κάνουμε? Συγκρίνουμε με το επιτρεπόμενο? Τα είτε στο παράρτημα πάνε ότι αν πιάνω έστω και ένα τότε πάω σε αναλυτικό? Με βάση αυτή τη λογική ΥΥ εχω μονο αν πχ στο παράδειγμα υπερβώ τα 10μ. Εκεί θα έχω στο εντός ΥΥ με "χωρίς υπέρβαση" και ή 0,2 ή 0,4 και στα εκτός με ΥΔ,ΥΚ και ΥΥ 1,2 ή 1,4.. Τότε ποιος είναι ο λόγος για τόσα είτε στο παράρτημα Μήπως για περιοχές όπου τα 10 έγιναν μεταγενέστερα 8?

Χα χα χα οταν η ζωη ειναι μικρη, τι το περιμενεις το ΥΠοργειο, Ομ αμ.

έχετε δίκιο οτι με την ηλεκτρονική σελίδα δεν μπορούν να λάβουν τα σχέδια. Μήπως όμως διορθωθεί και το φτιάξει κάποτε το Υπουργείο???

αν είναι πολύπλοκη λέει,

ποιός ψαρώνει, ποιόν. Πεσ της. Σου, μπορείς να τυπώσεις την νέα βεβαίωση με το 5 σέλιδο που αναφέρεται. Που καλώς σκέφτηκες εντός, να της γράψεις τον αα δήλωσης που τακτοποίησες. Ακόμα το βλέπω Υπερβολή! Δώσε της το αρχικό 5 σέλιδο, που περιγράφει το ακίνητο. Πες της ότι άμα κλείσει η δήλωση, δεν γίνεται μετά έκδοση βεβαίωσης. Οπότε η περαίωση/βεβαίωση δίνεται πριν της αναγραφής ημέρας αυτοψίας. ΠΡΕΠΕΙ ομως να κάνεις ΕΠΑΝΕΛΕΓΧΟ ακινήτου. Με τις γνωστές αμοιβές ελέγχου και έκδοσης βεβαίωσης. Πέρασαν οι 2 μήνες που το είδες, οπότε πια δεν εκδίδεις βεβαίωση!

βιαζόμουν να φύγω?? Δεν το πήρα πρέφα? χμ μα

Πατράδοξο, αν κατάλαβα καλά, τον κ. Στασινό -ΝΔ, τον λέτε - εντύπωση μου κάνει πως ο κλαδος έκλεξε, ΝΔ.

κάπου έχω χάσει το θέμα και αποπροσανατολίστικα, τι συζητάμε τώρα?

Υπάρχουν ακόμα μεγάλα Δημόσια Εργα Ιούλιε?

Η πατητή τσιμεντοκονία για επικάλυψη εξωτερικών χώρων δεν έχει μεγάλη επιβάρυνση σε σχέση με τις πλάκες τσιμέντου ή τα πλακίδια. Μια έρευνα θα σε πείσει. Βέβαια χρειάζονται τα συνεργεία που να ξέρουν + οι υπολογισμοί που να υπολογίζουν, εσύ όμως ξέρεις. Μην το φοβηθείς το βιομηχανικό (τσιμεντοκονία) επέλεξε με ένα χρώμα να σου ταιριάζει. Επειδή το σκούρο θα τραβάει ήλιο, που μπορεί να σου ζεστάνει την πλάκα δώματος το καλοκαίρι. Οι τιμές δεν έχουν ξεφύγει πολύ τελευταία, χέρια θα βρεις. Η επιλογή είναι δικιά σου, αν θες ρώτησε ένα Αρχιτέκτονα Μηχανικό για να σου κάνει κάτι να ταιριάξει με το κοντινότερο και λίγο μακρυνότερο περιβάλλον τοπίο και η γνώμη μου πάλι, ότι πρέπει να κάνεις μπετό να φτιάξεις ρύσεις. Ελπίζω η πρόβλεψη για υδρορόες να έχει γίνει.

όποιος λέει το συμφωνητικό

Μάλλον διαβάζει michanikos gr :-) :-)

Αν έχει άδεια, βάζεις ναι. Βλέπεις την άδεια και βλέπεις τι αφορά. Αν αφορούσε ακίνητο και έχουν γίνει υπερβάσεις, αριθμείς και νομιμοποιείς της χ υπερβάσεις. Μπάμπη τι να σου πούμε?? Αν θα βάλεις άδεια, όταν υπάρχει άδεια? ή αν δεν θα βάλεις, αν η άδεια αφορούσε βάψιμο όψεων παλιάς ισόγειας κατοικίας?

Δεν είναι σημα ντικό ... αρκεί η πληρωμή και η αρχική υποβολή!

1. Όσοι χώροι ρυθμίστηκαν με 3843 δεν μπορούν στο μέλλον να ξαναλλάξουν χρήση, παρά μόνο να επανέλθουν στην "προηγούμενη κατάσταση". 2. Όσοι χώροι ρυθμίστηκαν με 4014 μπορούν στο μέλλον να ξαναλλάξουν χρήση, όσες φορές θέλουμε.