Πίνακας Κορυφαίων

1. Εγώ πάντα συντάσσω αναλυτικό προϋπολογισμό, τον οποίον και "ανεβάζω" ως συνοδευτικό της τεχνικής έκθεσης. 2. Καλό είναι πάντα σε τέτοιες περιπτώσεις να "επικαιροποιούνται" όλα (π.χ. κάτοψη, τομή, τοπογραφικό κ.λπ.) τα εγκεκριμένα σχέδια της ΟΑ του ακινήτου.... Κι ένα νέο εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα, δεν έβλαψε ποτέ κανέναν....

να θέσεις το θέμα στο αντίστοιχο νήμα με πλήρη περιγραφή του τι εκδόθηκε σε άδεια,τι στην πραγματικότητα κατέχουν οι ιδιοκτήτες.Έτσι όπως τα περιέγραψες,δεν είναι το πρόβλημα σου οι πλάγιες,αλλά τα αναληθή στοιχεία της άδειας.

δες το 99/α μια αιτηση για το συνολο. βεβαιωσεις ξεχωριστες

Ξεκινώ νέο thread σχετικά με αυτό που ήδη μας απασχολεί εδώ και λίγα χρόνια και σίγουρα θα μας απασχολεί και στο μέλλον. Αποτύπωση με drone, VTOL και επεξεργασία των παρατηρήσεων μέχρι το τελικό προϊόν

Όμως δεν έχει σημασία που δεν έπεσε ο διαχωριστικός τοίχος..αφού έγινε κλειστός χώρος με την τζαμαρία μέχρι πάνω,θα πάρει όλη η επιφάνεια υπέρβαση δόμησης κύριων χώρων.Δεν είναι παράβαση αναλυτικού.😇

Όχι, διότι δεν έχουμε μεταβολή των ορίων του γεωτεμαχίου Πιθανόν είναι πρόδηλο (δεν διάβασαν σωστά τον τίτλο?) Ας ρωτήσει στο υποθηκοφυλακείο/κτηματολογικό γραφείο, καλύτερα

750

Είναι οικισμός εντός αντικειμενικού, θα πρέπει να δώσεις συντ/νες εντοπισμού.

@stayros Εγώ είμαι νέος εδώ μεσα και ήρθα να ρωτήσω κάτι. Εάν μπορείς να βοηθήσεις καλώς. Συγγνώμη αν σε προσέβαλα., Ευχαριστώ πολύ.

1.050

Μου το βγάζει στην οδό Στρυμώνος, επέκταση Γέρακα...για εκεί θες; Ξαναδέστο λίγο.

1.050

Καλησπέρα, Η ορθή διατύπωση θα ήταν (όχι για να σε διορθώσω αλλά για να αρχίζεις να αναγνωρίζεις την διαφορά) ότι είναι μη άρτιο (και άρα μη οικοδομήσιμο - πλην άρθρου 25 Ν.1337/83 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, η ισχύς του οποίου δεν ξέρω ποια είναι αυτή την στιγμή, αναφέρομαι σε πιθανή νομολογία που να ανατρέπει το δικαίωμα χρήσης του άρθρου αύτου/δεν το ξέρω, μου το είπαν/ας μας διαφωτίσει κάποιος αν θέλει) λόγω έλλειψης ελαχίστου εμβαδού. Πρέπει να ξεκαθαρίσεις ποιού εμβαδού υπολείπεται (του κατά κανόνα??), ώστε να δεις αν σε καλύπτουν καταρχάς οι παρεκκλίσεις. Αν δεν σε καλύπτουν ούτε οι παρεκκλίσεις, πρέπει να δεις πόση επιφάνεια υπολείπεται για την κατά παρέκκλιση ή κατά κανόνα αρτιότητα, για να ελέγξεις αν είναι δυνατό να αρτιοποιηθεί.

Το ΤΕΕ αγαπητοί μου ΔΕΝ νομοθετεί!!! Ούτε το υπουργείο με ανακοινώσεις. Η "αλχημεία" αυτή ΠΡΕΠΕΙ να περάσει από τη Βουλή.... Κι αν περάσει και κάποιος που έχει έννομο συμφέρον στραφεί εναντίον και τελικώς κρίνει το ΣΤΕ, θα την κρίνει αντισυνταγματική, βασιζόμενο στο κριτήριο της ισότητας κ.λπ. Γι' αυτό συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή!!!

1) Ανεξάρτητα αν δεν τροποποιούνται ΔΚ, στατικά και διέλευση Η/Μ απο κοινόχρηστους χώρους, ΑΝ ο θεωρητικός πληθυσμός του καταστήματος είναι > των 50 ατόμων => πάει για αλλαγή χρήσης (αλλάζει κατηγορία ο χώρος) 2) Όχι δεν μπορεί να λειτουργήσει χωρίς φούσκα.. άλλωστε θα το απαιτήσει και το υγειονομικό.

Ρε συνάδελφοι και φίλε ιδιώτη, η ερώτηση "κόστος ανά τετραγωνικό" είναι τόσο υποκειμενική όσο "πόσο κάνει ένα αυτοκίνητο ανά μέτρο μήκους".... Κάθε εταιρεία έχει συγκεκριμένους συνεργάτες-προμηθευτές και μπορεί να δώσει ένα προϋπολογισμό ανά τετραγωνικό για πολύ συγκεκριμένες απαιτήσεις-υλικά που θα χρησιμοποιηθούν. Για κάθε απόκλιση προσθέτεις (συνήθως δεν αφαιρείς...). Το "πολυτελή" υλικά πραγματικά είναι πολύ ασαφές. Δηλαδή, για παράδειγμα θα κάνω εγώ κάποιες ερωτήσεις: -Θέλεις έξυπνο κτίριο? διαχείριση ηλεκτρονικών από απόσταση κλπ? -Θέλεις θερμομονωτικά κουφώματα? -Θέλεις ενδοδαπέδια θέρμανση ή αντλία θερμότητας? -Θέλεις ξύλινα δάπεδα? -Θέλεις εγκαταστάσεις δικτύου, κλειστό κύκλωμα τηλεόρασης και άλλες εφαρμογές? και πολλά άλλα "θέλω"... για όλα τα "θέλω" λοιπόν, προσθέτεις σεβαστά ποσά! Τον σχεδιασμό του σπιτιού σου τον ξεκινάς (ο μηχανικός σου κατόπιν εντολών σου) από τις ανάγκες στέγασης που έχεις, τις λειτουργικές ανάγκες για σένα και την οικογένειά σου για την επόμενη 50ετία και φυσικά βασικό και κύριο, από το πόσα μπορείς να διαθέσεις!

Καλημέρα Προφανώς.Ο πελάτης σου έχει οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα) το οποίο πριν εκδοθεί οποιουδήποτε τύπου άδεια,οφείλει να είναι νόμιμο.Άρα,πρώτα ολοκληρώνεις την ρύθμιση αυθαιρέτων του διαμ/τος και μετά εκδίδεις την εεμκ για θερμομόνωση.

Προσωπικά συντάσσω πάντα ένα πρόχειρο αναλυτικό τον οποίο δεν ανεβάζω. Κατά τα άλλα θα έκανα και εγώ κάτοψη της υφιστάμενης κατάστασης με σημειωμένες τις αυθαιρεσίες πάνω στο σχέδιο.

Γειά σου, καινούργια δεν μπορείς να κάνεις, θα συνεννοηθείς με τον συν/φο να στην μεταφέρει και ελπίζω να μην έχει προηγηθεί μεταβίβαση.

Σωστο το 1ο, 1.050 το 2ο.

εγώ προβάρω την κλάψα στην εφορία, να την έχω έτοιμη.....

Σώθηκες.... Για 250ρικάκι έκαστο το βλέπω + τόκους για τους οποίους δεν έβγαλα άκρη ούτε θέλω, είναι νωρίς ακόμα για μπύρα, αν κ Κυριακή! Τώρα τι θεωρούμε στα αυθαίρετα ην/νια θεώρησης, μάλλον την περαίωση. Ή την ημ/νία έκδοσης του παραστατικού. Τέσπα εγώ θα τα κόψω τώρα κ ότι γίνει, δεν μπορώ να κάνω κ αλλιώς. Άμα με ελέγξουν θα ενημερώσω, αλλά θα κεράσετε μπυρίτσα γιατί θα έχω μείνει ταπί!! Θενκς για την ανάλυση!

Ιάσονα την καλημέρα μου, μάλλον εκ παραδρομής αναφέρθηκες στο ΦΕΜ ως: Είναι Προκαταβλητέος Φόρος επί των συμβατικών αμοιβών μηχανικών, είναι Προκαταβολή φόρου στις συμβατικές αμοιβές αρχιτεκτόνων και μηχανικών. Δεν υπάρχει τακτή ημερομηνία (όπως π.χ. για τον ΦΠΑ) για την απόδοσή του, αλλά αποδίδεται πριν τη θεώρηση σχεδίων, μελετών, άδειας από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Δημοσίου. Ως καταληκτική ημερομηνία πληρωμής τους είναι αυτή που αναγράφει η Ταυτότητα Οφειλής και είναι η ίδια μέρα της υποβολής της σχετικής δήλωσης. Αν δεν καταβληθεί ή καταβληθεί εκπρόθεσμα έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του ν.4174/2013, των άρθρων 53 (για τους τόκους), 54 (για το πρόστιμο) και 57 (για την προσαύξηση ανάλογα την χρονική καθυστέρηση). [1] Πάντως γνώμη είναι ότι σε πιθανό έλεγχο, ο έλεγχος δεν πρόκειται να ασχοληθεί με το πότε χρονικά έγινε η θεώρηση (μιας και δεν τον αφορά...νομίζω) αλλά θα πάρει τις τιμολογήσεις (που συνδέονται με αυθαίρετα, άδειες, κλπ όπου από την περιγραφή συνάγεται και θεώρηση ηλεκτρονική ή μη) και ανάλογα με το πότε χρονικά έχει γίνει η κάθε μία, και με αφετηρία την ημερομηνία της κάθε τιμολόγησης, θα επιβάλει και το πρόστιμο/τόκους/προσαυξήσεις σύμφωνα με τα παραπάνω. [1] Μακάρι να κάνω λάθος. Κάλο είναι να γίνει αυτό που έγραψες/σύστησες στο συνάδελφο:

550

Δες το Παρ/μα Α, αν θυμάμαι καλά για εκκρεμή ΠΜ το λαμβάνεις ως εκτός...οπότε 600.

Γειά και πάλι, είναι εκτός αντικειμενικού. Οπότε 800 για εντός ή 600 αν είναι εκτός.

Γειά σου, δώσε συντ/νες γιατί με την τοποθεσία απλά δεν μπορεί να γίνει εντοπισμός...

Δεν λέει αυτό, απλώς λέει ότι, δύναται (μπορεί, δηλαδή) να γίνει η ανασύσταση κ.λπ. Εκμεταλλεύσου το... Υπάρχουν πολλοί λόγοι που εξαφανίζονται οι φάκελλοι από τις πολεοδομίες... Όση ευθύνη έχει μια πολεοδομία να "προσέχει" το φάκελλο ενός ακινήτου, άλλη τόση ευθύνη έχει/έχουν ο/οι ιδιοκτήτης/τες να προσέχουν τα δικά τους αντίγραφα... Κι ένας εξαφανισμένος φάκελλος δύναται να "νομιμοποιήσει" του Θεού τις παρανομίες.... Ειδικά όταν υπάρχει η διάθεση να δαπανηθούν και λίγα extra χρήματα....

Aυτά Δημήτριε, μόνο στις Μπανανίες γίνονται.... Θυμίζω: "Όποιος φυλάει τα ρούχα του, έχει τα μισά"....

Εγω, προσωπικα, δεν θεωρω οτι δινεται με τα παραπανω καποια παραταση. Απλα, το συστημα -λεει οτι- αποδεχεται οσους εντος της προθεσμιας προσπαθησαν να μπουνε , αφησαν ξερωτιιχνη και τους αναγνωριζει σαν "εμπροθεσμως δηλουντες" Και αφου ετσι λεει και το συστημα παραμενει ανοιχτο για τους "ιχνηλατες.." ποιος θα ακυρωσει μια τετοια υπαγωγη... [σχετικο: και αφου περιμεναν και το ηξεραν οτι τις τελευταιες μερες θα εμπαιναν καποιες χιλιαδες και θα μπλοκαρε το συστημα, γιατι δεν εκαναν το πολυ απλο? Να αποδεχονται μονον την αιτηση, δινοντας μονον εναν κωδικο "εμπροθεσμου"... ???]

Καλημέρα. Στην περίπτωση ανασύστασης φακέλου, θα πρέπει να κάνεις ένα τοπογραφικό με συγκεκριμένες προδιαγραφές και ένα διάγραμμα κάλυψης με έλεγχο κατά ΓΟΚ 1955. Συν κατόψεις. Στην περίπτωση 4495, μόνο κατόψεις. Επομένως η απάντηση στο συγκριτικό πίνακα ενεργειών βρίσκεται στο εξής ερώτημα: υπάρχει μηχανικός που να κάνει τοπογραφικό συν διάγραμμα κάλυψης συν επισκεψεις σε πολεοδομία αλά old school σε τιμή μικρότερη απ' ο,τι θα έκανε μια κατηγορία 1 του 4495? Διότι το τελικό αποτέλεσμα και των 2 επιλογων είναι ακριβώς το ίδιο.

το αρθρο 87 ειναι σαφες 4. Σε κάθε περίπτωση, πέραν των όσων ορίζονται ανωτέρω, για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής, προκειμένου να υπολογιστεί ο συντελεστής παλαιότητας, προσκομίζονται με ευθύνη του ιδιοκτήτη και υποβάλλονται με ευθύνη του μηχανικού στο πληροφοριακό σύστημα αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα. Ειναι το Ε9 Δημοσιο εγγραφο. [για το Ε1 δεν με απασχολησε, ισως γιατι δεν εχει ολα" τα πολεοδομικα στοιχεια που ζηταει ο 4495] Τα ειπαμε εχεις ενα κτισμα αναμεσα απο δυο άλλα κατω απο δενδρα. Οσα βλεπεις στις α/φ εσυ βλεπουν και οι ελεγχοι. Δλδ το τπτ απο το τπτ. Παρε το Ε9 αγκαζε, δες και το κτισμα, δες εκεινα τα καφασωτα ξυλινα παντζουρια που στηριζονται με εκεινα τα σκουριασμενα βιδωτα καρφια απέξω Καλη συνεχεια

Όχι. Αυτά είναι της εγκυκλίου 2 ευρήματα (για την εγκ. 2 ν. 4495 διάβασε διάφορες αναφορές αν τυχόν δεν έχεις ασχοληθεί για το τι ήταν αυτή η εγκύκλιος). Ο νόμος είναι σαφής και ζητάει το πρόσφατο Ε9. Προσοχή όμως. Το Ε9 δεν σημαίνει ότι εμείς ως μηχανικοί δεν έχουμε κρίση και άποψη και δεχόμαστε ότι μας δώσουν. Πχ δεν θα ήταν δυνατόν να αποδεχτούμε ισχυρισμό ενός ιδιοκτήτη ότι το κτίσμα του σε κάποιο οικισμό της χώρας είναι προ 55 επειδή το αναφέρει στο Ε9 και κατά την αυτοψία μας να διαπιστώσουμε κτίριο σύγχρονων προδιαγραφών (πχ σκελετός Ο.Σ, μοντέρνα επιχρίσματα, κουφώματα κλπ). Κάνουμε χρήση και αποδοχή Ε9 συνδυαστικά και έχοντας έστω ισχυρές ενδείξεις για την ορθότητα της αναγραφείσας στο Ε9 παλαιότητας.

Συνειδητοποιείς ότι απαντάς σε μήνυμα προ 10 ετών? Επίσης: αν είσαι μηχανικός γράψε ιδιότητα στο προφίλ σου, ειδάλλως γράφεις μόνο στην ενότητα ιδιωτών. Κάτι τελευταίο: γνωρίζει τί είναι "οι νόμιμες ελάχιστες αμοιβές"? Το μήνυμα που σχολιάζεις σε αυτές αναφέρεται, οι οποίες -πληροφοριακά- έχουν καταργηθεί εδώ και δεν θυμάμαι πόσα χρόνια. Τελικώς με βεβαιότητα θα έλεγε κανείς, ότι τους χαρακτηρισμούς με τους οποίους ξεκίνησες το μήνυμα σου φαίνεται πως τους απηύθυνες σε καθρέφτη..είναι αυτό που λέγαμε μικροί "καθρεφτάκι!!!!!" 😛

Λοιπόν αν είχαμε συλλόγους συνοχή μπέσα ως κλάδος θα έπρεπε να απέχουμε εξαρχής απο αυτή την ιστορία των αυθαιρέτων. Τωρα πιάσε το αυγό και κούρευτο. Πείτε να κάνουμε εμπάργκο απο δω και πέρα και μπείτε να δείτε πόσες δηλώσεις απο εξυπνοπούλια θα μπουν δευτέρα πρωί.... Αυτο είναι θέμα οτι δεν είμαστε συμπαγείς ώς κλάδος όπως πχ οι γιατροί ή οι δικηγόροι γτ εχουμε ενα σωρό διαβαθμίσεις συντεχνίες κλπ κλπ. Αλλο θέμα αυτό και θα γίνω οφ τοπικ. Αυτο που συμβαίνει από χθες είναι αδιανόητο. Ψαχνουμε όλοι να θυμηθούμε που κάναμε λάθος στα έως τώρα. Γιατί όλοι έχουμε κάνει. Είναι αδύνατο να μην έχεις κάνει λάθη με τέτοια διφορούμενη νομοθεσία. Τώρα λάθη μπορεί να μην έκανε κάποιος που βαζε τα πάντα ως ΥΔ και με συντελεστές >200%....Κι εγώ προφανώς έχω δώσει μειωτικό σε υπόγεια στάθμη γτ ο νομους μιλάει για υπόγειες στάθμες ουτε γοκ ουτε νοκ κλπ. Και σε ξεμπάζωμα 1λ.π Αυτοι δέ που γράφουν τις εγκυκλιους, οι οποίες τονίζω ότι ΔΕΝ παράγουν νομοθεσία, ή είναι τόσο διάνοιες που αδυνατούν να εκφράσουν με πλήρη σαφήνεια το ότι σκέφτονται σε εμάς του απλούς λαϊκούς ή είναι Δ.Ε τοποθετημένοι τις εποχές της "αριστείας" που για κάποιο λόγο βρεθήκαν απο σπόντα σε τέτοια θέση.

Δηλαδή τωρα περιμένουν αυτοί να ψάξουμε τι δηλώσεις έχουμε κάνει τι βεβαιώσεις έχουμε δώσει κλπ κλπ για να προσαρμόσουμε τα παραλογα οριζόμενα τις επίμαχης εγκυκλίου? Τώρα που έληξε ουσιαστικά ο νόμος? Δλδ σε περιπτώσεις που έχω δηλώσει "Υπόγεια στάθμη" (οπως αναφέρεται στον νόμο) με μειωτικό θα πρέπει να γυρίσω πίσω τη δήλωση και να ελεγξω ΓΟΚ? Σε δηλώσεις που εχω χρησιμοποιήσει Ε9 για παλαιότητα να τις γυρίσω πίσω για βεβαίωσεις μεταβολών? Σε περιπτώσεις εξαίρεσης απο ΜΣΕ με συνδυασμό των προϋποθέσεων, πχ α/χ και πρόβολοι, που δεν προκύπτει απο πουθενά στο κείμενο του νόμου ότι δε δύναται να συνδυαστούν θα πρέπει να τις γυρίσω πίσω για ΜΣΕ? Αμ δε... για μένα αυτή η εγκύκλιος και το ότι λέει έχει ή μάλλον ίσως έχει, γιατί δεν παράγει νομοθεσία, ισχύ από σήμερα και έως τη λήξη του νόμου! Είπαμε έχουμε εκτεθεί επαγγελματικά αλλά δε θα εξευτελιστούμε κιόλας συνάδερφοι! Υ.Γ Δουλεύω αυθαίρετα μια 5ετία γεμάτη. Ε, ακόμη δεν ειμαι σίγουρος για τίποτα. Αναρωτιέμαι για πιό λόγο δεν βγαίνουν 5 γενικά παραδείγματα και μενουμε σε αοριστολογίες για Κατηγορία συντελεστές πρόστιμα κλπ κλπ.

Το θέμα είναι λυμένο(έχει γίνει επιβεβαίωση). Χρειάζεται μόνο να γίνει η υποβολή της δήλωσης στο σύστημα δύο φορές. Με την πρώτη υποβολή της δήλωσης το σύστημα ενημερώνεται για την καταβολή του τέλους υπαγωγής και του τέλους αναταπόδοσης μέχρι και την 10.05.2019. Με την δεύτερη υποβολή της δήλωσης το σύστημα έχοντας ενημερώθεί για την καταβολή του τέλους υπαγωγής και του τέλους αναταπόδοσης μέχρι και την 10.05.2019 επανυπολογίζει το πρόστιμο με την έκπτωση του 10%.

σωστα, το αρθρο 11 του 4178 προέβλεπε τα εξης Την αίτηση υποβάλλει: α) ο φερόμενος ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. Στην έννοια του φερόμενου ιδιοκτήτη περιλαμβάνονται ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου, ο εργολάβος για τις σε αυτόν περιερχόμενες συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών, β) ο νομίμως εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος του ιδιοκτήτη. γ) όσοι έχουν λάβει έγκριση εξαγοράς, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 5 και 6 του ν. 3147/2003, δ) ο συνιδιοκτήτης: i) Επί αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαιρέτων αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων χώρων ακινήτου, στο οποίο έχει συσταθεί οριζόντιος ή κάθετος ιδιοκτησία μετά από απόφαση της πλειοψηφίας, σύμφωνα με τα οριζόμενα στον κανονισμό της οροφοκτησίας, άλλως με απλή πλειοψηφία. ii) Επί αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαιρέτων αλλαγών χρήσης που έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε οριζόντια ή κάθετη συνιδιοκτησία και εντός τμημάτων αποκλειστικής χρήσης αυτών, χωρίς να απαιτείται η συναίνεση του ετέρου συνιδιοκτήτη. iii) Επί αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαιρέτων αλλαγών χρήσης σε χώρο ακινήτων για τον οποίο έχει συσταθεί δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης, χωρίς να απαιτείται η συναίνεση των συνιδιοκτητών. ίν) Ένας εκ των συνιδιοκτητών για τα αυθαίρετα κτίσματα που κατέχει, εφόσον συνυποβληθεί μετά των λοιπών δικαιολογητικών και συμβολαιογραφικό προσύμφωνο συστάσεως διηρημένων ιδιοκτησιών, εκ του οποίου να προκύπτει ότι το αυτοτελές ή τα αυτοτελή οικοδομήματα με την κατάρτιση της οριστικής συστάσεως διηρημένων ιδιοκτησιών θα περιέλθουν εις την κυριότητα του. ε) Ο νομέας και κάτοχος του αυθαιρέτου κτίσματος επί γηπέδου ή οικοπέδου χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας, μόνο εφόσον υποβληθεί νόμιμο προσύμφωνο από το οποίο θα προκύπτει ότι ο ιδιοκτήτης του γηπέδου υπόσχεται να του μεταβιβάσει το τμήμα εδάφους που έχει καταλάβει και επί του οποίου έχει ανεγείρει αυθαίρετο κτίσμα, μετά την ολοσχερή εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου. Το ως άνω προσύμφωνο συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, στο οποίο αποτυπώνεται η αυθαίρετη κατασκευή με το τμήμα εδάφους που έχει καταληφθεί, το ποσοστό του τμήματος που αναλογεί στο συγκεκριμένο γήπεδο / οικόπεδο και περιλαμβάνει απόσπασμα χάρτη γης με τον προσδιορισμό του τμήματος που έχει καταληφθεί, καθώς και του συνολικού γηπέδου / οικοπέδου." Αρα, οσοι υπέβαλαν υπό τους ανω ορους του 4178, νομιμα υπεβαλαν. Σημερα, με τον 4495, παρα το οτι στη διαβουλευση ειχε προβλεφθει οτι μπορουσαν και αυτοι που δεν εχουν τιτλο, το αρθρο 99, όπως ψηφισθηκε, εκανε αδυνατες τις υπαγωγες χωρις τιτλο. "αα) ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. Δικαίωμα υπαγωγής έχουν, επίσης, ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής, ο εργολάβος για τις περιερχόμενες σε αυτόν συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών, καθώς και ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης επί του οποίου έχουν καταλογιστεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, ββ) ο νομίμως εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος του ιδιοκτήτη, γγ) όσοι έχουν λάβει έγκριση εξαγοράς, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 5 και 6 του ν.3147/2003, δδ) ο συνιδιοκτήτης, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στο ανωτέρω άρθρο[ΘΚ1] " σχολιο Προφανως εδω υπαρχει η εξης αντιφαση: Κατα μεν το Κτηματολογιο, αναγνωριζεται η χρησικτησια σαν νομιμος τιτλος κυριοτητας, όπερ ειναι και το νομικα ορθο και συμφωνο με την Αστικο Κωδικα. [Αν και, ειχαν και αυτοι καποιες "αντιρρησεις" στην αρχη, μεχρι που αποφασιαν τα δικαστηρια - το προφανες- υπερ της χρησικτησιας.] Και, ήδη, υπαρχουν κτηματολογικα γραφεια που εχουν κλεισει, και "αποδιδουν" ΚΑΕΚ με τιτλο εκ χρησικτησιας. Παρ' ολα αυτα, κατα τον ν. 4495, η εκ χρησικτησιας κτηση κυριοτητας, δεν -φαινεται να - αναγνωριζεται για τα αυθαιρετα, ενω θα μπορουσε -κατα μια ερμηνεια- στην εννοια ιδιοκτητης της παρ. "αα", να περιλαμβανεται και ο εκ χρησικτησιας. Αλλα, εδω παρεμποδιζεται η υπαγωγη λογω ελλειψης τιτλου. Υποθετω οτι, ολες αυτες οι αντιφατικες -και παρα τον ΑΚ - ρυθμισεις, μαζι με αλλες αρκετες, θα διορθωθουν. DUM SPIRO SPERO

Προσοχή, όποιος δεν έχει τίτλους ιδιοκτησίας ΔΕΝ μπορεί να υποβάλει Δήλωση Ν.4495/2017..... Πρώτα αποκτά τίτλους και μετά "...όλα τα υπόλοιπα".

@topoenv Επειδή συνάδελφε φαίνεσαι "δυνατός παίχτης" μπορείς να μας αποσαφηνίσεις πως ακριβώς γίνεται να γεωαναφέρεις χωρίς gcp?

Ορθή παρατήρηση. Τότε, τα λύνεις σε HTRS07 μανίσιο (3Δ συντεταγμένες) και μετά μέσω HEPOS Transformation Tools τα εγσάρεις.

Που λες συνάδελφε, εγώ είμαι καυρά στο γεωδαιτικό-τοπογραφικό κομμάτι. Αλλά όπως είπε και ένας καθηγητής μου στο ΤΑΤΜ: Η φωτογραμμετρία δεν είναι τίποτα άλλο από τοπογραφία στην τοπογραφία, προσέγγίζω την UAV με την λογική του αεροτριγωνισμού. 1. Πράγματι, μπορείς να κάνεις χωρίς φωτοσταθερά δουλειά (με ΡΡΚ στο πτηνό). Πρακτικά, εσωτερικά το λογισμικό αναγνωρίζει μία χωρική απόσταση και την αντιστοιχή με πιξελ και με αυτό τον τρόπο σου δίνει πληροφορία. Η οποία όμως χωρίς φωτοσταθερά, δεν αξιολογείται. Γενικότερα, ο αεροτριγωνισμός έχει "αδυναμία βαθμού 7" άρα πρέπει με κάποιο τρόπο να εισαχθεί πληροφορία αρχής, προσανατολισμού και κλίμακας. 2. Το πρόβλημα μου εμένα, είναι το κατά πόσο καλά φωτοσταθερά θα έχουμε σε ΕΓΣΑ87. Π΄.χ η ποιότητα του ΕΓΣΑ87 θα επηρεάσει την φωτογραμμετρική απόδοση. Ειδικά στα υψόμετρα. 3. Κατά πόσο είναι δυνατό να έχουμε λύση συνδυασμού UAV με μετρήσεις GNSS και κλασικής τοπογραφίας στα σημεία. Να μπορέσουμε δηλαδή να έχουμε αφομοίωση της πληροφορίας.

Έχει μπει απίστευτη πληροφορία: Geotagging, αλγόριθμος sfm...Εδώ με τον Τζοτζο φάγαμε δυο μερες να βγάλουμε άκρη πως φωτογραμμετρουν χωρίς φωτοσταθερα!

Ακριβώς... Πρακτικά, το κεφάλαιο του Αεροτριγωνισμού είναι όλη η βάση ης φωτογραμμετρίας: Από την Αναλογική μέχρι την εναέρια.

Εγώ πάντως δεν το καταλαβαίνω το "δεν συμφωνούνε". Δεν τους "έκλεψε" κάτι από το χώρο που αγόρασαν (..και επιθεώρησαν και τον βρήκαν της αρεσκείας τους). Μιλάμε για μια εξ' αρχής κατάσταση που "μετρήθηκε λίγο λάθος". Δεν ξύπνησε δηλαδή ο ιδιοκτήτης ένα πρωί, γκρέμισε τη μεσοτοιχία του και έφτιαξε καινούριο τοίχο μισό μέτρο μέσα στο γείτονα. Προφανώς έτσι ήταν οι ιδιοκτησίες από πάντα. Δεν θα έπρεπε επιτέλους να προβλεφθεί ένας τρόπος να διορθωθούν αυτές οι αστείότητες που δημιουργούν χωρίς ουσιαστικό λόγο τεράστια προβλήματα??

Κοίτα να δεις με την ατολμία σου τι κατάφερες. Οι διπλωματούχοι δεν σε βοηθούν επειδή είτε δεν ξέρουν είτε επειδή δεν είσαι ένας από αυτούς. Επιπλέον κατάφερες να αποξενωθείς και με έναν Μηχανικό ΤΕ που είχε κάθε διάθεση να σε βοηθήσει. Ελπίζω να σου έχει γίνει μάθημα για την επόμενη φορά που θα αυτοαποκαλεστείς υπομηχανικός λες και σπούδασες το 1960... ΥΓ μπορεί μετά από αυτό το μήνυμα κάποιος να πεταχτεί να απαντήσει για να αποδείξει το αντίθετο, αλλά οι 5 ώρες που άφησα να περάσουν πριν απαντήσω νομίζω τα λένε όλα.

Μεγαλε πρεπει να εισαι μπετοβλακας με περικεφαλαια.Να ερθω να μου βγαλεις μια, ετσι απλα να δουμε ποσο απλα και ωραια ειναι.Τα εχω σε μετρητα...ετσι να ηταν ολοι σαν εσενα να μην προλαβαινεις να πλακωνεις... Πέραν του ανεπίκαιρου αλλά με το πρώτο σου ποστ υβριστής και είρωνας λαμβάνεις ποινή. Didonis

Μάλιστα, αυτό το γνωρίζω. Αλλά η ερώτηση μου είναι αν είμαι υποχρεωμένος να το δείξω στο Τοπογραφικό; Υποθέτω ότι ως στοιχείο εντός οικοπέδου πρέπει να το εμφανίσεις. Αλλά έχουμε όντως ευθύνη να ανιχνεύουμε όλο το οικόπεδο για να εντοπίσουμε πιθανά σημεία υδροληψίας;

Όποιος έχει τη μύγα , μυγιάζετε. ΥΓ : Άλλο η ferrari άλλο το dacia ΥΓ2: Κάποιοι όμως είναι υπομηχανικοί ... στον τρόπο σκέψης τους.

Η Εταιρεία ΠΕΡΙΤΕΧΝΟ – Τεχνολογίες Περιβάλλοντος, με πλέον της εικοσαετούς εμπειρίας στον τομέα των τεχνολογιών περιβάλλοντος και τους βιολογικούς καθαρισμούς, αντιπροσωπεύει αποκλειστικά για την Ελλάδα και την Κύπρο οίκους εξωτερικού, με υψηλή ειδίκευση και ποιότητα κατασκευής βιολογικών καθαρισμών. Συγκεκριμένα στον τομέα των compact βιολογικών καθαρισμών, είμαστε στην ευχάριστη θέση να διαθέτουμε τις κάτωθι σειρές προϊόντων: 1) Compact βιολογικός καθαρισμός της BIOROCK Ο βιολογικός καθαρισμός BIOROCK είναι μια πλήρως οικολογική μονάδα βιολογικής επεξεργασίας αστικών λυμάτων με 100% φυσική διαδικασία καθαρισμού, χωρίς την χρήση ηλεκτρικού ρεύματος και μηχανικών εξαρτημάτων. Στην μονάδα αυτή αναπτύσσονται βακτήρια επάνω και γύρω από ένα ειδικό υλικό απόθεσης, που έχει εφεύρει η BIOROCK®, τα οποία καθαρίζουν με φυσικό τρόπο τα λύματα από τους ρύπους. Οι μικροοργανισμοί αυτοί αναπτύσσονται φυσικά όπου υπάρχουν λύματα. Το υλικό απόθεσης εμποτίζεται με ειδικά ένζυμα, που επιτυγχάνουν την άμεση ανάπτυξη συγκεκριμένων βακτηρίων που χρειάζονται για τον καθαρισμό. Έχει ελάχιστο ενεργειακό αποτύπωμα αφού η βιολογική επεξεργασία και ο αερισμός του επιτυγχάνονται χωρίς ηλεκτρικό ρεύμα. Όλο το σύστημα έχει σχεδιαστεί για να λειτουργεί με φυσική ροή τόσο των λυμάτων όσο και του αέρα. Η απουσία μηχανικών και ηλεκτρικών μερών διασφαλίζει, επίσης, την απουσία βλαβών λόγω διαφοροποιήσεων στην τάση του δικτύου διανομής ενέργειας αλλά και την απουσία του αντίστοιχου κόστους ηλεκτρικής ενέργειας και συντήρησης. Το σύστημα μπορεί να αντιμετωπίσει άνετα διακυμάνσεις φορτίου, συμπεριλαμβανομένων περιόδων αιχμής έως και 400% (οικογενειακές γιορτές) καθώς και μηδενικής ροής (περιοδική χρήση). Η δυνατότητα περιοδικής λειτουργίας χωρίς την απαίτηση δαπανηρών επανεκκινήσεων, καθιστά τον βιολογικό καθαρισμό BIOROCK το ιδανικό σύστημα για εγκαταστάσεις σε εξοχικές κατοικίες, ενοικιαζόμενα δωμάτια, ξενοδοχεία κλπ. Έχει δυνατότητα επέκτασης, οπότε σε περίπτωση αύξησης του εξυπηρετούμενου μόνιμου πληθυσμού δεν καταργείται η υπάρχουσα εγκατάσταση αλλά απλώς συμπληρώνεται για να αντιμετωπίσει την νέα ημερήσια παροχή. Η εγγύηση του είναι 25 χρόνια για τον εξοπλισμό των δεξαμενών και 10 χρόνια για το περιεχόμενο του αντιδραστήρα (μέσο σταθερής κλίνης). Ο βιολογικός καθαρισμός της εταιρίας BIOROCK είναι τριτοβάθμιος, εξάγεται σε πάνω από 70 χώρες, έχει εγκρίσεις από ευρωπαϊκές χώρες όπως η Γερμανία, η Γαλλία η Ολλανδία κλπ., ενώ φέρει σήμανση CE (Πρότυπο ΕΝ 12566-1, 12566-3 + Α2 & 12566-6) 2) Compact βιολογικός καθαρισμός του οίκου BUSSE Με τον συγκεκριμένο βιολογικό καθαρισμό συντελείται πλήρης ανακύκλωση όλων των οικιακών λυμάτων, καθαρισμός τετάρτου βαθμού, με μικρό-διήθηση, και ανακύκλωση νερού μέσω μεμβρανών με πόρους 0,2 - 0,4 μm. Το ανακυκλωμένο νερό είναι διαυγές, απαλλαγμένο από παθογόνους μικροοργανισμούς, χωρίς τη χρήση χλωρίου ή άλλων χημικών αναλωσίμων. Αυτή η τεχνολογία, δανεισμένη από τη φαρμακοβιομηχανία, είναι 100% αποτελεσματική. Βέβαια είναι «σχετικά ακριβότερη» κατά την αγορά της. Επειδή όμως δίνει το υψηλότερης ποιότητας ανακυκλωμένο νερό, είναι ο μόνος βιολογικός καθαρισμός που κάνει άμεση απόσβεση αφήνοντας και κέρδος από την εξοικονόμηση νερού που προσφέρει, καθώς είναι κατάλληλο για επιφανειακό πότισμα και εργασίες καθαριότητας. Ο BusseMF δεν παράγει λυματολάσπη και ανταποκρίνεται άριστα, τόσο στην έλλειψη λυμάτων για μεγάλο χρονικό διάστημα, όσο και στο «ξαφνικό φορτίο», δηλαδή επισκέπτες, φιλοξενούμενους. Για τη λειτουργία του απαιτείται ελάχιστη κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας, ενώ χρειάζεται συντήρηση μόνο μία φορά ετησίως (ανάλογα με τη χρήση / κατανάλωση νερού). 3) Compact βιολογικός καθαρισμός της εταιρείας REWATEC Το σύστημα αποτελείται από ανθεκτικά δοχεία λυμάτων, κατασκευασμένα από υψηλής ποιότητας PE και το σύστημα βιολογικού καθαρισμού τύπου SBR (Sequencing batch reactors) επιτρέποντας έτσι τη γρήγορη, οικονομική και απροβλημάτιστη συναρμολόγηση. Το ανακυκλωμένο νερό που προέρχεται από αυτόν τον βιολογικό καθαρισμό είναι κατάλληλο για υπεδάφιο πότισμα (3ος βαθμός βιολογικού καθαρισμού). Πληροί τις προϋποθέσεις του Ευρωπαϊκού προτύπου EN 12566-3 και διαθέτει πιστοποιητικό CE. Ο τύπος Fluido XL είναι ιδανικός για μικρά ξενοδοχεία, μικρούς οικισμούς ή εστιατόρια και μπορεί να προσαρμοστεί στις εκάστοτε απαιτήσεις ώστε να καλύψει πολλές διαφορετικές ανάγκες. Έχει τη δυνατότητα να εγκατασταθεί και σε υπάρχουσες στεγανές βόθρο-δεξαμενές. Επιπλέον, η εταιρεία μας διαθέτει συστήματα επεξεργασίας «γκρίζων» νερών του οίκου GREENLIFE, καθώς και συστήματα συλλογής, διαχείρισης και εκμετάλλευσης ομβρίων υδάτων της εταιρείας WISY. Συγκεκριμένα, παρέχουμε φίλτρα ομβρίων υδάτων που παρεμβάλλονται είτε στις κατακόρυφες υδρορροές είτε σε κεντρικό αγωγό παροχέτευσης των ομβρίων υδάτων και που απομακρύνουν όλα τα φερτά υλικά με διάμετρο μεγαλύτερη των 0,28 mm, καθώς και όλες τις απαιτούμενες διατάξεις αντλιών για την διάθεση του βρόχινου νερού. Τα συστήματα της WISY καλύπτουν τις προδιαγραφές DIN EN 752, DIN EN 12056, DIN 1989 και διαθέτουν τις αντίστοιχες πιστοποιήσεις. Περισσότερες πληροφορίες για την εταιρεία και τα προϊόντα μας μπορείτε να βρείτε στην ιστοσελίδα μας: http://www.peritechno.gr