Πίνακας Κορυφαίων

Η αρτιότητα και η οικοδομησιμότητα βεβαιώνονται στο κατεβατό που αναφέρει ο συνάδελφος nbr. Δήλωση του Ν651 όπως την βάζουμε στα τοπογραφικά που συνοδεύουν συμβόλαια δεν απαιτείται στα τοπογραφικά αδειών.

Μία ακόμη φορά που εγω ο ηλίθιος δεν κατάλαβα το περιεχόμενο του θέματος. Είναι το ερώτημα: Αν τελικά στο Τ.Δ. που πηγαίνει για Οικ. Άδεια γράφουμε ξανά την δήλωση αρτιότητας (Ν. 651/77). ??? Εγώ πάντως στα Τ.Δ. που έκανα για έκδοση Ο.Α. δεν την Έγραφα!! Η δήλωση του άρθρου 5 Ν. 651/77 (με όσες προσθήκες έγινα σ' αυτήν) χρειάζεται μόνο στα τοπογραφικά που γίνονται για τις μεταβιβάσεις (συμβόλαια κλπ), ώστε ο αγοραστής να μη παίρνει "γουρούνι στο σακί". Να ξέρει δηλ. ο αγοραστείς (που δεν είναι μηχανικός) αν αυτό που αγοράζει θα μπορεί και με ποιο τρόπο, να χτιστεί και πως δηλ. θα γίνει αυτό. Ότι γράφει η δήλωση μεταφέρεται πάντα και στο συμβόλαιο που & αυτό είναι πάντα επισυναπτόμενο στον φάκελο που πάει στην Πολεοδομία. Το τοπογραφικό που πάει για οικ. αδεια έχει δίπλα όμως ένα κατεβατό που γράφει " Έρευνα Ιδιώτη Μηχανικού" . Εκεί γράφονται και δίνονται πολλά- πολλά στοιχεία. : Τους όρους δόμησης, διάταγμα ρυμοτομίας, αν είναι εντός (ή το διάταγμα που χρησιμοποιείται για τα εκτός, αν πρόκειται για γήπεδο), αν υπάρχει Κυρωμ. πράξη και οδοιπορικό σκαρίφημα κλπ, κλπ.). Και μη ξεχνάμε αυτά τα βλέπει πάντα ένας μηχανικός στην πολεοδομία.

Χωρίς να θέλω να πώ κάτι για την όποια εταιρία... πλέον και η κουτσή Μαρία διαφημίζεται ως ΒΙΜ... Δυστυχώς στους 100 οι 95 δεν ξέρουν καν αν θέλουν ΒΙΜ, αν το χρειάζονται δηλαδή και αν δέχονται να μπουν και να πειθαρχήσουν στη συγκεκριμένη φιλοσοφία. Αν αναφέρεσαι σε έξυπνο 3d modeling δηλαδή να κάνεις πολυστρωματικούς τοίχους, να ενημερώνεις όψεις και τομές αυτόματα όταν κάνεις αλλαγές και να μπορείς να έχεις ένα στοιχειώδες 3d μοντέλο για το διάγραμμα δόμησης, νομίζω ότι θα βρεις πολλές εναλλακτικές. Προσωπικά - ας τονιστεί αυτό, ότι δηλαδή είναι απλά η γνώμη μου - αν έπρεπε για τον οποιονδήποτε λόγο να μείνω σε περιβάλλον CAD θα έδινα βάση στο BricsCAD. Αν πάλι προτεραιότητά μου είναι οι αυξημένες δυνατότητες presentation και όπως συχνά λέω δεν έχω πολλά πάρε-δώσε με άλλους συναδέλφους θα ψαχνόμουν για περιβάλλον εκτός CAD όπου πλέον υπάρχουν οι πασίγνωστες αλλά και οι κάπως άγνωστες επιλογές, ανάλογα με τις ανάγκες και τις δυνατότητες του καθενός. ΤΟ ΒΑΣΙΚΟ είναι να πληρώνεις ΒΙΜ και να παίρνεις ΒΙΜ και ΚΥΡΙΩΣ να πληρώνεις ΒΙΜ γιατί το χρειάζεσαι και ξέρεις τί να το κάνεις και όχι γιατί το γράφει ένα pdf της όποιας εταιρείας.

Όχι συνάδελφε, δεν "συζητάμε για το αν μπαίνει ο τίτλος 651/77 πάνω από τη δήλωση". Ανεξαρτήτως παλαιότητας ή νεότητας, όποιος διαβάζει προσεκτικά τα κείμενα των δημοσιεύσεων δεν μπερδεύεται.

Συνάδελφοι, όπως προανέφερα, η αρτιότητα και η οικοδομησιμότητα αναγράφονται στο σχέδιο και βεβαιώνονται ενυπογράφως, δεν χρειάζεται να ξαναγραφτούν τα ίδια πράγματα υπό μορφή δήλωσης. Δεν προστίθεται κάποια βαρύτητα ή κύρος στο τοπογραφικό. Η δήλωση 651 απαιτείται μόνο για τα συμβόλαια, όπως εξήγησε πολλάκις και ο συνάδελφος Didonis. Όσο για το αν μπερδεύω το τοπογραφικό με το διάγραμμα δόμησης, μακάρι να ήμουν ξανά νέος που μόλις έχει αποφοιτήσει και ας τα μπέρδευα.

Και ποιος κάνει έλεγχο της δυνατότητας δόμησης στο ακίνητο? η ΥΔΟΜ? Και όλες αυτές οι δηλώσεις στα πρότυπα διαγράμματα του ΥΠΕΚΑ (η 651/77 δηλαδή, φύλλο και φτερό) γιατί υπάρχουν στα πρότυπα? Θα τρελαθούμε τελειώς. Διαβάζουν και νέοι συνάδελφοι και θα μπερδευτούν. Μήπως μπερδεύεστε με το διάγραμμα δόμησης, το οποίο προφανώς και δεν περιέχει την 651/77? Μπορεί κάποιος να βρει και να ανεβάσει τοπογραφικό διάγραμμα (της τελευταίας δεκαετίας) που συνόδευσε έκδοση άδειας χωρίς τη δήλωση μηχανικού ότι δύναται να οικοδομηθεί?

@ntanos~Πληθώρα τοπογραφικών σχεδίων οικοδομικών αδειών δεν φέρουν δήλωση 651 καθώς ούτε απαιτείται ούτε αποτελεί στοιχείο του. Η δήλωση αναγράφεται επί του τοπογραφικού για συμβολαιογραφική χρήση. Το σχέδιο για την άδεια δεν φέρει τις ίδιες πληροφορίες με αυτό που θα χρησιμοποιηθεί για σύνταξη συμβολαίου. Φερ’ ειπείν στα όμορα οικόπεδα αναγράφουμε (στην περίπτωση του συμβολαίου): ιδιοκτησία τάδε ή αγνώστου. Αντιθέτως στο σχέδιο της άδειας δεν αναφέρουμε αυτήν την πληροφορία αλλά εξετάζουμε την αρτιότητα και αναγράφουμε τον κατάλληλο χαρακτηρισμό. Η δικαιολογημένη απορία: γιατί σε πολλά τοπογραφικά αδειών αναγράφονται και τα κείμενα που απαιτούνται συμβολαιογραφικά, έχει απλή απάντηση. Τηρείται ένα ηλεκτρονικό αρχείο για λόγους ευκολίας και για να μην υπάρχει κίνδυνος μικροαλλαγής στο ένα αρχείο χωρίς να ενημερωθεί το άλλο.

900

αφου δεν υπάρχει σύσταση, ταυτότητα πρέπει να γίνει για το όλο. Το πόσο θα το κοστολογήσεις εσύ αφού θα αφορά περισσότερο από ένα λειτουργικά ανεξάρτητο χώρο αφορά δική σου εκτίμηση και λογικό είναι να μη είναι λιγότερο αν υπήρχε η σύσταση για τον καθένα χώρο, αφου θα πρέπει να κάνεις τον ίδιο όγκο εργασίας.

Ας υποθέσουμε ότι δεν υπάρχει απαγόρευση ή κάποιο άλλο (νομικό ) κόλυμμα, θεωρείς ότι μπορείς ότι μπορείς να εκδίδεις ηλεκτρονικές ταυτότητες?

Ναι στην ισχύ βάζεις 0. Δες εδώ το μήνυμα του συναδέλφου @akaliak

Εστιατόριο μόνο για τους εργαζόμενους και μόνο μετά από έγκριση του Ανάπτυξης (για την οποία πολύ αμφιβάλλω να την πάρεις αν εννοείς 200 τ.μ εστιατόριο)

Ευκολακι. Λες ότι έγινε μεταξύ 2012 και Απρίλιο 2020, και απλά (συντάσσεις και) ενημερώνεις ταυτότητα κτιρίου (παπαριές αποτυπωσεις δηλαδή κλπ). Άρθρο 5 νοκ

Δεδομένου οι περιπτώσεις που αναφέρονται αφορούν εσκεμμένη και σοβαρή παραβίαση των κανονισμών (δεν μιλάμε για λάθη), θα έπρεπε να ακύρωναν όλα τα πιστοποιητικά (και όχι μόνο) που είχαν εκδώσει. Έτσι όχι μόνο θα είχαν τις πρόσθετες συνέπειες (από τους ιδιώτες) αλλά κυρίως οι ιδιώτες θα έπαιρναν ένα καλό μάθημα ότι το φθηνό τελικά μπορεί να κοστίζει ακριβά. Για να μην αναφέρω ότι όλες οι υποθέσεις θα έπρεπε να περνάνε από το πειθαρχικό του ΤΕΕ για τα περαιτέρω. Αλλά τώρα μιλάμε για μια επιτροπή που κανείς δεν ξέρει αν έχει συνεδριάσει ποτέ.......

1. 850 2. 1800 3. 900 4. 650 5. 950 6. 1000

Νομίζω κάπου καιγόμαστε σελίδες τώρα! Θα συμφωνήσω και εγώ, για να κλείσει το θέμα, ότι δεν είναι ανάγκη να μπει ο τίτλος "δήλωση Ν.651/77" πάνω από τη δήλωση Ν.651/77 😂

@gmast87~Αφορά ειδικές περιπτώσεις. Η διαδικασία και οι προϋποθέσεις περιγράφονται στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ: Απαλλαγή Προκατάθεσης Αμοιβών. Τα σχέδια πρέπει να υπογράφονται από τον μηχανικό που είναι υπεύθυνος για την ορθότητα της μελέτης. Αν δεν λαμβάνει ο ίδιος την αμοιβή (γιατί δεν έχει κάνει έναρξη) τότε επί των σχεδίων τίθεται και η σφραγίδα νομικού ή φυσικού προσώπου που έχει το δικαίωμα να αμείβεται για υπηρεσίες μηχανικού. Μπορεί να υπογράφει μόνος του μόνο ο,τι δεν έχει αμοιβή αλλιώς δεν γίνεται.

Σωστά το καταλάβατε..

Σαχλαμάρες πρόστιμα... Απλώς για τα μάτια του κόσμου... 200 ευρώ λέει πρόστιμο αντί να τον σκίσει!!! Ορθότατα!!! Γι' αυτό λέμε πάντα "Ιδού η Ρόδος, ιδού και το πήδημα"....

Έχει γίνει δεκτή γνωμοδότηση και εγκύκλιος αν θυμάμαι που αναφέρει πως το 50% του ) παράγει 0 και όχι Χ>0. Τώρα η διοίκηση προσπαθεί ακόμα να επεξεργαστεί αυτήν την τόσο πολύπλοκη μαθηματική πράξη!!! Υπομουνή!!!!

@gmast87~Μπορείς να εξασκείς το επάγγελμα αφού έχεις άδεια αλλά δεν μπορείς να λαμβάνεις αμοιβές. Συνεπώς πρέπει να υπογράφεις μαζί με άλλον, στο όνομα του οποίου θα κατατίθενται οι αμοιβές. Εξαιρείται η περίπτωση απαλλαγής αμοιβής από το ΤΕΕ.

Δυστυχώς αυτό συμβαίνει όταν έχει γίνει έστω και edited σε educational version. Μια λύση που δούλευε για μένα ήταν να το ανοίξεις και να το σώσεις σαν dxf (cmd: dxfout) και μετά ανοίγεις σε ενα νέο αρχείο το dxf (cmd: dxfin) και το αποθηκεύεις πια ως dwg. Και φεύγει η επισήμανση. Με πρόλαβε ο συνάδελφος Forefather!

@APSP~Αποθήκευσε το σχέδιο ως dxf. Eν συνεχεία άνοιξε το δημιουργηθέν αρχείο και αποθήκευσέ το εκ νέου ως dwg. Το σχέδιο είναι έτοιμο προς εκτύπωση χωρίς την ενοχλητική σήμανση.

για ΥΔΕ οχι , δεν μπορείς να την υπογράψεις εαν δεν έχεις κάνει έναρξη στη εφορία κ αυτό , γιατι στην κύρια σελίδα της ΥΔΕ θα πρέπει να δηλώσεις τον αριθμό παραστατικού ΑΠΥ ή ΤΠΥ.....για το τι ισχυει σχετικά με τα πεα / μελετες δεν γνωριζω

Καθοριστικό είναι το αν στο εν λόγω ακίνητο υφίσταται ΣΟΙ..... Σε κάθε περίπτωση μπορεί να εκδοθεί ΠΗΤΚ είτε για μια, είτε για όλες τις ΟΙ ενός ακινήτου. P.S. Και για να μην αφήσω στενοχωρημένο και το φίλο μου τον Arche, εξαρτάται από το πόσες ΗΤΚ θέλεις ή δύνασαι να κάνεις, από τη συμφωνία που θα επιδιώξεις.... Π.χ. αμοιβή για μια ΗΤΚ 500 ευρώ, για δύο στο ίδιο ακίνητο 800 ευρώ, για τρεις στο ίδιο ακίνητο 1000 ευρώ κ.λπ., για ολόκληρο το ακίνητο 1.200 ευρώ κ.ο.κ.

Ναι, αν προσπαθείς να πάρεις πληροφορίες από το τηλέφωνο (και από το φόρουμ), για να γλυτώσεις την επίσκεψη, προφανώς και βλέπουν που πάει το θέμα Είναι κάπως αστείο με την κατάσταση που επικρατεί, να λες πως δεν βρίσκεις μηχανικό να σε αναλάβει

Ναι, "στοιχεία οφειλών εκτός ρύθμισης και πληρωμής".

Από τον ΠΣΔΑΤΜ, τα δεδομένα: Ανακοίνωση ΠΣΔΑΤΜ σχετικά με τη διάθεση γεωχωρικών δεδομένων αναρτημένων δασικών χαρτών: Είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας ανακοινώσουμε ότι μετά από την επιστολή του ΔΣ του ΠΣΔΑΤΜ προς την Διεύθυντη Δασικών Έργων & Υποδομών του Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (https://psdatm.gr/index.php/latest-nes/2016-08-10-14-02-08/2016-08-10-15-41-13/635-2021-03-02-13-46-59), ο ΠΣΔΑΤΜ διαθέτει πλέον προς όλα του τα μέλη του τις θεσμικές γραμμές των αναρτημένων δασικών χαρτών. Μπορείτε να τα κατεβάσετε από τον σύνδεσμο: https://drive.google.com/drive/folders/1tGPvkPSAmXQ1Z0z36k7DVO2hpx7dZLxW?usp=sharing Υπενθυμίζουμε σε όσους συναδέλφους θέλουν να καταβάλουν την ετήσια συνδρομή μπορούν να το κάνουν με κατάθεση στον λογαριασμό του συλλόγου στην Τράπεζα Πειραιώς (IBAN GR21 0172 0800 0050 8007 1615 938). Η ετήσια συνδρομή είναι 5 ευρώ για τα μέλη κάτω πενταετίας και 10 ευρώ για τα υπόλοιπα μέλη. πηγή: b2green https://news.b2green.gr/4391/δασικοί-χάρτες-διάθεση-γεωχωρικών-δε Σχόλιο: πιο εύχρηστη δομή, και μάλλον πιο ενημερωμένο set από αυτό του ΓΕΩΤΕΕ (π.χ. έχει την Σαλαμίνα). Καλημέρα σε όλους!

Υπέροχος.. Να "αναπροσαρμόσω" λίγο τις οδηγίες για όσους έχουν την 3.16 (τελευταία του qgis) όπως εγώ γιατί έχειμικροδιαφορές και είναι κρίμα κάποιος να ψάχνεται: προσθήκη διανυσματικού επιπέδου- source type επιλέγουμε directory - τύπο επιλέγουμε open file gdb - vector database επιλέγουμε τον ξεζιπαρισμένο φάκελο μας - πατάμε προσθήκη. Στα layers που ανοίγουν επιλέγουμε όσα από αυτά αντιστοιχούν στις περιοχές που θέλουμε (με ctrl πατημένο προφανώς επιλέγουμε περισσότερα από ένα). Κάτω δεξιά στο εικονιδιάκι με την υδρόγειο επιλέγουμε σύστημα συντεταγμένων CRS είτε το WGS84 είτε ΕΓΣΑ. Και πάλι ευχαριστώ. Το qgis τα σπάει. edit: ο καλύτερος μέχρι τώρα τρόπος που βρήκα για μετατροπή σε dxf: Αν πας όπως είναι στο layer με δεξί κλικ και το κάνεις εξαγωγή απ'ευθείας σε dxf το πιο πιθανό είναι ότι θα σου έχει φορτωμένο hatch ανάμεσα στις polylines και θα είναι ένα αρχείο αρκετά δύσχρηστο και με μέγεθος αρκετά mb. Οπότε απ'ότι είδα συνήθως προτείνεται πρώτα το κάθε layer να στο "σπάσει" το qgis σε γραμμές. Πας επομένως : διανύσματα-εργαλεία γεωμετρίας-πολύγωνα σε γραμμές. Στην μάσκα που ανοίγει επιλέγεις ποιο layer θέλεις να μετασχηματίσεις (πχ την δασική της περιοχής που σε ενδιαφέρει)- στο εικόνίδιο με το κλειδάκι (επιλογές για προχωρημένους) επιλέγεις ως "invalid feature filtering" το "do not filter-better performance", με το μπλε βελάκι επιστρέφεις στην προηγούμενη μάσκα, στο "γραμμές" μπορείς την μετατροπή σου να την σώσεις και σε αρχείο shp και πατάς εκτέλεση. Μετά την εκτέλεση στα layers του προγράμματος σου έχει δημιουργήσει και ένα όμοιο με το υφιστάμενο σου layer με τίτλο "γραμμές". Δεξί κλικ σε αυτό, εξαγωγή, save features as και το σώζεις σε dxf. Εκεί στο σώσιμο του dxf έχεις την δυνατότητα αντί να σώσεις όλη την περιοχή και έτσι να έχεις ένα μεγάλο και ίσως δυσχερές αρχείο, να σώσεις μια συγκεκριμένη έκταση που βλέπει η οθόνη σου εκείνη την στιγμή και η οποία είναι αυτή που σε ενδιαφέρει (τικαρισμένο το "έκταση" και επιλεγμένο το map canvas extent).

ChristinaK ευχαριστώ πάρα πολύ για τη βοήθεια ! Καλή Σαρακοστή εύχομαι !

παυλος :"Η μια άποψη λέει ότι το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε δρόμο όπου το μήκος του μπορεί να θεωρηθεί σαν πλάτος και να μην απαιτείται προφανώς καμία παραχώρηση (αφού ξεπερνά κατά πολύ τα 4 μ,]. Πολυ σωστα, διοτι, θα μπορουσε να θεωρηθει οτι, αυτο το "προσωπο" ειναι το "μοναδικο" που εχει το οικοπεδο... αρα προσβλεπει σε δρομο πανω απο 4 μ. καθ' όλο το προσωπό του. καλησπερα Παυλε..

15 ημέρες για μονοκατοικίες και 7 για τα υπόλοιπα. Πάρε 100 λίτρα/άτομο εκτίμηση. 801b_74.1289911076640.pdf

ΚΗ’ Ψήφισμα Για νέες οικοδομές υπολογίζεται επί του προϋπολογισμού με κλιμάκωση ως ακολούθως: Για το τμήμα του προϋπολογισμού 0 - 58,5 Ευρώ 0% Για το τμήμα του προϋπολογισμού 58,5 - 147 Ευρώ 0,5% Για το τμήμα του προϋπολογισμού 147 - 293 Ευρώ 1,0% Για το τμήμα του προϋπολογισμού 293 - 587 Ευρώ 1.5% Για το τμήμα του προϋπολογισμού > 587 Ευρώ 2,0% Στην περίπτωση που έχουμε προσθήκη, αντικατάσταση στέγης, διαρρύθμιση ή κατεδάφιση το ΚΗ’ υπολογίζεται επί του συνολικού ποσού του προϋπολογισμού και όχι κλιμακωτά όπως παραπάνω. Το ίδιο ισχύει (δηλ. το ΚΗ’ υπολογίζεται επί του συνολικού ποσού του προϋπολογισμού ) και για τις περιπτώσεις αναλυτικού προϋπολογισμού όπου έχουμε τσεκάρει μια από τις ακόλουθες επιλογές : «Επισκευές υπαρχόντων κτιρίων», «Διαρρυθμίσεις υπαρχόντων κτιρίων», «Αναθεώρηση οικοδομικής αδείας», «Δεξαμενές νερού», «Βόθροι και λοιπά φρέατα», «Ξύλινη Στέγη», «Άλλες κατασκευές (όψεις, πινακίδες, πέργκολες, κιόσκια κλπ)». Αν υπάρχει ποσοστό του ΚΗ' που πάει στον Δήμο αυτό αφαιρείται από το εμφανιζόμενο ποσό ως «ΚΗ’ Ψήφισμα» και προστίθεται στην «Εισφορά υπέρ του Δήμου».

... είναι υπολογισμένα με την τελευταία ισχύουσα τιμαριθμικη. ΑΤΕΚ_ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ.pdf