Πίνακας Κορυφαίων

@orestis_evg94 δηλώνεις τόσες ιδιοκτησίες όσες και οι "χώροι" που έχουν χιλιοστά στην σύσταση διηρημένης που λογικά υπάρχει. Και συμπληρώνονται τόσες ΗΤ όσες και οι ιδιοκτησίες. Αν οι αποθήκες έχουν χιλιοστά δηλώνονται ως ιδιοκτησίες, αν είναι παρακολουθήματα κάποιας κατοικίας δεν δηλωνονται ξεχωριστά (δλδ με δική τους ταυτότητα) αλλά ως βοηθητικοί χώροι στην ΗΤ της ιδιοκτησίας όπου και ανήκουν. Ένα σύνηθες λάθος που γίνεται είναι ένα διαμέρισμα να έχει μια αποθήκη-παρακολούθημα και να δηλώνεται η χρήση της αποθήκης ως "αποθηκευτικός χώρος". Δηλωνεται με χρήση κατοικία και ως βοηθητικός χώρος, αφού η χρήση "αποθηκευτικός χώρος" αφορά κτίρια που η χρήση τους είναι αποθήκευση, οι χρήσεις που έχει το σύστημα της ΗΤ είναι αυτές του κτιριοδομικού. Σε ότι αφορά τα ΠΕΑ ανεβάζεις ένα ΠΕΑ ανά ιδιοκτησία και ανά ΗΤ. Θεωρητικά θα μπορούσες να έχεις ΠΕΑ και ανά χρήση αλλά στην πράξη αυτό δυσχεραίνει και έχει λιγότερες πιθανότητες να συμβαίνει.

Θα επιμείνω... ενημέρωσε συμβ/φο ιδιοκτητες! Μην έχει μα-μου μετά... 1. Αλλαγή χρήσης απο ΚΧ σε ΚΧ με υπολογισμό ποσοστών ΥΔ κλπ γνωστά. Όχι διαμέρισματωση, αλλά ΠΠ για καθαίρεση τοιχοποιίας και για λειτ. ενοποίηση και ΕΕΔΜΚ οπως είπαμε παραπανω. - Τιποτα δεν παραβλέπεις. Και της συστασης θα χρησιμοποιήσεις και της αδείας. 2. πολύ σωστά τα λεει η συμβφος. Τα 4 διαμερίσματα παραμενουν 4 ιδιοκτησίες. Πολεοδομικά ενοποιήθηκαν, οχι ιδιοκτησιακά. Αν ειχες 10 κτιρια σε σειρά θα ηταν ανεξαρτητα ιδιοκτησιακά αλλά θα μπορούσες (με συμφωνητικό και ΕΕΔΜΚ) να τα ενοποιήσεις. Αλλά γιατί τα ξαναλέμε; Διαβασε καλύτερα αυτά που γράψαμε.

Ανέβηκε το ειδοποιητήριο για τις εισφορές του Μαρτίου. Προθεσμία πληρωμής μέχρι την 29η Απριλίου.

Καλησπέρα. Έχω αναπτύξει μια εφαρμογή για τοίχους αντιστήριξης στο GUI της MATLAB καθώς ήμουν φοιτητής στο πανεπιστήμιο Πατρών. Ρίξτε μια ματιά στο πιο κάτω βίντεο. Αν ενδιαφέρεστε θα μπορούσα να σας στείλω την εφαρμογή μέσω wetransfer και να μου πείτε τη γνώμη σας. RET_WALL.mp4

Αυτο το θεμα μου θυμιζει την περιπτωση οπου μια ΟΙ ή ενα αδομητο οικοπεδο, δεν εχουν καμμια αυθαιρεσια. Τακτοποιηση δεν χρειαζεται, επομενως νομιμα εκδιδεται βεβαιωση νομιμοτητας για το ποσοστο. Για την ΗΛΤΑ, πρεπει να ισχυει το ιδιο, αλλα να δουμε "πώς" Κατα τα λοιπα, αναρωτιεμαι, ποιος ψαχνει να αγορασει "αερα" και μαλιστα ενα ποσοστό απο αυτον, και δη, οχι μονον εαν εχει εξαντληθει ο σδ...αλλα και αν δεν εχει εξαντληθει... "τί" θα τον κανει;;;; πυρσογιαννη ακομα ψαχνω αυτο για τον νομεα...

ΠΕΡΙΛΗΨΗ της 307/2016 ΑΠΟΦΑΣΗΣ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΔΗΜΟΥ ΔΕΛΤΑ για τον Καθορισμό Δημοτικών Τελών Καθαριότητας και Ηλεκτροφωτισμού – Δημοτικού Φόρου και Τ.Α.Π. για το έτος 2017. η αποφαση αφορα το 2017 και δεν εχει σχεση με την τιμη ζωνης των αυθαιρετων αλλα με ΔΤ, ΤΑΠ κλπ. Για τα αυθαιρετα η τιμη υπολογιζεται με ημερομηνια 20-1-16, επι των αντικειμενικων αξιων του Υπουργειου. ή αλλως με την μικροτερη κλπ. όπως οριζει το αρθρο 109. δλδ εάν εισαι μεσα στους χαρτες με καθορισμενη τιμη ζωνης, πας μεν με αυτους αλλα με την τοτε τιμη της 20-1-16 και οχι με τις νεες αυξημενες. Εαν δεν εισαι, πας με την μικροτερη. Τα εκτος σχεδιου δεν εχουν τιμη ζωνης Εχουν τιμη εκκινησης. Γι αυτο πανε με την ελαχιστη κλπκλπ.

Θα συνεννοηθείς οπωσδήποτε με τον συμβολαιογράφο/δικηγόρο της υπόθεσης. Το ποσοστό της εκλειπούσης προφανώς θα πρέπει να καταχωριστεί για να δώσει 100% στο σύνολο των ιδιοκτησιών. Είτε θα πρέπει να γίνει πρώτα η αποδοχή, διαφορετικά νομίζω το σύστημα έχει και την επιλογή του "νομέας και κάτοχος χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας"...Σε κάθε περίπτωση πρώτα συνεννόηση με συμβολαιογράφο.

xoxoxo 😂

Συμφωνώ αφού η ΗΤΚ ζητάει σχέδιο της υφιστάμενης κατάστασης.... Άντε να μαζευτούμε να ξεκινήσουμε κίνημα....

@Maria Electrical Engineer Τώρα καταλαβαίνω καλύτερα τι εννοείς. Δεν διαφωνώ επί της αρχής αλλά από την άλλη στόχος του προγράμματος είναι η όσο το δυνατόν μεγαλύτερη ενεργειακή αναβάθμιση. Ειδκά τώρα με την κατάσταση που έχει διαμορφωθεί στην αγορά ενέργειας αυτό είναι τεράστιο θέμα. Το γεγονός ότι στην ελληνική πραγματικότητα υπάρχουν ένα σωρό στρεβλώσεις, μαύρα χρήματα, άσπρα χρήματα, παρεμβάσεις χωρίς άδειες, ανακολουθία και ασυνέπεια μεταξύ κανόνων κλπ δεν θα αντιμετωπιστούν από οποιοδήποτε πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης. Όσο πιο πολύπλοκο γίνεται αυτό (το έχουν ήδη ταβανιάσει) τόσο θα χάνει σε αποτελεσματικότητα. Επίσης συμφωνώ με το γεγονός ότι οι έχοντες μπορούν να βρεθούν σε πλεονεκτική θέση έναντι κάποιου που θα προσπαθήσει να κάνει τη δουλειά αποκλειστικά με τους πόρους του προγράμματος. Είναι ένα εγγενές πρόβλημα που έχει τη ρίζα του στις στρεβλώσεις που αναφέρω παραπάνω. Αντίστοιχα τα εισοδματικά κριτήρια μπορεί να είναι στρέβλωση: όσο πιο πολλά μαύρα βγάζω, τόσο περισσότερο θα ωφεληθώ από το πρόγραμμα... Γίνομαι κυνικός , αλλά έτσι είναι η κατάσταση στη χώρα αυτή. Καλό Πάσχα με υγεία και πολύ αντοχή για να αντέξουμε τα επερχόμενα. . .

Να ρωτήσω και εγώ κάτι...γιατί έφαγα φλας Αφού στο τέλος μας ζητάει να επιλέξουμε την περίπτωση του άρθρου 83§2, γιατί λέμε πως δεν μπορούμε να εκδώσουμε ΗΤΚ αν δεν έχουν τακτοποιηθεί τα πάντα και όχι μόνο τόσα-όσα ώστε να μπορεί να δοθεί βεβαίωση? Ποιος ο λόγος ύπαρξης της περίπτωσης (γ) του 83§2 ?

Συμφωνώ. Αν δεν έχει υπερβάσεις το περίγραμμα και το ύψος του κτιρίου και δεν έχει αυθαίρετες κατασκευές στον ακάλυπτο, δεν επηρεάζεται το διάγραμμα κάλυψης. Οπότε ότι αυθαιρεσία και να έχει εκτελεστεί εντός του όγκου του (πχ διαμερισματώσεις), μπορεί να διορθωθεί μελλοντικά με την έκδοση οποιασδήποτε οικοδομικής άδειας. Στο κάτω κάτω, νομικά, δεν έχουμε το δικαίωμα να μπαίνουμε σε κάθε σπίτι με το έτσι θέλω. Μέχρι και η αστυνομία κάνει έρευνα σε κατοικίες παρουσία εισαγγελέα ή δικαστή. Με τη θερμοπρόσωψη αποτυπώνεις τις όψεις και ακόμη και αν έχουν αλλάξει μπορείς να επιλέξεις και την αλλαγή όψεων στην ΕΕΔΜΚ.

Μην με παρεξηγείτε Απλά αυτό που λέω εν ολίγοις είναι αυτό που έγραψα και σε προηγούμενο σχόλιο, δηλαδή: Λόγω αύξησης των τιμών, αρκετοί σκέφτονται για παράδειγμα, να καλύψουν με τον προϋπολογισμό τα αλουμίνια (πχ είχαν δηλώσει 1.Α1.Ι ενώ τελικά είναι 1.Α1.ΙΙ) ειδικά σε μεγάλα σπίτια και το φ.α., και να κάνουν εκτός προγράμματος τον ηλιακό και τα κλιματιστικά με χρήματα μαύρα και προφανώς πολύ πιο φθηνά από ότι με τιμολόγια κ.λπ. Ομοίως με την θερμοπρόσωψη ή την μόνωση δώματος που με το ΕΚΟ οι τιμές ανεβαίνουν πιο πολύ (και ενδεχομένως κάποιος να μην εκδόσει καν άδεια μικρής κλίμακας!). Και δεν είναι μόνο αυτό αλλά και όσα αναγράφω στο mail σχετικά με την εξοικονόμηση και το πως επηρεάζει τον στόχο του προγράμματος βάση κριτηρίων που το ίδιο το πρόγραμμα θέτει. Γι' αυτό θεωρώ ότι είναι άδικο. Τώρα για το ΕΚΟ 2021 μην το σχολιάσω καλύτερα! Εννοείται πως θα έπρεπε να υπήρχε ρητή υποχρέωση να υλοποιηθούν οι εργασίες που έχουν δηλωθεί αρχικά αλλά ποιος βρήκε το δίκιο του για να το βρούμε εμείς; Καλημέρα και Καλή Ανάσταση!

Καλημέρα ! Το έχω διαβάσει όσο προσεκτικά μου επιτρέπει η ηλικία μου ! 😄 Αλλά και εσείς δεν διαβάσατε προσεκτικά την ανάρτησή μου. Έγραψα ότι θα έπρεπε να βρουν μια λύση για να μην υπάρχει αδικία. Η λύση που προτείνετε θα μπορούσε υπό προϋποθέσεις να είναι μια βάση προς αυτή την κατεύθυνση. Απλά το αφερέγγυο κράτος που ζούμε δεν μπορεί να έχει τέτοια ευαισθησία και ευελιξία. Οπότε σου λέει αφού επιτυγχάνεται ο στόχος της εξοικονόμησης και με το παραπάνω, αυτό αρκεί. Τα περαιτέρω είναι "ψιλά γράμματα" για αυτούς.

Ο ''π@π@ρ@ς'' (τελείως επιεικά) συζητάει με τον Κούλη, ποια θέση θα πάρει στην επόμενη (ενδεχόμενη) κυβέρνηση του Κούλη 😡 Κι αν αυτό δεν συμβεί στις επόμενες εθνικές εκλογές, όταν γίνουν ξανά οι εκλογές του ΤΕΕ, να θυμηθείτε να τον τιμήσετε πάλι με την ψήφο σας!!!!

Όλοι οι άλλοι δωρεάν. !!! Στασινέ που είσαι ?

Ο νόμος λέει ξεκάθαρα: Η μελέτη στατικής επάρκειας μπορεί να υποβάλλεται μέσα σε προθεσμία τριών (3) ετών από την ημερομηνία υπαγωγής για τα κτίρια σπουδαιότητας Σ4, Σ3 και πέντε (5) ετών για τα κτίρια σπουδαιότητας Σ2.Γ ια τα κτίρια που έχουν ήδη υπαχθεί στο ν.4178/2013, η υποχρέωση υποβολής μελέτης στατικής επάρκειας ή τεχνικής έκθεσης, εφόσον αυτή απαιτείται με τις προϋποθέσεις του παρόντος άρθρου, υποβάλλεται κατά την ολοκλήρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτιρίου ως αυτή ορίζεται στα άρθρα 53επ

εκτός και αν εμπίπτει στις εξαιρέσεις του 4495, οπότε κάνεις τεχνική έκθεση @aneida θα πρέπει να ολοκληρώσουν για να βγει η ταυτότητα

Tείνω προς αυτή την άποψη.

Καλησπέρα, μετά την γκάφα το προηγούμενο καλοκαίρι με την αποτυχία ένταξης του κλάδου σε κάποιο πρόγραμμα ΕΣΠΑ, διαβάζω ότι ένα σωρό επαγγελματίες λαμβάνουν δωρεάν ψηφιακές υπογραφές, όπως πχ. συμβ/φοι δικηγόροι κοκ. Φυσικά για ακόμη μία φορά ο κλάδος μένει απέξω, μετά μην απορούμε για την απαξίωση του επαγγέλματος. Νομίζω πάντως πως είχε ειπωθεί από το Υπουργείο ότι θα λάβουν ψηφιακές υπογραφές και οι μηχανικοί. https://mindigital.gr/archives/3131?fbclid=IwAR19mM06JyvM6GQyqvNrTQxlwUd4SDoR6ZZGHlKie0MqlNVsxICTWu-8xRo

@teo2 Η προθεσμία παρατάθηκε κατά ένα έτος από την λήξη της (4 μήνες συν 12 συν 12). Άρα έχεις προθεσμία 28 μήνες από την ημερομηνία θανάτου. Ή δύο έτη από την ημερομηνία αναφοράς, που είναι τέσσερις μήνες μετά την ημερομηνία θανάτου. Αυτό ισχύει λόγω του άρθρου 1847 του Αστικού Κώδικα. Επιπλέον, το ΤΕΕ ορίζει ότι το παράβολο πρέπει να καταβληθεί εντός ενός έτους (δύο, αφού δόθηκε παράταση) από την ημερομηνία αναφοράς. Στο τελευταίο ερώτημα· ναι.

E εντάξει. Ξέρεις εσύ καλύτερα που είσαι Ελλάδα την αγορά του ΗΒ από άτομα που ζουν και εργάζονται στο ΗΒ χρόνια. Μη σου το χαλάσουμε λοιπόν

Είμαι εδώ και τέσσερα χρόνια Γερμανία αλλά κοιτάω και λίγο Ελλάδα να δω πως είναι τα πράγματα για τους ηλεκτρολόγους στην Ελλάδα. Πάντως και για τους προγραμματιστες δεν ακούω και τους τρελούς μισθούς. Το θέμα είναι να κάνεις αυτό που σου αρέσει και να παίρνεις έναν αξιοπρεπή μισθό αλλα δύσκολα να τα πετύχεις και τα δύο.

εναντιώνομαι φίλε με το πλήθος πράξεων που πρέπει να κάνεις εσύ σαν μελετητής, όπως αντ/χα και ο ελεγκτής (γενικά με τα του ΝΟΚ) ζαλίζουν-κουράζουν-χωρίς κανένα απολύτως πρακτικό-οικολογικό αποτέλεσμα άλλες επιφάνειες στην κάλυψη-άλλες στη δόμηση-άλλες στα φορολογικά -άλλες στο συντ όγκου-άλλες στους κύριους χώρους αυθαίρετα συν/τα Ν 4014-3843 -Η/Χ -Εστεγ/νοι- κλπ Τρελοκομείο - αναγούλα με πιάνει-έλεος - ευτυχώς πάω για σύνταξη