Πίνακας Κορυφαίων

Πριν στείλετε τον συνάδελφο που δεν δίνει το dwg τοπογραφικό του στο πυρ το εξώτερον σκεφτείτε μήπως στο ιδιωτικό συμφωνητικό που έκανε με τον ιδιοκτήτη ο συνάδελφός μας είναι απολύτως καλυμμένος και στα παραδοτέα αναφέρει ότι θα δώσει στον ιδιοκτήτη εκτυπωμένα ή σε pdf τοπογραφικά διαγράμματα. Αυτό πλήρωσε ο ιδιοκτήτης και αυτό πήρε. Από άποψη ηθικής διάστασης δεν βλέπω ο συνάδελφος να λειτουργεί αντισυνεδελφικά. Ο ιδιοκτήτης, δεν του έδωσε καν τη δουλειά και απευθύνθηκε ως είχε φυσικά το δικαίωμα σε άλλο τεχνικό γραφείο. Ο ιδιοκτήτης λοιπόν που κόβει βόλτες στα γραφεία θα αναλάβει τώρα και το επιπλέον κόστος είτε πληρώνοντας το ψηφιακό αρχείο του τοπογραφικού, είτε αναθέτοντας εκ νέου σε άλλο μηχανικό τη σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος με υψομετρικές καμπύλες όπως αναφέρεται στο αρχικό ποστ. Παρεμπιπτόντως, προσωπικά δεν θα εμπιστευόμουν κανενός το τοπογραφικό για να το σφραγίσω και να συνεχίσω την εργασία μιας άδειας. Σε κάθε περίπτωση θα συνέτασσα νέο τοπογραφικό

παμε γιαλλα......ένα απο τα ποιοτικά καψουροτράγουδα.....

Εννοώ αυτό που λέει ο νόμος : ότι είναι παραπάνω από το δώρο του 60%*ΠΜ των ΗΧ μπαίνει σαν υπέρβαση δόμησης στο μέτρημα για την κατηγορία. Αν το άθροισμα των υπερβάσεων είναι πάνω από 40%*ΠΜ πάει κατ.5, αλλιώς είναι κατ.4. Αν πάλι οι υπερβάσεις αυτές περνάνε τα 250 τμ. και είναι χρήση κατοικίας τότε συγκρίνονται με το 20%*ΠΜ. Όπου ΠΜ το Πολεοδομικό Μέγεθος δόμησης ή κάλυψης.

αν η Ο.Α εκδόθηκε ηλεκτρονικά και εφόσον πέρασε η ημερ/νια λήξης, μπαίνεις στο σύστημα (e-άδειες) και την αναθεωρείς ως προς το χρόνο ισχύος (για ένα 1 έτος ακόμη) Αν όμως είναι χειρόγραφη πρέπει πρώτα να ανεβάσεις σε pdf όλα τα σχέδια και τις εγκρίσεις

Δεν κατάλαβα τι εννοείς με το "δίνει 150<200, ευμενέστερο αποτέλεσμα" ... Για να ξεμπερδευτείς, σε κάθε περίπτωση : επιφάνεια 60%*ΠΜ των αυθαίρετων ΗΧ είναι δώρο που δεν πειράζει το ποσοστό δόμησης ή κάλυψης για την εξαγωγή κατηγορίας. Όπου ΠΜ το Πολεοδομικό Μέγεθος δόμησης ή κάλυψης.

ν.4308/2014 (ΕΛΠ), Άρθρο 9 παρ. 1β΄. "1. Το τιμολόγιο φέρει υποχρεωτικά τις ακόλουθες ενδείξεις: ... β) Τον αύξοντα αριθμό για μία ή περισσότερες σειρές τιμολογίων, ο οποίος χαρακτηρίζει το τιμολόγιο με μοναδικό τρόπο. ..." Δηλαδή τα τιμολόγια πρέπει να φέρουν ενιαία αύξουσα προοδευτική αρίθμηση και εάν αυτά εκδίδονται σε περισσότερες από μία σειρές να φέρουν διακριτικό γνώρισμα σειράς.

Νομίζω θα έχει πρόβλημα με την πτώση τάσης όμως.

Οπως τα γράφει ο @MoonLooP στις δύο τελευταίες του αναρτήσεις είναι, και πολύ αναλυτικότερα στην τελευταία. ΚΑΙ η κάθε μηνιαία εκκαθάριση του ΕΤΕΑΕΠ ακολουθεί την διαδικασία εκκαθάρισης του ΕΦΚΑ που αναφέρεται στην του ΕΦΚΑ ΔΙΕΙΣΦΜΜ/392/562805/27-4-2018 (ΑΔΑ: 6ΓΜ3465ΧΠΙ-Ζ7Ω) στις σελ. 6 έως και 9. Εχει στις σελίδες αυτές χαρακτηριστικά παραδείγματα.

συμφωνα με τον νομο δεν υπαρχει..... συμφωνα με την εγκ. 2, υπαρχει... εσυ αποφασιζεις [δλδ., απο την εκδοση του ν. 4495 το 2017, όπου δεν υπηρχε καμμια "νομοθετημενη"υποχρεωση και μετα την συμπλήρωσαν με την εγκ. 2 τον Μαιο του 2019, οσοι ακολουθησαν τον νομο, θα εναι "παρανομοι"???]

Συνάδελφε μεταξύ μας, ποιον έχεις γνωρίσει να παραδίδει το ψηφιακό του αρχείο δωρεάν; Ο συνάδελφος παρέδωσε ότι όφειλε κατά την συμβατική του υποχρέωση. Δεν τιμωρεί κανέναν. Από κει και πέρα αν θέλει να στο κάνει δώρο τότε ναι. Αν όχι δεν μπορείς να τον κατηγορήσεις. Δεν στο οφείλει και δεν το οφείλει στον ιδιοκτήτη. Τώρα, αν ο ιδιοκτήτης δεν καταλαβαίνει όπως ισχυρίζεσαι με την ίδια λογική δεν καταλαβαίνει το ΕΓΣΑ 87 καθώς και τα περισσότερα στοιχεία της τοπογραφικής μελέτης που του παραδόθηκαν. (υπάρχουν και οι κανόνες τέχνης και επιστήμης που εφαρμόζονται ανεξαρτήτως ρητής συμβατικής υποχρέωσης). Για να ολοκληρώσω την άποψή μου, προσωπικά δεν βλέπω να έχει κάνει κανένα ατόπημα ο συνάδελφος.

Αν το έχεις σε pdf καθαρό από το PLT του acad υπάρχουν τεχνικές ανάκτησης με αρκετά καλή ακρίβεια Αλλά αυτό είναι άλλο ζήτημα

Φιλικά μιλώντας θα μπορούσε να στα δώσει Υποχρεωτικά όχι. Παρά μόνο αν υπάρχει ειδική δέσμευση γραπτή να παραδώσει και σε DWG. Στην τελική με τις συντεταγμένες που υποχρεωτικά αναγράφει στο τοπο έχεις ακρίβεια στις διαστάσεις που θα χρειαστείς

Κατά την γνώμη μου η απάντηση είναι λάθος. Στο πρώην συνεχές στο κοινό πλαγιο όριο ή κόλλας η πας σε δ. Δεν υφίσταται δυνατότητα χρήσης της εννιαμετρου , για τον απλό λόγο ότι δεν υπάρχει υποχρέωση για δ , εφόσον δίνεται και το δικαίωμα της επαφής.

Η κάθε Υ.ΔΟΜ. κάνει τα «δικά» της...

Πράγματι απολαυστικό…. Υποθέτω η ανησυχία σου είναι μη και το κτίριο σας θέλει να γίνει σαν τον Πύργο της Πίζας….. και προσπαθείς να βγάλεις συμπέρασμα αν γέρνει από τις πόρτες. Τεσπα…. Τουλάχιστον… σε επίπεδο “μπακάλικο” μεν… αλλά πιο καλό από τις πόρτες αγόρασε μερικούς βόλους από ψιλικατζίδικο άφηνε τους σε όλα τα δωμάτια κι αν καταλήγουν να κυλάνε όλοι προς την ίδια διεύθυνση να αρχίζεις να ανησυχείς…. Ειδικά αν το κάνει σε όλους τους ορόφους. Πέρα από το απολαυστικό όμως…. Γενικά κτίρια του 1973 έχουν φάει πολλά από τα ψωμιά τους… και γενικά στατιστικά έχουν συχνά αρκετά προβλήματα ….και το αν το υπέδαφος είναι σκληρό χώμα απορώ από που το κατάλαβες αφού κατά κανόνα έχουν ελάχιστο ακάλυπτο για να το διαπιστώσεις. Σε κάθε περίπτωση για ζητήματα στατικής επάρκειας ή μη του ακινήτου σας θα πρέπει να γίνει ανάθεση σε Τεχνικό Γραφείο ή Μηχανικό με εξειδίκευση να κάνει τα αναγκαία διαγνωστικά.

Μήπως η οικοδομική γραμμή έχει αλλάξει θέση μεταξύ 1966 και 1990 και το υπάρχον είναι νομιμότατο ;

κ hangovver που ακομα μας κραταει .. για την ιστορια ...το 1988 με εντολη Μελινας ....μια ηταν .... δόθηκε μια συναυλία στο Ηροδειο .... οταν η αριστερα ειχε τιμη κ αξιοπρεπεια ....

*george3535 σε αυτή την περίπτωση δηλαδή αφού το κτίσμα έχει μόνο επισκευές δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα με τη βεβαίωση. Αυτή θα ήταν η δική μου αντιμετώπιση αλλά αν διαβάσεις προηγούμενες δημοσιεύσεις άλλοι συνάδελφοι έχουν διαφορετική άποψη.

Καλησπέρα σε όλους! Επιτέλους μετά από παραπάνω από 1.5 χρόνο ο ΕΦΚΑ εξέδωσε την παρακάτω εγκύκλιο: https://www.efka.gov.gr/el/egkyklioi-kai-genika-eggrapha/egkyklios-482020 Όπως αναγράφεται ρητά, ουσιαστικά έχει ισχύ από 01/01/2019 (συγκεκριμένα για το διάστημα από 01/01/2019 μέχρι 31/12/2019 υπολογίζεται ως 4%*κατώτατο βασικό μισθού άγαμου μηχανικού, i.e. 4%*650=26 ΕUR και για από 01/01/2020 ισχύουν οι 3 ασφαλιστικές κατηγορίες). Το καλό με αυτήν την εγκύκλιο είναι ότι επιτέλους ο ΕΦΚΑ αποδέχεται και εφαρμόζει άμεσα (δηλαδή από τον Οκτώβριο 2020) τον ισχύοντα νόμο. Το μόνο θέμα είναι ότι αναφέρεται στην εγκύκλιο ότι για όλο το προηγούμενο διάστημα που είναι ήδη σε ισχύ ο νόμος και δεν έχει ακόμα εφαρμοστεί (δηλαδή από 01/01/2019 μέχρι και 30/09/2020) θα πρέπει να περιμένουμε νέες οδηγίες που θα εκδώσει ο ΕΦΚΑ. Σε κάθε περίπτωση όμως, πιστεύω ότι αυτή η εγκύκλιος είναι ένα καλό νέο.

Θεωρητικά τα 9,00μ αφορούν χώρο που μετράει στην δόμηση. Άρα η μόνωση είναι εκτός.

γνωμη μου ειναι οτι , εφόσον μια περιοχη παραμενει στις διαταξεις του 290/77, αυτο υπερισχυει σαν "τοπικο" Εάν εχει "μεταφερθει" σε ΓΠΣ, τότε ισχυει το ΓΠΣ ,εκτος εάν αυτο παραπεμπει στο Δ 270, γι' αυτο στο τελος καταλήγουμε στην ΥΔΟΜ.. Τουλαχιστον, αυτο προκυπτει απο το ανωτερω αναφερθεν Αρα θα πρέπει να δεις το ΑΑΠ 180/14 που επαναλαμβανει τον όρο: Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των επιτρεπόμενων χρήσεων ορίζονται σύμφωνα με την εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία για την εκτός σχεδίου δόμηση, τις τοπικές διατάξεις (Π.Δ. 1-7-77 - ΦΕΚ 290Δ/1-9-77) και τις γενικές διατάξεις της παρούσας μελέτης, όπως εκάστοτε ισχύουν. Παράλληλα ισχύουν και οι διατάξεις του αρ 51, παρ 11α, του Ν.4178/2013 (ΦΕΚ 174 Α)

@jojo Νομίζω η λογική "όλα τα σφάζω όλα τα αμχαιρώνω" είναι επικρατούσα. Αν εσύ ζητήσεις 200 Ευρω κόστος με απόδειξη (και όλα τα έξοδα), θα πάει ο πελάτης κατά 80% στον αρπακόλα συνάδελφο ή ότι στην ευχή είναι να κάνει την δουλειά με 50 Ευρώ. Η ποιοτική δουλειά βαφτίζεαι ως δουλειά "επιστήμονα που δεν ξερει την πιάτσα". Αστο jojo, χορτάσαμε από ΑΤΜ αρπακόλες-παράγοντες. Απόδοση στο καφενείου του χωριού με όρθο, κάτσιμο κακήν κακώς στη διανομή και πασάλωμα...Ας μπει ως υποχρεωτική η σύνταξη έκθεσης τεχνικής φύσης για το τοπογραφικό.

Ανταλλάσουμε απόψεις

Ας μην ξεχάσουμε όμως και τα βασικά. Το εμβαδόν σε μερκατορικη προβολή (όπως και οι διαστάσεις) ΔΕΝ είναι Μικρότερα σε σχέση με μια ισαπεχουσα αζιμουθιακη προβολή (Hatt). Αυτά είναι παιδαριωδη και το λάθος γίνεται από όσους δεν ξέρουν να εφαρμόσουν το συντελεστή κλίμακας κατάλληλα. Φανταστείτε να δίναμε στο total station 2 σετ συντ/νων σε εγσα που απέχουν 100 μ στο έδαφος και στην οριοθέτηση να τα έβαζε στα 99.90 Στάλθηκε από το Redmi Note 4 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Γιατί λες 8 στρέμματα και αμέσως μετά 7999? Υποθέτω 8000 τμ εμβαδό τίτλου παραχώρησης και 7999 εμβαδό από εφαρμογή διαστάσεων;; Στείλε μας χάρτη διανομής Επίσης " 50% εξ αδιαιρέτου ενός αγρού 8 στρεμμάτων κατα τίτλο διαιρετο τμήμα διανομής με ανώμαλη δικαιοπραξία. Λέει θέλω να το χωρίσω στα δύο" Δε βγαίνει νόημα. Να χωρίσει στα 2 αυτό που δικαιούται δλδ το 50% των 8000? Επίσης το έχει διαιρετα η εξ αδιαιρετου;; Χάος Στάλθηκε από το Redmi Note 4 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Ας ξεκινήσουμε με το ορθό: 1. Η αποτύπωση σε ΤΜ3 αφορά δεκαετίες 80 (κυρίως) και 90. Η ΤΜ3 έγινε στο πλαίσιο της ΕΠΑ. Είσαι σίγουρος ότι σε 30 χρόνια και δεν έχει αλλάξει η κατάσταση; 2. Η ΤΜ3 συνδέεται μόνο με το GR-Datum 3. Είναι δυνατό να δεχτείς ως σωστή μία μελέτη χωρίς να έχεις μετρήσει και εφαρμογή της κατάστασης; 4. Το coords.gr αναφέρεται στα πολυώνυμα το ΟΚΧΕ. Αυτά δίνουν ΄ΕΓΣΑ87 με ακρίβεια 10-15 εκ. Επομένως, χάνεις κλίμακες 1:200 και 1:500 5. Μπορείς να χρησιμοποιήσεις το παλαιό υπόβαθρο, αλλά χωρίς να δείξεις την υφιστάμενη κατάσταση μπορείς να μπεις σε τεράστιους κινδύνους. 6. Δες τις στάσεις που χρησιμοποίησε ο συνέδελφος τότε ή τα χαρακτηριστικά σημεία. Αποτύπωσέ τα σε ΕΓΣΑ87 και θα έχεις δυνατότητα εφαρμογής μετασχηματισμού ομιότητας. Τα παλιά υπόβαθρα είναι άκρως σημαντικά, αλλά συμπληρωματικά της υπάρχουσας αποτύπωσης. Η αναφορά σε coords.gr χάνει αυτόματα την έννοια των λίγων εκατοστών. +Υποσημείωση: Το ΕΓΣΑ87 του HEPOS έχει και αυτό μία συμβατότητα με το ΕΓΣΑ87 των βάθρων περίπου 10 εκ. ανά την επικράτεια. Στην Αττική είσαι στα 2-4 εκ. Τα πολυώνυμα του ΟΚΧΕ βασίζονται μόνο στα βάθρα! Οπότε, η ασυμβατότητα σου αυξάνεται κατάτι!

Παρακολούθησα την συζήτηση. ...Την χάρηκα! Η κυρία που άνοιξε αυτή εδώ την ενότητα και μάλιστα με το όνομα της εταιρίας (eurocosm : ήθελε να κάνει και την διαφήμιση) στην οποία ασκεί το επάγγελμα της, το μόνο που κατάφερε να κάνει είναι να δυσφημήσει την ίδια της την εταιρία. Μπήκα από περιέργεια στο eurocosm και είδα πως εκεί διαφημίζονται και μάλιστα με εικόνα δυο τοπογράφων, τα "καλά τοπογραφικά σε ΕΓΣΑ87" (ΨΕΜΑ??). Άρα στο seite της εταιρίας περιέχονται λανθασμένες πληροφορίες (μούφες δηλαδή). Κάλλιστα θα μπορούσε, η "καλή" συνάδελφος, να ρωτήσει τους εικονιζόμενους τοπογράφους, συνεργάτες της,τι ακριβώς πρέπει να κάνει, ώστε να μετασχηματίσει από ΤΜ3 (ποια όμως ζώνη??) σε ΕΓΣΑ87. Άρα το ...μαγαζί δεν κάνει τοπογραφικά διαγράμματα. Είναι πάντως μία απορία. Η κ. συνάδελφος ...χάθηκε!!

Αυτό με την υπόγεια στάθμη ήταν τραγικό. Δηλαδή κατέληγες σε υπόγειο βάση οικοδομικής άδειας που έχει αλλάξει χρήση, έχει ξεμπαζωθεί και έχει μέσα 5 διαμερίσματα να πηγαίνει με 0.50, ενώ ο άλλος που έκανε προσθήκη πραγματικά υπογείου με βοηθητική χρήση το οποίο μπορεί να προέκυπτε λόγω κλίσεως του δρόμου να πηγαίνει με 1. Πάντως οι εγκύκλιοι δεν εισάγουν δίκαιο...ειδικά στις περιπτώσεις αυτές. Η τοποθέτηση αυτή της εγκυκλίου 4 ήταν τόσο αυθαίρετη που χρίζει τακτοποίησης με τον Ν.4495!

"Πατάμε το κουμπί και βγαίνει μια χοντρή......." Εκεί κατάντησε η γεωδαισία!! Ο πάσα εις παίρνει ένα black box και κάνει "τοπογραφικούλια"!! Και μετά αρχίζουν οι ερωτήσεις: "Δε παίρνω το Η που έχει το τριγωνομετρικό. Τι κάνω λάθος?? Τι είναι το ορθομετρικό υψόμετρο?? γιατί έχω τόση διαφορά?? Τοπογράφοι βοηθήστε!!" Και μετά "χαλιέστε" όταν τοπογράφοι κάνουν κανένα διώροφο!!!! No further comments, γιατί θα γίνω πολύ κακός!!

Εύλογες ερωτήσεις. 1) Σου δίνει ελλειψοειδή υψόμετρα. Εσύ χρειάζεσαι ορθομετρικά υψόμετρα. Συνεπώς δεν είναι τα υψόμετρα που θέλεις! 2) Δεν μπορώ να σου απαντήσω σε τόσο γενική ερώτηση αλλά το μόνο σίγουρο είναι οτι συγκρίνουμε μήλα με πορτοκάλια! 3) Ναι εχεις τη δυνατότητα εάν στο μέλλον υπάρξει αξιόπιστο μοντέλο Γεωειδούς για όλη την Ελλάδα στο ελειψοειδές και datum του HEPOS ή αν εσύ ο ίδιος διαβάσεις αρκετή Γεωδαισία και θεωρία GPS και κάνεις μετρήσεις στα ΓΥΣ και φτιάξεις επιφάνεια (πολυώνυμο) διόρθωσης για την περιοχή που θέλεις. Και τα σχετικά.

Ας υποθέσουμε οτι μέτρησες με ένα καινούριο και σχετικά ποιοτικό GPS μονής συχνότητας. Για παράδειγμα το Leica VIVA UNO GPS. Από το site του κατασκευαστή προκύπτει οτι: Post processing ακρίβεια 10 mm + 2 ppm Δηλαδή αν όλα πάνε καλά το software θα λύσει με 1cm + 0.2 cm για κάθε χιλίομετρο απόστασης base-rover. Στην περίπτωσή σου 15km δηλαδή εκτιμώμενη ακρίβεια 1+15*0,2=1+3=4cm. Μίλησες για 12-14 cm απότε απομένουν 8-10 cm σφάλμα. Η βάση των 15 km δεν είναι πολύ μεγάλη για να θεωρηθεί απαγορευτική με L1 σύστημα αλλά εφόσον το λογισμικό μετεπεξεργασίας στον υπολογιστή έλυσε τις βάσει με την ένδειξη fixed δεν έχουμε κανένα λόγο να μηντο πιστέψουμε. Συνεπώς οι βάσεις επιλύθηκαν σωστά και θα έπρεπε να περιμένεις τέτοιες αποκλίσεις στα ΓΥΣ τριγωνομετρικά. Και πάλι καλά να λέμε δεδομένων των οργάνων που μετρήθηκαν τα τριγωνομετρικά και της χρονολογίας των παρατηρήσεων. Δεν νομίζω οτι υπάρχει ζεύγος τριγωνομετρικών ΓΥΣ που είναι απόλυτα συμβατά μεταξύ τους αν μετρηθούν με GPS. Εκτός και αν έγινε κατά τύχη. Από 1 cm μέχρι όσο θέλεις θα βρεις.

ο ιδιοκτήτης που το έχει πληρώσει να επικοινωνήσει και να το ζητήσει/απαιτήσει. Είναι εντελώς αντισυναδελφικό αυτό

Παύλο καταλαβαίνω αυτό που λες με το συμφωνητικό. Όμως, επειδή γνωρίζω ότι ο πελάτης 9 στις 10 φορές δεν έχει τελειώσει το πολυτεχνείο και δε γνωρίζει τι είναι το DWG και τι συνέπειες μπορεί να έχει το να μην το παραλάβει, φροντίζω να τον ενημερώνω εξαντλητικά πριν τη συμφωνία και να μην ποντάρω στην άγνοιά του. Ο ιδιοκτήτης ζήτησε από τον μηχανικό αποκλειστικά τοπογραφικό και δε βλέπω γιατί πρέπει να τιμωρηθεί με επιπλέον έξοδα επειδή ανέθεσε τη μελέτη αλλού. Κάποιο τοπογραφικό πρέπει να εμπιστευτώ γιατί στα επαγγελματικά μου δικαιώματα δεν περιλαμβάνεται η σύνταξη τοπογραφικού.