Πίνακας Κορυφαίων

Σωστά!

Εκτός δεν είσαι; Άρα 500.

τι σκέψεις δηλαδή? Αν ο βράχος έπεσε από άγνωστη αιτία που γράφει το άρθρο? Μα βράχος είναι.... γκρεμό είχε.... εδώ και χιλιετίες εκεί στο ίδιο σημείο πέφτει και κατρακυλάει που και που κάποιος βράχος.... Δεν είναι αφύσικο αυτό. Αφύσικο είναι να κατασκευάζει από κάτω του χωρίς να φροντίσεις τι θα γίνει όταν πέσει. Διότι δεν υπάρχει το Αν πέσει αλλά μόνο το Πότε θα πέσει.... ε.... ήρθε η ώρα του και έπεσε..... θα πέσει κι άλλος... σε ενα χρόνο σε ένα αιώνα σε 10?... θα φανεί όταν γίνει ξανά.

απο τον μηχανικο, για ελεγχο αδειας ή τακτοποιησεων του διπλανου...

Για κατηγορία 4 με κατεδάφιση κοιτα το 106. Εχεις ενα 6μηνο από την ημερομηνία πληρωμής του παραβόλου... Κολπάκια δε χρειάζονται.

Συμφωνώ.... Το φιρι φιρι το πας στατιστικά χάνεις

Καλησπέρα, 2182. Οικοδομή δύο διαμερισμάτων χωρίς σύσταση ανήκει σε δύο ιδιοκτήτες (κατά 50% έκαστος). Στην οικοδομή υπάρχουν αυθαίρετα 20m2 και μία λοιπή παράβαση. Ο ένας εκ των ιδιοκτητών έχει ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%. Θα συμπληρώσω δύο φύλλα καταγραφής, 10m2 με την έκπτωση της αναπηρίας και 10m2 χωρίς την έκπτωση. Την μια λοιπή παράβαση όμως σε ποιο φύλλο θα την τσεκάρω; Σε περίπτωση που υπήρχαν δύο λοιπές παραβάσεις θα ήταν εύλογο να τσέκαρα από μία σε κάθε φύλλο (μία με τη έκπτωση της αναπηρίας και μία χωρίς); Παρόλο που δεν υπάρχει κάποια σχετική διευκρίνιση, η γνώμη μας είναι ότι μπορείτε να την βάλετε στο Φ.Κ. με την έκπτωση αναπηρίας.

Καλησπέρα,η άποψη μου είναι ότι,δεδομένου α)ότι οι αυθαιρεσίες συντελέστηκαν πριν την απαλλοτρίωση και β) της δυνατότητας που σου δίνει η εγκύκλιος να συγκρίνεις με τα πολεοδομικά μεγέθη κατά τον χρόνο έκδοσης της άδειας για τους συντελεστές τετραγωνιδίων,μπορείς να δηλώσεις την παραβίαση πλαγίων αποστάσεων που προέκυπτε πριν την απαλλοτρίωση.Δηλαδή,με το τοπογραφικό της οικοδομικής άδειας.Αυτό όμως,όπως κι εσύ αναφέρεις,συνολικά(για την σύγκριση και των λοιπών μεγεθών) και όχι επιλεκτικά μόνο για τις πλάγιες αποστάσεις.

Ναι, κατά την εγγραφή νέου εμπράγματου δικαιώματος επί του ακινήτου...

Και να μην βρίσκεται μια Τομή, φτιάχνουμε μια καινούργια βρε αδελφέ κι αν την περάσουμε κι από το σύστημα των δηλώσεων κ.λπ., αποκτά και τον μανδύα του "εγκεκριμένου σχεδίου"... Υ.Γ. Ορισμένες φορές, βλέποντας μακρυά, τόσο το συμφέρον του ιδιοκτήτη, όσο και το "συμφέρον" του ίδιου του ακινήτου, κάνουμε κινήσεις που ξεφεύγουν από την πεπατημένη! Δηλαδή, δεν έχει σημασία το τι σχέδια ζητά ο νόμος σε μια υπαγωγή.... Εκμεταλλευόμαστε τη δυνατότητα που μας δίνει η εφαρμογή του ΤΕΕ και υποβάλλουμε (ή δημιουργούμε) κι άλλα σχέδια κ.λπ.

Αν θέλετε να κοιμάστε ήσυχοι, αφήστε τις εξυπνάδες αυτού του είδους για άλλους.... Σκεφτείτε ψύχραιμα, ποιός ο λόγος να το κάνετε;

Αντι να ρωτας, κοιταζε εδω https://www.helpe.gr/Human-Resources/Recruitment/career-opportunities/results/

Η δόμηση επιτρέπεται πέραν μιας απόστασης ασφαλείας από τις γραμμές πλημμύρας. Η απόσταση ορίζεται είτε από ΠΔ όταν υπάρχει ήδη οριοθέτηση του ρέματος είτε 20 μ. μέχρι να βγει το ΠΔ. Οι γραμμές πλημμύρας ορίζονται από την οριστική ή προσωρινή οριοθέτηση. Σε κάθε περίπτωση για να οικοδομήσεις εφαρμόζεις το άρθρο 5 του ν.4258/2014.

στο θέμα που αναφέρεται ο ισχυρισμός του ιδιοκτήτη ισογείου είναι ΠΑΝΤΕΛΩΣ ΑΝΗΚΟΥΣΤΩς. Δεν νοείται την ΜΙΣΗ ΜΑΛΙΣΤΑ, ΔΕΗ κοινοχρήστων να διαιρέσετε τον λογαριασμό ΔΕΗ δια δύο. Αυτό το θέλει αυτός γιατί αυτό τον συμφέρει, η κατανάλωση ασανσερ όμως περνάει μέσα στον λογαριασμό ΔΕΗ και αυτός μοιράζεται στις ιδιοκτησίες ανάλογα με τα χιλιοστά που έχει η κάθε ιδιοκτησία, (και η αποθήκη της). Εδω πέρα έχετε μια οχι σπάνια αλλά το λέει με έναν απαράδεκτο τρόπο, αν ακούσουμε το τι προτείνει, περιπτωση ανθρώπου ο οποίος δεν θέλει να πληρώνει τα κοινόχρηστα που του αναλογουν. Β) Σωστά ειπωθηκε ότι ανάλογα με τα χιλιοστά που του αναλογουν επί της χρήσης ανελκυστήρα θα πρέπει η κάθε ιδιοκτησία να πληρώνει τα έξοδα μηνιαία συντήρηση, βλάβες, αντικατάσταση, έξοδα ανελκυστήρα. Ο πίνακας που ζητάτε, ο κανονισμός είναι ο πίνακας χιλιοστών που έχει συντάξει ο Μηχανικός, αναζητήστε και κάποια εταιρεία κοινοχρήστων μήπως έχει να σας πει κάτι άλλο και καλά ξεμπερδέματα .....

Παύλο, δεν βλέπω κάποια ζημιά στη δήλωση του ν.651/77 με τα γνωστά υποδείγματα. Έχει χωριστά αυτά που δηλώνει ο μηχανικός με τον ν.651/77 και σε άλλη θέση αυτά που βεβαιώνει η υπηρεσία (όροι δόμησης για θεώρηση).

Έχω ελέγξει τη νομιμότητα της Ο.Ι. Και την αντίστοιχη τακτοποίηση. Το ύψος, επειδή δεν είχα το εγκεκριμένο σχέδιο της τομής, το τσέκαρα από το ΔΚ όπου αναφερόταν το πραγματοποιούμενο ύψος σε σχέση με το επιτρεπόμενο (η οικοδομή είναι 4όροφη και στο πραγματοποιούμενο είχε 3.30μx4 + το δώμα. Επομενωσ Θεώρησα 3,30μ. Ύψος Αδείας και είναι όντως τόσο το πραγματιποιυουμενο του ορόφου. Λάθος έπραξα;

Ε, σου λέει ο άλλος, Πολυ-τεχνείο έχουν τελειώσει, άρα ξέρουν απ' όλα...

Δεν θα το κουράζαμε αν δεν υπήρχε η σχετική κινδυνολογία (προς νέους συναδέλφους). Ούτε είναι διαγωνισμός για την πιο σωστή άποψη. Θα έλεγα ότι είναι αντιπαράθεση μεταξύ αντικειμενικών (νομοθεσία) και υποκειμενικών (προσωπικές απόψεις) στοιχείων. Κι επειδή μπορεί να ανοίξουμε την όρεξη σε κάποιο "βαρεμένο" ή "σαδιστή" συμβ/φο, θα πρέπει να προσέχουμε ώστε να δίνουμε σαφείς απαντήσεις για να μην "ψαρώνουν" οι νέοι συνάδελφοι. Και το κερασάκι: Η απάντηση που έχω δώσει σε συμβ/φους που μου ζητούσαν να γράψω όρους δόμησης στο διάγραμμα, ήταν: Το διάγραμμα έχει συνταχθεί σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, και γι αυτό έχω πληρωθεί. Οι έξτρα πληροφορίες, απαιτούν έξτρα πληρωμή. Αν θέλει ο αγοραστής, μπορεί να περάσει από το γραφείο μου. Εννοείται, ότι δεν επέμεναν...

@nikostzar Είδος παραστατικού: Παραστ. Εξαιρ. Οντοτήτων ημεδαπής/αλλοδαπής Τύπος παραστατικού: ΕΦΚΑ Γενικά στοιχεία παραστατικού Χρησιμοποιείς αριθμό σειράς της επιλογής σου και συνεχόμενους αύξοντες αριθμούς. Για παράδειγμα, τον ίδιο αριθμό σειράς ανά έτος και 1,2,3 κλπ. για τις δόσεις του έτους. Ή τον ίδιο αριθμό σειράς για όλα τα έτη αποπληρωμής και ενιαία αρίθμηση για όλες τις δόσεις. Ως ημερομηνία έκδοσης μπορείς να χρησιμοποιήσεις την ημερομηνία πληρωμής ή λήξης. Στοιχεία εκδότη Συμπληρώνεις τον ΑΦΜ του ασφαλιστικού φορέα της ρύθμισης. Για τον χαρακτηρισμό επιλέγεις: Κατηγορία: 2.5 Γενικά Έξοδα χωρίς δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ Είδος: Ασφαλιστικές εισφορές αυτοαπασχολούμενων (Ε3_585_007)

Ο κωδικός είναι ίδιος για όλους τους μήνες του 2022 ... Στην πληρωμή γράψε αιτιολογία για Εισφορές Ιουνίου 2022 . Έχει και προσαύξηση . Ενημερώσου από το ΕΦΚΑ . Το ειδοποιητήριο το βρίσκεις στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες ΕΦΚΑ :

Αφιερωμενο σε ολους τους μηχανικούς και μη το εργαλείο της Hitachi για οικονομική μελέτη/υδραυλική/κλπ για την πόλη που μένει ο καθένας μας https://www.hitachi-hitoolkit.com/yutaki/login https://www.hitachi-hitoolkit.com/yutaki/login

όταν κι αν αλλάξει ουσιαστικά η κατηγορία 5 και επιτραπεί ξανά θα δεις στα κανάλια τουλάχιστον 5 υπουργούς κι άλλους τόσους υφυπουργούς να κάνουν δηλώσεις για τις ενέργειες και πρωτοβουλίες τους για το καλό του Λαού .....

Εγώ είμαι σίγουρος ότι είναι σκόπιμα έτσι στημένο το εξοικονομώ. Δεν θεωρώ ότι είναι αυτοσκοπός αυτά που παθαίνουν με όλα τα προβλήματα των προγραμμάτων οι πολίτες και οι μικρές επιχειρήσεις. Τα πιο πολλά είναι παράπλευρες συνέπειες. Όμως υπάρχουν ωφέλη για συγκεκριμένες ομάδες, καθώς τα προβλήματα αυτά έχουν διατυπωθεί και έχουν προταθεί αρκετές λύσεις, πολλές από αυτές άρτιες, τα τελευταία 7-8 χρόνια. Αν δεν υπήρχε "σοβαρός" λόγος να διατηρηθεί αυτή η κατάσταση, θα την έλυναν έστω και για τις ψήφους.

Σε ίδια περίπτωση ανέβασα το Ε9 και προχώρησε κανονικά ο έλεγχος.

Το θέμα δεν είναι να συμπεριλάβεις τη δήλωση Ν. 4495, αλλά να ελέγξεις πλήρως το διαμέρισμα για να είσαι σίγουρος για την πολεοδομική του νομιμότητα. Επομένως, αν δεν το έχεις ήδη κάνει, θα πρέπει να το ελέγξεις πριν την έκδοση ΗΤΚ. Επιπλέον, ένα πρώτο ρώτημα που εύλογα εξάγεται είναι πως ελέγχθηκε το διαμέρισμα αναφορικά με το νόμιμο ύψος του χωρίς να υπάρχει τομή;

900

Στείλε ΕΓΣΑ είναι εντός αντικειμενικού.

Γνώμη μου είναι να κάνεις τις απαραίτητες ενέργεις στην Υδομ για να κλείσει η άδεια και μετά κάνεις όλα τα άλλα του άρθρου 30. Διαφορετικά αν η άδεια είναι ανοιχτή ακόμα, θα μπορούσες και με μία ενημέρωση να κάνεις αυτά που περιγράφεις.

Το θέτω σαν γενικό προβληματισμό! Μα είναι δυνατόν στην Η.Τ.Κ, ενώ δηλώνουμε σε σχετικό "παράθυρο" ότι υπάρχουν 2 ή ..ν κτίσματα, να μην υπάρχει κάπου αντίστοιχα πεδίο, με διαχωρισμό και η καταγραφή των εμβαδών και των ορόφων εκάστου κτιρίου?? Τότε τη Η.Τ.Α είναι!

Να ρωτήσεις πριν οτιδήποτε άλλο τον συμβολαιογράφο που θα κάνει τα συμβόλαια... Ο διάολος έχει πολλά ποδάρια!!! Καλημέρα Βασίλη!

Για να μην έχεις καμία ευθύνη, αν θέλεις κάνε τη μελέτη (όπως νομίζεις καλύτερα) κι ας την υπογράψει ο αρχιτέκτονας (αν έχει τα κότσια). Αλλιώς, πες τους να βρούν άλλον αυτοφωράκια.

Καλησπέρα,"βασικό επίπεδο",όπως σου αναφέρει και ο Παύλος.

ΝΑΙ

Γειά σου, έτσι βγαίνει από το σύστημα η βεβαίωση, δεν υπάρχει θέμα.

Καλησπέρα,δεν το θυμάμαι καλά,αλλά αν δεν ταιριάζει κάτι άλλο υπάρχει σίγουρα πεδίο "εγκρίσεις λοιπών φορέων"

@venezia καλησπέρα,μπορείς να επιλέξεις με άδεια(υπάρχει η άδεια επισκευής,ασχέτως αν δεν τηρήθηκε).Το πρόβλημα είναι ότι στην πραγματικότητα το νομίμως υφιστάμενο κτίσμα δεν υπάρχει πια,άρα η νέα κατασκευή είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετη.

Σωστά,η ανάληψη είναι μόνο για την διαχείριση της αίτησης.

Ναι μειώθηκε 3 Ευρώ για τον καφέ της παρηγοριάς...

Καλησπέρα σας. Σύμφωνα με το 4759/ άρθρο 11 παρ6 ιθ, η επιφάνεια της θερμομόνωσης, δύναται να βρίσκεται εντός των πλαγίων αποστάσεων Δ ή δ. Το ίδιο μπορεί να συμβεί και στο αίθριο, και ειδικά σε εκείνο που βρίσκεται σε επαφή με πλάγιο όριο; Το άρθρο 2 παρ. 1 στη διευκρίνηση, αναφέρει ότι στην περίπτωση αιθρίου στις όψεις του οποίου περιλαμβάνονται στοιχεία του άρθρου 16, επιβάλλεται καθαρή απόσταση Δ, όμως η θερμομόνωση δεν είναι στοιχείο του άρθρου 16. Τι ισχύει στην περίπτωση αυτή;

Τα ερωτήματα που θέτετε και άλλα που πάντα παρουσιάζονται στην πορεία θέλω να σας γνωρίσω ότι αποτελούν αντικείμενα που ασχολούνται οι Αρχιτέκτονες Μηχανικοί, οπότε μπορείτε επώνυμα με σχέδιο να απευθηνθείτε σε κατάλληλο γραφείο να αντιμετωπίσει το θέμα / θέματα σας.