Πίνακας Κορυφαίων

Τι πίνει ο τύπος και γράφει τέτοιες βλακείες. Έλεος με τον κάθε άσχετο. Που πάνε και τους βρίσκουν.

απ' ότι φαίνεται η διαστροφή της φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας έχει ενσωματωθεί στον τρόπο σκέψης μεγάλου ποσοστού της ελληνικής κοινωνίας με τη λογική της κατσίκας του γείτονα και έτσι το πρώτο πράγμα που τους περνάει απ' το μυαλό για την "ανάπτυξη" είναι η φορολόγηση μέχρι δήμευσης

Συνέταξα ένα παρόμοιο ΔΓΜ πρόσφατα. Ιδιοκτησία που δεν δηλώθηκε ποτέ σε περιοχή με λειτουργούν Κτηματολόγιο. Η ιδιοκτησία εντοπίστηκε κατά κύριο λόγο εντός 2 ΚΑΕΚ του Δημοσίου. Δυστυχώς ειδικά αυτές τις ημέρες, δεν έχω χρόνο για να δω το σχέδιο σου και να εκφέρω απόψη, θα πω απλά τι έκανα εγώ. Layer Topo_Prop (=bound_impl) όπως προκύπτει από την αποτύπωση Layer PST_KAEK για τα εμπλεκόμενα γεωτεμάχια (αυτά που υπάρχουν ήδη στο Κτηματολόγιο και επηρεάζεις) όπως προκύπτει από το Κτηματογραφικό Διάγραμμα LAYER DGM_PROP_FINAL τα όρια της ιδιοκτησίας μου όπως θέλω να φαίνεται στο Κτηματολόγιο μετά την γεωμετρική μεταβολή. Αυτό κανονικά ταυτίζεται με το TOPO_PROP. Στην περίπτωση μου δεν ταίριαξε απόλυτα, γιατί θα προέκυπταν στην Κτηματολογική Βάση κάτι "χαζοπολύγωνα" εμβαδού < 1 τ.μ., οπότε είναι "συμβατό" με το TOPO_PROP, όχι ολόιδιο. Στο ίδιο layer DGM_PROP_FINAL μπαίνουν και τα τελικά όρια των εμπλεκόμεων γεωτεμαχίων (τροποποιημένα PST_KAEK) αφού γίνει η μεταβολή και πάρεις το κομμάτι σου. AREA_D για τα κομμάτια που διεκδικείς . Θέλει 1 πολύγωνο για κάθε κομμάτι που παίρνεις από 1 ΚΑΕΚ. Αν όλη η ιδιοκτησία σου εντοπίζεται εντός 1 ΚΑΕΚ, θα έχεις 1 πoλύγωνο AREA_D, το οποίο θα ταυτίζεται με το DGM_PROP_FINAL. Από την στιγμή που δεν δηλώθηκε, διεκδικείται η εγγραφή του δικαιώματος δικαστικά και μόνο (εκτός αν αγνοώ κάτι). Οπότε αφού πάει για δικόγραφο, θέλει προσοχή! Υπάρχει ειδικό ΦΕΚ (4765/Β/2019 - νομίζω), ειδικό τεύχος οδηγιών στο site του Κτηματολογίου και ειδική Υπεύθυνη Δήλωση του συντάκτη ( ότι είναι τεχνικά εφαρμόσιμο - πρέπει να ελέγξεις την Αναφορά Εφαρμογης). Εγώ το ανέβασα ως ΔΓΜ Διόρθωσης. Αυτά τα ολίγα! Ελπίζω να βοήθησα!

Μη σκας....περιμενε. Ο νέος υπουργός θα βγάλει νέα ρύθμιση για κατ.5.

καλημέρα Δημήτρη Οι βλακείες πάνε σύννεφο!

Επρεπε να προγραμματισουν εξ αρχης τι ηθελαν... Και οπως καταλαβα, δεν εχεις ακομα ανεξαρτητη εισοδο... Μαλλον εδω προεκυψε το "τρωγοντας ερχεται η ορεξη" Σε βοηθαει που ειναι μια οικοδομη με εναν ιδιοκτητη... Γνωμη μου, πιθανον να κανω λαθος, ειναι οτι σε "περιοριζει" η τακτοποιηση σαν "εξαρτημενο" Σιγουρα θα μας πει αν καποιος το εκανε...

Αν και υποσχέθηκα στον TheoDTM900 ότι θα άνοιγα το thread την περασμένη Παρασκευή (19-6-09), κάλλιο αργά παρά ποτέ. Θα γράψω ένα πολύ χοντρικό μπούσουλα (ας πούμε) χωρίς πολλές αναφορές σε νομοθεσία (όποιος θέλει συμπληρώνει), αφού δεν θεωρώ τον εαυτό μου πολύ έμπειρο στο θέμα (σε 18 χρόνια έχω ανοίξει και παρακολουθήσει μόλις 10 Α.Μ.Ο.Ε.). Λοιπόν, άνοιγμα Α.Μ.Ο.Ε. (Αριθμός Μητρώου Οικοδομοτεχνικού Έργου) στο ΙΚΑ κάνει συνήθως ο πελάτης στο ονομά του στις μεμονωμένες οικοδομές κατοικίας, ή και ο μηχανικός του (αν έτσι έχουν συμφωνήσει στο μεταξύ τους ιδιωτικό συμφωνητικό) στο όνομα του πελάτη πάντα. Σε μεγαλύτερα ιδιωτικά έργα το κάνουν είτε οι εταιρείες που τα κατασκευάζουν, είτε οι εταιρείες που διαχειρίζονται την κατασκευή, στο όνομα πάντα του πελάτη και με τον τίτλο της πολεοδομικής αδείας. Για να ξεκινήσει η διαδικασία δεν είναι απαραίτητη η τελική έκδοση της αδείας, αλλά θεωρημένοι από την αρμόδια πολεοδομία οι γνωστοί πίνακες 1 ή 2 ή 3 (ανάλογα την περίπτωση) υπολογισμού των κατ' ελάχιστον απαιτουμένων ημερομισθίων εργατοτεχνιτών στεγασμένων επαγγελμάτων (τα λεγόμενα ελάχιστα ένσημα ή ελάχιστες ασφαλιστικές εισφορές ή ελάχιστα ημερομίσθια). Απόφαση Φ21/478/18-3-97 - ΦΕΚ252Β/1997. Πρώτα γίνεται η αναγγελία στο αρμόδιο υποκατάστημα του ΙΚΑ (της περιοχής του έργου): Συμπληρώνεται και κατατίθεται το έντυπο "Έντυπο Απόδοσης Αριθμού Μητρώου Οικοδομοτεχνικού Έργου" με τίτλο & διεύθυνση έργου (αδείας), διεύθυνση, ονομασία & ΑΦΜ ιδιοκτήτη (ιδιώτης ή εταιρεία), συνοδευόμενο από τον/υς ανωτέρω πίνακα/ες. Συνήθως την ίδια μέρα (εξαρτάται το υποκατάστημα του ΙΚΑ), το υποκατάστημα δίνει τον αριθμό Α.Μ.Ο.Ε. και εκδίδει ενημερωτικό σημείωμα προς τον ιδιοκτήτη στο οποίο φαίνονται τα ημερομίσθια (κατά φάση εργασίας και στο σύνολο) με βάση τα οποία υπολογίζονται οι κατ' ελάχιστα καταβλητέες εισφορές (από τους συντελεστές του άρθρου 38 του Κ.Α. ΙΚΑ). Στα έργα του πίνακα 2, αναφέρεται το σύνολο των ημερομισθίων εργασίας χωρίς ανάλυση κατά φάση εργασίας. Τέλος κόβεται προσωρινό γραμμάτιο είσπραξης και πληρώνεται προκαταβολή. Στο τέλος κάθε μήνα (αν έχουν γίνει εργασίες), αλλιώς στο τέλος του μήνα που έγιναν εργασίες, και μετά από μερικές μέρες (δεν θυμάμαι πόσες, νομίζω μέχρι τις 10 του επόμενου μήνα) θα υποβάλλεται στο ΙΚΑ Κανονική (τύπος 01) Αναλυτική Περιοδική Δήλωση (ΑΠΔ) Οικοδομοτεχνικού Έργου για τα ημερομίσθια και θα γίνεται καταβολή εισφορών, μέχρι να "κλείσει" ο αριθμός των ελάχιστων ημερομισθίων. Όταν συμπληρωθεί ο αριθμός αυτός (χρονικά περίπου πριν την μετατροπή εργοταξιακού ρεύματος σε κανονικό) συμπληρώνεται "Δήλωση Μεταβολής Στοιχείων Οικοδομοτεχνικού Έργου" όπου ζητείται Αποπεράτωση Ιδιωτικού Έργου, για να "κλείσει" το έργο στο ΙΚΑ. Η αποπεράτωση πρέπει να ζητηθεί σε διάστημα κάποιων ημερών (πάλι δεν θυμάμαι ακριβώς) από την υποβολή της τελευταίας ΑΠΔ και την πληρωμή των τελευταίων ασφαλιστικών εισφορών και πάντα μέσα στον ίδιο μήνα. Επίσης αν διακοπούν οι εργασίες για αρκετό χρονικό διάστημα (δεν έχει χρήματα ο πελάτης να συνεχίσει, καταγγελία αδείας, διακοπή-αναστολή εργασιών, αρχαιολογία, κλπ.) μπορεί να υποβληθεί Έκτακτη ΑΠΔ (τύπος 02), όπου συμπληρώνεται το πεδίο 47 της ΑΠΔ (Διακοπή Οικοδομικών Εργασιών). Τα ημερομίσθια και κατά συνέπεια οι ασφαλιστικές εισφορές υπολογίζονται με βάση τις ειδικότητες, τις 3ετίες και την οικογενειακή κατάσταση από τους πίνακες αποδοχών της εκάστοτε Σ.Σ.Ε. (Συλλογική Σύμβαση Εργασίας) εργατοτεχνιτών οικοδόμων και συναφών κλάδων. Προσοχή μιλάμε πάντοτε για στεγασμένα επαγγέλματα (κυρίως οικοδομικά). Και κάτι ακόμα πολύ εξειδικευμένο, που μου έτυχε τώρα τελευταία: Αν το οικόπεδο είναι εξ' αδιαιρέτου, η άδεια έχει υποβληθεί και στα δύο ονόματα των συνιδιοκτητών, με το 50% όμως της προβλεπόμενης συνολικής δόμησης και κάλυψης, χωρίς όμως να έχει βγει ακόμα η πράξη σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών, το ΙΚΑ ζητάει το άνοιγμα του Α.Μ.Ο.Ε. και στα 2 ονόματα, ανεξαρτήτως αν στην άδεια φαίνεται ότι χτίζει μόνο ο ένας (λόγω του 50%). Όταν βγει η πράξη σύστασης και κατατεθεί και υποθηκοφυλακείο, τότε μπορεί να γίνει αναθεώρηση στοιχείων ιδιοκτήτη στην άδεια και δήλωση μεταβολής στο ΙΚΑ και να "σβηστεί" το όνομα του συνιδιοκτήτη που δεν χτίζει. Αυτά για αρχή. Όποιος θέλει συμπληρώνει, όποιος θέλει διορθώνει, όποιος θέλει ρωτάει, αν ξέρουμε απαντάμε.

Κατασκευαστές: φόρος στα οικόπεδα για να συγκρατηθεί το κόστος κατοικίας αποσπασμα Επιβολή φόρου μέσω νέου φορέα real estate Ο κ. Καψιμάλης προτείνει την επιβολή φόρου ή τη δημιουργία αντικινήτρων για ακάλυπτα οικόπεδα στις εντός σχεδίου περιοχές των μεγάλων αστικών κέντρων, τα οποία παραμένουν για πάρα πολλά χρόνια ανεκμετάλλευτα. Ωστόσο διευκρινίζει, ότι ο σχεδιασμός ενός τέτοιου μέτρου θα πρέπει να γίνει από ένα οργανισμό –φορέα, ο οποίος θα συσταθεί για να δώσει αυτές τις κατευθύνσεις: «Είναι απολύτως αναγκαία η δημιουργία ενός Φορέα Real Estate, με ειδικούς επιστήμονες, με τους ιδιώτες εκτιμητές ακόμη, ο οποίος θα είναι αντικειμενικός και να δίνει πλήρη πληροφόρηση για το που υπάρχει γη, πόσο πωλείται, ποιο είναι το κόστος κατασκευής, ποιες είναι οι τιμές. Αυτός ο φορέας, θα μελετάει τις κοινωνικοοικονομικές ανάγκες, τη ζήτηση για στέγαση στην εκάστοτε περιοχή, τα πληθυσμιακά της δεδομένα κτλ. Και εκεί που ο ΕΝΦΙΑ είναι σε ένα ποσοστό Α, σε οικόπεδα τα οποία παραμένουν για χρόνια ανεκμετάλλευτα, αδικαιολογήτως, εντός σχεδίου πόλεως να δοθεί ένα αντικίνητρο στον ιδιοκτήτη. Αυτή τη στιγμή, δεν υπάρχουν εντός σχεδίου οικόπεδα. Δημιουργείται σε μία νέα έλλειψη, νεόδημητων ακινήτων και για να καλυφθεί αυτή η έλλειψη, αρχίζει η μεγάλη υπερπροσφορά αξίας στα υπάρχοντα οικόπεδα, δημιουργώντας την περίοδο αυτή, μία νέα φούσκα οικοπέδων» https://ecopress.gr/kataskevastes-foros-sta-oikopeda-gia-na-sygkratithei-to-kostos-katoikias/

Στο ΦΕΚ 2090Β της 20.05.2021 : Τροποποίηση της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής, ελέγχου και έκδοσης των διοικητικών πράξεων του άρθρου 29 του ν.4495/2017 και καθορισμός ηλεκτρονικών υπηρεσιών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 33 του ν.4495/2017» (Β’ 3136/2018). ΦΕΚ_2090Β_20_5_2021.pdf

αυτες ηταν οι τελευταιες πληροφοριες https://www.ethnos.gr/ellada/156372_aythaireta-olo-shedio-sotirias-gia-megala-akinita-katigorias-5 εκτοτε ισχυει το του προλαλησαντος venezia "Μη σκας....περιμενε"

Δες το κριτήριο απαλλαγής με τα φορτία κάνοντας μια απλή αναγωγή ανά τ.μ (κεραμίδια +πέτσωμα+άλλα ξύλινα στοιχεία πχ τεγίδες αν έχει+υποστυλώματα). Οι διατάξεις από ευρωκώδικες δεν χρειάζονται, διότι δεν θα κάνεις Μ.Σ.Ε. Απλώς θα επαληθεύσεις απλουστευμένα το κριτήριο της μη υπέρβασης του 20% των φορτίων.

Αν δεν έχει άδεια δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις την τροποποίηση και επομένως πας κατ. 5.

Ειλικρινά έχω την εντύπωση ότι άθελα σας κάνετε βηματισμούς με το κεφάλι κάτω και πόδια άνω...... Είσαι σε φάση αγοράς και ρωτάς εταιρία "ανακαινίσεων" .... και φυσικά ισχύουν οι επισημάνσεις των συναδέρφων που σας έγραψαν ήδη ....

Δες και αυτό που είχα αναρτήσει παλιότερα για μια παρόμοια περίπτωση...

Τροποποίηση του 4495 . Αυθαίρετα μικρότερα των 50μ2 πέρασαν στην κατηγορία 4 ! Άρθρο 80 ΝΟΜΟΣ 4759/2020 ......τροποποίηση του Αρθ. 96

Πράγματι το σύστημα δεν επιτρέπει κατηγορία 5 ακόμα κι αν πρόκειται για κατεδάφιση . Δεν το πρόβλεψε ούτε ο νομοθέτης ούτε ο Χατζιδάκης . Η μόνη περίπτωση , με την τροποποίηση , αν η αποθήκη είναι μικρότερη των 50μ2 , μπαίνει στην κατηγορία 4.

Εάν δεν το συμπεριλάβει, θα έχεις δημιουργία γεωτεμαχίου <1000 μ² εντός ζώνης 500 μ. Οπότε...

Δες επίσης και παρ. 2 του άρθρου 68 του π.δ. 13/2018 (Α΄ 26)

Οι εισφορές του 4/2021 φαίνονται στο ιστορικό εισφορών. Ημερομηνία Εμπρόθεσμης Πληρωμής 31/5. Χωρίς ειδοποιητήριο ακόμα.

Εαν έχω καταλάβει σωστά, ένας νόμος του 2019 που δεν θυμάμαι και δεν μπορώ να τον δω αυτή τη στιγμή, βάζει όλα τα νησιά στην αρμοδιότητα του Υπουργείου ναυτιλίας, πλην Λευκάδας και Εύβοιας και ήρθε ο ν. 4770/2021 και συμπεριλαμβάνει και αυτά. Ο 4770 στο αρθρο 42 νομίζω, γράφει ότι τροποποιεί τον νόμο που δεν θυμάμαι (αρθρο 12) και θα τον δεις εκεί. Αρχικά τα νησιά ήταν Χίος, Λέσβος, Μυτιλήνη, Δωδεκάνησα, Κυκλάδες, με νόμο του 1986. Update ο νόμος του 2019 είναι ο 4597

@zazeng Σ' ευχαριστώ πολύ ! ΥΓ: Αυτό που συζητάμε είναι ότι υπήρχε στην 1η σελ. του θρεντ, εννοείται το έχω διαβάσει, αλλά πάντα θες (εγώ τουλάχιστον, μία επιβεβαίωση...😉

@getsakna το xpdf έχει ένα εργαλειάκι που βγάζει τις εικόνες από τα pdf, (pdfimages), τις οποίες μετά τις βάζεις στο photoshop/gimp και τις συμπιέζεις όσο θες. Αλλιώς πιο απλά, ζούμαρε εκεί που θες και τράβα ένα screenshot (και resize με το paint αν χρειάζεται). @Roukat δες και τις πρώτες σελίδες του θρεντ, αν δεν μιλάμε για κάτι κραγμένο, αλλά όπως λες για κάτι προφανές που δεν μπορεί να αποδειχτεί αλλιώς δεν νομίζω ότι έχεις κάτι να φοβάσαι.Τη βεβαίωση τη ζητάει η εγκύκλιος όχι ο νόμος, οπότε δεν τη θεωρώ απαραίτητη. Τράβα καλές φώτο την κουζίνα Το μισθωτήριο δεν το είδες ποτέ σε αυτή την περίπτωση.

Αφου τακτοποιηθηκε σαν "εξαρτημενος κυριος χωρος" σημαινει οτι επικοινωνει με τον οροφο. πώς θα γινει σημερα "ανεξαρτητος"; Απο πού θα εχει εισοδο; Σημερα στο συμβολαιο φαινεται σαν παρακολουθημα του οροφου, χωρις χιλιοστα. Για να γινει διαχωρισμος, χρειαζεσαι και χιλιοστα, αρα πρεπει να γινει τροποποιηση της συστασης. Αρα, βλεπεις με τον συμβ/φο αν απαγορευεται ή οχι. Το ερωτημα ειναι: Αφου το τακτοποιησες σαν "εξαρτημενο", μηπως δεν μπορεις πλεον να του αλλαξεις "ιδιοτητα"

Ούτε να περνάει στο μυαλό σου άλλο από Δευτέρα, μη σου πω Τρίτη για πιο σίγουρα.

σωστα και εδω ειναι και τα τρια πδ. που πρεπει να ελεγχθεί, σε ποιο απο αυτα ανηκει το "συγκεκριμενο" Κατ' αρχας να δουμε σε ποιο νδ υπαγεται η περιπτωση α] ΠΔ 13-//1981 (ΠΔ ΦΕΚ Δ 138 1981): :Οικισμοί προ 1923 εκτος σχεδίου. Οριοθέτηση-όροι δόμησης. (40834) Π.Δ. της 2/13.3.81: Περί των ληπτέων υπ' όψιν στοιχείων και του τρόπου καθορισμού των ορίων των προ της 16.8.1923 υφισταμένων οικισμών των στερουμένων εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου , ως και καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων αυτών.- (Δ 138). β] ΠΔ 23-//1982 (ΠΔ ΦΕΚ Δ 588 1982): Οροι-περιορισμοί δόμησης οικισμών μέχρι 500 κατοίκους με εξαιρέσεις. χωρις σχεδιο. Αρθρο Π.Δ. 6.12.82 "Καθορισμός όρων και περιορισμών δομήσεως οικισμών της χώρας". (ΦΕΚ 588 Δ της 23.12.1982) ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Υπό ελεγχο, μετά την δημοσίευση στην Εφημερ. της Κυβερνήσεως της αποφ.καθορισμού των ορίων των οικισμών, κατάταξης των οικισμών σε κατηγορίες και τον προδιορισμό της αρτιότητας των οικοπέδων σύμφωνα με το άρθρ.9 Π.Δ. 24.4.85 το παρόν Δ)γμα δεν εφαρμόζεται. Κατόπιν αυτού για την εφαρμογή του απαιτείται προηγουμένως έρευνα εάν ο οικισμός έχει χαρακτηρισθεί ως ανωτέρω. Γ] ΠΔ 24-//1985 (ΠΔ ΦΕΚ Δ 181 1985): Οικισμοί μέχρι 2.000 κατοίκους.Ορια-κατηγορίες-όροι δόμησης. (71315) ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 24 Απρ. /3 Μαίου 1985 (ΦΕΚ Δ' 181) Τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2.000 κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησής τους.

το γηπεδο ειναι αρτιο και οικοδομησιμο; χρειαζεται αδεια..

Επαναλαμβάνω ότι το 80 ισχύει μέσα από την πόρτα του διαμερίσματος και έξω το 90 του πυροσβέστη και το 120 του κτιριοδομικού για τη σκάλα και τα πλατύσκαλα. Το ότι δεν ελέγχεται μαζί η προσβασιμότητα με την πυρασφάλεια είναι γεγονός που αποδεικνύεται και από τη δυνατότητα να υπάρχει η καταφυγή μέσα στο 120 από την πόρτα του ασανσέρ που απαιτεί η προσβασιμότητα. Την ώρα που διαφεύγει ο κάτοικος μέσω του κοινόχρηστου αθροίζεται με τους υπόλοιπους που επίσης διαφεύγουν, όμως ταυτόχρονα υπάρχει και ο πυροσβέστης (που επίσης χρησιμοποιεί το πυροπροστατευμένο κλιμακοστάσιο) ο οποίος βολεύεται μόνο με το δικό του 90. Πάντα στα κτήρια που δεν έχουν ξεχωριστό κλιμακοστάσιο πυροσβεστών. Εδώ μένω, όπερ έδει δείξαι.

Διάβαζα κάτι που σβήστηκε ή μου φαίνεται ? Τέλος πάντων, από την ισχύουσα νομοθεσία δεν υπάρχει πλέον αμφισβήτηση για το 90 εκ. Η παρ.1 του άρθρου 26 του ΝΟΚ σε συνδυασμό με τις "Οδηγίες Σχεδιασμού για την Αυτόνομη Διακίνηση και Διαβίωση ΑΜΕΑ" : 10.3. ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑ Απαραίτητη προϋπόθεση για την ελεύθερη κυκλοφορία όλων των χρηστών σε μια κατοικία είναι η πρόβλεψη : 10.3.1. διαδρόμων πλάτους 1.20μ με εξασφαλισμένο σε όλο το μήκος τους ελάχιστο ελεύθερο -από κάθε εμπόδιο ή έπιπλο- πλάτος 0.90μ. έχουν υποχρεωτική εφαρμογή. Οπότε έχουμε δέσει στο 90 εκ. για τα κλιμακοστάσια.

αυτα λεει η ΔΕΗ https://www.deddie.gr/el/upiresies/sundesi-me-to-diktuo/arxiki-sundesi/eks-oloklirou-authaireto-ktisma-i-authaireto-autot/ οσον αφορα τους Δημους, αυτοι, ειναι ικανοι να ζητησουν επανακαταμετρηση ολων των κτισματων της χωρας.... συνδευομενη απο συμβολαια/τοπογραφικα/κατοψεις και ΥΔ δυο τουλαχιστον μηχανικων.... καλημερα παυλε

Τωρα εγινε και δεν ξερω πώς ξεγινεται... Εχεις αδεια για χωρους υπογειου- ανωγείου, σε μια οικοδομη που ειναι "μια καθετη" και επικοινωνουν μεταξυ τους με εσωτερικη σκαλα Ετσι ειναι κατασκευασμενο εξ αρχης. Αρα δεν υπαρχει αυθαιρεσια. Εχεις μια ανακολουθη περιγραφη στην συσταση, οτι αυτοι οι χωροι επικοινωνουν με εσωτερικη σκαλα, αλλα και οτι αποτελεί η καθε μια, μία ανεξαρτητη ΟΙ. Το συμβολαιο το περασατε ετσι και στο κτηματολογιο [θεωρητικα, δεν επρεπε να το περασουν, αλλα θεωρησαν ίσως οτι κλεισατε την σκαλα και τεσπα το ΕΚ δεν ειχε αρμοδιοτητα να αμαφισβητησει το περιεχομενο ενος συμβολαιου...ή το περασαν εν επιγνωσει οτι υπαρχει προβλημα και καποια στιγμη θα εμφανισθει, παρα το γεγονος οτι διαβαζαν οτι "επικοινωνουν" οι ανεξαρτητες ΟΙ αρα θα επρεπε να το "ξαναδουν". Αν δεν ειχε γινει η εσωτερικη σκαλα θα λεγαμε οτι εχεις διαφορα μεταξυ αδειας και συστασης [κατι σαν διαμερισματωση αλλα οχι διαμερισματωση...] και θα τακτοποιουσες την "μη σκαλα" και θα ειχες δυο "νομιμες| ανεξαρτητες ΟΙ. Ομως, την πραγματικοτητα η σκαλα υπαρχει ...δεν καταργηθηκε ποτε και η επικοινωνια μεταξυ τους επισης υπαρχει, οπως λεει και η αδεια. Αυθαιρεσια προς τακτοποίηση δεν εχεις. Δεν λες και τι αυθαιρεσιες εχεις... Εχεις ενα "λαθος συμβολαιο". Εγω θα εστιαζα στην "διορθωση"-ορθη επαναληψη του συμβολαιου. Δες τε το. υγ θα ηθελα να διαβαζα αυτο το συμβολαιο...... ειδικα ως προς τα φυλλα υπολογισμου αντικειμενικης που χρησιμοποιησε....

Σαν χρόνος περαίωσης κατασκευής καλύπτεσαι από την ηλεκτροδότηση . Προσοχή όμως δεν καλύπτεσαι από την χρήση , για να το δηλώσεις σαν κατοικία , από τη στιγμή που στη βεβαίωση ΔΕΗ προκύπτει ηλεκτροδοτούμενο κατάστημα . Μήπως υπάρχει παλαιό μισθωτήριο συμβόλαιο με χρήση κατοικίας ? Pavlos33 το πρόγραμμα ζητάει registration με πληρωμή για να λειτουργήσει . Υπάρχει τρόπος να ΄΄ξεμπλοκάρει΄΄ ? Ευχαριστώ

venezia, Αν δεν απαντήσει το ΥΠΠΟ δεν γίνεται τίποτε. Δεν έχει τόση σημασία τι λέει ο νόμος για την προθεσμία. Αλλού η αρχή που αποφασίζει ... αρχικά την ίδια την υπαγωγή, θα περιμένεις.

17/05/2021 Σημαντική ενημέρωση για την αναβάθμιση του «e-Άδειες» σύμφωνα με τον Ν. 4759/2020 https://web.tee.gr/eadeis-anakoinvseis/17-05-2021-simantiki-enimerosi-gia-tin-anavathmisi-toy-e-adeies-symfona-me-ton-n-4759-2020/

Σωστά. Την έγκριση την παίρνεις από την τεχν. υπηρεσία του Δήμου

Ορθότατα! Το Ε9 "αποδεικνύει" την "ιδιοκτησία" του δηλούντος, ανεξαρτήτως αν σε αυτή αναφέρονται οι αυθαιρεσίες. Ορθότατα! Αν "εμείς" αποφασίσουμε ότι, χρειαζόμαστε το Ε9 και ως αποδεικτικό παλαιότητας, τότε πρέπει να έχουμε το "σωστό" Ε9, που θ' ανεβάσουμε σε δύο πεδία, δηλαδή, το ίδιο, δύο φορές!

Σωστά όλα όσα λες, αλλά (πάντα υπάρχει ένα μεγάλο αλλά), αν εσύ πας στο γοογλι στριτ και δεις το κτίσμα με ημερομηνία λήψης φωτογραφιών του γοογλε πχ 2012 και δεν δεις να έχει κατασκευαστεί…. Τότε και στην οσία παρθένο Μαρία να σου ορκιστεί μη το βάλεις στην υπαγωγή…. Κινδυνεύεις κι εσύ κάποια μέρα να τρέχεις….

Μετά από επικοινωνία με ΥΑΣ και μια τοπική ενημέρωση που μας έκαναν παραθέτω κάποια παραδείγματα σχεδίων. Πιστεύω ότι θα βοηθήσουν όσους ασχολούνται με το θέμα. ΔΙΑΦΟΡΑ ΣΧΕΔΙΑ_ΑΠΟΤΥΠΩΣΗΣ_ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΠΡΟΧΕΙΡΑ.dwg

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας, αν και κανείς δεν απάντησε στο ερώτημά μου. Επί του ζητήματος που ενόχλησε ορισμένους. Ζήτησα απάντηση κατά προτίμηση απο μηχανικο ΕΜΠ. Πρωτο, είπα κατά προτίμηση. Που σημαίνει οτι δεν απέκλεισα κανέναν. Οποιος διακατέχεται απο πνευμα αλτρουισμού και φιλαλληλίας είναι ελεύθερος και ευπρόσδεκτος να συνεισφέρει στην σχετική συζήτηση. Πέρα απ' αυτό, προτιμώ να έχω απάντηση από κάποιον απο το ΕΜΠ, για μεγαλύτερη εγκυρότητα. Αμα υπήρχε και κάποιος καθηγητής πανεπιστημίου εδώ, θα ζήταγα απ αυτόν την απάντηση. Γιάννη και Κώστα, γιατί δεν απαντάτε;; τι περιμένετε;;; καλή χρονιά!

Δεν μπορώ να καταλάβω γιατί είστε τόσο επιθετικοί. ΜΑΚΑΡ, γιατί αναγράφεις οτι εισαι Πολιτικός Μηχανικός του ΕΜΠ στην ειδικοτητά σου; Νομίζω οτι ζητειται μόνο η ειδικότητα, όχι το αν σπουδάσαμε στην Γιουγκοσλαβία, στη Γερμανία, στο ΕΜΠ ή όπου άλλου. Θεωρείς μήπως οτι αυτό σε διακρίνει από τους συναδέλφους που έχουν σπουδάσει σε αλλλα τμήματα; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την απάντηση. ΤΗΟΜΑΣ, νομίζεις οτι μπορείς να βρίζεις όποιον θές όποτε θες; Αυτά που έχεις γράψει παραπάνω, είναι ύβρεις και συκοφαντίες. Αν αποφασίσω να σου κάνω μήνυση, δεν θα είσαι καθόλου χαρούμενος. Η δε ανωνυμία αίρεται πολύ εύκολα πλέον. Περιμένω απάντηση. Οχι στο αρχικό ερώτημα, αυτήν την βρήκα. Στα ερωτήματα που θέτω εδώ. Συνάδελφοι...

Θα συνεχίσω όπως γουστάρω. Περιμένω να ζητήσεις συγγνώμη και να αποσύρεις τα ανωτέρα υβριστικά σχόλια, διαφορετικά, θα κινηθώ νομικά εναντίον σου. Αν δεν σου αρέσει το ύφος μου και οι απόψεις μου, μην τις διαβάζεις. Αμα τις διαβάσεις και διαφωνείς, διαφώνησε πολιτισμένα, πες την άποψή σου. Οι εκτιμήσεις σου περί της ποιότητός μου ως ανθρώπου δεν με ενδιαφέρουν κανέναν. Ο καθένας βλέπει και κρίνει. Και εμένα, και εσένα. Πολιτισμένε, καθαρόαιμε πρωτευουσιάνε με το εκλεπτυσμένο ύφος και τους ντελικάτους τρόπους.

Είστε ολοι εδώ πολύ ηθικά και δίκαια άτομα και είμαι περηφανος που έχω τέτοιους συναδέλφους, έστω κι αν εγώ δεν προσεγγίζω το μεγαλείο σας.... Τελικά είχα παρεξηγήσει τον κλάδο μας! Απλά δεν μου δόθηκε ποτέ η ευκαιρία να σας συναντήσω στο παρελθόν! Αλλά μάλλον δεν εχετε τελειώσει Μετσόβειο.... Για το διασπαρτο τμήμα οικισμού κανείς;